هل شراء عقار وتأجيره استثمار ناجح؟ | عيادة الشركات

هل شراء عقار وتأجيره استثمار ناجح؟ | عيادة الشركات | د. إيهاب مسلم

Рет қаралды 534,415

Күн бұрын

Пікірлер: 391

@magedalbadane8720 3 жыл бұрын

د ايهاب انت رائع ،، كلامك واقعي 100% بخصوص الناس الي شغاله خارج بلدهم ومعاها فلوس اكبر مخاطره انهم يستثمروا ببلدهم مع اي حد بمشروع تجاري ،، الشخص ده مايناسبه الا شراء عقار كذا بتكون نسبه الامان 90%

@abdirizakali3506 3 жыл бұрын

كلام صحيح. انا دخلت عدة استثماراة نجحت بعضا منها وخسرة اخري الحمد لله . المهم ان تواصل الكفاح وترضي بما قسم الله لك.

@liveletlive6432 3 жыл бұрын

اكتب عربي صح وبعد ذلك اشتثمر.

@monadawood4138 2 жыл бұрын

@@liveletlive6432 عزيزي اسلوب حضرتك غير موفق به هجوم و ظن .. على فكره ليس عيب ان يخطئ الشخص اطلاقا ... اما ان نتغافل عن الرد في حالات مثل هذه الحاله .. او ننصح بلطف كلنا بنغلط عزيزي.. لكن الاسلوب اهم شئ .. لأن لو وضعت نفسك مكان صاحب التعليق و سألت نفسك هل هذا يدخل السرور على قلبه أم لا .. صدقني الدنيا قصيره .. و فيه حسنات كثيره يمكن ان نجلبها فقط بأسلوبنا الجميل اسوه برسول الله صلى الله عليه و سلم .. اللهم حسن اسلوبنا جميعا واللهم احشرك مع رسول الله بحسن خلقك يا رب ..

@lotfimameri9488 2 ай бұрын

رد راقي جدا 👏

@Kharef_animation 8 ай бұрын

الاستثمار مقبول و كلام صح جدا و لكن بعقود مؤقته سنه الى ٣ سنين بسبب التضخم و ارتفاع القيمه التأجيريه ده من وجهة نظري

@abdelrahmanhassan9764 3 жыл бұрын

أنا عندي خبره في البزنس وتجارة العقارات..كلام حضرتك عقلاني وموضوعي وأمين جدا..أفادك الله

@nevertrustaskinnychef-bych993 10 ай бұрын

سلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.

@hanamohamed9684 3 жыл бұрын

السوق العقارى فى القاهرة بالذات انتهى لاجل مسمى لكثرة المعروض ودخول شركات استثمار عقارى عملاقه وكل عروضها على اقساط طويلة الاجل وبالتالى سوف يكون هناك ركود كبير وزيادات طفيفه فى اللسعار لاتتناسب مع المبالغ المدفوعه حتى وان كانت اقساط

@الظل-ض2ذ 2 ай бұрын

السوق دلوقتي ايه وضعه؟

@hossamtamam6678 2 жыл бұрын

في حاجة بخصوص الاستثمار بتأجير العقارات،، وهي،،إن التأجير بمناطق شعبية فيه مخاطرة كبيرة وهي عدم دفع الإيجارات لأشهر والإستهلاك السيء للوحدة وإتلافه،،، والإضطرار للدخول بقضايا قانونية مكلفة جهدا ووقتا ومالا.

@waelzaker8276 2 жыл бұрын

فعلا وانا عايش العذاب دا مأجر ومبيدفعش ايجار غير الاهمال

@AhmedMohamed-lt2ib 4 ай бұрын

هذا ما حدث فعلا

@ramziadali4725 2 жыл бұрын

يتطلب راءس مال قوي لكنه من حيث النجاح هو اءشبه بالراتب الشهري القارالذي ينزل عليك من السماء بعد اءستفاقتك من النوم على الساعة صباحا

@الظل-ض2ذ 2 ай бұрын

يعني استثمار ناجح؟

@1dayyy 3 жыл бұрын

من غير مجاملة الدكتور ايهاب من اقوي دكاترة العرب في البزنز شرحه للمعلومه مبسطها ومسهلها ومختصرها الله يوفقه ويسعده ❤️🌺

