No video
أهمية توثيق عقد الإيجار في الشهر العقاري المؤجر والمستأجر - طريقة تسجيل الشهر العقاري
Рет қаралды 19,831
3 жыл бұрынالشهر العقاري,الشهر العقارى,قانون الشهر العقاري,التسجيل في الشهر العقاري,قانون الشهر العقاري الجديد,مصلحة الشهر العقارى,العقاري,الشهر,قانون الشهر العقارى الجديد,تسجيل الشقق فى الشهر العقارى,خطوات تسجيل الشقق فى الشهر العقارى,رئيس الشهر العقارى,رسوم التسجيل فى الشهر العقارى,تسجيل الشقة في الشهر العقاري,رسوم تسجيل شقة بالشهر العقارى 2021,الاوراق المطلوبة لتسجيل شقة فى الشهر العقارى,اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقارى الجديد
نصائح هامه قبل ما تأجر شقتك أو محلك أو أى أصل عقاري تمتلكه
حاجات لازم تاخد بالك منها
قبل ما تفكر تأجر شقة
تأجير شقة
تأجير
شقة
شقق
ايجار
الايجار
حاجات
حاجة
اهم
البنود
ايجار قديم
ايجار جديد
شقق للإيجار
فيلا للايجار
ايجار مفروش
مشاكل الايجار
الجار قبل الدار
مستأجر
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في السعودية
الاستثمار العقاري في المغرب
الاقتصاد المصري 2020
سوق العقارات
العقارات في مصر
اسعار الشقق في مصر
العقار في السعودية 2020
استثمار العقارات مصر
تخفيض سعر الفائدة
كورونا كوفيد-19
الركود العقاري
العقارات في مصر 2020
اسعار العقارات في مصر 2020
العقارات في مصر 2019
عقارات مصر 2020
عقارات مصر
ايجارات مصر
اهم البنود فى التأجير
اهم الحاجات عن تأجير شقة
حاجات لازم تاخد بالك منها
قبل ما تفكر تأجر شقة
طرد المستاجر في عقد الايجار
طرد المستاجر في عقود الايجار
طرد المستاجر في عقد الايجار الجديد
فسخ عقد الايجار
فسخ عقد الايجار وطرد المستاجر
فكر
تفكير
حاجات مهمة
مشاكل ايجار الشقق
مشاكل ايجار العقارات
خطوات فسخ عقد الايجار
طريقه فسخ عقد الايجار
صيغة تنفيذيه علي عقد الايجار
الصيغة التنفيذيه علي عقد الايجار
طرد المستاجر بدون محكمه
احصل على شقة بقسط شهرى 422جنيها على 30 سنة
شقة للبيع تشطيب راقي ومميز
شقة ايجار مميزة
فسخ عقود الايجار
فسخ عقد ايجار
فسخ عقد ايجار شقه
طرد المستاجر وفسخ عقد الايجار
فسح عقد ايجار جديد
شقة عروسة بلدى القمر الرقة والشياكة والبساطة فى منزل واحد
تصميم شقة مودرن على الطراز الحديث
مشاكل تاجير #العقارات
#ايجار_العقارات
ايجار بيوت
ايجار فلل
ايجار شقة
ايجار فيلا
شقة للايجار
فيلا للايجار
ايجار جديد
ايجار قديم
ايجار مفروش
---------------------------------------------------
العقاري
التسويق الحصري
التسويق المفتوح
بيع العقارات
تسويق عقاري
الوساطة العقارية
السمسرة العقارية
سمسار عقارات
فسخ عقد ايجار قديم
فسخ عقود الايجار الجديد
فسخ عقود الايجار القديم
فسخ عقد ايجار محل تجاري
ايجارقديمبفيصل
شقق للايجار بالاسكندرية
شقة ايجار جديد 500 جنيه
شقق ايجار جديد بالاسكندرية
شقق ايجار قديم في فيصل
شقق للايجار بالقاهرة باسعار رخيصة قانون قديم
شقق ايجار جديد بحلمية الزيتون
شقق للايجار في الهرم
شقق ايجار جديد في فيصل
كيف تكتب عقد ايجار شقه
شقق ايجار جديد
ايجار شقة في القاهرة
ايجار شقة في اسطنبول
ايجار شقة في تركيا
ايجار شقة في المانيا
ايجار شقة في امريكا
ايجار شقة
ايجار شقة مفروشة في القاهرة
ايجار شقة من المالك
ايجار شقة مفروشة في الاسكندرية
ايجار شقة في المعمورة
ايجار شقة في الغردقة
ايجار شقة في مراسي
ايجار شقة في الشيخ زايد
ايجار شقة بالاسكندرية لمدة اسبوع
إيجار شقق الإسكان الاجتماعي
إيجار شقق الاسمرات
إيجار شقق مفروشة في شاطئ كونيالتي
إيجار شقق العقيلة ق 4
إيجار شقق في أسكي شهير
إيجار شقق في أوكرانيا
ايجار شقق مفروشة في اسطنبول
ايجار شقق في سامسون تركيا
ايجار شقق في مصر
العقارات
الاستثمار العقاري
الاستثمار في العقارات
التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري
التمويل العقاري البنك الاهلي
التمويل العقاري لمحدودي الدخل
العقارات في مصر
طرق الاستثمار العقاري
كيف استثمر في العقارات
استثمار عقاري
سوق الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري 2021
النصب العقاري
النصب في العقار
النصب العقاري بالكويت
النصب العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في الامارات
الاستثمار العقاري التجاري
سعر الشقق
ايجار شقق في تركيا اسطنبول
ايجار شقق في انقرة
ايجار شقق في اسطنبول
ايجار جديد
ايجار جديد في الشيخ غراب
ايجار جديد فيصل
ايجار جديد عين شمس
ايجار جديد بمدينة نصر
ايجار جديد شبرا مصر
ايجار جديد الشيخ زايد
ايجار جديد جسر السويس
ايجار جديد صفط اللبن
ايجار جديد شبرا الخيمه
ايجار جديد مساكن شيراتون
ايجار جديد اكتوبر
ايجار جديد ارض اللواء
ايجار جديد بالمعادي
شقق قانون جديد
شقق قانون جديد في فيصل
شقق قانون جديد بالاسكندرية
شقق قانون جديد ميدان الحجاز والكلية الحربية
شقق للايجار قانون جديد
شقق ايجار جديد
شقق ايجار جديد 2020
شقق قانون جديد بشتيل
شقق قانون جديد بمدينة نصر
شقق قانون جديد بالهرم وفيصل
شقق قانون جديد بالنعام
شقق قانون جديد بفيصل
شقق للإيجار قانون جديد بالزيتون
شقق ايجار جديد
شقق ايجار جديد بالهرم 500 جنيه 2020
شقق للايجار في مصر
شقق للايجار في القاهرة قانون جديد
شقق ايجار قديم
شقق للايجار في مصر الجديدة
شقق للإيجار في الإسكندرية
شقة ايجار جديد 500 جنيه
#عقد #إيجار #اخطاء #ازاي #الإيجار #العقارات #حقي #شقه #كيف #توثيق #تسجيل #اثبات
@user-vt1mh1yq6f 7 ай бұрын
فيديو ممتاز ومعلومات مفيدة أستمر محتوي قيم واسلوب بسيط ومميزفي توصيل المعلومه
@AhmedElmasryConsultant 7 ай бұрын
أشكرك على كلماتك الطيبه تشرفت بمرورك العطر
@ibrahimelshamy3488 10 ай бұрын
لو سمحت الصيغه التنفذيه هي نفسها اثبات صحه التاريخ و الفرق بينهم لو سمحت و تكلفه التصديق في الشهر العقاري و الاوراق المطلوبه للتصديق شكرا لكم
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك الصيغه التنفيذية تختلف بالتأكيد عن صحه التاريخ وبخصوص التكلفه يمكن مراجعه الشهر العقاري لان الموضوع مرتبط بنسبه من القيمه الإيجارية للعقد تشرفت بمرورك الكريم ولا تنسي الاشتراك في القناه وتفعيل زر الجرس لمتابعه كل جديد تحياتي
@wafaaaburaya5588 7 ай бұрын
أفادكم الله تعالى، وزادكم علما نافعا 🎉🎉🎉
@AhmedElmasryConsultant 7 ай бұрын
اللهم امين ربنا يبارك في حضرتك تشرفت بمرورك الكريم
@user-ef6qh4zg2j Ай бұрын
تم الاشتراك اخت سلمى بالتوفيق ليكم
@user-ku9bj4be1s Ай бұрын
الله يوفق يا رب
@ahmedmohamedabolaila3588 Жыл бұрын
بعد اذن حضرتك لو عاوز اوثق عقد ايجار لتغيير محل الاقامة ولكن المؤجر متوفي ينفع ابنه يذهب معي بشهادة الوفاة لان وصل النور باسم المتوفي رحمة الله عليه ؟؟؟؟
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك فى حاله المالك متوفي ورثه المالك تنوب عنه وطبعآ بأعلام الوراثه تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
@user-se9jw3jx9h 3 жыл бұрын
معلومات هامه ومفيدة استمر في تقديم المزيد
@AhmedElmasryConsultant 3 жыл бұрын
اشكرك على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي لشخصك الكريم
@Hopeless530 10 ай бұрын
انا مؤجر ،، مأجور المحل للمستأجر بعقد شهرى ،، حضرتك الأمر اللى هيتوجه بيه المحامي للمحكمة لاخلاء العين هل هيتم تنفيذه بشكل فورى من قبل السلطه التنفيذيه *الشرطه* او هيبقى فى محاكم وقضايا واستئناف والموضوع هيطول 1:58
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك لو مسجل العقد صيغه تنفيذيه فقط أما لو عقد عادي لابد من الإجراءات القانونية
