Immobilien: Kosten-Explosion kommt 2024!

► Meinen Report findet ihr hier - 100% Gratis: www.hell-investiert.de/
► NEU: Meine exklusive Vermögens-Strategie - www.bestvestor.de/video/hell-...
2024 kommen auf Immobilien-Eigentümer einige Kosten zu. Die Co2-Steuer wird weiter ansteigen, wobei seit 2023 die Kosten zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden müssen. Zudem wird die Maut erhöht und die Strompreise steigen ebenfalls. Wie man damit umgeht, bespreche ich heute.
► „Buy The DIP“ mit Lars Erichsen, Timo Baudzus und mir findet ihr hier: buythedip.podigee.io/
► Hier könnt ihr meinen Kanal abonnieren: / hellinvestiert
► Meine Telegram-Gruppe findet ihr hier: t.me/hell_invest_club
► Kennt ihr schon meinen Podcast? Diesen gibt es hier: www.hell-investiert.de/podcast/
► Folgt mir gerne bei Linkedin: / hellsebastian
► Ihr findet mich auch auf Instagram: / hell.investiert
Inhaltsverzeichnis:
00:00 Begrüßung
00:32 CO2-Steuer steigt 2024 deutlich - So teuer wird es
06:19 Großes Konfliktpotential zwischen Mieter und Vermieter
08:22 Darum wird Strom wieder teurer
10:29 Maut wird ebenfalls zum Problem
11:05 Meine Tipps
----
Bildrechte Thumbnail:
© Marty's Art/stock.adobe.com, © elxeneize/stock.adobe.com, © © rosifan19/stock.adobe.com
Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren. Jeder handelt auf eigene Verantwortung!
Offenlegung wegen möglicher Interessenkonflikte: Der Autor ist in den folgenden besprochenen Wertpapieren bzw. Basiswerten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung investiert: Keine.
Ich verwende die Charting-Plattform TradingView. Hier kommst Du direkt zu de.tradingview.com
► Impressum: www.hell-investiert.de/impressum/
#Immobilien
#Co2
#Strom
#Maut

[@michaelbolte3411]

Alle haben Planwirtschaft gewählt, und jetzt bekommen sie: Überraschung: Planwirtschaft!

[@erasereraser7908]

Stimmt. Vor allem die Wähler der Union sollten sich mal Gedanken darüber machen, was sie gewählt haben. Die Merkel-Union ist der Steigbügelhalter der Ampel. Der Begriff "Opposition" ist da für jeden normal denkenden eine Beleidigung

[@kerstinhofmann8816]

Die, die das gewählt haben sind eine absolute Minderheit, die die Mehrheit mit ihren Ideologien versklavt!

[@marcoschweikart6825]

Ne falsch. Es haben eben nicht alle so gewählt..

[@xxxnocommunity4143]

​@@marcoschweikart6825blabla

[@olafgerland6963]

Absolut richtig und einhergehend mit kompletter Überwachung und totalitären Strukturen. Es ist schon überall klar und deutlich zu sehen,wie z.b. dem Bundesverfassungsgericht wo politisch ungewollte Klagen einfach verzögert oder abgelehnt werden.

[@sohabtihrsgwollt5089]

Wir haben ein Haus mit 3 Mietwohnungen. In zwei davon haben wir den Leerstand genutzt, um die Wohnungen zu kernsanieren. Die dritte Wohnung ist seit Urzeiten von einer mittlerweile 93jährigen Frau bewohnt. Ihr haben wir versprochen, sie und ihre Wohnung in Ruhe zu lassen. Sie bezahlt für eine 80qm-Wohnung 240 Euro Nettokaltmiete - allerdings hat sie doppelt so viel Heizkosten, wie die beiden anderen Wohnungen zusammen! Das liegt zum einen an der fehlenden Dämmung, zum anderen aber auch daran, dass sie meist sogar im Sommer heizt und bei ihr immer über 30 Grad in der Wohnung sind. Was soll’s - sie will es so und diesen Luxus leistet sie sich. Sie friert sonst immer, weil eh nix mehr an ihr dran ist. Wir hatten bisher auch kein Problem damit. Jetzt sollen wir als Vermieter aber als Belohnung, dass wir die alte Frau nicht rausgeschmissen u. hier auch kernsaniert haben, 80 Prozent der CO2-Abgabe übernehmen - bei einer Mieteinnahme von 240 Euro?!? Was sollen wir machen? Die Frau wegen Sanierungsbedarf rausschmeißen - dann ist sie noch vor Auszug tot! Aber keine Angst, das machen wir auch nicht - Vermieter sind nämlich nicht immer die bösen profitgierigen Haie, wie sie immer dargestellt werden!

[@Hellinvestiert]

Danke für deine Erfahrung.

[@ribes13]

Nach meiner Kenntnis wird in Mehrfamilienhäusern nicht die Wohnung einzeln betrachtet, sondern der Energieverbrauch des ganzen Hauses. Ihr könntet also glück haben, dass der Gesamtenergieverbrauch durch die beiden sanierten Wohnungen noch ganz ok ist... Kann man sich ausrechnen lassen, gibt kostenlose Onlinerechner hierfür

[@uwebreitling7042]

Diese Einstellung gefällt mir, es sollte mehr Menschen geben die so handeln. ❤

[@spectre4981]

Dann sollte man sich wohl 3 mal überlegen wo man sein Kreuz bei der Europawahl nächstes Jahr setzt 🤔

[@d.b.9284]

Wer glaubt das Wahlen etwas bringen, der glaubt auch das ein Zitronenfalter Zitronen faltet

[@stefanl.7586]

das hätte man sich vorher schon überlegen sollen. Wer jetzt erst anfängt nachzudenken, der ist eh zu dämlich.

[@Herbert-sl2lk]

Aber die Linken präsentieren uns ja eine Rakete 🚀

[@racky430]

Mieter oder Bürgergeldempfänger werden das Kreuz weiterhin bei links und grün machen ( umverteilen ). Und das ist die Mehrheit in D. Wird sich also nichts ändern und bald kommen erste Enteignungen über Lastenausgleich und Vermögensabgaben + noch strengerem Mietendeckel

[@ralphgehteha9924]

Die Europawahl ist eine scheindemokratische Theatervorstellung. Sie hat keinerlei Auswirkungen.

[@maybeide8078]

Kein Problem, die LKW Maut steigt zum Ausgleich dramatisch an. Also ruhig bleiben, es steigen nicht nur die Nebenkosten, auch die Lebensmittel und alle anderen Güter werden dramatisch teurer. Es geht gut voran mit der Transformation, jedoch nicht schnell genug, bisher hat sich der Strompreis erst vervierfacht, die Lebensmittel verdreifacht und die Nebenkosten NUR verdoppelt. Da muss aktiver agiert werden.

[@jonnes__4657]

Der Klimagottesstaat Germoney.... die Maxime: Du wirst nichts besitzen.☝ .

[@pierreifland4454]

Ds machen die schon, versprochen, solange sie sich selbst das ausgleichen, kann die Reise weiter gehen. Ich denke da jetzt bestimmte Summen rückwirkend bis 2017 erhöht wurden, vielleicht lässt sich bis zur BRD annekt.. sorry, meinte Gründung auch noch ganz viel erhöhen

[@cristogeorgia1291]

Nicht zu vergessen die Diesel Kosten für die Landwirte... Wer wird das wohl bezahlen...

[@sascha5560]

Wo kommst du denn her das sich der strompreis verdreifacht hat?

[@maybeide8078]

@@sascha5560 Wo kommst du denn her, der von der Strompreiserhöhung nichts merkt ? Ah, klar, Bürgergeldempfänger.

