How to choose an APARTMENT? 10 tips.

[@YourInteriorDes]

Расскажите ваш опыт выбора квартиры! Может были негативные ситуации?

[@КириллОхрименко-ч2щ]

Когда-то я жил в однокомнатной квартире и мне жутко не хватало места. Меня бесил диван, который нужно постоянно складывать, когда приходят гости (а приходят они часто). А если его не складывать, то он занимает треть комнаты. Я хотел иметь диван для гостей, который не нужно раскладывать и кровать, которую не нужно складывать. Поэтому я хотел двухкомнатную квартиру. И я купил достаточно недорогую двушку, при этом на этапе покупки я не предусмотрел одну очень важную вещь: соотношение размера кровати к размеру спальни, а именно что кровать банально не влезала в спальню. Вернее, влезала, но между кроватью и стеной было 10 сантиметров, и чтобы выйти на балкон покурить (а он был только в спальне), приходилось перелезать через кровать. Это дико бесит каждые полчаса лазить туда-сюда, чтобы покурить. К сожалению, я понял это лишь тогда, когда уже был сделан ремонт и куплена кровать (и да, я хотел спать именно на огромной двуспальной кровати). Короче, я продал эту квартиру к чертовой матери и купил квартиру в новостройке... ...и после того, как я сделал ремонт, я опять продал её к чертям собачим. Я думал, что кухня-гостиная это удобно, но по факту это не просто неудобно, это ужасно неудобно, по крайней мере для меня. Я - человек довольно неряшливый. Я пожарил яичницу и оставил грязную сковородку на плите. Я поел один раз, второй, третий... мне лень мыть тарелки и я их складываю в тазик, пока они наконец не закончатся - тогда я их мою или заказываю домработницу, чтобы та их помыла. И вот этот тазик с грязной посудой стоял у меня в гостиной и бесил меня. Также я ленюсь лишний раз открывать какие-либо дверцы. Если я сварил себе пакетик гречки, то я высыпаю гречку в тарелку, а пакетик, если в зоне досягаемости не будет мусорного кулька, я скорее всего, оставлю на столешнице. Поэтому я предпочитаю не пользоваться мусорным ведром под мойкой, а держу большой мусорный кулёк на виду, куда можно забросить пакетик из-под гречки или использованный чайный пакетик. И этот большой мусорный кулёк также оказался у меня в гостиной. Короче говоря, я понял, что не могу жить в квартире, где в течение целого вечера вынужден созерцать грязные сковородки, грязные тарелки, мусорные пакеты и прочий кухонный бардак. Поэтому сейчас я временно живу у родителей, чтобы уж на третий раз точно предусмотреть все нюансы. Вообще я так понял, что дизайн-проект стоит заказывать ещё ДО покупки квартиры. Если бы я дважды не пожадничал, я бы обнаружил, что кровать не влезает в спальню, а грязная посуда и мусор находятся аккурат на самом видном месте и, вероятно, сразу бы понял, что такое жильё мне не нужно.

[@marialudikova]

От подруги - у неё в ванне было небольшое окошко. И хоть был сделан хороший стеклопакет, все равно было холодно. Не для нашего климата.

[@shoirabek]

Спасибо Александр! Конечно, интересно было бы послушать про вторички!

[@YourInteriorDes]

Подготовлю материал

[@ЕленаШирокова-г9х]

Да!да!!хотелось бы про Вторичное жилье!!Плизззз!!обязательно буду ждать!!

[@indsgnwtrst]

Да, закатики! 😍😂 На самом деле вид из окна тоже очень влияет на комфорт )) Смотреть в окна соседнего дома не так круто, как на залив, реку, парк или панораму города, даже если это полчаса в день или боковым зрением. Но в большинстве квартир такого выбора особо-то и нет🤨

[@YourInteriorDes]

Или в двор колодец

[@snegmanul3443]

Спасибо вам, отличное видео! Очень понравился ваш совет "Расставьте приоритеты - что очень важно, что второстепенно, что не имеет значения". Помогло. Правда, отметены почти все варианты )) К большому сожалению, 90% вариантов отметаются еще на стадии, когда думаешь, где будешь парковаться.. Даже новостройки комфорт-класс с очень ограниченным количеством мест под паркинг.

[@YourInteriorDes]

Например в Москве многие отказываются от машины, но там другие проблемы )

[@semi-zvet]

Очень интересно! Сделайте, пожалуйста, ролик про «вторичку»! Спасибо!

