Lavado de cara y reforma para un Rent2Rent - Episodio 1

Holaaa! En el video de hoy la puesta a punto de un piso en el que he sacado 6 habitaciones para alquilar 5 de ellas de tamaño doble y una individual. En esta ocasión el piso se encuentra realmente cerca de donde vivo de forma habitual así que la gestión será pan comido!! Un abrazo a todoss 🤗🤗

[@dariempozolorenzo4681]

Te quedó espectacular!! Enhorabuena!!! Una pasada cómo todo lo que haces!! Muchas gracias!! 🤗

[@uriysuscosas]

Ole!!!! Esperando el vídeo de los números. Me encanta. En breves voy a comprar un piso para alquilar pero quizás haga alquiler de habitaciones... Es el típico piso gran via de la eixample de Bcn verdad? Ahora tiene 6 habitaciones 2baños 1 salón, 1 sala de té, despensa con nevera incluida, cocina con mesa redonda. Muy buena visión de aprovechar todos los espacios. Como era de origen? Que m2 tiene el piso? Me ha gustado mucho el vídeo. Con ganas del próximo video!!! Grande Juan!!!!

[@angelamunozvil]

Buenas Juan,me ha encantado el vídeo. Me sería muy útil un vídeo hablando sobre los números y de que tipo de contratos has firmadocon el propietario.Gracias y un saludo!

[@Kiskiyosaki]

Buenas Juan, me uno a la petición de A Mv para saber qué tipo de contrato firmas con el propietario, que me imagino que será de explotación de vivienda y también cómo cobras a los inquilinos (si es con o sin IVA y en caso de ser con IVA si es al 10 o al 21). Saludos y a seguir así!!

[@castanivan]

Otro por aquí que te pide por favor lo mismo y además tengo otra pregunta. ¿el propietario no puede acogerse al la desgravacion del 60 %? Gracias

[@taniasila577]

Te admiro tanto eres un mentor para mi,

[@pedrinidiaz]

Felicidades por ser tan trabajador, saludos

[@MoscarView]

Eres un currante, pareces auténtico, mereces te vaya bien

[@Inmoemprende]

Ladrillo vinílico: s.click.aliexpress.com/e/_DDKnB4L Cerraduras candado para habitaciones: amzn.to/3Eri3Iv Armarios: Leroy Merlin Modelo one Escritorios Ikea Sofá, canapé y colchones : (directos de fábrica nuevos Wallapop) Baños y cocina (Leroy merlin & Brico depot) *Más de Inmoemprende: * ➡ Únete a la comunidad👉 discord.gg/dYXUBm5CCA ➡ Formación👉 academia.inmoemprende.es ➡ Instagram 👉 instagram.com/inmoemprende ➡ Suscríbete al canal 👉 bit.ly/2QXUsKx

[@hzanfra]

Juan me llamo la atencion los cierre con candados, hay cerraduras que se colocan embutidas con broca pala, quedan mas presentables, es una opinion sin criticar. Un abrazo crack

[@tvsoscar2349]

Dónde compras la estantería negra del minuto 5.?

[@Twitchhamburgaren]

Hola Juan Una pregunta para hacer reformas dentro del piso. Hay que pedir permiso al ayuntamiento?? por ejemplo? Saludos de Suecia

[@gallegobruno]

Hola Juan, siguiendo este hilo. Seguramente en cada edificio sea diferente, pero generalizando como es el tema de los horarios y los ruidos en las remodelaciones. Gracias

[@JulesB118]

Buenas noches Juan, Cuántos baños tiene el inmueble? Hay 2 no? Saludos.

[@Alanpe]

Hola Juan, muchas gracias por el video. Una pregunta, Rent2rent también es rental arbitrage, verdad? Sabes si esto está permitido si lo que se quiere es hacer alquiler turístico y no alquiler largo plazo?

[@MoscarView]

Puedes decir la población de la vivienda? Alquiler por habitaciones, verdad?

[@Inmoemprende]

Si está en Barcelona ciudad!

[@naranjogroupinvestment]

Cuantas habitaciones has hecho?

[@Inmoemprende]

6 en total 😁3 exteriores fachada y 3 a patio interior, lo bueno de este inmueble es que la distribución es idónea y todas son cómodas y de buen tamaño.

[@Karina-SV]

Juan, generalmente todo lo tienes como persona física? Las habitaciones también? Un saludo.

[@victorog8249]

Muy buen vídeo! A mejorar la calidad del vídeo. Números y Metodologia ya!

[@jmmoral1]

Buen vídeo tiene más peligro que Makoki, por cierto el suelo es hidráulico??? Calle Gerona,Bruc. ???

[@Inmoemprende]

Está por el eixample de barcelona jeje

[@jmmoral1]

@@Inmoemprende entre la playa de Somorostro y Avda Pearson jajaj

[@lorenzom.]

Como has conseguido que te dejen poner un tabique en una casa alquilada si normalmente no te dejan ni hacer un agujero para colgar un cuadro 😂

[@albertoparamo1990]

¿Es alquiler vacacional verdad? La rentabilidad será muy buena pero la comodidad de los inquilinos con 2 baños para 6 habitaciones puede que influya en tus valoraciones. Un saludo

[@Inmoemprende]

Hola Alberto es para alquilar por larga estancia habitaciones no es para turístico :)

[@Inmoemprende]

3 un baño 3 el otro

[@ana8683]

Qué haces si algún inquilino te deja de pagar? Porque no existe el seguro de impagos x habitaciones, no??

[@TrastoCAR_Garage]

Hola Ana. En este tipo de alquileres, tú tienes acceso a la vivienda en todo momento y por lo tanto, puedes sacarl@ más fácilmente que si fuera un alquiler tradicional. Saludos.

[@kingofmambo]

@@TrastoCAR_Garage sin se cambia la llave del piso cuando esté fuera por ejemplo y tienes acceso a la vivienda como dijo el companero

[@brucetuve4909]

No insonorizas las paredes divisorias ?

[@Inmoemprende]

Hola Bruce las he rellenado de espuma expansiva de poliuretano en este caso. La lana de roca funciona mejor yo en mi caso me siento cómodo con la espuma además ayuda a sellarlo mejor y a darle más resistencia a la estructura de canales y montantes etc. Abrazo!

[@naranjogroupinvestment]

Es más caro la espuma?

[@Inmoemprende]

@@naranjogroupinvestment Hola! Depende de dónde compres cada cosa, piensa que el m2 de lana de roca ronda los 8-9€ m2. La espuma expansiva en Big Mat sale a entorno a los 3€ y rinde (expandida) unos 35 litros de volumen cada pote de 750ml

[@almoga8625]

Eres todo un currante, pero algunas cosas son excesivamente chapuceras 🙈

[@albertolopezcazalilla]

Macho, no he entendido nada de lo que estabas haciendo. Ni lo que estabas poniendo, ni con qué herramientas, ni para qué, ni nada :(

[@Kiskiyosaki]

Hombre Alberto que bueno verte por aquí. A ver si vuelves a publicar algo!! Saludos