هل شراء عقار وتأجيره استثمار ناجح؟ | عيادة الشركات | د. إيهاب مسلم

للاشتراك في دبلومة التسويق 3في1
الكورس الإداري العربي الأفضل مبيعا وتقييما، كل ماتحتاج إليه في 109 ساعة. لاغنى عنه لأي مستثمر ومدير ومسوق، تحتوي على 20 كورس عملي
www.udemy.com/...
==== واتس اب خدمة العملاء
wa.me/201111709869 للحصول على كوبونات خصم لكورساتي على موقع يوديمي
3x1marketing.com/
====
للحضور فى الكورس القادم في الأكاديمية أو للحصول على فيديوهات دبلومة التسويق 3في1 كاملة
أرجو التواصل على واتس اب خدمة العملاء:
#ايهاب_مسلم
جروب عيادة الشركات على فيسبوك
/ 3iada
صفحة الفيسبوك
/ dr.ehabmes
بودكاست عيادة الشركات
/ ehab-mesallum
قناة تيليجرام
t.me/drehabm الموقع الرسمي
www.EhabMesall... جوجل وأبل بودكاست من رابط واحد
link.chtbl.com...

[@abdelrahmanhassan9764]

أنا عندي خبره في البزنس وتجارة العقارات..كلام حضرتك عقلاني وموضوعي وأمين جدا..أفادك الله

[@nevertrustaskinnychef-bych993]

سلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.

[@خضرعبدالقادرخضر]

جزاك الله عنا خير الجزاء اسال الله ان يرزقك الجنة انت ومن تحب بلا حساب ولا سابقة عذاب يارب العالمين انا احبك في الله واحترمك كثيرا

[@murtadaabuzaid6321]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته....شكرا على المساهمة القيمة أستاذنا الكريم. وان كنت أرى أن تكون الإجابة أكثر صرامة علمية ونعرض فيها للنتائج الامبريقية فى بلد الاستثمار.... كما وان هناك كثير من الخيارات الاستثمارية فى الاستثمار الحقيقى كما المالى...الحكمة الراسخة قالها كوزاكى فى كتابهRich dad poor dad.العلم مسؤوليه فلناخذه بقوة. شكرا

[@amalaldarwish]

اعتقد دكتور يبغي مستويات مختلفة تفهمه.

[@jafar_tech9570]

طبعا دكتور انت انسان جدا محترم ودا احاول اتابع كل فدوياتك كملت كورسك مال تسعير وهسه طاب بكورسك مال البيع ربي يوفقك انسان راقي

[@ابوسعود-و1ف]

في تصوري يجب عدم الدخول أو البدء في اي عمل تجاري جديد 🆕 في ظروف كورونا لحين تتضح الصوره وأرى الانتظار حاليا.... فيه تجار انسحبو من السوق مؤقتا لعدم الخسارة وربما يتفق معي الدكتور هذا الرأي

[@ramziadali4725]

يتطلب راءس مال قوي لكنه من حيث النجاح هو اءشبه بالراتب الشهري القارالذي ينزل عليك من السماء بعد اءستفاقتك من النوم على الساعة صباحا

[@الظل-ض2ذ]

يعني استثمار ناجح؟

[@mybabydoctor8086]

ياخي حضرتك اثلجت صدري الله يبارك في حضرتك

[@يوسفيوسفالمظلوميوسفيوسفالمظلوم]

كلام جميل واهم من هذا هو المصداقية في الموضوع .. اختصرت الكثير يا أستاذي الفاضل .. شكرا لك

[@mr.khalidelfatih6870]

المعادلة صعبة.. المشكله المغترب بيكون قضى 30 سنه ولا 40 سنه من عمرو في الغربه ولمن بعد كل دا حيشتري عقار عشان يأجرو بربح شهري بسيط او ينتظرو لمن يزيد بغد كذا سنه.. يكون شبابو ضاع ورجلو عالقبر.. امتى حيستمتع بفلوسو؟؟؟؟ يجب اخد المخاطرة ولكن بجزء بسيط من راس مال التحويشه والتعلم قبل الاستثمار كما قال روبرت كيوساكي

[@AmrElShair]

عندك حق

[@Mkld-1]

الأستثمار فى العقار أصبح غير مربح.. ولا عارفين نبيع ولا نشترى

[@mohamedessam-mc5dm]

