Impuesto por enajenación de bienes inmuebles

#Contamigo, ven y aprende a calcular el ISR por la enajenación de un bien inmueble en este video con #Mexicalistas

[@m.alejandrotrujillo1212]

Muchas gracias colegas me sirvio de mucho para una inmobiliaria. les saluda su amigo Alejandro de Contadores Digitales.

[@carmenlopezv.2355]

MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACIÓN, MUY COMPLETO, Y DIRECTO , SIN PERDER TIEMPO EN ..., SIGUE ADELANTE, QUE SERA DE MUCHA AYUDA LA INFORMACIÓN DE TU TRABAJO . BUEN DÍA.

[@edgarcbhu2088]

EXCELENTE EXPLICACION. SALUDOS

[@fcogal4077]

Excelente explicación 🎉🎉 felicidades y gracias

[@gladisduran2735]

Muchísimas gracias, me abrió un gran panorama. Tienen algo similar aplicable a personas morales, o aplico lo mismo hasta la parte de enajenación para obtener la parte de la ganancia total?

[@xxoscar90xx21]

excelente video bro

[@heidenlopez3197]

Realmente muy bueno, excelente explicación, me suscribo! Una idea para un segundo video (continuación) sería un ejercicio donde resulte en pérdida y el tratamiento para los siguientes 3 ejercicios. Les envío un saludo!

[@josefinavalencia2595]

MUY BIEN EXPLICADO

[@davidzt2010]

Buena tarde, excelente vídeo. Sólo me queda una duda, las tablas para los pagos provisionales, ¿De qué fuente las obtuviste?. Me fui a la regla 3.15.4 de la R.M.F y sólo hay una tabla para determinar los provisionales. Gracias, ¡saludos!

[@jesusmendez8898]

Gracias por la información. Cuando se construyen casas, persona física actividad empresarial, y se vende en parcialidades? Y el terreno es grande y se van ocupando parcialidades de este, el tratamiento es el mismo??? Las parcialidades se van de declarando en los provisionales? El terreno se puede aprovechar algo para amortizar el impuesto. Agradeceré su atención, saludos.

[@jesusmendez8898]

Si construyes casas y las vendes en los dos ejercicios posteriores y en pagos el tratamiento es el mismo? Los pagos provisionales se declaran al recibir cada abono? En tres o cuatro parcialidades. Me puede orientar?

[@abisaipachecopech7475]

esto aplica para personas Morales ??

[@fcogal4077]

Se hace algo cuando hay perdida una vez que actualizas el costo y terreno vs la venta ??

[@resenasyconsejosxboxmania4399]

excelemte video muy bien explicado y sencillo, solo dos comentarios o preguntas sera posible o correcto en vez de aplicar la tarifa mensual se use la anual, y en los ingresos no acumulables me parece que disminuiste las deducciones autorizadas es correcto? pd puede compartir el excel papel de trabajo, gracias.

[@FernandoGonzalez-wz7co]

Como se calcula el impuesto a pagar, cuando se vende la propiedad en pagos mensuales?

[@yolandaochoa9371]

Si vendes un inmueble arrendado y estas en el regimen Resico (arrendamiento)PF?

[@EDUARDO-ig1gq]

Esto aplica para personas morales??

[@JuanVS]

Hay manera de que puedas facilitarnos el ejercicio en el Excel donde lo hiciste?

[@geovanibello8194]

excelente video, PERO TE EQUIVOCASTE para calcular la TASA de ISR de la ganancia NO ACUMULABLES consideraste las deducciones personales..... Lo cuál la LEY LO PROHIBE...

[@edsongaelgarciachavez2309]

solo los apartados I,II Y III puede decir que para el ejemplo no se utilizaron deducciones de esos rubros

[@Jessty]

¿y en el caso de la LIVA como se hace el calculo?

[@yaelcruz7531]

si este es el primer año en que obtiene ingresos por venta de bienes inmuebles, no aplica la tasa de promedio de 5 años, o si?

[@AidaSolorio-e5d]

Buenas tardes ! soy Persona Física y me dedico a comprar terrenos y construir casas-habitación y pertenezco al RESICO, QUE TIPO DE DEDUCCIONES se me toman en cuenta para el calculo del impuesto ?? Cabe mencionar que también percibo honorarios médicos.

[@AlfredoJimenez683]

Buenas noches, para empezar si compras y vendes terrenos no debes tributar en el RESICO porque para esto existe este régimen: por tus honorarios médicos si puedes estar en RESICO y recuerda que en RESICO no existen deducciones para tus pagos provisionales y anuales de ISR, cualquier duda estamos a la orden, buenas noches.

[@Riosvita]

Por que usaste la tarifa del mes de abril y se debe utilizar la de la tarifa del articulo 96 de LISR?

[@vallenato86]

yo digo que eso no está bien, debería ser la del 96 tambien me queda esa duda

[@edgarallanambrizmendoza6014]

Si ya acredite el pago a la entidad federativa contra el pago provisional a la federación porque consideras ambos pagos en la anual estarías obteniendo un doble beneficio al acreditar el pago realizado a la entidad federativa en la determinación del pago a la federación y al acreditar ese pago a la entidad federativa en la anual

[@jaredrr7635]

Si en lugar de ganancia me sale perdida no aplico la tasa de 5% verdad?

[@faustinonavarro5812]

El 5 porciento es el impuesto a la federación si sale menor el impuesto al 5% solo se reporta el que salga

[@rafaelmanzanomedina]

No se si puedas hacer un video tutorial similar a este, pero co ingresos por honorarios y arrendamiento?

[@victorrosales970]

Requieres de un avalúo certificado para escriturar garantía fiscal y catastrales compra venta estoy a tus órdenes

[@HABLEMOSDETYN]

no vendes el excel???

[@marcoec4591]

Esta mal, la depreciación del 3% no se saca así! no puedes multiplicar porcentajes amigo, la base cambia año con año. Algo que enseñan en primer semestre de matemáticas!