Холодные звонки риэлтора | Советы и живые примеры | Необычные сценарии

[@malik_rielt]

Как вам ролик? Пишите в комменты какие сценарии еще стоит использовать) Инфа про обучение тут: t.me/+MnSzZL-jcY9iMzBi

[@ЛарисаЗаграничная-ч2м]

В Москве те же люди! Просто Дима работает спокойно, чётко, уверенно! Даёт выгоду, Клиенты это чувствуют! Молодец, Димка! Поздравляю с подписчиками! Значит, актуальный ваш канал!

[@malik_rielt]

Спасибо за поздравления и поддержку🙌

[@moonlightkey5353]

нет. в москве вообще все по-другому. один из 100 продавцов будет так разговаривать с вами

[@Realistvsochi]

Какая выгода??

[@georgekot1504]

Дмитрий приветствую, звонок с целью встречи дело не сложное. Другой момент на встрече с собственником квартиры, выставленной выше рынка, договориться о: праве эксклюзивной рекламы, снижении стоимости объекта до рыночной и согласовать агентское вознаграждение. Часто Вы звоните по типу "я работаю по Вашему району, у меня есть/будут клиенты, давайте встретимся и я посмотрю квартиру и буду предлагать ее своим клиентам" Дальше какой сценарий? Хотя бы на словах? Вы берете объект в рекламу или просто знакомитесь с собственником для дальнейшего показа его квартиры своим клиентам без рекламы, или что-то ещё? Просто без раскрытия целей встречи, такого рода звонки легко и быстро могут пополнить базу агента только не эксклюзивными объектами по завышенной стоимости. Можете развить дальше стратегию таких холодных звонков, то есть для чего вообще их совершать? Какая Ваша следующая цель уже на встрече, и какие модели поведения используете. Спасибо.

[@ЛенарИзмайлов-ъ2у]

Тоже не понимаю, какие действия дальше)

[@ЕвгенийСветоч-о9ш]

Согласен с предыдущим комментарием. Очень интересно как проходит общение с собственником на встрече и как ты закрываешь его на экслюзив

[@Realistvsochi]

Предполагается, что на встрече чем то удивить собственника, например, замером рулеткой размеров комнат. Тогда он посчитает, что можно с этим агентом переходить на эксклюзив. Я тоже закончила курсы Симонова, видимо, как и Дмитрий. Но тема не раскрыта. Получается , чтобы взять этот товар на полку, нужно снять объявление от собственника и поставить на свой аккаунт по цене на 10-15% ниже, чем стояло у собственника

[@МарияПережогина-ъ2г]

Вы очень легко и на позитиве общаетесь с продавцами. В Вашем голосе чувствуется уверенность и надёжность, а люди чувствуют это❤

[@vershot]

Спасибо, Дим! Полезный очень канал у тебя, так как я начинающий агент, много что подчеркнул для себя и взял на вооружение 🙌🔥

[@lipatov4527]

Сними видео, как ты при личной встречи общаешься с клиентами и предлагаешь свои услуги

[@thedark14]

Да, вот это было бы полезной информацией

[@thedark14]

Звонки это конечно классно, но что дальше то

[@unclesamhoodrich]

Поставь себя на место клиента

[@anton8258]

Дмитрий, отличное видео, спасибо!) Но договорится о встрече это не так сложно, а как вот договориться с клиентом на сотрудничество и продажи его квартиры? А как согласовать комиссию и тд? Вот это самое сложное и очень интересует)

[@almaztuhbatov]

Огонь 🔥 Дмитрий Красавчик

[@Бэлла-ц5г]

Спасибо за ваши видео . Записалась к вам на обучение 👍

[@НедвижимостьгородаТюмень]

Ахах,ржал весь выпуск.Хорош лев🤣🤣🤣

[@piyavka_suluk_kurt]

Супер !👍😀Красавчик!

[@МаринаОнищенко-й7я]

Здорово!) Можно придти посмотреть квартиру - !!! Можно, отработать возражение - Большая комиссия)

[@helgaodina2768]

Если бы можно было, то я подписалась бы дважды! Спасибо за ваши видио!

