2025~2026년 서울집값전망과 전세 폭등이 불러올 미래ㅣ심형석 2부 [후랭이TV]

📖미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다
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서울집값전망과 서울 전세가격 상승, 2025~2026년 부동산 전망과 하락론자 등에 대해 심형석 교수님과 이야기 나누어보았습니다.
『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』
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[@user-qd4gs7pi5x]

지난 2년간 매수 보류했던 대기수요가 움직이기 시작한것같아요

[@tedjay6735]

심교수님 분석 늘 탁월합니다.^^

[@user-np9wy8tf5b]

자세한 설명 감사드립니다

[@user-nh9do6dj1e]

살사람은 사고 말사람은 말고. 집한채 없으면 벼락거지

[@bannykim2440]

집값이 높았는데 이제 모든게 다오르니간 가격에 적응이되네요

[@user-ej7td4pc2q]

유투버와 교수들 몇명은 계속 집값하락한다고 난리 쳤는데 그말들은 30-40대 다 망했죠 자기살집은 소신껏 사야지요 인건비 자재비 계속 오르는데 아파트값만 떨어질까요? 인구수가 줄어도 서울에 살려는 사람은 더 늘어나는법이니

[@angel-im1fj]

그동안 폭란론자 말듣고 기다리다가 현제는 우루루. 돼지때들처럼 집살려고. 때지어 달리네요 내집정도는 누구말듣지말고 있어야할듯욤

[@user-kw9ip8cj4h]

중요한건 대출이자를 감당할수있는 수준이라면 실거주자는 매매

[@user-wj5cr1pm4z]

올랐다 하락할듯 받쳐줄 구매자들이 한계가있음.

[@zoranguri]

팩트: 신생아특례대출로 실소유자들이 매매하여 거래량 소폭 상승함. 근데 부동산 갭투자하는 분들은 지금시장 매매 안함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂

[@user-rj7ew5xf1i]

... 평생 무주택해라 😂😂

[@user-gg6xo6cu7j]

무주택자로 있을건데 이방송 왜 보지

[@dangkong526]

절대가격이 높다는 걸 아예 무시하면 안된다고 봄... 최상급지는 일단 너무 올라 빼고 봐야 하고....서울 중급지 이상 들썩이기 시작했는데 아마 완만한 상승이라면 쭉 갈거고, 과열이 지나치게 심해서 너무 빨리 전고점 이상 회복하게 되면 제 아무리 공급 부족이라도 조정이 있을거라고 봄... 적어도 전세가보단 완만하게 올라야 정상이지... 그렇다고 폭락??? 그건 더 가능성 희박... 폭락이 오려면 진짜 경기 위축 정도가 아니라 IMF 급 경제 위기가 와야 가능할 거 같은데 그때는 집값 내려간걸 좋아할 상황이 아니겠지...

[@user-hs9bx4mo1t]

경기도는 왜 이리 조용한지요

[@user-tu8hr9kj7o]

은행 영업이익이 30조가 넘는다고? 삼성전자급입니다

[@user-jd2bz1sz6k]

감당이 안되는 가격에 사서 부자 되세여 ~!!

[@user-lh9tv1ef1d]

오르는 지역 . 아닌지역. 오히려빠지는 지역 . 알아서 공부하고 선택하는거다. 남탓말고. 남말믿고 자위말고 스스로 잘 선택해라

[@user-wj5cr1pm4z]

집 차 명품들을 다나라돈으로 쓰는데 어디서 돈이 나온다는거예요? 빚은 죽어도 안없어진다는데 결국 국민들이 빚을내서 사는모든것들이 몇배가 되서 더가난하게 만드는거예요 가격들이 오른다? 누군가의 지갑은 얇아지고 빚을 더지는건데 참 무섭습니다 내가 잘산다한들 자식들 세상에 집을 살수있을런지

[@kim-su5mq]

댓글 진짜 안 다는데. 말끝마다 블랙스완을 제외하면 거의 없을것 같고요. 블랙스완을 제외하고도 하락위험이 있다고 내심으로 걱정하고 계신건지? 하락장 끝나는 당시에도 더 하락한다고 걱정하는 방송이 나왔었다고. 지금 거래늘고 상승하니 상승방송 하시는건지?

