Идеальный дом под сдачу. A-Frame на выходные

В этом выпуске я покажу вам семейное комьюнити MyShelters, в котором мы создали четыре небольших A-frame дома и необычную баню. Такие дома отлично подходят под сдачу в аренду. Вы узнаете, как создавался этот проект, какие подводные камни были на этапе проектирования и строительства, что у нас получилось и не получилось реализовать.
Также мы познакомимся с основательницей этого замечательного комьюнити, и узнаем, как создавать такие объекты. И конечно же мы сделаем обзор дома в стиле A-frame.
Сайт комьюнити MyShelters myshelters.ru/
Досмотрите этот ролик до конца и вы узнаете, как строить классные дома в стиле A-Frame!
СОДЕРЖАНИЕ:
00:00 Приветствие
00:45 Характеристики объекта
01:32 История клиента
02:50 Почему именно A-frame?
03:12 Конструктив
04:18 Материалы
05:42 Кровля
06:30 Терраса и остекление
09:07 Знакомство с основательницей MyShelters
09:30 Обзор A-frame
12:13 Особенности дома A-frame
18:10 Как появилась идея строительства поселка
21:21 Санузел в A-frame
22:47 Ошибки и косяки в строительстве
24:40 Наш каталог проектов
25:03 Баня A-frame
Автор проекта Денис Шибанов
SHIBANOV ARCHITECTS:
Сайт: shibanov-arch.ru
Instagram: shibanov.arch
Telegram: t.me/shibanov_arch
WhatsApp: wa.me/79997652048
MyShelters
myshelters.ru/
#архитекторденисшибанов #денисшибанов #архитектура #современныедома #обзорыдомов #архитектурноебюро #проектированиедомов #строительстводомов #aframe #афрейм #обзодома #myshelters

[@magicplace919]

6:14 сено вокруг кострища и возле деревянных домов это шедевр пажаробезопасности))

[@Anton-iz-Sochi]

Видео сделано профессионалами, это видно с первых секунд. Хорошее оборудование. Нашёл это видео на главной, ютуб вас продвигает (Январь 2024).

[@alexanderconferno9467]

Как дизайнер, скажу, оценил качество материалов и комфорт в домике! Очень опрятно, приятно, вживую там, думаю, волшебно!

[@danilkerdanilker3121]

Начал смотреть и подумал, очередной инстаблогер. Когда подробно показали все нюансы и обсудили ошибки и приятно удивился. Качество съемки супер. Подписался

[@eichhornchenmafia]

Молодец Денис! Вполне себе неплохие треугольники получились. 👍

[@Luna-ona]

Лайк за то, что спросил о недоработках и не вырезал ответ. Недоработки, ошибки, косяки бывают везде! Но мало, кто открыто говорит о них, не скрывая.

[@almiranurieva4111]

Супер ❤

[@user-uw8fk9ds2s]

❤все супер продумано! молодцы девчонки 13:20

[@illlgar5349]

Баня очень удивила сложностью фасада, нужен отдельный обзор

[@user-qc1js5cl1s]

Круто! Хотелось бы подробнее про баню из этого проекта

[@user-cz2le3ow8p]

Очень красиво и эстетично всё выглядит. Приятно наблюдать такой уровень профессионализма. Подача и картинка на видео так же очень приятна! Спасибо что делитесь!

[@XD_PD]

Конечно всё красиво, лучше стандартных А-фреймов. Но на фоне бани остальное меркнет.. вот такой дом я бы хотел, и остекление оригинальное😍

[@Anton-iz-Sochi]

Какой качественный звук!

[@Oleg_V_Morozov]

Главное, чтобы это нравилось вашему парню ❤

[@user-pl8sf4yp8o]

Молодцы круто!

