Kira Tespit ve Tahliye Davaları - Av. Yankı Büyüksezer

Рет қаралды 37,400

Hukukçular Derneği

Күн бұрын

Пікірлер: 94

@avseyfettinarat Ай бұрын

Aşırı yararlı bir eğitim olmuş. Hem Yankı Bey'e hem de Hukukçular Derneği'ne teşekkür ederiz.

@AA-zh7xz 10 ай бұрын

FIRSATÇI KİRACILARA, FAHİŞ KİRACILARA HÂRAM, ZEHİR, ZIKKIM OLSUN. 💯💯

@tulayinanc1101 2 ай бұрын

Fırsatcı kiracılar resmen insanların evine çöktü böyle adalet olmas olsun bir türlü çıkaramıyorsun haram zıkkım olsun sanki evi onlar için almışız ev sahipleri cok mağdur edildi sanki enflasyonu onlar yarattı. İnsanların malı ile kiracılar memnun edildi.

@ruzgar_2022 Ай бұрын

Hadi bay bay sana

@NebahatAnginer Ай бұрын

Amin Helal etmiyoruz zaten Ahrette davacı olucam Allah'a şikayet edicem hayrını gormesin

@lawyer1981 21 күн бұрын

efsane anlatım. bravo. ayrıca çok eğlenceliydi.

@burakbaser4805 11 ай бұрын

2:20:32 Kira tespit davası

@yix82 6 ай бұрын

Bunları izleyen avukattan çok mağdur ev sahibi olduğuna eminim.

@mehmetkorkmaz2127 2 ай бұрын

İstanbul Kadıköy göztepe'de 5 kat 3 artı 1 dairemde kiracı 2300 liraya duruyor ben ne yapayım

@ruzgar_2022 Ай бұрын

Ev sahibi hak ediyor ohhh canıma değsin

@esrapolat2382 11 ай бұрын

teşekkkürler, harikasınız.

@atlantis8320 11 ай бұрын

Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası konusunda zorunlu arabuluculuk başvurusu, taahhütnamedeki tahliye tarihinden 2 gün önce yapılmış ve arabuluculuk sürecinde tahliye kararlı anlaşma belgesi düzenlenmiştir. Biraz daha detay verilmesi gerekirse taahhüt tarihi 15.11.2023, arabuluculuk başvuru tarihi 13.11.2023, arabulucu atanma tarihi 20.11.2023. Bu anlaşma belgesine icra edilebilirlik şerhi alma konusunu da sıkıntı yaşanır mı?

@berjusa53 4 ай бұрын

Çok bilgi annecim 😂 ağzınıza sağlık, durdura durdura izliyorum

@gecesurucusu 5 ай бұрын

Avukatlar tezcanlı prematüre.. 😂😂😂 Hocam efsanesin ❤❤❤

@haticetank5662 Ай бұрын

Kiracım kendi evi var kızım evlendi kiraya çıktı ya bu adaletmi ev sahiplerine yazık değil mi 5 senedir kira kafasına göre artırıyor kimse beni çıkartamaz diyor şimdi ben soruyorum sizce adalet varmı yokmu bence yok sesimizi duyan da yok

@ahmetkaya5349 9 ай бұрын

Ben evleneceğim kiracı çıkmıyor dava 2-3 sene sürer diyorlar zamanında gelmeyen adalet midir? Aynı bölgede kredi ödediğim eve oturamıyor 3 katı kiraya çıkma durumundayım zararım ne olacak

@tubatopal72 7 ай бұрын

Allah yardımcımız olsun. Bizde aynı durumdayız. Evimizi satıp, kiracili ev aldik.. adam 15 TL lik evde 3 bin TL ye oturuyor. Kirasinda değiliz, bizim başka evimiz yok, oturmak için ihtiyacımız var diyoruz. Çıkmam diyor. Kendisi de asker. Maddi açıdan ihtiyacı olmadığı halde nakliye ve emlakci ücretini ödeyelim dedik.. Az geldi. Kabul etmediler. Resmen şehir eşkıyalıği yapıyorlar. Yazıklar olsun.. kul hakkı bilmeyenler insanlar. ALLAH büyüktür.

