IMMOBILIE schneller abbezahlen, ohne mehr Geld einzusetzen ☝🏻🤯

[@johannes9165]

Geschichten aus dem Paulaner Garten

[@koenignero]

Das ETF wird der Bank verpfändet

[@johannes9165]

@@koenignero Welchr Bank will zum Ausfallrisiko noch ein Marktrisiko? Ein ETF ist ja nicht automatisch immer eine sichere Rendite, sondern kann auch mal 20-30% verlieren, siehe letztes Jahr.

[@chuck_norris]

Pov: man hat keine Ahnung und denkt man wüsste es besser🤡

[@johannes9165]

@@chuck_norris das Argument hat nun alles widerlegt. Wie ist es denn laut Ihrer Expertenmeinung?

[@moshe_dillinger738]

Ich liebe Augustiner...

[@deadlys2009]

Wenn der Hauptschüler glaubt, er hätte Finanzwirtschaft verstanden.

[@Taran-d.B.23]

Banken Heute: Halt die Backen und freu dich, dass wir dir überhaupt einen Kredit geben 😂😂

[@1aboPLZ]

Wenn dich deine Bank nicht in ETFs investieren lässt dann geh woanders hin

[@Nimnnin587]

Kommt halt auf deinen Verdienst an 😂

[@Taran-d.B.23]

Aktuell? Für ne privat genutze immo? Da haben es selbst Beamtenpärchen mit 7k im Monat schwer ein Kredit für 500k zu bekommen...

[@koenignero]

@@Taran-d.B.23 Klingt auch nicht gesund die Rechnung

[@derindividualist6625]

„Steckt euch euren Kredit in euren Arsch“ würde ich sagen.

[@josiquarcias209]

"Das Video wird nicht geteilt ..." Wo er Recht hat, hat er Recht 😆

[@AlbertEinstein-mn6xr]

ETF mit 10 Prozent Rendite und das im Durchschnitt und dann am besten noch 5% Dividende dazu ich sage dazu nur Traumtänzer😂

[@germanstacker]

Natürlich, und das auch netto 😂😂😂. Alles Traumtänzer. Da geb ich dir recht. Es scheitert schon allein daran, dass die Bank ein Wertpapierportfolio grundsätzlich mit mindestens 50% Abschlag in die Bücher nimmt.

[@gunterundrosaaubert6954]

Welche Bank macht das? Rückzahlung ist in der jetzigen Zeit ein wichtiges Thema. Das Ausfallrisiko ist gestiegen.

[@OkBoomer360]

Hey Bank ich habe einen anderen Vorschlag. Bank: Ciao

[@marsell7857]

1% in ETF , die in den letzten 10 bis30 Jahre durchschnittlich 10% Rendite im Jahr gemacht hat. Ja klar, vvie vielleicht der Leo di Caprio in der Wolf of wall street. 😂

[@redred575]

Kommt schon hin, zumindest in den letzten 15 Jahren. Nach der Bankenkrise stand der DAX bei 3500 Punkten heute steht der DAX bei 15.000 Punkten. Das dürften deutlich mehr als 10% pro jahr sein. Wie die Welt nach dem nächsten Crash aussieht, steht allerdings auf einem anderen Blatt.

[@ARwanted]

😂 Ein Glück steigen die Wertpapierkurse ständig und es gibt nie Krisen, die den Wert meines Depots innerhalb kurzer Zeit halbieren können. Hoffentlich ist das Darlehen dann nicht in einer Rezession endfällig.

[@jochenmagin7841]

Und das traurige ist dass gerade viele Junge Leute so'n Käse auch noch glauben...

[@azizmalaga7514]

Die Bank sagt verpiss dich

[@janakaborn69]

Machen leider wenige Banken, vor allem in aktuellen Zeiten habe ich dazu einige Absagen erhalten

[@michaelmueller9816]

Immobilie für 200.000€ kaufen 😂 guter Witz

[@M.K.40]

Ne Garage kriegste dafür 🤣

[@biwabel]

​@@M.K.40 eine ohne Garagentor, ja xD

[@M.K.40]

@@biwabel 🤣

[@koenignero]

Lerne erstmal Verhandeln ?

