Ile kosztuje budowa domu w 2023 roku? Koszt budowy stanu surowego otwartego z dachem w 2022 i 2023!

[@koralik9502]

Pod koniec grudnia 22r. zakończyliśmy prawie ssz (brakuje tylko drzwi, będą po tynkach). Dom 108m2 z użytkowym poddaszem, z betonowymi skosami, które już są ocieplone wełną 25cm, też w mazowiecki. I wydaliśmy na wszystko do budowy (bez działki), wliczając rowniez np. blaszak, mauzera, szlauch do polewania, itp.i robociznę - 202tys. I przyłącze gazu.👍 Przerażają mnie Wasze kosztorysty. Ale jesteście mlodzi, my trochę starsi. Bardzo duży dom budujecie. Powodzenia!!

[@domprawiemyslacy]

No to musimy znaleźć wspólny grunt. My mamy dom 264mkw, zapłaciliśmy do tej pory 433tys. Dodajmy do tego 80tys za okna i bramę garazową (wy też drzwi wejściowych nie macie). Otrzymamy 513tys zł. 513tys/264mkw = 1943 zł za metr kwadratowy. U Was z kolei mamy 202tys/108mkw = 1870 zł za metr kwadratowy. Także my "przepłacilismy" 73zł na metrze względem Was. Czy to dużo? Raczej nie biorąc pod uwagę, że mamy dwa pełne piętra i technologicznie dom jest "perełką" (np. ciężka hydroizolacja) :) Na przyszłość wystarczy wszystko policzyć i wtedy nie będzie się przerażonym, bo matematyka nie kłamie - Wasz dom kosztuje prawie tyle samo co nasz :)

[@koralik9502]

@@domprawiemyslacy Rozumiem wyliczenia. Z pewnym... zaciekawieniem obserwuję budowy takich dużych domów i jak to określiłeś - "perełek", jak Wasz. Nam wystarczy tyle, co budujemy, a też uciekamy z bloku, ponownie na wieś. Może to wiekowy minimalizm, może już dorosłe i prawie wyksztalcone dzieci, a na pewno możliwości finansowe (bez wspomagania się bankiem) i perspektywa utrzymania domu na emeryturze. Powodzenia w dalszym budowaniu i bezproblemowych ekip!!

[@Shotersi]

Co miał ten komentarz wnieść???

[@piotrmajka8898]

Buduje parterówkę 100 m2, za SSZ z wszystkimi kosztami wydałem 266 tyś, w tym 85 za robociznę, technologia murowana na betonie komórkowym Solbet 600.

[@domprawiemyslacy]

Dzięki za podzielenie się swoimi kosztami 🙂

[@marcinfedoruk2419]

Dom parterowy, 168 mkw pow. użytk., system gospodarczy, SSO: - ławy, ściany fundamentowe, kanalizacja, chudziak - 33 tys. - ściany nośne (beton komórkowy) - 13 tys. - strop lany - 34 tys. - więźba tradycyjna, deskowanie, papa, kominy (dach kopertowy) - 40 tys. - łaty, dachówka ceramiczna (290mkw) Creaton Simpla płaska, system rynnowy Galeco StalKwadrat - 64 tys. Ściany działowe zamknę w 10 tys. więc łącznie wyjdzie za SSO 194 tys. zł, czyli 1154 zł/mkw

[@joannapinkus7005]

Też buduje prostą stodołę z jednym stanowiskiem garażowym( 3,5 m na 8,5 m)dom w całości ma ok 260 m. Nad garażem nie ma zadaszenia. Dwuspadowy dach wykonałam z dachówki Creaton Domino, wykonałam również deskowanie. Dach kosztował mnie ok 260 tys z pracą. Mam ściany z pustaka ceramicznego o grubości 38 cm pustak 24 plus 12 i 2 cm pustej przestrzeni. Dodatkowo przyjdzie styropian 20 cm. Za same okna kolankowo- dachowe Velux dałam 56 tys. Na wiosnę wstawiajmy resztę okien. Ich koszt to 140 tys. Są aluminiowej tego 3 sztuki to HST. Cena budowy stanu w pół otwartego, bo są już wstawione okna dachowo kolankowe to 900 tys zł Koszt bez działki. Wiem brzmi strasznie. W moim przypadku cena jest tak duża, bo jedna strona domu ma duży otwarty narożnik 5 metrów na 2 metry. Aby dom stał stabilnie poszła olbrzymia ilość stali. Myślę, że bez problemu starczyłoby na 3 normalne domy. Beton również musiał być wyższej klasy i do tego w budynku jest wykonane 9 słupów, ale w ścianach. Jak widać stodoła, nie równa stodole. I wcale nie znaczy, że proste domy są tanie. Nic bardziej mylnego.

