Ingatlan vásárlás 10% önerővel?

Az alábbi linken kaphatsz bővebb infót a rendezvényről, illetve itt tudsz jelentkezni is:
peterjonesmagi...
Tudtad, hogy lehet 25%-os önerő helyett 10% önerővel is ingatlant vásárolni?
És azt tudtad, hogy akár önerő nélkül is lehetséges?
Mielőtt nagyon bele élnéd magadat, az ismertetett módszerek nem mondhatók egyszerűnek. De lehetségesek, és ha kellő tudással rendelkezel, akár Te is tudsz élni velük.
A témáról bővebb információt kaphatsz a 2021.09.25-én tartandó rendezvényen.
Ha tetszett az előadás, látogasd meg a blog oldalamat:
mlinarikmarton.hu
Ha szeretnéd felvenni velem a kapcsolatot, az alábbi linken teheted meg:
mlinarikmarton...

[@krisztiancsoma3321]

Nagyon érdekel a téma, évek óta ezen gondolkodtam. Jelenleg 3 ingatlant tudtam venni minimális hitelből, de szívesen vennék még az elmondottak alapján, ha tudok elmennék az előadásra. Ui: jók a videoid

[@Mlinarikmarton]

Köszönöm, várunk szeretettel!

[@laszloamaszka9098]

Pár hónapja bukkantam ra ezekre a videókra. Nagyon élvezetes és lelkesítő hallgatni a beszélgetéseket. Nyugodt szívvel vennék fel hitelt az első lakás megvásárlásához ha ti adjatok a stratégiát. Tetszik, a bérlő fizeti a törlesztést téma. Jelenleg külföldön élek, nem is látogatok haza évente, de szeretnek egy szakértői elemzést kérni tőletek, miután láttatok az én személyes profilomat. Mi a személyes kapcsolatfelvétel, tanácsadói szolgáltatás kérésének a módja, menete, ára, határideje, stb.? Köszönettel és Üdvözlettel, László

[@margitpalagyine4764]

Ismét kiváló előadást hallhattam Tőletek, amit tisztelettel köszönök. Nagy érdeklődéssel figyelem a logikus üzleti eszmefuttatásaidat, a realitások talaján álló állításaidat, ok-okozati összefüggéseken, realitási alapokon nyugvó üzletpolitikádat. Emellett hihetetlen a profizmusod, párosul a pártatalan segítőkézséggel, a tudásod átadásával. Nyugdíjas vagyok, gyermekeim jövője foglalkoztat, ezért akarok tanulni a témában Tőled. Szeretnék kérdezni tőled, légy szíves adjál lehetőséget számomra. Ingatlan vásárlás és -vagy befektetés, összegszerűségről itt nem írhatok. Előre is köszönöm. Tisztelettel.

[@Mlinarikmarton]

A kapcsolatfelvételhez minden videó alatt a megjegyzésben megtalálod a linket

[@marktoth3166]

Érdekes információkat mondtatok, nagyon hasznos volt!

[@csabamolnar9102]

Inspiráló videó volt csak így tovább :-)

[@Mlinarikmarton]

Köszönjük szépen!

[@peterjonesmagic2128]

Jol esik . Köszönjük

[@zec21cez]

Szokásos szuper videó! Köszönjük! Csak így tovább! :)

[@Mlinarikmarton]

Köszi! :)

[@kzsjoker]

21:36-tól a lényeg!!!!! A pénzzel való kapcsolódás érzelmileg.

[@kzsjoker]

A rendezvényre részvétel díja átutalva ;)

[@Mlinarikmarton]

Király :)

[@azs12341]

Ceges hitel mellett kell a ceges onero is. Ez az az ingatlan ceges tulajdon lesz. Onnan eladni vagy kivenni ultra szopas. Az ingatlant kiadni is csak afasan lehet. Ahhoz olyan berlo kell aki az afat el tudja szamolni koltsegkent maris kiesett a magan berlok 100%-a. Inkabb iroda vagy uzlet johet szoba.

[@peterjonesmagic2128]

Kedves Zsolt, Én 0 % afa adom ki a lakásaimat mivel az egyik cégem nem áfa körös. Ha viszont a fötevékenység ingatlan management, eladas, vétel, akkor csak 2% az illeték vásárláskor. Még sporolok cégként.mint ha magánszemélyként vásárolnám. Ha 2 éven belül eladom.

