IMMOBILIER : 10 erreurs qui font perdre de l'argent aux investisseurs

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Dans cette vidéo vous allez découvrir 10 erreurs à éviter dans l'immobilier
Lien de la vidéo : • IMMOBILIER : 10 erreur...

[@laurentmouisset1727]

0:21 le " oui c'est très simple" , j'adore ! ;) Une vraie mine d'or tes conseils, quel professionnalisme! chapeau!

[@Mellamomaxime]

Propre , ça remet un peu les pieds sur Terre

[@ilyasshady2999]

Pierre, tu es le formateur le plus crédible à mes yeux. Merci pour tes précieux conseils

[@hamza509]

Je viens d'annuler une visite suite à ta vidéo, j'ai senti que je me suis précipiter 🙃 merci pour ton franc parler

[@ronnie973]

La meilleure des vidéos que j'ai pu regarder sur l'investissement immobilier. Merci beaucoup de nous éclairer avec ces précieux conseils

[@jonathanmulumba77]

Super vidéo. J'apprécie ton réalisme et ton franc-parler sur ce domaine qu'est l'immobilier. Merci Pierre !

[@Aytn14]

Un grand merci t’es conseils valent de l’or mais les gens sont trop occupés sur les réseaux sociaux pour t’écouter

[@joanithacatherine6982]

Bonjour Pierre, Voilà quelques semaines maintenant que je regarde tes vidéos (j'ai eu la chance de tomber dessus 😊... Il n'y a pas de hasard mais que des RDV). Je m'imprégne de tes conseils précieux pour affûter mon état d'esprit en tant que future investisseuse en immobilier ! Une abonnée de plus 😊et des 👍 en plus ! Prochaine étape suivre ta formation pour rejoindre ton groupe de stagiaires, devenir experte dans le domaine de l'immobilier, être aguerrie tel un sportif de haut niveau qui s'entraîne dur pour améliorer chaque jour ses performances et atteindre ses objectifs 💪 ! À bientôt.

[@locationvacancescaplasourc6892]

BRAVO pour votre vidéo, c'est simple efficace et surtout accessible à tous. 👍👍merci Fabrice de l'île de la RÉUNION

[@PierreOllier]

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[@benbill8739]

Tu as tout résumé, merci bcp 🙏👍

[@marionalicanta8406]

On apprend toujours de ses erreurs , mais si on peut connaitre les erreurs avant , c'est quand même bien mieux ! Un grand Merci Pierre ! Top conseils!

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Je suis bien d'accord avec toi Marion.

[@BLACISS]

Merci Pierre pour cette vidéo. Vous nous expliquez avec le sang froid, contrairement à certains formateurs qui ne vendent que du rêves et de la précipitation. Vidéo de très bonne foi.

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Je suis bien d'accord avec toi sur la nécessité de garder les pieds sur terre sans se laisser bercer par des illusions savamment orchestrées sur internet par moment.

[@didierkerbiriou7051]

Bons conseils Pierre pour les potentiels investisseurs immobiliers. Nous avons construit mais pas en France. Proche de la ville, proche de l'aéroport. Le prix ferait rire beaucoup de monde. Investir en France dans l'immobilier, non merci. Surtout dans le contexte économique très proche à venir. Cependant il y aura de bonnes opportunités à saisir. Bon courage.

[@issoufzida7238]

Merci pour le conseil,Monsieur

[@taiebucaat]

Merci pour cette vidéo, top!, la 11ième erreur : c'est faire du pinel

[@marlinspadon100]

Les fondamentaux , il y a que ça de vrai :tu regardes le vent , la marrée , et le rafiot sur lequel tu t'embarques et quand t'es pas d'eau douce tu mets pas le cap sur la baleine . P'tain il est fort le cap'tain Pierre Ollier , il va finir amiral je crois!

[@Frugalisme]

Beaucoup de bon sens et de réalisme

[@armintamsarian3859]

A propos des charges, j'ai souvent vu des appartements a New York ou Beverly Hills, avec des charges mensuelles de 2000/3000/4000 $ !!!

