هل يمكن إرغام المحافظ على اتخاد قرار التحفيظ بعد استكمال مسطرة التحفيظ بدون تعرض

[@Abdou-w7l6d]

🎉🎉🎉🎉🎉

[@montaserbillah578]

Selon le droit administratif marocain, theoriquement, toute autorité administrative peut être jugée devant Le tribunal administratif. chokran bazaf.

[@AttahfidInfo]

Bonjour, Merci infiniment pour votre intervention ! Effectivement le tribunal contrôle les décisions de l'administration, mais est-ce que la décision d'immatriculation non prise dans le délai de 3 mois après la fin de la procédure constitue un abus de pouvoir ? Excellente journée à vous et merci encore

[@errifsanaa1985]

السلام عليك اخي صلاح واحد السؤال أشنو كتعني تيتر فونصي الله ارحم الوالدين أو سمح لي حيت الموضوع بعيد شويه

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة الموضوع ليس بعيدا والتيتر فونصيي titre foncier أي الرسم العقاري هو تقييد العقار في سجل عمومي يسمى السجل العقاري وهذا التقييد يقوم مقام رسم الملكية ويعطي لصاحب التقييد حق الحيازة القانونية والفعلية كما يحمي العقار من حيازة الغير بالتقادم شكرا على السؤال وحفظكم الله

[@errifsanaa1985]

يعني خارج على موضوع الفيديو وشكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم بالعكس إنه موضوع الفيديو لأن قرار التحفيظ هو الذي يؤسس التيتر فونصيي بوركتم

[@rajiboka5485]

على طالب التحفيظ بعد انتهاء مدة سنة وتلاتة أشهر من وضع مطلب التحفيظ أن يذهب عند مفوض قضائي قصد تسليم ملتمس كتابي للمحافظ العقاري وأن يحصل على نسخة منه وبعد مرور شهرين ينتظر رد وجواب المحافظ وأكيد سوف يرسل جواب كتابي لطالب التحفيظ ويعلل جوابه إما باتخاذ قرار التحفيظ أو هناك مشكل ما ، بعدها ستتضح الأمور مئة بالمئة ، المهم هو النفس الطويل والصبر.

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على مداخلتكم القيمة تحياتي

[@Azir333]

سلا م خونا صلاح انا دفعت مطلب التحفيض منذ 2012 لارض مساحتها 100 متر .الان بنيت منزلا فوق هذه البقعة .لحد الان مازلت لم أحصل على titre فقط مطلب التحفيض علما انه ليس هناك أي تعرض او حق عيني او اي شيء. في حين هناك جار لي اشترى أرضا من نفس الورثة الذين باعو الأرض لي نفس الوثاءق لكن هذا الجار حصل على titreو انا فقط مطلب التحفيض .ارجوك ماذا سافعل؟

[@mohamedhammoudou9112]

دور معهم. 😂

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم خاصك تمشي للمحافظة العقارية اوشوف الملف ديالك واش كامل ماخاصو والو اللهم يسر

[@mohamedhammoudou9112]

عدم التعرض واداء مصاريف التحفيظ يلزمان المحافظ بالتوقيع على قرار التحفيظ بعد انقضاء الاجالات القانونية والا تهمة التعسف والشطط في استعمال السلطة ثابتة في حقه. اما التحقق من الوثائق المدلى بها من طرف طالب التحفيظ كان عليه ان يطلع عليها ويدرسها بامعان قبل اداء مصاريف التحفيظ. هذا هو المنطق المخالف للتلاعب.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على مداخلتكم القيمة تحياتي

[@Abdou-w7l6d]

أستاذنا الفاضل: هل يحق بان استخرج موجز او نظير ( اي عقد) من مكتب النساخ الموجودون في المحكمة ؟ لماذا هذا السؤال بالظبط؟ لدي عقود متنوعة تخص المترامين على العقارات التي حكمت المحكمة لصالحنا وبعد الاستئناف حُرمنا منها، وهذه العقود ليست واضحة ولكي أتيقن من صحتها ، ولأراجعها. وهذا كله لأتخذ قراراً يقضي بإعادة النظر في المواضيع القانونية القديمة التي كنا نتنازع عليها…🎉❤🎉❤ وجزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم من حقك وذلك بعد الإدلاء بأرقامها وتواريخها وأداء رسوم النسخ