[@gabormohai834]

Örülök, hogy rátok találtam. Nekem személy szerint nagyon hasznos infókat tartalmaz a beszélgetés. Viszont nekem az teljesen új, hogy magánszemély esetén a bank figyelembe veszi a bérleti szándéknyilatkozatot. Ez melyik banknál működik? Jelenleg pont egy komolyabb hitel felvételén gondolkodok komplett ház felújítása ( 6 lakás) ahol már megvan a AIRBNB üzemeltető cég, ez most nagyon jól jönne ha ezt figyelembe venné a bank, kvázi megoldaná a jelenlegi helyzetemet ez az opció. Köszi ha kommentelitek :-)

[@peterjonesmagic2128]

Kedves Gábor, ez általában a kisebb bankoknal müködik. Magnet, ober, Sperbank , ez mondjuk nem kicsi mert orosz tulajdonban van . Itt nagyon fontos hogy milyen fiok manager van ahol gyorsabb is könyeb az elbirálat. Ezeket a kapcsolatokat mondjuk meg a sep 25, Szemináron. Kombinálni kell a céges tudást es a maganszemély tudást .És ezekröl beszélünk .

[@robertkovacs2179]

Kedves Márton! Köszönjük nektek a videót. KATA-sként milyen hitel lehetőségeink lennének plusszos lezárt év után. Ez lehetne egy videó téma is? Arra gondolok, hogy szeretnék venni ingatlant hitelből és azt szeretném tovább értékesíteni. KATA-sként hogyan járnék jól?

[@Mlinarikmarton]

A KATA jövedelem jelenleg minden további nélkül hitelezhető. Annyi, hogy a teljes jövedelem 40%-a lesz figyelembe véve (ha jól emlékszem). Különösebb dolog nincs ezzel, annyi, hogy a kamatok emelkedésevel romlik a marzs

[@robertkovacs2179]

@@Mlinarikmarton Köszönöm szépen Márton.

[@ferencfapal]

Jó videó. Belgiumban élek; ott is alkalmazható vajon ez a megoldás?

[@peterjonesmagic2128]

Igen, ez a világon barhol sok országban müködik. ( Belgiumban biztos ) KBC , k and H anya bank biztos. A bank azt nézi hogy ki fog felelös lenni a visza fizetésért. Csak persze egy pár kicsi teknikai dolgot kell tudni, mögötte.

[@ferencfapal]

@@peterjonesmagic2128 A cégem profilja mindegy? Informatikával foglalkozom. Hol érhetlek el személyes tanácsadással kapcsolatban (ha foglalkozol ilyennel)?

[@stockmarketshark9975]

@@peterjonesmagic2128: köszi a nagyon hasznos elõadást, nagyon inspiráló volt. Szted erdemes lehet egy lakás rövid távú kiadására kft-t alapítani? Legfõképp azért gondolkodnék ebben, mert így felvehetõ lenne egy kedvezményes kamatozású mikorhitel kezdõ vállakozásoknak is, 50 millio ft-ig, 10% önrésszel. Viszont lehet h adózási szempontból nagyon kedvezõtlen lenne? Ha esetleg megírnád errõl röviden a véleményed, azt nagyon megköszönném! Üdvözlettel!

[@gaborkamaras]

Sziasztok, tudnátok segíteni abban pontosan hol találok pontos árakat, statisztikákat lakás- és bérleti árakról kelet kozep európában? Mekkora kockázata van magyarként mondjuk Csehországban, Lengyelországban, Szlovákiában, Szlovéniában, Horvátországban esetleg Szerbiában ingatlant vásárolni befektetésként? Köszönöm a segítséget előre is!

[@peterjonesmagic2128]

Kedves Gábor, ahogy Gazdag papa szegény papa könyv emliti . Minden a vásárlásnál van mar a haszon , nem az eladás a fontos. Es ebben sok igazság van. Ugy kell vásárolni hogy az már piac ár alatt legyen , illetve, ha mar fix bérlőt talál a vásárló mielot megvásárolja.

[@Pedrosamigo2]

@@peterjonesmagic2128 Üdv! Ezt a tézist, hogy " ùgy kell vásárolni, hogy piaci ár alatt legyen eleve" könnyū mondani persze, de ilyeneket találni már nem annyira. Vagy?