@zezoashraf6467 Ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله كل خير من فضلك هل لتوثيق العقد في الشهر العقاري يجي ان يكون المدة تزيد عن عام ؟ أم ان عام واحد ليس به مشكلة
@abo.monzer 2 жыл бұрын
احسنت النشر 😍💪
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
ربنا يبارك فيك تحياتي لشخصك الكريم
@hannybassem4818 Жыл бұрын
لو في عقد ايجار و الشخص هيقوم بعمل بطاقه ضريبيه او استخراج تصاريح مش ممكن يستخدم اثبات التاريخ الي طلعو من الشهر العقاري و اثبات التاريخ ممكن اي طرف يستخرجو مش لازم حضور الطرفين الا في القيام بعمل صيغه تنفيذيه
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
حضرتك هتعمل اثبات تاريخ أو تسجيل العقد فى الشهر العقاري مين يقول ان الطرف الأول المالك هو اللي موقع على العقد (ممكن ابن المالك او احد الورثه ليس له الحق فى تحرير عقد الأيجار لحضرتك وبمجرد وجود صورة بطاقه او بيانات المالك حرر لحضرتك عقد الفاصل فى الامور دى كلها حضور الطرفين المالك والمستأجر
@hannybassem4818 Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant فيفضل وجود الطرفين عشان في اثبات التاريخ او الصيغه التنفيذيه اما م الشهر العقاري
@user-xg7nd1zp2n Жыл бұрын
استاذ احمد سؤال فى سياق الموضوع.. انا ناوى استأجر محل من شخص معين والنشاط هيكون غذائى بسيط مكنتين فشار وغزل بنات وايس كريم ايه المطلوب قانونا من حيث اوراق وكدا عشان اتلاشى اى مؤسسه تعدى عليا وتعملى محضر او مشكله او تقفل المحل عاوز ابعد عن المشاكل مع الحكومه يعنى وابقى فى السليم وشكرا لحضرتك مقدما
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك أولا طبعآ يجب ان يكون المحل له رخصه تجاريه ويكون هناك رخصه مزاوله نشاط وبطاقه ضريبيه وسجل تجاري تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
@rezkism 4 ай бұрын
اذى اعمل صحة توقيع من اى مكان اثبات تاريخ ولا ثحة توقيغ
@simonsaad6316 3 жыл бұрын
الله ينور عليك يا هندسة
@AhmedElmasryConsultant 3 жыл бұрын
حبيبى ربنا يبارك فيك تحياتي لشخصك الكريم
@ahmedamir3860 3 жыл бұрын
شكرا لك على هذه المعلومات
@AhmedElmasryConsultant 3 жыл бұрын
الشكر لله تشرفت بمرورك الكريم يا غالي
@mohmedradwan1928 11 ай бұрын
ا احمد صباح الخير... اشكرك .. ماشاء الله عليك... كنت عايز اعرف من حضرتك كيف احدد القيمة الايجارية لشقة جديدة لاول مرة... الموضوع : المحافظة عايزة تؤجر 4 شقق جديدة ملكها وعايزه تأجرهم لاحد البنوك لاستغلالهم استراحات لموظفين البنك.. كيف نبدأ تقدير القيمة... هل بنسبة من التكلفة وسعر الارض مثلا والا ايجار المثل والا طرق اخرى... فى انتظار التكرم بالافادة... تحياتي لحضرتك
@AhmedElmasryConsultant 11 ай бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك يوجد اكثر من طريقه نقدر نحدد بها متوسط القيمه الإيجارية العادلة للشقه ابسطها قيمه الشقه نضربها في 5% والناتج نقسمه علي 12 وبكدة نوصل لمتوسط القيمه الإيجارية الشهرية طبعاً النسبه تتراوح من 5% الي 7% تختلف حسب التشطيبات الموقع الدور المميزات الداخلية والخارجية للعقار والشقه والاغلبيه تكون 5%
@khaledgaweish2186 2 жыл бұрын
كيف أطلب سيارة التوثيق المتنقل
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ خالد بخصوص استفسار حضرتك عن سيارة الشهر العقاري المتنقلة تقدر حضرتك تدخل على موقع الرسمي للشهر العقاري على الانترنت وتتبع الخطوات أو أن حضرتك تتواصل معهم على رقم 01555559875 لحجز الموعد وللمعلومات أكثر على صفحه وموقع الشهر العقاري اللي حضرتك تتبع له تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لك
@Mido-vp1ns Жыл бұрын