@ahmetkaya5349 7 ай бұрын

Sıkıntı şuki geçiken adalet adalet değildir avukat haklısınız kazanırız diyo ne kadar sürer diyorum 2 sene diyor

@tubatopal72 7 ай бұрын

@@ahmetkaya5349 2 sene az mı. Bu süredeki mağduriyetlerimiz ne olacak.. Bende Erzurum da oturuyorum , ihtarnameyi gönderdik. 6 ay sonra dava açabiliriz anca. Daha da bir 6 aya sonuçlansa en az 1 sene. Peki biz ne yapacağız bu 1 sene içinde. Evimizi safmışız zaten. Bence ihtarnameden sonra hemen çıkması lazım kiracının.. madem davayı ev sahibi kazanacak, tekrar dava açmaya ne gerek var.. sonucu belli zaten.. ama hukuk sistemimiz çok yavaş

@ahmetertas7308 7 ай бұрын

Sonuç var mı?

@tubatopal72 7 ай бұрын

@@ahmetertas7308 Arabulucu aşamasındayız.

@haticetank5662 Ай бұрын

Keşke kiraya vermeseydim dert sahibi oldum

@plumt8596 4 күн бұрын

Merhaba ihtiyaç davası açılacak kira sözleşmesi bitince mi arabulucuya gitmem gerekiyor yoksa sözleşme bitiş tarihi önceside başvuru olur mu arabulucuya

@youwillseelikethis 3 ай бұрын

slaytları da görebilseydik çok iyi olurdu.

@08Tamer 11 ай бұрын

Merhaba ; 5. Kira yılının sonuna 6 ay kala kira tespit davası açılabilir mi? Ve belirlenecek yeni kira bedeli beşinci yıl başlangıcından itibaren aradaki fark kiracıdan talep edilebilir mi ?

@KevinMehmetcik 11 ай бұрын

Merhaba sizin soruyu tam anlayamadim ama söyle diyeyim sizi egerki 5 yil dolmamis ise kira tespit davasi acamazsiniz egerki 5 yil doldu 6tinci yila girilicekse zam ayi gelmeden 1 ay önce avukat araciligi ile iftarnahme yollanir istediginiz fiyat istenir egerki ödenmenmez ise dava acabilirsiniz ve davayi actiginiz tarihten itibaren 2 sene sürsede geriye dönük paralari size ödemek zorunda.. yani bilir kisinin verecegi fiyati ödemek zorunda ve geriye dönükte tabi davayi actiginiz tarihten sonraki zamanda yani..

@ercomertberberoglu4393 6 ай бұрын

Hocam yeni kira tesbit davasında emlakçılar birliğinden alınan bilirkişilerden mahkemeler vazgeçti Aydemir vergi dairesi ve muskiden hiçbir bina benzerliğiaramadan sözleşme fiyatıaramaya başladı bu kira tesbiti olmuyor çok düşükler piyasada kiralamalar 20 000 misli ve Aydemir 6000 olarak bildirmiş köylerde bile böyle kira yok bu ne biçim iş

@aynurboyacoglu7155 24 күн бұрын

Kiracı evi tahliye edecegi ay günlük oturduğu kadar kira vermek istiyor bu durum yasal mı

@salihaozbek-bulut4082 2 ай бұрын

Haksiz kiracilarinda ev sahiplerininde allah islah etsin her hak kiraciya yargi cok uzun suruyor her avukat durust degil ev sahipleri cok madur buna cozum gelmesi lazim ev sahibinide kiraciyida esit korumasi lazim