[@Ilyass599]

In Deutschland hört man echt nur noch hier Erhöhung, da Erhöhung. Es ist einfach nicht mehr so lebenswert hier

[@martinmeyer1079]

Was erwartet man sonst von den Öko-Sozialisten? Mit Geld konnten die Öko-Sozialisten noch nie umgehen. Sie leben immer von den Anderen.

[@user-vy3wv1bf8i]

Ich bin im September ausgewandert. Haus verkauft , Wohnung im Ausland gekauft. Als Rentner geht das, fit sollte man sein. Ich lebe hier besser , als in blödland.

[@user-fl2cp4fm9d]

Insbesonders von der Erhöhung der zuströmenden Fachkräfte aus dem Ausland !

[@martinmeyer1079]

@@user-fl2cp4fm9d ja, neue Wählerstimmen!

[@imposanti]

Wo ist es besser? 😅

[@Herbert-sl2lk]

Wie der Bundespräsident schon sagte: Jeder Wähler ist verantwortlich dafür was er wählt ☝️🤔

[@udoglasstetter7287]

Bei der Co2 Steuer ging es doch von Anfang an nur um die Einnahmen, sonst um nichts

[@Chris76_]

Sie haben es endlich geschafft, das letzte freie Gut moralisch und mit Lügen zu versteuern! Und der Michel macht alles brav mit!

[@angelikagradel2828]

🎉Wo bleibt das Klimageld was gezahlt werden sollte.

[@helmutworner8928]

Können wir uns diese Politiker noch leisten ?

[@MaritaSeegers-vi1yz]

Nein die sind auch zu teuer 6nd dreist 👎

[@romie1000]

Die Frage muss anders lauten: Wollen sich die Bürger wirklich noch länger terrorisieren lassen von diesen dreisten unverschämten Politikern?

[@jurgengerstner428]

Diese wunderbare "Energiewende" in Deutschland ist Vorbild für die ganze Welt: Tausche Wohlstand und Versorgungssicherheit gegen gutes Gewissen in puncto Umwelt.

[@heredium4380]

Noch nicht mal das. Mit ihren Solarparks und Windradschneisen schaden sie mehr, als sie nutzen. Die fehlenden Receyclingmöglichkeiten nicht gerechnet. Was sie im Denkmalbereich versauen will ich gar nicht wissen. Planwirtschaft halt, konnte man sich 1989 schön im Osten anschauen. Und zumindest die Sachsen haben das nicht vergessen.

[@Nico-lm2io]

Die Effektivität liegt bei 1 -2 %, na das hat sich doch gelohnt.

[@areyouwatchingclosely9490]

Wo ist das gute Gewissen für die Umwelt wenn die Strommangellage durch Kohle abgedeckt werden muss, weil nachts komischerweise keine Sonne scheint und Wind dann oft auch nicht weht. Die Dunkelflaute wird ja von der Ampel bis heute konsequent tot geschwiegen.

[@CrynogarTM]

Deutschland Spart 2% CO2 ein und China stößt in der gleichen Zeit einfach mal 10% mehr aus. Also das Sparen in Deutschland bringt nix.

[@tilhofmann007]

Sozialhilfe-Empfänger haben wenig Motivation Heizkosten zu sparen, denn das Amt übernimmt, wenn sie es nicht zu sehr übertreiben, auch diese Kosten. Der Vermieter wird trotzdem an den Heizkosten beteiligt. Einziger Ausweg: Mieterhöhung.

[@racky430]

Nicht so einfach ich bin selber Vermieter. Bei Indexmieten bist eh unter der wahren Inflation was man erhöhen kann. Und bei Vergleichsmieten musst Mietverträge vorlegen bzw schriftlich belegen UND der Mieter muss zustimmen. Lehnt der ab darfst zum Anwalt und musst einklagen. Mietendeckel muss man auch einhalten mit max 15 bzw 20 % in 3 Jahren. Das wird noch bei hoher Inflation ein Problem. Aber so einfach mal die Miete wegen der CO² Steuer erhöhen und der Mieter wird schon zustimmen funktioniert nicht.

[@andreaskramer3862]

Nein. Ausweg nicht mehr vermieten.

[@michaelvogt334]

Leider übernehmen WIR Steuerzahler die Kosten, nicht das Amt!

[@tilhofmann007]

Ich wollte keine Stimmung gegen Bezieher von Bürgergeld machen. Der Mieter, an den ich denke, hatte eine gut bezahlte Führungsposition, ist aber wegen schwerer Krankheit nicht mehr vermittelbar. Er ist freundlich, sauber, hilfsbereit und zahlt seine Miete pünktlich. Mir ist eben nur aufgefallen, dass er überdurchschnittlich hohe Heizkosten verursacht und Nebenkosten-Nachzahlungen vom Amt beglichen werden. Da das Amt auch bei Mieterhöhungen nicht zickt, habe ich keinen Grund zu klagen.

[@tilhofmann007]

@@jurgenschaar8268 Wenn er einer angemessenen Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Grenzen nicht zustimmt, ist das ein Kündigungsgrund.

[@guenterhaeckl6142]

Was vergessen wurde: Ab Januar 2024 soll der Mehrwertsteuersatz auf Gas und Strom wieder von 7 auf 19 % steigen!!! Und die Bundesregierung kippt die Preisbremsen für Strom, Gas und Fernwärme bis Ende März 2024, dann kann’s wieder unbegrenzt teuer werden

[@Hellinvestiert]

Gute Anmerkung bezüglich der Mehrwertsteuer.

[@BadTaste93]

Nur so können wir die Welt retten!

[@swiege]

Ein Co-Kinderbuchauthor gehört nicht auf den Posten eines Wirtschaftsministers. Er kann einfach nicht wissen, was er da macht.

[@johannediger1988]

​@@BadTaste93😂😂😂

[@user-vy3wv1bf8i]

Ab Januar, Februar wird's richtig lustig.ich ziehe mir das Elend gemütlich in ausreichender Entfernung rein.

[@wernerplank2568]

Rücklagen bilden! Super Tipp! Von was bitte??? Ich könnte Ihnen ja mal meine Bankverbindung mitteilen!

[@christoph8257]

Guter Content, vielen Dank. Unter diesen instabilen und inkonsitenten Umständen mache ich nichts und warte ab. Wohnung wird derzeit nicht vermietet, bleibt erstmal frei. Auch wenn es sehr begehrtes Ballungsgebiet ist und es fast täglich Anfragen gibt. Meine Erfahrungen mit einem extremen Mietnomaden und dem dabei fast schon pervertierten Mieter- und mangelhaftem Eigentümerschutz hat mir erst mal gereicht. Bei dieser ineffizienten und auf das Prinzip Hoffnung setzenden Politik ist mir mein Seelenfrieden wichtiger. Ob es besser wird- wir werden sehen....

[@JeanettLou]

In Zukunft wollen sie solchen Eigentümern die Bude beschlagnahmen.

[@ichunverbesserlich9506]

Hoffe man das es nicht einfach von der Regierung ; genommen wird , Ich wurde von der Stadt angeschrieben ob die Wohnung frei wäre , Habe es verneint da meine Tochter jetzt in der Wohnung wohnt nicht zu vermieten , . Meiner Freundin wurde einfach in ihrer freien Wohnung Leute reingesetzt

[@JeanettLou]

@@ichunverbesserlich9506 😳 Unfuckingfassbar.

