Первичка дешевеет, прогноз по ценам на 2025, скидки от застройщиков

Рет қаралды 29,570

Күн бұрын

Пікірлер: 224

@АндрейТарасов-б9д 3 ай бұрын

Прекратите приглашать заинтересантов. Что мы ждём чтобы она нам сказала? В Турцию на фоне колоссальной инфляции недвижимость падает !!! Почитайте аналитику у 90% населения на депозитах не более 2х миллионов! Этого даже не хватит на первоначальный взнос!

@ВолкВолк-д1т7щ 3 ай бұрын

Не более 300-700 тыс ))))

@НатальяТолкачева-у4л 3 ай бұрын

О ноль

@tcinott1 3 ай бұрын

Ну в какую аренду уходит Вторичка? Люди взяли голый бетон в ипотеку, где им взять ещё лям-другой на ремонт?? И только ремонт будет отбиваться два три года!

@Heinz_Kessler 3 ай бұрын

Оранжевые штаны - это теперь эксперты? РБК огорчает.

@СергейКорнеев-ы5н 3 ай бұрын

Все ждут денег с депозитов и строителный рынок, и фондовый рынок, и продавцы товаров. Пока они ждут, инфляция все кушает и кушает, это денежный пирог. Все пройдем свой путь от "не может быть. Скоро все будет хорошо", до принятия ситуации.

@sergeyi.7037 3 ай бұрын

Репченко - очень адекватный и разумный эксперт. Молодец, что избавился от слова-паразита "как бы", раньше его в целом очень грамотная речь от этого очень страдала.

@РустамГиниятуллин-ч6й 3 ай бұрын

Нужны эксперты а не рекламный риэлтор

@irinadzarasueva8118 3 ай бұрын

Яна, прежде чем про вклады говорит, может сперва структуру этих вкладов посмотрит, там от 1-3 млн менее 30 процентов вкладчиков, а у кого больше, тех вообще мизер, в основном до 1 млн и какую недвижимость они на эти вклады купят😂

@SashkaSanek 3 ай бұрын

Инфоцыгане в упор не видят данный аргумент, не складывается с их картиной мира

@ДмитрийГладышев-е2ъ 3 ай бұрын

Да, суммы вкладов небольшие, согласен! Только учтите, что у одного человека, может быть несколько вкладов, и общая сумма может быть значительно больше.

@alexanderch96 3 ай бұрын

Так 2 млн хватит на квартиру стоимостью в 11 в ипотеку, когда она станет доступной. Мало кто берет за кэш

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Мы планомерно приближаемся к периоду 2015 года. Когда уже рубль в 2014 обвалился в 2 раза, инфляция была еще выше. Но из-за низкого спроса и высокой ставки ЦБ. нЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЛА С 2015 ПО 2018 Г. По 1% в месяц, и падение в рублях до 25%, а в долларах было 55% .

@AtomTrialRace 3 ай бұрын

Сейчас "инвесторы" набегут, начнется кудахтанье вроде "когда в России что то дешевело?"))))))

@Heinz_Kessler 3 ай бұрын

@@FROSTA1R ну не хочется с этим мириться)

@voice-in-the-crowd 3 ай бұрын

По цифрам да, вы уверенно к 2014-2015 Или к мировому кризису 2008 Без поддержки, цены на недвижимость должны падать.

@ЕленаМосква-ф4э 3 ай бұрын

@@voice-in-the-crowdне падать, а идти к своей реальной цене

@lekSnepdragon 3 ай бұрын

Какое восстановление в 2025-26? Мы пока что ждём падения...!

@Elemist1992 3 ай бұрын

Из 58 триллионов на 95 процентов на счетах у 3 процентов людей. У большинства на счетах не более 2 миллионов. Нечему хлынуть на рынок.

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 ай бұрын

2 миллиона это уже шик. У меня 100т.р на счету и то я их проем скорее всего так как был в отпуске в прошлом месяце

@ВолкВолк-д1т7щ 3 ай бұрын

У большинства людей кредиты))) на депозитах 300-700 тыс среднее,а про 3 %согласен.они не побегут брать у них есть нежвижка))

@ЕленаМосква-ф4э 3 ай бұрын

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвесторя тоже с вами проем)😂

@serpimolotrus 3 ай бұрын

Яна такое себе эксперт

@ИльяКуликов-ш7в 3 ай бұрын

Что она вообще там делает?) Как она туда попала? Для чего она там?

