ازاي نكتب عقد الايجار ويعني ايه ايجار قديم وايجار جديد وطريقة تسجيل عقد الايجار في الشهر العقاري

[@abdallahelhossiny]

ربنا يزيدك يا سيادة المستشار .. و يجعل علمك خير للكل .. ويزيدك من فضله وعلمه ..

[@user-marzok]

الله يكرمك ويعزك يا غالي

[@mohanedamer5995]

ربنا يزيدك من بحر علمه

[@amirhamadaarram5864]

جزاك الله كل خير ، استأذنك إستفسار بخصوص إيجار ال ٥٩ سنة اللي بيتقال عليه إيجار قديم، لو العقد بأسمي من صاحب الشقة وانا مُت ، ازاي اقدر احافظ على الشقة لزوجتي أو اولادي طوال فترة الإيجار ؟

[@amirhamadaarram5864]

أنا اعزب لكن أن شاء الله في شقة عاوزها

[@user-marzok]

ينص في العقد ان تمتد التزامات العقد للخلف العام لكلا الطرفين

[@marwaebiary914]

شكرا جزيلا

[@user-marzok]

العفو

[@أميرةمحمد-ذ7ج]

من فضلك هل لو عملت الصيغة التنفيذية بيجيلى ضرايب بصفتى المالك

[@kanaamohamed4867]

السلام عليكم ممكن توضيح لمبلغ الخلو هل يتم ذكره في عقد الإيجار القديم وهل يجوز كتابة بند باسترداد المبلغ فى حال فسخ العقد أو خروج المستأجر ارجو التوضيح ولك جزيل الشكر

[@user-marzok]

تاني ده ايجار جديد لمدة طويلة مهم تكتب المقدم ومهم تكتب اذا تم الفسخ يتم الاسترداد

[@محمودحسين-ض9و]

انا لو مالك عقد الإيجار الجديد الموثق ينزل عليه ضرائب؟ وما قيمتها

[@elgzargzar1874]

شكرا للمعلومات المفيده لوانا هشتري شقه إيجار قديم هل التنازل ال صاحبها هيعمل هولي على الغاز والكهرباء يغني اني اروح اخلص بالتوكيل من غير صاحبها

[@user-marzok]

اسمها هتأجر شقة مدة طويلة

[@user-marzok]

في الاخر هي علاقة ايجارية واقامتك علي سبيل الايجار وسنتهي العقد في حينه وتخرج منها

[@mohamedmarzok4447]

منور ي سياده المستشار

[@user-marzok]

❤

[@FadyNady-s8i]

ارجو الرد بسرعه علشان بيدفع فى المحكمة

[@fatheelgamal5679]

لو سمحت انا ليه شقه فى بيت ابويا وصل النور بأسمى هينفع اعمل عقد إيجار قديم عليه

[@user-marzok]

ينفع انشاء علاقة ايجارية وفقا للقانون المدني لا تزيد عن ٥٩ سنة

[@jana_today]

طب ماالمستأجر ممكن يرفض يجي معايا نوثق العقد لان الصيغة التنفذية في مصلحه المالك اكتر

[@jana_today]

هل العقد الايجار بنشتري من المكتبه عادي ولا فيها مشكله ؟

[@TheNagaawy]

صيغة كتابة عقد 59 سنة مع توثيقه في الشهر العقاري؟

[@user-marzok]

عقد الايجار اللي مدتة اكثر من ٩ سنوات لا يوثق بالشهر العقاري فبناخد له حكم صحة توقيع

[@haythamemadhamza]

ربنا يبارك فى عمر حضرتك يا سيادة المستشار وكل عام وحضرتك طيب وبخيروبصحة وهنا وسعادة ديمايارب العالمين ممكن سؤال بعد اذنك انا قاعد في شقة والدى رحمة الله عليه ومتزوج فيها زوبدفع الايجار ال هو ٥٠جنية عقد ايجار قديم ولكن زوجة المالك هى إلى بتمضى باسم المالك من أكثر من ٢٠سنة تقريبا هل كدة فى مشكلة لى ولااية واسف للاطالة سيادة المستشار

[@user-marzok]

مفيش مشكلة تمضي كاحد ورثة المؤجر

[@amanyahmed6083]

السلام عليكم جوزي كتب عقد ب ٥٩ سنه بس كتبوا العقد انه تم تحريره في ٣١ / ١٠/ ٢٠٢٤ لاننا لسه هنستلمها بعد شهر بس انا قلقانه هل لو صاحب العقار لاقدر الله حصل له حاجه قبل التاريخ دا عقدنا هيكون فيه مشكله ؟ لأن التاريخ لسه مجاش