[@alarud]

ваш канал - просто кладезь полезной информации, спасибо! :)

[@santasanta8528]

Спасибо,очень интересно.Мои приоритеты по выбору:инфраструктура вокруг-шаговая доступность (если это возможно ),близость транспорта,инфраструктура у застройщика-паркинг,магазин,зона отдыха

[@ОляПережогина-у2с]

У снохи был негативный опыт с широким и острым углом в комнатах. Это полный треш. До сих пор вспоминает во сколько ей обошлось купирование этого архитектурного идиотизма. Острый угол на кухне, причем на единственной стене, где можно разместить мебель. Пришлось выравнивать за счет фальш- стены. А тупой угол - у мебельщиков заказывать нестандартный диван в гостинную. Мы тоже недавно выбирали каартиру и сразу отметали такие варианты, потому что уже знали ,что это большая головная больи деньги. Про солнце, да. Нам нужна была одна комната, в которой было бы два окна и всегда было на протяжении дня светло. Это требование из множества вариантов сразу оставило 2 приемлимых. И еще, кроме того, что есть парковка, неплохо рассматривать ее высоту. Потому что есть подземные парковки с минимальным потолком 2,5 метра, а у моего старшего сына одна машина с лебедкой эти 2, 5 м и он будет скрести потолок. У кого внедорожники большие на люфте об этом помните. Плюс , неплохо ,если в новой квартире на парковочном или цокольном этаже будут кладовки. Это лишние 10 м спасут вас о забот о хранении сезонной резины,велосипедов, санок, и пр.

[@ЕкатеринаСтупина-д6у]

Однажды выбирали квартиру для аренды, мне безумно понравилась квартира с эркерными окнами. Ну интересно же, оригинально, не обычно и т.д. Блинннннн, как сложно было решить вопросы со шторами, расстановкой мебели 😄 Теперь я за квадратные комнаты 🙌

[@YourInteriorDes]

Поддерживаю )

[@n_m_v8077]

В Китае - это решается просто: там продаются карнизы любой конфигурации из любого материала, я завидую их ассортименту 😅

[@Olga-xn6]

А мне кажется, не нужно закрывать эркерные окна шторами, они закрывают структуру такого окна и ничего не понятно. Сделать типа рулонных штор и всё 🙂

[@OK-kn9cn]

Было бы неплохо выпустить ролик что стоит проверять на этапе строительства новостройки и при его здаче. Например толщину стен между соседями, вытяжку, окна. Как проверить качество штукатурки? И каким требованиям должны отвечать стены из пеноблоков? У меня стены из пеноблоков: есть с большими сколами, неровные. Застройщик говорит что не будет из штукатурить и выравнивать. Есть какие-то нормы к таким стенам?

[@YourInteriorDes]

Блин это к строителям конечно больше

[@YourInteriorDes]

Но я подумаю

[@XXXXXPPPPP]

Такие требования знают эксперты-приемщики. С такими и нужно приходить на объект. В таких случаях, как ваш, люди зачастую идут в суд, поскольку налицо нарушение СНиП.

[@alarud]

было бы интересно узнать о разных классах жилья. с эконом вариантом и элитным жильем все более-менее понятно. а вот отличия, плюсы и минусы классов комфорт и бизнес - не очевидны.

[@СветаКрафт-м5л]

Полезное видео, спасибо. Можете приблизительно рассказать ход строительных работ по внутренней отделке. Что за чем следует в ремонте от нуля. Спасибо

[@YourInteriorDes]

Я через два дня снимаю об этом выпуск

[@СветаКрафт-м5л]

@@YourInteriorDes спасибо за ответ. Буду ждать

[@ДадошкаФайзиддинов]

Увлекательное и полезное видео. Продолжайте в таком же духе! Надо только фотки хорошие искать и вставлять, а в остальном все отлично 👍

[@YourInteriorDes]

Да фото это проблема если честно

[@Domohozyaika.slavsvet]

Кратко, интересно, доходчиво! Благодарю Вас!

