ИЖС на Сахалине. Мифы, традиции, возможности.

00:00 ИЖС на Сахалине и ограничивающие убеждения:
01:31 О плоской кровле и большом снеге
02:30 О штукатурных фасадах и ливнях
03:29 О газобетоне и влажном климате
04:26 О несущих каменных стенах и сейсмостойкости
05:18 Об окупаемости тепловых насосов
06:55 О свайном фундаменте и подушках из скальника
08:14 Выводы
САМОРЕКЛАМА
- Курс "Дом из газобетона с рациональной экономией" (19 часов лекций, домашние задания): clc.to/web_gazobeton6
#газоблок #газобетон #морозостойкоость #глебгрин #глебгринфельд #проекткоттеджа #ижс #проект
Каменные дома с низким энергопотреблением.
Проектируем, оптимизируем готовые проекты. - tipa.house
Строим в России. - glebgrin.ru/
Каменные дома с низким энергопотреблением.
Проектируем, оптимизируем готовые проекты.
Строим в России. - glebgrin.ru/
Поддержка строительных и проектных организаций в части нормативного и консультативного обеспечения применения автоклавного газобетона - www.gazo-beton.org/

[@dmitryd5613]

Я в пятницу только прилетет с Сахалина. Всем привет из Владивостока!

[@user-si9lw8pn6j]

Ну хоть где-то мы в топе(житель Владивостока))))

[@U-Stroitel]

Очень интересно, спасибо

[@Nimble_65]

С нетерпением ждал такое видео о Сахалине. Сам живу тридцать километров от Южно-Сахалинска, город Долинск. Всегда, смотря на возведение наших зданий, задавался вопросом - зачем так переизбыточно прочно? Такое ощущение, что если зашить стены между бетонными колоннами здания например не газоблоком, а сэндвич панелями, то общая прочность дома вообще не пострадает. Про плоскую крышу полностью согласен! Для нас она предпочтительнее, на мой взгляд. У нас страшнее ветра, которые срывают кровли каждый год. Сам не раз наблюдал как ветром снимает кровлю и листы металла летают по городу. Основная проблема плоской кровли, почему ее не любят, это то, что она протекает. Сам жил в "тридцатке" из шлакоблока и с плоской кровлей. Но тут скорее проблема коммунальных служб. По поводу сейсмостойкости здания, сравниваю опять-же с тем что сам видел. Та самая "тридцатка" пережила пару - тройку хороших землетрясений, дом из шлакоблока, без бетонных колон( хотя может быть роль колон выполняют балконы, они идут от фундамента и до самого верха единой конструкцией), в каждом перекрытии пояс из железобетона. Трясло так, что шкафы по квартире ходили и кафельная плитка от стен отскакивала. У некоторых унитазы лопались, а дом что? Да штукатурка на пятом этаже отошла немного и все. Мне б было действительно интересно узнать про фундаменты в нашем регионе, как правильно сделать дренаж и т.д. Хотя это больше для своего успокоения))), информации много, спасибо интернету. Спасибо Вам за видео, всегда жду с нетерпением новых роликов.

[@red79620]

Приветствую. Можно про фундаменты в нашем регионе по подробнее в следующей части, у нас очень часто возводят свайно-ростверковый, не зависимо от типа грунта ( по примеру того соседа). Думаю, что мелкозаглубленный ленточный фундамент будет не хуже, при должном исполнении. Просветите каторжан 😂 чтоб без переплат.

[@andreyk4519]

Скажите, входит СИЛ БЕТ в Вашу ассоциацию. Повлияйте пожалуйста на них, пусть делают блоки и с меньшей плотностью. Делают только 500, 600.. и говорят, меньше - нам такое тут не надо. А на самом деле надо)

[@user-nb8pu9we1w]

Здравствуйте! Можно, пожалуйста, поподробнее про сейсмику и отсутствие ж/б каркаса? Если вдруг каркас нужен, можно ли заменить каркас частым вертикальным армированием? В горах проблемы с бетонными заводами, можно ли избежать тяжелого ручного труда с бетоном?