@omarelshaer5196 3 жыл бұрын

اول مرة اشوف فيديوهات حضرتك من غير مجاملة اى حد بيتفرج على محاضراتك بيكتسب معلومات قيمة جدا وبيفهم اقتصاد صح

@winterpoint7452 2 жыл бұрын

كلامك يدل على انك رجل عاقل وتنصح عباد الله...جزاك الله خيرا على الإفادة

@ideas5466 2 жыл бұрын

اختصر عليكو ، استثمار بالعقار الأفضل يكون معك دفعة محترمة ٤٠ او ٥٠ بالمية من قيمة العقار الكلي تشتري العقار عن طريق بنك والقيمة الباقية تنزل عليك اقساط ، وتأجر هذا العقار وتصير تدفع القسط من الايجار لحد ما تسدد كامل المبلغ وبعدها تستفيد من قيمة العقار بشكل كامل

@WaleedFamily 3 жыл бұрын

متابعك من سنتين تقريباً، بارك الله فيك د. ايهاب، انت شخص جدير بالاحترام 🌹

@ramziadali4725 2 жыл бұрын

90%من نجاح شراء العقار واءستاءجاره هو الموقع

@NabilNabil-mk2rs Жыл бұрын

انت متأكد من فكرة

@zezomedo1115 Жыл бұрын

صح جدااا

@georgesamuel3041 3 жыл бұрын

كنت مستنى حلقه زى دى جدا

@zazazanonzaza8560 3 жыл бұрын

اى خدمة ياعم...د.ايهاب مدلعنا

@ramziadali4725 2 жыл бұрын

عمارة+محلات٫لبيع الخضار والغلال +مغازة عامة +مقهى ٫٫٫٫يكون مشروع متكامل ٫٫ضربة البداية مع نسبة الاءشغال تفوق 30%حتى يكتمل المشروع ٫٫٫بسبة نجاح 100%

@الفكرةملل 3 жыл бұрын

بالصدفه شفت القناة حقيقه استفدت منك كثير اتمنى تستمر الفديوهات وتوضح لنا مستقبل العقار وماهى افضل خيارات الاستثمار بعد كورونا

@timtimvlogs2733 3 жыл бұрын

انا شخصيا اخدت تدريب من الانترنيت ولقيت فيه معلومات بذهب لو ما اخدته لكان خسرت فلوس كتير ادا اردت تجريبه اعطيك الرابط

@momo-kj7uf Жыл бұрын

@@timtimvlogs2733 ممكن الرابط

@rihikhalid7447 2 жыл бұрын

انا من المغرب هذا الدكتور متميز و صادق في كلامه و يبسط الأمور. جزاه الله خيرا

@yousifmohammed4841 2 жыл бұрын

صناديق الريت هي نفسها بالضبط استثمار عقاري ولكن بدون دوشة وصداع ووجع دماغ مع المسـتأجرين .. تحط فلوس في صندوق ريت عنده عقارات وهو يأجرها ويلم الإيجارات بمعرفته ويجيك نصيبك من الأرباح كل كم شهر وانت مستريح وحاط رجل على رجل... لا أعلم إن كانت موجودة في مصر ولكنها موجودة في بلاد كتير في العالم وتقدر تشترك فيها من النت

@onia5777 2 ай бұрын

théoriquement c'est un bon compromis.

@yousifmohammed4841 2 ай бұрын

@@onia5777 صحيح أتفق معك

@إالمقنعالكندي 2 жыл бұрын

اشوف السالفة كلها مش موزونة وزع فلوسك اذا عندك مبلغ كبير من تحويشة العمر وزعها جغرافياً ووزعها على مستوى المخاطر ووزعها على عدة نشاطات ولو بمبالغ بسيطة ، والصناديق مفيدة ومع تطور المعلومة وتحليلاتها من مختصين باشتراكات بسيطة تستطيع ان تجمع معلومات في وقت فراغك كما تستطيع مع تطور الوسائل المالية ان تشترك في اي صندوق استثماري في العالم وبشفافية وعن طريق مؤسسات وبنوك محترمة اما اكثر الناس الناصحين فمحتاجين وعينهم على مالك وكثير منهم تنقصهم المعلومة والبعض بلطجي لا تهمة انت بل يهمة المال الذي تملكه

@jafar_tech9570 3 жыл бұрын

طبعا دكتور انت انسان جدا محترم ودا احاول اتابع كل فدوياتك كملت كورسك مال تسعير وهسه طاب بكورسك مال البيع ربي يوفقك انسان راقي