اجرت شقه ف عقار ١٠ اعوام مملوك لشخصين الشخص المضا توفي يحق لشخص التاني طردي
@AhmedElmasryConsultant 10 ай бұрын
العقد ساري حتى في في حاله الوفاة أحد الطرفين
@ghoneimmohamed9579 10 ай бұрын
شكرا الله يكرمك ...مستأجر راح سجل فى العقارى من غير حضورى ...اعمل ايه
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك ما هو نوع الإجراء اللي قام به المستأجر لأن هناك انواع لابد من حضور الطرفين
@ghadafathee3469 Ай бұрын
هل بعد تسجيل العقد ف الشهر العقاري يتم فتح ملف للمالك ف الضرايب العامه ؟
@nagatabdalla1150 2 жыл бұрын
اسفة عندي غلطات املائية كثيرة ونسيت اشكرك شكرا جزيلًا وارجو الرد
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
تشرفت بمرورك الكريم واكرر اعتذاري عن التأخير فى الرد يشرفني متابعه حضرتك والاشتراك فى القناة
@medobadr5671 Жыл бұрын
ياعم انا لو عايز اطلع مستاجر هو اللى يجى يقولى عايز اطلع من اللى هيشوفه هكفره فى عيشته
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
وجهه نظر حضرتك تحترم طبعآ اكيد احنا هنا بنتكلم على حقوق حضرتك كمالك فى القانون وكذلك الامر بالنسبه للمستأجر ..... تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لحضرتك
@mandoswagon4893 5 ай бұрын
من فضلك لو محامية اجرت شقتنا و مكتبنلهاش عقد و بتقولنا انا محامية محدش يقدر يخرجني منها و من غير ماادفع جنيه ليكم من الايجار كمان ايه الحل كده و هل ممكن نقنعها تكتب عقد و نوثقه ف الشهر العقاري زي ماحضرتك قولت ولا ايه الحل ؟!!
@AhmedElmasryConsultant 5 ай бұрын
ازاى حضرتك مفيش لها عقد ولما مفيش عقد هي بأي صفه قاعدة فى الشقه الحل أن حضرتك تكلم محامي قريب منك لحل هذا الأمر
@laralara6128 2 жыл бұрын
كلام جميل ربنا يوفقك🌹 في سؤال هو حضرتك بتشتغل في تأجير الشقق؟
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
ربنا يبارك فى حضرتك تشرفت بمرور حضرتك العطر
@hossamelbesher3447 Жыл бұрын
في حالة فقد الاصل هل التوثيق في الشهر العقاري دليل امام القاضي؟
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك فى حاله فقد الأصل يمكن استخراج مستخرج بديل من الشهر العقاري ومن ثم يتم العمل به امام الجهات الحكوميه تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
@walidsayed9518 Жыл бұрын
عايز أوثق عقد ايجار والعقد سنه واحد وهينتهي شهر عشره الجاي ينفع اروح اسجل يوم الاحد لو سمحت
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك تابع مواعيد الشهر العقاري علي الموقع الخاص به
@mrm4171 2 жыл бұрын
من فضلك ماما ماجرةشقة وبتدفع ٧٥٠ وبتطلب من صاحب الشقة يوثق العقد بيقوللها بلاش هتدفعي فلوس كتير ممكن اعرف إيه المطلوب من ماما تدفعه
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم شرفني بالاشتراك ومتابعه القناة ان شاء الله قريب جدآ بنزل فيديو اوضح فيه الجزئيه دي بشكل كامل تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لشخصك الكريم
@rozabroderie1382 2 ай бұрын
ىب
@muniralmehri1995 2 жыл бұрын
لو سمحت انا وافد و مواجر شقة وعملنا عقد في عقار العادي بس دلوقتي عاوز عقد اجار الشهر العقاري موثق عشان اطلع إقامة بس مالك البيت بيتحجج مني وماعاوز يطلع لي ، ايه الحل ، وشكرا
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
للاسف ليس هناك حل ضروري مالك البيت يكون معاك فى الشهر العقاري حتى يوافقوا على التوثيق او انك تخبرة انك سوف تترك الشقه وتبحث عن اخري اذا لم يوثق لك العقد ويمكنك ان تخبرة انك سوف تتحمل مصاريف التوثيق هو يخاف من التوثيق لانه سوف يطالب بدفع ضرائب لان العين تدر عليه دخل حاول معه مرة واثنين
