【不動産売却】売る前が勝負！3つの成功ポイント！

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Күн бұрын

Пікірлер: 41

@ミヨ3434 6 ай бұрын

1年前から動画拝見して、お陰様で、大変有能な営業マンと納得の行く物件、確定申告も終わりました。不動産屋は、大手でも地元でもありませんでした。ただ、4箇所の不動産屋と４人の営業マンと面談し、私がこの人だと決めた不動産屋にしました。動画で拝見した「絶対やっちゃダメ!」を守ってです。有難うございました😊

@hudousanbaikyaku 6 ай бұрын

コメントありがとうございます！売却おめでとうございます🎉 KZbin動画がお役にたてて、売却が成功したことを心より嬉しく思います。こうやって近況報告して頂けると、すごく励みになります！これからも役に立つチャンネルを目指して頑張りますので応援よろしくお願い致します🙇‍♂️

@亀井務 6 ай бұрын

気に入りました「正直不動産」さんですね

@hudousanbaikyaku 6 ай бұрын

コメントありがとうございます！気に入って頂けて良かったです

@MSuzuki-u6w 4 ай бұрын

昨日査定額依頼をしました〜すぐに売却する予定が、有る訳では無いので、いずれそう言う時期が来た時の為に、相場を確認したいと思いました。色々と考えないといけないお話しを聞き参考になりました〜お手数お掛けしてすみません、時期が来たら又宜しくお願いします。

@hudousanbaikyaku 4 ай бұрын

コメントありがとうございます！その時が来たらお声がけください。それまでは動画をチェックしてくださいね😊

@おひよひよまる 16 күн бұрын

面白く拝見させていただきました勉強せず知識なしにお店に飛び込むとカモにされるのは不動産に限らず、資本主義社会に生きるなら当たり前と思っています。家・パソコン・スマホ・車・保険・さまざまなローン・資産運用……… 日々の勉強は大事です

@hudousanbaikyaku 16 күн бұрын

コメントありがとうございます！確かに、勉強せずに突き進むと、どの分野でも損をするリスクが高いですよね。不動産も例外ではなく、しっかりとした知識を持って行動することが重要です。日々の勉強が大事という点、私も強く共感します。お役に立てる情報があれば、ぜひお手伝いさせていただきますので、気軽にご相談くださいね！

@とみたかかずとし 22 күн бұрын

良心的ですね🎉

@hudousanbaikyaku 22 күн бұрын

コメントありがとうございます！

@loci2304 4 ай бұрын

いつも見せてもらって勉強してます。一つ伺いたいのですが、売却の登記費用にある司法書士は不動産会社任せにせずに自分で選んだ方が良いのでしょうか？

@hudousanbaikyaku 4 ай бұрын

いつもご視聴ありがとうございます！不動産会社に紹介してもらう方が楽ですね。自分で選びたいならそれでも構いません。悪徳不動産会社は司法書士の紹介料を取るので気をつけて下さいね。

@loci2304 4 ай бұрын

@@hudousanbaikyaku ありがとうございました。

@安村直温 17 күн бұрын

ありがとう。正義の味方

@hudousanbaikyaku 16 күн бұрын

コメントありがとうございます！少しでも皆さんのお役に立てる情報を発信できれば嬉しいです。今後も正しい情報をお届けしていきますので、引き続きよろしくお願いします！

@TheKagemaru 6 ай бұрын

「一括査定サイト」をやっていていつも最後でやめちゃうんですが、どうしてかわかります？本名と住所は部屋番まで入力するようになってますが、値段の査定になぜそこまで言わなくちゃ無いんでしょうか。その後どうなるんでしょうか。

@hudousanbaikyaku 6 ай бұрын

コメントありがとうございます。マンションの場合、正確な査定価格を出すなら、階数・部屋タイプにより価格が変わりますので部屋番が必要になります。しかし、おおよその金額で良いのであれば自分でSUUMOなどポータルサイトを参考にするのでも良いかと思います。「一括査定サイト」で個人情報を全て入力すると、お察しの通り、複数社から思いっきり営業されますよ。