[@МарковаИрина-д5с]

Здравствуйте, отличное видео,хорошие советы. Расскажите про старый жилой фонд

[@МиланаЧерникова-ф1м]

Еще очень важен этаж бывает так что все нравится а квартира на 6 этаже без лифта это очень усложняет ремонт и жить в целом 😢

[@ИринаНазарова-р8в]

Да, про старый фонд было бы интересно)

[@НаталияТитова-ш1у]

Очень толковый канал. Всегда жду новых видео☘️🌺

[@YourInteriorDes]

Стараемся раз в неделю теперь

[@Алеся-Расхламлениевдоме]

Всегда хотела жить в определенном месте города. И, о чудо, в этом районе строят ЖК. Но не совсем устраивает планировка и сторона света, если сторона света подходит, то окна не все панорамные и грязная зона не отделена... зато есть паркинг. Пришлось смириться, потому что локация для меня - мечта. Так что идеальное жилье трудно найти.

[@Алсу-ж7в]

Как я люблю вашу подачу информации 😊

[@marialudikova]

Есть ещё момент влажности и ветров. Советую приезжать в разные месяцы и в разную погоду в район, где вы собираетесь купить квартиру. Да, вы потратите несколько месяцев, но при этом будете уверены, что вам комфортно ходить по собственному району или гулять с ребенком/бабушкой/собакой. Есть места в Питере, где я жить не буду, даже если мне там подарят квартиру. Мне не нравится. И не потому что район ужасный или криминализированный, а потому что ветер такой, что просто сносит. Точнее - сносит сильнее, чем в других районах. И влажности это тоже касается. Это странно говорить про город, который весь на островах, но, тем не менее. И про дачу - тоже самое. Лес разный. Хотите купить дачу, погуляйте в окрестностях. Речь не только про инфраструктуру, чтобы рядом был магазин/аптека и удобно ходили электрички, даже при наличии у вас авто, а - нравится ли вам природа вокруг? Лес? К тому же, у некоторых есть аллергия на растущие почки сосны и ели, так что если вы аллергик, рядом сосновый бор не ваш вариант. Приезжайте в апреле/мае и гуляйте, увидите, комфортно вам или нет.

[@yellowpage1850]

А вот тут соглашусь полностью! Примерно так же и сам выбирал :) Единственное, о чем жалею - не стал глобально думать о смене района (или даже города). Но с другой стороны - если уж и менять Краснодар на что-то, так на южный город в другой стране (тепло люблю, а жить в маленьком приморском городе пробовал - скучно). PS. Батареи, кстати, бывают и нормальные (не по дизайну, по качеству - у меня Vogel Noot поставил застройщик, хотя я не очень понимаю, чего хотеть от радиатора особо :) Грел бы хорошо да не подводил).

[@fanyastar6332]

Спасибо! Очень полезное видео)

[@YourInteriorDes]

Готовлю серию разных полезных выпусков

[@ЕленаВолк-ф4н]

Саша, прошу вас помочь мне в дизайне кухни в 1- комнатной хрущовке. СДЕЛАЕТЕ?

[@V.Ekaterina]

Для меня в приоритете местоположение объекта и его видовые характеристики (панорамный вид из окна с высокого этажа на природный ландшафт или городской), исключительно в сторону заката.😊 Солнце утром, это трэш... А всё остальное можно переделать под себя, ну или почти всё!😉

[@YourInteriorDes]

Ну и наверное этаж. Он напрямую связан с видом

[@V.Ekaterina]

@@YourInteriorDes, естественно высокий этаж! Однако есть исключение, если это первая линия от воды (залив, река, канал), от гор, леса или широченного поля с перспективой горизонта, то можно и не очень высокий. Главное, что бы эту панораму в последствии не закрыли будущей стройкой.😉

[@yellowpage1850]

Как я рад, что у меня как раз окна на закат и на панораму города! С учетом нашей жары - оптимально. А с очень высоким этажом надо быть аккуратнее, по 2 причинам: в эконом- и комфорт-классе можно запариться лифт в час пик ждать, и второе - мы в России живем, и подъем "вручную" в случае отказа двух лифтов или блэкаута на какой-нибудь 18й этаж на всю жизнь запомните! Не дай бог - с коляской или полными пакетами из супермаркета.

[@V.Ekaterina]

@@yellowpage1850, согласна, есть такая проблема, поднималась однажды на 15 этаж, но это было только один раз за пять лет проживания.😉

[@marinagarbuzova9462]

Для меня главное безопасность, дом должен находиться прямо рядом с остановкой в хорошо освещённом районе, не слишком высокий этаж, сейчас на 4 этаже живу, вид из окна обычный - на улицу и во двор. Важно чтобы это был центр города, шум мне нравится, это жизнь вокруг движется к хорошему.

