البتقول عليه حضرتك للأسف بقي حاصل حتي بمشاريع الإسكان الحكومى اشتريت أو حجزت شقة في ٢٠١٧ بالتجمع والحظ العاثر اوقعني بالعمارة الوحيدة التي مالت وطلع مقاولها متلاعب وهرب بعد ما سددنا اقساط ١٧ و١٨ و١٩ ومن يوم تم تسليم باق العماير اوقفوا استلام الاقساط والتسليم وتركوا العمارة ومظاليم المواطنين حوالي ثمان سنوات مضت اختي حجزت معي او قبلي بيومين واستلمت فى ٢٠١٩ مع باق الناس وأنا ساكن بايجار ٨ آلاف جنية شهريا ومنذ سنوات ولا أجد من يرد علينا او يردمن الاسكان او البنك رغم انني معوق منذ اول ٢٠١٨ ولا اري امامي آية جهة فعالة او متجاوبة للمساعدة أو حتي مجرد رد شكرا ،
@thepropinsider2 ай бұрын
شئ مؤسف بصراحة، ياريت حضرتك تتواصل مع اي قناة فضائية وتعرض مشكلتك وهتلاقي حل ان شاء الله ولو فشلت في التواصل مع اي قناة راسلني وانا هتكلم عن مشكلتك في ڤيديو جايز اقدر اساعدك thepropinsider@gmail.com
@hossamhosdes1670Ай бұрын
كلم صندوق التمويل العقاري وقولهم بما ان المكالمة دي مسجلة انا هطلع على الامن الوطني لأبلاغ عنكم لأن من يمنع شكوتي للوصول للجهة المختصة بالتمويل يضع نفسة محل الجاسوس او الخائن المتواطىء مع اجهزة استخبارات خارجية تدفع له لصالح تعطيل المواطنين وانجاح حروب الجيل الخامس وليس الرابع هيجبو ليك حقك لأن فعلا المشروعات دي ملف امن وطني ولو مواطن شعر ان الدولة المصرية غير مسيطر عليها ممكن يتحول لمخرب او ارهابي ودة الهدف من المشاريع دي وهي ان المواطن يطول حقة المحروم منة طول ايام الفساد وبالتالي يشعر بالانتماء لبلدة ...وياريت تكتب رقمك وانا هطلع اعمل محضر بالواقعة وصدقني ان شاء الله الامن الوطني هيجيب الموظف اللي ضيع حقك فى التظلم من قفاة
@HHHHHH-r1dАй бұрын
اقل توصيف يقال انه ده فعلا تهريج ازاي ده بيحصل انا فعلا متفاجئ
@عالمالقوانينАй бұрын
اعمل شكوى فى مجلس الوزراء بصراحه بتحرك المياه الراكده واخر محاوله
@khaledmohamedatta34222 ай бұрын
اللي ميشتريش مع مطور تقيل .. يروح يشتري استلام فوري فقط
@elkammash2 ай бұрын
حلقة مفيدة جدا فيها دروس حياتية و ليس فقط دروس فى الاستثمار العقاري
@egyart54952 ай бұрын
شراء العقارات الآن أصبح مثل القمار لأن الاسعار غير واقعية و مبالغ فيها و لا تتناسب مع الإقتصاد المصري
@nagibagoub2 ай бұрын
من لا يتعض من هذه الايضاحات والملاحظات المهمة فيتحمل وحده المسؤوليه فهذه النصائح حقيقة جد مهمة وغالية القيمه وليست متاحه فى كل مكان وزمان فلك الشكر والتحيه وعظيم التقدير استاذ اشرف
@thepropinsider2 ай бұрын
@@nagibagoub اشكرك 🌹🙏
@helalelkalban1212 ай бұрын
الشعب المصري عارف كل حاجه ولايقبل النصيحه علشان كده المحاكم كتيره وتواجد لبعد الوفاه
@MG-xi6fi2 ай бұрын
لو تكرمت ايه رأي حضرتك في وحدات دار مصر وجنة مصر اللي تم الاعلان عنهم من خلال وزارة الاسكان وفرص الاستثمار فيهم مقارنة بأي وحدات سكنية أخرى للمطورين العقاريين وتحديدا في ضوء سعر الوحدة