@TheKagemaru 6 ай бұрын

@@hudousanbaikyaku やっぱりそうですよね。

@hudousanbaikyaku 6 ай бұрын

はい。予想通りでしょ(^^;) 不動産会社は一括査定サイトにたくさんお金を支払ってるから仕方ない側面もありますけどね… また分からないことがあればご質問ください。

@KANDOKDES 4 ай бұрын

不動産査定サイト！やめましょう！大手不動産会社だからといって安心してはいけません！不動産会社は大手も個人業者も同じです！不動産査定サイトに住所など入力しようものなら、あなたの個人情報（住宅ローンの借入額や借入金融機関、取得理由、取得時期、差押等など）を知らせるようなものです！どんなに良いことを言っている不動産屋もどこも一緒！

@古部雅幸 24 күн бұрын

その通り種、査定知りたいだけなのにおかしいね。俺もやってみたら、そういう個人情報までしつこく聞いてくるので、途中で打ち込みやめたんだけど、電話番号把握されていたのか、しつこいくらい電話来たね。全部無視したけど。

@正枝江浪 2 ай бұрын

鴨がネギをしょって来たような客になっては怖いね。自分でも資料を用意して、知識をつけて、売却目的をハッキリさせ、エリアの相場価格を勉強しておくなど、売る側なりに売るプロにならないと、買う側のプロにカモられてしまうんですね‼️

@hudousanbaikyaku 2 ай бұрын

コメントありがとうございます。ご指摘の通り、売主としての準備は非常に重要です。特に売却目的を明確にし、エリアの相場価格をしっかり把握しておくことは、成功するための基本です。売主自身が情報を持ち、冷静に対応することで、不動産取引を有利に進めることができます。また、売却においては信頼できる専門家と連携することも大切です。適切なアドバイスを受けることで、リスクを減らし、安心して取引を進めることが可能になります。これからも不動産取引に関する情報を提供していきますので、ぜひ参考にしていただければと思います。

@qkiriko1724 2 ай бұрын

リホームするくらいなら自分で住みますよ。築半世紀以上経ってる遺産相続したボロ家土地なんとか手放したいんですが、解体したら遥かなマイナスでどうしたものかと？自分の余命の凡の検討つけて固定資産税払いながらも放ったらかしの方がいいかもです。ど田舎なんでやがて森に還るでしょう。子供はいませんので次の相続はありません。

@hudousanbaikyaku 2 ай бұрын

コメントありがとうございます。確かに、築年数の経った物件の管理は難しい問題ですね。地域ごとに状況が異なるため、現地の専門家や自治体にご相談されるのが良いかもしれません。

@Tubingenstr 3 ай бұрын

社長さんがおっしゃられたように典型的な囲い込みをされていました。レインズに図面を載せない方法です。

@hudousanbaikyaku 3 ай бұрын

コメントありがとうございます。典型的な囲い込みをされていたとのこと、お辛い経験をされたようですね。レインズに図面を載せない手法は、残念ながら業界内で見られる手口の一つです。おっしゃる通り、こういった囲い込みは売主にとって非常に不利益になりますので、注意が必要です。私たちは、透明性と誠実さをもってお客様に対応することをお約束します。もし、今後の取引についてご相談がありましたら、ぜひお声がけください。お力になれるよう全力でサポートいたします。

@sammy958 2 ай бұрын

以前、自宅の売却で担当してもらった大手不動産会社の営業さんに　今度は実家の売却を依頼して半年以上になりますが　媒介契約の度に値引きを検討させられて　2度も下げました。1件だけその営業さんのお客様の業者さんが　販売価格より低い金額ですが欲しいと言っている、と営業報告のたびに言ってくるのは　もしかしてその営業さんがその業者に売りたいから？　だから他の営業活動してない？　　疑いはじめたらキリが無いです。断りづらいですが他に査定をお願いした方が良いですかね

@hudousanbaikyaku Ай бұрын

コメントありがとうございます。長期間売れない不安、お察しします。騙されている可能性も考えられるので、他社に査定を依頼するのは良い判断だと思います。新たな展開が見えるかもしれませんし、自分が納得できる形で進めることが重要です。

@長江-u1y 17 күн бұрын

一括査定調べてみたいが入力して営業に来られるのが困るからしない