☀️🏡 How much does it cost to BUILD a HOUSE in SPAIN? 【2022】

I share with you (3 STEPS) 🔶 How much does it COST to build a house in Spain. We explain the 3 main COSTS: Construction, Architecture Project and Administrative Fees. Thank you and I hope you find it useful!
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[@DLTNRDG]

Antes te llegaba tu abuelo y construir a fuerza a bruta una casa que dura 300 años

[@cristianmontealegre6248]

Madre mía toda esa burocracia, pagar al arquitecto del arquitecto jajaja con razón es tan complicado comprar una casa en españa. Triste realidad

[@beyondcurious]

Nosotros nos estamos construyendo nuestra propia casa nosotros mismos, en España, y casi todos los costes bajan considerablemente. Eso sí, construir tu propia casa y bien, es muy duro.

[@Jluis23456]

Buen explicado. Gracias!

[@musmontheexklusive]

Muy bien explicado, podrias hablas de las casas prefabricadas?costes etc..

[@sergironcal558]

CLARO Y CONCISO! Felicidades por el video

[@bydavidparra]

Muchas gracias por el apoyo Sergi!

[@Yo-rt6te]

Muy didactico Te ofrece muy buena información para entenderlo de una forma sencilla

[@bydavidparra]

Gracias!

[@lilaeb818]

Excelente vídeo ! Me dedico al sector inmobiliario y me ha servido de mucha utilidad

[@bydavidparra]

Gracias Lilaeb!

[@ulisesr8106]

Exelente información

[@bydavidparra]

Gracias...!

[@frankjoy2455]

En menorca precio de construcción 2500 euros/m2, estudio topográfico 500, geotécnico 1100 ! Anteproyecto 3000, proy básico 7700, proy ejecutivo 10700, Direcc de obra 24000 (6% del ppto real de construcc). Qué te parece?? Nada que ver con lo que propones, entonces están abusando o es que menorca es tan caro caro?

[@SEGURCORAZON]

Excelente vídeo. Un tema del que no hablas y que creo que es muy importante para el Autopromotor es el el Seguro de Responsabilidad Civil para Autopromotores. La LOE indica que el Promotor y en su caso el Autopromotor es el máximo responsable de lo que acontezca en la obra por lo que la contratación de este seguro es importantisima para que protegerse de reclamaciones de perjudicados. Dejo este #short donde lo explico kzbin.info/www/bejne/f2Knc5J8mM16mZo

[@eldescubridor1619]

Sobre el apartado de tasas e impuestos,¿Hay que pagar dos veces el IVA? Porque en cada partida( coste de construcción,coste de proyecto), uno paga el IVA ¿Y al final aún hay que pagar tasas y IVA? No me extraña que estemos en uno de los países con mayor carga fiscal de Europa.Es una vergüenza,si casi todo son impuestos.Uno se gasta más en impuestos que en la propia casa.Se van las ganas de hacerse uno una casa

[@bydavidparra]

Buenas! El presupuesto del constructor deberia aparecer sin IVA, y sobre ese precio se aplica un 10%. Por ejemplo si decides comprar los materiales por tu cuenta, pagaras un 21%, mientras que si forma parte de toda la obra se aplicara un 10% (si la ley no cambia). En ningun caso pagas dos veces por el IVA. Asegurate de que tu constructor te lo aclare 😉

[@rubengarciacarmona8384]

En mi opinión y con mi experiencia, el pem de 1200€/m2 está corto. En zona centro es más 1500€/m2.

[@sirelia3661]

Me ha gustado tu vídeo! Lamentablemente el precio de la construcción está por las nubes últimamente. Yo me encuentro pidiendo presupuestos para una reforma integral y me encuentro que me piden el doble de lo presupuestado inicialmente. Que puedo hacer en este caso? Por qué hay tanta diferencia con lo del proyecto? Son materiales básicos, nada de lujos... Muchas gracias

[@bydavidparra]

Hola Sirelia! - Sí, lo se... los precios pueden estar subiendo por la inflación. Cuando dices que te piden el doble de los presupuestado inicialmente, entiendo que te refieres a que el mismo contratista te ha enviado dos presupuestos distintos?. Tienes que mirar si el primer presupuesto incluía alguna fecha límite (donde el precio no puede variar y el constructor asume la variacion de precios), y si llegaste a firmar ese primer presupuesto. En cuanto a tu segunda pregunta: "¿Por qué hay tanta diferencia con lo del proyecto?", El Arquitecto siempre debe diseñar el proyecto acorde con tu prespuesto inicial (aunque es bastante normal que se vaya algo más arriba), pero esta estimación se basa en experiencias previas, de tal forma que nunca se puede controlar los precios de mercado al 100%, además si a esto le sumamos la fuerte inflación que ha venido de repente hace que aparezcan sorpresas no demasiado agradables en cuanto a los costes... No se si he podido responderte, puedes escribirme al correo de mi estudio: [e-mail] si se ha quedado algo en el tintero Gracias por el apoyo al canal!

[@orlandosanchezalejo8473]

Un vídeo de "sueldo de un arquitecto en Londres" por favor, ver la sustentabilidad y cuál es el rango de diferencia con mi país

[@bydavidparra]

Hola Orlando, gracias, lo tendre en cuenta! Hay un video sobre sostenibilidad y otro sobre Arquitectura sostenible en el canal que quizas te interesen. En otro video explico como encontrar trabajo como Arquitecto en Lindres que espero te sea util. Un saludo...!