@АлександраАнтонова-з1ж 3 ай бұрын

Вообще ни о чем

@АлександраАнтонова-з1ж 3 ай бұрын

@@ИльяКуликов-ш7вподозреваю денег заплатила РБК за свой пиар

@СергейКирсанов-о6ц 3 ай бұрын

Премиум не падает , пример Хамовники

@SashkaSanek 3 ай бұрын

Тоже удивился, эксперт так себе конечно. По весне помню кричала берите недвигу, она всегда растет, потом рефинансируетесь, вклады заморозят. А тут на голубом глазу, реальные сделки проходят с дисконтом 10%, вуаля. А ещё ожидаю коррекцию, не падение, на 10%.

@ИбруЗ 3 ай бұрын

Не понимаю скепсиса по поводу цена упала..... Ну если она взлетела необоснованно и были сверх прибыль... Почему теперь это проблема?!

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Жалко же ))

@ПавелДмитриевский-м5й 3 ай бұрын

Эксперты всё время считают сколько денег у меня еа депозите и куда их буду тратить...😅 обязательно побегу покупать квартиру в муравейнике

@ЕленаМ-к5т 3 ай бұрын

И на сдачу ещё две во вторичке

@Руслан-ф6щ5з 3 ай бұрын

Как надоели разговоры про вклады и миллиарды рублей, так поделите это наколчество россиян. Я думаю у многих накопления до 1 млн рублей. А этих денег и на первый взнос не хватит.

@Алексей-р8д5т 3 ай бұрын

Умный мужик в синей рубахе (имя простите не запомнил), все довольно рассулительно сказал, приятно слушать, мое уважение.

@ЕленаМосква-ф4э 3 ай бұрын

Репченко

@АндрейИванов-й4л5ф 3 ай бұрын

Дрючьте этот бетон, дома должны быть для жилья, а не инвестировать

@june_Garik 3 ай бұрын

100%. Еще бы продукты питания сделали инвест. инструментом. Или лекарства. Мамкины инвесторы х...евы.

@yalderki 3 ай бұрын

лично вам они что-то должны?

@Artur-gu8zp 3 ай бұрын

@@yalderki😂😂😂

@СергейСергеевич-к4ш 2 ай бұрын

@@yalderki лично мне они должны мои налоги, которые пошли на оплату льготной ипотеки всем этим бетонным инвесторам

@yalderki 2 ай бұрын

@@СергейСергеевич-к4ш а вы представляете, сколько налогов заплатили бетонные инвесторы? Сколько сопутствующих расходов превратилось в чьи-то зарплаты, из которых тоже был уплачен налог? Тут ещё большой вопрос, кто кому должен.

@Кыштымский_карлик 3 ай бұрын

Депозитчикам привет, остальным соболезную.❤❤❤

@Вячеслав-х6и3ж 3 ай бұрын

2:13 замечательная склейка. Здесь наверное были слова Яны о крупных дисконтах, но мы этого не узнаем. Спасибо за честную аналитику РБК 😂

@РустамАвазов-ь3з 3 ай бұрын

На протяжении последних двух лет «гениальные» аналитики пели сказочные песни о том что всё очень хорошо. И буквально только независимые блогеры были честными, что всё очень плохо. В офисах продаж рассказывали невероятные сказки о том, что всё продано. Но то что сейчас происходит было ясно ещё два года назад. Рынок стагнирует. Нет покупателей на ЭТИ цены. Нет готовых брать подобные ипотеки под этот процент.

@SciCompMath 3 ай бұрын

Главное не рассказывать про ипотечный стандарт в 2025, когда запретят скидку на ставку.

@voice-in-the-crowd 3 ай бұрын

Пусть подержат ставку подольше и доступность жилья, вместе с банкротствами застройщиков вырастет 😂😂😂

@yalderki 3 ай бұрын

и появятся новые толпы обманутых дольщиков? Как вы однако сограждан любите.

@MrDaedra88 3 ай бұрын

@@yalderkiс вводом эскроу уже нет никаких дольщиков

@yalderki 3 ай бұрын

@@MrDaedra88 а кто тогда ДДУ подписывает?

