Mi primer RENT2RENT ✅

En el video de hoy os enseño mi primer piso que he alquilado para Rent to Rent y las pequeñas reformas que hemos realizado!
_____________________________________________________________
Si eres apasionad@ de la inmobiliaria y quieres aprender acerca de todos sus procesos:
► Empieza 👉www.academia.inmoemprende.es/...
► Suscríbete al canal 👉 bit.ly/2QXUsKx
► Sígueme en Instagram 👉 bit.ly/3cX0BxP
► Suscríbete al boletín de noticias de mi web 👉Inmoemprende.es
★★ Accede a la academia 👉 academia.inmoemprende.es
#renttorent #renta #inmoemprende #emprendimiento #motivacion #inmobiliaria
______________________________________________________________
🎥 🎥 Equipo de grabación 👇👇👇
★Cámara 1 👉 amzn.to/3kbMo4e
★Objetivo cámara 1 👉 amzn.to/3rSCtF0
★Cámara 2 👉 amzn.to/3kerK3G
★Objetivo cámara 2 👉 amzn.to/3vg1Suk
★Trípode principal 👉 amzn.to/3Kfz4X9
★Trípodes secundarios 👉 amzn.to/3vjbR2e
★Micrófono 👉 amzn.to/3vdFkui
★Iluminación 👉 amzn.to/3KiSBWT
_____________________________________________________________

[@Inmoemprende]

*CONÓCEME UN POCO MÁS:* ➡ Únete a la comunidad👉 discord.gg/dYXUBm5CCA ➡ Formación👉 academia.inmoemprende.es ➡ Instagram 👉 instagram.com/inmoemprende ➡ Suscríbete al canal 👉 bit.ly/2QXUsKx

[@miguel--rush]

Hermosa inversión genios..! Me encanta este departamento. Felicitaciones..!

[@karyleen21]

Wao es enorme, mucho éxito para ti, saludos desde Francia ☺️🇲🇫

[@rochedailis]

La admiro mucho, me ha aportado muchísimo conocimiemnto y motivación para mis proyectos personales

[@dariempozolorenzo4681]

Enhorabuena!!! Qué pasada esa vivienda 🤗🤗

[@insutter]

Saludos desde Argentina chicos! Buen trabajo!

[@albertlopez4955]

¡Enhorabuena chicos, gran inversión!

[@Antonio-ji1rd]

Felicidades Juan! He hecho tu curso de "empieza" y está genial ver como lo pones en práctica. Sería genial un vídeo de la captación del propietario y como lidiar con las inmobiliarias, creo que es la parte más complicada. Como habéis acordado el tema del IVA con la propiedad? Con ganas de ver y aprender más... Un saludo y gracias por el contenido!

[@gerocons]

Hola Juan!! Excelente video. Aun no esta disponible el video sobre numeros $$ verdad? Saludos desde Argentina, gran trabajo.

[@inmaculadapereztorres1866]

Genial! Hoy no se encuentran pisos de ese tamaño. Una pregunta: en el alquiler de la habitación van incluidos todos los suministros (luz, agua, internet)? Gracias

[@007RauliYo]

Increíble Juan, menudo pisazo. Tiene pinta de ser una gran inversión! Hay una cosa que creo que en convivència puede resultar incómodo y és que un termo eléctrico para 5 habitaciones, más vale que se organicen bien, jejejeje. Por otro lado. Habéis planteado poner en cada habitación cerraduras electrónicas de password? Para mayor seguridad entre inquilinos y poder vosotros bloquear habitaciones que no estén alquiladas. Saludos!!!

[@zonadeinversion6285]

Hola te felicito, yo hago rent to rent en Colombia.

[@marcosllavatamunoz2188]

hola crack ¡ grandes videos..estaría bien er un modelo de contrato de rent to rent (entiendo q civil) por tema de las cláusulas de permitir hacer reformas al arrendatario. Tb estaría bien saber dónde se anuncias las habitaciones una vez se ponen en alquiler. Saludos

[@ManuelLopez-ey8mb]

A ver si explica eso del rent 2 rent contrato y tal gracias coml siempre

[@eduardocerrada5253]

genial yo quiero aprender hacer rent2 rent

[@reymasmay]

Esperando que llegue el video de los números, como gestionas el tema de gastos de agua, luz?