@isaccosa4591 3 жыл бұрын

حضرتك شخصية عبقرية تحياتى لحضرتك لان بدون مبالغة فيديوهاتك من اجمل فيديوهات اليوتيوب

@ابوسعود-و1ف 3 жыл бұрын

في تصوري يجب عدم الدخول أو البدء في اي عمل تجاري جديد 🆕 في ظروف كورونا لحين تتضح الصوره وأرى الانتظار حاليا.... فيه تجار انسحبو من السوق مؤقتا لعدم الخسارة وربما يتفق معي الدكتور هذا الرأي

@ranalahmar5261 Жыл бұрын

من فضلك ماهي اساسيات التي يجب ان ان اتعلمها لدخول في مجال اجار العقارات

@Mkld-1 3 жыл бұрын

الأستثمار فى العقار أصبح غير مربح.. ولا عارفين نبيع ولا نشترى

@uossrysaif 3 жыл бұрын

الله ينور عليك يا دكتور احسن استثمار ولكن يجب ان يكون في عقارات مرخصه ويكون في منطقه سياحيه انا عملت المشروع ده والحمد لله المخاطره قليله جدا ورأس مالك يزيد لكن ببطء فاكر ميمي يا دكتور من ميامي

@ehabmes 3 жыл бұрын

لا مش معقووووول.. انت فين واحشني والله 🌹🌹🌹 ابعت لي رقمك email me@ehab.me

@uossrysaif 3 жыл бұрын

@@ehabmes حبيبي يا دكتور انت كمان وحشني جدا ونفسي اشوفك 01000440116

@aliali-qq8rx 3 жыл бұрын

كيف يعني عقارات مرخصة لو سمحت يعني حصرا عقارات رخيصة الثمن و يتم تأجيرها ؟

@kingking-jk2uw 3 жыл бұрын

@@aliali-qq8rx كل الاواق الخاصة بها قانونيا سليمة

@abanoubhenen2420 2 жыл бұрын

@@ehabmes لو سمحت لو انا واخد قرض 100000 من البنك من سنه وربنا كرمني بفلوس هل الاحسن اني احط المبلغ شهاده ولا اسدد القرض طالما لسه ما عداش عليه وقت

@mohammedbabqi7674 3 жыл бұрын

كلام جميل يادكتور ،العقار السكني لايربح بل يخسر إلاّ في حالة إذا كان نسبة الإيجار يسدد القيمة بنفسه إضافة إلى ارتفاع سنوياً بنسبة لاتقل عن التضخم في العائد والقيمة إضافة إلى تتوقع أن يرتفع على مدى البعيد ويحقق ربح أو بيت تأخذ قرض ويسدد نفسه بنفسه هذا في حال أن تربح غير ذلك يختلف من شخص إلى شخص عند الاختيارات المتاحة إذا يخشى أن يصرف من المال وينقص هنأ الافضل شراء منزل وتأجيره

@الظل-ض2ذ 2 ай бұрын

طيب ايه رأيك في شقه مفروشه؟

@mybabydoctor8086 3 жыл бұрын

ياخي حضرتك اثلجت صدري الله يبارك في حضرتك

@gamilaezzi5974 3 жыл бұрын

الإشارات تشير والله أعلى وأعلم بأن شراء العقاره وتاجيره يوجد فيه الاجر ويوجد فيه الفايده فهي دنيا واخره

@mohamoha81 2 жыл бұрын

شراء بيت بدون قرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو إسثتمار حلال . بينما شراء بيت بقرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو حرام وحرب مع الله . فسبب مأسي ومعانات فقراء الوطن العربي ، هم الإحتكاريين الربويين الذين يسثتمرون في البيوت من أجل تأجيرها . فهم يلهبون أسعار البيوت ويقتلون أية فرصة للفقراء لشراء بيت . اللهم عجل بقبض أرواح الربويين الإحتكاريين في ميدان السكن بالعالم . واجعل اللهم أموالهم وأملاكهم غنيمة للفقراء والمساكين يارب العالمين . أمين أمين أمين .

