ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕДОСТУПНА! // СТАВКУ ЦБ СНОВА ПОДНИМУТ?

Рет қаралды 24,208

Күн бұрын

Пікірлер: 134

@lune807 2 ай бұрын

Ну после такого утверждения, что если не работать со смарент, то по любому будет колхоз и говно, вообще пропало желание к таким товарищам обращаться. Которые заранее обозвали всех колхозниками.

@5716908 Ай бұрын

Доля покупки в ипотекиу это не весь рынок недвижимости, но это большая часть покупки первой квартиры. Когда люди немного улучшают жилищные условия продав например трешку с хорошим ремонтом чуть дальше от метро и купив евро трешку без ремонта чуть ближе ~ за теже деньги, а другие делают наоборот, то это не ведет к росту рынка недвижимости. Это значит, что рынок варится в собственном соку, и доля таких сделок может быть хоть 100%, но цены на рынке не будут меняться. С тем же успехом можно просто обменять эти квартиры и тогда никаких сделок купли продажи не будет и это никак не будет влиять на статистику

@5716908 Ай бұрын

11:34 виктор научился смотреть индекс ожидания цен на жилье. Теперь осталось научится смотреть индекс инвестиционной привлекательности недвижимость, вклад. Сейчас привлекательность недвижимости около 0.

@tonibatist83 2 ай бұрын

Зачем людям мозги пудрить? Ну не приносит сейчас жилая недвижимость прибыль, как инвестиция. Цифры в жесткий минус уходят. И опять сказки про подъем цены застройщиком. Снижают они цены уже сейчас. Выхода нет у них. Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники))

@yuritrofimoff5929 2 ай бұрын

Где цены падают на новостройки брал за 11, 7 млн сейчас 14,5 млн будут только расти

@Заодно-ЗАОДНО-ч3п 2 ай бұрын

Твое жилье в,2020/21г вздернули в 2,5 раза, выбрав лимит инфляции на 15 лет вперед! Какая тебе сейчас еще инфляция? Окстись!

@Заодно-ЗАОДНО-ч3п 2 ай бұрын

Падают и еще как

@tonibatist83 2 ай бұрын

@@yuritrofimoff5929 Сразу вопросы: когда брал? Откуда взял продажную стоимость в 14,5,на авито/цианид смотрели? За минусом инфляции считали? А если в сравнении с долларом тоже в плюсе? Если не понятно зачем это, то по считайте в автомобилях, сколько вы могли купить, условно, солярисов тогда на сумму покупки и сейчас на 14500. Уверяю, если посчитать, то размеры убытков Вас не обрадуют. Недвижимости это очень тонкий инструмент, не получится выйти в плюс просто купив квартиру и подождать.

@tonibatist83 2 ай бұрын

@@МаксимМорозов-ь7я Откуда цифра 20% взялась? По ощущениям?)) Чего то я не видел такой инфляции в отчетах ЦБ. А, ну там же обманывают, скрывают реальные цифры?))

@МмтПоо 2 ай бұрын

В современных реалиях лучше быть необременёнными недвижимостью, важна мобильность Курск тому подтверждение

@irinadzarasueva8118 2 ай бұрын

Он только за Москву гутарит, а Она не Курск

@konstantin5643 2 ай бұрын

Если будет в мск так, то надо уже в окопы идти

@samedykek9831 2 ай бұрын

Кажется тут из за текста торчит пятачок 😂

@МихаилС-ш6д 2 ай бұрын

@@samedykek9831свиной ципсошный пятак и торчит🐷🐷🐷

@Pap_Ko 2 ай бұрын

@@samedykek9831 100% и пахнет горилкой и овном из шароваров...)))