@MrDaedra88 3 ай бұрын

@@yalderki ну они как бы есть, но как бы их нет, потому что их деньги идут на эскроу и никакого долевого участия в строительстве, по сути, нет. Если дом не достраивают, то деньги возвращаются с эскроу назад

@yalderki 3 ай бұрын

@@MrDaedra88 я бы не была так уверена. Схем можно напридумано миллионы, во всех ли вас спасет эскроу

@NataWilhelm 3 ай бұрын

ФАС не желает проанализировать нереально высокие цены на недвижимость и выяснить на основании чего они выросли в такие разы, в то время как зарплаты выросли не существенно? ! Может дело в спекулянтах?

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Не, это полянка уважаемых людей ))

@Нина-м2з 3 ай бұрын

Определитесь наконец то, падает недвижимость в цене или растет. Каждый день разные эксперты прогнозируют противоположное.

@МагаНабиев-й9е 3 ай бұрын

Где эту Мадрыкину откопали? Это эксперт?

@belladonna3838 3 ай бұрын

@@Нина-м2з недвижка падает,растет доходность по вкладам

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 ай бұрын

Потому что никто ничего не знает чё куда пойдет. Если СВО кончится шальные деньги в стране тоже подутихнут( вояком и ВПК платят 250,500 и 200) все идёт на депозиты и в недвигу ещё тачки покупают это все гонит инфляцию.

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 ай бұрын

мандрыкина это риелтор. Даже цегоев не знает как оно будет потому как органы власти могут в любой момент поменять условия

@antone2775 3 ай бұрын

Порадовало: если три года подряд -30% каждый год, то стоимость обнулится. Надо вспомнить, что такое сложный процент.

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Это эксперты )

@alexanderch96 3 ай бұрын

Сложный процент - это проценты на процент, не совсем в тему)

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

@@alexanderch96 как раз в тему, только со знаком минус

@antone2775 3 ай бұрын

Как раз в тему, проценты могут быть и с отрицательным знаком: в данном примере (1-30%) ^3

@alexanderch96 3 ай бұрын

@@antone2775понял, спасибо за пояснение

@user-akktsin13 3 ай бұрын

Олег Репченко - самый вменяемый эксперт в области недвижки..

@hotestslava 3 ай бұрын

Ильдар Хусаинов "Этажи" тоже самое вещал ещё в начале июля.

@RomanChubarov-hb2pf 3 ай бұрын

Инфляция съест все скидки . И цены останутся на том же уровне, но вроде как типа будут дешевле (так как рубль обечценится)

@ГАВ-Анна 2 ай бұрын

Про то, что снимают с продажи вторичку! Я прям залезла посмотреть: в моем городе всегда на авито в продаже стояло 7-8тыс квартир, сейчас глянула - 9,5тыс. Не похоже, что люди стали снимать с продажи. Хотя, как вариань, это число выросло именно ищ-за снижения покупательской способности, а предлржений в месяц добавляется в том же количестве, как и обычно

@МарьямРябова-б8ж 3 ай бұрын

Репченко крутой, хочется слышать его чаще

@RedCat7777 3 ай бұрын

Тётя чушь несёт, зачем позвали заинтересованное лицо под видом эксперта?

@iSoH88 3 ай бұрын

Аха😂😂😂😂😂 держитесь голупцы недвижимости. Кредиты зарезаны, ипотеки зарезаны, рожать нехотят, народ на войну отправляют , ставка цб 22-25%. Рост цен недвижимости последние 15 лет был!

@АркеркВерке 3 ай бұрын

"Новостройкам конец?" - сЫрЁзно? т.е. до всей этой ебо-бо со льготной ипотекой кв.м в новостройке стоил меньше, чем во вторичке и никого ничего не смущало. Да это реально логичнее было. А тут что-то после отбора халявы у нехороших людей подгорать стало 🤣

@Марина-б3ы2у 3 ай бұрын

Положишь по20 %- а гос-во что- нибудь придумает как у людей деньги изъять, Не просто так сейчас самый большой процент за всю историю России!

@nataliakulakova2483 3 ай бұрын

Не кладите! Продолжайте думать про плохое гос-во.

@АлексКарр-п7н 3 ай бұрын

Бессовестное враньё) про историю России.. Всего 30 лет назад и 200% бывало

@RedBroker77 3 ай бұрын

Лучшую доходность от инвестиций сейчас может дать покупка готового бизнеса. Как раз есть в продаже компания по производству вязанного трикотажа, давно работает, обороты 100% через расчетный счет, доходность около 25% годовых, цена: 47 млн. руб.

