Инвестируйте в ремонт квартиры под аренду обдумано!
@Panda_new3 жыл бұрын
Не стоит заморачиваться с ремонтом, для сдачи в аренду. Основу делаете для себя, т.е. проводку, изоляцию в с/у, стены и трубы с канализацией. Остальное все по максимум дешево и практично, купил 20 литров белой краски и покрасил все
@Советскийшкольник-х7у3 жыл бұрын
Золотые слова! ))) В этом деле уже десяток лет и несколько объектов!
@Guremien Жыл бұрын
Стоит! Чтобы сдать дорого и приличным людям, придётся постараться
@KoHfeTka0_010 ай бұрын
Я планирую сдавать за сотку. Какая краска дурачек.
@Panda_new10 ай бұрын
@@KoHfeTka0_0 увидишь кто в конце дурачек
@Inoi19783 ай бұрын
@@KoHfeTka0_0 это в каком городе такие цены. В Москве ? У нас однушки по 15
@galinalomakina99179 ай бұрын
Под посуточную сдачу людям тоже необходим шкаф(хоть самый маленький)куда они могут повесить вещи.Или они должны их раскидать по комнате?Если изучить отзывы конкурентов,то часто можно увидеть снятые звезды за отсутствие места,куда можно повесить платья/рубашки.Тем более,многие пользуются утюгом на посутке и после этого бросать вещь на стойку или чемодан???
@КручининаТатьяна-ь5х Жыл бұрын
Трудно слушать такую речь. Ударение в слове "кУхонный" всегда только на первом слоге. "МикроволнОвая" печь произносится так, с ударением на слоге "но". И так далее...
@ХаслаСВЭГОВИЧ11 ай бұрын
Да ппц просто
@evzhuravlev11 ай бұрын
Может она нерусская. У нас в стране, особенно в южных районах, различный говор можно встретить. Хотя я лично в Барнауле живу и кухОнная прям вот бесит.
@KoHfeTka0_010 ай бұрын
Не нравится слушать, сьеби нахер. Мне важна эта информация.
@OK_Lesik8 ай бұрын
@@evzhuravlevприехала с юга , живу в Барнауле , тоже слышу кУхонная, ПолОжила, мешочек вместо пакет , кАжанка и т.д 😅
@MrSavlad7 ай бұрын
Ужасная речь
@PROHOTRU Жыл бұрын
С глянцем точно не перепутали?! что не видно следов от рук, в отличии от матовый
@VadimGam11 күн бұрын
От глянца всегда легче отмывать.
@Ю.Донченко27 күн бұрын
Классно . Спасибо. Как раз делаю ремонт квартиры под аренду.
@VaiperDron8 ай бұрын
Видео супер но пожалуйста, поменьше ракурсов снизу, а то чувство что все видео на меня как на карлика смотрят. Мб из за моего роста 190см мне не комфортно и непривычно😅
@annabogdanova65328 ай бұрын
Точно глянец с матовым перепутали два раза
@Elena-i1d5b6 ай бұрын
Благодарю,супер,Такая консультация много стоит.желаю Вам удачи!
@olgan.43815 ай бұрын
Что меня поражает: при такой низкой арендной плате ( долгосрочна) почему ожидается полностью обустроенная квартира, со всей техникой и мебелью? При доходе около 200/250 евро в месяц? Какой в этом смысл? Неужели я должна покупать матрас и чайник для чужих людей, которых я за такие маленькие деньги пускаю жить в свою квартиру?
@user-px7jx1ry4h11 ай бұрын
За какое время планируете окупить ремонт? Думаю это невыгодное мероприятие.
@annabogdanova65327 ай бұрын
А за какое время планируется окупить квартиру?
@СергейПоделякин-б9й2 ай бұрын
Такой ремонт будет окупаться от 5 до 10 лет в зависимости от города.
@СашкаБелый-ч6м Жыл бұрын
На полу керамогранит - это кафельная плитка? По плитке ведь жтко неудобно ходить и очень холодно ногам.