[@user-pp2qq8oq2l]

Что за здание на заднем фоне? Приложили там руку? Расскажите- покажите!

[@glebgrin]

Проект наш.

[@user-pp2qq8oq2l]

@@glebgrin заметно.

[@user-vf6ov9ee1g]

Здравствуйте, Глеб. Очень рад такому видео, так как сам с Сахалина. Сейчас строю дом из ГБ (D500, местного автоклавного с завода), 2 полноценных этажа с монолитным перекрытием на фундаменте УШП. Стараюсь соблюдать все технологии, отсмотрел много ваших видео. В стенах нет сейсмоколон, за что регулярно слышу от местных строителей не конструктивную критику. Все ссылаются на разные СП и так далле. Собственно как вы правильно говорите, по устоявшейся строительной привычке, где перезакладывются "на всякий случай" уж очень сильно. Мне бы очень хотелось бы с вами пообщаться и задать некоторые вопросы, так сказать для успокоения души, ну или наоборот. Буду признателен за обратную связь.

[@glebgrin]

Так на почту пишите, там можно заказать разовую консультацию.

[@user-lp4je2uq3s]

Иосифыч,у тебя руберойд в углу отклеился😮

[@KatsayConstruction]

Глеб Иосифович, по поводу фасадов есть вопрос, поделитесь советом пожалуйста. Представлю гипотетический собирательный образ объекта: Однослойная стена (375-400мм), кладка на клей-пену. Заказчик имеет непреодолимое желание сначала делать внутреннюю отделку, а уже после фасад. Как я понимаю, кладка на пену имеет небольшой минус в виде меньшей защиты от дождей Как защититься от косых дождей, которые наверняка через швы кладки локально намочат гипсовую штукатурку? Неужели перетирать все швы кладки?(

[@glebgrin]

Этажность? Величина свесов крыши? Может и нет проблемы.

[@KatsayConstruction]

@@glebgrin 2 этажа, шатровая крыша, свесы 600мм. но интересует больше логика принятия решения - проблема это или нет, чтобы понимать, кому предлагать такой вариант, а кому нет

[@andreycham4797]

​@@KatsayConstruction Так он вроде если не в каждом то в каждом втором видео последние 10 лет трындит что ГБ надо дать высохнуть перед тем как делать отделку

[@glebgrin]

Через две зимы после кладки протекание однозначно устраняется (если не Владивостокские наветренные стены).

[@user-ss5xw7wq1r]

Про тепловые насосы давно любопыствую, а как у них с работой на дистанции? Происходит ли достаточный обратный прогрев грунта, из которого снимается тепло. В общем, как у грунтов с сальдо движения тепла

[@glebgrin]

Я вел речь о воздушных: воздух-воздух, воздух-вода.

[@pavelkazakov8647]

Извиняюсь, вопрос совсем не в тему. Вы евляетесь гуру в газобетоне, скажите пожалуйста подходит ли газобетон для септика?

[@Max-dr1zd]

Про плоскую кровлю - увы, вся проблема в исполнителях. Классическая двухскатка с холодным чердаком против плоской кровли, это как однослойная стена из газобетона против каркасного пирога - накосячить гораздо проще. В бюджетном строении плоской кровле не место, вероятность фейла крайне велика. Лучше жить в унылом, но сухом квадратно гнездовом строении с классической кукушкой, чем в стильном модном молодежном строении с протекающим непонятно откуда потолком. Когда есть возможность построить дом с привлечением подрядчика, дающего реальную гарантию, это вариант. А если как обычно в 99 случаях их 100 по России - очень сомнительно. Про тепловые насосы - в советском учебнике Сканави была как раз обозначена граница окупаемости в 7 или 8 лет, точно не помню, для оценки проектировщиками обоснованности усложнения и удорожания применяемых решений. А в современном, гораздо более динамичном мире, эта оценка должны быть более ужатой. Плюс не надо забывать, что ремонт СО с тепловым насосом в любом случае сложнее, чем с классическим электрокотлом, и дело тут не только в деньгах, но и доступности и оперативности ремонта, что критически важно, когда живешь в своем доме, и поддержание его работоспособности, это не работа УК, а свои проблемы. Да, починить можно все. Но рассуждать об этом удобно сидя летом в тепле, а не 1 января в -20, пытаясь в остывающем доме расшифровать ошибки блока управления.