[@user-yh8bb7kd1f]

남에 말 듣지마시고 내집 마련하세요 왜 남의 말과 뉴스에 귀 기울이십니까 소신것 사셔요

[@user-mf8sm3lm5p]

특히 사기꾼 새끼 말은 들을 필요가 더 없지 ////사기꾼 위증자가 많다

[@blueoctober8802]

거래량좀늘고 집값좀오른다고 개소리참 자신감있게하네 지금 이건 일시적반등시기란생각은않하냐? 국제정세나 국내 경제및 여러여건이 집값이폭등할상황이냐?

[@sarakang9410]

서울만 오르넉여

[@user-gb4hj1ji9p]

정작 상승론의 근거를 대기보다는 지엽적

[@akk.fuller]

다들 방송은 듣고 화내는거야?

[@user-gy8ls6bu3p]

21년도에 샀다가 나락간 사람들을 참고해야지 저런 할배 말 듣다가 똑같이 인생 나락행

[@user-qd4gs7pi5x]

올랐다 내렸다 뱐복하겠지만 멀리서 보면 결국 우상향 그래프 아니겠나요?

[@mute8566]

심형석아저씨 거래량 4천건이 뭐 많은거라고 그러세요? 물량 늘어나고 이게겨우 반짝 거래량 늘어난거 가지고 표정에 아주 거만함이 그대로 나오네요?? 이제 거래량 줄어드는 데이터가 나오고있는데 심형석아저씨 데이터를 몰줄 모르는건지 그냥 사기를 치려는건지 헷갈리네요..한번 봐요 연말에 어떻게되나 ㅎㅎ

[@user-mm8rt5lu4c]

ㅇㅇ 계속 기다리세요~~~쭉~~~~

[@user-ot2sh9zc9k]

거래량 데이터 보신거 맞나요? 6월집계는 7월 말까지 집계되는데 지금 7월초인데 벌써 4천건 넘었는데요? 거짓말은 하시면 안되죠 팩트만 말하세요

[@mihyunlee232]

일단 경기가 좋아진다고 말하는거 부터가... 제대로 현실파악하시는건지 좀 우려되네요

[@user-fd8jx3hc2l]

사세요

[@user-is7vt5ks5l]

폭등이왔구나

[@user-do5zu3bs8y]

서울만 집이냐

[@user-zm8uq1hw4f]

자자 쌉니다. 싸~ 얼릉얼릉 사세요~~~

[@user-hq9ps9ru8c]

ㅋㅋㅋㅋㅋ이런 개소리는 대단하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-hf8ou5jj4z]

집값은 우리가 원하는 만큼 오르거나 내리지 않습니다. 오르면 몇억에서 몇십억 까지 내릴때도 몇억에서 몇십억씩 내립니다. 고로 부동산은 상하가가 없고 하한가가 없습니다. 그래서 부동산으로 벼락부자 되는건 순식간이고, 쫄딱 망하는 것도 순식간 입니다. 모두가 잘 해서 순식간에 벼락부자 돼서 떵떵 거리고 사시기 버랍니다.

[@user-oi4ms4kl1l]

은행에 이자낸다고 쓸돈이없어서 내수가 나라가는데 무슨 견소리인지 ㅠ

[@jisammoon]

은행에 이자를 내야 은행직원들이 월급받아서 내수 경기가 살아나는거지. 그리고 그렇게 집을 사야 건설회사 직원들도 월급받아 내수 경기가 살아나는거지.

[@user-skypro]

양극화가 심해지고 있네. 우리나라에는 거지근성을 가진 사람들이 너무 많아. 또 남이 잘되는 것을 배아파하는 사람도 많아. 다같이 못살자고 주장하는 사람이 너어무 많음.

[@user-gg6xo6cu7j]

그러게요..우리 국민성이 이런건지 요즘 느끼네요

[@user-ib9ue3vd7s]

당신이 돈이 없다고 남들도 돈이 없는게 아닙니다😂😂😂