@meshrefahmed8910Ай бұрын
+1
@mohsenfayed2252 ай бұрын
احلي واوقع حلقه منطقي راءع دقيق مخلص جزاك الله خيرا
@Iername2 ай бұрын
ألف شكرا لك علي نصايحك الغالية
@Abu_Hamoudi2Ай бұрын
استاذنا الكبير احنا بنتعلم منك كنوز ربنا يبارك في عمرك وصحتك واهلك ومالك
@ahmedfouad80012 ай бұрын
ممكن تعملنا حلقه عن الاستثمار فى مشروع راس الحكمه
@simoocondor8530Ай бұрын
جزاك الله كل الخير نفع الله بك وبعلمك وخبرتك
@radafathy37692 ай бұрын
ممتاز وكلامك واقعي ،،لو حد أعترض يبقي له مصلحه خاصه
@adelaboshady1910Ай бұрын
محتوى محترم وعميق
@alameedtravel2 ай бұрын
كلام موزون 100%
@ghadalotfy-n4b2 ай бұрын
الله ينور عليك ويزيدك من علمه و يكرمك... نصائح من ذهب الله يبارك فيك
@ahmedhelmi87082 ай бұрын
دول العالم كلها مشاريع تحت الإنشاء و الناس بتشتري عادي. لكن في مصر المخاطر عاليه لأن من الأساس مفيش سلطات رقابيه لتنظيم العلاقه بين المطور العقاري و المشتري. الفوضى و العشوائية في أمور كثير لازم تؤدي لمخاطر. و في النهايه المنتج أو العقار قيمته + جودته الهندسيه أقل جدا من السعر.
@howtosus61282 ай бұрын
بلد كلها فساد في فساد ومحسوبية 🤣عائمة علي بحار من الفساد
@maikelmina29592 ай бұрын
أحسنت وشكرا لمجهود حضرتك فعلآ كلامك صحيح ومظبوط جدا
@jimmiybruitte55892 ай бұрын
احترامي لحضرتك العالم كله فيه تضخم لكن العقارات في مصر غاليه جدا و احضرتك لو قارينت بيت في انجلترا يبقي ارخص من فيلا في مصر و مبالغ في اسعارها
@mohammedsaleh83172 ай бұрын
كلامك محترم جدا
@Aliahmed-pg1tb2 ай бұрын
السوق العقارى فى مصر حاليا سمك لبن تمر هندى
@alimoh15622 ай бұрын
5:52 عقود اذعان يافندم ،، المحامي هيعمله ايه !! هيقولوله ياتوقع يا مع السلامة .
@laleoki30317 күн бұрын
رأي حضرتك في بيت الوطن
@ALSAREH902 ай бұрын
تحياتي لك يا أستاذ أشرف و كالعادة متألق في الطرح و التوضيح و حسن إختيار المواضيع.. و من رأيي المطورين الذين يتسببون في إخلال التنفيذ أو مدة التسليم فهم ومع الأسف الشديد يؤثرون سلباً على كل العقار في مصر و دور الدولة لابد أن يكون حاسماً و صارماً بحيث تمنع تكرار تلك الإخفاقات
@thepropinsider2 ай бұрын
🌹🙏
@howtosus61282 ай бұрын
الدولة في ثباتا عميق 🤣 ممكن تقول في غيبوبة
@EGYLORD2 ай бұрын
شكرا جدا ع الفيديو ده فادني جدا اقسم بالله 🙏
@mohamedfarag8092Ай бұрын
المشكلة انه ليس هناك قوانين. وان لا يوجد مؤهلين لوضع قوانين وان الواقع على الارض اسرع من عقلية البيروقرطيين . والاجهزة المعنية نايمة في العسل.
@alikarman527229 күн бұрын
السعر بكل الأحوال عرض وطلب ،،، المشكلة في عدم وجود اتمتة او سيستم والورق كله مضروب حتى من الشهر العقاري مضروب والعقار يباع لاكثر من شخص او مرهون للبنوك و و و ....