[@malik_rielt]

Спасибо вам🙌 рад что контент нравится

[@kirillpower2022]

Всё круто! Только дай людям договаривать, не перебивай ))

[@alexandr.shamov]

о, новый видосик,смотрим

[@kirill_pro_talant]

круто, благодарю!

[@_rumilka]

Лучший🔥

[@malik_rielt]

Спасибо!

[@Mistika_official]

Много интересных видео , но действительно было бы круто посмотреть и послушать , что происходит дальше на самой встрече , хотя бы вкратце 🙈🙌

[@LanaObskaya]

Эти замученные звонками собственники просто не понимают, что эксклюзивный договор с одним лишь агентом избавит их от этих надоевших звонков, смотрящих но не покупающих топтунов, подготовки документов и прочей нервотрепки связанной с продажей квартиры. Сам агент будет брать трубку и отсеивать нерелевантных покупателей, мотаться на показы и отстаивать цену собственника, а сам собственник будет спать спокойно. Но нет, "мы ничего подписывать не будем и никаких комиссий платить не будем". Мне кажется, тут дело уже не в непонимании ценности услуг агента, а в банальном жлобстве. Ибо чем экономия нервов и времени, и избавление от насущной боли (задолбали звонить эти агенты) не выгода для клиента? Как любят поступать покупатели новостроек, за подбор которых, как правило агент не берет комиссию, а получает ее от застройщика? Правильно, они воспользуются по полной услугой агента, который сделает для них объективный подбор объектов по потребностям (без цели впарить конкретный объект конкретного застройщика, в отличие от прямого офиса продаж) а потом бессовестно идут за спиной агента в офис застройщика и подписывают ДДУ на подобранный агентом объект, и платят ту же самую цену, что и при работе с агентом, не получая никакой реальной выгоды. Что это, если не мелочность, жлобство и принципиальное желание нагадить агенту, оставив его без честно заработанной комиссии от застройщика? Других объективных причин такому поведению я не вижу. И когда в мебели работала, ходили одни любители бесплатно посчитаться, а потом грубо послать и купить в другом месте, либо свалить со встречи по английски, под предлогом "покурить", или в восторге наобещать приехать на договор завтра утром с деньгами, а завтра утром оказывается, что уже купили в другом месте.. Может быть это только мне так "везло" на подобных клиентов, но сложилось впечатление, что это у нас такой менталитет непорядочных жадных и мелочных халявщиков..

[@Jobert_Vraught]

Мне нравится вот это отношение: Холодных чуваков, которые разместили объяву, мы называем "клиентами". А после разговора это уже "заявка". Вот даже когда она говорит "нет ещё не продала" - оп, заявка!)

[@ОльгаСтародумова-ф8ю]

Мне нравится как ты работаешь. Но такой опыт не сразу пришел? Я только начинаю и без опыта и знаний очень сложно. Интузтазм быстро улетучивается.

[@СветланаСкорина-щ4р]

Спасибо за видео, очень полезно😊 Подскажите, пожалуйста, а почему вы не озвучиваете сумму комиссии по телефону? Ведь может так получиться, что приехав на встречу, собственнику такая сумма не подойдёт и он откажется от услуг. Было бы интересно узнать🙂

[@investorclub7160]

Спасибо за видео! Какой organizer используешь для работы?)

[@ЧегевараЭрнесто-ч6п]

Лайк и подписка.Удачи.

[@ЕленаБахолдина-й8в]

Здорово ты продаешь встречу, усложняю,,,, позвони на просмотр в москве!

[@malik_rielt]

Уже есть видео на канале: kzbin.info/www/bejne/r4aXnYuZp9KHpNk

[@АндрейШальнев-ц6в]

А ролик супер)))

[@kirill_pro_talant]

10 сентября 2023 уже 17 тыс подписчиков, +13 тыс за год. четко

[@НЛВ-м5и]

Круто😂

[@ОлегшЛяпин-ж9р]

Как вести себя, когда сам собственник звонит риэлтору???

[@Эрик-п3с]

Попробуй агрессивные продажи ?