[@oliveonline2529]

j'ai acheté un bien immobilier en 1 visite, résultat, 15 ans de loyer et valeur *4. ah oui et pas de crédit car appartement à refaire entièrement.

[@Aytn14]

Tu devrais faire des millions de vues

[@blurryface7968]

Merci Pierre

[@Riksei1]

"vous avez des cocos qui sont des petits loulous" 😂 Super vidéo pierre.

[@mariona4721]

Super vidéo merci

[@RemiBergeron]

La vitesse est l'erreur la plus commune selon moi. C'est à dire que tout le monde espère devenir "riche" rapidement et ça leur fait faire des choix selon la mode du moment, que ce soit trop gros pour eux ou pas dans leurs connaissances au lieu de seulement suivre la logique d'une rentabilité.

[@lindalg4448]

Merci pour ces conseils

[@AmelNewZ]

Tes Au top

[@MultiCyrem]

Super

[@mly252]

Salut Pierre Merci de tes vidéos de valeur Je suis débutant je regarde tes vidéo est j'ai pas encore passé a l'action Je veux une formation d'abord pour connaître le jeux. Chui au marroc. Merci

[@BLACISS]

Ne pas agir est une action d'investisseur :-) forme toi d'abord c'est une bonne idée

[@Claire-qk7jf]

Bon courage ! C'est pas un jeux justement 😂

[@quentinprusse4395]

Bonjour Pierre. Petite question sur vos formations : s’appliquent elles aussi à l’investissement à l’étranger ?? Je vis en Espagne. Merci d’avance 😊

[@PierreOllier]

Les principes pour générer du cashflow oui. En revanche, la fiscalité et le juridique sont un peu différent en Espagne. Il faudra te faire accompagner par un avocat alors qu'en France tout passe par un notaire.

[@luparien5235]

Bonjour pierre , j'aimerais savoir si on peut acheter ta formation avec les heures de dif ? Merci

[@PierreOllier]

Non

[@danmarrakech6889]

Les charges de 500€ par mois existent pour une superficie a partir de 90m2 et dans de très bon quartier parisien. Ce sont des immeubles modernes avec chauffage et eau froide et chaude !

[@pharelalaves5185]

Salut Pierre Olivier, merci pour toutes ces vidéos ( petite question) je sais que tu connais bien la ville (LH) j'ai investi beaucoup dans le quartier du rond-point près de la fac ( populaire et cosmopolite) penses-tu que selon toi c'est un bon secteur car la rentabilité est très intéressante !

[@armintamsarian3859]

Pharel Alaves il aurait fallu se poser cette question avant.

[@pharelalaves5185]

@@armintamsarian3859, non ne vous inquiétez pas ! je sais parfaitement ce que je fais et mon business va très bien, c'est juste qu'à un moment donné soit je continue dans la même stratégie ou peut-être il est temps pour moi de tourner une nouvelle page plus patrimonial " je voulais juste un avis car je me pose des questions !!!

[@quentinmalfoy9639]

Bonjour que pensez vous de la résidence principale ? Parce que être propriétaire c'est rembourser sois même les loyers donc perdre de l'argent et être locataire c'est aussi donné de l'argent dans le vent... En gros est-ce que son premier bien immobilier c'est pour sois même ou continuer d'être locataire et s'endetter pour louer un bien immobilier ?

[@quentinmalfoy9639]

Et acheter plus tard la résidence principale ?

[@kamoulox9479]

Bonjour. Tu vous dites au sujet des frais de copro "si c'est plus d'un mois de loyer je ne prend pas". Mais ça dépend quand même de ce qui est fournit en face non? J'ai un bien en vu que je trouve intéressant (40m² 38ke à rafrechir grande ville). Les frais c'est 1078euro/ans mais ça compte chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur. Je suis ok que l’assesseur c'est superflux mais être débarrassé du reste ça vaux le cout non?