@muniralmehri1995 2 жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant شكرا على الرد ، إذا لم يوافق هل ممكن اشتري اي عقد اجار الشهر العقاري الموثق .. هل عادي لان بعد الناس نصحوني إذ لم يوافق لك مالك الشقة حطر ان اشتري ، هل عادي ما فيه مشكلة ...؟؟؟
@yehiasamir1130 2 жыл бұрын
رسوم التوثيق كام لو سمحت صيغة تنفيذية و اثبات تاريخ
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ يحيي شرفني بالاشتراك ومتابعه القناة ان شاء الله قريب جدآ بنزل فيديو اوضح فيه الجزئيه دي بشكل كامل تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لشخصك الكريم
@ahmedmatter9038 5 ай бұрын
هو انا اخد العقد واروح الشهر العقارى ع طول ولا لازم اعمل تصديق نقابى المحامين الاول وياترى نقابه لازم محامى ولا انا ممكن اعملها
@Fishing191 5 ай бұрын
من فضلك لو الايجار السنوى يساوى 35 هل فعلا لازم اتوجة لنقابة المحامين
@mohamedamine361 3 жыл бұрын
فيديو رائع
@AhmedElmasryConsultant 3 жыл бұрын
الله يبارك فيك يا غالي تشرفت بمرورك الكريم
@drahmedelsayed4546 Жыл бұрын
لو عاوز اعمل عقد الايجار مدفوع انا هدفع الايجار مقدما للسنتين
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك د/أحمد بخصوص استفسار حضرتك مفيش مشكله نهائيآ من حقك الملك يكتب لك اقرار او يقدم لك ما يفيد سدادك للقيم الايجار فى الفترة من كذا الى كذا ويوقع عليها ولو تقدر تسجل دة كبند فى العقد ويسجل الغقد بعد ذلك يكون افضل .. تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الاشتراك فى القناة حتى يصلك كل جديد تحياتي لك
@hamdyelgoharyelgohary1299 11 ай бұрын
معالى المستشار السلام عليكم .. ممكن تسجيل عقد شقة بالاسكندرية باى شهر عقارى بالقاهرة علما بان عنوان البائع و المشترى بالبطاقة القاهرة و لا لازم الشهر العقارى التابع له الشقة
@AhmedElmasryConsultant 11 ай бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك التسجيل في الشهر العقاري التابعة له الشقه
@zaradou 8 ай бұрын
@@AhmedElmasryConsultantالسلام عليكم دكتور احمد، أنا آسف لازعاج حضرتك بس ممكن من فضللك تفيدني؟ توفي المؤجر و وريثه ليس لديه رقم قومي و معه بسبور استرالي هل يجوز وضع رقم بسبوره و عنوانه هناك مكان الرقم القومي في العقد الاخضر من المكتبه و مملي بخط اليد ؟ و هل يمضي اسمه بالعربي أو الانجليزي و هل العقد بالطريقه دي ملزم له أنه يكمل مده الايجار المحدده في العقد ولا غير ملزم ليه؟؟
@abdelrhmansayedzaki9574 Жыл бұрын
هو لو في ساكنة عندي في الشقة ساكنة سنة 2000 بس ولدي غيرلها لعقد طويل المدي ، هل كده هي قعده بالقانون بتاع 1996
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم كم مدة العقد الممنوحه للساكن من قبل الوالد للمستأجر
@abdelrhmansayedzaki9574 Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant مش متحدد مده مفتوح
@mahersabet8124 Жыл бұрын
انا عندي محل مأجره صيدلية بس عقد الإيجار مش معايا ايه العمل مع العلم ان العقد مسجل في الشهر العقاري
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ ماهر الموضوع بسيط حضرتك تتوجه لمصلحه الشهر العقاري اللى تم فيها التوثيق وتقدر تستخرج صورة من عقد الايجار في حاجه فى الشهر العقاري اسمها المايكرو فيلم فى حاله وجود اى استفسار لا تتردد فى التواصل معي تحياتي لا تنسي الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرز ليصلك كل جديد
@salwaa9793 Жыл бұрын
انا عندي محل تمليك وأثناء سفري فتحوا المل واستولوا عليه وغيروا مفاتيح المحل وعملوا عقد بيع وشراء مزور.....صاحب القهوة بجوار المحل طلب مني أن أعمل له عقد إيجار وهو حيعرف يخرج الناس ال اغتصبت المحل....وانا مسافره حاليا ماذا أفعل...وعملت توكيل لاخي بالبيع والاداره والقضايا..