@ahmedhani20002 ай бұрын
كلام مهم جدا 👏🏻
@nahedm0hammed7032 ай бұрын
الله يجزيك كل خير بس الحمدلله آنا تطورت واللي كان كان
@mahmoudsayed76652 ай бұрын
الله ينور عليك كلام في الصميم
@ahmedtantawy63722 ай бұрын
الله ينور عليك يا اشرف بك
@ehabaziz87202 ай бұрын
ايه رأي حضرتك في مشروع ماونتن فيو ٦ اكتوبر كينجز ؟
@diaar92942 ай бұрын
سؤال جيد
@MostafaMahmoud-eb7jz2 ай бұрын
جزاك الله كل خير
@hfvhidllpl6026Ай бұрын
توقعات حضرتك في شهر يناير الدهب هيكون بكام عيار 21
@tharwatgarawan95392 ай бұрын
أحسنت وجزاك الله خيرا
@ahmedhisham45332 ай бұрын
شكرا انت راجل محترم
@ibrahiemhassan3682 ай бұрын
حضرتك شقق الإسكان محدودة الدخل فيها مخاطر بردو ولا إيه 😊
@adelaltamimi50702 ай бұрын
عندك فكرة عن المطور العقاري في العاصمة الادارية RNA Development ؟
@YoussefMohamed-ig5fx2 ай бұрын
سفير العقارات 👍
@reemaltawil26302 ай бұрын
ماهى الشركات العقاريه الموثوق فيها؟
@FreeMedo-jw7oc5 күн бұрын
جبت محامي و انا باشتري شقة صاحب العمارة غمزه بقرشين فوق اللي انا دفعتهم قدامي و انا قاعد و كتب العقد ضيع كل حقوقي و المحامي مات و انا لسه ما استلمتش الشقة اللي دفعت تمنها كاش و لحد دلوقتي انا و كل ولادي بندعي عليه
@EGYLORD2 ай бұрын
اي هي الحجات الي اعرفها قبل م اشتري عقار ؟؟
@youssefelmahdy2 ай бұрын
الاف الناس للاسف ضاع شقي عمرها في فنكوش العاصمة الإدارية
@theresahana72102 ай бұрын
العاصمه مش فنكوش
@احمدابراهيم-ك4د1ط2 ай бұрын
اتغطى كويس
@youssefelmahdy2 ай бұрын
@@theresahana7210 هههه بقالها ثمان سنين ولسه ثمانية كمان وابقي قابلني لو شوفت منها جنيه
@youssefelmahdy2 ай бұрын
@@احمدابراهيم-ك4د1ط انا متغطي كويس ومية فل و ١٤ بفلوسي لا رميتها في وهم ولا مستني الجحش يحمل
@theresahana72102 ай бұрын
@@youssefelmahdy خليك في خيبة بلدك
@muslimahmuslimah25482 ай бұрын
الشراء على الورق مخاطرة .
@drhealthyskindeit43472 ай бұрын
شركه DIG العاصمه الاداريه كويسه و لا لأ ؟؟
@workshopstudio12 ай бұрын
Great video. I appreciate your honesty.
@thepropinsider2 ай бұрын
🙏🌹
@waelelbana48622 ай бұрын
تحليل منطقي
@aabersabelАй бұрын
بحس الناس عايزة ترمي فلوسها في اي حاجة و خلاص علي أمل انهم هيكسبو علي المدي البعيد و بيعملو ده بدون اي تفكير في عواقب الأمور و بدون استشارة من شخص بيفهم صراحة موضوع عجيب غريب مش عارف ايه سببه غير فهلوة المصريين فاكرين انهم فاهمين كل حاجة مشكلة كبيرة والله
@tarekmoursy51542 ай бұрын
الديكور بسيط وجميل وكمان التصوير
@AmrHassan-h2k2 ай бұрын
بعد اذنك راي حضرتك في مشاريع الساحل قبلي
@kozalamoza-v8vАй бұрын
اللي حصل هو شراء عشوائي للهرب من هبوط الجنيه
@holaco4484482 ай бұрын
كنت ماشي كويس و الكلام جميل و عملت اشتراك في القناه لحد ماقولت تدفع ٥٠ ألف جنيه للمحامي عشان يراجع الورق روحت خارج تاني من القناه و كتبت التعليق ده و سامو عليكو
@lifemix17922 ай бұрын
When you say that the risk should be to pay installments that, if lost, won't affect my quality of life, you're essentially saying that many expats shouldn't invest. Meaning, if I follow the same caution, I’d be paying a monthly installment of 500 euros. And this won't get me an apartment under construction in Cairo!