[@PeterMusic]

@@Pedrosamigo2 Szia László, A gazdag Papa könyvben emliti a Kiyosaki hogy lehetséges mindig egy 20 - 30% al kevesebet mondani . Mert sok embernek kell rögtön és hirtelen a penz, es sokszor lemenek az árral. A másik pedig, vannak olyan ügyletek ahol kilehet alakitani, 3 szobást lakást , 2 szobábol, vagy kettő kicsi lakást es jobb hozamot hozni. Mindig, sok a lehetöség ha az ember kinytija a szémét a lehetöségeknek.

[@peterjonesmagic2128]

@@Pedrosamigo2 Mindig nyitot szemmel figyelem a Piacot. Mindig vannak jo lehetöségek. MINDIG. Sokszor vannak studio lakások a 7 ker ben, 23 millio alatt amire nem kell sokat költeni. Vagy, 39 millio ért 60 nm lakások amiket fel lehet ujitani. Ha fel megy a piac ha le megy, mindig van lehetöség.

[@tomiboy8556]

A személyikölcsön kiskaput a bankok ingatlanvásárlásnál már nem fogadják el. 👍

[@Mlinarikmarton]

És ha a személyi hitelt másik banknál veszem fel? Akkor nem tudnak róla, hacsak én el nem mondom nekik.

[@ND0023]

@@Mlinarikmarton már ez sem működik, mert a khr-ben látják mikor vette fel a kölcsönt.

[@kzsjoker]

@@ND0023 Ezért jó, ha van üzlettárs (aki nem házastárs). Egyik a személyi kölcsönt veszi fel, másik a jelzáloghitelt. Mondjuk aknamező a javából ilyenbe belemenni...

[@23kagi]

Dehogynem 😌😌...! Most jártunk utánna,gond nélkül !

[@Spirit_81]

75% banki fedezetnél hány év a visszafizetési idő, 15-18 év?

[@Mlinarikmarton]

Az önerő mértéke nem függ össze a futamidővel általában. Lehet akár 30 év. De az USA-ban már 40 éves futamidőkről is beszélgetnek

[@peterjonesmagic2128]

Szia Balázs, általában 10 -20 év között szokot lenni a vissza térülés. Sok tényező van, Airbnb, egy jo céges külföldi bérlő , sattobi. 2008 - 2018 ban, 10 év volt általában.

[@evatabanyi6337]

Nagyon jó videó. Peter, szeretném, ha cégünk mentora lennél. Nem gondolkodsz esetleg ilyesmiben. Sokat tanulhatnák tőled.😊

[@mihalyszabo2439]

Ez is csak a gazdagoknak szól..

[@kzsjoker]

Nem értek egyet. Legalábbis nem feltétlenül pénzben kell gazdagnak lenni hozzá. Vlogger ingatlanosunk a példa rá. Ismertem abban az időszakban, amikor az említett 0%-os önerős ingatlan vásárlást megcsinálta 2007ben. Emlékeim szerint a fizetése akkor átlag alatti volt, vagy még annál is kevesebb... Ez azoknak szól, akik: - eltökélték, hogy előre akarnak lépni az életben - rászánják az időt, energiát, hogy tanuljanak, és lehetőség után kutassanak. - tökösek, mernek kockázatot vállalni, amikor rátalálnak (személy szerint elmebeteg dolognak tartottam akkor, amibe belevágtak) - MEGBÍZNAK az üzlettársaikban és összetartva dolgoznak a megoldáson, amikor gebasz van - Bocsánat, hogy lelövöm a poént, de nem egyedül csinálta ő sem, hanem 2-3 barátjával összefogva. (nem voltam köztük) Szóval a fentiekben kell gazdagnak lenni. Ha így értetted, igazad van. :) A pénz csak a vazelin...

[@mihalyszabo2439]

@@kzsjoker ....akkór a szerencséseknek szól.

[@kzsjoker]

@Dániel MSc. Somogyi Igazad van ;) azt hallod. Ráadásul jól hallod. Ettől még megállja a helyét, amit írtam.

[@janosuhlir8706]

te miért nem vagy az? mivel toltod az esteidet? hova rakod a fizetésed 10%-at? stb stb!!! sajnos ilyen felfogással soha nem is leszel :(