Immobilien Teilverkauf - Lohnt sich das, Nießbrauchrecht, Wohnrecht und so funktionierts | Immotege

In diesem Video erklärt Philipp, wie der Teilverkauf einer Immobilie funktioniert, wann und für wen er sich lohnt und was es zu beachten gibt.
Außerdem geht er auf das Nießbrauchrecht und das Wohnrecht ein!
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Philipp Scharpf
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00:00 - Einleitung
00:08 - So funktioniert ein Teilverkauf (Nießbrauchrecht)
00:47 - Warum kann sich ein Teilverkauf lohnen?
01:57 - Für wen lohnt sich der Teilverkauf?
02:30 - Was passiert bei Ableben des Verkäufers?
03:02 - Wie funktioniert die Abwicklung?
04:32 - Kann man übervorteilt werden?
05:17 - Wie wird die Refinanzierung abgesichert?
07:04 - Was passiert im Insolvenzfall des Teilverkäufers?
07:22 - Was ist wenn man sich die Nutzungsentschädigung nicht mehr leisten kann?
08:56 - Was ist jetzt die Strategie?
#Immobilienstrategie #Immotege #Immobilienfinanzierung

[@cosmoskay9740]

Danke für das Video. Aber warum guckst Du uns nicht an? ;-)

[@ImmotegedeinImmobilienstratege]

ich weiß, liegt daran weil meine Stichwörter da stehen :D

[@Robin-me8fe]

4yourSupport

[@ichbinswieder1753]

is der erlös des teilverkaufes steuerfrei?????

[@philippscharpf3578]

wenn Eigennutz und vor Teilverkauf entweder mind. 3 angeschnittene Kalenderjahre selbst bewohnt (ab 1 Jahr 1 Tag), sofern im Besitz mal vermietet gewesen oder an Au-Pair/Pflegekraft überlassen etc. ansonsten ganz ohne Frist steuerfrei, oder alternativ klassisch nach 10 Jahren - im Privatbestand jeweils - so wie bei normalen Vollverkäufen eben auc.