Inwestowanie w nieruchomości - to już MANIA? Czy to czas, aby przestać?

[@TWARDOWSKY.]

Dobrze subskrybować tak mądry kanał. Dzięki za dobrą robotę. Pozdrawiam.

[@ukaszgrabowski7147]

Witam Patrząc na obecną sytuację na rynku to coś wisi w powietrzu. Pracuje w ogromnej firmie jest lekki zastój ale ludzi nie zwalniają. Sądzę że koncerny mają analityków rynku którzy przewidują ożywienie gospodarcze i chcą miec zasób ludzi do pracy, bo dzis za bardzo nie ma z kim pracować to pierwsza sprawa a druga to to że tych nowych bloków buduje sie mniej stara płyta cenowo bliska nowemu ciekawie będzie 😊 Pozdrawiam

[@adrianwojtczak7841]

Panie Robercie Super 😅 podzielam I dochodzę do wniosku ze tylko dochód i rozgłos Pana motywuje ciagle mówić to samo w kółko 😃bo ja szczerze po 10 latach. Mam dość opowiadania instruowania ludzia jak robić żeby się dorobić , w 😊prosty i skuteczny sposób ale długo terminowy , a tym bardziej ze zauważyłem ludzie słuchają a mało działają , miałem dobre intencje i przeszło dużo osób ale i tak każdy ma swoje zdanie najprościej powiedzieć miałem szczęście lub kasę 😂 Poważnie szacun za mielenie to samo , ale Pan rozwiną swój portfel zarobkowy i sam osobiście nie miał bym zadowolenia robienia tego samego , chciałem ale wole po cichu robić to co robię sam i jestem dumny, i czekam zaplanowana inwestycja w ciągu kolejnych 10 lat 🎉 Pozdrawiam

[@lukaszkatynski2141]

Dzięki bardzo.Pozdrawiam.

[@ondre1557]

Wszystko co dobre kiedyś się kończy i tak samo jest z mieszkaniami na wynajem. Ceny mieszkań poszły w kosmos a ceny najmu spadaja rentowność z inwestycji w dół. Inwestorzy którzy zakupili mieszkania w ostatnich 10 latach na najem są zadowoleni ale obecnie taka inwestycja po obecnych cenach jest co najmniej ryzykowna.

Rozumiem, ale kategorycznie się nie zgadzam, jeśli ktoś to robi świadomie I ze strategią.

[@szachistadoskonay750]

​@prawda!

[@anitalica7692]

Ja bym jeszcze dodała do tego, że historycznie mimo bess nieruchomości i tak pną się w górę, są zdecydowanie lepsze od pieniądza który jest rozwadniany, oraz od zlota :) miłego dnia wszystkim i zdrówka dla każdego;)

[@adamikarol8205]

Zgadzam się z Robertem w 100%. Robert przedstawia fakty i ma głowę na karku. Dzięki za te Video. Pozdrawiam serdecznie

[@arturnowak879]

Od 3.06 to jest najlepsza krzywa psychologiczna nowicjusza jaką widziałem, super ilustracja! edit: Nie jest tak że mówisz inaczej niż wszyscy, są kanały edukacyjne, gdzie także lecą trzeźwe fakty, ja poznałem w toku kilkuletniej edukacji wiele różnych kanałów - wymagało to czasu aby odsiać syf i pozostawić to co uważam za warte subskrybcji. Dobrze i zwięźle mówisz, dobra robota, chętnie czasem posłucham:)

[@artursoltysiak2419]

Cześć. Jakie kanały jeszcze polecasz?

[@arturnowak879]

@@artursoltysiak2419 Uważam że warto zapoznać się z: DNA Rynków Piotra Cymcyka/ Giełdę Inwestycję Trading/ Świat Walut Marka Rogalskiego/ analizy Squabera -Marcina Tuszkiewicza, Michała Palaczyka/ codzienne Otwarcie i Zamknięcie Sesji Marcina Podlackiego/ codzienne audycje AceMarketU/ czy w końcu konkurencyjny -choć może nie do końca :) dla Roberta - Symen24 Tomasza Lebiedź. Sporo tego, ale warto, bo z pewnością innych "mięsistych" a przy tym bieżących treści o szerokich rynkach nie będzie raczej wiele. I jak już decydować się na edukację to z grubej rury. Potem i tak pozostajesz przy optymalnych dla siebie analitykach.

[@beatakozowicz4447]

Sądzę , że jeśli jest okazja do zakupu mieszkania inwestycyjnego, to trzeba kupować. Nie czekać i spekulować czy stanieje. Jeśli w okolicy mieszkania są drogie, a pod naszą inwestycję tańsze....to brać. Nie ma się co zastanawiać. Za wschodnią granicą wojna, inflacja wysoka, warunki wręcz sprzyjają

[@ricco666]

W inwestycji w ktorej zdecydowalem sie zarezerwowac w kredycie kawalerke chyba zaczal sie ruch, bo w ciagu tygodnia 4 lokale sprzedane.....ciekawi mnie kiedy podniesie cene deweloper , bo ma juz 35% sprzeadnych lokali w caigu miesiaca od uruchomienia sprzedazy :))))

[@iwofarm8100]

Co mogę dyskutować skoro się że wszystkim zgadzam😂

[@555frontier]

Mnóstwo moich znajomych ma mieszkania na wynajem albo puste jako lokata. Ja mam swoje w którym mieszkam oraz czekają na mnie dwa które odziedziczę po rodzicach boomersach. Komu będziemy je wynajmować jak populacja się kurczy?

[@stachubusdrivergdynia7357]

Naszym dzieciom, wnukom.Oni chcą mieszkać sami.Jak na razie no to jest popyt.