[@user-pj2ys2ri4w]

Hatte auch drei Mietnomaden unter den letzten sechs, sieben Mietern. Das war teures Lehrgeld. Kleiner Trost: irgendwie hat sich mein Blick beim Kennenlernen verändert ... ich will nichtmal Schufa oder Kontoauszüge sehen, ich schaue mir die Leute einfach 'anders' an, intuitiver. Derzeit habe ich eine Vollvermietung (4 Parteien)! - es ist harmonisch, Geld kommt stets pünktlich und unaufgefordert. Die Mieten sind etwas knapp kalkuliert, ich sollte eigentlich 15-20% mehr nehmen. Aber die Mieter scheinen zu danken, dass ich das nicht mache. Hoffe dass der kleine Erfahrungsbericht ein wenig hilft 😊

[@johannesbar9354]

So seh' ich das auch. Als Vermieter habe ich keinerlei (!) Rechte. Einem Freund von mir, der durch Mietnomaden 20.000 Euro Schaden hatte, sagte der Richter ins Gesicht : "Sie sind doch reich, sie können sich das leisten." So, so ... was so ein Richter doch alles weiss . Und was würde der Herr Richter zu einem Rentner sagen, der das Geld braucht für sein Leben und ein Leben lang gespart hat für die Immobilie ? "Verkaufen Sie halt, dann sind Sie reich !" Deutschland = ohne Worte ...

[@michaelweiss6054]

HalloSebastian, 1. Die Ampel sagt sie wolle Bürokratie abbauen, baut aber Bürokratie auf. 2. Strom wird die nächsten Jahre im Prei steigen. Der Bedarf ist in D enorm. 3 Vermietung lohnt für die meisten Privatpersonen immer weniger.

[@Hellinvestiert]

Bei 1. und 2. gebe dir recht. Bei 3. kommt es darauf an. Die Mieten sind deutlich gestiegen.

[@Klaudia-im8fd]

@@HellinvestiertJa aber die Unterhaltungskosten und Sanierungskosten steigen auch. Und wenn man Pech hat und man Mieter bekommt, die einem die Wohnung zerlegen oder keine Miete zahlen, dann hat man ein großes Problem. Und das ist nicht selten. Kann schon passieren, dass der Vermieter verkaufen muss. Ich vermiete nicht mehr. Bin ein mal ordentlich auf die Nase gefallen und seit dem vermiete ich das Haus als Ferienhaus und habe keine Probleme mehr und verdiene mehr als Doppelte.

[@racky430]

Ist bei meinem Mieter auch so. Miete liegt 35-40 % unter dem aktuellen Schnitt wie Neuvermietung aber wenn man mal etwas angleichen will gibts das riesen Diskussionen und endet fast im Streit. Der versteht Inflation nicht, oder will nicht verstehen. Mietwohnungen kosten nur Nerven. Würde da jedem abraten. Das Geld kann man woanders mit weniger Ärger investieren und besserer Rendite.

[@CrynogarTM]

Eine Immobilie zeigt erst Ihren wahren Wert, wenn man versucht sie zu verkaufen. Sonst hat man halt kein Geld oder Vermögen, sondern nur einen Haufen Steine und Zement. ;-)

[@maximep.2901]

Du verdienst nicht durch Mitte, sondern von Wohnungspreis Aufstieg!

[@grimbartk8953]

Dank gilt VOR ALLEM unseren SchafInnen, die das für uns alle ermöglicht haben! 🇩🇪🐑🐑🐑🍌

[@egbertolsen9076]

Sehr gute Analyse, damit kann man als Immobilienbesitzer, sich warm anziehen.

[@wolfjunges281]

Verkaufen und abhauen, hier in Deutschland wird das nichts mehr.

[@mariokolic9120]

Am besten eine dezentrale Stromheizung (Nachtspeicher, Infrarot-Heizung, Klimaanlage,.....) verbauen - dann gibt es keine CO2-Abgaben! Weiterer Vorteil: Der Mieter kann den Vermieter nicht um die Heizkosten prellen, wenn er die Miete nicht zahlt.

[@lukaradtke1991]

Der Nachteil ist aber, dass die vereinnahmbare Kaltmiete geringer ist, weil die deutlich höheren Heizkosten vom Mieter teilweise eingerechnet werden. Außer natürlich, deine Wohnung liegt irgendwo, wo der Wohnungsmarkt nicht funktioniert und du nur wegen Regulierung keine höhere Kaltmiete veranschlagen kannst. Dann wäre es effektiv.

[@Holger001]

Tolles Thema. Vielen Dank!

[@ellaklar9041]

Ich habe nie gedacht, das Geschichte mit dem Lufthandel in einem Roman aus 30 ger Jahre der 20 ten Jahrhundert zu Realität wird.

[@CrynogarTM]

Das habe ich mir auch schon gedacht. Luft in Dosen gabs in China schon in den 90er Jahren, aber dass dies mal ein Erfolgsmodell wird, hätte ich nicht gedacht.

[@olimayer2475]

Vielen Dank für ihr informatives Video!!! So kann man sich "einigermaßen" auf die kommende Zeit (dank ihnen) vorbereiten👍

[@Hellinvestiert]

Sehr gerne!

[@lukaradtke1991]

Wegen diesem CO² Preis würde ich als Vermieter mit energetisch nicht sanierter Immobilie keine Senioren mehr nehmen und auch eher männliche, übergewichtige (optimalerweise muskulöse) Singles, als Familien oder schlanke Frauen. Außerdem eher Niedriglöhner als Besserverdiener, aber keine Sozalhilfeempfänger. Dann sind die Chancen relativ höher, einen niedrigen Energieverbrauch zu haben.

[@mariokolic9120]

Dafür steigt die Schimmelgefahr, wenn weniger geheizt wird!

[@peterseibel893]

Du musst erst mal eine Immobilie besitzen, bevor du hier große Sprüche klopfst 😅😂😂

[@lukaradtke1991]

@@peterseibel893Ich muss gar Nichts um logische Fehlanreize aufzuzeigen. In Städten kommen 100 Mietinteressenten auf eine Wohnung. Ich würde nicht davon ausgehen, dass Senioren oder andere potenzielle Vielheizer durch diese Regeländerung leichteres Spiel haben als vor 2 Jahren, zumal der CO² Preis ja weiter steigt. Aber wenn du das anders siehst bist du natürlich frei, deine Meinung zu äußern.

[@peterseibel893]

@@lukaradtke1991 Danke schön, dass du mir Meinungsfreiheit zugestehst, jedem das seine🫠🙃

[@sinayenalyeva9573]

😂

[@patricks.7445]

Wie gewählt so geliefert...

[@ziege8387]

Die Leute haben es so gewollt!

[@jaquescostaeu4274]

@@ziege8387 so ein Quatsch, die Leute haben dieses nicht gewollt !

[@renegadeXberserk]

​@@jaquescostaeu4274Doch. Wer Grüne/SPD wählt, hat es so gewollt. Nicht umsonst gibt es in Bezug zur SPD seit Jahrzehnten die lustigen Sprüche (Stichwort Wüste) usw. Alles lange bekannt. Das die FDP mitmacht - geschenkt.

[@jurgenwurges2943]

Doch, sie denken zu wenig und haben mit Ihrer Wahl diese Entwicklung gewählt. Da hat Ziege 8387 vollkommen Recht mit der Einschätzung. Sie liegen total falsch mit Ihrer Annahme@@jaquescostaeu4274

[@jaquescostaeu4274]

@@renegadeXberserk ...die Leute hatten nach 16 Jahren CDU/Merkel einfach die Schnauze voll und jetzt haben sie die Schnauze von Rot/Grün voll so sah/sieht es aus, und jetzt komm mir bloss nicht mit den Schwachmaten von den Blauen.

[@uwemeier2501]

Kleine persönliche Ergänzung zum Thema Wärmepumpe bzw. Gas. Mein Versorger hat mir vor ein paar Tagen die Verträge für die nächsten zwei Jahre geschickt. Erhöhung bei Gas um 10% zum letzten Vertrag, bei der Wärmepumpe, Erhöhung um 20% !!! So scheint man die Energiewende durchführen zu wollen.

[@Hellinvestiert]

Danke für die Info.

[@jonnes__4657]

🗽 Die Abzocke geht weiter. .

[@aloisschmittler7874]

Ach wie schön es ist ein resilientes leben zu führen.