@AhmedMohamed-hs5bx2 ай бұрын
الفشل العقاري ليس تطوير لانه بدون شروط وقوانين حاكمه
@skyblue38932 ай бұрын
عقود مصر مضروبه بها ثغرات
@magdyeskandar51472 ай бұрын
فكر محترم
@randamohamed6952 ай бұрын
من فضلك..رأي حضرتك ضروري جدااا ف طرح مشاريع جنة وسكن ودار تبع وزرارة الاسكان...رجاءا نصائح وملاحظات حضرتك ك خبير عقاري خاصة لمحدود ومتوسط الدخل فعلا
@howtosus61282 ай бұрын
ههههه لسة عندكم متوسط الدخل 😂انا اللي شايفة اصبح عندكم غني وفقير فقط ونسبة الفقر وعدم القدرة الشرائية زادت جدا 🤣؟!!!
@ramyalaswad7370Ай бұрын
عقود الشركات اذعان وغير قابلة للتعديل للاسف. الحل الامثل الشراء على حاجة متاحة فعلا او مع مطور محترم ويخليها على الله وهو ونصيبه. المحامى هيعمل ايه فى الحالة دى؟ وجوده حلو بس صدقنى لو محامى امين وشاف العقد او اى عقد هيقولك ما توافقش. ودى معضلة
@Aymanelqasabgi2 ай бұрын
تسلم
@salwaabobakr27562 ай бұрын
كنت من سنه تتكلم وتشجع على ده
@Dr.Mk1-r3z2 ай бұрын
Excellent
@wildfire39892 ай бұрын
شيك أوي!
@YeuJej-p4o2 ай бұрын
شكرا جزيلا على النصائح الثمينة
@HHHHHH-r1dАй бұрын
استاذنا عندي مشكله حابب استطلع رايك تساعدني انا اشتريت شقه في عام 2016 ودفعت مبلغ 60 الف جنيه والباقي اقساط الي عام 2024 وفعلا انا سددت الاقساط كلها لاصحاب الشقه لكن با الطبع اثناء فترة الاقساط حصل التعويم يعني قيمة الفلوس انخفضت واصحاب الشقه ما طالبوش با اي زياده بحكم انه العقد شريعة المتعاقدين. وانا مستحرم فعلا. اعطيهم كام يكون مناسب كا تعويض نتيجه للتعويم اللي حصل مع العلم مره مره تانيه لم يطلبوا مني اي تعويض عن فرق العمله كا تعويم حصل اسف علي الاطاله تحياتي يافندم
@khaledmohamedatta34222 ай бұрын
عندك حق بروف أشرف 👍 العقار .. مينفعش فيها نظريه قالوا له
@kono5202 ай бұрын
التحول المفاجئ فى العقارات ده اصلا كان ليه ولصالح مين وازاى الشقة اللى كانت ب ١٠٠ الف او ١٥٠ الف تصبح ب اتنين مليون وتلاتة واربعة مليون واكتر والاهم من كده الناس الغلابة والشباب اللى عايز يتحوز والناس اللى معندهاش الملايين تعمل ايه حسبنا الله ونعم الوكيل
@wildfire39892 ай бұрын
سرقات من الحكومات
@howtosus61282 ай бұрын
هذا فقط في بلاد الفنكوش 😂
@maiali99592 ай бұрын
@@howtosus6128اكيد بلدك هى الفنكوش 😂
@perfectutor2 ай бұрын
يعني لو استعنا بسيادتك تتفاوض لنا كاش بنص الثمن تقريباّ🙏؟
@perfectutor2 ай бұрын
عملت لكل الناس قلب و رديت عليهم الا أنا ؟؟؟؟ ليه؟
@Play4rFun2 ай бұрын
بس بدات اشوف اسعار ارخص الاسبوع دا
@moustafashokry2436Ай бұрын
يا ريت اي حد شاري في مشروع ميلانو تاور بالداون تاون يتواصل معايا
@amrelhadidi39442 ай бұрын