[@damientaillade4593]

Moi aussi je pense pas plus de 2000€ annuel car je n’ai pas trouvé de bien avec des charges de 800€ annuel.

[@createurdemavie]

Bonjour, merci pour cette vidéo. Je souhaite investir dans l'immobilier à Dubaï dans du neuf car à cause de la covid-19 les prix ont chuté drastiquement. Penses tu que ce soit une bonne idée stp ?

[@thomasrappelin1071]

Salut y a til des possibilités d'emprunter en tant qu'intérimaire sans ancienneté ? Dans le but d'acheter sa Rp avec travaux pour revendre

[@PierreOllier]

Non. Sauf si tu as un co emprunteur solvable

[@thomasrappelin1071]

@@PierreOllier oui me parents 😉

[@kevinverspieren6698]

Super mais avec un smic 1200e impossible d'acheter à crédit...

[@keyla143]

ma soeur a obtenue un credit avec un salaire de 1300e, il faut essayer il y a que comme ca qu on peu savoir

[@annedubois4609]

Je te conseillerais d'acheter une maison que tu habiteras et tu loue la moitié. Ton prêt sera payé par ton locataire. Ta banque te prêtera 😉😉😉😉

[@ilyasshady2999]

Y a t-il moyen de vérifier le montant réel des charges de copropriété?

[@PierreOllier]

Oui tu demandes les appels de charges au syndic de copropriété

[@ilyasshady2999]

@@PierreOllier Merci Pierre! Tu es toujours au top.

[@keitavanryckeghem9357]

Tout d’abord merci pour cette excellente vidéo. Sinon je voulais te demander si le métier de banquier que tu as exercé pendant 8 huit ans t’aide dans ta nouvelle vie d’investisseur? Si oui peut-tu nous donner un exemple?

[@PierreOllier]

Oui pour plein d'éléments 1- Très facile d'obtenir un crédit. J'explique au banquier comment il doit monter le dossier pour qu'il passe (prêt à palier etc...) 2-J'ai pu accéder à des centaines de comptes bancaires et d'épargne. J'ai donc une bonne idée de la façon dont les gens gèrent leur argent 3- J'ai été en gestion de patrimoine, j'ai donc rencontré beaucoup de personnes riches (investisseurs, entrepreneurs, héritiers). J'ai pu leur poser de nombreuses questions et analyser les comportements qui fonctionnaient pour les reproduire 4-J'ai été formé pendant des années sur la fiscalité, la transmission du patrimoine. Je ne vais pas tout te citer car la liste est longue

[@keitavanryckeghem9357]

@@PierreOllier Merci beaucoup pour ta réponse.

[@herveplus]

Le financement à 110 % en ce moment pensez vous que c'est possible?

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Bonjour Hervé, effectivement suite aux recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière, les conditions d'octroi de prêt se sont grandement durci, surtout pour les investisseurs. Après, comme d'habitude, il est nécessaire de s'y adapter mais tout en gardant quand même les pieds sur terre en gardant à l'esprit que cela sera plus compliqué que l'an dernier. Tu as déjà investi?

[@alabonneheure3208]

Moi je ne loue pas 700euro un 70 M2 hors de question !!! Si je le fais je te le rend tout pourri !!!! Les loyers sont trop cher !!!!

[@83999]

C'est vous qui le dîtes !

[@alabonneheure3208]

Moi je les vois payé des travaux et franchement si tes pas du bâtiment ses une ruine!!! Impôt locaux et intérêt bancaire les risques pfff logé vous simplement conseil !!!

[@Marcdulux]

J'ai reellement arrêté l'immobilier pour les cryptos. C'est 10x plus rentable. En investissant 180 euros par mois pendant 4 ans j'ai un capital final de 71500 euros. Jamais en restant dans l'immobilier je ne serai arrivée à ce montant avec si peu d'investissement. Et surtout les cryptos c'est super liquide et insaisissable. TIP TOP