Хоумстейджинг: реальная история как всё начиналось и СКОЛЬКО ДЕНЕГ понадобилось на упаковку квартиры

Сегодня я расскажу вам реальную историю, как из риэлтора я стала хоумстейджером, сколько денег я вложила в свой первый проект и многое другое! Смотрите, наслаждайтесь и подписывайтесь!
▶️Наш телеграм-канал: t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
🔴КУРС по обучению хоумстейджингу 🔴
▶ PRO STAGING: pro-staging.ru/new
🟢ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ:🟢
aktivrielt.ru/
▶ Агентство Хоумстейджинга АКТИВ-РИЭЛТ Анны Шевелевой
▶ Телеграм канал с полезным контентом t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
▶ Сайт: Актив-Риэлт aktivrielt.ru/
▶ ВКонтакте aktivrielt26
▶ Instagram / aktivrielt26
▶ Пинтерест / aktivrielt26
▶ Яндекс Дзен dzen.ru/profile/editor/aktivr...
▶ Ютуб-канал / @annasheveleva
▶ Сотрудничество [e-mail]
🔴 КАКОЙ ДЕКОР ВЫБИРАЮ ДЛЯ СТЕЙДЖИНГА🔴
▶ Видео с Hoff : • Обзор мебели и декора ...
▶ Видео с Леруа Мерлен: • Обзор мебели текстиля ...
Смотри другие мои ролики:
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ПО ГОРОДАМ🔴
Питер: • Хоумстейджинг двух сту...
Москва: • Сдать квартиру в длите...
Сочи: • Декор квартиры ДО ПОСЛ...
Краснодар: • Флиппинг с хоумстейджи...
Лазаревское: • УПАКОВКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ...
Геленджик: • ОБЗОР КВАРТИРЫ ДО И ПО...
Махачкала: • ЗАКУЛИСЬЕ ХОУМСТЕЙДЖИН...
Ставрополь: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С...
Калининград: • 🔥 КРУТОЙ ХОУМСТЕЙДЖИНГ...
Карачаево-Черкесия: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПОСУ...
Дагестан: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ЗАШКАЛИВ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ🔴
Для выгодной продажи: • КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВ...
После квартирантов: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Д...
Как правильно сделать стейджинг: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как гр...
Уважение к недвижимости: • Продай свою квартиру о...
Флиппинг: • Обзор квартиры после х...
Рум-тур с инвестором: • РУМ ТУР ПО КВАРТИРЕ С ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ АРЕНДЫ🔴
Для посуточной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | КАК БЫ...
С нулевым бюджетом: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ С НУЛЕВЫ...
Для долгосрочной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Увелич...
Что делать в пустой квартире часть1: • Румтур: как оформить п...
Для посуточной аренды часть 2: • РУМТУР ПО КВАРТИРЕ ПОС...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ С НУЛЯ ремонт+стейджинг🔴
Часть 1: • Хоумстейджинг | Рум Ту...
Часть 2: • Делаем ремонт и готови...
Часть 3: • Делаем ремонт и готови...
Часть 4: • Этап мебелирования и д...
Часть 5: • Эту квартиру продали З...
Тайм-коды:
00:00 Как стать хоумстейджером
00:27 Как я пришла в хоумстейджинг и стала хоумстейджером
01:53 Мой первый в жизни хоумстейджинг в квартире для продажи
03:33 Как проходили показы в моей квартире после хоумстейджинга
04:59 Почему покупательница вернулась именно в мою квартиру
05:59 Почему я больше не риэлтор а хоумстейджер
08:08 Почему стейджинг работает
✅ Меня зовут Анна Шевелева!
- Основатель первого агентства по хоумстейджингу на юге РФ и СКФО "АКТИВ-РИЭЛТ".
- Инвестор, флиппер, пишу авторский курс по маркетингу недвижимости;
- 12 лет опыта работы в недвижимости;
- Создаём интерьеры квартир для продажи/посуточной аренды;
- Гарантируем: увеличение вашей прибыли и бронирования от 10%.
- Имеем более 40 реализованных проектов после стейджинга;
- Работаем онлайн по всей РФ;
- Работаем оффлайн на юге России и Северном Кавказе;
- Проводим интерьерную фотосъемку недвижимости;
- Создаём "продающие кадры" для объявлений;
- Наш курс по обучению хоумстейджингу PRO STAGING.
#хоумстейджинг #продажа #аренда #shorts

[@CandyCatSveta1]

У большинства людей нет понимания, что под сдачу надо делать с любовью и заботой. По-прежнему, считается, что все квартиранты квартиру разнесут. Вот и свозят, что не жалко. А в итоге срабатывает парадокс Разбитых окон. На своем опыте убедилась, как люди бережно могут относиться к съемному жилью, если оно сделано с любовью. У меня одна девочка даже плакала, когда съезжала. Так сложились обстоятельства. Но она же потом и вернулась, спустя два года. Опять заехала в мою квартиру

[@artzalewski]

Тоже такое было. Семья снимала пару лет, потом типа нашли больше квартиру...а, через год звонили и просились обратно.