@PixYag 2 ай бұрын

بعد إذنك لو شقة تبع الحكومة بالتقسيط و بفائدة يبقى ربا ؟؟

@0xnd90sjsnjdo0sbbo0 Ай бұрын

🤮🤮🤮

@Karemhamdan Ай бұрын

@@PixYagتوكل على الله

@خضرعبدالقادرخضر 3 жыл бұрын

جزاك الله عنا خير الجزاء اسال الله ان يرزقك الجنة انت ومن تحب بلا حساب ولا سابقة عذاب يارب العالمين انا احبك في الله واحترمك كثيرا

@magidfathalla1717 2 жыл бұрын

الله الله كلام مركز مختصر مفيد مافيش بعد كده جزاكم الله خير الجزاء استاذنا

@self-development6627 2 жыл бұрын

حلوووووووه هو حاس انه عبقري ..اصبت كبد الحقيقه

@abdallhalsady4699 3 жыл бұрын

انت هديه من الله لي واهديك لمن اعزه ولا اريده يدفع الفاتوره التي دفعتها في حياتي 4 محاولات فاشله ديون اكثر من 600 الف ريال سعودي رددت عليا بتعليق سابق لي وانا في حاله نفسيه سيئه جدا قلت لي الخامسه تنجح انشاء الله فغيرت حياتي اريد منك دبلومه التسويق 3*1 عدد 2 نسخه للجوال واحده لي وواحده اهديها لصديقي للعلم اني قطعت على نفسي عهد انشآء الله اني التقي بك في مصر في بيتك لانك غيرت حياتي انت في حفظ الله وفي قلبي انا

@ehabmes 3 жыл бұрын

اتشرف بك وسعيد بدأبك واصرارك لا نجاح بدون فشل لنسخ الدبلومة ارجو التواصل مع كريم في خدمة العملاء على واتس اب wa.me/201014444856

@abdallhalsady4699 3 жыл бұрын

اشكر لك اهتمامك وحرصك على الرد رغم انشغالك ، واشكر عطائك المفرط بدون مقابل على اتفاقنا انشاء الله سنلتقي سنلتقي انشاء الله يحفظك الله اينما كنت ليلتك سعيده

@اباذرالسلطان-ر3ي 3 жыл бұрын

لو تذكر مختصر عن قصتك قد تلهم البعض من يدري،كما ألهمك تحفيز الدكتور

@bluetiger5852 3 жыл бұрын

مرحبا شباب يعطيكو العافية 💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي. تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉 وكل عام وانتو بخير 😊🌙

@mr.khalidelfatih6870 3 жыл бұрын

المعادلة صعبة.. المشكله المغترب بيكون قضى 30 سنه ولا 40 سنه من عمرو في الغربه ولمن بعد كل دا حيشتري عقار عشان يأجرو بربح شهري بسيط او ينتظرو لمن يزيد بغد كذا سنه.. يكون شبابو ضاع ورجلو عالقبر.. امتى حيستمتع بفلوسو؟؟؟؟ يجب اخد المخاطرة ولكن بجزء بسيط من راس مال التحويشه والتعلم قبل الاستثمار كما قال روبرت كيوساكي

@AmrElShair 3 жыл бұрын

عندك حق

@redashaheen4075 3 жыл бұрын

تسلم، ربنا يبارك في عمرك وفي اولادك ووالديك ويسر لك امرك ووفقك لما يحب ويرضى ونفع بك

@yassergamal1443 3 жыл бұрын

ما شاء الله أنت أبن سوق أستاذ حصل معي عند نزولي لمصر شفت النصب والاحتيال وغيره لاكن الحمد لله اهرشهم جزاك الله خيرا يا استاذ الحبيب

@husseinelagoz3135 3 жыл бұрын

حبيبي يا دكتور ايهاب انا فعلت كما قلت انا متابع حضرتك من سنه و نص اظن حضرتك طرحت الفكره دي من قبل فعلا افكارك ممتازه و عندك اخلاص في المعلومه انا مقيم في هولندا الناس مفكره بنصطاد اليورو بصناره 😅

@murtadaabuzaid6321 3 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته....شكرا على المساهمة القيمة أستاذنا الكريم. وان كنت أرى أن تكون الإجابة أكثر صرامة علمية ونعرض فيها للنتائج الامبريقية فى بلد الاستثمار.... كما وان هناك كثير من الخيارات الاستثمارية فى الاستثمار الحقيقى كما المالى...الحكمة الراسخة قالها كوزاكى فى كتابهRich dad poor dad.العلم مسؤوليه فلناخذه بقوة. شكرا

@amalaldarwish 11 ай бұрын

اعتقد دكتور يبغي مستويات مختلفة تفهمه.