[@martinmeyer1902]

was ist ein resilientes Leben?

[@aloisschmittler7874]

@@martinmeyer1902 wohne im tiny house mit eigenem strom und brennholz mache ich mir selber gegen arbeitshand. Gemüse baue ich selber an und fleisch bekomme ich gegen arbeitshand. Habe kein Auto nur ein sPedelec welches ich selber aufladen kann. Nun die Liste geht noch ewig weiter... Kurzum: ich führe ein bestmöglich unabhängiges Leben. Im Alltag bin ich angestellt in einer leitenden funktion. Habe mein leben aber immer zur bestmöglich unabhängigkeit angepasst und nicht andersherum, immer als ich mehr verdient habe, habe ich mir nicht "noch mehr ins haus geholt".

[@michaelpoessel7425]

Also ich musste mir meine S-Klasse auch vom Munde absparen. Und das mehrere Wochen. Unglaublich, was da läuft.

[@jaquescostaeu4274]

@@michaelpoessel7425 ...wir freuen uns alle mit dir das du eine S-Klasse hast.

[@xxxnocommunity4143]

​@@martinmeyer1902du bist leider ei negativ Beispiel unserer heutigen Zeit. Und das mit mehreren indigenen Namensbestandteilen.

[@KarinRamey-uk6sq]

Die Gasspeicher sind voll, stimmt. Aber die Speicher reichen nur fuer 1 Drittel... von D. Kann nur jedem raten, auszuwandern, besonders als Rentner wegen der Minirente.

[@racky430]

Es kommt noch das EU Gesetz fit for 55. Da wurde leider nicht eingegangen. Dieses Sanierungsprogramm stellt Habecks Heizungsgesetz in den Schatten

[@Hellinvestiert]

Das "Fit for 55" ist mir bekannt und habe ich schon besprochen. Wäre zu umfangreich geworden in diesem Video.

[@aluna7142]

Naja,die Schweizer machen es vor .Da wurde ein Gesetz verabschiedet,was bei Stromsparstufe "2" verbietet,Wärmepumpe,E-auto und Waschmaschine/(Wäsche über 30 Grad )zu nutzen..erkennbar am zwingend eingebauten und fernauslesbarem Zähler. Eine Freunde dann sicher für jeden Klimaretter und Batteriefahrer...

[@lupolino23]

Man bekommt was man gewählt hat. Wer nicht zur Wahl geht, darf sich im Anschluss nicht beschweren. Oder man geht ins Ausland... 😉

[@sabinewussow2998]

Keiner dürfte mehr zur Wahl gehen, da Alle Parteien sind gleich gesteuert, ich wiederhole Alle Parteien sind gleich gesteuert, Ihr schnallt es immer noch nicht, dieses Parteien System muss fallen

[@Rudelherz]

Wie sehen Sie denn die Entwicklung der Immobilienpreise dieses Jahr? Danke für die guten Informationen, super Kanal, neu entdeckt und abonniert!

[@Harrywin100]

Wird durch die CO2 Steuer der CO2 Anteil in der Luft weniger?

[@rhpuchner]

Typischer Sachverhalt: In einem Mehrfamiliengebäude hat die Mehrheit der Mieter keine Sensibilität für Energie, d.h. bei offenem Fenster wird voll aufgedreht - nicht selten handelt es sich dabei um Rentner. Die Ablesesysteme honorieren das nicht, d.h. selbst bei geöffnetem Fenster erzeugt die Anzeige keinen Überdimensionierten Mehrverbrauch (wegen Kühle von Aussen vermutlich gerade bei Verdunstungssystemen), d.h. Mieter die Sparen haben dennoch immense Nachzahlungen da der Gesamtverbrauch des Gebäudes letztlich über QM umgelegt wird. So passiert es bei einigen unserer Wohnungen, dass bei einer 30qm Wohnung und gleichbleibendem Verbrauch zum Vorjahr ein Verbrauch von 4500 EUR/Jahr entstanden ist. Das ist durch keine Vorauszahlung gedeckt.

[@TheAfruman]

Habe alle Immobilien in Deutschland verkauft außer der noch selbst genutzten und investiere im Ausland

[@axelseedorff4245]

Der eu-ets 2 preis soll 2027 bei 45 eur/tco2 liegen. Es soll dann zwei eu-ets preise geben. Also sinkt für D zunächst der preis von 55-65 auf 45. Planungssicherheit wird es so nicht geben, sonst hätte man einfach eine schrittweise erhöhung bis z.b. 2040 fest vorgegen. Ein preis von 250 eur/tco2 würde ca. 4,3 ct/kwh bedeuten.

[@michaelvogt334]

Diese Informationen sind eine gute Entscheidungshilfe für die kommenden Landtags- und Europawahlen.

[@AndersIgmarson]

Natürlich die Grünen, denn die sind die einzigen, die etwas gegen den Klimawandel tun. Und ohne das wird alles noch viel teurer.

[@utemeyer7604]

Habe jetzt einige Kommentare gelesen. Die wenigsten sind fundiert. Das meiste ist egoistisches und oberflächliches Gejammer.

[@ghostly81]

Was mich am meisten nervt, ist die Grundsteuer. Ich musste einen Neuvertrag abschließen.Ich als VM bekomme die Miete über das JC. Die 15% hätten auch ausgereicht aber das zählt dann nicht.

[@St0lzmona-t]

Wo diese Spieale hinführt müsste js auch den zwangsfinanzierten dafür Verantwortlichen schon klar sein.Lange geht das so nicht mehr gut..., auch nicht für die Verantwortlichen.

[@Mr-Coke]

Deswegen hab ich die Haupträume auf Klimaanlagen umgerüstet. Zusätzlich sind die Klimas mit der PV und unserer Anwesenheiten zuhause automatisch gekoppelt. Dadurch ist der Netz-Strombedarf zum Heizen auf ein Minimum reduziert und der Ölverbrauch wurde um über 60% gesenkt. Warmwasserspeicher wurde nun noch ein Heizstab verbaut, ebenfalls mit der PV automatisiert, und unterstützt den Öler zusätzlich. Somit gehen wir von einer weiteren deutlichen Einsparung aus. Und im Badezimmer wurde ein Heizspiegel integriert, welcher ebenfalls eine super Leistung bringt... sollten Häuser künftig neu bewertet werden sollen, dann kann ich jede kWh nachweisen und kann somit nicht geschätzt werden. Somit rechnen wir mit einer weiteren Verbesserung der Gebäudeenergieklassifizierung...

[@Hellinvestiert]

Macht die Klimaanlage auch im Winter richtig warm?

[@Mr-Coke]

@@Hellinvestiert ja bisher bis zu -12Grad absolut kein Problem. Sind dann natürlich mehr an und die Effektivität SCOP ist nicht mehr so gut. Aber kein Problem bezüglich des Wärmeaufbaus. Habe verschiedene Regeln implementiert. Wenn zb unter 16grad dann wird immer hochgeheizt auch wenn keiner daheim ist. Wenn wir aber zuhause sind dann ist jede Klima mit einem externen raumthermostat gekoppelt in dem Bereich in dem wir uns zumeist aufhalten. Stromverbrauch war von Januar bis Mitte April 23 gerademal ca. 750kWh.