طيب يا دكتور مكان فيه فكرة اصيع 😂 انه يحط ٣٠ مليون في شهادة ويريت يكون اسلامي مش تقليدي وبالعائد بتاع الشهادة يجيب بيه عقارات ويأجرها 😂😂😂 ويقدر مش بس يشتري عقارات لا ده كمان يشتري عقارات وكمان يشتري في صناديق الاسهم وكمان يقدر يغامر بفلوس الربح الناتجة عن الشهادة عشان لو تعرض لاي خسارة نتيجة عدم خبرته ميزعلش لان راس ماله محفوظ فهو كده خسر وقت مش فلوس وبكدة ضرب اربع عصافير بحجر واحد😂😂 هتقلي ازاي اربع عصافير 😂 كسب العقار وعمل ارباح من الاسهم وعمل ارباح من استثمار مباشر ومعاه تلاتين مليون بتوعه لما يجي يكسر الشهادة كده هيسحب فلوسه بالموجب مش بالسالب نتيجة استثمار جزء من عائد الشهادة ف الاسهم عالاقل هيسحبهم اربعين مليون مش تلاتين 😂😂😂 كده كسب كتير قوي يا دكتور وكل ده ف تلات سنين فقط😂😂ً

[@atefshehata4029]

بارك الله فيك د ايهاب

[@كنوزحيوانية]

جزاك الله خيرا يا دكتور استفدنا منك والله

[@smsomeljbr89]

تغيب عن المستثمر المبتدىء دايما فكرة العلم قبل العمل روبرت كيوساكي استاذ الاستثمار قال لا يوجد استثمار خطر, لكن يوجد مستثمر مخاطر

[@mohammedharidi5323]

تسلم يا دكتور انا استفدت من الفيديو جداااا♥️

[@drmohamedabdel-shafy2155]

30 مليون 😢 الله يرزقنا يارب

[@abdouhassan9152]

حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي

[@mohamoha81]

شراء بيت بدون قرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو إسثتمار حلال . بينما شراء بيت بقرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو حرام وحرب مع الله . فسبب مأسي ومعانات فقراء الوطن العربي ، هم الإحتكاريين الربويين الذين يسثتمرون في البيوت من أجل تأجيرها . فهم يلهبون أسعار البيوت ويقتلون أية فرصة للفقراء لشراء بيت . اللهم عجل بقبض أرواح الربويين الإحتكاريين في ميدان السكن بالعالم . واجعل اللهم أموالهم وأملاكهم غنيمة للفقراء والمساكين يارب العالمين . أمين أمين أمين .

[@PixYag]

بعد إذنك لو شقة تبع الحكومة بالتقسيط و بفائدة يبقى ربا ؟؟

[@Ksj392os7]

🤮🤮🤮

[@عمروحسان-ق9ع]

العقار أفضل استثمار

[@hossamtamam6678]

في حاجة بخصوص الاستثمار بتأجير العقارات،، وهي،،إن التأجير بمناطق شعبية فيه مخاطرة كبيرة وهي عدم دفع الإيجارات لأشهر والإستهلاك السيء للوحدة وإتلافه،،، والإضطرار للدخول بقضايا قانونية مكلفة جهدا ووقتا ومالا.

[@waelzaker8276]

فعلا وانا عايش العذاب دا مأجر ومبيدفعش ايجار غير الاهمال

[@AhmedMohamed-lt2ib]

هذا ما حدث فعلا

[@فرونتهومللتطويرالعقاري]

فيديد جميل ومفيد جدا جدا

[@lailaibrahim3218]

الله كلام موضح

[@r11_ayan73]

المعلومة اد كده والشرح الله وكيلك

[@م.نجمالدينثوابه]

😇❤شكرآ لك دكتور من أعماق قلبي. افادتنا دايم كثيراً

[@Eng.ZeinYassin]

اللّه يعطيك العافية

[@عبدالرحمانأيتالحدج]

الله احفظك وعونك يا استاذ

[@الفنانابراهيمالمصرى]

ربنا يبارك فى حضرتك

[@wsiddig1]

شكرا... كلام قيم

[@Dragon-tg7kp]

انا عندي افكار عظيمة للاستثمار بمشاريع ريعية ناجحة ذات عوائد مضاعفة لكن مامعيش ولا مليم 😩😫

[@محمدماهرابوانس]

بارك الله فيك استاذنا الفاضل ربنا يحفظك يارب

[@assmakadeem6652]

معلش يا استاذ لو تركز لنا على الإجابة المباشرة من غير لف او شرح جانبي او ضرب أمثلة لانه هذا يضيع وقتنا ويلخبطنا ويبعدنا عن الفهم المباشر

[@abdoelmasry7241]

او الكلام جارح؟قدمي؟؟!

[@abdoelmasry7241]

هيضيع من عمرك وتتلغبطي علي ٥ دقايق؟؟!

