Immobilier 2024 🔴 Marchand de Bien, le métier à la mode ! Les Différents Type d'opération

Groupe d'entraide WathsApp 📱
www.bonzai.pro...
#immobilier #investir #investissementlocatif

[@renaudliris]

Groupe d'entraide WathsApp 📱 www.bonzai.pro/renaud_liris/lp/3929/liris-groupe-dentraide

[@Jessie-i6s]

Un message d'un marchand de bien dit leur métier n'existera plus, possible qui est devenu très difficile

[@renaudliris]

Si ça existera toujours mais c'est devenu difficile en effet !

[@tonio2k3]

Bonjour, par chez moi (autour de Nantes) ça fait bien 18 mois qu’on ne voit plus de marchands de biens. Ils sont tous rentrés hiberner dans leur taniere en attendant des jours meilleurs.

[@floflo896]

Ça fait un petit moment que c'est la mode vu que ça rapporte plutôt bien...

[@zikpuentero3779]

Chasse réservée aux opportunistes ,maquilleurs, et sans scrupules…

[@Vicou78260]

Marrant, c'est pas moi dont tu parles, mais j'ai acheté un ancien cabinet de dentiste a Limoges que j'ai retapé en deux appartements T3 + T2 et effectivement belle renta !

[@seravoe136]

Salut Renaud, je réagis à ta vidéo KZbin sur les différentes stratégies sur les marchands de bien. Je vois bcp d'annonces de vente de locaux commerciaux mais avec un loyer à verser tout de meme. La sémantique n'est pas clair. je souhaite acheter un local commercial dans son intégralité (comme en achetant la pleine propriété d'une maison ou d'un appartement) pour changer la destination et en faire du locatif ou ma résidence principale. quelle forme de local commercial dois-je chercher ? Fonds de commerce ? Local commercial ? ou autre chose ?

[@Christophe-l2j]

bonjour , un fond de commerce ne concerne pas les murs , mais seulement l'activité qui est dedans . Vous avez l'air novice , le marchand de biens est très complexe selon les opérations . Il faut faire attention aux effets de mode .

[@seravoe136]

@@Christophe-l2j je ne souhaite pas faire du marchand, je souhaite plutôt axer ma stratégie sur l'investissement locatif. Dans certaines villes il y a beaucoup de locaux commerciaux bien placés qui pourraient sans problème faire de beaux Airbnb ou changer la destination pour faire du locatif ou une jolie résidence principale. Néanmoins comme dit dans mon premier commentaire, j'aimerais connaître l'appellation exacte pour acheter la pleine propriété d'un local commercial (je vois bcp d'annonce cédant un local mais parlant également de loyer à verser aussi), d'où ma question.

[@Christophe-l2j]

@@seravoe136 car ils parlent de vendre le fond de commerce et le future repreneur continuera de payer le loyer . Vous vous devez acheter les murs . Attention , vérifiez bien que la ville accepte votre projet , car certaines veulent garder des rues en zone commerciale .

[@ludmilak7155]

👍

[@nicolaszerdy4837]

Ce que vous appelez mise en copropriété, ça s’appelle aussi vente à la découpe . Personnellement je trouve cette pratique assez écoeurante d’un point de vue éthique . Désolé pour ce commentaire négatif car votre chaîne est vraiment de qualité , merci .

[@rosevu1631]

@@nicolaszerdy4837 Pourquoi écoeurant?

[@nicolaszerdy4837]

@@rosevu1631 parce que le marchand de bien ne crée aucune valeur , il se contente de sa puissance financière pour acheter un immeuble et revendre morcelé sans aucun travaux . C’est tout à fait légal mais personnellement je reprouve cette pratique

[@VincentGastellier]

@@nicolaszerdy4837 assez d’accord avec vous ! mais le pire étant la découpe de terrain. Parfois ils transforment des superbes demeures avec des beaux terrains en serrant les uns sur les autres. Je comprends le principe de densifier dans certains zones mais cela me semble aussi assez limite parfois. On défigure des propriétés. Mais c’est bien légal et au final ce n’est pas tant de boulot que ça donc c’est logique que ça ait la côte !

[@fredriccanobas9850]

C'est un procédé comme un autre . La France manque de logements paraît il donc il y a une création avec à la clé des sans logements qui seront heureux d'un trouver . C'est le problème des mentalités en France de toujours critiquer ceux qui créent de la valeur . La critique est facile mais l'art est difficile.

[@VincentGastellier]

@@fredriccanobas9850 ça c’est ce que les médias, les promoteurs et le gouvernement veut faire gober. On ne manque pas de logements partout en France. Il y a beaucoup de logements vides certes sur de l’ancien et pas du neuf. Mais je suis d’accord c’est un procédé comme un autre la division.