@voice-in-the-crowd 3 ай бұрын

16:46 Это кто? Пусть идёт изучает экономику. Там говорили про падение спроса при устойчивом предложении. Если лохов найдёте, то они не будут требовать дисконт. Это и есть паление цен. Ничего. Уменьшат свою маржу. Они год не продавая построенное и строя новое жить не смогут. Будут снижать. Либо понизят ввод жилья до спроса. Тогда дисконт будет, но прекратится. Раз эти псевто эксперты в продаже жилья, застройщики, не подстроились к изменениям льготного кредитования, что говорит о их компетенции, теперь справедливо будут страдать. Глядишь и без маржи, немного , продадут.

@uraganvovanych431 3 ай бұрын

Пора ценам вниз, по таким ценам и кредитам с огромной ставкой немного найдётся желающих. Кроме того, недвижимость не могут покупать бесконечно, это не продукты питания. Спрос ограничен.

@АндрейТарасов-б9д 3 ай бұрын

Цены на вторичку у нас начали падать, на те объекты, хозяин которых заинтересован в продаже. Остальные висят по 2 года на авито.

@Alexia-invest 3 ай бұрын

Доступность жилья не улучшилась потому что льготная ипотека прошла на продажи жилья бизнес класса Нужно не льготы давать а строить социальное жилье за счет бюджета которое будет продаваться по себестоимости по программам молодая семья и т д А то понабрали жилья бизнес класса по льготной ипотеке чтобы сдавать в аренду и подняли тем самым цены

@aleksandronline1191 3 ай бұрын

Сделайте обзор рынка недвижимости в Арктической зоне. Архангельск, Мурманск, Петрозаводск и т.д. Перспективы стоимости жилья в Арктической зоне

@ОльгаСтрельник-ъ8т 3 ай бұрын

Это уже обсуждалось. Посмотрите плейлист "Частной собственности"

@Нина-м2з 3 ай бұрын

@@aleksandronline1191 Они всё о Москве, почему никогда о ценах на Урале, в Сибири?

@АлексейЗахаров-х6д8п 3 ай бұрын

Смотрите графики прошлых лет ключевая ставка и цены на недвижимость, и всё станет ясно, не слушайте что говорят риэлторы, ну камон)

@Вячеслав-х6и3ж 3 ай бұрын

Ну мнение продажника Артема конечно максимально объективное 😅

@sergeyi.7037 3 ай бұрын

Пускай Артём похорохориться на публику. Сколько не хорохорься, пижонься и бравируй, а вялого раскуривать в ближайшие 2-3 года и продажникам, и риэлтором, и прочим ангажированным строительной мафией деятелям придется еще как. Еще толком ничего и не начиналось.

@АлексейЗахаров-х6д8п 3 ай бұрын

Отписался от Мандрыкиной, так она меня и здесь нашла))

@НинаАброськина-й4г 3 ай бұрын

Шедевральная фраза!

@sergey-cq1hv 3 ай бұрын

Обвал цен будет однозначно,80 мл. кв м жилья сданного не продано а еще столько же строится.даже самый тупой человек, который в школе на двойки учился понимает,что цены рухнут. Да и у кого деньги есть тот или в валюту переводит или под проценты в банк кладет,уж точно не вкладывает в переоцененный бетон или кв м жилья. Да кстати стоимость в валюте жилья уже упали на 40 процентов ,по сравнению с конца 2022г и начало 2023г

@EvgenNik 3 ай бұрын

Александру хотелось бы видеть чаще в программах

@sergeyi.7037 3 ай бұрын

Привет, ребята! К ногтю оранжевые штаны! Пусть раскуривают вялого! В ликвидности сейчас доходность 20%. Наф-наф ваши бетонные ынвестиции, вкладывайтесь в бетоний сами, бахатейте себе на здоровье!

@ТатьянаКолотыгина 3 ай бұрын

Такое жилье , которое сейчас строят вообще нельзя покупать ( слышимость , планировки никакие , не понятно вообще кто такие проекты пропускает в стройку,квадратура тоже странная ) и такие миллионы стоит !

@maestro-piano 3 ай бұрын

Прибыль с 1 новостройки исчисляется миллиардам. При снижении цены на 50% прибыль будет полммилиарда. Застройщики - это главные фрицы страны.

@РоманА-э1х 3 ай бұрын

Если они будут говорить про снижение цен завтра, то кто же будет покупать сегодня???тогда все будут ждать снижения завтра и сегодня не покупать….