[@niknik6560]

Покажете как дом построили себе?

[@glebgrin]

Покажу.

[@DeonisValentinovich]

здесь надо говорить не о мифах сахалина, а о грамотности сахалинских застройщиков. я сам себе построил с плоской крышей - снегу на плоской меньше, т.к сдувает ветром. про колонны - смешно. делаю усиление арматурой через 2 ряда плюс сейсмопояс по верху - все отлично. фасад штукатурил по полистиролу - отлично, дожди не помеха. фундамент мелкозаглубленный ленточно-плиточный, с утепленной отмосткой и полом - не пучит, не промерзает земля. вывод: дураков много на сахалине. и да - я с сахалина, но подхожу ко всему с умом.

[@victorulinkin]

Вы с Игорем Николаевым знакомы?

[@user-ur4bk1ih6q]

Здравствуйте, Глеб. Строю дом из газосиликата в Нижегородской области. Толщина стен 300мм, плотность 600. Утеплить стены минватой или пенополистиролом дороговато. Скажите, насколько эффективно, с точки зрения тепла, будет облицевать дом силикатным кирпичем, а зазор сделать 5-10см и засыпать его перлитом? Фасад будет заштукатурен

[@glebgrin]

С перлитом лучше, чем без перлита. Или вам в цифрах? Тогда ссылку на конкретную марку перлита.

[@user-ur4bk1ih6q]

@@glebgrin @Глеб Грин Перлит М75 мелкой фракции смешать с цементом 1:4, чтобы со временем под действием влажного воздуха он, со временем, схватился и не высыпался при сверлении отверстия. Получается утепленная паропроницаемая прослойка. Интересует, не будет ли в такой стене накапливаться влага, если в доме будет естественно-приточная вентиляция?

[@c-wb7pj]

1) Плоские кровли почти-все текут безбожно. Жители верхних этажей об этом прекрасно знают, ну мб. лет на 10 хватит... И крыть вы будете Стеклоизолом на 2 слоя, а не куском модной ПВХ мембраны, поскольку ее не будет в ближайшем магазине и это дороже в несколько раз. Вообще идея устроить бассейн из талых вод на крыше - не лучшая и текут крыши даже не замкнутые парапетами, просто из-за ледяной пробки по карнизу. 2) При обмазке фасада тонким слоем скорлупы штукатурной по затвердевшему слою химического газа ориентироваться нужно на среднего исполнителя, а не на топовых штукатуров и хорошая штукатурка вам может обойтись дороже облицовки из цветного силикатного кирпича (внезапно). 3) Влага газобетону не помеха, но до тех пор пока она не замёрзла. 4) Монолитный каркас можно хоть кизяком заполнить, а в сейсмике сечения должны быть ого-го! Использовать чугунный шар-маятник в 3 этажном ИЖС ,думаю, не стоит)) 5) Тепловой насос не окупится никогда, поскольку это сложная инженерная система, которая требует обслуживания и возможно, замены некоторых компонентов в процессе эксплуатации и треть электричества вы все равно Спалите на его работу и пусть это будет не 40-45 тыс, а 15 тыс на хороший коттедж. От этого не легче. Газ, газ и ещё раз - газ! Но в озвученном регионе перспективно геотермальное отопление, по сути тот-же ТН. В Исландии вот могут, а почему не не "можемпавтарить"? 6) Предлагаю котлован все же Вырыть и заполнить его крахмалом с водой. А что, а вдруг?