[@arwastars2536]

الاجابه واضحه وسهله دكتور اسلوبه سهل

[@ahmedaglan9105]

طيب لو مفيش اجابة بسيطة و مباشرة؟

[@فاطمةاحمد-ض4ض]

هل دا من حسن الأدب مع حد بيعطينا من وقته وجهده وعلمه بدون اي مقابل وعلم كتير مننا ممكن ميكنش عنده الوقت ولا الإمكانية انه يحصل عليه

[@ramziadali4725]

90%من نجاح شراء العقار واءستاءجاره هو الموقع

[@NabilNabil-mk2rs]

انت متأكد من فكرة

[@zezomedo1115]

صح جدااا

[@ahmedcosta8528]

الفلوس قيمتها بتقل لكن العقار تمنه بيزيد

[@mohamedeltaher8485]

تسلم يا دكتور كلام حضرتك ماشاء الله لو حضرتك معايا ٧٠٠ الف تنصحنى اشترى شقه ولوشقة اقل ايجار يكون مناسب للسعر ده ولا قطعة ارض مبانى مع شريك ولا ذهب ولا ايه يا فندم انتظر من حضرتك الرد والافاده

[@nafesn5966]

سابقآ- اما الان مع الغلاء الغير منطقي لا اعتقد

[@hanamohamed9684]

السوق العقارى فى القاهرة بالذات انتهى لاجل مسمى لكثرة المعروض ودخول شركات استثمار عقارى عملاقه وكل عروضها على اقساط طويلة الاجل وبالتالى سوف يكون هناك ركود كبير وزيادات طفيفه فى اللسعار لاتتناسب مع المبالغ المدفوعه حتى وان كانت اقساط

[@الظل-ض2ذ]

السوق دلوقتي ايه وضعه؟

[@alifh2761]

استاذ هل ايجار العقار بنسبة تقل عن ٥% سنويا من قيمة العقار يعتبر صاحب العقار قد وقع في الخسارة .. ارجو التوضيح وشكرا .

[@mahmoudelganzoury9823]

المفروض يكون ١٠ /

[@emanthabet611]

هو فى الغالب عمره ما حيكون ازيد من كده لان قيمته بتزيد اما البنوك بتدى ١٠%لان قيمه الفلوس بتقل بسرعه

[@Kharef_animation]

الاستثمار مقبول و كلام صح جدا و لكن بعقود مؤقته سنه الى ٣ سنين بسبب التضخم و ارتفاع القيمه التأجيريه ده من وجهة نظري

[@ideas5466]

اختصر عليكو ، استثمار بالعقار الأفضل يكون معك دفعة محترمة ٤٠ او ٥٠ بالمية من قيمة العقار الكلي تشتري العقار عن طريق بنك والقيمة الباقية تنزل عليك اقساط ، وتأجر هذا العقار وتصير تدفع القسط من الايجار لحد ما تسدد كامل المبلغ وبعدها تستفيد من قيمة العقار بشكل كامل

[@مازنقيمر-ه5ش]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اهلا يادكتور كلام حلو ومنطقي بس عارف يادكتور عندي سؤال محيرني هل هناك اعمال تعطي مداخيل قوية مقارنة برأس المال عندي قناعه انها موجوده وكثيرة ولكن كيف نتعرف عليها . وشكرا

[@hazemismail534]

ايه افضل مكان ممكن استثمر فيه لو مشغول عن المتابعة فيه بشكل كبير

[@إالمقنعالكندي]

اشوف السالفة كلها مش موزونة وزع فلوسك اذا عندك مبلغ كبير من تحويشة العمر وزعها جغرافياً ووزعها على مستوى المخاطر ووزعها على عدة نشاطات ولو بمبالغ بسيطة ، والصناديق مفيدة ومع تطور المعلومة وتحليلاتها من مختصين باشتراكات بسيطة تستطيع ان تجمع معلومات في وقت فراغك كما تستطيع مع تطور الوسائل المالية ان تشترك في اي صندوق استثماري في العالم وبشفافية وعن طريق مؤسسات وبنوك محترمة اما اكثر الناس الناصحين فمحتاجين وعينهم على مالك وكثير منهم تنقصهم المعلومة والبعض بلطجي لا تهمة انت بل يهمة المال الذي تملكه

[@maisami4495]

ما رايك هل شراء عقار تجاري ام سكني

[@fmais18]

لا ليس استثمار هو خساره اموال تصليح البيت بعد مده الايجار لانك بعد بضعة سنوات سوف يحتاج البيت الى تصليحات وكم مده زمنيه سوف تحتاج لكي تعوض نصف سعر البيت الذي اشتريته مشروع فاشل

[@emansama8066]

طيب لو كان عندى شقه وقمت بتوضيبها بمبلغ كبير لانها كانت شقتى ودلوقتى بفكر انى اأجرها بس خايفه المستأجر ميحفظش عليها ويبهدلهالى بس انا فعلا محتاجه لفلوسها حاليا وخايفه أبيعها يحصل اى ظرف ومعرفش اجيب شقه اقيم فيها ايه افضل حل للحاله ديه؟