[@Venera_for_anna]

Очень хорошо захотелось себе такой домик ✨

[@user-xd2ms9sr7z]

Очень симпатично!...😊

[@AlV1k]

Ждём выпуск про баню)

[@Fhdbhdbsb]

Шикарная съемка

[@user-ui1vp2mv4d]

ахренеть гений) создал)

[@PrincipalMusic2022]

Привет, отличный контент, всё очень красиво

[@maratgaripov7277]

Домики , сауна интерьер, дизайн все ОК !!!. Но нужно еще что делать , скучно на улице !(((

[@ambidextrous5619]

Спасибо. Всë супер

[@user-zk2lk1zx8q]

Да все ок, для сдачи в аренду самое то. НО! Денис анонсировал экономическую составляющую данного проекта и, видимо, забыл об этом рассказать. Смотрели до конца, ожидая увидеть срок окупаемости при сдаче в аренду или, хотя бы, стоимость под ключ и рыночную стоимость аренды на момент съемки. По факту- обычный обзор и реклама. Дизлайк

[@acservice64]

20-25% приносит такой домик в Сочи, 5-7 лет окупаемость при правильном управлении арендой.

[@loftwoods]

40 -60 % окупаимости в подмосковье если ты сам это сделаешь вот и думаю такую построить щас баньку и здавать интересно получится @@acservice64

[@ONZertiON]

@@acservice64 Тогда это вилы какие то, у нас в Нижнем такой домик будет стоить от 15к сутки, думаю бюджет до 500к этого домика, потому как конструкция это по сути двускатная крыша на сваях с окнами и дверью) тоесть 60 дней сдачи это почти лям

[@acservice64]

@@ONZertiON в Сочи стоимость земли очень решает. А так в НН построить такой афрейм 1-1,5 мульта, участок будет иметь огромную роль он от 3х мультов, вода, электричество, ремонт внутри 500-800тр, вот и считайте, а ещё надо обслуживать дом (ремонт, уход за участком, уборка, стирка) приезжать встречать гостей. Ещё если будет баня доп затраты. Реклама. В любом случае если есть время и деньги , надо делать 2-3 дома сразу.

[@vinipuhia]

​@@acservice64естественно вопрос расположения участка и его стоимость. Непонятно зачем вообще обсуждать что на нем ставить афрейм или сруб. Как будто это имеет решающее значение.

[@user-ph8zc9zy5d]

Очень интересный выпуск, не хватило деталей в обзоре бани, но это видимо от того, что она еще не готова.

[@user-tp6sh2dt2g]

Класс!!! Лайк подписка!!!

[@user-uw8fk9ds2s]

Тоже люблю дома без порогов))))

[@Skol-Chak]

Бро тебе с таким голосом и с такой музыкой нужно рассказывать про медитацию)

[@pavelroshchin7990]

Крутой объект. 🤟😅

[@slezki2]

Человек ростом 210 будет чувствовать всемирную несправедливость бытия

[@PescosSPb]

Успехов в бизнесе. Мы тоже строим свой первый дом Афрейм. Только не далеко от Санкт-Петербурга.

[@user-ng6il9sz7g]

Уже готов заезжать к вам

[@PescosSPb]

@@user-ng6il9sz7g 😃

[@user-sy7ud5ks1t]

Милая хозяйка❤

[@alexeym.1159]

По поводу вентиляции: можно сделать приток внизу у панорамы, а вытяжку под коньком над кроватью. Это же наиболее естественный поток получится. Зачем бризером у кровати подавать?

[@StroyDomGel]

Инстограмность Хорошее слово

[@Rashitov]

Ууух фигурка ножки, огонь)))

[@Luluxx1]

Согласна. Ведущий прям конфетка. А эти губки. Ох.....

[@user-lz5ye3ii9v]

Денис привет. Сними ролик про техническую часть. Отопление, вентиляция, постирочная и тд. Спасибо

[@animatoff]

Стильный проект (особенно остекление бани - ващпе агонъ!) Хорошее качество видео и звука. Лайк и респект! P.S. Какой размер дома, который с 9:30?

[@alexeym.1159]

Смешно читать говнокомментарии от людей, которые не видят разницы между данными домами и колхозным каркасником такой же формы. Хозяйка молодец, пространство кайфовое, архитектору респект, что рассказал о своём косяке. Интересно сколько земля стоила.

[@user-ug6ht7cr1x]

Обаятельная хозяйка

[@gepard.official]

Прикольный шалапут. Про холодильник забыл, на объект забил. Но домики ничё так, хоть стены и реально давят, как и мансарды, но под сдачу прямо супер

[@Evgeniy_Kharlamov]

Мне тоже показалось что стены очень давят..