هو العقد مش بنطلع عليه الا اثناء الدفع او التعاقد وبعدين حتي لو عندك اي تعليقات علي العقد المطور مش هيغير اي حاجة دايما المطور العقاري هو المتحكم لكن اعتقد ان المطور مسئول عن كل حاجه لانه المفروض دارس السوق وعارف ان مواد البناء هتزيد وبيحط النسبه دي في حساباته
@bahaaelbazz4952 ай бұрын
كلام صحيح جدا ، الناس مضحوك عليها بفخ البعض تربح منه بجنون و الباقي جايين زي القطيع
@ffuad20052 ай бұрын
Well said, Mr. Ashraf. Your videos are always excellent, and you provide the most honest and valuable advice.❤❤❤❤❤
@thepropinsider2 ай бұрын
🌹🙏
@alhossen1967Ай бұрын
كلام جميل ..... ولكن مع إحترامي لأراء حضرتك .... الفقاعة ستنفجر حتما ... لأن الأسعار الحالية لا يحكمها أي منطق نهائي ... حيث تلاقت إرادة المطور العقاري الذي إستغل الظروف وضرب أسعاره في ثلاثة أمثال وبالتقسيط وقد تلاقت إرادته مع طمع المشتري الذي يريد أن يشغل فلوسه ويكسب أضعاف المكسب الطبيعي في الإستثمار في العقار ...... كلها سنتين بالكتير وستنكشف المراكز المالية للجميع ... للمطورين العقاريين وأيضا للمشترين الذين لن يستطيعوا إستكمال الأقساط الهلامية ... ولن يجدوا من يشتري منهم ما لإشتروه سابقا ... وسيندمون أشد الندم على ربط اموالهم بالطوب والأسمنت ..... وإن غدا لماظره قريب
ليا إستفسار بعد إذنك بخصوص مخاطر الشرا مع مطورين كبار او مطورين عاملين مشاكل أو غير مضمونين.. يا ترى شركة "مصر إيطاليا" تتصنف تبع أيهما؟ لأنها المفترض شركة كبيرة ومشاريعها مميزة ومع ذلك ناس كتير لهم مشاكل معاهم حسب ما سمعت.. سؤالي هو هل الإستثمار معاهم آمن؟
@mohamedabdou45802 ай бұрын
للأسف السوق كله نصب
@NabilEltwansy2 ай бұрын
Perfect
@mamamama-vp3zq2 ай бұрын
اتنصب علينا صاحب العماره خد المقدم وكا قسط وكان اصلل بانى لغايه الدور التانى ووقف على كده وشقتى فالدور التالت وكان ليه عمارات تانيه وحصل فيها نفس الشء والناس سجنوه بس حانعمل ايه بسسجنه عايزين فلوسنا لاحياه لمن تنادى
@Tvbox4China2 ай бұрын
بابا المجال
@danielbassem84372 ай бұрын
👍
@mulkaheayan22172 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@amlgeorge20002 ай бұрын
العقار فى مصر بيتباع وهو مجرد فكرة مازالت فى مخ المطور حتى أرض مفيش شركات المستريح للتطوير العقارى كل الناس اللى اشترت حتضرب نفسها بالجزمة اول حاجة تأخير 4 سنين عن المعاد لغاية ما تخلص الاقساط وفى الاول يقولك 3 سنين علشان يجذبوا الناس كمان بدأ يظهر التشطيب فى بعض الشركات حاجة تحزن وتوجع القلب تشطيب زبالة وفى الورق الترا سوبر لوكس هى عاوزة صبر وحتشوف المشاكل
@alikarman527229 күн бұрын
العقار بكل دول العالم مؤتمت ومنظم و عن طريق الهاتق يباع ويشترى الا في مصر ورق ورق ورق وكل مضروووب ... انتبه كثيرا
@Desha443715 күн бұрын
استاذنا الفاضل اتمنى لو بتدي دورات اونلاين لاكتساب مزيد من الخبرات في المجال تكتب رقمك علشان اقدر اتواصل معاك لاني ماسك مؤسسة في السعوديه منفتحه في السوق العقاري