@H123-q7h 3 жыл бұрын

استغفر الله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

@atefomran94 2 жыл бұрын

السلام عليكم هل شراء ارض مستصلحه فكره جيده من الاقارب ثم يتم الاشراف عليها منهم في مقابل عائد فكره جيده

@kawtherabdalazizi 2 жыл бұрын

من تجربة ٣٠ سنه افشل استثمار هو العقار حفظ فلوس بس إنما تنية فلوس ودخل لا لا

@monaco589 Ай бұрын

ايه تجربتك

@سبحاناللهوبحمده-ت7و3ح Жыл бұрын

الله يحفظك تبارك الله عليك ياستاذي تحياتي لك من سورية

@يوسفيوسفالمظلوميوسفيوسفالمظلوم 2 жыл бұрын

كلام جميل واهم من هذا هو المصداقية في الموضوع .. اختصرت الكثير يا أستاذي الفاضل .. شكرا لك

@abolama8664 3 жыл бұрын

العقار المفروض انه يرجع سعره في20 سنة أكثر شي لذلك هو استثمار جبان لكن ناجح وأمن طبعا يحتاج لدراسة لكن انصح به

@gomaa9141 3 жыл бұрын

ايه رأى حضرتك فى الاستثمار فى الذهب؟

@mohamedsonofkemetegypt979 2 жыл бұрын

ياريت شوفت القناه دي من وقت أطول

@mustafamidow965 2 жыл бұрын

الاستثمار و المخاطر محتوي ممتاز

@abdelftahgobail4009 2 жыл бұрын

احلي عبارة فى الفيديو مدرسة الحياة

@AOMR4040 3 жыл бұрын

ماشفت الفيديو لكن العقار الابن البار

@r11_ayan73 2 жыл бұрын

المعلومة اد كده والشرح الله وكيلك

@مازنقيمر-ه5ش Жыл бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اهلا يادكتور كلام حلو ومنطقي بس عارف يادكتور عندي سؤال محيرني هل هناك اعمال تعطي مداخيل قوية مقارنة برأس المال عندي قناعه انها موجوده وكثيرة ولكن كيف نتعرف عليها . وشكرا

@smsomeljbr89 3 жыл бұрын

تغيب عن المستثمر المبتدىء دايما فكرة العلم قبل العمل روبرت كيوساكي استاذ الاستثمار قال لا يوجد استثمار خطر, لكن يوجد مستثمر مخاطر

@hadysam6341 3 жыл бұрын

انت راجل برنس مفيش زيك علي اليوتيوب كله

@khaledhasan6998 2 жыл бұрын

بعد إذنك يا دكتور ممكن تعمل فيديو عن منصات التداول ( دهب و فضة و نفط و أسهم و عملات ورقيه و إلكترونية) مثل انفستينج و إنفست

@mohamedeltaher8485 2 жыл бұрын

تسلم يا دكتور كلام حضرتك ماشاء الله لو حضرتك معايا ٧٠٠ الف تنصحنى اشترى شقه ولوشقة اقل ايجار يكون مناسب للسعر ده ولا قطعة ارض مبانى مع شريك ولا ذهب ولا ايه يا فندم انتظر من حضرتك الرد والافاده

@mohamedfahmy268 3 жыл бұрын

كلام سليم ١٠٠%. انا وقعت ضحيه شراء ارض استصلاح و العائد الكبير من الزراعة. وضحية سلف لغرض تشغيل الفلوس. و اتعرض عليا من اكتر من واحد تشغيل الفلوس فى العقارات. النصيحه، لا تثق الا فى نفسك و العقارات وان كان عائدها قليل جدا حتى من الفوائد البنكية لاكن مافيهاش اى مخاطره.