[@martyzeeland3510]

Also wenn ich zum Fenster rausschaue liegt seit einer Woche Schnee auf den Photovoltaikanlagen. Nächste Woche wird noch kälter und es soll mehr schneien. PV Ertrag gleich null. Mein Nachbar muss den Strom für sein E Auto kaufen er produziert momentan gleich null und jetzt hat der Winter noch gar nicht richtig angefangen. An Wärmepumpe und Klimasplitgeräte ist da erst gar nicht zu denken. Das Märchen von PV mit Wärmepumpe und E Auto.....hier in Nordbayern no Chance. Ich bin Elektriker und schließe seit 20 Jahren Wärmepumpen im Neubau an und verdrahte die Zählersteuerung etc. ich kenne mich mit dem Thema aus. Im Altbau, großes Haus in Bayern, Wärmepumpe, E Auto, Klimasplit, Brauchwasserwärmepumpe.....keine Chane mit der PV das annähernd zu decken. Nicht hier, alles andere sind Märchenstunden. Es gibt momentan nur einen Hersteller mit R290 Kältemittel für Klimasplits in Deutschland und die sind momentan mega überteuert Selbst das r32 steht auf der Abschussliste der EU, das wird auch noch spannend.

[@ghostly81]

⁠​⁠@@Mr-Coke darf ich fragen, wie groß das Haus ist?

[@Mr-Coke]

@@ghostly81 220m2 leider kann man auf youtube keine Bilder posten bzgl der Bilanz Auswertung.

[@andimathes7062]

rücklagen bilden ist absolut der richtige gedanke. aber wichtiger noch, ist sich damit zu beschäftigen deutschland zu verlassen.

[@suter2005]

Gas preis sinkt ja aber gibt ja unterschiedliche gaspreise.. wie hier genannt erdgas preis. LNG ist teurer..

[@harzer3396]

Sehr gutes Video. Und was kommt nach der Teuerung? Die Inflation kommt zurück. Schneller als ihr denkt.

[@Hellinvestiert]

Ich rechne bei der Inflation mit Wellenbewegungen wie in den Siebzigern. Es könnte 2025 wieder stärker nach oben gehen.

[@user-sl1np8cn9d]

Märkte gehen auf und ab. Je höher sie wachsen, desto tiefer fallen sie wieder. Den Crash und die Preise muss man akzeptieren.

[@DrDrohn]

Min 7:30 völlig richtig... wenn der Mieter die Heizung voll aufdreht, das muss der Vermieter dafür über die CO2-Steuer mit bezahlen und sein Gebäude rutscht ggf. in eine schlechtere Energie-Effizienz-Klasse. Ein großes Problem sehe ich insbesondere bei Mietern, deren Heizkosten vom Amt (JobCenter etc.) bezahlt werden. Diese kosten werden voll übernommen. Welchen Anreiz hat der Hilfeempfänger, Heizkosten zu sparen? Und der Vermieter ist der gelackmeierte... hohe CO2-Beteiligung und schlechter ausgewiesene Energie-Effizienz für sein Haus. Das kann doch nicht gewollt sein?!

[@stefanschleich9134]

Ein Beispiel: Ich bin Vermieter - mein Objekt ist eine kleine Wohnung in einem 15Fam. Haus. Auf der ETV wird beschlossen wir machen an der Heizung nichts oder wir dämmen nicht etc. - Was kann ich als Einzelner mit meinen MEA da ausrichten? WENIG! Wenn jetzt mein Mieter heizt wie ein Geisteskranker dann muss ich dafür zahlen und kann es nicht beeinflussen - das ist doch komplett absurd!

[@hansgeorgschwibbe5887]

Doch, verkaufen, traurig aber wahr.

[@theoneandonly8567]

Seperaten Zähler und gut.

[@hansgeorgschwibbe5887]

@@theoneandonly8567 wie soll den ein Zähler verhindern, dass der Vermieter die CO2 Steuer nicht bezahlen muss?

[@theoneandonly8567]

@@hansgeorgschwibbe5887 wer kann soll den verhindern das du die Kosten nicht per Mieterhöhung umlegst?

[@hansgeorgschwibbe5887]

@@theoneandonly8567 Mietpreisbremse

[@dirkhoffmann2982]

Hier mal meine Praxis Erfahrung : Ich heize mein ganzes Haus 108 m2 Bj.1971 mit Direktstrom Stiebel Elektron Konvektoren (Haus ist sehr gut gedämmt und noch keine Photovoltaikanlage ) 1 kWh Strom kostet zwar mehr als Gas , aber eine Stromdirektheizung verbraucht deutlich weniger kWh als eine Gasheizung. Ich verbrauchen nur ca. +/-6000 kWh im Jahr komplett für alles Warmwasser ,Heizung und Hausstrom. Ich hab ganz auf die Dämmung gesetzt! Eine Wärmepumpe macht bei mir kein Sinn und alles andere auch nicht. Von meinen 6000 kWh sind circa 3000 kWh für den Hausstrom und ca.3000 kWh Warmwasser und Heizung. Fairerweise muss ich sagen wir heizen aber nicht sehr hoher Raumtemperatur , das ist bei einem gut gedämmten Haus aber auch nicht nötig! Aber man kann ja 18% (3° ) drauf rechnen. Ich hab den Eindruck dass eine Stromdirektheizung genauso oder fast genauso effektiv ist als eine Wärmepumpe , ich hab keine Verluste weil ich kein Wasser geführtes System habe und je nach heizverhalten ist das Heizen mit einzelnen Konvektoren dann nie über oder unter dimensioniert . Also bei mir lohnt sich aufgrund des niedrigen Energieverbrauch eine Wärmepumpe nicht ,das kann bei anderen Gebäuden natürlich anders sein.Die Konvektoren haben nur 130€ gekostet. Jeder Konvektor hat seine eigene Leitung zum Zählerkasten) die Warmwasserversorgung läuft über ein 200l 6kw Strom Kessel,der hat 1800€ gekostet, da geht auch nichts kaputt .Den Keller hab ich von außen bis unten ausgegraben und auch isoliert.Das Flachdach hat 26 cm Dämmung ,die Wände 10 cm ,selbst die Betontreppe am Eingang hab ich isoliert. Die Sanierung Dach, Fassade und Keller habe ich komplett in Eigenleistung durchgeführt und ohne Energieberater. Es hätte auch wenig Sinn gemacht mit einem Energieberater über eine direkt Stromheizung zu diskutieren. Das muss mir mal jemand erklären warum man irgend eine aufwendige und Teure Heizanlage braucht . Für mich stellt sich der Verdacht nahe dass die guten Arbeitszahlen bei Wärmepumpen in erster Linie dadurch zu Stande kommen, weil Strom als direkt fertiger Energieträger genutzt wird im Vergleich zur Gasheizung. Noch ein Beispiel bei meiner Mutter: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1991 alles noch auf dem Stand von damals. Die Wohnung ist im 1 Obergeschoss 50 m² Auch dort habe ich die Gastherme ausgebaut und auf Strom direkt Heizung Umgebaut! Ergebnis : Ca. 2900 kWh jährlich Stromverbrauch für Heizen Warmwasser und Haus Strom. Mein Fazit: Wärmepumpen werden überschätzt. Strom Direktheizungen werden unterschätzt. Grundsätzlich ist richtig, dass man alles auf Strom umstellen. Stromdirektheizung machen aus 1 kWh 1 kWh Wärme also Wirkungsgrad 100 %.Wärmepumpen machen angeblich aus 1 kWh 3 oder 4 kWh. Wenn der Verbrauch von Wärmepumpen mit einer Gasheizung verglichen wird, braucht man etwa nur ein 1/3oder 1/4 der Kilowattstunde als bei einer Gasheizung. Das ist richtig ! Nach meiner Einschätzung ist aber der verbrauchen von Gasheizung deutlich unter 1:1 möglicherweise nur 3:1 Also liegt eine Wärmepumpe dann nicht bei 1:3 oder 1/4 Es sollte dringend noch mal genau geprüft werden, ob es nicht sinnvoll ist je nach Gebäude verstärkt Stromdirektheizungen einzusetzen , besonders bei Etagenwohnungen. Der Staat könnte das eingesparte Geld für Wärmepumpen in die Modernisierung der Netze/Stromversorgung verwenden und der Verbraucher für energetische Sanierung.