[@Abdellahaitoubrahim]

لابد أن يكون هناك قانون إداري،يضع حدود فاصلة للسلطة المطلقة التي يتوفر عليها المحافظون في جل المحافظات العقارية بالمغرب،لأنه كما يبدوا إلي أن هناك شطط وتعسف وتماطل في بعض الملفات،إن لم يكون غالبتها،وبالدليل ملفي لدى المحافظة العقارية بورزازات،هذه تقريبا ست سنوات ولم تتم بعد تحفيضه...علما أنه قد بتت وحكمت فيه المحكمة الإبتدائية لصالحي بصحة تعرضي على التحديد الإداري،مع نهائية ونهاية الحكم،بعد أن ثم إرسال الحكم الإبتدائي إلى كل أعضاء الجماعة السلالية عبرالمفوض القضائي،بعد أن مرت عليه الآجال القانوني،ولم يتم إستئنافهم للحكم...

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه الشهادة الصادقة وعلى رأيكم في الموضوع. حفظكم الله وتحياتي

[@rajiboka5485]

إنني عانيت الويلات مع المحافظ العقاري بالصويرة وتقدمت بشكاية ضده في الرقم الأخضر للمحافظة العامة بالرباط وحكيت لهم بالتفصيل الممل التماطل والإنتقائية والزبونية والإستدراج للرشوة ووو.....وبالدليل القاطع أي هناك كاميرة ، واخيراً اتصلوا بي بعدما اتخذ هذا المحافظ القرار بتحفيظ الأرض وحصلت بعدها على نظير رسم عقاري بعد وضع طلب وبأمر من المحافظة العامة ، وهزم هو وجنوده بالطبع ، وهناك مئات المواطنين الآن يعانون ويمارس عليهم سياسة التسويف والتماطل وعدم الإهتمام بملفاتهم للأسف الشديد وهذا هو المغرب وما أدراك ما المغرب والفاهم يفهم وما خفي كان أعظم.

[@Abdou-w7l6d]

السلام عليكم، أستاذنا الفاضل. بعد تقسيم التركة بين أمي وابنها وبعد حيازة ثمنها من زوجها وبعد المحاكمة قام الخبير بتمكين أمي من الحيازة، لكن المترامين والمستغلين تفدموا بطلب الاستئناف ، وحكمت المحكمة لصالحهم، وقدمت أمي طلب الطعن لمحكمة النقض، وهنا رجع الملف الى محكمة الاستئناف، حيث قضت لصالح المستعمر. سؤالي استاذي الفاضل: هل من الممكن أن اجد نص الحكم في تطبيق محكمتي؟ تاريخ ملف النقض هو 2012. وهل ممكن إعادة النظر في هذا الملف من جديد؟ وجزاك الله خيرا ❤🎉❤🎉❤🎉

[@AttahfidInfo]

بالنسبة لتطبيق mahakim.ma لابد من رقم الملف وليس فيه إلا الملفات الجديدة، أضن ابتداء من 2021 ضروري التوجه إلى كتابة الضبط بالمحكمة

[@Abdou-w7l6d]

@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا

[@acharany]

سلام أخي إن عملية التحفيظ تستلزم أقل من سنة من بدايتها إلى تسليم رقم التحفبظ النهائي و قد تطول و تنقص حسب نوعية العقار و متعرضيه و كدلك حسب أصل الملك حيث إدا قدم صاحب التحفيظ رسم الملكية أو الاستمرار فإن المحافظ يبحث في تاريخ ولادة الشهود و إن كانت رسم الملكية يحترم شهادة الشهود من شهادتهم لما يفوق عشرين سنة لهذا يأخد المحافظ الوقت الكافي أما بعد مرور السنة بعد وضع الطلب فإن واضع الطلب أن يستفر المحافظ و ديا و المحافظ سيدلي بملاحظته حول الموظوع و إن رفض يتم اللجوء عبر المحامي إلى سلطة فوقه وهو المحافظ العام في العاصمة رباط و إن كانت هناك ملاحظات أو إعتراظات فإن صاحب التحفيظ يمكن أن يلجاء إلى المحكمة الإدارية و الله أعلم

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم ومداخلتكم القيمة حفظكم الله وتحياتي