[@user-marzok]

@@amanyahmed6083 بنود العقد تحكم العلاقة فيما بينكما مهم جدا اللي يكتب العقد محامي كويس لازم يكون فيه شرط جزائي كبير يضمن حقوق المستأجر لانه الطرف الضعيف في العلاقة ولازم يعمل حساب اي نزاع على العقار مستقبلي او لو باع العقار كل كلمة في العقد مهمة تتكتب بعناية

[@khaledbadry3988]

انا اشتريت شقه ايجار 59 سنه مكتوب انه قد اجر من المالك واسم المالك و في آخر العقد عند الامضائات كتبت اسم المالك الطرف الأول و وتحتها المحاميه كتبت اسمها وكتبت عنه بموجب توكيل

[@user-marzok]

اولا دي علاقة ايجارية وليست شراء ثانيا لا يجوز التوقيع بتوكيل لهذه المدة

[@mahersabet8124]

انا مأجر صيدلية لدكتور بس مش معايا عقد إيجار ضاع مني وروحت عند المستأجر وخدت منه صورة من العقد والعقد متسجل في الشهر العقاري ممكن اعرف اعمل ايه دلوقتي

[@user-marzok]

المؤجر لا يستطيع اثبات العلاقة الايجارية الا باصل العقد

[@rinplz-9389]

اية الحل اذا رفض المستأجر توثيق العقد

[@user-marzok]

اعمل اثبات تاريخ في الشهر العقاري

[@nashwamohamed6195]

​هل بنفع اعمل اثبات تاريخ لعقد ٥٩

[@user-marzok]

​@@nashwamohamed6195 العقد 59 سنة يتم عمل صحة توقيع

[@ghadayousef533]

استاذنا الفاضل. هل يوجد نيه للبرلمان انه يبت في قانون الايجار القديم ولا سيؤجل كالعاده لغرض في نفس يعقوب. حسبنا الله ونعم الوكيل في المتسبب في عرقله الانتهاء من هذا القانون الظالم للملاك

[@user-marzok]

مشروع القانون جاهز من ايام د فتحي سرور لكن لا توجد اخبار عن صدوره وسيظل في الادراج لاجل مصالح بعض الكبار

[@mahmoudmohsen8778]

حضرتك انا والدي ماجر محل لمطعم فول وطعميه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس اشتكتو اكتر من مره ولا يوجد استجابه اقدر أطردته انا لوحدي ولا لازم بقيت الوراثه علما بان انا معايا عقد الايجار الاصلي

[@user-marzok]

عقد الايجار هيسري كاملا بكافة بنوده لجميع الورثة ويجب ان يقيم الدعوي بالطرد جميع الورثة

[@saadaly8184]

السلام عليكم ورحمه الله استفسار من حضرتك ضروري ... انا عقد الايجار بتاعي 59 سنه ومثقه تقريبا او عامل اثبات تاريخ بالعقد ... العقار اتباع لمالك جديد ... هل اسلمه العقد القديم لانه يريد ان يعمل عقد جديد بأسمه المالك الجديد للعقار ... ام احتفظ بالعقد باسم المالك القديم ... ارجو الرد من حضرتك ضروري لان في خلال 10 ايام سوف نجتمع مع المالك الجديد للعقار ... واكون شاكر لحضرتك بالنصيحه والمعلومه الصحيحه وشكر لحضرتك واسف علي الاطاله

[@user-marzok]

لو هيكتب عقود جديدة بنفس للمدد سلمه بعد ما تستلم عقدك الجديد لو مش هينفذ عقود جديدة متسلموش وهو هيعملك انذا انتقال حق وبعد الانذار تبدأ تدفع له الايجار

[@hamadaokasha9204]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك كنت بسأل حضرتك بخصوص فقدان العقد انا مالك ولايوجد معي عقد وأيضاً المستأجر ليس معه عقد الحل ايه لرفع دعوة وهو مش بيدفع الإيجار بقاله ٨ سنين ولسيادتكم جزيل الشكر والتقدير

[@user-marzok]

لازم تقيم دعوي طرد للغصب وفي اسرع وقت لان بالحالة دي هتفقد الملكية

[@إنقاذقلب]

هل لازم في اي ايجاار ندفع خلو رجل والا هو بس مقدم تأمين بدفع شهر زائد؟

[@user-marzok]