@LiviBlack Жыл бұрын
Есть такая штука - тапки
@Inoi19784 ай бұрын
Мне плитка очень нравиться. Пользуюсь много лет. В новой квартире тоже плитку сделали кухня коридор
@СашкаБелый-ч6м4 ай бұрын
@@Inoi1978 это просто ужас. Ну не будьте вы пещерными людьми. Для чего страдать от этой плитки? Ходите по холоду. Если посуда упадёт - сразу разобьётся. Сама плитка трескается. Мезшовные затирки вообще отдельная трагическая песня. Вы же в 21-ом веке живёте.
@Inoi19784 ай бұрын
@@СашкаБелый-ч6м я не страдаю😊мне совсем не холодно. Ну это лично мне. Если б страдал, то в новой квартире не повторил бы. Лично мне вот не нравится ламинат, а кто то от него балдеет. При покупке с ламинатом квартиру не рассматривали. Каждому свое. Еще все удивляются что плитка у нас не холодная.
@Inoi19784 ай бұрын
А лично вам какое покрытие напольное нравится? Просто интересно. Линолеум мне не нравится только тем что продавливается . сейчас в комнатах полукоммерсеский. С основанием. Но коммерческий крепче. В следующий раз лучше его. Там подложек нет , он жёсткий . зато фиг продавишь .@@СашкаБелый-ч6м
@СашкаБелый-ч6м Жыл бұрын
Ламинированная столешница - это поже самое что другие называют «пластик»? (то есть, это когда ДСП покрыто HPL пластиком?)
@7vaynah2 жыл бұрын
очень понятно и доступно и без воды. спасибо
@Alex-er8iu7 ай бұрын
Я не сдаю квартиры лица младше двадцати пяти лет. Двадцатилетний - это самый плохой контингент
@СветланаЛевашова-ш9ш Жыл бұрын
кухОнную- прям режет слух. Такая умная-нас учит. Говорить правильно научись,
@2Рубля-ч1р3 жыл бұрын
Спасибо огромное вам за видео!
@kristinasanders4304 Жыл бұрын
Подрезал у тебя тактику окуп из прошлого видоса) пользуюсь. Пока что работает))
@Raslsta6 ай бұрын
Подскажите о чем речь? Не пойму о каком видео вы говорите
@ИннаУшакова-и6ф Жыл бұрын
Спасибо за работу и информацию
@матвейшкред Жыл бұрын
Хороший обзор!
@user-fu2jf3gp3t3 жыл бұрын
Очень интересно вас слушать
@РемонтиДизайн-э6ч3 жыл бұрын
спасибо
@JohnSmith-pg3gm2 жыл бұрын
Ты глянцевый с матовым путаешь
@graf_milk2 ай бұрын
Возможно это из-за того что я выпил, но все время слушал её смотря в её ноздри 😅 в каждом кадре это прям фронт фокус
@ИгорьПивненко-б7с3 жыл бұрын
А на какого клиента ориентирована конкретно эта квартира?
@РемонтиДизайн-э6ч3 жыл бұрын
на пару офисных работников от 20 до 30 лет
@yamark6338 Жыл бұрын
Я в своей квартире не могу так сделать, не то что под сдачу
@astrology_adventure92195 ай бұрын
😂
@mriysun7027Ай бұрын
Сделал ремонт под сдачу, все максимально дешовое, но очень долго выбирал. Смотритца совсем не дешево, сам бы жил...
@Анна-б6ь9я2 жыл бұрын
4:10 арендодатель-лицо сдающее квартиру, а не наоборот..
@СашкаБелый-ч6м Жыл бұрын
На 10:01 сказано - «керамогранит», а куда он? На кухню ведь за парусекунд до этого названа «ламинированная столешница».