[@ehabmes]

ممكن في حالة الايجار ان المستأجر يدفع مبلغ تأمين كبير يخصم منه قيمة اي تلفيات في نهاية فترة التعاقد

[@emansama8066]

@@ehabmes مشكور دكتور إيهاب على النصيحه

[@ahmedah7233]

الافضل من وجه نظرى ،طالما متشطبه كويس ، تأجريها لعريس وعروسه ، هيحافظوا عليها خصوصا ان مفيش اولاد ، بلاش عائلات ، هيكون عندهم اولاد وفرش مستعمل ، دا الافضل من وجهه نظرى

[@emansama8066]

@@ahmedah7233 صعب عريس جديد ياخد شقه ونص لأنها كانت شقتى ومساحتها 270متر

[@ahmedah7233]

@@emansama8066 يبقى زى ما الدكتور إيهاب قال لحضرتك تاخدى مبلغ تأمين كبير ، وطالما شقه بالمساحه دى يبقى اكيد ايجارها عالى ، فأكيد إلى هيسكن فيها شخصيه إلى حد ما راقيه وهيحافظ عليها

[@ramziadali4725]

القطاعات المرتبطة مباشرة بالعقاارات الخزف والكهرباء والاءثاث والديكورات وغيرها هي اءفضل من بناءشراء واءستاءجاره مع تكرار الهذه المشاريع لاحقا

[@saloo7x]

الدكتور تكلم عن كل حاجه بالدنيا الا الاستثمار بتاجير العقارات

[@ehabmes]

معاك حق.. المحاضرة الجاية ان شاء الله

[@ofwebsiteschanel]

أفشل إستثمار لان العائد بطئ يعني يمكن تموت ولم تسترجع حتى أموالك 🤔

[@-Hussainnn]

طيب انت ما جاوبت وش افضل استثمار

[@morsychetewy1671]

العقار فكرة غير جيده .....و خاصه في مصر.....قانون الايجارات لا يحمي المالك من المستأجر .....ارتفاع سعر العقار وهمي لان معدل التضخم اكبر من الزيادة في السعر.......امكانيه تسيل العقار ضعيفه و خاصه المرتفعه الثمن منها و تحتاج لوقت ......هي دوله من العالم الثالث و القوانين غير محترمه و البيئه غير أمنه .

[@nameuser-hn2qg]

طيب في أوروبا كويس؟

[@solimanskaf4092]

في اوروبا بدك تكون حذر جدا من اجل شروط السكن وقوانين البيئة والتحديث المستمر يلي انت مجبر تعمله ... يعني لو اخدت عقار قديم محتاج مبلغ قد يصل لاكثر من نصف سعر العقار لحتى يلبي الشروط.

[@Kharef_animation]

طالما تحدثت عن قانون الايجارات تبقى جاهل تماما و غالبا غير عربي حتى

[@morsychetewy1671]

@@Kharef_animation بس يابابا

[@abolama8664]

العقار المفروض انه يرجع سعره في20 سنة أكثر شي لذلك هو استثمار جبان لكن ناجح وأمن طبعا يحتاج لدراسة لكن انصح به

[@magedalbadane8720]

د ايهاب انت رائع ،، كلامك واقعي 100% بخصوص الناس الي شغاله خارج بلدهم ومعاها فلوس اكبر مخاطره انهم يستثمروا ببلدهم مع اي حد بمشروع تجاري ،، الشخص ده مايناسبه الا شراء عقار كذا بتكون نسبه الامان 90%

[@kawtherabdalazizi]

من تجربة ٣٠ سنه افشل استثمار هو العقار حفظ فلوس بس إنما تنية فلوس ودخل لا لا

[@samialghamdi-l1x]

يا استاذ جاوب على قد السؤال وش جاب الفيس بوك في العقارات ولا مصنع الاسمنت

[@عامرعياصرهاكبرموسوعهطبية]

الاستثمار في العقار وتاجيره الاردن سيء جدا لانه المستاجر لا ببدفع اجار ولا القانون بيحمي المؤجر وبتقضيها تركض وراء المستاجر بالمحاكم وبيرفع لك ضغطك

[@طيبهطيبه-ط8ي]

😂

[@fictionaddiction4706]

انا كنت دائما شايفه العقارات اضمن شيء بس فكرت دلوقتي ان العالم بيقل مش بيزيد. عشان اتجاه النساء للعمل و تحديد النسل . في الخارج بياخدوا ناس عشان معندهمش و هنا هيتحول زيهم قريب . فمتهيألي العقارات ثمنها هيقل لانها هتبقي اكتر من الناس. فهل ده لا يزال استثمار مضمون؟