@rw5651 3 жыл бұрын

وهل الفوائد البنكية. ربا

@mohamedfahmy268 3 жыл бұрын

@@rw5651 قليل من احلها و كثير من حرمها. فيها شبهه والافضل تجنب الشبهات. والله اعلم

@abdouhassan9152 8 ай бұрын

حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي

@monahassan1822 Жыл бұрын

يعنى العقار ولا الدهب

@sohaylamr4809 2 жыл бұрын

الدهب والاسهم والعقارات

@Alyy4 2 жыл бұрын

هو ليه في ناس بتقول ان فائده البنك احسن من تأجير عقار ؟ و هل ده صح ! ؟

@hazemismail534 3 жыл бұрын

ايه افضل مكان ممكن استثمر فيه لو مشغول عن المتابعة فيه بشكل كبير

@عمروحسان-ق9ع 3 жыл бұрын

العقار أفضل استثمار

@dreamer74690 3 жыл бұрын

تأجير العقارات افضل من الإستثمار البنكي من عدة نواحي و خصوصا أن قيمة العقار اذا لم تكن ثابتة مقارنة بمعدل التضخم السنوي فقيمتها ترتفع حتى بفارق كبير عن معدل التضخم اما اذا وضعت اموالك في البنوك ل3 سنوات و قمت بإنفاق كل الارباح او الفوائد فهذا يعني أن قيمة المال في البنك قد انخفض بشكل كبير ربما تكون 15% او 20% في الوضع الحالي

@atifaliengineer 3 жыл бұрын

السلام عليكم دكتور عندى وحده وأجرتها سكنى ودلوقتي تركها المستأجر ومعروض سمسار إيجار استثماري ومتخوف فياريت حضرتك توضح لنا مخاطر الاستثماري ده. بارك آلله في حضرتك

@mostafaenawe3863 3 жыл бұрын

شكرًا جزيلًا يا دكتور

@سلمانوصايف 2 жыл бұрын

السوال الاهم من اين توثيق العقار بالنسبه لهوية جواز المستثمر سواء كان بأموال صغيره او كبيره

@nemo4733 3 жыл бұрын

طب يادكتور هل استثمار العاصمه ناجح ام لاء؟

@mahmoudfouda7153 2 жыл бұрын

لو سمحت ممكن تتكلم عن شركات واداره التشغيل للمولات والمشاريع في مصر وافضلهم بدون انحياز

@1981hosni 3 жыл бұрын

شكرا على نقل الخبرات و المعرفة بطريقة جميلة و مقنعة.

@Arr1798 2 жыл бұрын

الاستثمار في العقارات مايتعوض راس مالك غير بعد ٣٥سنه هاذا ايذا مشروعك ماشي

@nafesn5966 2 ай бұрын

سابقآ- اما الان مع الغلاء الغير منطقي لا اعتقد

@sayedelzoghby4105 3 жыл бұрын

يااااه .... والله زمان .... وحشنى كتير يا د ايهاب

@ahmedfoeed7467 3 жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم الله خيرا الجزاء تقبل الله طاعتكم وصالح الأعمال

@mushtaqtalib8574 2 жыл бұрын

كلام سليم بارك الله بك

@maisami4495 2 жыл бұрын

ما رايك هل شراء عقار تجاري ام سكني

@lailaibrahim3218 3 жыл бұрын

نشكر حضرتك علي مجهوداتك

@alifh2761 3 жыл бұрын

استاذ هل ايجار العقار بنسبة تقل عن ٥% سنويا من قيمة العقار يعتبر صاحب العقار قد وقع في الخسارة .. ارجو التوضيح وشكرا .

@mahmoudelganzoury9823 3 жыл бұрын

المفروض يكون ١٠ /

@emanthabet611 2 жыл бұрын

هو فى الغالب عمره ما حيكون ازيد من كده لان قيمته بتزيد اما البنوك بتدى ١٠%لان قيمه الفلوس بتقل بسرعه

@amouduith 3 жыл бұрын

دكتور فيه في السعوديه صناديق ريت في الاسهم تعطيك ربح قريب من ربح العقار. ايش رايك فيها واي الصناديق التى تنصح فيها

@sayedmohsen175 6 ай бұрын

مظبوط انك ترفض البوستات الجاذبة للنصابين

@mohammedmazen8944 2 жыл бұрын

سيد ايهاب انا درست هندسة حاسوب لكن وجدت اني احب البيزنيس يعني الادارة و البيع و الشراء ومش عارف كيف اتوجه وكيف ابدا وهل يلزم ان اجد عمل في شركة لاكتساب الخبرة و لا ابحث عن تاجر صغير و اقلده مثلا و لا يوجد منتجات محددة حاليا في راسي لبدئ بيعها ما نصيحتك و شكرا