[@galvontar3816]

@@koenignero Verhandeln? Angebot und Nachfrage, so wie es z. B. bei den Wohnmobilen/Wohnwagen war und noch ist: Bezahl den geforderten Preis oder laß es, draussen stehen 15 andere Kunden, die den nehmen. Bei Immobilien ist es momentan genauso. Unsere ist nur in diesem Jahr um 125.000 € gestiegen, warum sollte ich da bei einem evtl. Verkauf verhandeln?^^

[@JSNB911]

Für 200.000 bekommst du hier den Platz oben in einer Duplex Garage

[@Psyclic82]

1. Nicht 3% Zinsen und 2% Tilgung im Monat sondern im Jahr. 2. 2% Tilgung ist das mindeste was jährlich getilgt werden muss, außer du kriegst es hin diesen ETF abzutreten, eingehen muss die Bank darauf definitiv nicht

[@JonAlbo]

Er ist ein Hauptschüler also mach dir nichts draus

[@siedinger]

Ich kann bei meiner Bank die Tilgung während der Laufzeit ändern, von 1 bis 4%. Bei einigen Banken kann man die Tilgung auch aussetzen, solange die Zinsen jeden Monat gezahlt werden ist das denen ziemlich egal.

[@skiingatkoehlerhagen1861]

2% Tilgung im Monat sind schon sportlich. Dann hat man es nach 4 Jahren abgezahlt

[@mariosartorius3451]

Aktuell gehen Banken auch unter 2%. Ich machte zuletzt 1,5%, wobei die Bank mac. 1,4% "mitgegangen" wäre. Ich liegt primär nicht an der Bank, welchen Service sie Dir bietet - sondern an Dir🎉

[@Oachkatzlschwoaf100]

Voll der Profi 😂, welche ETFs gab es denn vor 30 Jahren schon. Eine durchschnittliche Rendite von 10% über Jahrzehnte 😂😂😂

[@antianti8810]

Und was macht dein Friseur beruflich?

[@sinemtaskafa6114]

Was ist etf?

[@matzeinkognito977]

An sich stimmt das schon, aber nur wenn der Markt in diesem Tilgungszeitraum mitspielt. Das letzte Jahr und dieses Jahr sind ziemlich schwach. Je länger der Zeitraum, umso besser läuft das. Die Frage ist, wie viel Planungssicherheit ich will und wie gut ich schlafen will. Was bitte auch beachtet werden sollte: die Rate bleibt gleich, aber die natürliche Inflation macht die Rate von Jahr zu Jahr günstiger. Für 200 Euro hab ich vor 20 Jahren mehr bekommen als heute. Einfach mal durchrechnen. Übrigens wird sich eine Bank vermutlich nicht darauf einlassen und zwar nicht wegen des Geschäftes, das sie machen, sondern wegen der SICHERHEIT!

[@nilsk9489]

Warum hassen Banken denk Trick? Der Zins wird durch den Tilgungsersatz trotzdem gezahlt. Zudem komm das durchaus vor, dass Kunden einen zusätzlichen Tilgungsersatz hinzufügen. Also die Bank verdient genau gleich 😂 sry aber da nochmal nachschlagen

[@slenzo6054]

2% Tilgung im Monat. da musst du in 50 monaten, also etwas mehr als 4 jahre, alles zurückzahlen? super bank trick

[@bz8256]

2% Tilgung ist Standard. Aber es wird pro Jahr gerechnet.

[@slenzo6054]

@@bz8256 ist mir schon klar. darum ist sein trick eben so gut, weil er monatlich tilgen muss ;D

[@danielpadoan9564]

Der Experte macht seine Rendite indem er seine Immobilienkäufer über den Tisch zieht. 😢😢😢😢

[@cakewonder64]

Ich glaube die Banken wären damit nicht einverstanden 😊😊

[@arnoldluft2462]

200k reichen für die gasrechnung, das wars

[@freddyfehrmann9750]

Ahhh der. Führerschein Profi

[@FalasDallas]

Den ETF will ich gern wissen

[@stephanmuster2734]

Msci world oder all world vanguard

[@heide1644]

Der Typ hat so wenig Ahnung von der Welt. Wie kann man so viel Müll labern😂

[@Michineu]

3,5 Prozent Tilgung und 2% Zinsen im Monat das wolltest du doch schneller abzahlen. Laber deinen Quark doch zu Hause und nicht auf KZbin

[@zidancoskunsu6438]

Armselig von dir.