[@amgadghaly6218]

تفكير مظبوط بس on a very long term, in 25_30 years maybe

[@fictionaddiction4706]

@@amgadghaly6218 ما دي الفكره العقارات هي وسيله لحفظ النقود من التضخم. مش لكسب الارباح لان عقبال ما الايجار يجيب قيمة العقار هيعدي وقت كتير. فلو هي كمان مش وسيله لحفظ النقود بعد 25 الي 30 سنه يبقي الواحد يعمل ايه ؟ لما الناس بتكبر حتي لو كان بيزنس مان خطير فالسن له احكام . من امراض لفقدان الوعي بالسوق و فقدان الشغف بالعمل. ايه احسن طريقه غير العقارات ان الواحد يحافظ علي فلوسه؟

[@amgadghaly6218]

@@fictionaddiction4706 تمام طبعا و ده معروف، بالنسبه لمسأله تقليل النسل احنا في مصر داخلين على ١٥٠ مليون في ٢٠٢٥ و ده طبعا مع انطلاقه كبيره في المساواه بين الراجل و الست و اعطاء الست حقوقها و حريتها غي اخذ قرارها و استقلالها المادي، و انطلاقها في العمل خصوصا من ٢٠١٣ ، .......يعني بأقصد ان مش شرط إستقلال المرأه = تقليل النسل بالصوره اللي تخللي عدد العقارات الخاليه اقل من عدد الناس إللي عاوزين سكن. ورأيك صح طبعا بس مش بالصوره اللي تقلب الموازين، تحياتي.

[@fictionaddiction4706]

@@amgadghaly6218 الفكره اننا مش بنتكلم عن مصر بس عشان هما (الدول المتقدمة) لما السكان بيقلوا من عندهم بيفتحوا الابواب و ده بيؤدي لهجره. انا برضه مش قصدي ان الموضوع هيتحول لان الناس مش هيبقوا عايزين سكن خالص. بس ممكن الثمن يقل كتير . انا ارجو ان التغير يكون طفيف عشان فعلا مش شايفه حاجه اضمن و اسهل من العقارات حاليا. سعيده بالمناقشه حضرتك طمنتني شويه

[@amgadghaly6218]

@@fictionaddiction4706 تحياتي ، اتشرفت بالحوار

[@uossrysaif]

الله ينور عليك يا دكتور احسن استثمار ولكن يجب ان يكون في عقارات مرخصه ويكون في منطقه سياحيه انا عملت المشروع ده والحمد لله المخاطره قليله جدا ورأس مالك يزيد لكن ببطء فاكر ميمي يا دكتور من ميامي

[@ehabmes]

لا مش معقووووول.. انت فين واحشني والله 🌹🌹🌹 ابعت لي رقمك email [e-mail]

[@uossrysaif]

@@ehabmes حبيبي يا دكتور انت كمان وحشني جدا ونفسي اشوفك 01000440116

[@aliali-qq8rx]

كيف يعني عقارات مرخصة لو سمحت يعني حصرا عقارات رخيصة الثمن و يتم تأجيرها ؟

[@kingking-jk2uw]

@@aliali-qq8rx كل الاواق الخاصة بها قانونيا سليمة

[@abanoubhenen2420]

@@ehabmes لو سمحت لو انا واخد قرض 100000 من البنك من سنه وربنا كرمني بفلوس هل الاحسن اني احط المبلغ شهاده ولا اسدد القرض طالما لسه ما عداش عليه وقت

[@georgesamuel3041]

كنت مستنى حلقه زى دى جدا

[@zazazanonzaza8560]

اى خدمة ياعم...د.ايهاب مدلعنا

[@asyoulike5133]

احسنت دكتور شكرا على المعلومات وبارك الله فيك

[@abdirizakali3506]

كلام صحيح. انا دخلت عدة استثماراة نجحت بعضا منها وخسرة اخري الحمد لله . المهم ان تواصل الكفاح وترضي بما قسم الله لك.

[@liveletlive6432]

اكتب عربي صح وبعد ذلك اشتثمر.

[@monadawood4138]

@@liveletlive6432 عزيزي اسلوب حضرتك غير موفق به هجوم و ظن .. على فكره ليس عيب ان يخطئ الشخص اطلاقا ... اما ان نتغافل عن الرد في حالات مثل هذه الحاله .. او ننصح بلطف كلنا بنغلط عزيزي.. لكن الاسلوب اهم شئ .. لأن لو وضعت نفسك مكان صاحب التعليق و سألت نفسك هل هذا يدخل السرور على قلبه أم لا .. صدقني الدنيا قصيره .. و فيه حسنات كثيره يمكن ان نجلبها فقط بأسلوبنا الجميل اسوه برسول الله صلى الله عليه و سلم .. اللهم حسن اسلوبنا جميعا واللهم احشرك مع رسول الله بحسن خلقك يا رب ..