@ehabmes 2 жыл бұрын

ابدأ بالحصول على المعرفة والتحق بعمل يمكنك من تطبيق ما عرفته

@يوسفحمدي-خ8ح 2 жыл бұрын

استاذ فالبيزنيس بجد ❤

@Moh23Moh 3 жыл бұрын

- أنجح عقار بيجيب ايجار 6% لن يكون مجدي الا مع المليونيرات اصلا منها بيحفظ القيمة و يطلع مصاريفه لكن الأفضل تجزئة المسألة لو واحد معندوش خبرة بزنس و عايز يبدأ - عقار صغير - شهادات استثمار -بيزنس بدون رسك بدون راس مال كبير( مكتب عقار - محل صغير بدون راس مال كبير ( و التوسع لو نجح ) - طبعل اعمال مقاولات صغيرة - ايا كان المهم ثلث راس مالك يعني تدخل البزنس ببطء وبعدين لما ينجح البنزنس تاخد الشهادات الثلث الثاني تدخلها ف البيزنس)

@y4o1 Жыл бұрын

كم نسبة العائد من رأس المال سنويا اتمنى وارجو الرد

@ahmedcosta8528 3 жыл бұрын

الفلوس قيمتها بتقل لكن العقار تمنه بيزيد

@ofwebsiteschanel 2 жыл бұрын

أفشل إستثمار لان العائد بطئ يعني يمكن تموت ولم تسترجع حتى أموالك 🤔

@mohamedessam-mc5dm 3 ай бұрын

طيب يا دكتور مكان فيه فكرة اصيع 😂 انه يحط ٣٠ مليون في شهادة ويريت يكون اسلامي مش تقليدي وبالعائد بتاع الشهادة يجيب بيه عقارات ويأجرها 😂😂😂 ويقدر مش بس يشتري عقارات لا ده كمان يشتري عقارات وكمان يشتري في صناديق الاسهم وكمان يقدر يغامر بفلوس الربح الناتجة عن الشهادة عشان لو تعرض لاي خسارة نتيجة عدم خبرته ميزعلش لان راس ماله محفوظ فهو كده خسر وقت مش فلوس وبكدة ضرب اربع عصافير بحجر واحد😂😂 هتقلي ازاي اربع عصافير 😂 كسب العقار وعمل ارباح من الاسهم وعمل ارباح من استثمار مباشر ومعاه تلاتين مليون بتوعه لما يجي يكسر الشهادة كده هيسحب فلوسه بالموجب مش بالسالب نتيجة استثمار جزء من عائد الشهادة ف الاسهم عالاقل هيسحبهم اربعين مليون مش تلاتين 😂😂😂 كده كسب كتير قوي يا دكتور وكل ده ف تلات سنين فقط😂😂ً

@basimmaan4549 3 жыл бұрын

في هذا الزمن لا والف لا.... السبب او الأسباب في بلد عربي اذا توقف المستأجر عن الدفع تعال يا عن شيلني ولما يخرج يمكن يدمر الدار وممتلكاته اما أوربا بعد اتعس عليك دفع الضرائب اولا ثانيا لا يحق لك شراء دار للسكن وتأجيره فهذه مخالفة يعرضك الئ مسألة قانونية اما اذا اشتريت الدار بصورة للتأجير فهناك مشاكل المحاسبية وعليك دفع مصاريف البلدية وووو المهم المربح غير مشجع ولكن المسألة الايجابية هي عند ارتفاع الأسعار

@drmohamedabdel-shafy2155 3 жыл бұрын

30 مليون 😢 الله يرزقنا يارب

@للبناتفقط-خ2ح 3 жыл бұрын

ممكن دكتور ايهاب تتكلم عن ازاي نعمل دراسه جدوى

@DoctorAbdullahAskar 3 жыл бұрын

اه ياريت وجزاكم الله خيرا

@mohamedkassem7301 3 жыл бұрын

دى مادة اسمها feasibility study ممكن تحاول تجيب الماتيريال بتاعتها وتذاكرها لان مهما كان مش هينفع تتشرح فى فيديو 5 دقايق

