Ипотека в Испании: узнаем условия, нюансы, первое впечатление от общения с агенством недвижимости

[@natalia_pilates]

актуальная тема, спасибо! жду продолжения!

[@WwxxQ]

Спасибо за информацию,будем ждать.

[@Serijant]

Спасибо за информацию!!! Очень полезно!!! Подскажите пожалуйста, а банки Испании позволяют: 1) делать большие взносы, делают пересчёт графика сокращая ежемесячный платёж или срок 2) досрочно гасить ипотеку?

[@evgeniyamishakova4248]

Лена, а как в 2022 году, какие новости с ипотекой у вас?

[@DIEZ919191]

Очень хороший подход к делу! Сначала конечно нужно все узнать

[@bohdanskalych7354]

Получилось взять ипотеку?) Можете снять ролик про все подводные камни. Будет очень интересно 🙂

[@helenfuf5028]

Спасибо! Очень интересна эта тема! жду продолжения! надеюсь есть варианты с меньшими затратами. А с варьирующимся процентом я так и не разобралась. он будет сам меняться из экономических показателей и какой разброс? Кстати, а Вы не смотрели варианты съемного жилья, которое с возможностью в счет ипотеки? Есть такие предложения?

[@Олег-м6п4п]

В Мадриде очень жарко летом и холодно зимой ,. Лучше в Аликантэ за 65 вы купите с ремонтом хорошим

[@Mamamia878]

Объясните пожалуйста: первый взнос 20% это и есть тот процент что банк не покрывает при выдачи кредита? Или это еще дополнительные 10-20%?

[@nikolay6373]

Молодцы Ребята 🤝! Curioso...

[@ElizavetaBelokopytova]

Вот это цены были. Я в шоке

[@nagval75]

Подскажите, есть информация о досрочном погашении ипотеки? Такое практикуется в Испании?

[@lena.trubchaninova]

Да, такое практикуется. Нужно смотреть условия договора: за это могут брать комиссию или ставить лимиты, например, первые 10 лет нельзя платить досрочно.

[@dmitryisakov3215]

В итоге взяли?

[@nikolay6373]

Хороший вопрос!!! 👍.

[@ssv201]

Удачи вам ребята!!!!!😀😀😀😀😀

[@djangar72]

Молодцы,молодые хваткие.Удачи Вам и белой дороги!

[@lena.trubchaninova]

Благодарю!

[@datacrash_]

800 это дорого? - я плачу 2000;(

[@Lina-lc4kl]

Елена,добрый день! Вот такие условия,когда банк финансирует 80% от стоимости жилья - это только для резидентов,верно? С временным видом на жительство будут такие условия?

[@lena.trubchaninova]

Добрый день! Да, для резидентов дают 80%. Временный ВНЖ подходит

[@dmitryisakov3215]

Елена, доброе время суток. Хотел справиться у вас про ипотеку. Вы таки взяли или нет? И вопрос про "дают до 80%". До 80% от стоимости недвижимости или от стоимости недвижимость + расходы на приобретение (а они +- еще 10% сверху набегают). Моя логика говорит мне что % должен считаться от стоимости недвижимости, но вот калькулятор ИДЕАЛИСТЫ построен по принципу "% от стоимости недвижимости + расходы на приобретение".

[@lena.trubchaninova]

Здравствуйте! Мы в процессе..80% от меньшей суммы: либо стоимости купли либо оценочной. Расходы на оформление и налоги это ещё +10% к первому взносу. Итого должно быть ~30% от стоимости квартиры. Например, квартиру вы нашли за 100тыс. Ее оценили в 80тыс. В этом случае дадут 80% от 80тыс.(меньшей стоимости). Надеюсь мне удалось объяснить 🙂

[@katf8913]

Лен ну как в итоге? Какой банк выбрали? Взяли ли ипотеку? А то то же сижу и думаю... Но вот в Барселоне даже распечатку не дают и предварительный контракт почитать👀👀👀👀 я чего то не понимаю?