[@Hellinvestiert]

Danke für deinen Erfahrungsbericht.

[@frankbuth2402]

Sehr guter Ansatz, habe ein ähnliches Objekt und Frage mich zzt, welches Invest überhaupt noch lohnt... Was ist das für eine Dachdämmung (26 cm) auf dem Flachdach? Grüße Frank

[@dirkhoffmann2982]

@@frankbuth2402 Hallo 10 cm habe ich noch von Ende Der 80 er drauf gelassen ,dann habe ich erstmal den Rand hochgezogen und rausgezogen anschließend eine neue Selbsklebende Bitumen Lage drauf und dann erst 16 cm Dämmung mit Verrottungsfesten Dämmplatten drauf und dann noch mal ein flies und anschließend Kies ( Umkerdach ) war für mich, weil ich das selber gemacht hab einfacher.Ich musste dann nicht die Dämmung auflegen und anschließend noch schnell mit der Abdichtung das Dach schließen musste. war deutlich weniger stressig.

[@mainhattan6038]

Bei 18% höherer Raumtemperatur steigt der Aufwand exponentiell an, also muss man ca. 25 bis 30% mehr rechnen.

[@wilhelmkruckel8800]

Wann kommt der Generalstreik ?

[@gesperrteruser5223]

Effizienzklassen gelten nur für DE, in andere EU ländern deutliche Unterschiede

[@Hellinvestiert]

Richtig, das dürfte harmonisiert werden.

[@gesperrteruser5223]

@@Hellinvestiert Mich würde interessieren ob so nicht vor EU Gericht geklagt werden kann, Gleicheitsgesetz z. B.

[@gesperrteruser5223]

@@Hellinvestiert Halte ich für ausgeschlossen, dass andere Länder da wirklich mitmachen. Wahrscheinlich werden dann die alten Gebäude einfach irgendwo eingruppiert, so dass es passt, selbst wenn die Verbräuche in ganz anderen Bereichen liegen.

[@user-pk7yy6ei5u]

Man kann auf biomethan Gas umsteigen dann fällt die CO2 Steuer weg. Biomethan ist aber im Moment noch doppelt so teuer. Aber wäre mir egal , muss ja der Mieter zahlen und für mich fällt der CO2 Steuersatz weg.

[@lukesge6293]

Bin der Meinung dass der Kauf eines Hauses jetzt wieder billiger wird. Da das 60 Mrd Sondervermögen nicht mehr für die grüne Transformation genutzt werden kann (KfW Kredite etc) werden unsanierte Bestandsimmobilien aufgrund fehlender Nachfrage so was von crashen und das wird wiederum den restlichen Immobilien Markt runter ziehen. Die Bubble ist geplatzt 😮

[@wolfgangwust5883]

Ich beobachte mit Interesse (und von der Seitenlinie), wie das Land vollständig in den Boden gerammt wird. Schauen wir mal, wie es nach der anstehenden Katharsis aussieht.

[@vilisnimojanum8244]

Welche Katharsis? Die von der Bernd Höcke so gerne redet? Also diese Sonderbehandlung für die Gegner der Angstpartei.

[@ahapalbin5349]

Was ist eigentlich mit Fernwärme ständig werden Gas und Öl herangezogen ohne Fernwärmekunden zu berücksichtigen.

[@joethekid]

Hallo, wer kennt jemand der eine Fassadendämmung in der Oberpfalz zu bezahlbaren Preisen und in guter Ausführung anbietet?

[@wolfjunges281]

Bezahlbare Preise? Gibt's nicht mehr. Bedank dich bei der Regierung und der EU. Sanktionen und Klimawahn und die meisten machen das noch mit.

[@eaglevision993]

Bin selbst Architekt. Wer sich 2024 auf jeden Fall auch warm anziehen kann sind die Bauunternehmen und Handwerker.

[@sabrinaniebergall4525]

Das ist doch alles nur noch verrückt, wie soll das denn alles noch weiter gehen? Kann mir jemand sagen welche Heizoption denn dann noch die günstigste ist oder für die Zukunft am besten sein wird ?

[@wearediffrent]

Ich hab 2 Propangasheizungen gekauft. Und 3 11kg Glasflaschen die ich am Tankautomaten selber befülle. Heize damit die Wohnung. Die Z-Heizung bleibt aus. Billiger heizen geht im Moment nicht außer mit Holz.

[@sabrinaniebergall4525]

@@wearediffrent danke für die Antwort

[@Michaels88]

Ich hol wassergeführte Holzofen . Ich wohne allerdings in Frankreich. Würde es in Deutschland aber auch einfach machen,mich interessieren deren Gesetze nicht. Ich würde mir auch einfach einen Brunnen machen, notfalls einfach in den Keller wo es niemand sieht .

[@Elisabeth-Eberl]

Ist das alles fix? Oder mal nur im Gespräch? Ist es in DE ODER auch AT?

[@Hellinvestiert]

Betrifft Deutschland und ist beschlossen.

[@PaintedK]

Hier tun ja alle so als hätten sie H-Immobilien mit dauerlüftenden Sauna-Mietern vom Amt zum Wohlfahrts-Mietpreis! Dann hat man es aber auch einfach nicht anders verdient als mit hohen Kosten bestraft zu werden. Ich finde das Wort "Kosten-Explosion" in dem Kontext viel zu reißerisch gewählt. Was soll denn da explodieren!? Der Klick-Bait war für mich jetzt ein ziemlicher Abtörner, lieber Sebastian. Als Eigennutzer sind die zusätzlichen Kosten sicherlich unbequem, aber die können und werden bei einer Überlastung der Haushalte dann ja von der EU über Zertifikat-Ausgaben gesteuert werden. Die CO2-Steuer ist folglich vorrangig ein *Haushalts-Problem*, aber kein Problem der Immobilienbesitzer! (Fast genau so wenig wie die MwSt. auf Gas oder die Grundsteuerreform, welche weiterhin zu 100% vom Haushalt getragen werden!) Denn: Als Vermieter setze ich meinen ohnehin geringen Anteil eines Anteils, nämlich die 30€ jährlichen CO2-Steuern pro Tonne, dann wieder von der Steuer ab. Den erheblichen Großteil der Kosten trägt immer noch der Mieter! Und der wird sein Heizverhalten deswegen nicht ändern und darf auch nichts abschreiben. Wer für die 2€ im Monat jetzt eine Mieterhöhung verlangt, hat sie nicht mehr alle! Dazu kommt, dass ein Mieter mit eigenem Gas-Vertrag erstmal so schlau sein muss, die CO2-Steuer inklusive Vermieter-Anteil in Abhängigkeit der Energieeffizienz-Klasse des Gebäudes auszurechnen und den entsprechenden Betrag von mir zurück fordern muss. Insbesondere Mietern vom Amt wird das am Allerwertesten vorbei gehen und dem Rest ist die Transferleistung nur schwer zuzutrauen. Nichts für ungut, aber die steigenden Lohn- und Baukosten fallen garantiert mehr ins Gewicht als die 2€ CO2-Steuer. Es wird sich 2024 absolut gar. nichts. verändern! 😂 In dem Sinne schonmal einen guten Rutsch! 🥳

[@kurtschmid1000]

ehrlich gesagt das ist die daumenschraube um die wärmepumpengeschichte weiter voranzutreiben

[@Ben-jo2fn]

Ich gehe davon aus bzw hoffe das Vermieter energetisch sanieren. Meine alte undichte Doppelverglasung wäre ich gerne los

[@Hellinvestiert]

Wenn das Umfeld stimmt, werden Vermieter dies auf jeden Fall tun.

[@dimicdragan5922]

die preisen sind für ein jahr oder ein monat ? co2 steuer ist 49 eur mehr - monathilch oder jarlich ?

[@Hellinvestiert]

Pro Tonne.