[@domprawiemyslacy]

Nie brzmi strasznie ta cena, projekt musi być niezwykle ciekawy :) Powodzenia w dalszym etapie i trzymamy kciuki, żeby wszystko poszło gładko!

[@joannapinkus7005]

@@domprawiemyslacyMuszę przyznać, że nie jest łatwo, ale powoli i jakoś kiedyś dojedziemy celu. 😂 Narazie nie mamy żadnego kredytu, dlatego jakoś się kręciło, no ale niestety na resztę trzeba będzie coś wziąć. 🥴 Ale szczerze mówiąc nie wyobrażam sobie w dzisiejszych czasach wziąć kredyt na działkę i jeszcze taki dom w całości. To czyste szaleństwo. Moja kuzynka rownież się buduje i zakupiła działkę, dużo tańszą i mniejszą, też za gotówkę, a mały dom ok 130 m finansuje już kredytem. Musi spłacić ponad milion trzysta. Powiem szczerze, że zwaliło mnie z nóg. Gdyż nam na skromne, wykończenie domu na pewno jest potrzebna jeszcze taka kwota ok 500 tys. Nie zostaje nam nic innego jak zabrać się za robotę samemu🤷‍♀️Pozdrawiam wszystkich szaleńców, którzy teraz się budują, ale myślę, że taniej już nie będzie.

[@MilewskiKarol]

Kosmos koszta. Ja akurat stawiam mały domek, nie wiem ile jest u was jest m², zakładam że pewnie jakieś 220 m². Widziałem jeden film, a strzał oparty o tytuł filmu z poddaszem 95 m². Mój dom ma 93 m², bez garażu w bryle budynku. Na dzień dzisiejszy koszt ok 120 tysięcy jest SSO bez poszycia dachu. Wyłącznie deskowanie + papa. Za miesiąc wjeżdżają okna, na lata robię dach na gotowo. Zakładam że koszt SSZ wyjdzie mi max 170 tysięcy. A w kwocie waszego SSO pewnie już zamieszkam :) . Nie wiem skąd u was takie wysokie ceny, może region Polski dyktuje wyższe ceny. Jestem zszokowany jak drogo wam to wyszło.

[@Krzychu105]

Cześć, Praca własna czy zlecona?

[@MilewskiKarol]

@@Krzychu105 sam stawiałem więźbę dachowa wraz z deskowaniem i papowaniem. Mury robiła ekipa.

[@domprawiemyslacy]

Niesamowite, że nie wiesz ile mamy m2, zwłaszcza, że mówimy o tym w pierwszych dwóch minutach filmu 😂

[@MilewskiKarol]

@@domprawiemyslacy byłem ciekaw wyłącznie kosztów więc obejrzałem max 3 minuty filmu :P

[@MilewskiKarol]

@@domprawiemyslacy ok obejrzałem ta pierwsza minutę 264 m². Nie myślałem że jest aż tak duży. Mimo wszystko koszta wciąż są kolosalne.