@vasiliradzevich41443 жыл бұрын
Анна, слежу за вашим каналом, подчеркнул много толковых мыслей и советов. Спасибо! Посоветуйте, что можно сделать в моей ситуации: Я живу в городе с населением 380 тыс. человек . Купил 1-ю квартиру в новостройке в историческом центре города за 20 тыс. долларов. Квартира 36 кв. м. вместе с балконом.( 31 без балкона) . С отдельной кухней(9 м кв.) и комнатой 13 м. кв и трехметровыми потолками. Внешне дом очень красивый, элитный из красного кирпича в 6 этажей, но квартира имеет вид в другой дом(15 метров). Планирую сдавать в долгосрочную аренду. Хочу иметь хотя бы 8%-ю доходность. Какой стиль дизайна имеет смысл рассмотреть? Стоит ли переделывать ее в студию, если в 15 метрах строится целый корпус со студиями на 15-20 апартаментов, которые будут продаваться через 2 года.? (Пока неизвестно как будут использоваться эти новые апартаметы. Или продаваться, или сдаваться.)
@ЗлобныйКритик-и3ц Жыл бұрын
Не нужно в студию. Сумма аренды однушки выше,чем студии( если сравнив с соседним домом). Крутой дизайн не нужен. Сдавайте быстрей,пока студии не вышли на аренду,меньше конкурентов. арендаторы очень любят новые квартиры,в ко орых никто не жил.
@vasiliradzevich4144 Жыл бұрын
@@ЗлобныйКритик-и3ц Cпасибо
@galinakot38652 жыл бұрын
Вопрос на засыпку: Летом -посуточно.Осень,зима ,весна-долгосрок))?
@aftxrglow Жыл бұрын
Отличная идея. Может еще на новогодние и майские будете постоянных жильцов за дверь выставлять, чтоб побольше срубить с посуточников?
@galinakot3865 Жыл бұрын
@@aftxrglow не хочу Вас расстраивать но так работает уже много десятилетий все черноморское побережье. И еще ,купите квартиру и сдавайте ,а лучше даром пускайте жильцов.распоряжайтесь ей ,как угодно.
@aftxrglow Жыл бұрын
@@galinakot3865 ага, спасибо, так и поступлю, может еще что-то мне для вас сделать? Если все предупреждены, что будут выселены в любой момент, когда собственнику придёт в голову, то пожалуйста. Только никакой "засыпки" в этом вопросе нет. Хотя бы потому, что вы сами на него и ответили моментально
@ИнгаДрыг6 ай бұрын
@@aftxrglow В курортных городах так и пишут в объявлении: сдаю до лета,или до мая,например. Кто круглогодично возле моря,тот сразу цену ставит выше,чем на пол года, например.
@user-nv5452 жыл бұрын
Это где-то у вас отличается, в вашем параллельном нашему мире. Мы живем в таких, что под сдачу, да и то немногие. У остальных еще хуже.
@TommyandAnika7 ай бұрын
всмысле сольется? икеевский кварир единицы!
@alionarival8769 Жыл бұрын
Страшненько. Попала на канал случайно. Посмотрю дальше, возможно не будет так безлико без намёка на дизайн
@kenzhegulassadova75283 жыл бұрын
Классно, расскажите пожалуйста про керомагринитные полы под паркет
@РемонтиДизайн-э6ч3 жыл бұрын
Керамогранит - это керамика, но он отличается от обычной плитки составом. Это смесь из глины, песка, полевого шпата, слюды, а главное - с добавлением гранитной крошки (отсюда и название). Состав прессуют под высоким давлением, а потом обжигают при высокой температуре (сравнимой только с производством клинкера). В итоге получается прочная керамика, фактически лишенная пустот. Это обеспечивает ей положительные на фоне кафеля свойства: износостойкость, морозоустойчивость, устойчивость к ультрафиолету, простоту в уходе. Керамогранит под паркетную доску - это плитка форматом 120 на 20 см, с фактурой и рисунком под дерево. Визуально ее довольно сложно отличить от паркета, и очень сложно повредить! Но у нее есть один недостаток, в отличии от настоящего паркета, она холодная на ощупь, но зато обладает высокой теплопроводимостью, что позволяет положить под нее теплый пол.