[@lotfimameri9488]

رد راقي جدا 👏

[@1dayyy]

من غير مجاملة الدكتور ايهاب من اقوي دكاترة العرب في البزنز شرحه للمعلومه مبسطها ومسهلها ومختصرها الله يوفقه ويسعده ❤️🌺

[@walidsanad2185]

ربنا يبارك فيك ي دكتور

[@HAZEM_ASHOUR_EBRAHEM]

1:22 إيه ده😂😂💙

[@ehabmes]

كلام مالناش دعوة بيه

[@HAZEM_ASHOUR_EBRAHEM]

@@ehabmes حاضر يا دكتور💙

[@yousifmohammed4841]

صناديق الريت هي نفسها بالضبط استثمار عقاري ولكن بدون دوشة وصداع ووجع دماغ مع المسـتأجرين .. تحط فلوس في صندوق ريت عنده عقارات وهو يأجرها ويلم الإيجارات بمعرفته ويجيك نصيبك من الأرباح كل كم شهر وانت مستريح وحاط رجل على رجل... لا أعلم إن كانت موجودة في مصر ولكنها موجودة في بلاد كتير في العالم وتقدر تشترك فيها من النت

[@onia5777]

théoriquement c'est un bon compromis.

[@yousifmohammed4841]

@@onia5777 صحيح أتفق معك

[@aboyassenmohamed9619]

انا تاجر وشغال بالفلوس بس مأجر صفيت وجمدت مبلغ عالشان اشترى محل لانى مأجر ب١٥ الف فكل دخلى هيروح للمحل لمدة سنه تقريبا نصيحتك اشترى المحل ولا اكمل فى التجاره واجل موضوع المحل

[@abdulaziz-jy9eg]

الي اعنده اسهم يمدح الاسهم والي عنده عقار يمدح العقار

[@aagg9970]

متابع جيد جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً جداً

[@hanyelshrkawyH]

ممكن تتكلم علي الاستثمار بمبالغ صغيرة

[@shaimaazedan3377]

م

[@1SLAM_ASHRAF]

م

[@mhmuodalhamed5146]

م

[@FKERT]

في كثير استمارات ما بتحتاج راس مال بس بتحتاج شوية شغل وحكيت عن هاد الاشي في قناتي

[@heshamoosINTERIORDESIGNER]

لا حول ولا قوه إلا بالله من تجربة عملية للمقيمين بالخارج الذي يحلمون بالعودة الي وطنهم والاستثمار فيها وجدت احجاما كبيرا من المصريين حتي في ابسط الأشياء وهي ارسال الاموال بالعملة الصعبة وليس فقط الاحجام عن الاستثمار او تنمية البلد بما فعلناه بالخارج اللهم الا المضاربة علي الاراضي والعقارات واستغلال الشعب لبعضه البعض لدرجة اني احاول توعية الاخرين باهمية توفير المال وصرفه علي الاقل داخل الاماكن السياحية الجميلة ببلادنا الحبيبة افضل من السفر الي دبي وتركيا والبلاد الاوروبية لكن اين التوعية والتشجيع خصوصا ان مت يعملون بالخليج العربي يخشون ان يحدث اي مشكلة معهم لانه لا يوجد من يدافع عنهم المصريين بالخارج معهم ملايين ومليارات امنعوا استيراد كل ما ليس له داع قوموا بتحويل المواد الخام الي منتح نهائي بدلا من بيعها برخص التراب وبعد ذلك تعود لنا باضعاف مضاعفة شجعوا المصريين علي الاستثمار في بلدهم والقروض تكون للسنوات الاولي بدون فوائد ولكن بنسبة في المشاريع مع الدعم اعادة التدوير للمواد والمخلفات وقف تبوير الاراضي وازالة كافة العقبات امام المجتمعات الزراعية والصناعية الجديدة تسهيل كافة الإجراءات الروتينية والمشروع الذي يهمله اصحابه او يفشل تساعده الدولة علي النهوض او اخذه وبيعه لمستثمرين اخرين

[@ossamadawod2835]

اشتري بملايين وااجر بقروش ... والناس تعبانة في مصر وزيادة العقار وهمية في مصر ولا احد يشتري ... احسن حاجة خلي فلوسك في جيبك واستمتع بيها احسن ما احد ياخدها منك وهو يستمتع بيها نيابة عنك

[@monahassan1822]