@ПетяИванов-э8и 3 ай бұрын

В Ярославле, на ликвидку, цены первички и вторички поднялись на 5-10%. По данным приложения ЦИАН. Это хотелки продавал?

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Не обязательно. К примеру, с рынка выкупили дешевые квартиры. Остались дорогие предложение, и цена как бы поднялась. Но их никто не берет )

@nataliakulakova2483 3 ай бұрын

Хотелки на Циан отражают неадекватность продавцов. Значение имеют только цены реальных сделок.

@АлексКарр-п7н 3 ай бұрын

Это эйфория... перед смертью. Рынка в провинции.. Накупившие недострой в ипотеки могут остаться с воздухом вместо хат и кредитами на 20 лет.

@Руслан-ф6щ5з 3 ай бұрын

Изначально нужно было создавать условия по ипотеке такие, чтобы инвесторы не шли парковать деньги в бетон. Я вот живу в питере, работаю в офисе. Получаю обычную зп и не могу купить квартиру, зато с других регионов народ приезжает и покупает квартиры. Откуда столько бизнесменов?

@Lee_lee86 2 ай бұрын

Хочешь жить умей вертеться) плохо вертитесь 😂

@СергейАлексеев-г1с 3 ай бұрын

Кормушка у риэлторов закрывается, а ненасытные риэлторы всё бетон-бетон, будет дорожать🤣🤣🤣 Через год бетон упадёт на 25-30%

@стасяндр-у9ц 3 ай бұрын

Пока не сделают так, чтоб за застройщику держать дома стало не выгодно, рынок не опустят. Обеспечение дома и непроданых квартир по поввшеной жкх

@АлексКарр-п7н 3 ай бұрын

Для начала хотя бы отменить мораторий на выплату неустойки дольщикам за несвоевременную сдачу. А на сданные дома (с не проданными квартирами) - просто налог без понижающего коэффициента, как с юриков. Причём налог исчислять от ими же выставленной цены в публичной оферте. Забегают как крысы на тонущем корабле.

@anatolykonstantinov6918 3 ай бұрын

Первичка дешевеет, прогноз по ценам на 2025, скидки от застройщиков

@1Krasniy 3 ай бұрын

Оптимисты падение называют коррекцией. Ню ню))

@Артём-п7я9й 3 ай бұрын

~ -15-20% падение за год будет на неликвидный бетон и на депозите будет 20%+, соответственно, через год неликвидный бетон достанется ~ на 40% дешевле от сегодняшний цены! 😂😂😂

@belladonna3838 3 ай бұрын

@@Артём-п7я9й совершенно верно

@ПавелДмитриевский-м5й 3 ай бұрын

Хорошая арифметика 😂

@Nikolay_Aleksandrovih 3 ай бұрын

Надо прекращать строить . Народа то нет, сокращается и миграция маленькая

@ЮрийГагарин-л6г 3 ай бұрын

Объясните. Дорожают бананы, яйца, машины, стройматериалы, рабочая сила. Почему недвига должна дешеветь???

@Lrich888 3 ай бұрын

Потому что , рост недвижимости обусловлен определенными факторами , а не потому что бананы подорожали

@ivansumenkov7232 3 ай бұрын

Потому что она не товар, а инвестиционный инструмент. Что с акциями? Все же дорожает

@FROSTA1R 3 ай бұрын

для этого достаточно вернуться в 2015 год. Тогда после обесценивания рубля в 2 раза! Инфляция еще была выше чем сейчас. Недвижимость падала по 1% в месяц с 2015 по 2018 год. И как только ставка ЦБ не приблизилась к 8 %, нащупали дно и рост спроса произошел. Недвижимость в рублях упала на 23%, а в долларах на 55% Сейчас себестоимость в москве 150 тыс, а продают за 350 тыс за метр. Раньше бизнес модель у девелоперов была скромнее, сейчас же прибыль неадекватно высокая

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Допустим на рынке недвижимости много предложений на продажу, а купить сейчас мало кто хочет или мало кто может позволить. Люди с деньгами держат на депозите, либо давай дисконт и тогда ты продашь свою квартиру. Если же у тебя длительное время никто не берет, ты даешь еще дисконт, и так постепенно рынок привыкает и видит что падение идет, и продавцы стараются с ценой угадать и работают на опережение, предлагая более выгодную цену и скидку.