[@danygr8699]

Все супер 👍 не услышал какого размера дом в котором было интервью

[@user-pv2mi7dg8g]

А подскажите, пожалуйста, у кого заказывали окна?

[@user-wn2qz4yi8m]

Ну я конечно поспорю у меня в бане на мансарде 4 окна и круглогодично открыты по сколько у нас лес и чтобы всегда свежий воздух проникал внутри помещения. И вообще окна это супер крыша построена в 2015 году и уже 8 лет все супер

[@ArtFromSyzr]

Можно ли утеплить весь дом ппу пеной? С закрытой ячейкой

[@vaidotas9809]

про -30 не хватает 20цм. Ну всё сводиться в денги сколько стоит зимой теплить

[@andrey1812]

Привет а куда звонить то как снять )?

[@vasilyshcheglov7556]

Месяц назад сам реально загорелся идеей А-Фрейма. Считал, смотрел, думал что к чему. И уже после просмотра этого видео, несмотря на все красоты и высокое качество сильно задумался и остановился. 1) Вы входите в дом - куда ставить мебель прихожей и вешалки? Выглядеть будет некрасиво, а идти через весь зал так себе идея. 2) Чтобы жить в таком в России территория должна охраняться. Я честно, сомневаюсь, что моя жена одна с мальнькими детьми останется там ночевать или ждать меня ночью с работы. 3) если все остекление убрать, то дом теряет свою насыщенность светом. 4) Огромная потеря пространства. из расчета занятой площади земли и полезной фактической совокупно со стоимостью. Больше 2х человек здесь уже сложно разместиться. если очень постараться то втроем-четвером, но уже будет как комната общежития. Единственный плюс А-Фрейма на мой взгляд это наличие открытого второго этажа. Но я и от него бы отказался. Крутая лестница - это для молодых людей 16-40 лет. Всем кто старше уже будет не так интересно лезть каждый раз наверх. А маленьким детям и любителям побегать это опасное решение. Есть Госты и нормы по лестницам, и безопасную тут нереально разместить. И все это без учета, что через лет 10-20 такой дом как и любая бюджетная машина начнет о себе давать знать. В итоге кому он нужен? Тем, кто сдает его как гостиницу: для молодых пар на романтический вечер. Не более.

[@user-ht9mb6mw9d]

Для постоянного проживания такой дом - не лучшее решение. Нет: Холла и хранения в Холле зимней одежды. Негде хранить обувь. Нет приватного пространства, когда один хочет поспать, а другой поработать. Нет хранения сезонной одежды, нет хранения продуктов, нет хранения кухонной техники и принадлежностей, нет маленькой кладовки, негде хранить пылесос/швабру/ведро. Нет возможности поставить шкафы для всякого барахла. И так далее.

[@user-be3ib4fy3b]

​@@user-ht9mb6mw9d посмотрите афреймы больших размеров, в них будет все вышеперечисленное)

[@user-cd8gy1vi5n]

А где скачать то каталоги домов ?

[@user-ki9tc8md1h]

Здравствуйте) сколько стоит под ключ домик такой?

[@gadzhimagomedov7690]

представьте лица мастеров теперь которые слушают, что это все делали "они"

[@user-fy5dw2qp6f]

идея проста-хочу денег многа)

[@ONZertiON]

Планкен это типа вагонка высшего сорта?

[@user-yv3vx2lr6q]

Чем покрыто ( обработано , покрашены ) дерево снаружи

[@gara3434]

Как найти эти дома ?

[@iPompilio]

Чтоб не барабанил фальц используйте дельта пел и чтоб не щелкал используйте нормальный фальц а не кликфальц

[@user-cx7ki6dk9u]

По шкале идеальности максимум

[@av-invest914]

Как не эргономичны углы внизу скатов. Площадь пропадает.

[@user-zi1nh9zn4l]

Разетки на втором этоже для конвекторов .... Интересно

[@asuslexus5604]

Очень красивая размеры какие напишите

[@user-bt9vl1uw6r]

Как оттапливаются ?

