[임대인 Vs 임차인] 중개보수는 누가 내는 것이 맞을까? 상황에 따라 정리해 드립니다.

[@hoospapa]

어제 저녁에 올렸던 영상인데요. 자료 중 오타가 있어 다시 업로드합니다.

[@kjb2610]

이제 막 소공으로 일하면서 막히는 부분이 많았는데 실무에 도움이 되는 강의 잘 듣고 있습니다. 질문이 있는데요. 계약갱신권을 사용하면서 만기전 퇴실시 임차인이 중개보수를 지급한다는 특약사항을 넣으면 만기전 퇴실시 임차인이 중개보수를 지급해야하나요? 아니면 편면적 강행규정을 적용해서 임대인이 부담으로 해도 되는건지요?

[@서산딸기부동산방집사]

궁금증 완전 해결 되었습니다 감사합니다 묵시적 갱신은 회차 없이 계속 적용 되나요?

[@박상돈-d5e]

계약갱신청구권 사용하여 계약서작성시 임차인이 만기전 이사시 임차인이 중개보수지불한다 특약기입시 유효하다라고 유권해석이 있다고 하던데요...

[@배중재]

맞어요. 협회 변호사님도 특약이 있으면 특약에 따라야 한다고 하셔요. 묵시적갱신에서 중개보수에 대한 언급이 없으므로 별건으로 약정할 수 있다는 것이 다수설이라고 합니다.

[@혜진김-k7z]

확실히 숙지하고, 실무에 잘 적용하도록 하겠습니다 감사드립니다

[@김아이리스]

감사합니당~~ 이번주 일욜 기대되네용~~^^

[@킴싸이먼]

좋은 정보 감사합니다. 헷갈렸는데 계약갱신요구권 후 나갈때 임대인이 중개보수를 내야하는군요.

[@나인석-e9k]

1회계약갱신청구권 계약시 기간전퇴거시 중개보수는임차인이 부담한다라는 특약을 달면 3개월후보증금 반환과는별개로 중개보수는특약대로 임차인이 부담한다는 법률구조공단과국토부의 답변을 받았습니다.중개보수 특약은 강행규정이 아니고 임의규정이기 때문이랍니다

[@귀곡산장-k2y]

계약갱신 청구권 사용 시 계약서에 특약란에 만기전에 이사갈때 중개보수에 관한 사항을 명시했을 경우도 임대인이 지급해야 될까요?

[@김국찌-c7s]

본계약이 끝난 후 재계약서 작성없이 갱신되었다면 임대인이 지급해야해요.

[@부동산매니저채널]

감사합니다 ^^

[@성현전-i6k]

묵시적 갱신이 아닌 만기 2달전에 재계약서를 쓰지 않고 서로 구두로만 협의 한 경우, 그후 임차인이 중도퇴실하면 재계약 기준을 준용하는건가요?

[@김국찌-c7s]

그냥 본 계약종료전=임차인, 본 계약종료후 =임대인으로 이해하시면 편할듯.