[@che9629]

у меня например, постоянно пропадали покрывала. Хоть дешевые, хоть дорогие. По определенной причине не могли брать залог. А вообще что было, можно долго рассказывать. Даже металлическую кровать поломали.

[@artzalewski]

@@che9629 У нас полку с кухни однажды своровали. Сказали, что её никогда и не было.😁😁 А, ложки-вилки - это классика жанра.

[@Vesna340]

​@@artzalewskiа фото, видео перед заездом не делаете?🧐

[@artzalewski]

@@Vesna340 Мы сначала делали перепись предметов под расписку . Потом, как-то пару раз везло с клиентами и мы перестали. Стали чисто на доверии. И, тут мелкие воришки попались, как на зло. Ложечки и вилки спёрли, "рогатину" для снимания верхнего ряда вешалок в гардеробе...настенную м5талическую вешалку - приспособление для утюга. В целом, подчистили мелочи. Испортили шторы-роллеты. Сняли, закинули их за шифоньер...конечно, все помялось и пришло в негодность. Нам встало восстановление евро в 200. А, на вид такие лапочки были. Молодые совсем муж и жена.

[@user-fe5yp3kb5b]

Так сложилось, что в зрелом возрасте нашей семье пришлось снимать квартиру. Мебель икея, ремонт обычный, но уюта в этой квартире не было вообще. Просто сарай с странно расставленной мебелью. Хозяйка очень душевный человек, но поскольку квартира была под сдачу изначально, она сильно не заморачивалась об уюте. Я переставила всю мебель, отделила спальную зону от зоны отдыха с ТВ икеевским стеллажом, докупила кресло, обувную тумбу в прихожую, красивые шторы в кухню и комнату. Короче, когда она пришла к нам в свою квартиру, она обомлела. А ведь потратила я с её разрешения половину месячной суммы аренды

[@mila3330]

Нравится всё, что вы делаете, делайте только это почаще!)

[@ElenaUrievna]

Привет из Ставрополя! Умничка! Довольны все, и покупатели и продавцы.

[@AnnaSheveleva]

Привет! Благодарю вас!

[@-_1307]

Ставрополь! Умница! Анечка, успехов на этом поприще! я раньше занималась дизайн-проектами, и финальное наполнение - это целая история! С удовольствием смотрю канал! Успехов Вам!

[@user-bc2ei6ic1t]

Анна, Вы профессионал! Вас интересно слушать.

[@user-wc8st7ur3z]

❤ снимай ещё ❤

[@technologygroup4069]

Профессия для нашего рынка новая , но запрос на специалиста растёт. Девчонки умнички 👍 так держать , благодаря вам рынок России 🇷🇺, живой и прогрессивный

[@user-vm2me7dh8f]

Анна, Вы лучшая.

[@user-dp9fb8ih1m]

Мне очень нужно посмотреть на свою недвижимость иначе. Внимательно слушаю и смотрю Вас Анна и Александра Харыбина, но никак не могу сдвинуться с мёртвой точки.

[@user-rq7wj1mw4m]

Значит это не ваше, каждый должен заниматься своим делом. Вы же не можете быть себе и парикмахером и мастером маникюра и т. п

[@user-cy7ey7qr1z]

Добрый день! Заинтересовалась Вашим курсом, к сожалению, в комментариях к видео у меня ссылка не кликабельна. Как найти Вам курс и как узнать его цену?

[@AnnaSheveleva]

Здравствуйте! Вы можете приобрести курс для самостоятельного прохождения на сайте pro-staging.ru/new , или выбрать индивидуальное наставничество, заполнив заявку на сайте aktivrielt.ru . Кликабельные ссылки можно найти в моём профиле ютуб.

[@veronika_khatsayuk]

Вы делаете шикарную работу, снимайте видео чаще, очень интересно наблюдать 🤤 Вот вы говорите, что перед стейджингом надо создать портрет потенциального покупателя или арендатора, чтобы правильно определиться с элементами стейджинга и общим посылом объекта. Как быть с 3х комнатными квартирами, когда есть кухня-гостиная и две изолированные комнаты? Как понять что, потенциальный клиент - семейная пара с детьми, или молодая пара, которые работаю из дома. Под что выделять вторую комнату, под детскую или под кабинет?

[@che9629]

разные фотки сделайте) я как-то делала вариант для холостяка с бильярдным столом и аквариумом и для семьи с детьми. Правда тогда рисовала это в симс)))) Тогда авито еще разрешал такое в фотках выставлять...А вообще..люди покупают квартиры с черновой отделкой или даже вообще не построенные.... как то ..ничо....

[@artzalewski]

Вторую спальню сделайте нейтральную. Не уходите в детскую тематику. Сделаете хорошую нейтральную базу, клиент украшения придумает сам по своему вкусу. Кровать с возможностью раскладывать на 2 чел, хороший письменный стол, шифоньер, зеркало во весь рост. Если у вас зона туризма, то и для туристов с двумя детьми будет хорошо. Либо на постоянку для одного ребёнка, с возможностью разложить для приехавших в гости друзей.