@kemiashow-5713 3 жыл бұрын

@@DoctorAbdullahAskar قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

@kemiashow-5713 3 жыл бұрын

@@mohamedkassem7301 قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

@bluetiger5852 3 жыл бұрын

@fmais18 2 ай бұрын

لا ليس استثمار هو خساره اموال تصليح البيت بعد مده الايجار لانك بعد بضعة سنوات سوف يحتاج البيت الى تصليحات وكم مده زمنيه سوف تحتاج لكي تعوض نصف سعر البيت الذي اشتريته مشروع فاشل

@chefahmed7833 3 жыл бұрын

فعلا نصحية باخلاص ..بارك الله فيك

@كنوزحيوانية 2 жыл бұрын

جزاك الله خيرا يا دكتور استفدنا منك والله

@heshamoosINTERIORDESIGNER 2 жыл бұрын

لا حول ولا قوه إلا بالله من تجربة عملية للمقيمين بالخارج الذي يحلمون بالعودة الي وطنهم والاستثمار فيها وجدت احجاما كبيرا من المصريين حتي في ابسط الأشياء وهي ارسال الاموال بالعملة الصعبة وليس فقط الاحجام عن الاستثمار او تنمية البلد بما فعلناه بالخارج اللهم الا المضاربة علي الاراضي والعقارات واستغلال الشعب لبعضه البعض لدرجة اني احاول توعية الاخرين باهمية توفير المال وصرفه علي الاقل داخل الاماكن السياحية الجميلة ببلادنا الحبيبة افضل من السفر الي دبي وتركيا والبلاد الاوروبية لكن اين التوعية والتشجيع خصوصا ان مت يعملون بالخليج العربي يخشون ان يحدث اي مشكلة معهم لانه لا يوجد من يدافع عنهم المصريين بالخارج معهم ملايين ومليارات امنعوا استيراد كل ما ليس له داع قوموا بتحويل المواد الخام الي منتح نهائي بدلا من بيعها برخص التراب وبعد ذلك تعود لنا باضعاف مضاعفة شجعوا المصريين علي الاستثمار في بلدهم والقروض تكون للسنوات الاولي بدون فوائد ولكن بنسبة في المشاريع مع الدعم اعادة التدوير للمواد والمخلفات وقف تبوير الاراضي وازالة كافة العقبات امام المجتمعات الزراعية والصناعية الجديدة تسهيل كافة الإجراءات الروتينية والمشروع الذي يهمله اصحابه او يفشل تساعده الدولة علي النهوض او اخذه وبيعه لمستثمرين اخرين

@mohammedharidi5323 3 жыл бұрын

تسلم يا دكتور انا استفدت من الفيديو جداااا♥️

@عمروسعيد-ث3ي 2 жыл бұрын

هل يادكتور لو قفلت شهاده بنص مليون واشتغلت بنص مليون في ظل ركود السوق كده صح

@عروضوتخفيضات-ض8ض 2 жыл бұрын

العقار الناجح دخلة السنوي 10% من قيمة العقار يعني الي تشتريه بمليون يكون دخلة مية الف سنوي وقيس على ذلك

@sherifmostafa1260 2 жыл бұрын

فين تلاقي الكلام ده

@emanthabet611 2 жыл бұрын

اعتقد صعب جدا

@عروضوتخفيضات-ض8ض 2 жыл бұрын

موجود عند مكاتب العقار اطلب العرض الخاص ب10% دخل ايجارات للشقق و عماير وبتحصل فيها فرص للي حاب يستثمر للمدى المتوسط والبعيد

@ramziadali4725 3 жыл бұрын

القطاعات المرتبطة مباشرة بالعقاارات الخزف والكهرباء والاءثاث والديكورات وغيرها هي اءفضل من بناءشراء واءستاءجاره مع تكرار الهذه المشاريع لاحقا

@samialghamdi-l1x 3 ай бұрын

يا استاذ جاوب على قد السؤال وش جاب الفيس بوك في العقارات ولا مصنع الاسمنت

@mahdy9_9mahdy84 3 жыл бұрын

تحياتى يا دكتور انا رجعت من الخليج فى ٢٠١٧ وصرفت الفلوس على نفسى وبيتى وبنيت بيت الحمد لله وقلت افضل ما يتنصب عليا او اخسرهم فى مشاريع فاشلة وما اكثرها هذه الفتره

@realunmrnm 2 жыл бұрын

كم تكلفة بناء منزل هذه الايام في مصر

@khaderalikhalil Жыл бұрын

اقراء كتاب الاب الغنى والاب الفقير