花园房、后巷屋、ADU、奶奶房

花园房、后巷屋、ADU、奶奶房 - 都是在割韭菜

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建房子的豆壳儿

Ай бұрын

本期视频，从政策、技术、施工等各个角度分析一下，目前花园房、后巷屋、ADU、奶奶房、Multiplex，这些要不要做，你要不要当韭菜。

Пікірлер: 61

@AC-lh9tn Ай бұрын

加州目前的政策和加拿大类似，也是政府鼓励加建和ADU，甚至州政府签署了SB9法案用于Single Family Residence用地的分地。政府名义上的考量是缓解住房压力，创造就业岗位，带动建筑市场，最重要的是增加了税收。有的city光一个小ADU的审图费用就大几千甚至上万了。不得不说全世界政府都深谙割韭菜之道。

@AlvinwChannel Ай бұрын

历史告诉我们，任何偏向一方的政策最后都会反过来侵害这一方。法律偏袒租客，造就租霸，导致房东不敢轻易出租，供应减少，租金必然增加。解决的办法很简单，公平即可。

@g863210xie Ай бұрын

一個地廣人稀的國家，可以把房價搞到這麼高，真的很厲害。

@Wowooooooddd Ай бұрын

佩服吧？我们的土豆能力强~

@tomdong455 Ай бұрын

一个地广人稀的地方，好的城市和地点也就那么几个，当然贵了。没几个愿意搬去那些鸟不拉屎的地方的。

@g863210xie Ай бұрын

@@tomdong455 是這樣沒錯，但如果國家有遠見，一般會有計畫的拓展新城市。加拿大人口50%都集中在東南一隅。

@lningzhang6655 Ай бұрын

适合人居住的少

@user-zt6od6mz8c Ай бұрын

宜居的少，俄罗斯也大啊，还不是大片大片荒着

@cjlifevideo Ай бұрын

谢谢分享！加州这边一窝蜂的加建ADU，我也给很多客人讲加建ADU取不到很多的价格，花了几十万很闹心的，家人买的新车只能停在车道上暴晒，冬天送小孩上学冷，夏天热。没有享受到该有的舒适。

@barryrnmbgf2343 Ай бұрын

学习了，说的很好很有道理！

@evanhsiao5320 Ай бұрын

說的很好現在在等BP 基本說的蓋房問題我現在都遇到，建議要蓋後巷屋的要把換污管水管的預算算到你的蓋房成本. 3w 跑不掉不過是打算自住現在當房東都是2等工民，不要自討苦吃

@jz7293 Ай бұрын

说的太对了

@user-cz6ir7pv2v Ай бұрын

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@bumpkinfishman1196 29 күн бұрын

豆壳儿实在人。而且实战经验丰富

@andynghiem1014 Ай бұрын

美国洛杉矶附近的华人区内有一老美房东，因为被前任租客霸凌，花钱送走之后就一直让三栋房子中的两栋空置，至死都不再租出去过。自己住的那栋比较大的房子也从不敢轻易分租出去过。有房的不敢租出去，想租房的又越租越贵。政府越搞什么 rent control ，租金就越涨的历害。各项政策从来都是在打压房源的增加。ADU 是政府对房价租金不断增长加上无家可归者日夜增加而不知所措才出台的违反正常法规的许可。不才书读的少，但是敢断言，这种允许对日渐上涨的房价和租价一点都不起改善的作用。反而令很多社区因为失去了原有的市区规划，变成了人口密集，乱加乱建的社群。

@wsu8568 Ай бұрын

这都是经济学的基本常识左棍就是不干

@ranzhu5969 Ай бұрын

豆总威武，所以我现阶段完全不去碰花园房，哪怕是所谓的风口，等各方面都成熟了再说

@user-rj7qm2ej2s Ай бұрын

我这边老板说出租地下室改成 ‘合法’ BSMT ADU 是因为房屋保险和房屋经纪需要这些。小于5年的房子地板和墙需要45/60min STC50. 5年以上的房子因为是 ‘Existing’ 防火和STC可以打折。大概是因为住在老房子的人耳朵聋+跑得快。

@jaysun3149 Ай бұрын

买个大房车放后院得了搞那么复杂干嘛。

@JacquiPower Ай бұрын

博主：可否分析一下模块块建房？

@linlena901 Ай бұрын

政府自己解决不了问题就让房东来当冤大头

@lol-vf7cw 25 күн бұрын

我愛你！蓋房子的我們都是政府眼中的巨型韭菜😂

@linlena901 Ай бұрын

难得说了大实话的博主

@annewong8047 Ай бұрын

你好，后巷屋的加盖项目我计划了好几年，想请教一下，能否请提供你的联系方式，我也在多伦多，谢谢！

@cclifestudio8021 Ай бұрын

我居住在OAKVILLE，想扩建房屋，我想请您的团队做设计、施工和监理，如果可以请给我回复，谢谢！

@user-Subaru370 7 күн бұрын

求了解，你们在温哥华吗

@CanadaDouker 7 күн бұрын

您好我们在多伦多

@jackstom7184 Ай бұрын

偏像租客的目的就是让房东多出点，租金收入房产升值，这么容易的加杠杆后的收益，那不全民炒房了？社会不稳定啊

@wintercreek342 Ай бұрын

还是没看明白为什么是在割韭菜

@jasonx1720 Ай бұрын

坐标高贵林，burke mountain上面这几年独立屋蹭蹭蹭的建，都快到半山上了。哪来的那么多人口😅

@fool9111z Ай бұрын

2000到2021年二十年，大温地区人口增加150%

@user-uy5hp6vp3t Ай бұрын

还没搞明白政策为啥帮租客而损害房东。只顾着自己一亩三分地的人，永远只能给权贵当韭菜。吃大亏的时候还在后面呢……

@MySkyLibra Ай бұрын

豆壳赶紧来bc省啊，找不到物美价廉的装修工啊。

@ed-ny5tk Ай бұрын

@lookcanada Ай бұрын

会不会遇到租霸，完全取决于房东对租客的鉴别，中国人的房东，最好别找老外租客了，不能了解底细。

@hawong5379 Ай бұрын

左膠政府只會討好租霸，討好啲白拿福利的懶人，我們一衆勤奮的立稅人，只是想用小本投資用租金作為退休的儲備，最後惡夢連連，連本金都洩埋，公理何在？

@Freedom384 Ай бұрын

那就不要不要投资房

@outlookfreeoutlook6762 Ай бұрын

美国这世道，关键是专业队伍照样闭着眼干。

@MLFY8888 Ай бұрын

政府当然要站在房客一边,帮助租霸实际上也是在保障政府自身的利益，如果租霸被赶出去流落到街头，政府不是还要用更多的钱帮助这些流浪汉，倒不如让这些房东去养这些租霸，时间越长越好，政府又省钱，街道又干净，当然了人家政府这可是帮助弱势群体，既站在道德制高点，又少花钱，一举两得，当然你们这些房东的损失关他们屁事。

@zhaohairstudio Ай бұрын

说到点上了👍其实何止对房东这样，对雇主有过之而无不及啊😂