هل يمكن ان يختلف سعر شراء عقار من المطور العقاري او عن طريق شركة استثمار عقارية ؟

[@hamza-alamin]

لمزيد من التفاصيل ممكن التواصل على رقم الواتساب wa.me/905397787254

[@samsal4490]

بارك الله فيك اخي وجزاك الله خيرا على هذه المعلومات الجيدة وعندي سؤال اذا اشترينا عقار عن طريق شركتكم هل العمولة تؤخذ من الشركة فقط او من تؤخذ من الطرفين مع جزيل الشكر

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا في الشقق الجديده تكون العموله من البائع وليس المشتري في شقق اعاده البيع تكون النسبه من المشتري غالبا ويتم حسابها بحسب سعر الشقه النهائي ان شاء الله الاسبوع القادم اجابه عن سؤال احد الاشخاص قال فيه انه اشترى شقه من مشروع بشكل مباشر ولكن السعر كان اعلى من سعر شراء مستثمرين اخرين ويكون اجابه على سؤالك بشكل تفصيلي فيه ان شاء الله تحياتي لك

[@samsal4490]

@@hamza-alamin شكرا جزيلا تعبناك معانا بس انا كلش استفاديت من حضرتك ومتابعك من زمان

[@hamza-alamin]

@samsal4490 اكون سعيد جدا عندما يحدث كلامي فرق وإيجابية للأسف النصائح التي أقدمها هي طريقة تجنب مجموعة اخطاء سببت خسائر لكثير من العرب الذين اشتروا عقارات وشقق في تركيا وكثير منهم كان مبلغ الشراء هو حصيلة عمله الطويلة تحياتي لك

[@Freeworld2024-e9i]

للأسف، هذا الكلام غير صحيح بناءً على تجربتي الشخصية. تمكنت من الحصول على فارق سعر كبير بين المطور العقاري والمستشار العقاري، حيث كان الفرق المعروض بين الشقتين 70,000 دولار. بالنسبة لقولك حول سبب تقديم سعر أقل من قبل المستشار العقاري، الجواب ببساطة هو أن المستشار العقاري يأخذ عمولة بنسبة 15٪. وللعلم، ليست هذه المرة الأولى التي ألاحظ فيها أن الأسعار المقدمة من المستشارين العقاريين تكون أعلى بكثير من تلك المقدمة مباشرة من المطورين. مع احترامي لنصائحك حول العقارات في تركيا، إلا أنني لا أتفق معك في هذا الفيديو، فهذه أمانة نسأل عنها يوم القيامة.لايوجد اي مستشار عقاري في تركيا يقدم خدماته بسعر محدود وهذا دالاله على ان رفع سعر العقار من مصلحة المستشار العقاري

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا في البداية ان كان مشروع يعطي نسبة ١٥ بالمئة عمولة فهذا فالغالب هي عقارات اطراف مدن او خارج اسطنبول مثل يلوا ويكون تقديم هذه النسب لتشجيع الشركات للقيام بإعلانات وترويج لهذا المشروع وسعر المشروع يتم بيعه أكثر من سعره الحقيقي اختلاف بالسعر ٧٠ ألف دولار هذا ليس اختلاف هل المشروع مجمع سكني او بناء ؟ هل اخذت فرق السعر على نفس الشقة التي اخذت العرض من شركة التسويق العقاري او كانت شقة ثانية واتمنى ارسال اسم المشروع سواء هنا بالتعليقات كرسالة على رقم الواتساب مع المبلغ الذي عرض عليك والفترة تحديدا التي وصلك العرض وأعدك ان أصور فيديو رد بعد وصول التفاصيل خلال عملي بالاستشارة العقارية في تركيا , عدد المشاريع التي نصحت بها وكان المستثمر استطاع الحصول على سعر أقل من السعر الذي حصلت عليه للمستثمر هو مشروعين فقط مشروع منهما ان شاء الله تستطيع متابعة بعض التفاصيل عنه في فيديو الاسبوع القادم تكلمت بتفاصيل بسيطة عنه هذين المشروعان لايزالان يوجد فيهما عقارات كثيرة غير مباعة منذ فترة اتكلم عن نفسي وعن العروض التي احصل عليها كشركة , ولست مسؤول عن باقي الشركات أو الشركات الذين لا يعرفون قيمة العقار الحقيقية وبالتالي لا يستطيعون الحصول من المطور على سعر افضل بانتظار التفاصيل منك هنا او على رقم الواتساب وبالتأكيد فإن كلامي ونصائحي التي انصح بها سوف اسأل عنها اما كلام غيري او عروضه فغير مسؤول عنها

[@Freeworld2024-e9i]

أخي العزيز، أتمنى الخير والنجاح لكل المسلمين. بخصوص المشروع، لم يكن يقع في أطراف المدينة، بل كان في موقع مميز ومن ضمن المشاريع التي ذكرتها. نصيحتي لأي مشتري أو مستثمر في تركيا هي عدم الاعتماد على الأسعار التي يعرضها الوكلاء العقاريون؛ فالأسعار المقدمة من المطورين العقاريين مباشرة تكون غالباً أفضل. إلا إذا كان المستشار العقاري يحدد سعراً ثابتاً وموثقاً لخدماته. لنلقِ نظرة على كيفية تعامل المستشارين العقاريين في أوروبا وأمريكا، حيث لا تتجاوز نسبة عمولة المستشار العقاري 5٪. الهدف من ذلك هو الحد من التلاعب بالأسعار، مما يجعل المستشار العقاري يعمل لصالح المشتري فقط. في تركيا، الأمر مختلف؛ فالمستشار العقاري يعمل لصالح كل من المطور العقاري والمشتري، وبالتالي قد يستفيد من رفع سعر البيع، وهذه للأسف هي الحقيقة.

[@hamza-alamin]

لا اكذب معلوماتك ابدا ولكن ياريت ارسال اسم المشروع الذي فيه نسبه ١٥ بالمائة في اسطنبول نسبه للشركات العقارية و اسم المشروع الذي استطعت الحصول على عرض شقه أقل من السعر المعروض من الشركه العقارية بحولي ٧٠ الف دولار و تفاصيل الشقه و الفترة التي اشتريت بها حتى استطيع الاجابه بشكل دقيق بخصوص نصيحتك لمحاوله الحصول على سعر افضل فإن شاء الله سيتم نشر فيديو عن رد على تجربة أحد من أضاف تعليق على فيديو من حوالي الاسبوعين حيث قام بشراء شقه في مشروع نصحت به وقام بالشراء مباشرة من المطور العقاري ولكن لم اقم بالرد على الفيديو حتى وصول التفاصيل كامله من صاحب التعليق تحياتي لك واتمنى ارسال التفاصيل هنا او على رقم الواتس اب حتى يكون الرد على التعليق بتفاصيل أوضح