Инвестиции в квартиру: 10 способов сделать БЮДЖЕТНЫЙ ремонт и СДАВАТЬ в аренду ДОРОГО. Home staging

[@allaalla7985]

Занималась сдачей квартиры более 10 лет. По опыту могу сказать, что не стоит вкладывать большие деньги в ремонт, на мебель и все остальное. Всё-равно все засрут. Выкидывали практически все и меняли сантехнику после арендаторов.

[@elenasuchkova2689]

Ваши идеи хороши и для собственного жилья

[@design_byiolanta]

Да!

[@kokoko1485]

Иоланта, Ваши советы действительно хорошие и максимально бюджетные для советов от дизайнера.

[@design_byiolanta]

Благодарю!

[@kokoko1485]

@@design_byiolanta извините, а можно не скромный вопрос? Как сокращается Ваше имя в быту?

[@iolantafedotova5234]

@@kokoko1485 Иола

[@Bash-nash]

Очень толково, с практическими советами. И кратко! Спасибо.

[@ЕленаТишкина-г3в]

Спасибо Иоланта, очень дельные советы.Явно что вы знаток своего дела.

[@design_byiolanta]

🌺

[@НадеждаШиробокова-г5ж]

Иоланта, спасибо вам огромное! Вы очень помогаете своими советами. Жаль, что я не узнала о вас раньше, я бы пошла на обучение к вам.😍

[@design_byiolanta]

Учиться никогда не поздно. Если что, я вас жду 🌺

[@johnnydillinger62]

Просто, ёмко и понятно 👍

[@design_byiolanta]

Благодарю

[@МаксимКушнир-х4н]

Иоланта, спасибо за великолепное видео. Делаем сейчас ремонт под сдачу и используем его как инструкцию. Подскажите, пожалуйста, следующие: 1. Если делать стены тёплого белого цвета, пол светлое дерево, белые двери, белая, бежевая и светлое дерево мебель с чёрными (светильники, ножки, техника) и зелёными акцентами ( растения, картины, текстиль), то какие розетки выбрать: белые или чёрные? 2. В видео Вы рекомендовали керамогранит на пол. Но прошло время и технологии развиваются. Что порекомендуете сейчас кварцвинил/SPC или все же керамогранит?

[@design_byiolanta]

1. Можно и черные 2. Керамогранит

[@marinaplekhanova7918]

Чужие фото - всегда красиво.

[@АлександрИванов-т9щ3з]

Дельные советы! Спасибо за продуманный контент!

[@funsun2629]

1. Белый бывает оооочень разный 2. Холодную плитку любят далеко не все, тем более по всей квартире. Себе в жизни кореме сан узла не сделаю никогда и квартиру такую с плиткой тоже не сниму.

[@marina_al]

Белый бывает разный, но условная краска люксенс белая для покраски стен в сухих помещениях не отличается от такой же банки

[@iamhappy1688]

Я бы такой и себе ремонт хотела бы сделать!🤗

[@tatianav715]

Туалет лучше инсталляция или с бачком? Понятно, что инсталляция красивее, но с бачком удобнее, если квартиранты сломают

[@ЛюдмилаБергер-м6ч]

Самое лучшее экономное напольное покрытие и многими недооценённое, специально забытое дизайнерами - это линолеум. Он безопастный, фактурный. Смотрится не хуже других материалов, главное не покупать дешовый и правильно укладывать и тогда он прослужит долго.

[@tonysparda9281]

линолеум? безопасный? + уже представляю прожиги от сигарет и упавших сковородок

[@Любовь-б1з6э]

Я хороший делаю ламинат и кафель,

[@Любовь-б1з6э]

Зачем квартирантам белое,я сдаю 25лет,белое ненадо,

[@Любовь-б1з6э]

Все это я знаю

[@Любовь-б1з6э]

Согласна но не белый марки цвет не для квартирантов

[@RT-ku9gw]

Очень познавательно, спасибо. Получил ответы на свои сомнения)

[@vickyfrance8331]

Спасибо, всё по делу😊😊😊

[@VLANAMADApets]

Очень конкретно и по делу. Спасибо

[@design_byiolanta]

Пожалуйста )

[@ВикаГригелайтене]

Подскажите ,пожалуйста , в маленькой студии под сдачу что лучше диван-кровать или просто кровать. Двуспальная или одна, полтора?

[@vickyfrance8331]

Тема для видео: как лучше отделить спальное место в студио- квартире на сдачу, рационально и без космических цен? И в случае если одно одно во всю стену? Спасибо заранее 😊😊😊

[@kravchenkovdele]

Видимо, у меня это в крови, подготовила и сдаю уже год 2 квартиры, всегда есть спрос тьфу-тьфу-тьфу (в наше нестабильное время) Да, обе квартиры в светлых тонах. В одной стены под покраску, в другой только комната под покраску. На пол все-таки выбрала в след раз линолеум. Кухню белую я бы не стала делать, замучаешься отмывать, не все чистоплотные.

[@annabogdanova6532]

Встроенные шкафы из гипсокартона сильно удорожают ремонт по стоимости?