[@bronbakh9512]

Wenn man keine Ahnung hat, sollte man lieber still sein.

[@hoffmeisterdawid5796]

Wow …. Da merkt man wirklich das jeder seine Meinung schreiben darf aber leider hat man selber absolut keine Ahnung Naja 🫤 Man respektiert eben solche „wissende Menschen“ wie dich auch in der Gesellschaft

[@ananas63637]

​@@hoffmeisterdawid5796 du hast leider keine ahnung vom Finanzwesen und wie es wirklich abläuft. Aber du kannst dir gerne das Programm von jemanden zulegen der die Hauptschule gemacht hat und im Prinzip sich in all seinen Videos von anderen youtuber "inspirieren" gelassen hat

[@ananas63637]

​@@zidancoskunsu6438 eher von dir. Couscous.

[@getreadytv5170]

Genau wie wenn man sagt: statt 2 Prozent Tilgung, ein Prozent Tilgung und den weiteren Prozent in Lotto und hoffe das ich gewinne

[@schwarzschwarzer7134]

Dieser Tipp ist super gefährlich ⚠️

[@JonAlbo]

Er ist ein Hauptschüler, was willst du erwarten ^^

[@koenignero]

Warum?

[@schwarzschwarzer7134]

@@koenignero überleg mal etf Zinsen als Tilgung? Wenn die Zinsen wegfallen dann? Insolvenz

[@koenignero]

@@schwarzschwarzer7134 Nein, die Bank will nur 2% und die zahlst Du ja

[@schwarzschwarzer7134]

@@koenignero ja Tilgung und Zinsen? Wenn du die in dem Beispiel nur ein Prozent zahlen kannst dann sollte man nicht die Tilgung verdoppeln mit hochrisiko Investitionen aber jeder wie er will

[@davidbaumgartner146]

welche Bank bietet denn so einen Kram an?

[@klausfischer4839]

🤣🤣🤣 dann sag mir mal welcher ETF das sein soll

[@styuk]

Will ich auch wissen 😁

[@janrummelshaus9479]

MSCI World zum Beispiel

[@klausfischer4839]

@@janrummelshaus9479 leider nein, leider gar nicht.

[@janrummelshaus9479]

@@klausfischer4839 ok und warum?

[@nael4361]

Wo liegen die aktuellen Bauzinsen gerade?

[@niotix8548]

3,6 aufwärts

[@louissch6189]

Könnte man nicht einfach einen Bankkredit aufnehmen und all das geld in ein etf packen und mit der Rendite die Zinsen zahlen

[@3KLANGMUSIC]

Immobilien für 200.000, Banken die Kredite vergeben… das Video muss schon ein paar Jahre alt sein.

[@fabio1829]

Der Finanz Profi

[@speed200111]

Der Herr ist sehr überzeugt von sich. 😂

[@Winfried38]

vor einem Jahr gab es noch Kredite mit bis zu 0,9 % Zinsen.

[@niotix8548]

Ab*

[@firefox7801]

... und wenn die Anlage abschmiert oder es eine Wirtschaftskrise gibt darf er wesentlich länger abbezahlen. So eine Schnappsidee

[@ecklere5690]

Macht keine Bank weil Vorgaben eingehalten werden müssen und in der Regel sichergestellt werden muss dass der Kredit vor der Rente abbezahlt ist. Höchstens wenn Beweise einreichen kann, dass man es mit der gesetzlichen Rente trotzdem noch zahlen kann.

[@norman7403]

Meine Bank schon. 1% Tilgung.

[@ecklere5690]

@@norman7403 Dann ist wohl ein hoher kapitaldienst gegeben. Ansonsten wird immer mit einem Stresszenario am Ende der zinsbindung gerechnet und bei geringer Tilgung geht die Rechnung für die allermeisten nicht auf

[@fieserjosh9918]

3,5 % zinsen 2% tilgung im monat wäre was viel :D

[@phils5294]

Aktien kann sich die Bank auch selbst kaufen, wieso sollte sie niedrigere Zinsen für höheres Risiko nehmen.

[@galvontar3816]

Vor allem läßt sich eine Bank heute noch auf 1 % Tilgung ein. 25 - 30 % EK und minimum 3 % besser 5 % Tilgung. Ihr habt alle noch kein Haus gekauft und verbreitet nur Blödsinn.