لا مش لازم ده بيحضع للاتفاق

[@FadyNady-s8i]

والدتى كتبت عقد ايجار قانون قديم 31/3/2011 دى 59سنه وتجدد بعده 59سنه وبعده 59,سنه دى ببقاء عقد قديم والا جديدة

[@user-marzok]

ده عقد جديد وليس قديم

[@مصطفىجبرتي]

هل يؤخذ صورة من الإقامه للمقيم في عقد الإيجار ، ام ان صورة الجواز كافيه ؟

[@user-marzok]

يفضل صورة من الاقامة

[@مصطفىجبرتي]

@@user-marzok شكرا ليك د. أحمد مرزوق

[@beroo-um5yc]

معلش يعني ايه صورة اقامة

[@mahmodmarzok7578]

👏👏👏

[@ايناسحسن-ظ7ح]

السلام عليكم بعت شقتى ولكن اتنصب على فى باقى سعر الشقة والسيدة حصلت على تمكين من الشقة مش عارفة اعمل اى لكى احصل باقى فلوسى او اعطيها ما دفعته واخد شقتى

[@user-marzok]

توضيح بعض التفاصيل اكثر على الواتس العقد المكتوب طريقة سداد باقي الثمن 01003491106

[@salmashows8044]

عقد متحدد فيه ٥٩ سنة بس قبل ٩٦ هل ده قانون قديم مع العلم المستأجر الاصلي مات

[@user-marzok]

قبل ٩٦ هيبقى عقد ايجار قديم

[@اسكندراني-ج5ز]

استاذنا بالنسبه للعقد الإيجار ٥٩ سنه لشقه يتعمل توثيق ولا إثبات تاريخ

[@user-marzok]

مدة الايجار لو اكثر من ٩ سنوات هيتعمل صحة توقيع

[@ahmedal-sayegh2272]

ازاي اثبت فلوس الايجار الشهرية اللي بدفعها كل شهر لصاحب الشقة علشان لو هو قال اني مدفعتش ؟ شكرا

[@user-marzok]

المفروض لما تدفع الايجار تاخذ ايصال بالسداد لازم المؤجر يمضي الايصال قدامك

[@ahmedal-sayegh2272]

@@user-marzok في شبك؟ و لازم يبصم؟

[@user-marzok]

التوقيع كاف

[@moonmony6179]

ينفع اعمل عقد ايجار بمده تلاتين سنه

[@user-marzok]

اه ينفع

[@حمادهالبرنس-ه2ع]

باقول لك حضرتك عندنا عقد ايجار قديم ملك ازاي لو احنا عايزين نطلعه هو محل ونخلي العقد جديد

[@user-marzok]

ابعت صورة العقد واتس ويتم الرد القانوني 01222246214

[@LionxLxIxOxNx]

سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوترانتهت المدة ومكتوب ان العقد لا يتم تجديده الا بكتابة عقد جديد به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم لاستلام العين ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم

[@user-marzok]

تقاضي بيستغرق تقريبا عام والغرامة هو تعويض اتفاقي له قوته القانونية ويشمله الحكم في منطوقه

[@beroo-um5yc]

لو سمحت هأجر شقة ٥٩ سنه ايه الضمانات ليا أن محدش يطلعني أو اضمن ازاي أن العقد سليم

[@user-marzok]

في الاخر هي علاقة ايجارية لمدة طويلة وليست ملكية اقوي ضمان كتابة العقد بطريقة صحيحة عن طريق محامي عمل صحة توقيع للعقد الالتزام بسداد الاجرة وبنود العقد

[@dodohussien6141]

لوسمحت امي أجرت شقة وكانت عاوزة تكتب خمس سنوات وكان وقت كتابت العقد 2004 واخويا غلط وكتب العقد ٥٩ سنة وقبل لتجديد ومكتوب برده مشهر وللعلم الشقة دي مش ورث أبويا كاتب نصف البيت للاربع اخوات بتساوي واخ واحد بس اللي مضى على عقد الايجار المستأجر عاوزة اعرف هنا الحل ايه للعلم ان المستأجر لي حوالي ١٧ سنه ماجر

[@user-marzok]

تواصلي بصورة العقد على الواتس ربما يكون هناك مخرج 01222246214

[@nadayehia2376]

لو سمحت يا استاذ بعد اذن حضرتك أنا ماما قبل ما والدها يتوفي كان كاتب ليها الشقه عقد ايجار قديم مشاهره العقد كان مكتوب عليه سنه 1995 الوقتي اخوها رافع عليها دعوى قضائية في المحكمه عايز ياخد جزء من الشقه هل يحق له ماما مش بتدفع ايجار له ارجو الرد لو سمحت