[@dimicdragan5922]

@@Hellinvestiert danke

[@IneMotion]

Wie soll denn der Vermieter das bezahlen? Meist besteht doch der Vertrag zwischen Mieter und Gasgesellschaft? Der Vermieter müsste seine Kaltmiete im Ausgleich senken, das funktioniert doch niemals!

[@Wind99dir]

Am besten man nimmt sich 'n Strick!

[@Hellinvestiert]

Das sollte man nicht tun. Es gibt immer Lösungen und Chancen.

[@2112raki]

💙💙💙 Die retten uns hoffentlich

[@user-bk1wf1kx1d]

bis dahin ist die gurkentruppe geschichte...

[@michaeldr.fischer7572]

Die Lösung betreff Heizen: Die Raumtemperatur auf 10 bis 15°C einstellen (Pullover anziehen) und sich teilweise mit kaltem Wasser waschen (Stichwort: Waschlappen)... usw. usw. Solche Situationen hatten wir noch nicht einmal in der DDR !!! Dort hat keiner gefroren !!! P.S.: Bei niedrigen Temperaturen bleibt das junge Gemüse länger frisch !!!

[@frankbuth2402]

Genau, 17 Grad zum Frühstück und danach Bewegung... abends auch mal 19 Grad, dann früh ins Bett und länger schlafen...

[@christophschulte3646]

Es interessiert jetzt auch nicht mehr wenn die Menschen erkranken. Schimmelbildung, Armut, Erkältung, Depressionen. Jetzt ist alles egal, weil wir auf Luft zahlen sollen.

[@Hinterfrager.]

😂war. Mir klar. Billig strom versprechen wenn man Wärmepumpe kauft und dann ziehen die preise an🎉.

[@bibimaus13]

Was würdet ihr sagen, nächstes Jahr Immobilien kaufen oder noch warten ?

[@pethi123]

In den USA sind die Immobilien Preise 2008 2 Jahre lang gefallen, ich würde mindestens noch 12 Monate warten und dann entscheiden.

[@Manni_Money]

Die AFD 💙 wählen und die Probleme hören auf.

[@berndjonas5681]

Immer noch nicht verstanden wie das System funktioniert ....Schade....

[@theoneandonly8567]

Glaube ich jetzt auch net so wirklich dran, auch wenn ich deren Standpunkt z.T teile. Es ist einfach so das wir die letzten Jahre so viel Filz angesetzt haben, der sich nicht Mal eben von heut auf morgen weg zu machen ist. Und dann muss man noch bedenken das wir in die EU eingebunden sind. Das heißt selbst wenn die AFD an die Macht kommt kann sie nicht ohne weiteres alle EU Gesetze und Verordnungen vom Tisch wischen.

[@rousseau2002]

Spinnt ihr alle? Hitler kam z. B. in den schwierigen Zwischenkriegsjahren ans Ruder. Jede Krise stärkt Diktatoren, das ist ein alter Hut.

[@dieterseipp1868]

LKW Maut steigt bereits ab 01.12.2023 um 83 %

[@ursulaemler3908]

Rücklagen bilden? Von was denn? Das Geld 💰 verpufft durch die Mehrausgaben schon vorher

[@Hellinvestiert]

Kommt auf die Miete an. Ich konnte bei Neuvermietung die Miete deutlich steigern, was nun Rücklagen bildet.

[@ernestberlot8289]

Weißt du wann der Xtrackers II J.P. Morgan EM Local Government Bond WKN: A2P263 ausschüttet? Ich finde nichts zum EX Datum.

[@maybeide8078]

Habe Fernwärme, wie der Habeck. Man muss halt mit der Zeit gehen.

[@peterseibel893]

Schreibst du auch Kinderbücher, wie der Habeck 😅😂😂

[@hansgeorgschwibbe5887]

Legst Du auch kein Fernwärmenetz aus wie der Habeck?

[@norbertt.3629]

Dummer Weise werden die meisten Fernwärmenetze mit Gas betrieben und die Kostenstrukturen sind undurchsichtig. Ein Anbieterwechsel ist ebenfalls nicht möglich. In die Falle werde ich nicht hinein laufen.

[@wolfjunges281]

​@@norbertt.3629👍👍👍👍

[@ejay-yt]

Man kann es nur immer wieder wiederholen... Neubau Neubau und Neubau! Bestand kaufen ist für mich ein großes Risiko. Im Neubau hat man langfristig Ruhe vor den Hirngespinnsten der Regierung und EU, hinsichtlich Klima, Energie und Co. Die Preise sind aktuell vorteilhaft, die Förderungen sehr gut und spätestens wenn auch Kosten, sowie Zins ab nächstem Jahr wieder attraktiver wird, steigen die Kaufpreise ad-hoc wieder an. Zudem gibt es ja immer weniger Bautätigkeit, wodurch das Angebot deutlich verringert wird.

[@Hellinvestiert]

Der Neubau kann allerdings nicht die Lösung für das Wohnungsproblem sein. Wir haben viele gute Bestandsbauten und reißen oftmals zu schnell ab. Hier muss angesetzt werden.

[@ejay-yt]

@@Hellinvestiert das ist natürlich klar. Alles kann man nicht neu bauen. Aber so wie die Politik es aktuell vorgibt und Unsicherheiten aufkeimen lässt, ist der Kauf von Bestand mit Unsicherheit und Risiko behaftet. Keiner was wohin die Reise geht. Bei einem Neubau kauft man Sicherheit mit aktuellem Wert und niedrigen Nebenkosten. Beispiel aus dem Raum München. Bestandswohnung in guter Lage mit über 580 Euro Nebenkosten pro Monat, im Vergleich zu Neubau, ähnlicher Lage und mehr Wohnfläche nur ca, 250 Euro Nebenkosten im Monat. Das ist verrückt... Und dann kommen bei dem älteren Bau irgendwann Sanierungen und Modernisierungen. Ganz ehrlich, da nehme ich Förderungen und Neubau dankend an zur Zeit, refinanziere wenn die Zinsen ggf wieder etwas sinken und habe meine Ruhe. Momentan kauft man Bestand in München ab ca. 6-7.000 Euro pro qm und muss renovieren. Neubau gibt es schon ab 8-9.000 Euro, mit jeglichem Schnickschnack und energieeffizienter Bauweise. Da muss ich nicht lange überlegen.

[@theoneandonly8567]

Deutschland ist jetzt schon das dicht besiedeltste Land Europas. Und sie wollen noch mehr zubetonieren... Tut mir leid aber da hörts bei mir auf auch wenn ich weiß Gott kein Grüner bin.

[@tilhofmann007]

Buch von Vonovia meinte doch kürzlich, Neubau würde sich nur bei einer illusorischen Miete von 19 € pro m2 rentieren. Hat er da übertrieben? Mit welchem Quadratmeterpreis kalkulieren Sie bei Neubauten?

[@ejay-yt]

@@tilhofmann007 im Raum München ist ohnehin keine Mietwohnung unter 20 - 25 Euro /qm zu ergattern. Hier und da ältere Immobilien für knappe 18/19 euro/qm. Aber dort sind die Nebenkosten Dank älterem Baujahr gleich einmal 200 Euro höher als bei Neubauten. In München Stadt tendieren die Mieten Richtung 30 euro/qm.

[@kopitiful]

Könnte man nicht für den gesamten eigenen Gasverbrauch der nächsten 20 Jahre Zertifikate einkaufen? Dann würde man sich doch den heutigen Preis sichern. Oder?

[@Hellinvestiert]

Dein Gasverbrauch wird über den Grosshändler per Co2-Zertifikat abgesichert.

[@kopitiful]

@@Hellinvestiert schon klar. Wenn ich aber heute ein Zertifikat zu 40€ kaufe. Der Gaslieferanten nächstes Jahr auf 55€ geht und das weitergibt. Dann geht mein Zertifikat ja auch auf 55€. Wenn ich dieses dann verkaufe habe ich die Erhöhung wieder drin.