[@derrobis]

Steuer erklärung bei wohnnungs anmittung?

[@holgerrist7459]

Jaja,zwei Prozent Tilgung im Monat.Wenn du schon so tust als wenn du von allem Ahnung hast dann bitte richtig.Solche Versprecher lassen an deiner Seriösität zweifeln

[@mariosartorius3451]

Warum deaktiviert der Heinz das Video nicht. Zum Fremdschämen.

[@kalliprien]

Für 200k bekommst Du in Oberbayern eine Garage. 2. Der scheint die Wokri nicht zu kennen. Schlimm, wie viele Anfänger hier unterwegs sind. Ausserdem hat ein KI kein Problem, wenn Du woanders finanzierst.

[@MeAgainstMusic]

Das Video ergibt doch überhaupt keinen Sinn.

[@amerigoves5099]

😂😂😂 Welche Bank macht dad

[@HhHhh-oi7xx]

10% Rendite bei einem ETF geht nicht ohne riskanter Anlagen und wenn die Restschuld getilgt wird und Krise ist...

[@pavloa1302]

Welche Bank sollte da mitspielen? Keine sry wäre zu schön

[@hubertbergkeller8854]

Aua.. Is n Scherz oder ?

[@Knall7777777]

Wo bitte hat man bisher jedes Jahr 10% Zinsen bekommen? Ich will das haben.

[@legominimovieproductions]

In seinen Träumen😂

[@legominimovieproductions]

Alternativ im Film Wolf of Wallstreet

[@Achim806]

Da wäre ich ja alle finanziellen Sorgen los

[@azizmalaga7514]

Der Typ lebt im wilden Westen

[@koenignero]

Die Banken auch falls du es nicht mit bekommen hast

[@schippfer]

Ist die Frage bei der instabilen politischen Lage ob die etfs auch noch was bringen in Zukunft

[@arizona1281]

In den letzten 10 bis 30 Jahren😄

[@danielr.8161]

Junge, die Zinsen berechnen sich auf's Jahr und nicht auf den Monat. Sonst wäre deine Rate bei 11k / Monat 😂

[@j.e.2053]

Kenne keine Bank, die das macht ...

[@jackjones7775]

Wo gibts Häuser vor 200k?

[@xFlameN]

Welcher Aktien ETF macht seit 30 Jahren durchschnittlich 10% pa?

[@wursttv1555]

Und die Bank sagt nein und jetzt?

[@koenignero]

Nächste Bank

[@germanstacker]

@@koenignerobei der nächsten Bank lachen sie dich aus. Fakt ist: Wieso sollte eine Bank auch noch ein Marktrisiko eingehen? Banken beleihen Wertpapiere idR eh nur zu max 50%. Und selbst das ist eher selten. Wie sollen sie so ein Konstrukt nach Basel III in die Bücher nehmen? 😂 Sorry, da lehnt jede Bank ab. So etwas ist nicht vorgesehen. Und sinnig ist es auch nicht.

[@Userwambo9999]

Naja beim eigenheim mag das stimmen aber 2%sollte man trotzdem tilgen den rest in nen etf weil der immobilien markt kann ja wie die wirtschaft auch mal etwas schwanken dann mit 8%p.a rechnen dann macht man gute 4% plus im jahr was 2rangig ist weil ich das eher als Rücklage für mal ne neue heizung usw nutzen würde alles geld in einer asset klasse zu haben ist halt nicht zu empfehlen und die meisten leute haben halt 100%in der immobilie

[@Tokuhashy]

Diesen Kanal nicht empfehlen

[@cashmaster1455]

Ich bin so glücklich das meine Freundin Banktante ist 😊 .... ich bin ziemlich lost in dem Bereich...✌

[@Isamu1416]

Ich frage mich immer warum Leute Produkte bei Banken kaufen jeder sollte wissen dass sie daran verdienen

[@Flatsix-Cayman]

4,3% + 2% Tilgung ist gerade eher realistisch

[@Venx7x93]

Nein ist es nicht. Bonität, EK, Zinsbindung uvm. entscheiden über deinen Zins, außerdem gibt es viele Banken, die auch 1-1,5% Tilgung anbieten.