[@wojciech2954]

Parter 120m2 sso 280tys 4 spady 80 tys płyta fundamentowa 160tys mury z dachem itd 40tys wiązar

[@rafalkur4770]

Witam serdecznie:)Śledzę Waszą budowę od początku i powiem szczerze super Wam to wychodzi.Bardzo dobry wybór jeśli chodzi o wybór silikatów na ściany zewnętrzne (nośne jak i działówki).Uważam ,że to jeden z najlepszych materiałów na budowę.Plusy o których wspomnieliście jak najbardziej a jeszcze dochodzi akumulacyjność cieplna, jest to materiał najzdrowszy( wapno, woda i piasek) jednocześnie ma niską nasiąkliwość i odporność na korozję biologiczną.Wieszanie ciężkich przedmiotów typu zabudowa kuchennna również nie będzie problemem jak np. w przypadku porothermu.Ekipy budowlane często " płączą"i nie chcą budować na silikatach ale w obecnych czasach zmieniają zdanie.Wybór dachówki również super - jedna z najlepszych( brass).Również zaczynam budowę na wiosnę i trzymam kciuki dalej za WAS.POZDRAWIAM😀

[@domprawiemyslacy]

Bardzo dziękujemy za tak pozytywny komentarz! Powodzenia w budowie! :)

[@lukiluke4395]

w komentarza piszecie jak im drogo wyszło...ze 100m2 parterówka tańsza...przeliczcie sobie koszt m2 im wyszło 1 685pln/m2 wasze parterówki pewnie podobnie wyjdą...

[@ProgramistaNaBudowie]

Ja robiłem sam akurat, ale u mnie do SSO 145 959 zł / 147 m2 = 993 zł. Robocizna swoje kosztuje, tylko, że dopiero na etapie deweloperskim jest jej chyba najwięcej. Swoją drogą u mnie od SSZ do deweloperskiego, a jeszcze nie mam tego stanu, poszło już dwa razy tyle ile kosztował sam stan od fundamentów do SSO. Płyta fundamentowa 45 000 zł + do SSO 100 000 zł.

[@-Monterek-]

Mi systemem gospodarczym SSZ wyszedł ok 900pln/m² Budowa zaczęta w 2020r i trwa nadal :) Dom parterowy z poddaszem użytkowym.

[@domprawiemyslacy]

Dobra cena, daleko jeszcze do końca? :)

[@-Monterek-]

@@domprawiemyslacy Cena dobra bo większość prac samodzielnie wykonaliśmy, weekendy i swieta zarwane :) Mniej więcej na półmetku jesteśmy. No i też zaczynaliśmy kiedy materiały były dużo tańsze.

[@haarhaar8503]

Na Archon są czasami kosztorysy.Nie wiem jak są one wiarygodne.Mam wybrany domek, 65 mkw , parterowy i wychodzi ssz 130 tyś.Czyli około 2 tyś za mkw domu SSZ.Sam chciałbym wiedzieć , czy uda mi się wybudować za taką kwotę SSZ.

[@Cesarzowa1]

Dom z poddaszem użytkowym 165m2 wraz z działka 1000m od 2018 do 2020 syn surowy otwarty 250 tys

[@916radek]

Tak to teraz wychodzi, macie jednak 260 metrów, 2 pełne piętra. Ja ruszam na wiosnę ze 130 metrową parterówką i szacuję 250 000,00 PLN SSZ :) chyba też założę kanał bo może to być duże wyzwanie :) tona stali u mnie teraz to 4600, bloczek ytonga 13 PLN, bloczek fundamentowy około 5

[@domprawiemyslacy]

U nas taniej niż ~5900 za tonę fi12 nie dało się dostać, fi6 za ~6500. Bloczek fundamentowy również za mniej niż 5,1zł był problem znaleźć :) Powodzenia w budowie :)

[@BlackSkill5]

Jak projekt będziesz realizował ?

[@ProgramistaNaBudowie]

O kurde, jeszcze tyle nie wydałem na swojej budowie, no to grube koszty, grube. Powodzenia tam, trzymajcie się za portfele.

[@domprawiemyslacy]

Z tego co pamiętamy to metraż mniejszy (147mkw) i konstrukcja inna (parter bez lanego stropu). No i jednak budowanie własnymi siłami znacząco zmniejsza koszty całkowite :) Gdyby odjąć koszt ekipy to u nas wyszłoby 310tys za ten stan i wtedy za metr wychodzi ~1200zł. Wydaje nam się, że to bardzo dobra cena :)

[@ProgramistaNaBudowie]

@@domprawiemyslacy Tak jest, dlatego tylko przedstawiam swoje subiektywne odczucie co do kwoty, że jednak sporo kasy taki duży dom i jeszcze ekipą. No i uznałem to za ciekawostkę, jako, że też dokładnie śledzę swoje koszty budowy :)

[@wredna3746]

Jak planowaliście budowę i kosztorys to zakładaliście takie koszta? Czy planowaliście wydać dużo mniej/dużo więcej trochę mniej/trochę więcej? Zastanawiam się jak plany mają się do rzeczywistości 😅 pozdrawiam i powodzenia dalej

[@domprawiemyslacy]

Póki co wszystko tak jak zakładaliśmy.