@BorisVetlitskii 2 ай бұрын

Хватит людей втягивать в недвижку, сейчас при любых раскладах время сидеть на жопе ровно. Никакого профита брать хоть в семейку, хоть в айти хоть в ДВ. Поимей совесть, понятно что бизнес есть бизнес, но ты и без того бедных людей склоняешь к кабале, разве стоят те два-три процента что ты берешь комисси разрушенной судьбы наивного человека который следуя твоим рекомендациям влезет ипотеку? У тебя же у самого есть родственники, родители. Ответь на вопрос - порекомендовал бы ли ты им брать сейчас недвижку? Нет? Тогда почему к остальным ты относишься так по-скотски?

@Alex_lucky_777 2 ай бұрын

💯

@yekas4181 2 ай бұрын

Дешеветь уже ничего не будет. А помимо мамкиных инвесторов есть еще люди, которым жить негде, прикинь. Они и покупают

@_--uh1ee 2 ай бұрын

Мы живем в физическом мире, крыша над головой нужна по-любому. К чему этот спич навзрыд, не хотите покупать собственное жильё- снимайте, хоть в коробке живите, ни кому до вас дела нет. Только сам человек выбирает, делать ему усилия, или нет, чтобы улучшить свою жизнь.

@katja2207 2 ай бұрын

А если я могу без ипотеки купить?

@МихаилС-ш6д 2 ай бұрын

@@katja2207для жизни покупай,для инвестиции,большой вопрос

@ЛЮБИМАЯ-ъ7ю 2 ай бұрын

В данных реалиях я бы выбирала старый фонд ,с хорошей локацией ,транспортной доступностью и инфраструктурой. Но их и никто не рекламирует и это хорошо,можно купить дешевле 😂

@ladoga23 Ай бұрын

Мы уехали из старого фонда с транспортной доступностью в виде трех вокзалов.Удачи в покупке за ни дорого 😂😂😂 Уверяю Вас ждут сюрпризы о которых ни кто не расскажет.

@Женя-б6в7ж 2 ай бұрын

В Курской области квартиры дорожают? Люди за съем хаты борятся кто в курсе?

@5716908 Ай бұрын

14:33 кто же у них купит вторичку? Правильно в большинстве случаев никто. И цепочка улучшения жилишьных устовий на вторичке не запустится🤷‍♂️ но главное придти в смарен и оплатить услугу реинвестирования!

@Alexey_R. 2 ай бұрын

Вить, я все хочу увидеть тебя в доставке через год-другой) поработаешь как в том ролике, "для души")))

@MrDoloki 2 ай бұрын

В любой ситуации пытаются выкрутить так что давайте берите хаты и сдавайте через смартрент

@irinadzarasueva8118 2 ай бұрын

Идеально, когда деньги есть вообще и в большом количестве😂

@Ник-ц7х 2 ай бұрын

Про демографа поржал, какой ты .... Витя, за любую соломинку тянешь чтобы людям наврать

@romanromanoff8703 2 ай бұрын

Привет, ребята!

@AndryLAndryL 2 ай бұрын

Недвижка сейчас полная утопия. И она ни когда не была выгодным вложением! Открывает курс бакса, например на 13год. Цена квартиры в баксах в то время=3 квартиры сейчас. История ни чему не учит? Баксы, евро, ценные металлы под матрас в долгосрок. Депозиты, пока ставки позволяют, сейчас.

@ЕвгенийАрхипов-у8м 2 ай бұрын

А баксы вы могли взять в ипотеку, по 6-9%? Хорошо, открываем динамику стоимости не движимости в Канаде, смотрим на её изменение в баксах, всё ещё не выгодно?

@yekas4181 2 ай бұрын

А вы в баксах хлеб покупаете? Живете в России - жрите антоновку как говорится

@МихаилС-ш6д 2 ай бұрын

А жить где тогда?

@AndryLAndryL 2 ай бұрын

@@yekas4181 Да в баксах, так же как и вы если живёте в России. Точнее в рублях, привязанных по курсу к баксаи. Т.е по сути в баксах, только конвертированнвх в рубли.

