هيئه توحيد المبادىء بالنقض تعدل عن الاحكام السابقه بخصوص امتداد المحلات.

اعلان الأحكام ورقه من أوراق المحضرين والفرق بين العلم المدنى بالحكم والعلم اليقينى- والعلم الحكمى ومتى تسرى فى حقك مواعيد الاستئناف أو النقص
الفرق بين الطعن بالتزوير والجهاله والانكار
• الطعن بالتزوير و بالجه...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
الفوائد القانوني ونسبتها القانونيه وقيمه الفوائد ومتى يمكنك المكالبه بالفوائد القانونيه او التاخيريه ومتى يمكنك المطالبه بتعويض تزيد عما هومتفق عليه اومقرر قانونا
كم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...

[@sayedelqemany1332]

أحكام شيطانية لصالح الأبالسة آكلي أموال الناس بالباطل أي عقد علي وجه الارض لابد ان يكون محدد المدة والقيمة والمنفعة

[@gamalmohamed6248]

شكرا علي استقبالك لنا.

[@gamalmohamed6248]

بارك الله فيك ويحفظك 🌹🌹🌹🌹🌹...

[@gamalmohamed7900]

كل عام وانتم طيبين 💟

[@mahakhalaf8316]

و بالنسبه للمكاتب الهندسيه الاستشاريه لغت الامتداد لها كمان

[@mohamedkotb22]

العبره بكون المكتوب فى العقد فى خانه المستأجر شخص اعتبار ى زى الشركه خاصه وعامه والجمعية والوزاره ..الخ

[@tonaaly1615]

المستاجر توفي من سنين وله بنت وابن واخذ ابنه الدكان وهو يعمل في مكان بعيد وكل سنة يدفع الايجار لاحد الورثة سنويا والمحل مغلق من اكثر من عشر سنوات او اكترهل زن حق البنت الدكان ايضا وهل ينفع طرد

[@mohamedkotb22]

شرط الامتداد انهم يمارثوا الورثه نفس النشاط عقب وفاه المستاجر الاصلى.والا ليك حق تنهى العقد ليهم كلهم.

[@mostafaali8846]

سؤال من فضلك سيادة المستشار .. المستأجر الاصلى للمحل توفى وكان نشاطه ترزى .. وله ثلاث اولاد ليس بينهم احد يعمل ترزى ... بل لهم مهن اخرى .. نجار ومبلط سيراميك .. وفنى الوميتال .. فهل يمتد عقد ايجار المحل لهم ؟؟ ام لا يمتد لانه ليس مورد رزقهم الوحيد .. كما جاء بالحكم ١٢١٢٥ لسنة ٧٩ق ؟؟ وجزيل الشكر لكم

[@alaaeldenabdelhamed2100]

المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك ولدين نفس النشاط ثم مات احد الولدين. هل يمتد الايجار للولد الاخر .ام ينتهي عقد الايجار كما فهمت من حكم محكمة النقض في ٢٤ مارس ٢٠٢٣

[@mohamedkotb22]

عندما مات المستأجر الاصلى امتد العقد لكل من كان يمارس النشاط من ورثته حتى الدرجه الثانيه مهما تعددوا فالعقد امتد للوالدين معا .

[@aliaro4304]

ربنا.ينتقم.من.عبد.الناصر.وكل.قاضي ظالم.للملاك.الايجار.القديم

[@sayedelqemany1332]

الازهر هو من اعطي لعبد الناصر فتوي الايجار القديم واستفاد معظم المشايخ

[@alaaeldenabdelhamed2100]

المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك ولدين نفس النشاط ثم مات احد الاولاد هل يمتد الايجار للولد الاخر او ينتهي كما فهمت مز حكم محكمة النقض ٢٢ مارس ٢٠٢٣

[@mohamedkotb22]

يمتد لكل الأولاد الذين مارسوا النشاط بعد وفات والدهم دفعه واحده حتى يموت آخرهم .

[@sosoyasser186]

مينفعش كده المال السيب يعلم صاحبو السرقة

[@magdyelnagar2594]

❤❤❤❤❤❤❤❤

[@KamelSaleh-yw8vk]

سؤال من فضلك العين المؤجر ه دور أرضي كامل تجاري المستأجر عدد ٢ مستأجر والغرض من الإيجار شركة لتصنيع وتجارة الألمنيوم هل ينطبق على هذا الوضع القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ الخاص بالأشخاص الإعتبار به . وإن كان لا ينطبق فلمن يمتد عقد الإيجار لورثة من في هذه الحالة لتعدد المستأجرين شكرا لمعاليكم

[@mohamedkotb22]

لا ينطبق العبره بالمكتوب فى خانه المستأجر فرد ولا شخص معنوي.والامتداد لورثه الاثنين لأنهم ليهم نفس المركز كمستاجرين بشرط أن الورثه يمارسوا نفس النشاط بعد وفاه مورثهم.وتقدر تثبت مين اللى مارس من تعديل عقد الشركه والسجل لأن لو حد خرج منها ممكن يبقى دليل على عدم ممارسه النشاط.