@yasircomert161 2 ай бұрын

ilke karar ne demek

@elenslife6599 9 ай бұрын

Rica etsem bana yardimci olurmusunuz lutfennn.7.sene kiraciyim.ev sahibim son 3 sene beni cikartmaya calisiyor.5.yil dolduktan sonra her seferinde benden 3 -5 kati kira artisi istedi.Ben de kabuletmeyip devletimizin yardimi ile kiramiz adil bir sekilde belirlensin dedim.6.yilin da mahkemeye vermedi ,evde buyuk tadilat yapacagim dedi cik dedi.Kira zammi teklif ettim kabul etmedi.Bi baktim arabulucuya bas vurdu.Arabulucuya gityigimde ev sahibi kiramin 5 katini zam talebinde bulundu.Ve ben kabul etmedim.Arabulucuda anlasamadik ve arabulucu takibinde istenilen kira bedeli yazilmadi.Ev sahibi 345 2.fıkrasına dayanarak davanin acildigi izlenen 2023-2024. Yilinin tum senenin gere donuk parasini talep ediyor.1.04.2017 den beri kiraciyim.Dava 23.10.2023 te acildi.

@esinlevent1979 6 ай бұрын

Davanız ne durumda. Bizimde bilgilendirirseniz sevinirim

@salihaozbek-bulut4082 3 ай бұрын

Ne adamın evine cokmeyemi calisiyorsunuz o zaman cikin

@fikridea4230 11 ай бұрын

acaba programda geçen kararların künyeleri paylaşılabilir mi?

@maestrokroem3501 16 күн бұрын

avukatlar bile kanunlardan bezmiş,halk ne yapsın,kanunları düzeltmek bu kadar zor mu çok merak ediyorum

@İlaydaBulut-j8l Ай бұрын

sunum dosyasına erişemiyorum, link paylaşabilir misiniz?

@hb.7710 11 ай бұрын

Merhaba. Hocam Temmuz 2017 tarihli kira sözleşmemizin 5. yılı sonunda kiraya verenle karşılıklı anlaşarak kirayı %130 artırımlı tespit ettik (yasal oran %25, TÜFE %49 iken) ve yeni sözleşme yapmadık. Ev sahibi 1 yıl geçtikten sonra yani 6. yılın sonunda yeniden emsal kira talebinde bulunarak (TMK 2'ye aykırı olarak) tespit davası açtı. Burada kiraya verenin "hukuki yararı" var mıdır, TBK 344/3 gereği tekraren 5 yıllık sürenin dolması, davanın usulden reddi gerekmez mi?

@mehmetdiril1685 11 ай бұрын

hukuki yarar yok fazla ödediğin kirayı sebepsiz zenginleşmeden geri talep et.,yada mahsuba at iste ama ...

@omerfarukgunes1557 4 ай бұрын

merhabalar meslektaşlarım, Kiraya veren vekiliyim. Bir iş merkezinde yan yana iki ofisi aynı kişiye kiraya verdik ancak kiracı son 4 aylık kira bedellerini ödemedi. Çok cüz’i bir miktar ödeme yapmış müvekkile. Tahliye talepli icra takibi başlatmak istiyorum ama iki ayrı takip mi başlatılması gerekir yoksa tek takipte iki dairenin de kira bedellerini tahliye talepli olarak icraya koyabilir miyim? Fikir ve görüşlerinize açığım, şimdiden teşekkürler🙏🏻

@zeynepcerenkartal506 10 ай бұрын

feragat ile ilgili olan emsal karar bilgilerini paylaşabilecek meslektaşım var mı

@SerefOzdemir-c8i 3 ай бұрын

sayın Hukukcular, 3aydır barolarin eğitim videolarını izliyorum , amma ben kiracim ile yaptıgim, 10 Ağustos 2020 tarih başlangıçlı, 2 yıl süreli kendiliğinden birer yıl bugüne kadar uzamış, kira sözleşmesinin, belirli süreli sözleşme mıdır. belirsiz mi, dir anlayamadım, ben belirli sözleşmeye dayanarak, hiçbir ihtar göndermeden 10 eylüle kadar arabulucu sürecini bitirdikden soonra, ihtiyaç nedeni ile tahliye davasi açabilir miyim, 12 bin TL emekli maaşı alıp 11 TL kira ödüyorum, kiracim ise 8 diye söz verip, sözünde durmadı, 3 bin TL ödemeye devam ediyor. lütfen yardımcı olun. saygılar.