[@glebgrin]

1. Какой-то миф из 1970-х. Пока были рубероидными -- текли, когда появились наплавляйки на стеклохолсте, протечки прошли, а всё нытье стало однозначно маркировать людей с альтернативной способностью к критичному восприятию реальности. 2. "скорлупы", "химического газа", "силикатный кирпич на Сахалине".))) 3. ))) 4. "Кизяк", "сечения ого-го" - предельно точные формулировки, очень ясное изложение мысли. 5. "Никогда". Вам значение слова "окупаться" вообще понятно? Окупаемость означает возврат вложенных средств. "Геотермальное" - вы на карте расстояние от Камчатки до Сахалина видели, умник вы мой? 6. Следующего комментария от вас не будет. Самолюбование юного павлинчика мне надоело с первого же раза.))

[@ArtemZV]

Комментатор обобщил почти все мифы разом))

[@Lagom_stroy]

С кружкой всё понятно, она из газобетона...))) Что за дом сзади плоскоземельнокрышный? Кто проектировал? Чую нутром, что Глеб соседа уговорил)

[@glebgrin]

Да, проект наш.

[@dmitryd5613]

Для Сахалина снеговуб нагрузку на кровлю я бы брал метра 3 снега. А лучше с запасом - 5 метров!

[@chitavagio]

В кг мерить надо а не метрах

[@IgnatiusCopper]

Похоже, новый микрофон у Глеба Иосифовича. Мне, как плохо слышащему, показалось, что в этом ролике речь значительно лучше стало слышно.

[@glebgrin]

Старая петличка. А последний год я на студийный писал.

[@Vetal1987RU]

А тема с тепловыми насосами в ИЖС вообще раскрутилась? Был такой мужчина Виктор Борисов активно развивал эту тему в рунете, но пару лет назад куда-то пропал, а никто другой не ведёт маркетинговой активности по теме тепловых насосов

[@NoName-yp9to]

Там лет 6 назад было массовое нашествие ТН на Ютуб, несколько фирм, и пустановщики и производители. Но бурное развитие местных технологий прям в Ютубе. Но, потом все так же резко из Ютуба пропали. Хотя, вроде до сих пор работают, я как раз недавно задавался таким же вопросом)

[@Lagom_stroy]

А что там вести эту тему? Если на улице ниже -5 часто то кпд ТН падает, а в климате ниже Белгорода - это лучшее отопление если нет газа.

[@vladimir4279]

@@NoName-yp9to Думаю, что не пропали, а просто завалены заказами, причем не от ижс, а от бизнеса, судя по редким фоткам и записям... Прсто сменили вектор на более актуальный в настоящее время. Производителей отечественных сейчас около 5, цены нормальные, китайские компрессоры стали вполне себе. Да и китайские насосы от лидеров - тоже вроде не ругают. С другой стороны - стало проще (и дешевле) газ подключить, в нашем регионе по крайней мере. Я вот и себе не стал ставить ТН, ибо неожиданно срослось с газом и по нормальным ценам и срокам. Но на баню думаю поставлю недорогой двухконтурный ТН воздух-вода на Р32, в след. году, тема интересная, ранее это было дороговато...

[@andreycham4797]

Впаривали народу западные модели в три дорога а теперь те компании ушли с рынка

[@GAZ66sakhalin]

Вечер добрый. Так и не попал на встречу с вами. Заявки три подал а в ответ от оргов тишина. Очень хотелось поучаствовать в беседе. Застройщики у нас малограмотные, но народ на денежку любят разводить. Рассказывайте ещё чему удивились у нас.

[@framingcrew8560]

Человек влюбленный в Сахалин

[@victorulinkin]

Халтурные нащельники на парапете, угол просто плакать хочется.

[@glebgrin]

Нащельники на парапете - новое слово в отделке))