@риссоянник3 жыл бұрын
Холодный , скользкий , если упал сотрясение минимум .... Ложите ленолиум , есть дорогой , хороший качественный ленолиум на рынке сегодня , а все остальное чушь , по всему ходил , все видел итог -ЛЕНОЛИУМ !А остальное дрянь паркет - скрипит , ламинат -холодный и воды боится ,керамогранит -холодный ,скользкий и опасен .Ленолиуму хоть кипток лей - все не почём , а самое главное детям тепло ,безопасен ,сцы сри рисуй карандашами , пластилином , да в конце концов усни -непростудишься .
@Ю.Донченко27 күн бұрын
@@риссоянник😂😂😂😂😂😂
@Blogniochem2 жыл бұрын
В большей части бред наговорила, но про фасады убила.Матовый цвет лучше в уходе. На глянцевых лучше видно пальцы.
@ЕленаГринь-п7о11 ай бұрын
Банальность.И таксвсе ясно,не надо так много слов.
@МарияКулий27 күн бұрын
Что за бред, сегодня сдаёшь долгосрочно, завтра суточно и наоборот. Очень неприятная подача материла
@Panda_new3 жыл бұрын
Определись со светом, пол лица фиолетовое
@jangobango7027 Жыл бұрын
НЕТ, НЕ ВЕРНО, ДЕВУШКА ПОХОЖЕ ЖИВЕТ В НУЛЕВЫХ ГОДАХ, , СЕГОДНЯ ДАЖЕ СДАЧА КВ ПОД ДОЛГОСРОК НЕ ТРЕБУЕТ БОЛЬШОЙ ПОЛНОЦЕННОЙ КУХНИ,. СЕГОДНЯ ЛЮДИ НЕ ГОТОВЯТ ТОЛКОМ А ЗАКАЗЫВАЮТ И ГРЕЮТ НА КУХНЕ ЕДУ И ВСЕ, ДАЖЕ МАМОЧКИ С РЕБЕНКОМ, , ВАМ ПИШЕТ ЧЕЛОВЕК СДАЮШИЙ КВАРТИРЫ БОЛЕЕ 30 ЛЕТ, Г ЧЕЛЯБИНСК И ЕКАТИРЕРБУРГ,., 30 КВАРТИР,
@galinakot3865 Жыл бұрын
мы сдаем у моря ,люди везут с собой картошку ,чтобы готовить))) и многие спрашивают есть ли духовой шкаф. Вот так то))
@ИнгаДрыг6 ай бұрын
@@galinakot3865 Точно,я тоже посуточно,возле моря.Готовят,еще и как!!!! И посуды много не бывает,и всего прочего.
@Inoi19784 ай бұрын
Еще ни разу не заказывал еду. Только роллы. Не доверяю чтоб кто-то покупал. И мониторю чтоб подешевле
@Inoi19783 ай бұрын
@@galinakot3865 а у вас нету его? 😆
@jangobango7027 Жыл бұрын
НАСЧЕТ ДЕКОРА ТОЖЕ НЕ СОГЛАСЕН, ЧЕМ БОЛЬШЕ ДЕКОРА ТЕМ ЛУЧШЕ, И НИЧЕГО ДАВИТЬ ОН НЕ БУДЕТ😂 НЕ СОЧИНЯЙ
@ЛюдаСелезнёва-ф6й10 ай бұрын
Мне например декор не нравится лишний
@ИнгаДрыг6 ай бұрын
Согласна,декор подчеркивает душу квартиры!!!! А эти безликие,серо-белые тона навевают тоску и офис.Особенно в дождливую ,холодную пору-жесть.Хочется задернуть шторы,включить светильник,закутаться в плед и тупо смотреть фильм,и пить чай.А посуточникам втройне приятнее ощутить уют!