[@Павел82-и7г]

Красавчик

[@ЯнаБазалий-д6ж]

Как с одного звонка добавить объект в рекламу

[@viktoria-orel-57]

А еще можно было у женщины, которую риелторы достали звонками и она работает с другими риелторами,спросить, почему же все таки она сама рекламирует и сама продает, если есть люди которые на нее работают.

[@РусланШахбулатов-р1з]

Дмитрий скажите пожалуйста если не секрет сколько у вас комиссионные?

[@ВенераАхмадуллина-ц4ц]

Добрый день, несколько раз пыталась подписаться на ваш телеграм-канал. Выходит что заявка принята, но прошло несколько дней и ответа нет

[@продамдомвКраснодарскомкрае]

Дмитрий, здравствуйте! Вчера ко мне пришли риелторы с покупателями без предваренной договорённости. Я при торге озвучила, что риелторы берут 100 000 комиссии. После этого риелтор стала выдумывать несуществующие недостатки моего дома и участка, склоняя покупателей с наличкой отказаться покупать мой дом, хотя им мой дом понравился. То есть по сути утопила сделку. А мне шёпотом сказала, что если я буду озвучивать их комиссию, они больше никого не приведут. И утащила покупателей быстро, даже не дав отдохнуть пожилому мужчине с костылем. Вот я теперь сижу и думаю, кто больший дурак в этой ситуации?

[@mcduck6587]

Ну тут риелтор прав, вы договор подписали и не хотите следовать этим договоренностям

[@ИгорьЛазовенко]

Кто умеет работать риэлтором~тот работает. Кто не умеет работать ~тот учит работать. Кто не умеет ни одного не другого тот учит учить работать.

[@creatreilt]

а как насчет работы без договора ?когда вы приводите клиентов *

[@АлександрВоспенников-к7с]

Тот момент когда скрипт «Я новенький» совпал полностью с моей историей😂,но выхода из ситуации я не увидел 😬

[@malik_rielt]

Да я хотел начать возражения отрабатывать, но потом подумал что я же новичок по сценарию и не умею походу это делать😅 и еще специально неуверенно говорил, а это очень важно для того чтобы клиент слышал аргументы. Можно было докрутить но в моменте непросто было перестроиться

[@ЭльмираНейкович]

Как реагировать, если клиент звонит и говорит Риэлтор продать не может второй месяц , я с ним составил договор, продайте мою квартиру

[@ТатьянаСобачкина-к9с]

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

[@РусланШахбулатов-р1з]

👍👍👍

[@АндрейШальнев-ц6в]

Часто Дима не дослушивпешь продавцов и ложишь трубку почти в край... Не уважение в этом прослеживаеься

[@moonlightkey5353]

Сплошное вранье же. У вас де нет покупателя. Зачем же так? говорите все, что нельзя начинать с вранья, что не будут доверять вам. И вот тебе на. Правду так и не сказали

[@tommyheldiger37]

Парни, отработайте)

[@sashamangyan5355]

👍

[@ВероникаМорова-й3л]

Вот у меня вопрос, вы придёте посмотрите квартиру, там живут квартиранты. И ? Дальше то что?) Собственника на месте нет

[@malik_rielt]

Посмотрите внимательно комментарии к звонкам, я говорю что делать в такой ситуации, если показывает не собственник

[@АндрейИванов-и8ф3в]

Подтверждаю..... Мск совсем другое

[@МаксимЯлунин-е2д]

А что в мск другого?

[@user-karin23]

Всё круто. Но у вас диалог идёт так, что продавец не понимает,что будет платить за клиента. Преподносите так,что вы придёте со своим покупателем, который вам будет платить.

[@ersag_zhanar]

Звонки онлайн риэлтора

[@thedark14]

Сценарий: когда клиент пытается выставить свои условия нашей работы. Настаивает на том, что бы агент работал по его условиям и больше никак

[@RIELTOR20234]

Дмитрий,в других роликах вы учите не начинать сотрудничество со вранья.Вы себя сами себя противоречите.

[@malik_rielt]

Елена, я же показываю разные сценарии и об этом в ролике говорю, контент для вас делаю как никак, чтобы каждого уровня агент мог увидеть, как он может общаться.