@AndryLAndryL 2 ай бұрын

@@ЕвгенийАрхипов-у8м Не утрируйте)) Уточню тогда, я про Россию, точнее крупные города, как Москва, которая является для большинства эталоном вложения в бетон.

@EscanorTime 2 ай бұрын

Преображенская площадь, а не площадь преображенского!

@Царевна-лягушка-у3к 2 ай бұрын

Это звучит как лошадь Пржевальского😢

@Андрей-ж1р2б 2 ай бұрын

До 6 минуты всё ясно пока будут инвестировать в жильё цены будут расти и люди будут жить в аренде , нужно сделать один раз для любого гражданина льготную ипотеку под 3-5% и рынок недвижимости успакоется.

@ruslanfirst3895 2 ай бұрын

Вам уже Греф говорит что пару придется поболеть

@Егор-ц5з3ъ 2 ай бұрын

Задумайтесь через 100 лет не факт что в квартире которую вы купили будут жить ваши дети или ваши родственники. После смерти вашу хату продадут дети или еще чтотто в этом духе. Зачем вам ипотека? Копите всю жизнь и к пенсии купите себе квартиру

@Алексей-п5т7п 2 ай бұрын

Устроили чехарду с этими якобы льготными ипотеками, пора возвращаться к 11-13% на вторичку и первичку. А агенты продают только ипотеки...

@The91965 2 ай бұрын

Он под чем?

@Pap_Ko 2 ай бұрын

под короной...)))

@ЮрийН-у8щ 2 ай бұрын

Под картофелем 😂

@MrGuinder 2 ай бұрын

Почему вам так нравится Матвеевский Парк? Там же градирни ТЭЦ через дорогу 5 штук. Может подождать последнюю очередь Амурского Парка?

@ak-5115 2 ай бұрын

Между градирнями и складом Вайлдберриз народ выберет первое, кмк

@НатальяШмыкова-р7р 2 ай бұрын

@@ak-5115сдавать проще жильё около склада.

@ЛюбаКоноплева-с8ш 2 ай бұрын

1 ТЭЦ работает на газу.. где живу ее не видно , но она не так и далеко ( ни запаха ничего).. а в Москве воздух плюс минус одинаковый . Надо боятся соседства - мусоросжигательных заводов , крематория,( запах) , очистительных ( запах), и опасных захоронений ( иногда плохо как раз закапывают )

@АннаС-е7н 2 ай бұрын

У Амурского тэц 23 недалеко и склад вб, который там будут строить

@niksll2039 2 ай бұрын

Хим база Очаково 👍, бывшая конечно

@МарвайсАбдул 2 ай бұрын

С чего вы взяли что 60 Триллионов это у насиления это богатые коты а населения это 10-20 процентов всего

@_ambassador_online 2 ай бұрын

Что будет с застройщиками и их субподрядчиками?

@Андрей-ж1р2б 2 ай бұрын

Масло масленное, кто знает как заработать на чём либо не будет вещать на весь мир как это сделать , сплошное инфоцыганство.

@Ольга-Олик 2 ай бұрын

Виктор, Плеханова 11 наоборот интереснее Матвеевского Парка, т.к. в матаеемском уже огромная конкуренция и локация такая себе, а на Плеханова большой спрос и рядом много учебных заведений

@MrGuinder 2 ай бұрын

На Плеханова 11 дышать нечем. Там вообще жить противопоказано.

@Юлия-н4и1и 2 ай бұрын

Нет в Матвеевском никакой жесткой конкуренции. Мало квартир в аренду сдается

@irinadzarasueva8118 2 ай бұрын

Хотело бы суммы посмотреть и сравнить за год, т е 2023 июль и 2024 соответственно, потому что, я уверена, что сумма по ипотеке на 1 сделку значительно меньше и)

@etiquettepro1416 2 ай бұрын

Оранжевые штаты стараются

@MsCasparoff 2 ай бұрын

Виктор , спасибо за эфир . Нравится твой анализ , в комментариях столько хейта непонятного. Всё очень логично анализиурешь 👍🏻

