Il a détruit mon appartement ! 😰

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Michael Ferrari

Күн бұрын

Пікірлер: 58

@espritriche 4 ай бұрын

Ahah oui évidemment je me suis trompé sur le chiffre de 42k, c'est 18k dans le cas présent ❤

@JACK29732 4 ай бұрын

C'est bien ce que je m'étais dit D'ailleurs, on voit le prix du loyer en faisant une capture d'écran : 399,26 euros .

@violettegresser3436 4 ай бұрын

Comment comptes tu te prémunir de ce type de locataire à problème dans le futur ? :)

@egyphon 4 ай бұрын

Merci pour cette vidéo Michael. Je suis très étonnée d'apprendre qu'un 13m2 soit loué à un couple, pour moi c'est tendre le bâton pour se faire battre. Même mes studios de 30m2 je refuse les couples (sur le bail).

@espritriche 4 ай бұрын

Tu n'as pas le droit :) J'ai voulu rendre service, je ne le fais plus.

@Maryse24 3 күн бұрын

Bonjour, je ne comprends pas le choix du "lavabo" dans la salle d'eau, c'est juste un lave main de wc qui est posé. Je comprends le gain de place... mais pourquoi ce choix?

@eddybourges9587 4 ай бұрын

👏 Bravo Mickaël ! Tu as bien géré la situation et tu as eu de la chance qu’il accepte de partir. Et bien sûr, ce genre de problème peut arriver dans l’immobilier.

@Christophe-l2j 4 ай бұрын

Bonjour mickael , je ne suis pas un surdoué des math , mais 4 ans de loyer à 390 euros par mois , ça fait pas 42 000 euros !

@Flandernify 4 ай бұрын

J'ai eu la meme pensee, moi...

@laaika1300 3 ай бұрын

c'est 18k , il s'est trompé

@julien5053 4 ай бұрын

Tu utilises quel outil pour suivre tes loyers ? Sinon, très bonne vidéo ! Merci !

@remideglave8124 4 ай бұрын

Ces yeux ?

@Yochi52 4 ай бұрын

Intéressant de voir une galère et les solutions mises en place face à ça. Pour le coup, je suis curieux de connaitre ce que tu as entrepris à l'encontre de l'ancien locataire et la finalité.

@espritriche 4 ай бұрын

C'est en cours

@GodPhazer 4 ай бұрын

Mais pourquoi(choubeh) les gens font de la discrimination à la location ? 🤔

@limpidez3640 4 ай бұрын

Hello Michael, Belle vidéo des envers du décor 👌 Dans quelle ville se situe ce bien ? Merci

@cyclogone7450 4 ай бұрын

Je vois que vous utilisez rentila, ça me conforte dans mon choix du coup 😊.

@Lyno9520 4 ай бұрын

Quand je vois ça, je me dis: vive la SCPI à crédit et les REITS !

@espritriche 4 ай бұрын

Ahah oui ça évite de gérer les boulets

@BrunoBo-r5r 4 ай бұрын

Enfin du vrai, trop de blabla sur KZbin, on avance, progresse en parlant de ce qui ne va pas..

@juliendattignie8835 4 ай бұрын

42k€ de loyer pour 4 années de location, ça fait 875€ par mois... Ça paraît juste démesuré comme loyer même à Paris pour 13m². Mickael, n'y aura t'il pas une erreur de calcul ?

@cedric4920 4 ай бұрын

Carrément, il doit probablement y avoir plus de 4 ans d'antériorité de loyer, même si on comprend la logique

@laaika1300 3 ай бұрын

il s est trompé, c est 18k

@lemimelo 2 ай бұрын

Pour la porte d'entrée, c'est déjà pas mal qu'il ait reconnu sa faute ! Comment s'est passé la procédure pour que son assurance en repaie une ?