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك الأفضل اخو حضرتك يسلم الموضوع لمحامي وهو يتابع الموضوع
@salwaa9793 Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant اكيد طبعا
@rinplz-9389 Жыл бұрын
ما العمل اذا رفض المستأجر تسجيل العقد
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك فى حاله رفض المستأجر التسجيل اولآ يمكنك اخبار المستاجر انك سوف تتحمل تكلفه التسجيل وفي حاله الاصرار على الرفض يمكنك مناقشه اسباب الرفض معه وتوضح له ان التسجيل ضمان للطرفين تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
@ragabmostafa566 Жыл бұрын
انا معايا عقد ايجار وطلبت من المالك اننا نسجل العقد ولكن للاسف قالي ان عقد امتلاك الشقة بتاعته مش متسجل ومافيش اي مرفق باسمه هل دا صحيح ولا ممكن يسجلي العقد حتي لو مش معه ايصال اي مرفق باسمه وكمان عنوان الشقة مش في بطاقتة الحل ايه؟؟؟
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك المالك علشان يتوجه مع حضرتك لابد من وجود إثبات لامتلاك العين المؤجرة
@mahersabet8124 Жыл бұрын
ايه هي الصيغة التنفيذية
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ ماهر بخصوص استفسار حضرتك عن الصيغه التنفيذية هى صيغه توضع على عقد الإيجار لتوثيق البنود المتفق عليها بين الطرفين ولحفظ حق كل طرف عقد الإيجار المتضمن الصيغة التنفيذية، يكون له قوة السند التنفيذي صيغة التنفيذ التالية "على الجهة التي يناط بها التنفيذ أن تبادر إليه متى طلب منها وعلى السلطات المختصة أن تعين على إجرائه ولو باستعمال القوة متى طلب إليها ذلك" اتمني الأمر يكون وضح لحضرتك لا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد تشرفت بمرورك الكريم
@mostafael-shahat8995 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك دلوقتي لو في واحد اجر شقه بعقد غير مسجل وتوفى فهل يحق للوارث انه ياجرها لشخص اخر ولا لا
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم بخصوص استفسار حضرتك محتاج اعرف نوع الإيجار الاول
@mostafael-shahat8995 Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant ايجار قديم
@user-be4uj3td2k 2 жыл бұрын
طيب يا استاذ معليش سوال هنا الشهر العقاري بيطلب ايه من المالك اوراق عشان يوثق العقد
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اكيد هيطلب من حضرتك عقد الإيجار المراد توثيقه وما يثبت ملكيه حضرتك للعين المؤجرة ط
@shadyaabdelstar9178 Жыл бұрын
اي عقد متحدد مدته سنه مش مستهله الحكايه
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك طبعآ وجهه نظر حضرتك تحترم اكيد تشرفت بمرورك الكريم
@user-kn3uj8ho7p Жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت انا بتئجر محل لفتح صيدلية من راجل بس في مشكله في الشهر العقاري واسم صاحب المحل لفتح صيدلية في مشكله في التوثيق هل ينفع اي حدا من أولاده
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
الشهر العقاري بيطلب من حضرتك بطاقه الطرف الاول المؤجر وبطاقه الطرف الثاني المستأجر هو ممكن اى حد يكتب لك العقد من اولادة لكن هذا غير قانوني لان ببساطه جدآ المالك دة لو حب يخرجك فى اى وقت بمنتهي السهوله يقولك انا لم اؤجر لك وان هو مالك المحل وليس شخص الاخر وطبعآ العقد اللى مع حضرتك هيكون غير صحيح الافضل شوف المشكله ايه وحاول تحلها ومفيش مشكله مدام المالك الاصلي موجود
@mostafamokhtar32 Жыл бұрын
تكلفت العقد الموثق كام