@ДжекХан 2 ай бұрын

Он всегда врёт, и не будет то что он сказал

@irinadzarasueva8118 2 ай бұрын

Кому нужны эти апарты, не прописки, налог конский 😂

@camerafon18 2 ай бұрын

🖐Вы видимо совсем не изучали этот вопрос. Живу в апартах уже 5 лет. Налог такой же как за квартиру, тк ставка налога на апарты разная, нужно смотреть к какой категории относятся ваши апарты, прописка мне не нужна, если сдавать, то цена такая же как за квартиру, окупается гораздо быстрее. Сейчас снова хочу взять апарты, тк такая же квартира в этом же ЖК стоит на 40% дороже

@ТетяПеся-м5х 2 ай бұрын

@@camerafon18 Сам Пик говорит от 8 и более раз выше в апартах налог + коммуналка на 30 % выше

@camerafon18 2 ай бұрын

@@ТетяПеся-м5х Ещё раз говорю, я живу в апартаментах уже 5 лет и знаю о чём говорю. Перечитайте моё сообщение выше. Не все апартаменты одинаковые.

@Pap_Ko 2 ай бұрын

в апартаментах свет, водоотведение и вода дороже минимум!!! в ДВА раза !!!

@ТетяПеся-м5х 2 ай бұрын

@@Pap_Ko + 30 %

@Женя-б6в7ж 2 ай бұрын

Привет ребята

@василийг-ж3г 2 ай бұрын

Нудятина...

@Александр-ф6в7х 2 ай бұрын

Какой мерзкий ведущий

@estbelle5350 2 ай бұрын

если у вас на депозите больше 1мио₽, - ваш депозит > 94% вкладчиков. квартиры с процентов, угу:)

@jolly1174 2 ай бұрын

Просто купить можно только через Циан?

@ladoga23 Ай бұрын

😂😂😂

@АннаБыковская-ы7о 2 ай бұрын

+ бизнес завтрак

@SHighlander 2 ай бұрын

пиковый

@numberone9473 2 ай бұрын

У меня в Белгороде 3 ипотеки

@МихаилС-ш6д 2 ай бұрын

Брехло🐷🐷🐷

@konstantinermolaev4644 2 ай бұрын

все ваши депозиты это порядка 30 новых новостроек

@сергейчураков-э7й 2 ай бұрын

Второй

@7dollarov558 2 ай бұрын

Первый

@ashiro2837 2 ай бұрын

да нахер ваши ипотеки не нужны с такими ценами на квартиру, в моем мухосранске хата стоит как в москве

@smarent 2 ай бұрын

и вы думаете, что это проблема из-за льготной ипотеки ? или может проблема в вас лично ?

@camerafon18 2 ай бұрын

Увидели тут у вас ЖК Либерти, студия за 4млн. руб, прям возле метро в новостройке Неужели ещё есть такие цены? ЖК сдают через месяц, поехали смотреть что там осталось за 4 млн.

@dkib1 2 ай бұрын

Во первых это Люберцы, во вторых сдача через месяц это сказки менеджеров, а в третьих до метро Котельники еще дойти нужно )))

@camerafon18 2 ай бұрын

@@dkib1 Ну и что?... метро в 10 минутах пешком по новой улице Вы считаете что 4млн это дорого за квартиру у метро? Во дворе уже деревья сажают и траву стелят, хорошо, пусть не через месяц а через два месяца сдадут, это не принципиально ☺

@Neurapatriot 2 ай бұрын

Это апартаменты продают от 3,9 млн, а квартиры идут от 6 млн там

@camerafon18 2 ай бұрын

@@Neurapatriot Конечно апартаменты, квартиры такой же площади уже в этом ЖК от 8млн.

@camerafon18 2 ай бұрын

@@Neurapatriot уже немного подорожали, но всё равно альтернативы 20метров за 4 млн в готовом доме возле метро не найти