[@Hellinvestiert]

@@kopitiful Bisher handelt es sich bei fossilen Energieträgern um eine Steuer. Der Zertifikatehandel kommt erst 2027 über die EU. Dann macht deine Idee Sinn es abzusichern, wenn aufgrund von Verknappung der Preis immer weiter steigt.

[@renekoalinsky9469]

Wer sein Land noch liebt, wählt die AFD.

[@carloskleiber8500]

Heller Wahnsinn Revolution einziger Ausweg

[@TheTraveller-2050]

Das wurde schon durch die Mieterhöhung angepasst... Damit der Vermieter nicht auf den Kosten hängen bleibt. Immer schön die Miete anhand der Gesetzgebung maximal weiter anheben...Der Mieter hat ja eine eigene Therme , Etagenheizung. Dann muss er dem Vermieter ja jede Rechnung zeigen... Das wird ja richtig lustig🙂

[@songnatic]

Die Gaspreise sind aber mittlerweile günstiger, als noch vor einem Jahr. Wenn man den Anbieter wechselt, könnte man im Preis gleich bleiben, oder sogar weniger zahlen, als 2023. Ich habe gerade einen Vergleich gemacht, ich würde nach aktuellem Stand 2024 sogar 50 Euro weniger zahlen. Also nicht immer gleich alles so negativ sehen. Kostenexplosion impliziert jedenfalls etwas anderes.

[@Hellinvestiert]

Die Co2-Steuer kommt noch dazu, wurde jüngst erhöht. Zudem wird Strom noch teurer.

[@lonesomegeorge3377]

Steigende Steuern und Abgaben sind aber nicht von einer ggf. vorhandenen Preisgarantie des Energieanbieters gedeckt. Es wird dann auf jeden Fall teurer und das bei ohnehin schon sehr hohen Energiepreisen in D.

[@timokoehler5706]

Aktuell Finger weg von Immobilien ausser selber genutzt, nicht nur Heizungsgesetz, Gaspreise, Renovierungspflichten etc. Auch Grundsteuer und Lastenausgleich wird dazu kommen.

[@arthurflierl7238]

Alles wird sau teuer, auch die Krankenversicherung durch die Erhöung der Beitragsbemessungsgrenze! Gott sei Dank sinkt die Inflation nächstes Jahr auf 2%😜

[@wearediffrent]

Wozu leben wir den überhaupt noch.

[@wolfgangott2276]

Meine Mieten die ich verlange sind sehr human. Sollte ich damit konfrontiert werden muss ich die Miete erhöhen !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@christophokupniak9749]

Das einzige was mir momentan einfällt ist eine Solaranlage aufs Dach, möglichst hoher Eigenverbrauch des selbst produzierten Strom und hoffen dass der "Vater" Staat nicht irgendwann die Solaranlage besteuert.

[@pattysgarage]

Die nächsten Bundestages wahlen werden die richtung zeigen ob es so weiter geht oder wir abbiegen . Deshalb würde ich erst mal noch die Füße still halten. Vermieter werden die co2 steuer irgendwie auf den Mieter unterschieben.

[@Hellinvestiert]

Stimmt, auf 2025 bin ich auch gespannt. Dass jedoch alles zurürckgedreht wird, sehe ich nicht.

[@wolfjunges281]

2025 ist es eh zu spät, und der dumme Michel wird CDU wählen und die koalieren mit den Grünen und der SPD, also ein weiter so.

[@michaelvogt334]

Zum Thema Kernenergie ist noch nicht das letzte Wort gesprochen. Frankreich und viele andere Industriestaaten machen es vor. Das Potential der Kernkraft wird nach der nächsten BTW hoffentlich wieder thematisiert.

[@frankbuth2402]

Es kommt weniger auf die Wahlen als auf die Bildung der Koalition an.... Sehen wir doch längst.... Vermutlich gibt es Verschiebungen um 3-4 %. , das reicht aber nicht für eine einzelne Partei.... , leider.

[@ilqrd.6608]

Nichts von dem, was ich hier höre ermutigt mich darin, endlich zuzuschlagen

[@johnnybravo8539]

Es wurden die letzten Jahre alle die Geld hatten und mehr haben wollte in Immobilien gelockt. Weil Vermieter sein ist ja King..... bullshit.... jetzt wird die Mäusefalle geschlossen

[@wernerscheiwe8808]

Oder man hat Flüchtlinge die nur Volle Pulle Heizung und wenn zu warm Fenster auf oder zu kennen. Was soll man mit solchen Leuten machen? Da nützt die beste Dämmung nicht bei soviel Unvernunft.

[@wolfjunges281]

Warum quartierst du Flüchtlinge bei dir ein? Selber schuld.

[@popobongo7111]

Ganz einfach, abschieben. Wegen CO2 Verbrechen 😅😉 Strategeme des Krieges in BRD-Praxis könnten so aussehen…🤷🏼‍♂️

[@HerzensFeuer]

Aufbegehren...

[@AndersIgmarson]

Dann wird es ja jetzt richtig teuer für den Hell.

[@Hellinvestiert]

Meine Wohnungen sind gut vermietet und Rücklagen habe ich auch. Bin da entspannt, auch wenn ich Mehrkosten haben werde.

[@NicoSteinacker]

Der Bücherstapel im Hintergrund zeigt mir, dass die Bücher hier nur Zierde sind 😅

[@Hellinvestiert]

Ist ein Regal :)

[@NicoSteinacker]

@@Hellinvestiert LOL - dann muss ich mich für meine dämliche Aussage entschuldigen. Entschuldigung! 👍 Ich dachte echt hier wurden die Bücher bis zur Decke gestapelt - aber es wäre ja auch eine Errungenschaft das zu schaffen 🤣

[@michaelpoessel7425]

Weiß gar nicht, was die wollen. Briefkastenfirma auf Zypern, Problem gelöst.

[@Hellinvestiert]

So einfach ist das schon lange nicht mehr. Durch den automatischen Datenaustausch bist du komplett transparent. Von solchen Vermeidungstaktiken kann ich nur abraten.

[@michaelpoessel7425]

@@Hellinvestiert Trotzdem noch immer…die für das Land teuersten Flüchtlinge sind immer noch die Steuerflüchtlinge. Zypern-leaks hat’s mal wieder gezeigt. Das Ausmaß der Steuervermeidung ist dabei dermaßen gigantisch. Wenn das vollständig bekannt würde, wäre der soziale Frieden beendet, für immer. Steuern könnte man allgemein deutlich senken, wenn sie bezahlt würden. Komisch, dass sich darüber kein Immobilienbesitzer beschwert.

[@user-nc5rr6di6d]

Hallo Christian, alles temporär, dieser Blödsinn, der in irgendwelchen Think Tanks erfunden wurde wird auch wieder enden. Ich habe übrigens schon wieder gekauft!

[@Hellinvestiert]

Wo?

[@batou5178]

Direkt für die Mieter!!! Nix indirekt

[@jaylang4468]

Danke Sebastian - leider hast Du Recht!!! Das wird teuer!!!! Bitte ersetze doch die schwarz-weise Lampe in eine Andere, ich würde mich darüber sehr freuen! Die passt nicht zu Dir!

[@parvizsobhani3457]

Aufstehen !!!! REVOLUTION !!!!

[@user-ns5cr2xu5q]

ist doch quatsch. der Vermieter kann ja nicht zuzahlen. solche wohnungen werden dann einfach teurer

[@frankmuller8180]

Die Ampel muss weg und steuern müssen massiv runter

[@user-lx3vj5dy2s]

Ihr daa Volk habt so gewählt. Dafür zahlen wir die Zeche. Herzlichen Glückwunsch ❤️ 😂😂😂!