@ercomertberberoglu4393 11 ай бұрын

Hocam slaytları görmedik

@lordamus 9 ай бұрын

avukata ihtiyacın kalmaz o zaman ;)

@huseyin8087 10 ай бұрын

Merhaba duruşmada tahliye kararı verildikten sonra istinafa başvuru süreci nasıl oluyor? İstinaf süreci hakkında bilgisi olan var mı

@sevilaybabaoglu6312 10 ай бұрын

Hocam kiracımı yaka sirkeliyorum. Ev sahiplerini dövemediklerine üzülüyorlar.

@ruzgar_2022 Ай бұрын

Ben dövdüm ev sahibimi davada açtı tahrik etti dedim davayı kazandım

@fratcagriokay7592 15 күн бұрын

Çok kuru sıkı atıyorsun @@ruzgar_2022

@ercomertberberoglu4393 11 ай бұрын

Hocam kira tesbit davasında biz ihtarnamede 7000 istedik bu enflasyonist ortamda bilirkişi incelemesinde 15000 tespit edildi bu davayı sekizinci yılda açtım bir sürü masrafla anlıyacağın birşey kazanamadım bilgi eksikliğimi yoksa öngörem mi desem bu yıl dava sonunda diğer kiracı dam daha az kira öder durumda bu mağduriyetimi nasıl giderebilirim

@KevinMehmetcik 11 ай бұрын

Merhaba sizin anlatmak istediginizi tam anlayamadim. Siz ihtarnemede 7bin istediniz ve bilir kisiler 15 bin söylemis daha ne istiyorsun yani sizin ödediginiz masraflari 2 ayda geri ödeme yaparak zarari cikartmis olmaniz lazim..

@mehmetdiril1685 11 ай бұрын

davayı geri çek 10.yıl bitti diye tahliye aç

@TunayYıldız-i3j 7 ай бұрын

İyi günler sizin mağduriyetinizi umarım ben yaşamam.Ben de kira tespit davası açtım . Ve ben de çok düşük bir kira bedeli talebinde bulundum. Evet bu davalar mahkemelerin doluluğu nedeni ile 2 yada 3 sene sonra sonuçlanıyormuş. Avukatım beni bu konuda uyarmadı. Beni uyarsaydı fiyatı yüksekten tutardım. Ama biraz araştırma yaptım siz yine de bir avukata danışın davanın seyrini değiştirebiliyorsunuz yani bilirkişi raporundan sonra sizin talep ettiğiniz fiyat düşük eğer bilirkişide yüksek fiyat çıkarsa davayı kira uyarlama davasına çevirebiliyorsunuz bazı nedenlerden dolayı. Ama yalnız kira tespit davasında davayı açtığınız tarihten itibaren geryei dönük kira bedellerinin farkını faizi ile talep etme hakkınız var. Ama kira uyarlama davasında öyle bir hakkınız yok. Kira uyarlama davasında ileriye dönük kira bedeli uyarlanır. Bu konuyu araştırdım ama siz yine de bu konuyu bilirkişiye danışın.

@ggkknngkn5841 6 ай бұрын

Mahkeme kararı çıktı mı ne yazıyor acaba ?

@kitappost 7 ай бұрын

Kiracım "mesken" olarka evimi kiraladı, lakin 3 senedir home office kullanıyor. 3 sene'de 2 sene boyunca vergisini ödedi fakat son sene vergisini ödemedi. Sözleşmeye aykırılıktan TBK 316'ya göre çıkarabilir myim kendisini?