[@user-rq7wj1mw4m]

Можно сделать одну спальню, а вторую в спокойных тонах, но без мебели чтобы люди сами выбрали что они там хотят сделать, я видела стейджеры так делают

[@MA-ug6pz]

2:15 - а потом покупателю мучайся со всей этой необязательной меблировкой - то ли выкинуть, то ли продавать...

[@dinaraterekulova2722]

ДД! Как можно узнать о вашем курсе???

[@user-yl9nb2si5d]

Здравствуйте! Получается Вы для каждой следующей квартиры покупаете новую обстановку?

[@MA-ug6pz]

И в итоге покупатель все равно переплачивает

[@user-rc7jb2ux4v]

А нужно ли делать хоумстейджинг в старой, огромной 3-х квартире в центре СПб? Туда только на ремонт нужно 1,5-2 мл ? Будет ли это выгодно? Обычно такие квартиры люди покупают и делают ремонт под себя ?

[@user-rq7wj1mw4m]

Нужно всë точно расчитать сколько стоит такая квартира без ремонта, сколько нужно на ремонт и сколько она будет стоить после и решить "а оно вам надо", если ДА то вперед, если нет то продайте флипперы займутся

[@MA-ug6pz]

Нужно привести ее в нейтральное "деперсонализированное" состояние и отремонтировать лишь то, что требует ремонта (трещины и проч.)

[@user-yl9nb2si5d]

Смотрела интервью другого хоумстейджера, она говорила, что у них все покрывала, подушечки, картины и дажа мебель как реквизит. После продажи квартиры они всё забирают, чтобы обустраить следующую квартиру

[@user-qm2yh7xc6v]

Тоже видела подобные ролики, где хоумстейджеры забирают текстиль и предметы интерьера, а кроме того, если для съемок приглашают интерьерного фотографа, то оказывается, он тоже приезжает со своим реквизитом. Вот никак не могу понять... может в объявлении укзывать две цены: с предметами интерьера, мебелью и в чистом виде без всего?

[@che9629]

да может и правильно...чужие подушки....буэээ

[@artzalewski]

​​@@che9629Если покупатель берет под инвестиции, то как раз наличие всего и подушек в том числе может сыграть плюсом. Либо, подушки только что из магазина. Сразу же видно новые или нет.

[@artzalewski]

Лучше, спрашивать самого покупателя нужно ли ему оставить так, как есть. Из опыта : только 1 из шести клиентов отказыаается от всего.

[@DadaRu-ln2bb]

Маладэц

[@MA-ug6pz]

8:15 - так покупали ведь в ваших примерах не для себя, а для сдачи в аренду - какая тут может быть вами явно подразумеваемая душевность?..

[@user-sv1yg9su8d]

Планирую продавать квартиру. Агент сказала, что мебель и техника не повлияют на цену, повлияет только на скорость продажи. Ремонт, как у Ани в видео, все светленькое и беленькое, мебель актуальная, техника не китайская. Даже 300 тыс накидывать не советует при стоимости объекта в 9 млн 😂 реально хоть все вывози и продавай на авито 🤣🤣🤣 Как же тогда флипперы на этом зарабатывают?

[@user-wc8st7ur3z]

Может тебя нае... те обманывают 😅 риелтору надо быстрее слить квартиру попробуйте сами выставить на авито и клиенты скажут спасибо за то что нет комиссии)

[@user-sv1yg9su8d]

@@user-wc8st7ur3z спасибо за совет, тоже об этом подумала, может еще попробовать найти другого агента. По поводу комиссии, это ведь не аренда, про продаже комиссия не включается в стоимость квартиры )

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Риелтор лукавит. Продавайте сами. Хоумстейджинг реально помогает быстрее и дороже продать или сдать квартиру.

[@user-ch7ts1kh1l]

а вам-то зачем это? Комиссии какие заплатите и еще и покупатель заплатит. Ладно ему платить , если квартира юридически проблемная, чтобы не отменилась покупка, а у вас таких рисков нет - забрали денежки и будьте здоровы.

[@user-sv1yg9su8d]

@@user-ch7ts1kh1lквартира не проблемная, покупалась по ДДУ у застройщика , собственность более пяти лет, никто не прописан, без обременений, прямая продажа.

[@user-fn4bh6zy8o]

А теперь вы не работаете рилэлтом?

[@AnnaSheveleva]

Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! На данный момент занимаюсь только хоумстейджингом!

[@IvanIvanov-hn2ro]

Как можно эти квартиры называть домом :) Явная подмена понятий режет уши. Декларируйте данный вид деятельности хотя бы как flatstaging, а по хорошему, hovelstaging.

[@RulonOboev871]

У меня возникает ощущение, что в этой кровати полежали, в этот плед попукали, и эти журналы в туалете почитали. Мое мнение - если это не номер в отеле, то все это выглядит несвежим.

[@MA-ug6pz]

Определенно. Хоумстейджинг - это почти профессия реквизитора на съемках телесериалов