يا ريت يا دكتور ترد عليا انا يتيمه الاعل ومعايا شقه اشتراها قسط وخلص خلاص بمكان جميل مدينتى ومعايا الان بالبنك ٤٥٠؛الف وفيه ٤٢٠ الف بس معمول بيهم قرض هيخلص كمان سنتبن دلوقتى انا خايفه احتاج او اتزل لحد او اصيب بالمرص دلوقتى الفلوس ٤٥٠ الف اسيبهم بالبنك احنا باغسطس ٢٠٢٣ اتركها بدفتر توفير بالبنك العربي الافريقي بيعطى عايد شهرة ١٨؛بالميه ولا ااجر شقه مديمتى ب٨٠٠٠ الاف واحط الايجار بقسط شقه والمبلغ ٤٥٠ اسيبه بالبنك يدفع القسط السنوى ولا اخد المبلغ كله اجيب دعب وخااص وافضل بمدينتى ياريت ياريت ترد

[@Arr1798]

الاستثمار في العقارات مايتعوض راس مالك غير بعد ٣٥سنه هاذا ايذا مشروعك ماشي

[@السوريالحرفيلبنان-ص4د]

مع اني مفلس ولا املك شيئ حتى اني اعيش بخيمة في لبنان بعد ان فررت من حرب النظام الحاكم على الشعب في بلدي منذ اكثر من عشر سنوات . لكني شعرت اني استفدت بهذى الفيديو . هههههههههه

[@youssefbouzi988]

انا في بلدي بدون حرب ولا استطيع شراء سروال فمالبك بمنزل

[@AOMR4040]

ماشفت الفيديو لكن العقار الابن البار

[@ahmadzenzoi1656]

شو الفكره من مقارنتك لنمو العقار ، بفائده البنك ! شو الإرتباط بينهم ؟

[@ehabmes]

اي استثمار يجب مقارنته بالفرصة البديلة عديمة المخاطرة في البنك.. مبدأ مالي بسيط

[@ahmadzenzoi1656]

@@ehabmes ممكن تعمللنا فيديو بوضح مفهوم هاي النقطه ! لاني حابب اتلقى المعلومه منك وباسلوبك

[@bluetiger5852]

مرحبا شباب يعطيكو العافية 💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي. تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉 وكل عام وانتو بخير 😊🌙

[@للبناتفقط-خ2ح]

ممكن دكتور ايهاب تتكلم عن ازاي نعمل دراسه جدوى

[@د.عبداللهخيرىعسكر]

اه ياريت وجزاكم الله خيرا

[@mohamedkassem7301]

دى مادة اسمها feasibility study ممكن تحاول تجيب الماتيريال بتاعتها وتذاكرها لان مهما كان مش هينفع تتشرح فى فيديو 5 دقايق

[@kemiashow-5713]

@@د.عبداللهخيرىعسكر قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

[@kemiashow-5713]

@@mohamedkassem7301 قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد

[@bluetiger5852]

مرحبا شباب يعطيكو العافية 💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي. تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉 وكل عام وانتو بخير 😊🌙

[@mohammadalhabi7536]

دكتور هل اشتري محل عقاري واجره افضل من شراء شقه وتاجيرها

[@ehabmes]

المهم القيمة الإيجارية مقارنة بالسعر

[@ټټشآڰې]

ازاي اقدر اشتغل في مجال تاجير العقارات

[@mohammedmazen8944]

سيد ايهاب انا درست هندسة حاسوب لكن وجدت اني احب البيزنيس يعني الادارة و البيع و الشراء ومش عارف كيف اتوجه وكيف ابدا وهل يلزم ان اجد عمل في شركة لاكتساب الخبرة و لا ابحث عن تاجر صغير و اقلده مثلا و لا يوجد منتجات محددة حاليا في راسي لبدئ بيعها ما نصيحتك و شكرا

[@ehabmes]

ابدأ بالحصول على المعرفة والتحق بعمل يمكنك من تطبيق ما عرفته

[@rosenour2896]

ازاي يادكتور ابيع شقه اوشقتين

[@AhmadZido]

اتواصل مع حضرتك إزاي ياريت ربنا بكرمك

[@ehabmes]

خدمة العملاء واتس اب wa.me/201111709869

[@anwrsky7251]

يقول هتلر من لم يتعلم من الماضي لن يرحمه المستقبل

[@amouduith]

دكتور فيه في السعوديه صناديق ريت في الاسهم تعطيك ربح قريب من ربح العقار. ايش رايك فيها واي الصناديق التى تنصح فيها

[@abuamar8oman]

حدضريطك... الاكار في وات زي ده اعتبره فنكوش

[@mohammadfoad7838]

هل شراء الأرضي الزراعيه يعتبر استثمار يادكتور وخاصه في ظل ارتفاع أسعار ها

[@monahassan1822]