@thepropinsider15 күн бұрын
التواصل على thepropinsider@gmail.com
@hossammaksoud88917 күн бұрын
أسعار العقارات في مصر شغل هبل ٠ مافيش حد معاه الملايين ديه خلاص٠ هاتلي حد يشتري كاش و المضاربة في السوق كانت من شوية سماسرة وانتهت٠ بيع بالدولار بملايين عبط وخلي اصحاب الملايين يشتروا في اوربا
@muslimahmuslimah25482 ай бұрын
ولا مخاطرة ولا أزمة قلبية ، زمن الاستثمار فى العقار المتوسط وتحت المتوسط إنتهى ، إما تشترى فى الأربع شركات الكبيرة الحيتان ، أو تريح نفسك وتسترى ذهب . واشترى عقار فقط عند الحاجة للسكن ع المفتاح
@diaar92942 ай бұрын
ممكن تعرفنا اسماء الشركات دي
@amrelhadidi39442 ай бұрын
هم مين الاربع حيتان طلعت مصطفي ومين تاني
@Yasser011782 ай бұрын
على العكس ممكن يحصل ركود ولاتعرف تبيع مع زيادة المعروض او تبيع بالخسارة او بربح بسيط على العكس من الوارد يحصل طلب اكبر على المتوسط لان المعروض اقل بكثير والقدرة الشرائية بتقل مع التضخم وارتفاع الاسعار
@ibrahemashraf-m2h2 ай бұрын
😮
@فيروز-ض3ض2 ай бұрын
فى ناس بتبيع عقار ويحطوا تمنه فى البنك والعاءد بتاع البنك بيشتروا بيه عقار تانى أفضل من اللى باعوه بالقسط من غير ما ياخدوا من اصل المبلغ هل دا تفكير صح
@HUSSAMAWADhuАй бұрын
حضرتك عمال تتكلم فى المشاكل وبعدين نص الفيديو..ومش شايف اى حلول
@kozalamoza-v8vАй бұрын
مفيش استثمار عقاري في مصر اصلا
@terezabishara13362 ай бұрын
جبنا المحامي وتوه المواضيع ، بس صاحب العماره يشاور للمحامي المحامي يتحامل على المشتري لصالح الباءع . خلصت كده لانه عارف طرق الهروب من اى عقاب.
@mohamedsaeedelbehery2332 ай бұрын
الي صاحب الفيديو من الواضح انك مبتعرفش حاجة عن العقارات وبتقول اي كلام .. ياريت فعلا ناخد نصايح عقارية تكون من حد ثقة ومعروف في المجال
@howtosus61282 ай бұрын
الي صاحب التعليق 😂شكلك في البطيخ طيخ طيخ طيخ 🤣شغال تبع اي مطور عقاري
@mohamedsaeedelbehery2332 ай бұрын
@@howtosus6128 اكيد تبعة .. مين انت اصلا عشان تتكلم انت ولا هو في اهم اصل يا بطيخ انت
@hadadaf22922 ай бұрын
انا اتابعك من سنتين يا استاذ اشرف وانت انسان رائع وصريح جدا جدا لكن المشكلة ما نقدر نتواصل معك انا مرة طلبت رقمك للتواصل وقلت لي اكلمك على الايميل ودة صعبة بالنسبة لي وللكثير ارجوا ان تحط رقمك او الوتساب بتاعك اكرر ارجوا ان تهتم بالامر ومشكور اشرف بك
@thepropinsider2 ай бұрын
اشكرك لكن التواصل معايا فقط عن طريق الايميل لاني لو حطيت رقمي يبقى مش هشتغل ولا هقدر اعيش حياة طبيعية
@الظل-ض2ذ2 ай бұрын
فين ايميلك طيب @@thepropinsider
@kozalamoza-v8vАй бұрын
اللي حصل هو شراء عشوائي للهرب من هبوط الجنيه
@bahaaelbazz4952 ай бұрын
كلام صحيح جدا ، الناس مضحوك عليها بفخ البعض تربح منه بجنون و الباقي جايين زي القطيع