@serpimolotrus 3 ай бұрын

@@ЮрийГагарин-л6г объясните, почему когда дорожали квартиры ,яйца ,бананы ,машины, стройматериалы не дорожали ?

@Anna-x2w9w 3 ай бұрын

"Снижение ставки все ждут"... Кто эти все? Я вот не жду, меня такая ставка устраивает. Доходы по депозитам хорошие. А людям из моего окружения большинству плевать на ставку. И не ясно кто эти "Все"?

@alexanderch96 3 ай бұрын

Например любая компания ждёт

@kuvalda_vagnera 3 ай бұрын

Падение ставки без уменьшения цен как мёртвому припарка. Так что пусть стоит высокая и рынок падает.

@Anna-x2w9w 3 ай бұрын

@@alexanderch96 Ну если к физлицам так относиться как к мусору и не замечать его, а делать выпуски приоритетно для корпоративного сектора, тогда да, можно утверждать что все ждут снижения кс.

@ОлиЕршов 3 ай бұрын

Сдача квартиры это сейчас и уплата налога и новый косметический ремонт через год да и мебель ветшает у нас культура типа я деньги уплатил значит и фсеее могу рожки да ножки после горе арендаторов иногда и суды и ид и тп выгоды там 0 а если и без договора то претензий и нет

@lekSnepdragon 3 ай бұрын

Что за коррекция на рынке недвижимости 20%? Это уже начало пике вниз...!

@irennag.1701 3 ай бұрын

А стратегия покупки жилья просто для жизни. За достаточный кэш, уде не прокатывает, что ли? В Москве, скорее всего, вторичку. Но чуть позже.Пока все устраивает, в другой стране. 😊Ой, кажется, я зашла не на тот канал. Тут про инвестиции в недвижимость. У нас инвестиции в другое😊

@АлександрЛугин-э8т 3 ай бұрын

Жилье может себе позволить процентов 10 от трудоспособного населения, а мы даже надежды не видим на светлое будущее. Сидять какие-то кучка чегото плохо пахнущегл в цены играются

@Nikolay_Aleksandrovih 3 ай бұрын

Жилье стало доступнее на 30-40% чем 10 лет назад

@SashkaSanek 3 ай бұрын

@@Nikolay_Aleksandrovihдля кого, путинским олигархам?

@Nikolay_Aleksandrovih 3 ай бұрын

@@SashkaSanek 10 лет назад средняя квартира в Подмосковье стоила 100 тысяч долларов сейчас она стоит 65 тысяч долларов. Недвижимость подорожала за 10 лет всего в два раза тогда как другие товары продукты машины подорожали в 5 раз за это время. 10 лет назад зарплата у людей рабочих профессий была 30 тысяч рублей сейчас 100 тысяч рублей. Срок заработка на квартиру уменьшился на 30-40%

@SashkaSanek 3 ай бұрын

@@Nikolay_Aleksandrovih в рублях распишите, что за недвига, ибо те у кого зп с 30 до 100 выросла в рублях получают и покупают так же. Нашёл инфу, что в 14 году средний срок ипотеки был 15 лет, сегодня это около 25 лет. Так о какой доступности пишете если большинство ипотечники?

@Nikolay_Aleksandrovih 3 ай бұрын

@@SashkaSanek В 60 км от МКАД в районных центрах 50 квадратов 6 млн стоит (10 лет назад 3 млн), по району вообще за 2,500 млн 35 квадратов можно купить. Про зарплату пишу здесь же . То есть 10 лет назад однокомнатная квартира стоила 1 млн 250 тысяч на неё надо было работать 5 лет, сейчас она стоит 2,5 млн теперь на нее надо работать 2 года и 10 месяцев Все остальные товары продукты выросли в 3-5 раз особенно машины, стало как в совке, машина дороже квартиры. Студия 25 квадратов 5 км от МКАД стоит 4,5 млн . 10 лет назад она стоила 3 млн у перекупов и её невозможно было купить на котловане так как студии мало строили и их раскупали для перепродажи Про ипотеку незнаю

@viktor7engineer 3 ай бұрын

Всё будет хорошо)

@Irene_Si 3 ай бұрын

Ведущий. Зачем вам гости, если вы хотите говорить сами?!!!!