[@user-marzok]

لا يجوز له

[@abeermohamed1062]

مكتب حضرتك فين

[@user-marzok]

القاهرة المقطم شارع 9 بجوار فودافون عمارة 5 مدخل 1 اعلي الشئون الاجتماعية 01222246214 01003491106

[@F.2370toom]

حضرتك كان معايا حاجات كتير عايز افهمها لو اقدر اتواصل مع حضرتك بخصوص عقد الايجار القديم

[@user-marzok]

01222246214 01003491106 من العاشرة صباحا حتي العاشرة مساءا

[@abdelhamidahmed8660]

محتاج رقم حضرتك ومحتاجلك تكون معايا تكتبلي عقد ايجار جديد لشقهة هاخدها ايجار لمدة 5 او 7 سنوات

[@user-marzok]

01222246214 01003491106

[@nerminnabil7594]

لو تكرمت هل ممكن ان ابنى يكتب عقد شقة ايجار قديم باسمى. وببطاقتى لانى مريضة. صعب انى اروح للمالك

[@user-marzok]

لازم توقيع الطرفين لان عقد الايجار ملزم للطرفين

[@nerminnabil7594]

@@user-marzok شكرااا جزيلاً لحضرتك انا كتبته بالفعل بس ممكن اعرف هل لازم اروح اعمله اثبات تاريخ ولا مش لازم

[@ZeinabMohmad]

السلام عليكم. حررت عقد ايجار واضفت بند. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء مده التعاقد.. دون اللجوء للقضاء.. ويلزم بشرط جزاء يدفعه عن كل يوم مبلغ.. ولو تقاعس يخلي المحل بالقوه الجبريه.. هل هذا البند قوي ويعتد بيه بالاخلاء دون مماطله. ياريت الرد. لاننا بصدد تنفيذ هذا البند. واشكرك جدا

[@user-marzok]

يتعارض مع بند مدة الايجار والتواصل واتس للتوضيح اكثر 01003491106

[@إنقاذقلب]

يا اخي دلوقت جدتي ليها شقه ملك في العماره اللي احنا فيها والشقه فيها مستأجرين من قبل سنة ٩٦يعني من قبل ما ينزل قانون إلغاء الايجار القديم اللي قولت عليه حضرتك فدلوقت احنا لا أخدنا منهم خلو رجل ولا اي شيء وبناخد منهم ايجار ٤جنيه كل شهر واحنا عايزين الشقه عشان شقتنا اللي احنا فيها حالتها صعبه فطلبنا منهم نشوف حل هما قالو عايزين يشتروا الشقه بس بسعر بسيط جدا واللي طالبينه منهم اعلي من اللي قالو عليه بمبلغ مش كبير وده حقنا والله اعلم بحيث نشوف مكان تاني بس هما رفضوا وبعدين قولنا طيب احنا ممكن نعطيهم فلوس عشان يخرجوا منها بس بعد كده عرفت ان ده حرام وهما كده هيكونوا بياكلو والعياذ بالله السحت من مالنا ف ايه الحل ؟!!

[@user-marzok]

الحمد لله حصلنا علي احكام بانهاء العلاقة الايجارية القديمة لاكثر من سبب فحضرتك ممكن تروح لمحامي هيعرف منك بعض المعلومات وهيبدأ يشتغل معاهم قضائي وربنا ييسر الامور

[@عادلمصطفي-ق1ش]

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته

[@user-marzok]

وعليكم ألسلام ورحمة الله وبركاته

[@mohamedheidar4127]

ممكن تفاصيل قانون الشفعة فى بيع العقارات؟ وممكن التواصل فون للاهمية؟

[@user-marzok]

الشفعة تفاصيلها كتير مينفعش في تعليق تابعنا وهعمل فيديو عن الشفعة 01003491106 01222246214

[@fatheelgamal5679]

ممكن فون لتواصل

[@user-marzok]

01003491106 01222246214

[@omarelshaha2800]

السلام عليكم انا عمر عايز رقم

[@user-marzok]

01222246214 01003491106 الاتصال من الساعة 10 ص حتي 10 مساءا

[@omarelshaha2800]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت عايز اعرف في ماده في العقد لتجديد تلقاءييأ وهل هيمنع مده ٥٩ عام ولا دي مستمره على طول وشكرا