[@vmk2967]

Иоланта, подскажите, пожалуйста, по кухне для квартиры под сдачу: 1. Стоит ли переплачивать за кухню до потолка? (потолок 2.6, кухня 2.4; квартира 41, новостройка, столица, комфорт класс) 2. Какие выбрать фасады по материалу и покрытию? (МДФ/ДСП, ламинация/ краска/…)?

[@design_byiolanta]

Переплачивать не стоит, мдф крашеный ок - а вообще были посты в ИГ - можно почитать

[@vmk2967]

@@design_byiolanta дякую

[@nata44gr]

Зачем квартирантам кухня под потолок? Молодёжь сейчас не готовит! Я в своих 2х квартирах обошлась без верхних шкафов и даже духовки!

[@Наташенька-л9ы]

@@nata44gr Наталия! Подскажите, пожалуйста, духовку тоже не хочу, какая техника нужна в кухне: варочная панель, холодильник, посудомойка, микроволновка и чайник? Или что-то ещё?

[@аннамилер-я6н]

Это все красиво. Но далеко не бюджетно. Кто то всю жизнь живет и обои не переклеивает. А перед продажей для чужих людей двери и напольное покрытие менять это не бюджетно.

[@design_byiolanta]

Для себя надо напольное покрытие менять. И обои тоже переклеить для себя

[@annaswan7050]

Плитка как раз скалывается лучше ламината. И пол будет холодный

[@iolantafedotova5234]

Я 8 лет живу в Италии с плиткой - и все ок. А вот квартиру в Тольятти сдавала пару лет - ламинат в хлам мне уделали

[@vi9295]

@@iolantafedotova5234ну да, климат в Испании и России ведь одно и тоже.

[@Dikobrass-xm6ws]

​@@vi9295😂 разница в климате очень важна для напольного покрытия в отапливаемой квартире

[@Serj888ful]

Я сделал себе светленькое дерево и плитус

[@Andrey-vc4bp]

Как не дезигнер, но человек который 10 лет в художке оттарабанил. Вот она говорит для кухни "нейтрального цвета", белый, серый, дерево - это все цвета холодные (разбавленные белым), спокойные так назвать. Суть в чем, можно любой разбавить белым и будет спокойный цвет.

[@Мария-безбожница]

Как жаль, что большинство арендодателей не слушают ваши советы. В недорогих квартирах как правило аляпистые диваны с обивкой из полиэстера, дурацкие цветастые обои, мебель и двере рыжего цвета или венге, еще не дай бог бабушкины ковры... И в дополнение к этому нелепые фиолетовые шторы и цветастые покрывала, которые ни с чем не сочетаются. От всего этого рябит в глазах. Всего-то надо ободрать обои, покрасить стены белой краской, перекрасить мебель в белый цвет или купить пусть даже самую дешевую мебель, но белую под икею, и выбрость бмбушкины ковры. Сразу станет намного лучше

[@Мария-безбожница]

@@НинаАничкина-я3к я не ищу никаких дураков и ничего вам не продаю. Мне как арендатору надоело, что большинство квартир в объявлениях выглядят просто ужасно, при этом проблема не в стоимости мебели и материалов, а именно в выборе аляпистых расцветок. Каждый раз, когда смотрю объявления у меня кровь из глаз от фоток. А то, что выглядит более менее, сразу стоит процентов на 30% дороже среднего. По крайней мере, в Питере

[@ingaonse3464]

Ламинат в ванной комнате в квартире под сдачу? 😮

[@Любовь-б1з6э]

Это дорогих квартир,а у нас по 20т сдавать любое пойдет,

[@armanavagyan1876]

10 anni Sono stato in Italia

[@nax_re]

Это лайффаки

[@Алла-е6у4т]

Какие "факи"? Ну, ёлки....

[@ЕленаДмитриева-р1ж]

Под сдачу..ну как такие умные советы с таким умным лицом и " под сдачу".?!. Ну можео хоть заголовки грамотно писать? Для сдачи..для аренды..😢

[@АлексейРодин-ю5ю]

очень засвечено ...

[@raushanismailova9874]

Не люблю такой формат. Поэтому старайиесь его избегать😂

[@ЛюдмилаБондаренко-ф4з]

Зачем так махать руками? Это же не физзарядка

[@АлексейКисилев-д3ч]

Более менее нормальные есть рекомендации

[@fabulous2245]

У белого тоже есть оттенки. Для сдачи белый интерьер- это деньги на ветер

[@design_byiolanta]

Ну квартира в аренду - все может стать "деньги на ветер". Темные оттенки восстанавливать - попробуй, попади.

[@iolantafedotova5234]

Я же говорю - главное красить одной краской пятна, и насыщенней он от этого не становится и подкрашеные пятна не видно

[@Мария-безбожница]

Неправда. Я прожила несколько лет в квартире с белой икеевской мебелью, при выселении она выглядела как новая. Как раз на темном больше видно пятна, следв от рук, царапины и т.д. Венге или черная мебель это ужасно непрактично