@esrapolat2382 11 ай бұрын

mahkemeden nasıl müzekkere gönderiliyor

@fikretavci7634 3 ай бұрын

Ev sahibiyim ihtarnameyi NOTERDEN çekmeyip E - Devlet üzerinden TELGRAF çektim. KİRACI okusun, okunmasın tebligatı çekmiş oluyormuyum

@conimoni4343 5 ай бұрын

Tahliye tahaattü 01:00

@nihatkaya145 10 ай бұрын

Merhaba kira tespit actim 2022 yilinda kira baslangic tarihi itibariyle bilirkisi 2022 yilinda 7 bin 2023 yilinda ise 12 bin kiraya verilir dedi simdi 25 ekim zam ayi gelince 7 bin +%25 mi yapilir yoksa 12 bin uzerinden mi gidilie saygılarımla

@AliSahin-ir9hu 7 ай бұрын

Hocam kira kontratında kira başlangıcı ve bitişin ne anlama gelir taraflar başlangıç ve bitişte anlaştık tan sonra ki bitiminde anlaşma olmadığında neden çikmazlar

@meydanlarusun13cildi30 7 ай бұрын

sürenin bitiminden önce süreniz bitti çıkın diye ihtar göndermezsen sözleşme süresi yenilenir.

@remzibal 11 ай бұрын

Operatörlü taşınır kira sözleşmelerinde görev açısından tartışma devam ediyor

@Milka_offical0 4 ай бұрын

Kiracima yedigi haklarim haram zikkim olsun bodrumda tatilde insallah dönmesin

@yucelbati 2 ай бұрын

Bizim ülkemizin en büyük sorunu hiç kimse hiçbir şey hakkında hiç bir şey bilmiyor. Kahvehane muhabbeti ile iş yapıyorlar. Ev alıp oturmak istiyorsan gidip kiracılı ev almayacaksin çünkü evi senin almış olman kiracıyı bağlamıyor sözleşmesi devam ediyor. Ama Bizim milletimiz zannediyorki ben paramı verip tapumu alınca kiracıyı aradığım anda çıkmak zorunda. Bunun doğrusunu öğrenmek yerine kahvedeki simitciden Bilgi almaya kalkarsan ve simitcinin aklıyla gidip milyonlarını kiracılı eve bağlarsanız siz zaten mağdur olmayı haketmissinizdir.

@MESRPNR 4 ай бұрын

2019 yılında kiraya girdik. 2021 yılında yeni kontrat yaptik. İlk kontrata göre kira tespit davası açılabilir mi. Yoksa 2.kontrata/2021 göre mi kira tespit davası geçerli olur. 5;bindi kira Son tufe ile 8 bin kira olacak. Ayni apt.da 20 bin kira veren kiracı var.

@yusufghjkl 10 ай бұрын

1:19:30

@fathyrtas4381 5 ай бұрын

Sonuç olarak tahliye imzaladık hepimiz şimdi ev sahibinin gönlüne mi kaldık

@wolframload4198 25 күн бұрын

Kiraci olmayi siz tercih ediyorsunuz ..

@fathyrtas4381 25 күн бұрын

@wolframload4198 başka seçeneğimiz yok ne yapabiliriz mesela paramız olsa ev alırız

@wolframload4198 25 күн бұрын

@@fathyrtas4381 Bakin paranizin olmamasi ve ev alamamaniz ev sahibi ile sorun yasamaniz yasatmaniz anlamina gelmiyor..Ev sahibinin ayagina siz gittiniz... Is yerlerinde de ayni kanun gecerli Patron ne diyor ise yapmak zorundasin..yapmadigin zaman is hakkini usulune uygun fesh eder. Siz bjr sirkete girip sonra ben ordan cikmiyorum diyebiliyor musunuz?

@Zexiurius 10 ай бұрын

Evet kiracı istinafa giderse 7.8 surermis

@fathyrtas4381 5 ай бұрын

İnsanların yaptığı kanunlar böyle olur işte kimsenin derdini çözmez

@muratodabas3350 4 ай бұрын

Allah'ın kanunu nasıl çözüyor bu meseleyi ona göre yapalim

@fathyrtas4381 4 ай бұрын

@@muratodabas3350 yapamazsın tagutlar izin vermez

@SerefOzdemir-c8i 3 ай бұрын

Üvey evladının boşandığı kadını, evlatliklari, 13 yasindaki kız çocuklarını, ölmüş kardeşinin karısını kendine karı yapmaya izin vermekte. Allah'ın yaptığı güzel kanunlar dan demi ?