[@KamelSaleh-yw8vk]

أستاذ محمد شكرا الإهتمام حضرتك. القانون المدني في تعريفه للشخصيه الإعتبار به آخر فقره أى مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لهم الشخصيه الإعتبار به بنص في القانون في حالتنا أن المستأجر أكثر من شخص وكونوا هيكل شركة لها سجل هذا الكيان الذين قاموا بإنشائه ينطبق عليه صفة الشخصيه الإعتبار به حسب نص القانون في تعر يف الشخصيه الإعتبار به. فكيف لا ينطبق عليه . كما أن الذي وقع على العقد هى الوالده وهى أحد الورثه على الشيوع. ولكن للأسف مر على العقد أكثر من ٢٠ سنه فهل يسقط حقي في المطالبة ببطلان العقد وأنا صاحب النصيب الأكبر لي أكثر من ٥٠ %

[@mohamedkotb22]

بصفه عامه فإن قانون الضرائب قد اعترف بالشخصية الاعتبارية لشركه الواقع وهى التى تنشأ بين أشخاص طبيعيه دون اتخاذ إجراءات الشهر .فيمكن أن تحاول إثبات هذا الأمر فى الدعوى ربما تكون سابقه ولكن الأمر لم يؤخذ به فى قانون الإيجارات حتى الآن ربما ينجح معك وهناك حكم صدر حديثا للاستئناف بخصوص هذا. ساعرضه قريبا.فمازال القضاء يأخذ بصريح الألفاظ فى خانه المستأجر هل احر شخص طبيعى ام معنوى.نصيحتى حاول فكل السوابق لم يكن متوقع نجاحها.

[@mohamedkotb22]

وموضوع توقيع الوالده على العقد بغض النظر عن التقادم والقضاء الضمنى . له سابقه يمكن القياس عليها حيث قامت الوصي بإيجار عقار ايجار قديم ومحكمه النقض قضت بامتداد العقد باعتبار أنه صحيح فى حدود ثلاث سنوات ثم يمتد بقوه القانون .وده طبعا خطأ وغير مقتنع بهذا التطبيق.

[@mohamedkotb22]

المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن شركات الواقع يجوز إثبات وجودها بالبينة، وتستقل محكمة الموضوع .... جمهورية مصر العربية - النقض المدني الطعن رقم 544 لسنة 45 قضائية بتاريخ 8 / 1 / 1979

[@ashrflotfy5443]

سؤال من فضلك انا عندي محل نشاطه مقهي والمستاجر الأصلي مات سنه ١٩٩٤ وكان عنده بنتين وولدين وأولاده الاربعه كلهم وتوفاهم الله حاليا اتنين اخوات احفاد مازالوا موجودين فرفعت عليهم دعوي بالطرد نظرا لأنهم احفاد والقضية اترفضت والسبب أن المستأجر الأصلي مات قبل ٢٠٠٢ ومعملتش استأناف لان محامين كتير قالولي هتصرف فلوس وهتخسر القضيه وبناء عليه مرضيتش استأنف وعدي حوالي سنه علي القضيه فهل بعد حكم النقض الاخير من حقي ارفع قضيه بالطرد نظرا لأنهم احفاد ارجوا الاستشاريه من فضلك واعمل ايه بالضبط

[@mohamedkotb22]

الحكم ده بقى نهايى بسبب تفويت ميعاد الطعن.والماده 250مرافعات بتسمح للنايب العام ان يطعن لمصلحه القانون دون التقيد بمواعيد النقض على الاحكام المدنيه الانتهائيه التى فوت الخصوم او تنازلوا عن الطعن فيها .الموضوع مش متداول كتير .لاكن هو باب قدم طلب مسفوع بمذكره استنادا لحكم الهيئه العامه والماده 250مرافعات. اما لو رفعت دعوى جديده هيبقى فيها سابقه فصل.

[@ashrflotfy5443]

اشكرك يا محمد بيه علي اهتمامك بالرد وكل عام وحضرتك طيب وبخير وربنا يصلح حالك ويكرم اصلك

[@DALIA-xq3ry]

بارك الله فيك سيادة المستشار .. وعندى سؤال لو سمحت ... لو المستأجر بيأجر المحل من الباطن بالاتفاق مع المالك .. يبقى ما اسم هذا النشاط ؟؟ فهو ليس تجارى ولا صناعى ولا حرفى ولا مهنى ... فبماذا نسمي هذا النشاط ؟؟ مع العلم ان نشاطه الاصلى وفى عقد الايجار منذ عام ١٩٧٠ كان ترزى .. ثم غيره حاليا منذ ٥ سنوات الى ايجار من الباطن بالاتفاق مع المالك .. فماذا نسمى نشاطه الحالى ؟؟ وهل هو يخضع لقانون الايجار القديم ؟؟ لانه ليس تجارى ولا صناعى ولا مهنى ولا حرفى ؟؟؟ والف شكر لحضرتك سيادة المستشار الجليل .

[@mohamedkotb22]

الاحابه فى الفيديو ده kzbin.info/www/bejne/gZzahZ2pnpZrbck

[@DALIA-xq3ry]

@@mohamedkotb22 الف شكر لحضرتك