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك التكلفه مختلفه ويمكن الرجوع الى اقرب مكتب من مكاتب الشهر العقاري تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
@user-nk8ss2gu9o 2 жыл бұрын
استاذنا بالنسبه للعقد الإيجار ٥٩ سنه بشقه يتعمل توثيق ولا إثبات تاريخ
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك تقدر تعمل الاثنين عادي شرفني بالاشتراك فى القناة علشان تتابع كل جديد
@El_Titoo 2 жыл бұрын
و انا بسجل العقد لازم المالك يكون موجود ولا لا لو سمحت ؟
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم بخصوص استفسار حضرتك عن ضرورة حضور المالك للشهر العقاري عند التسجيل نعم سوف يطلب منك حضور المالك
@user-xq7wr9pv4b Жыл бұрын
انا مستاجر شقه سكنيه عقد ٥٩ سنه والعقد ضاع مني ومش لاقيه مع العلم ان عداد الكهرباء والمياه باسمي فهل يقدر المالك يطردني ولا لا
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك تقدر تروح الشهر العقاري وتستخرج نسخه من عقد الإيجار لو مسجل شهر عقاري
@user-xq7wr9pv4b Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant لا يا فندم انا مش مسجل العقد في الشهر العقاري
@asmaaahmed55555 11 ай бұрын
الضرائب بتبقى كام بالميه بليز
@AhmedElmasryConsultant 8 ай бұрын
ضريبه البيع ولا ضريبه الدخل في حاله التأجير
@user-gn9hi9xk8o 2 жыл бұрын
ينفع يسجل العقد اكتر من مره بختلاف التواريخ
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
مع كل نهايه مدة ايجاريه وتحرير عقد جديد بالمدة الجديدة
@moataznabil2101 Жыл бұрын
السلام عليكم. دلوقت انا اجرت محل انا وصحبي وكتبنا العقد سوا مع المالك لمدة سنتين . وكنا عوزين نعمل سجل تجاري بس بأسمي واستعنا بمحاسبه قانونيا وعملت عقد جديد بأسمي وكتبت بياناتي وبيانات صاحب المكان ب ٥ سنوات وراحت عملت عليه اثبات تاريخ. ودلوقت انا بقفل السجل خالص والتامينات وهسيبلو المكان بلعدد الي فيه وهوا هيعمل ورق جديد . فهل لازم اعمل عقد فسخ ولا اسيبو وهوا هيوثق العقد الجديد علشان عاوز اخلي اي مسئوليا بلمكان ارجو الافاده وشكرا لحضرتك
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
وعليكم السلام اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك طبعآ من الافضل تفسخ العقد لأخلاء اى مسئوليه قانونيه عليك ولأن وانت كمان بتقفل السجل والتأمينات هينزلوا يعملوا تحريات ويتأكدوا على تم غلق النشاط فعلي ام انها محاوله منك للتهرب سعيد بمرورك الكريم ويشرفني اشتراكك فى القناة لمتابعه كل جديد
@moataznabil2101 Жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant اشكرك جدا بس المشكله ان المكان عباره عن ورشة تصنيع اثاث وبلفعل المكان لسه مفتوح وفيه كل العدد والمكنات لان سيبتو لصحبي ده وهوا المفروض هيعمل ورق بعد ما انا اقفل فا الحل ايه والصح ايه اعملو علشان لو حد نزل اكون قانوني
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
@@moataznabil2101 ممكن تذهب لأي محامي وهو هيخلص لك الموضوع دة بأمر الله تحياتي لشخصك الكريم
@nagatabdalla1150 2 жыл бұрын
السلام عليكم حضرتك بتتكلم علي الشقق المستاجرة فقط طيب والشقق التمليك اخبارها ايه انا عندي شقة تميك من سنين عدة وصاحبها متوفي واخيرا عرفت انه لم يسجلها ويوجد وراثة العقد موجود لسة باسم المالك المتوفي الشقة مشتراة سنة 91 وطبعا فيها كل العدادات باسم المتوفي لازم تسجل ولا ايه انا سألت محامي قبل كدة قالي مش لازم تسجليها الا لو حتبعيها هل هذا حقيقي الوراثة جميها خارج البلد