[@irenebello9554]

Se nota la demanda de Barcelona.Yo no podría haber alquilado en la vida uno de mis pisos con ese mueble de baño con un simple cambio de tiradores y una cocina igual...😅 Como le recuerdas a mis tiempos jóvenes,haciendo bricolaje y reformando estancias.Un placer poder constatar que hay jóvenes con ese espíritu de trabajo y emprendimiento.😍

[@ivan2698]

Genial el video. De donde son las mesitas y los canapes de las habitaciones?? Un saludo y gracias

[@pinnemaa1080]

Hola, harías algún vídeo sobre cómo buscar este tipo de pisos para el rent2rent

[@daca6124]

Hola Juan, el piso tiene muchas habitaciones. Cuantas personas caben? Y cuántas personas por baño habéis calculado? Habéis mantenido una zona común/comedor para todos o lo habéis eliminado por evitar conflictos? gracias

[@candypop4834]

Hola Juan , que sistema de calefacción me aconsejas entre luz y gas para alquilar un piso en Palencia , ahora mismo como están los precios , tengo muchísimas dudas , saludos y muchas gracias

[@rochedailis]

Hola le admiro mucho, quisiera poder aclarar una duda que tengo y espero pueda ayudarme. Pues no sé como o donde obtener la plantilla del contrato para el Rent to Rent. Gracias por sus videos

[@amorago]

Grcs

[@enricdalmau5567]

Lo más importante: Cómo captas alguien que quiera dejarte la propiedad para hacer este Rent To Rent? y dónde consigues los manitas para hacer las mejoras?

[@adrianvazquezlopez1844]

Hola Juan! Gracias por tu contenido siempre tan interesante!! Lo que me pone un poco nervioso es el ruido de fondo del micro, si quieres te puedo ayudar con eso, soy técnico de sonido especializado en audiovisuales

[@jesusgalansilva3875]

Deseando ver los números!!!

[@malasombraalpes1321]

hola buenas ¿Para hacer rent to rent puedes dedicarte hacerlo como persona física o tienes que ser una empresa o autónomo ?

[@h.s.7148]

Buenas ,una consulta quiero empezar a alquiler mis pisos por habitaciones, siempre lo he hecho como alquiler tradicional, pero me da la sensación que es muy engorroso para el tema contratos y control de inquilinos, puedes recomendarme alguna inmobiliaria que se encargara de todo? a los sitios que he llegado llegar solo gestionan el alquiler tradicional. gracias y felidades.

[@LenoxMcDafboom]

Buenas Tienes pensado ahondar en la parte legal o negociación con el propietario?

[@ocsanchezc]

Hola! Qué tal? Cómo haces con el tema contrato con el propietario para que sea legal sub arrendar las habitaciones??

[@CarlosHParedes]

👏

[@Daniel-kn3dk]

Este muchacho al paso q va, va a terminar viviendo de las rentas, como quien dice... Animo pues!!

[@javierroncal8427]

Si es uno o dos pisos te puede dar buen rendimiento, el proyecto está muy bien y es una currada! Esta tipología de negocio tiene muchas dificultades de escalabilidad, además que las zonas comunes, baños y cocina, no están pensadas para alojar 5-7 personas y vais a tener muy muchos problemas de mantenimiento. Sin contar con que la habitación extra no está legalizada, sin buena insonorización, puedes tener quejas de ruido. Con muchas ganas de saber el resultado!

[@elenarovirosa9825]

La habitación no es extra, los inquilinos anteriores la abrieron para tener más zonas comunes. Él solo la ha vuelto a cerrar. Lo explica en el video.

[@ManuelLopez-ey8mb]

Juan el rent to rent lo haces como persona física o empresa cual sería la mejor manera?

[@aurora-ik8hr]

El subarriendo no está prohibido en España ?

[@bladeboke]

Gracias por el video, para esta modalidad necesitas darte de alta como autónomo o montar una sociedad no?

[@akiles2792]

Yo mientras este Colau o este tipo de políticas en Barcelona , no invierte un euro en inmuebles .

[@martharivero538]

Y porqué no la cambian? Que haya un partido de emprendedores. 😉

[@akiles2792]

@@martharivero538 A la izquierda no le gusta la gente emprendedora, ya sea autónomos que los fríen a impuesto o la gente que no depende del gobierno ni del estado , La izquierda solo quiere a funcionarios a los que poder mandar como borregos.

[@kikeskunkksk1729]

Hola! Solo tiene 1 baño?