@SAOLAPOPULATION 3 ай бұрын

Эксперт и риелтор слова не совместимые😂. Думаю они платят рбк чтоб их приглашали, ибо что им делать среди профессионалов)

@Olar-r6x 3 ай бұрын

Они вообще цены смотрели?они только ростут,только вчера смотрела цены в Москве.

@PERDUN2315 3 ай бұрын

Официально скидки не дают. Зато когда звонишь и разговариваешь скидывают до 50%. Так что ваша эта статистика полное га.но!

@игорьлогачев-с2м 3 ай бұрын

Да нет скидки сейчас 85-97% примерно

@rediskaya1510 3 ай бұрын

@@игорьлогачев-с2мдоплачивают чтобы купили 😂

@МихаилЯркий 3 ай бұрын

Рынок спасет государственное регулирование цены кв.м.

@СергейАлексеев-г1с 3 ай бұрын

Эксперт в синей рубашке, всё правильно говорит

@PACKUH 3 ай бұрын

мадам уберите с должности и дайте ей почитать газетку по недвижке пусть месяцок рисует цены на графике для общего понимания происходящего

@erdnibadmaev 3 ай бұрын

А где Пашка Демидович?

@lu5cn5ox6v5 3 ай бұрын

Да пришло время перекладывать деньги в лотерейные билетики

@Artur-gu8zp 3 ай бұрын

Тетя вообще ку ку😂😂😂😂 я не помню у нас царица была которая говорила если у людей нету хлеба пускай они едят пирожное у этой тети такое же мышление

@Евгений-х5п2и 3 ай бұрын

Вот вроде все такие умные. Рассудительные все такие. Но! Почему никто из спикеров не говорит про покупательную способность рубля, инфляцию, удорожание материалов, удорожание рабочей силы, удорожание техники(вся импортная)? О каком перегреве и падении речь!? Зачем людей кошмарите? Зачем облигации сравнивать с жилой недвигой!? Облигации еще полгода назад давали 13-15% при сопоставимой продовольственной инфляцией! Это тупо сохранение стоимости денег! А недвига в обесценивающийся валюте падать не может(кроме совсем экстремальных случаев). Вечно пугаете каким-то перегревом и вселяете надежду потенциальным покупателям, что цены упадут! Не упадут! В 2008 цена упала из-за того, что рубль к доллару ходил в отведенном ему коридоре, сейчас курс плавающий! Я понимаю, что все профессионалы! Но если человек хоть чуток вникал в финансовые процессы, то в его глазах такая экспертиза выглядит, как цирк! Если вам нужна жилая недвижимость - пкупайте! Если ставка снизится, то рефинансируете и все! Бомбит уже от таких экспертов! Из-за вас люди сомневаются и отказываются от покупки, а потом деревянный обесценивается и люди в дураках! Сколько живу, столько все и болтают про дорогую недвижимость, а цена продолжает расти! Канал про экономику, а не удобных вопросов спикерам никто не задает🤷🏼‍♂️

@MrDaedra88 3 ай бұрын

А квартира в чём номинирована? Её стоимость как раз и обесценится, а покупательная способность у людей снизится, потому что всё станет дороже, и денег на недвижимость у них останется меньше.

@aleksbor 3 ай бұрын

Это не эксперты это актеры в театре. ваши заклинания не помогут бетон. цена упадет в два раза. Дурни. сдувание цены на бетон это программа президента и правительства. с ними не поспоришь.

@IzlavinBlog 3 ай бұрын

Одна из них блохер балабол это точно

@Вячеслав-х6и3ж 3 ай бұрын

Особенно учитывая кто владеет ГК самолёт 😂 очень заинтересованы😂

@Iriska4497 3 ай бұрын

Кому рокупать? Рождаемости нет

@СергейКирсанов-о6ц 3 ай бұрын

Где дешевеет ? В Питере на Петроградке расчет ! Да как они могут падать стройматериалы дорожают, налоги поднимают , рабочих нет , иммигрантов либо на фронт , либо домой . Все будет дорожать!

@svetoch888 3 ай бұрын

Игнат Бушухин ведущий РБК новости?! Вот это дааа

@Alex-murmur 3 ай бұрын

Дома деревянные надо строить в большом количестве , чтобы жилье было доступным , если власти хотят увеличить рождаемость!

@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь 3 ай бұрын

Улыбчивый клоун, забыл сказать инвесторам в недвижимость о расходах, это содержание жилья, налоги, ремонт и т.д. Аренда жилья, это тоже расходы. Где Вас таких набирают? Сидят в студии, сами себя успокаивают, что будет рост цен..