[@okku369]

Вставлю свои 3 копейки, хорошее решение, на разок на выходные под аренду. Есть плюсы, стоимость, два уровня все есть, красиво, но можно улучшить. Крытая терраса необходима, хотя бы 2-2,5 м. вы не можете быть прислужником у дома, и зависеть от погоды, мебель, подушки, все намокает. Вот пошли вы гулять, а дома дождь, ночью дождь с утра надо сушить подушки или затаскивать, вытаскивать. Если таких домов несколько и они стоят близко, хочется уюта, опять же трасса крытая защитит от взгляда сбоку. Ну и про минусы, это фановая планировка, самая доступная, но удобство жизни спорное, два три дня не напрягает, в этом и прелесть. Слышимость отличная от дождя до шума внутри , маленький объем быстро нагревается, нет теплоёмкости стен - термос, лестница для молодых и ловких.

[@user-ec4sn2nc7s]

Мыслишь абсолютно верно, но крытую терассу нужно делать рядом с домом. Так как если сделать навес над терассой которая именно к дому пристроена, то убьешь жестко внешний вид.

[@okku369]

@@user-ec4sn2nc7s то что мертво умереть не может) это шалаш, по сути глубже он или нет, роли не играет, а связанность жилого пространства и трассы очень важна, один шаг все.

[@okku369]

@@user-ec4sn2nc7s я как то задался вопросом, какой должен быть минимальный, универсальный дом, что бы и в пир и мир, 9,2 х13 м одноэтажный, из которого 23 м2 это трасса)

[@timpesik4171]

Супер. Отлично получилось. Какая стоимость одного домика, примерно хотя бы....?

[@shibanov_arch]

около 5 млн руб

[@user-ec4sn2nc7s]

А эти стекла "гардиан гласс" я так понимаю, они по типу фахверкрвых без профиля вообще, просто в деревянные стойки вставлены или все таки аллюминевый профиль есть?

[@shibanov_arch]

Они без профиля, только деревянный брус, герметик и стеклопакет

[@user-ec4sn2nc7s]

@@shibanov_arch Вообщем как в классических фахверках😉

[@seoalena]

Сайт не открывается: Domain has been assigned.

[@albertas369]

Отдыхал в треугольном доме, ощущение так себе, "кривые" стены не есть комильфо. Если есть выбор - выберу дом с "прямыми" стенами и внешним экстерьером в более светлых, позитивных цветах. 😉

[@alisher_ka1]

Сколько стоит проекты ?

[@aleksandrmanzurov4478]

Инсаграмность картинки😀😀😀 это говорит архитектор.

[@Brebmo]

Сайты не работают

[@user-jj6xk9rs8o]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста размеры Афрейма в данном видео.

[@shibanov_arch]

6х7 м

[@maksimdanilin696]

@@shibanov_arch скажите пожалуйста, высота стропил получается 7 метров?

[@Yuldashev.-hw3dl]

Её ноги ❤

[@lw8996]

Можно ссылку где заказывали остекление?

[@shibanov_arch]

Проверенный контакт по стеклопакетам Евгений [phone] Обязательно скажите, что от меня

[@user-qc3qv9lh5w]

Круто взять готовый проект за пару тысяч рублей и втюхать его как свой 😄

[@user-sd5sj9sg2v]

Искал этот комментарий, проект ворованый

[@user-fy5dw2qp6f]

да да все текут окна мансардные) все все да да)

[@amaslovsky1]

Трава не кошена. Мангал не обожжен... Место вообще сдаётся или в минус стоит?

[@user-fk9jf4gy3r]

Аля тантрический секес

[@GMoses-ic8uk]

в бурьянах с комарами вигван

[@igorsheremet]

Интересно, сколько выйдет такой домик под ключ. Подскажете?

[@shibanov_arch]

около 5 млн руб под ключ

[@user-yq3oh6jn4k]

@@shibanov_archа что по земельному вопросу ?

[@user-gf4cz5ms1m]

Привет Денис, судя по каментариям задел ты конкурентов, эх как из штанов выпрыгивают. Хочу себе такой для постоянного проживания для двоих. Есть прозьба, можешь выслать проект, не бесплатно?