[@ManuelLopez-ey8mb]

A ver si hablas sobre el contrato e impuestos del rent to rent

[@nourachams4623]

Conto

[@tradente]

He visto que en la LAU no se permite subarrendar las habitaciones por un valor mayor al arrendamiento principal. Como haces para cobrar x ejemplo 600 € por habitacion con un total de 4 habitaciones? Serian 2400 € si tu pagas un alquiler x ese piso de 1200€? Es un ejemplo

[@Inmoemprende]

El contrato de alquiler con la propiedad ha de ser con IVA y ha de indicar que es para desarrollar una actividad de explotación por habitaciones. Lo que indica la Lau en lo que mencionas es para alquileres tradicionales sin IVA en este caso además no se regirá por la LAU el contrato, se regirá por el código civil. Un saludoo

[@brianarroyo3228]

Una preguntaa: Si tienes un contrato a 5 años, pero a los 6-12 meses el propiertario te avisa con 3 meses antes de que te tienes que ir.... Y ya has hecho la reforma y todo, hay alguna manera en el contrato de pedir algo, o simplemente pierdes es inversion?

[@willywin7591]

Esa misma duda tengo yo hehe

[@brianarroyo3228]

@@willywin7591 Puedes poner una clausula donde explique algo como que si se va antes del fin del contrato te devuelve la inversion de la reforma o algo por el estilo

[@willywin7591]

@@brianarroyo3228 y eso tendría validez legal?

[@carolinajuarez6466]

yo he visto que ponen una clausula que si cancelan el contrato se pagan las reformas y un 30% sobre lo gastado y si tienes dudas de que sea legal pues el contrato no lo haces tu, te asesoras con un abogado

[@joseluisramos2554]

Hola. He estado informándome y he visto que solo se puede realquiler un piso como máximo por el precio que tú pagas por el al propietario. Es decir, si yo lo alquilo por 500€, solo lo podré realquilar por 500€ como máximo.. esto es así?

[@Inmoemprende]

Si lo alquilas para negocio con iva etc no, tengo pendiente ese video! Abrazo!!

[@joseluisramos2554]

@@Inmoemprende ok gracias!! Pendiente de ese vídeo para ver más detalle

[@raisa8513]

¿Qué pasa si inviertes en el piso para arreglarlo y hacer el rent to rent y el dueño de la casa deja de pagar la hipoteca y le quitan el piso al año? ¿Pierdes todo el dinero y los siguientes 7 años de contrato?

[@maricarmengomez448]

Me interesa donde puedo llamar? Si dais el telefo os en madrid

[@jorgecarbo3719]

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo. 2. La vivienda arrendada sólo .................... El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento. ¿LEGALMENTE SE PUEDE SACAR BENEFICIO ?

[@christiancamposalvarez1864]

habitaciones a 600 euros...luego nos quejamos que los jóvenes de hoy en día no llegan a final de mes. Si estáis leyendo esto jóvenes, por favor, irse de Barcelona, Madrid y grandes ciudades, reinventaros y vivid en ciudades pequeñas con alquileres de casas a 300 euros y vuestra calidad de vida subirá enormemente.

[@LEOX3]

2:00 me lo he tenido que poner 3 veces! no me extraña que quieran regular los precios de alquiler 😵

[@erperejildo]

es una pasada pero es lo que pasa en grandes capitales. Regular no es la solución aquí sino construir más y aumentar la oferta

[@christiancamposalvarez1864]

Si si, es vergonzoso, 600 euros por una habitación. Yo hace dos años vivía en Austria, un piso con todo incluido de 50 metros cuadrados de cara a los Alpes, 800 euros con los gastos incluidos. Mi salario de repartidor en Just Eat, 2000 netos. En España el salario bruto es de unos 1700, y luego súmale gastos y comida. En fin...a pique nos vamos.

[@nourachams4623]

A loure

[@silviabarca8746]

La nueva habitación no tiene luz natural 😱

[@danielpeiroescriba9796]

600 dices..dios mío.que lokura.y la gente paga esa barbaridad

[@LenoxMcDafboom]

Muy bueno, pero cambia ese micro de espía por uno que se escuche mejor jajaja

[@MiGueeLoRamirez]

hablemos de números.

[@Dmj4354]

El audio…

[@danone2414]

muy grande y bonico pero un infierno pa convivir

[@smendez8199]

Alquilar una habitación por 600€ hasta donde hemos llegado…