[@michaburzynski5210]

Powiem tak,na biednych nie trafiło sądząc po rozmachu i plantach o jakich wspominacie....nie wspomnę o spokoju i wyluzowaniu o tym jak opowiadacie ... powodzenia....

[@rzetelnyinformator853]

Witam mnie dom 157 m2 do zamieszkania wyszedl 800 tys czyli 5100 zl m2 pozdrawiam

[@Krzychu105]

Jak zobaczyłem 299k za SSO, to sobie pomyślałem wow niezły wynik, chciałbym żeby moje SSO w takiej kwocie się zamknęło ;) ale coś mi się nie zgadzało żeby 5 sek później usłyszeć od was "Jak to zsumujemy z stanem zero to 444k" i nagle ahhh no tak ;)

[@Krzychu105]

a wbiłem pod koniec premiery "live" dlatego nie słyszałem wcześniejszych kosztów. Oglądam teraz od początki i 444k wydaje się cały czas całkiem racjonalna kwotą. Pewnie ~530k wraz ze stolarka okienna i drzwiami więc całkiem całkiem OK. Wiadomo zawsze lepiej jakby było taniej ;)

[@domprawiemyslacy]

Okna wraz z bramą garażową kosztują nas ok 80tys, ale drzwi wejściowe to jakiś dramat. Chcemy trzymać się standardu pasywnego i taniej niż 20tys ciężko cokolwiek znaleźć (coś co będzie bezproblemowo działało przez lata)

[@Krzychu105]

@@domprawiemyslacy Wyobraź sobie że zamiast drzwi macie dodatkowe drzwi balkonowe (łatwe do wyobrażania przy tylu przeszkleniach). I kup takie co wam odpowiadają wizualnie za 10k. Jeżeli te drzwi w lepszej klasie zaoszczędzą wam 100 zł rocznie na ogrzewaniu to jest to kwestia zwrotu na przełomie 100 lat ;). Dopóki nie będziesz miał na nich ręcznie robionych rzeźbień w stylu katedry gnieźnieńskiej to te drzwi zostana w tym czasie wymienione pewnie 2 razy ;)

[@domprawiemyslacy]

@@Krzychu105 u nas cenę drzwi podbijają też systemy, które chcemy, żeby były w nich umieszczone (zamki elektryczne, kontaktrony), a także przeszklenie obok. Za drzwi firmy "wikęd" wychodzi ponad 12tys, a jakościowo te drzwi wydają się dużo gorsze. Czekamy jeszcze na kilka wycen :) Zobaczymy co finalnie zrobimy, ale na pewno damy znać na kanale!

[@Krzychu105]

​@@domprawiemyslacy git ! dajcie znać jakie są różnice i co daje w użytkowaniu elektryczny zamek vs normalny mechanizm. Jeszcze tematu nie badałem i ja np nie wiem jakie są realne plusy więc nawet spoko jakbyście zawarli to w odcinku. Sugestia, nie wymaganie ;)

[@michawenta109]

Przeplaciliscie... I to srogo

[@domprawiemyslacy]

Dzięki za opinię, pozdrawiamy 🙂

[@noob-n8g]

@@domprawiemyslacy Witam.Silikaty 18cm czy 24 wybraliscie?.Samemu zaczynam budowe ,parterowka 130metrow+ garaz jednostanowiskowy.dach czterospadowy ,bedzie uzytkowy.Koszt robocizny do sso 90k rowne.

[@domprawiemyslacy]

@@noob-n8g wybraliśmy to co było napisane w projekcie :) nie polecam zmieniać nic na własną rękę, takie decyzje należy podjąć z architektem (adaptującym) bądź konstruktorem. Pozdrawiamy!