@ПетяПупкин-т6х 3 ай бұрын

На бизнес просто положили🤣,бордюры важнее

@Theakhi17 3 ай бұрын

А совсем недавно над Турцией смеялись типо там инфляция а у нас ок )))

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Там 50-70% инфляция, у нас таки норм ))

@Вася-ю4ь1и 3 ай бұрын

Врунишки

@66.rueeew 3 ай бұрын

Женщина эксперт очень грамотно всё рассказывает

@irinadzarasueva8118 3 ай бұрын

Я не вижу никакого снижения 😂

@DenisEvgenevich 3 ай бұрын

ОООООО! Яна привет!

@romanbk 3 ай бұрын

очочки напялила и думает за умную сойдет.

@игорьлогачев-с2м 3 ай бұрын

Скажите Мандрыкиной пуская фамилию поменяет!

@RAiMOND-KLAUS 3 ай бұрын

МАНДрыкинА

@RAiMOND-KLAUS 3 ай бұрын

МАНДрыкинА

@АлексКарр-п7н 3 ай бұрын

МандрыГина в юности слышал ругательство: ёрш мандрыгин

@СанСаныч-ю3й 3 ай бұрын

С чего квартиры будут падать если инфляция будет расти. На строительство, на зарплату и тд. В убыток себя будут продовать?

@sergeyi.7037 3 ай бұрын

Рентабельность отрасли упадет со 100% до 10%, это нормально. Даже в убыток придется работать, это все равно лучше в течение 2-3 лет, чем полный крах девелоперов. Таков рыночный механизм.

@СанСаныч-ю3й 3 ай бұрын

Не лучше ли остоновится чем в убыток работать. Долго не получится. Даже два,три года

@gucci9533 3 ай бұрын

@@СанСаныч-ю3й это инертный бизнес, 2-3 года будут строить,потому что куплена земля ,вложены деньги в коммуникации и тд Накопится большой навес квартир и дальше придется скидывать по дешевке или отдавать банкам как залог по кредитам. лично я купил квартиру в 21 году у банка( комплекс был в залоге) по цене в 2 раза ниже рынка( потому что это непрофильный актив) , так что легко будет купить по дешевке,кто ищет тот найдет.

@FROSTA1R 3 ай бұрын

@игорьлогачев-с2м 3 ай бұрын

Такая пурга стыдно слушать

@olegprivalov5523 3 ай бұрын

Super

@мураватрава 3 ай бұрын

Цены растут. ничего не падает.

@РустамГиниятуллин-ч6й 3 ай бұрын

Хотите нормального риэлтора канал Ларисы Матвеенко без пафоса и по делу

@ploskov 3 ай бұрын

В перспективе недвижимость МРН будет только дорожать. Ликвидных объектов околомкадья до 5 млн не будет вообще. Скидосы только на оверпрайснутый неликвид. Рубль может прекратить своё существование после победы демократов.

@mr.outside1719 3 ай бұрын

Нельзя снижать цену на новостройки. Если покупатель увидит, что цена снижается, он точно отложит покупку на завтра.

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Я и так отложил )

@TheBest-ir1ey 3 ай бұрын

Не будет снижения цен, запомните друзья. Мужик синей рубашки из параллельной вселенной. 20% снижения цен это заявлять минимум глупо.

@СергейСергеевич-к4ш 3 ай бұрын

значит будем сидеть в депозитах под 22+%, фондах ликвидности, флоатерах и смотреть на заморозку

@TheBest-ir1ey 3 ай бұрын

@@СергейСергеевич-к4ш депозиты в 22+ не вечны. Как только ключ начнёт снижение количество сделок тоже возрастёт. Цены пойдут вверх ещё быстрее и выше

@СергейСергеевич-к4ш 3 ай бұрын

@@TheBest-ir1ey сколько ипотек вы себе уже взяли?

@RAiMOND-KLAUS 3 ай бұрын

@@TheBest-ir1eyпокупай быстрее, а то цены вверх потом!

@SashkaSanek 3 ай бұрын

@@TheBest-ir1eyглубочайшее заблуждение, что со снижением ставок начнётся рост. На падающем рынке никто не покупает. Сами подумайте, если люди будут ожидать что завтра будет ещё дешевле чем сегодня, зачем покупать? А дно прощупать не так то просто