[@Flatsix-Cayman]

@@Venx7x93 war erst vor 3 Tagen bei der Bank das waren die Konditionen die ich haben könnte wenn ich nen direkten Kredit nehme, aktuell wäre über die lbs nen kleinerer Satz möglich aber da müsste ich schon länger was eingezahlt haben damit das nich realistisch wäre

[@Venx7x93]

@@Flatsix-Cayman redest du jetzt von einem Bauspardarlehen? Dann geb ich dir natürlich vollkommen recht. Zins ist deutlich i.d.R. geringer.

[@Flatsix-Cayman]

@@Venx7x93 ja genau viel mir gerade nicht ein 😆

[@Venx7x93]

@@Flatsix-Cayman Bau dir ordentlich EK auf. Dann fällt in der Regel auch der Zins. Die Bank hat ja dann logischerweise weniger Risiko 🫡

[@cyo7121]

Evtl wäre sollzinsbindungsende oder endfällig ein hilfreiches Stichwort für viele gewesen....

[@azizmalaga7514]

Sag doch Kamps das du weist was das Mehl kostet 😂😂😂😂😂😂

[@tommihitman7204]

Also wer dem Kerl glaubt hat schon verloren

[@Eddyy1903]

Ich verstehe nicht das über 8500 leuten die idee gefällt 😮😮 Ich sags euch wenn ihr so einen spruch bei der bank raus haut könnt ihr davon ausgehen das ihr nie einen kredit bei der bank bekommt.

[@walterwendler]

Lass es doch einfach

[@abuabdulla30]

Und was wenn die Banken sich weigern es zu akzeptieren?

[@Muckeme]

🤦 so viel content für'n Arsch. Verkauf das lieber Leuten die keine Ahnung haben😁

[@Thomasschmiddemeier]

Schrott

[@Pitchblack110]

Was ein Blödsinn !!!

[@frankstone8930]

200.000€ 🤓🤓🤓🤓

[@derrobis]

???? Da brauch ich hilfe

[@HT-vd4in]

Nennt sich endfällige Tilgung

[@eckoo1204]

Immer auf dem neusten Stand 💪🏼

[@legominimovieproductions]

Aktienscam woohoo

[@chipsmaster450]

Er ist expoed. Immo Tommy versendet abmahnung an andere YT'uber

[@addototu3753]

Was ist.. TILGUNG.. was ist ZINSEN

[@Pettifetti]

Lool finanzakrobatik

[@ruptorax6276]

Was ist mit seiner Stimme, alter?!

[@beri5089]

Warum verbreitest du so ne scheisse

[@atoemchen1]

Was für ein Quark

[@Mariachi133]

Wieso wird mir der scheiß immer vorgeschlagen. Realitätsferne Vorschläge und total schlecht geschauspielert

[@johnwayne4267]

Alter keine hobbys? Nein das video wird nicht geteilt

[@johnwayne4267]

🤣

[@Slaider1968]

Welches Etfs würdest du empfehlen?

[@Marcel-lu6fh]

MSCI World oder S&P500. Die Klassiker eben

[@Slaider1968]

@@Marcel-lu6fh Danke für die Rückmeldung aber MSCI World gibt es einige?

[@Marcel-lu6fh]

@@Slaider1968 Core MSCI World USD (Acc) von iShares

[@tonymoney1579]

Müll

[@waltermetter6867]

So ein bullshit :-D

[@chelydra5791]

Na gut, Ahnung hast du ja auch nicht, siehe deine anderen "Beiträge"🤮.

[@Android-FanBoy]

3,5 Prozent Zinsen 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@Taran-d.B.23]

Ne Zusage 😂😂😂

[@OliverEtzel]

schlau

[@Chillionaer1]

2% Tilgung im Monat 😂😂😂😂😂 sowas dämliches, dann wäre das Darlehen von 200k nach ca. 4 Jahren abbezahlt 😂😂😂😂 Und wenn er 1% Tilgung pro JAHR in einen ETF spart, warum erst jetzt und nicht schon viel früher, wenn der so gut läuft könnte er die Bude ja bar bezahlen

[@FreePalestine711]

Hmm ja is kla

[@Ledjen100]

schmutz

[@xxx.Chris1817]

Ich weiß nicht was mit euch los ist...ihr habt 0 Ahnung aber auch null,er hat vollkommen recht was er da sagt.