[@DenisKran]

Ты что сам треугольник не сделаешь? В 1982 году на дачах такое строили звали шалаш и без всяких проектов.

[@wizardgold3964]

После того как посетил дом отдыха на выходные за 75к начал задумываться о вложении в подобные проекты, но ценники за такие а фреймы 60 квадратов - 2 мульта, просто дичь, а надо минимум 4 домика, не считая технического, территории, техники, мебели, да ещё и доставки всего этого дела за 220 км от мск+ персонал/ постирочная и тд и тп, проще скотину начать разводить……. с такими вложениями…..

[@user-bs7rc4jc6q]

Подскажите стоимость такого домика?

[@SergejZacharko]

5 млн. рублей

[@user-uh2cy2yz4s]

Начал смотреть на сайте. С детьми не приехать. Нет заселения. Шлак....

[@user-fb4cp2xh4p]

Фамили комьюнити май шелтерс? Не клогапте камрады рашн ленгвич плиз! Ит лукс лайк а факин бэби карвс шоу-афф

[@user-wt3jn8hw8p]

Можно ли узнать стоимость данного проэкта?

[@user-sd5sj9sg2v]

Бесплатно в интернете поищите, это ворованый проект автор выдает как за свой

[@user-eh7gm4ts5j]

Сей козий дом,для жизни не угоден😂😂😂 для сдачи на короткий срок сойдет. Опять же не любому возрастному контенгенту.

[@user-dq5hw4bp3u]

отдохнуть 😂 в бытовке ? удачи

[@user-ec4sn2nc7s]

Если бы ты знал еще как эти бытовки в аренду берут, что на пол года вперед все забронировано заранее.

[@user-dq5hw4bp3u]

@@user-ec4sn2nc7s 🤣 ветер в парус как говорится )

[@user-dv4sk9hi7q]

100 домов построил именно таких. На работу берете?

[@user-bk2le9oz5i]

А почему не сделать было из шифера? Очень натуральный и недооцененный материал, с низкой теплопроводностью и шумопередачей

[@user-ux3yr2eb9c]

Пионерский лагерь 😂

[@user-dv4sk9hi7q]

Касяк. Панорама должна быть открыта

[@user-nc2xs9jc9f]

Насчёт мансардных окон, девушка немного не права.

[@user-xq3eh4gs7k]

Здравствуйте Денис! Если говорить про дом как в ролике(точь-в-точь), какова будет стоимость проекта? Спасибо!

[@shibanov_arch]

Здравствуйте! Мои контакты есть в описании видео, свяжитесь со мной.

[@user-fy5dw2qp6f]

нормально девчину нагрел на бабки)

[@user-xu3sl5hc2t]

В какую цену поставить такой А-Фрейм, с такими окнами и фальцевой кровлей.

[@alex_andrito]

Не менее 1 ляма

[@user-fy5dw2qp6f]

ну ладно баню норм придумал

[@botagozkamenova7887]

в общем да. хорошо . чисто для сдачи. для жилья нет

[@user-ij5rj4qq8o]

Гавно за твой счёт. Гениально.

[@user-fk9fy4qk1m]

Баня?? Это разве не сауна?

[@vasiliyrostov2743]

весло над диваном как раз для головы , все просчитано

[@user-pw8le8pv4d]

Не хватает камина для уюта, А где шкафы под всякое? Где бойлер и тд?

[@DenisKran]

Нах тебе вешалка при входе? Вон смотри весло висит, дизайнер старался. А ты о каких то мелочах спрашиваешь. Шкафы их на заказ надо делать когда нет ровных стен. На плитку бросишь шмотки и норм.

[@user-pw8le8pv4d]

@@DenisKran ну да вешалок наделал по шалашу и шкафы нахуй не нужны зато весит весло😆

[@user-jz6wr5of7o]

девушка придумала весь дизайн интерьеров, большой афрейм куплен под ключ у шалаш.хауса за 5-6млн. Ты получается спроектировал остальные 4 афрейма 6х6?? аплодирую стоя твоя польза на этом обьекте просто безгранична.