W jakim mieście?

[@Horota123]

Jeśli nowe, to Polakom, jeśli gorszy standard to emigrantom przyjeżdżającym za pracą, jeśli R napadnie na kraje bałtyckie, to emigrantom z tych krajów, jeśli konflikt wybuchnie na wschodzie PL, to Polakom uciekającym na zachód Polski. Nie twierdzę, że mam rację na 100%, ale sądzę, że jest są to bardzo prawdopodobne scenariusze

[@iwonakb8757]

😅Z tą rodziną to święta racja😅

[@chaosad4508]

Dokupywac mieszkania w miescie sredniej wielkosci typu Bielsko-Biała czy starac sie wejsc na wiekszy, ale mniej znany rynek na przyklad Katowice?

To nie jest takie proste...obie decyzje, gdy wykonane prawidłowo, będą dochodowe.

[@chaosad4508]

@ dzieki za odpowiedz.

[@karolwisniewski1816]

Jak sądzisz inwestycja w nieruchomości premium bd teraz dobrym pomysłem, np konwiktorska residence?

Nie znam tej inwestycji. Rynek Premium nie podlega za bardzo cyklom.

[@Horota123]

Czy w swoich prognozach, może na prezentowanym wykresie, ujmuje Pan w jakiś sposób, a jeśli tak to w jaki, ryzyko konfliktu na wschodniej granicy lub już nawet etap konieczność ingerencji PL w krajach nadbałtyckich?

Nie jestem w tej kwestii specjalistą. Wartość mojej wypowiedzi pod tym kątem byłaby wątpliwa.

[@damiangolombek804]

Kupiłem drugie mieszkanie inwestycyjne w styczniu po 9600zl/mkw. (pierwsze 6400) Zastanawiam się nad kupnem trzeciego w kredycie, jednak średnie ceny ofertowe mieszkań poniżej 40mkw są już średnio po 11500zł. Kupować nadal czy sobie odpuścić i pójść w inne aktywa? Pozdrawiam z Gliwic

[@januszniehrebecki9408]

W inne.

To zależy od kilku czynników. Choćby horyzont czasowy inwestycji, zarobki, oszczędności, wiedza o nieruchomościach.

A jaki jest ku temu powód?

[@damiangolombek804]

@ powód jest prosty, kolejne źródło dochodu poza umową o pracę i chęć zadbania o prywatną emeryturę. Celem zakupu jest najem długoterminowy.

Jeśli to wszystko przemyślane, decyzje są bezpieczne, nigdzie Ci się nie spieszy, to niemal zawsze warto kupić. Można rozważyć dywersyfikację na inne aktywa: akcje, złoto, krypto, sztuka.

[@KK-rl6se]

Kraków rok do roku +40% cena za m2, a w przeciągu 4 lat ,+75% cena za m2😮 pytanie co dalej

Odejmij dodruk pieniądza i "ukaże się" prawdziwy wzrost.

[@KK-rl6se]

@ czyli inflacja ok 20%,daje to wzrost rok do roku 20%

Tak, ale to się nie sumuje, a mnoży. Czyli 1*1,20*1,20*1,20*...=

[@glosserca3989]

Robert przynajmniej sie nie zadluzyl jak Midel pod korek.

[@socjalistycznynawoz5759]

Witam

[@charon6679]

Może być różnie, ale w Łodzi to już mania podażowa. Na oto-dom dawno przebiło sufit i liczba mieszkań na sprzedaż jest 2x większa niż w 2021. Tu nawet kredyt 0% nie pomoże. W Łodzi trwa ewakuacja z nieruchów.

Łódź nadal ma wiele do zaoferowania kwestia jak się poszukuje trafnych inwestycji

[@najemnik76]

🙂

[@nikodemdyzma6061]

KPO nie zostanie wypłacone więc ten argument odpada. Duży wzrost kosztów życia i utrzymania mieszkania spowoduje zawężenie rynku nieruchomości do dużych i zamożnych graczy . Spadek cen najmu i ograniczenie najmu krótkoterminowego. Zróżnicowanie rynku nieruchomości względem dużych ośrodków miejskich, a innych mniejszych . Ceny nie wzrosną,ale będą na niezmienionym poziomie z ograniczeniem obrotu na rynku. W perspektywie roku .

[@mrk9253]

Nie jest tak, że fazę eksplozywną przyspieszył covid, inflacja, następnie wojna (wzrost czynszów do chorych wartości), później kredyt 2%? Ta świadomość, że jesteśmy gdzieś na końcu cyklu odstrasza co może go dodatkowo przyspieszyć.

[@8YvY]

O tym końcu cyklu to tak o 5 lat się mówi...

[@555frontier]

Pewnie byłby koniec cyklu gdyby nie interwencje rządowe: zjazd stóp do zera, wakacje kredytowe oraz BK2%. Ten rząd też szykuje kolejne paczki z darmowymi pieniędzmi dla deweloperów i banków. Więc jeszcze trochę się pokręci biznes.

Żyjemy w gospodarce regulowanej, więc zawsze będzie rząd się mieszał i należy to uwzględniać. Od 2016 roku mówi się o końcu cyklu. Ja mówię dopiero teraz.

[@tomaszwroblewski1563]

Chłop oszalał. W 3/4 ROZWINIĘTEJ Europy jest już taniej niż u nas. I takie to są jutubery- dziś już wiadomo jakie będzie szaleństwo- CENY JUŻ SPADAJĄ. A zaraz będzie lawina

Z wielką przyjemnością założę się o to. Uprzejmie proszę o kontakt mailowy.