[@lena.trubchaninova]

Все получилось😊 Черновик дают почитать уже когда все документы и все ок получены, выбран нотариус..нам где-то за неделю до подписи прислали и без адвоката осилить столько юридического текста в такое короткое время мы бы не смогли😅

[@NikitaK989]

@@lena.trubchaninova а можете рассказать детали? На какую сумму вам дали от стоимости кв, сколько налогов еще заплатили, какой платеж ежемесячный? Очень помог бы ваш ответ)))

[@seandefoe3164]

По поводу плавающей ставки не согласен. Две семьи после нескольких лет вынуждены были отказаться от квартиры. Вернули им только первоначальный взнос.

[@lena.trubchaninova]

Интересная информация. А что у них произошло?

[@seandefoe3164]

@@lena.trubchaninova В деталях не скажу. Сказали и те и другие что процент изменился существенно. Не смогли продолжать платить. Муж и жена работали и в одной семье и в другой. До мелочей не могу сказать.

[@lena.trubchaninova]

@@seandefoe3164 Спасибо за ответ! Будем изучать вопрос дальше

[@МухторхонШокиров]

Из Узбекистана приветь!

[@Oymyakonec]

Судя по названию канала живёте в Мадриде, но цены какие-то не мадридские. Судя по сайтам недвижимости в Алеканто таких цен трудно найти. Что за год так цены выросли?

[@lena.trubchaninova]

Что смущает в ценах?

[@sergeysevernik5184]

Здравствуйте! А без агентов там никак? Самим можно собрать все доки и подать на ипотеку?

[@lena.trubchaninova]

Можно конечно. Я по этому и говорю что с таким подходом самим можно все сделать 🙂 тем более когда речь идёт о 6000€

[@sergeysevernik5184]

@@lena.trubchaninova Мы у себя сами уже вторую квартиру в ипотеку купили без всяких агентов, продавали первую тоже сами. И комнату в коммуналке в ипотеку тоже сами покупали в ипотеку, нафиг этих агентов халявщиков кормить. Если есть время все можно самим сделать!

[@lena.trubchaninova]

@@sergeysevernik5184 Безусловно. По этому мы решили не спешить и изучить вопрос как следует.. Тем более что платить заоблачные гонорары халявщикам не интересно. Молодцы ребята!

[@sentinel3294]

с такой женщиной хоть на край света

[@igorgogy9119]

что, как за каменной стеной? ))

[@StMaria-hb5nk]

А почему не взять ипотеку немного подальше где цены по ниже.?

[@lena.trubchaninova]

Например где?

[@StMaria-hb5nk]

@@lena.trubchaninova городки в сторону Толеда.Маган например

[@oolaul5857]

2025 ГОД еврибор больше 7 %

[@ale-hv3st]

Сегодня агенты берут уже 10%

[@ТатьянаВдовиченко-е8з]

В Мадриде за 120000 евро? Не смешите.!

[@alexnl3027]

10 лет евробор в минусе, привет экономистам из 2023 года))

[@ТимофейКайгородов-в5м]

Добрый вечер. Очень хорошие и информативные повествования. Причем качественно подготовленные. Спасибо Вам. Мы только подумываем о Испании. И возникло пару вопросов к уже там живущим. Могу ли я Вам позвонить или написать в вотсапп или Вайбер? [phone] Спасибо.

[@lena.trubchaninova]

Я есть в телеграмм Lena_u_madrid 🙂

[@ТимофейКайгородов-в5м]

@@lena.trubchaninova спасибо конечно огромное. Попробую установить телеграм. Может какая другая соц сеть? Месенгер например ))). Потому как: Вайбер, вотсапп, месенгер - боюсь мой телефон не выдержит ))). Плюс ещё куча приложений. :(

[@СветаДулина]

Да оборзели !!!

[@СветаДулина]

Пошлите этих прохиндеев куда подальше ,а то рожа у них треснет!

[@Бог_существует]

Мы хотим попробовать купить квартиру по социальной покупке как многодетная семья.- возможно это тоже вариант для вас? У нас 6 детей и поэтому для нас это критично

[@lena.trubchaninova]

У нас нет детей :)

[@Бог_существует]

Людей которые хотят просто получать деньги и ничего не делать хватает везде - не только в Испании. :)) Спасибо за рассказ - мы тоже думаем взять квартиру в кредит в Барселоне- ваще видео оказалось первым в списке