@espritriche 2 ай бұрын

La procédure classique avec un assureur

@espritriche 2 ай бұрын

Il a reconnu après qu'on lui ait mis la pression

@Flandernify 4 ай бұрын

J'aimerais plus des videos comme cela. Effectivement, je finis maintenant deux ans de procédures avec huissier et cour de justice pour un impayé rendu a 20.000 euros. Je n'ai encore aucune idée de l'etat actuel de mon appart... J'ai alors mal fait de suivre la voie officielle??? Je n'aurai jamais mes 20k euros d'impayes?

@Raymonde-d8y8y 4 ай бұрын

Mon copain a essayé de répéter l'astuce de cette vidéo et nous avons maintenant un nouveau record - beaucoup de rires et un petit désastre🍒

@PhilippeBonnet-h3d 4 ай бұрын

Bonjour Michaël, Merci beaucoup pour tes vidéos honnêtes et instructives. J’ai acheté en 2020 ta formation SCI Illimité avec Luc Thilliez mais je ne peux plus y accéder car la plateforme n’est plus accessible. Peux-tu STP m’indiquer comment je peux continuer à profiter de cette formation ? Merci

@espritriche 4 ай бұрын

Bonjour, il y a eu un changement de plateforme. Tu peux contacter le support par email et on te renverra tes accès.

@PhilippeBonnet-h3d 4 ай бұрын

@@espritriche Merci !

@VictorDUBOIS-w4t 4 ай бұрын

Salutations , j'ai peur de ça , alors je vais louer mes bien à mes enfants ou bien à ma famille.

@espritriche 4 ай бұрын

C'est pire, fait surtout pas ça

@remideglave8124 4 ай бұрын

Plain toi pas moi j'aurais enlevé toutes la plomberie, électrique en cuivre baignoire et même l évier en inox, et j'aurais brûlé des pneus pour récupérer la ferraille dans le jardin

@espritriche 4 ай бұрын

ahah j'adore

@SolutionsSavoirFaire 4 ай бұрын

Ça rend fou de voir son apparemment comme ça. Si tu veux un artisan de confiance et maniaque sur Lyon, contact moi.

@espritriche 4 ай бұрын

Merci ;-)

@espritriche 4 ай бұрын

Dans le cas présent, je t'assure ça ne m'a pas empêché de dormir 🤣Peut-être que ça aurait dû ?🤫

@SolutionsSavoirFaire 4 ай бұрын

@@espritriche Pour un premier oui, mais si tu en as 10 pas de soucis.

@giorgioa3332 4 ай бұрын

43000€ en 4 ans pour un 13m2 à Angers c’est fort 😅

@espritriche 4 ай бұрын

Et si c'est pas à Angers ça marche ? 😂

@HTSCoding 4 ай бұрын

L'immo en France en 2024, voilà pourquoi j'évite ^^

@marie-lou76 4 ай бұрын

Moi j’ai tout vendu

@j-michel9254 4 ай бұрын

Je vis au Canada, et on a les mêmes cas. Voila pourquoi j'ai préféré m'orienter vers des REIT, mais je connais des propriétaires qui ont très rarement des soucis car ils font une enquête préalable via le tribunal administratif du logement.

@TheKoshtra 3 ай бұрын

Moi pareil je traverse plus la rue depuis que j’ai appris que des gens se faisaient renverser parfois

@nr01vid 4 ай бұрын

ça craint l'immo quand même ...

@espritriche 4 ай бұрын

Oui surtout n'investis pas !

@GodPhazer 4 ай бұрын

Les jaloux en commentaire... Pendant que vous commentez depuis votre location, lui a gagné 42k en quelques années, et possède toujours le studio à 70k 😂

@GodPhazer 4 ай бұрын

@vincent-b3w soit le loyer est plus haut, soit c'est 7 ans et pas 4 ans.

@GodPhazer 4 ай бұрын

@vincent-b3w si c'est 399 c'est 9 ans, je disais 7 ans pour 490. Mais quoi qu'il en soit, c'est une source de revenu énorme le locatif.

@espritriche 4 ай бұрын

Le doigt et la poutre, c'est toujours pareil :) J'ai épinglé un commentaire sur le chiffre mais la réalité c'est que l'appartement (et l'immeuble au passage) est toujours à moi et continue à se rembourser et à prendre de la valeur.