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم اعتذر عن التأخير فى الرد بخصوص استفسار حضرتك اكيد حضرتك معاكي توكيل من البائع وعقد البيع الافضل لحضرتك التسجيل وتغيير العدادات بأسمك سواء بنفكر نبيع او لا ممكن محامي يظبط لحضرتك الموضوع دة
@nagatabdalla1150 2 жыл бұрын
السلام عليكم انا حضرتك زوجة المتوفي والشقة اللي بسال عليها باسم زوجي المتوفي وانا واولادي وراثة للشقة ومفيش قصر كلهم كبار والشقة ذي ما قلت لحضرتك قبل كده تمليك وانا واولادي خارج مصر 🇪🇬 السؤال لازم تتسجل بحضور اولادي مع ان المسالة صعبة ان هما يكونوا موجودين والسفارة المصرية مبتعملش توكيلات يبقي ايه الحل هو ده سؤالي لحضرتك لاني تقريبا في المرة الاولي مقدرتش اوصل لحضرتك سؤالي شكرا جزيلا للرد
@user-pk5yy6dv1s 2 жыл бұрын
طيب هل لو انا أجرت شقه وفتحتها مكتب . هل كده صاحب الشقه هيكون عليه ضرائب ولا لأ
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك أستاذة إيمان بخصوص استفسار حضرتك بالنسبه للضرائب حضرتك عليكي حاجه اسمها ضريبه النشاط طبعأ عندك بطاقه ضريبية وسجل تجاري تدفعي الضرائب الخاصه بالنشاط أما المالك يدفع ضريبة دخل الان العين المؤجرة تدر عليه دخلا شهرياً الضرائب تشوف الدخل السنوي له مع دخله من الإيجارات ويدفع ضريبه دخل طبعأ دة بخلاف الضريبة العقارية أو العوايد اتمني الأمر يكون واضح بالنسبه لحضرتك يشرفني اشتراكك في القناة ومتابعة الفيديوهات وقريباً هعمل فيديوهات تفضيله لمثل هذه الموضوعات تشرفت بمرورك الكريم
@user-pk5yy6dv1s 2 жыл бұрын
@@AhmedElmasryConsultant جزاكم الله خيراً
@AhmedElmasryConsultant 2 жыл бұрын
وجزاكم كل الخير تشرفت بمرورك حضرتك
@reemmahmoud9743 Жыл бұрын
رسوم فسخ العقد كام لو سمحت
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
ما معني رسوم فسخ العقد ماذا تقصد بها لو المقصود
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
ما المقصود برسوم فسخ العقد
@reemmahmoud9743 Жыл бұрын
لما اروح افسخ عقد ايجار فى الشهر العقارى له رسوم المفروض ليها حسبة معينة كنت عايزة اعرفها
@ommenna5263 Ай бұрын
ممكن رقم تليفون لحضرتك
@Letsgooo77 3 ай бұрын
ممكن رقم تليفونك للتواصل
@AhmedElmasryConsultant 2 ай бұрын
ahmedelmasry325@gmail.com شرفني بإرسال استفسار حضرتك
@MahdiMahdi-jo3uj 11 ай бұрын
رقم وتساب أخي
@AhmedElmasryConsultant 11 ай бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك اخي الكريم يمكنك التواصل معي علي الايميل وسوف اقوم بالرد علي استفسارك ahmedelmasry325@gmail.com
@mostafaelsakka9689 4 ай бұрын
يريت لو حضرتك تديني رقم للتواصل مع حضرتك
@AhmedElmasryConsultant 4 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك استاذ مصطفى تم التواصل
@mostafaelsakka9689 4 ай бұрын
مساء الخير مصطفي من موقع خمسات يرب تشوف تعليقي وترد عليه اكتبلي رقمك للتواصل
@AhmedElmasryConsultant 4 ай бұрын
تم التواصل مع حضرتك
الإستشاري العقاري أحمد المصري
Рет қаралды 17 М.
ТВ3 - сериалы и шоу
Рет қаралды 2,6 МЛН
صدى دراما
Рет қаралды 413
الشيخ مرزوق محمد ربيع
Рет қаралды 13 М.
قوة القانون للمحاماة والإستشارات القانونية
Рет қаралды 63 М.
المحامى إبراهيم للإستشارات القانونية
Рет қаралды 3 М.
كيفية كتابة عقد إيجار متميز يضمن حقوق المالك ويلزم المستأجر بسداد الأجرة وتسليم العين عند نهاية مدته
خالد هيبه مع القانون Khaled haibh with the law
Рет қаралды 30 М.
مستشارك القانوني تامر وجيه
Рет қаралды 14 М.
الحياة والقانون
Рет қаралды 12 М.
صدى دراما
Рет қаралды 36 М.
الإستشاري العقاري أحمد المصري
Рет қаралды 12 М.