Инвестиции в квартиру: 10 способов сделать БЮДЖЕТНЫЙ ремонт и СДАВАТЬ в аренду ДОРОГО. Home staging

Для тех, кто хочет без сложных программ и чертежей сделать дом красивым! iolanta.in/decorator
Меня можно найти:
Telegram t.me/design_byiolanta
VK: iolantadesign
Как минимальными усилиями сделать ремонт в квартире, чтобы жильцы "в очередь вставали", чтобы ее арендовать? Инвестиции в недвижимость и сдача квартир в аренду достаточно распространенное дело. В этом видео собраны советы, как быстро окупить ремонт и начать зарабатывать на аренде. Сегодня разберем такое понятие, как хоум стейджинг. Мелкий ремонт, чистота и небольшое знание психологии поможет создать привлекательный интерьер для большинства интересующихся, и вы быстро сможете сдать квартиру в аренду дорого.
00:00 вступление
00:32 - home staging
01:07 - способ №1 - светлые оттенки
01:51 - способ №2 - избегайте принтов
02:17 - способ №3 - идеальный цвет
03:17- способ №4 - лучшее напольное покрытие для квартиры в аренду
04:07 - способ №5 - нейтральные двери
05:11 - способ №6 - современный стиль
06:53 - способ №7 - санузел
07:53 - способ №8 - кухня
09:27 - способ №9 - если нужна детская
10:37 - способ №10 - как сделать прихожую
Дизайн-проект самостотельно: fas.st/ImEjg_
===================================================================
Здравствуйте. Я Иоланта Федотова, дизайнер интерьера с 2001 года, живу и работаю в Италии. В моих видео рассказываю про тренды и антитренды в дизайне интерьера, делюсь лайфхаками, как сделать дизайн интерьера, который будет модным и стильным долгие годы. Так же, я обучаю профессии дизайнер интерьера, учу зарабатывать от 100 тыс. рублей в месяц и строить личный бренд.
Обучение:
Курс «Стать дизайнером легко. Профессионал» iolanta.in/profi
Курс "Декоратор" iolanta.in/decorator
Дизайн-проект самостоятельно: fas.st/ImEjg_
Моя книга "Правила дизайна интерьера. 1000 советов как сделать ремонт без дизайнера" schoolbyiolanta.getcourse.ru/...
- ГАЙД «Как подобрать мебель и материалы и НЕ НАКОЛХОЗИТЬ» iolanta.in/guide
Подписаться на канал / @design_byiolanta
Instagram / design_byiolanta
Telegram t.me/design_byiolanta
Блог о дизайне iolanta.in/info
Оставить заявку на проект от студентов интерьер - школы iolanta.in/designer
Заказать проект у Иоланты Федотовой designbyiolanta.ru
#дизайнинтерьера #ИолантаФедотова #инвестиции #home staging

[@elenasuchkova2689]

Ваши идеи хороши и для собственного жилья

[@design_byiolanta]

Да!

[@RT-ku9gw]

Очень познавательно, спасибо. Получил ответы на свои сомнения)

[@user-gs3yj1bt3t]

Спасибо Иоланта, очень дельные советы.Явно что вы знаток своего дела.

[@design_byiolanta]

🌺

[@johnnydillinger62]

Просто, ёмко и понятно 👍

[@design_byiolanta]

Благодарю

[@user-lh4xu6ej4t]

Иоланта, спасибо вам огромное! Вы очень помогаете своими советами. Жаль, что я не узнала о вас раньше, я бы пошла на обучение к вам.😍

[@design_byiolanta]

Учиться никогда не поздно. Если что, я вас жду 🌺

[@iamhappy1688]

Я бы такой и себе ремонт хотела бы сделать!🤗

[@marinaplekhanova7918]

Чужие фото - всегда красиво.

[@kokoko1485]

Иоланта, Ваши советы действительно хорошие и максимально бюджетные для советов от дизайнера.

[@design_byiolanta]

Благодарю!

[@kokoko1485]

@@design_byiolanta извините, а можно не скромный вопрос? Как сокращается Ваше имя в быту?

[@iolantafedotova5234]

@@kokoko1485 Иола

[@user-bh7vj7sq9b]

Иоланта, спасибо за великолепное видео. Делаем сейчас ремонт под сдачу и используем его как инструкцию. Подскажите, пожалуйста, следующие: 1. Если делать стены тёплого белого цвета, пол светлое дерево, белые двери, белая, бежевая и светлое дерево мебель с чёрными (светильники, ножки, техника) и зелёными акцентами ( растения, картины, текстиль), то какие розетки выбрать: белые или чёрные? 2. В видео Вы рекомендовали керамогранит на пол. Но прошло время и технологии развиваются. Что порекомендуете сейчас кварцвинил/SPC или все же керамогранит?

[@design_byiolanta]

1. Можно и черные 2. Керамогранит

[@allaalla7985]

Занималась сдачей квартиры более 10 лет. По опыту могу сказать, что не стоит вкладывать большие деньги в ремонт, на мебель и все остальное. Всё-равно все засрут. Выкидывали практически все и меняли сантехнику после арендаторов.