[@polcarbonellezcurra1865]

Vídeo muy bueno y muy bien trabajado, gracias por la información. Una pregunta David, quiero construir en un futuro una casa en un terreno con pendeinte, seguramente le pondremos muros de contención para luego rellenarlo, esto puede subir mucho el prespsueto? Hay otros formas de adaptarse al terreno inclinado? Sé que debería contratar a alguien para que lo vea con sus ojos, pero al ver tu contenido no he podido evitar preguntar. Muchas gracias i enhorabuena por tus vídeos, ayudan mucho!

[@bydavidparra]

Hola Pol, muchas gracias por tu apoyo y por tu pregunta. Las excavaciones suelen representar siempre un coste elevado sorbe el total del Presupuesto de Contrata ya que requiere excavar, colocar losa de cimentación y muros de contención, además de aislar e impermeabilizar los muros para que no entre el agua. Hay varias formas de dar soluciones a un terreno en pendiente, si quieres evitar la excavación, también podrías elevar la planta de acceso, de tal forma que quedaría "un paso" por debajo de parte de la casa. Te dejo un link a la web de Archdaily donde tienen ejemplo de algunas casas en desnivel: www.archdaily.mx/mx/900137/casas-con-desniveles-50-ejemplos-en-seccion-y-planta (La casa de Pam y Paul / Craig Steely Architecture - hace referencia a lo que te comento arriba) Lógicamente habría que estudiar el proyecto y ver cual es la mejor opción, pero espero que con esta info puedas hacerte una idea mejor Un saludo y encantado de ayudar si tienes alguna otra duda

[@polcarbonellezcurra1865]

@@bydavidparra Muchas gracias por tu respuesta David, la verdad me ha ayudado mucho, he estado mirando un poco la página que me has puesto y da mucha información que hasta la fecha no había podido encontrar, los planos son muy orientativos. ¡Un placer haberte preguntado y una vez más, gracias por tu ayuda, seguiré con atención tu contenido!

[@bydavidparra]

@@polcarbonellezcurra1865 gracias Pol...!

[@87409]

Y el terreno donde lo metes?

[@JoseAntonio-bx5hb]

A mí el proyecto de una casa de 300m2 construidos arquitecto y aparejador con dirección de obra no me cuesta más de 12.000 euros con IVA incluido. Y la construcción incluso con los precios de ahora no cuesta tanto, aunque me estoy esperando a que baje algo el precio de construcción (materiales).

[@adelaantonicastan2069]

Me parece muy barato tu arquitecto, si me puedes decir cómo contactarlo, gracias 😊

[@marioanibalortizcal4079]

@@adelaantonicastan2069 Contraten o busquen arquitectos que recien empiezan, aca en Uruguay un arquitecto consolidado sale 50% mas caro que uno nuevo que busca hacer clientela y mostrar su trabajo, los otros se ABURGUESAN.

[@kevinxdcabezasreyes7413]

Perdona en q parte es y q cuesta pofavor

[@bydavidparra]

Buenas...! Estos precios son orientativos en España y en el momento que se publico el video (me temo que tras la alta inflacion que estamos sufriendo en este momento, los costes de la construccion tambien han subido un aumento considerable) Gracias por tu comentario y un saludo!

[@marioanibalortizcal4079]

ESTUDIO GEOTECNICO ?? POR FAVOR ACA EN URUGUAY TE HACEN PLATEA DE 15 CN Y TE AGUANTA TECHO LIVIANO SIN DRAMAS.

[@FR-wu5ge]

Falta añadir el Proyecto de Alineación Oficial y de Rasantes del solar con sus correspondientes tasas. Añadiendo el coste de urbanización del suelo de una posible cesión gratuita de tú terreno al Ayuntamiento al que te obliga la ley. También falta añadir todos los costes de pequeños proyectos y obras que debes realizar para soterrar el alumbrado público y los enganches al alcantarillado etc al que te obligarán las diferentes compañías de suministros incluso si tu solar está calificado de suelo urbano consolidado.

[@cristianreyeslopez3817]

Y si te haces tú toda la mano de obra? Podrías?

[@bydavidparra]

Hola Cristian, es complicado hacerte tú toda la mano de obra, ya que puede incluir cimentación, movimiento de tierras etcetera. Pero siempre y cuando consigas los certificados adecuados no habría ningún problema en que tú como promotor de la obra organices la construcción de la misma. Un saludo y gracias por la pregunta!

[@marioanibalortizcal4079]

@@bydavidparra ES LOGICO, UNA EMPRESA TE VA A MATAR COMO PASA EN URUGUAY POR ESO ACA SE CONTRTAN MONOTRIBUTO Y TE LA HACE UN OFICIAL ALBAÑIL Y 2 PEONES EN 7 MESES COMO MUCHO.

[@marioanibalortizcal4079]

Si la construye un autonomo te sale la mitad, aca lo que pasa es que todos quieren MORDER su tajada.

[@juangarrido8255]

me parece una autentica barbaridad por 100 metros de nada,entonces una de 300 metros que seria el triple?????,con esos precios se ve que entonces construir un chalet es para millonarios,para los demas es mision imposible.

[@marioanibalortizcal4079]

ES TODO TODO UN ROBO ESTIMADO, LAS EMPRESAS TE ARRANCAN LAS MUELAS , TE INVENTAN CARGOS , FALTO DECIR TECNICO EN DETECCION DE HORMIGUEROS.

[@marioanibalortizcal4079]

Aganla con autonomo y se ahorran todo ese ROBO !!!