[@tatianas4788]

Шикарная причёска!

[@Ольга-ч7э6р]

Благодарю!

[@ЖаннаБобрикова-и8х]

Расскажите, пожалуйста, как можно осовременить брежневку двушку 43м квадратных, санузел раздельный. У вас очень интересные решения.

[@YourInteriorDes]

Найти то что нравится и скопировать

[@GalinaZeniuc]

Чек-лист не найден по ссылке.. есть актуальная ссылочка?🙏

[@alexandraslysheva3349]

Присоединюсь к просьбе 🙏

[@Ok_sanna]

Первостепенны юридические нюансы. Обязательно "пробивайте" застройщика. Благо интернет вездесущ. Сайт нашдом.рф и прочие в помощь. Для меня, например, очень важно индивидуальное или хотя б крышное отопление. Третье-тишина, окна на улицу- это круглосуточный ад. И еще про ад. Про слышимость. Когда слышно чужой будильник, кашель, разговоры до подробностей, даже звук писанья в унитаз. Да, сейчас 8 из 10 новостроек гарантируют вам эти прелести. Поэтому, полы, розетки, все стыки и инженерные сети требуют звукоизоляции. Отделка это хорошо, но лучше брать голые стены и делать все по уму. Звукоизоляция, хотяб минимальная, гидроизоляция, вся разводка. Нельзя доверять это застройщику.

[@YourInteriorDes]

Почти со всем согласен. Но иногда окна во двор это шумящие дети громче машин )) про сайт не знал. Возьму на вооружение

[@Ok_sanna]

@@YourInteriorDes еще есть ерз.рф, единый ресурс застройщиков. Это 2 объективных сайта с актуальной информацией. Поиск и по ЖК и по застройщикам.

[@ИринаИванова-б5ы9д]

Главное правило выбора кв, это узнать , нет ли рядом мечети и не планируется ли её строительство

[@Красивононеочень-э8н]

а что тебе так мешает мечеть, ты что антирелигиозен?

[@ИринаИванова-б5ы9д]

@@Красивононеочень-э8н что ты хотел узнать своим высером? Именно, на христианской земле я хочу видеть церковь

[@vipvasy0]

Здравствуйте чек лист по подбору квартиры можно обновить ссылка не работает. Спасибо

[@YourInteriorDes]

Попробуйте сейчас

[@СветланаТаролог-е5ь]

Посоветуйте пожалуйста, стоит ли покупать квартиру с проходящим трамваем под окнами?

[@YourInteriorDes]

У моих родителей картины шатаются на стенах когда трамвай идёт

[@ЕкатеринаКовалева-б6б]

Картинка конечно у Дневника дизайнера позаимствована, да и не только картинка и название. Но все равно тема интересная

[@YourInteriorDes]

У шелнат

[@VladimirGarn]

Заставка к видео как у дневник дизайнера 7 советов как выбрать квартиру

[@YourInteriorDes]

А шелнат?

[@ИгорьУльмасов-ю7й]

нет доступа к чек листу

[@YourInteriorDes]

Открыл

[@ИринаСеливанова-о4и]

Обложку видео ни разу не передрал у Шапошникова 😂

[@YourInteriorDes]

Может шелнат?

[@ИринаСеливанова-о4и]

@@YourInteriorDes Забыл у кого содрал? Не, все же у Шапошникова... 1 в 1...

[@yuliyapopova2897]

Шапошников тоже стащил у Шелнат :)

[@dussypestroyer6187]

Квартиру слева человек явно с богатой фантазией придумал

[@YourInteriorDes]

Для души 😂😂

[@torodinson5260]

А обещал без воды..

[@YourInteriorDes]

Все по делу

[@ddm9950]

не ищите, а ищете

[@ТатьянаПопова-с6ц1п]

Самый примитивный вагончик на земле лучше, чем самая комфортная квартира. Это главное. А второстепенное- не бывает плохих квартир, а бывают плохие жильцы.

[@YourInteriorDes]

Я вообще за то что каждому своё. Нельзя всем жить одинаково

[@ТатьянаПопова-с6ц1п]

@@YourInteriorDes точно!👍🏻Равенство и братство- это утопия.

[@ullako.3497]

А где тётка в трусах?

[@YourInteriorDes]

Вышла за муж

[@virkovirko6166]

@@YourInteriorDes "замуж" - слитно пишется!