يعنى العقار ولا الدهب

[@zinebjalal1628]

نايميين بالعرض في الكروبات ههههههه والله عن جد وين وما اكترهم

[@mohammedbabqi7674]

كلام جميل يادكتور ،العقار السكني لايربح بل يخسر إلاّ في حالة إذا كان نسبة الإيجار يسدد القيمة بنفسه إضافة إلى ارتفاع سنوياً بنسبة لاتقل عن التضخم في العائد والقيمة إضافة إلى تتوقع أن يرتفع على مدى البعيد ويحقق ربح أو بيت تأخذ قرض ويسدد نفسه بنفسه هذا في حال أن تربح غير ذلك يختلف من شخص إلى شخص عند الاختيارات المتاحة إذا يخشى أن يصرف من المال وينقص هنأ الافضل شراء منزل وتأجيره

[@الظل-ض2ذ]

طيب ايه رأيك في شقه مفروشه؟

[@nemo4733]

طب يادكتور هل استثمار العاصمه ناجح ام لاء؟

[@redashaheen4075]

تسلم، ربنا يبارك في عمرك وفي اولادك ووالديك ويسر لك امرك ووفقك لما يحب ويرضى ونفع بك

[@abdelrahmankhaled8719]

احلى لايك

[@ابومحمدمحمد-م1ق]

والله ما فهمنا ولا حاجه

[@safwatkhattab1668]

المزارع؟؟؟

[@dreamer74690]

تأجير العقارات افضل من الإستثمار البنكي من عدة نواحي و خصوصا أن قيمة العقار اذا لم تكن ثابتة مقارنة بمعدل التضخم السنوي فقيمتها ترتفع حتى بفارق كبير عن معدل التضخم اما اذا وضعت اموالك في البنوك ل3 سنوات و قمت بإنفاق كل الارباح او الفوائد فهذا يعني أن قيمة المال في البنك قد انخفض بشكل كبير ربما تكون 15% او 20% في الوضع الحالي

[@atifaliengineer]

السلام عليكم دكتور عندى وحده وأجرتها سكنى ودلوقتي تركها المستأجر ومعروض سمسار إيجار استثماري ومتخوف فياريت حضرتك توضح لنا مخاطر الاستثماري ده. بارك آلله في حضرتك

[@ossamadawod2835]

العقارات راحت عليها .... والسوق العقاري ادمر وانتهي في مصر ... بسبب المعروض بالهبل والمدن الجديدة ....

[@احمدالمرصفى-خ6ع]

بعد سنتين بقولك العقارات اسعاراها اصبحت نار وفى الطالع

[@H123-q7h]

استغفر الله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته

[@toot3773]

ممكن سؤال اني عندي ارض موقعها جيد او مستقبلا يعتبر تجاري واخي عنده بيت جاهز ومبني كامل وايرذنا نبدل مع اعطاء الفرق ممكن تنصحني

[@toot3773]

يعني بيت اخي موقعه غير جيد بيت مكانه عادي لكن مؤجر هل تنصحني ابدل البيت

[@mostafaenawe3863]

شكرًا جزيلًا يا دكتور

[@helmybd2]

طيب هل فعلا شراء محل افضل من شراء شقة سكنية بغرض التاجير

[@كنانخالد-ز9ذ]

طبعااااا

[@lawchannel7669]

نعم .. شراء محل قد تستغله في مشروعك وقد تقوم بكرائه بنسبة أعلى مقارنة مع السكنى

[@engembaby]

٣٠ مليون تحويش من المرتب ؟!! 😮

[@Moh23Moh]

مش ممكن

[@engembaby]

@@Moh23Moh ممكن مليون مثلا في خمس سنين يعني السنة ٢٠٠ الف جنيه دا رقم يدخل العقل مع أنه صعب جدا في الخمس سنوات الأخيرة لكن هنبص لأعلى الفئات دخلا حاليا و هما الأطباء و الأساتذة الجامعيين

[@Moh23Moh]

@@engembaby حتى لو طبيب عايز ٣٠ سنة الا لو استشاري كبير او جراح مثلا و لو مهندس بترول حاليا غير الاول خالص الا لو مدير مشاريع و دي حاجة نادرة

[@أبوحمزة-ك5م]

المستشارين المصرين في الكويت اسال بياخدوا كام انا مش هقولك والناس الي فتحين مشاريع سجاد واثاث المصرين في الشويخ الصناعيه ياعم احنا غلابه متفكرش الناس كلها زينا

[@ahmedmousa6468]

إذا كان رجل خبير في مجاله او مدير وراتبه يتعدي مايعادل ١٠٠الف جنيه لما لا؟!