[@annabogdanova6532]

Встроенные шкафы из гипсокартона сильно удорожают ремонт по стоимости?

[@kravchenkovdele]

Видимо, у меня это в крови, подготовила и сдаю уже год 2 квартиры, всегда есть спрос тьфу-тьфу-тьфу (в наше нестабильное время) Да, обе квартиры в светлых тонах. В одной стены под покраску, в другой только комната под покраску. На пол все-таки выбрала в след раз линолеум. Кухню белую я бы не стала делать, замучаешься отмывать, не все чистоплотные.

[@Serj888ful]

Я сделал себе светленькое дерево и плитус

[@user-rn2di1pm1n]

Это все красиво. Но далеко не бюджетно. Кто то всю жизнь живет и обои не переклеивает. А перед продажей для чужих людей двери и напольное покрытие менять это не бюджетно.

[@design_byiolanta]

Для себя надо напольное покрытие менять. И обои тоже переклеить для себя

[@funsun2629]

1. Белый бывает оооочень разный 2. Холодную плитку любят далеко не все, тем более по всей квартире. Себе в жизни кореме сан узла не сделаю никогда и квартиру такую с плиткой тоже не сниму.

[@marina_al]

Белый бывает разный, но условная краска люксенс белая для покраски стен в сухих помещениях не отличается от такой же банки

[@vmk2967]

Иоланта, подскажите, пожалуйста, по кухне для квартиры под сдачу: 1. Стоит ли переплачивать за кухню до потолка? (потолок 2.6, кухня 2.4; квартира 41, новостройка, столица, комфорт класс) 2. Какие выбрать фасады по материалу и покрытию? (МДФ/ДСП, ламинация/ краска/…)?

[@design_byiolanta]

Переплачивать не стоит, мдф крашеный ок - а вообще были посты в ИГ - можно почитать

[@vmk2967]

@@design_byiolanta дякую

[@annaswan7050]

Плитка как раз скалывается лучше ламината. И пол будет холодный

[@iolantafedotova5234]

Я 8 лет живу в Италии с плиткой - и все ок. А вот квартиру в Тольятти сдавала пару лет - ламинат в хлам мне уделали

[@vi9295]

@@iolantafedotova5234ну да, климат в Испании и России ведь одно и тоже.

[@armanavagyan1876]

10 anni Sono stato in Italia

[@ingaonse3464]

Ламинат в ванной комнате в квартире под сдачу? 😮

[@user-uf8om8xm6n]

Как жаль, что большинство арендодателей не слушают ваши советы. В недорогих квартирах как правило аляпистые диваны с обивкой из полиэстера, дурацкие цветастые обои, мебель и двере рыжего цвета или венге, еще не дай бог бабушкины ковры... И в дополнение к этому нелепые фиолетовые шторы и цветастые покрывала, которые ни с чем не сочетаются. От всего этого рябит в глазах. Всего-то надо ободрать обои, покрасить стены белой краской, перекрасить мебель в белый цвет или купить пусть даже самую дешевую мебель, но белую под икею, и выбрость бмбушкины ковры. Сразу станет намного лучше

[@user-uf8om8xm6n]

@@user-ys1fi2zd1r я не ищу никаких дураков и ничего вам не продаю. Мне как арендатору надоело, что большинство квартир в объявлениях выглядят просто ужасно, при этом проблема не в стоимости мебели и материалов, а именно в выборе аляпистых расцветок. Каждый раз, когда смотрю объявления у меня кровь из глаз от фоток. А то, что выглядит более менее, сразу стоит процентов на 30% дороже среднего. По крайней мере, в Питере

[@nax_re]

Это лайффаки

[@user-wh6yh8to8y]

Какие "факи"? Ну, ёлки....

[@user-kj5gh8er3y]

Под сдачу..ну как такие умные советы с таким умным лицом и " под сдачу".?!. Ну можео хоть заголовки грамотно писать? Для сдачи..для аренды..😢

[@user-eq9tz1tk1x]

очень засвечено ...

[@raushanismailova9874]

Не люблю такой формат. Поэтому старайиесь его избегать😂

[@user-ok4pu8zz6g]

Более менее нормальные есть рекомендации

[@fabulous2245]

У белого тоже есть оттенки. Для сдачи белый интерьер- это деньги на ветер

[@design_byiolanta]

Ну квартира в аренду - все может стать "деньги на ветер". Темные оттенки восстанавливать - попробуй, попади.

[@iolantafedotova5234]

Я же говорю - главное красить одной краской пятна, и насыщенней он от этого не становится и подкрашеные пятна не видно

[@user-uf8om8xm6n]

Неправда. Я прожила несколько лет в квартире с белой икеевской мебелью, при выселении она выглядела как новая. Как раз на темном больше видно пятна, следв от рук, царапины и т.д. Венге или черная мебель это ужасно непрактично