Ипотека в Канаде: Всё, что вам нужно знать!

Ипотека в Канаде: Всё, что вам нужно знать! | SAZANOVICH

Рет қаралды 5,794

SAZANOVICH

Күн бұрын

Пікірлер: 50

@nadejda3343 5 ай бұрын

Очень нужные и важные сведения не только для желающих приобрести недвижимость, но и тех кто уже имеет жилье.

@natallia_skinny_sumo 6 ай бұрын

Спасибо Ирина! Очень полезная информация.

@АнастасияПавелко-и3т 6 ай бұрын

Спасибо Ирина вам за качественную и нужную информацию, хотела вас попросить сделать видео по поводу открытие счетов RRSP, TFSA и других инвестиционных счетов а так же детские на обучение. Так как по этой теме много информации но она вся мало раскрытая, а то что действительно нужно подчеркнуть никто не разглашает. Я верю что вы преподнесете информацию в своем духе и она будет более детальная и понятная. Откройте нам занавес темы инвестиций. Спасибо вам ❤

@yurasmolin116 6 ай бұрын

Ого не раскрыта, этих видео тьма

@АнастасияПавелко-и3т 6 ай бұрын

Да согласна с вами видео много, но качественной и нужной информации мало. Много поверхностной информации

@vladrazym9955 6 ай бұрын

@@АнастасияПавелко-и3тпосмотрите Canadian in T-shirt - у него качественные видео о финансах в Канаде

@ЮлияИзвекова-ъ8э 6 ай бұрын

Нужно прослушать еще разок 😂

@AnastasiiaMatrokhina 6 ай бұрын

Спасибо❤

@elenachorna7165 6 ай бұрын

Ира, спасибо Вам большое🤗..

@ОльгаШульженок 6 ай бұрын

Большое спасибо за видео!! Не запутали, всё понятно и доступно❤

@juliiapetr3439 6 ай бұрын

Миллион лайков за такую ценную информацию❤️❤️❤️

@NahaievArtem 6 ай бұрын

Спасибі за видео, хотелось бы услышать механизмы досрочного погашения ипотеки )

@nefed1064 6 ай бұрын

Просто платите больше чем минимум. Обычно без штрафов можно переплачивать от первоначальной суммы 10-20% в год и конкретный процент указан в договоре.

@yurasmolin116 6 ай бұрын

Так же можете увеличить частоту платежей и увеличить размер ежемесячного платежа

@NahaievArtem 6 ай бұрын

@@yurasmolin116 интересует конкретика и детали )) на сколько можно, сколько нужно, как часо возможно и прочее, и желательно в цифрах для наглядности )

@NahaievArtem 6 ай бұрын

@@yurasmolin116я написал в екселе програмку с расчётом ипотеки согласно ануитентным платежам, с возможностью досрочного и увеличеного платежа, но хочу знать конкретно чтобы мог более точно расчитать и спланировать свои платежи

@nefed1064 6 ай бұрын

Допустим вы взяли ипотеку на $300К и вам сказали платить $2К в месяц. Платя каждую неделю $500 общая сумма выплат за год увеличится с $24К до $26К. Смотрите договор и там сказано что регулярные платежи можно увеличить на 10% то есть до $550 в неделю это дополнительно $2600 в год. Ещё в договоре сказано что дополнительно вы можете платить lump sum 20% от общей суммы то есть $60К. Появились у вас лишние $200 или $500 можете положить на ипотеку но за год не больше $60К и это в дополнение к регулярным платежам.

@NaR-td1cx 6 ай бұрын

Bolshoe cpacubo!

@elhan981 6 ай бұрын

Почему банки не предлогают ипотеку на 10 или 15 лет fixed? Чтоб можно было расслабиться на 10-15 лет.

@nefed1064 6 ай бұрын

Почему не дают? Допустим на 5 лет процент 5.5% а на 10 лет 7.5%. Можете брать на 10 лет и расслабиться только это расслабление будет дорого стоить 😂

@vigor121 2 ай бұрын

Вы говорите что американские банки дают на весь срок фиксированную ставку, а возможнн ли финт и взять в американском банке моргич на дом в Канаде. Кредитная история для американских банков открыта? Или лайнов кредит в Америке взять на покупку недвижимости в Канаде? Или это монопольный рынок?

@pathofwillow6122 5 ай бұрын

Здравствуйте. В каких банках, лучше иметь кредитные карты? Имеет смысл открывать, такие счета в 2-3 банках? Какие банки охотнее кредитуют ньюкамеров? Вас всегда интересно послушать. Благодарю🏵

@Loriunchik 3 ай бұрын

Спасибо за видео слушала вас раньше и прослушала ещё раз, и всё-таки я не могу понять почему некоторые говорят про то, что спустя 5 лет моргич выплата может удвоится. Каким образом это может получиться?

@СветланаКосенко-ы6ч 6 ай бұрын

Нехай живе вільна Білорусь !!! ❤❤❤ Слава і Мир моїй Рідній Україні !!!❤❤❤❤❤😢😢😢

@NaR-td1cx 6 ай бұрын

🎉🎉🎉

@darkstarproduction160 5 ай бұрын

Как мне кажется банк Канады оставит 5% ставку

@conqueror1977 Ай бұрын

Canada 😢

@antonche2931 6 ай бұрын

Верим в рост ставок до 7-10 процентов ключевой

@vigor121 2 ай бұрын

Читаю коменты и все как нанятые;) каки-то подлизы 😂. Человек рекламирует свою тему, хочет бабла скосить , а вы все спасибо. Задавайте вопросы, договаривайтесь на семинар вам купят и продадут.хотел спросит а нет конфликта интересов? Муж агент а вы брокер? Видел наших агентов она и моргич и риелтор. Вроде как это низя:)

@moykin.e 6 ай бұрын

а вы можете показать таблицу расчета по какому-то обьекту?

@mariluemily 22 күн бұрын

Точно открыли глаза, всё очень замечательно объяснили. Спасибо большое. Есть вопрос, куда можно написать? Вопрос про 20% даунп.

@NataliiaTychkovska 6 ай бұрын

Спасибо за профессиональный ликбез. Мне вот интересно, а что может быть если ставки будут такими же/выше в течении следующих хотя б пары лет? Может ли это провоцировать массовую продажу недвижимости и/или значительный рост стоимости аренды? При условии массовой продажи недвижимости это скорее всего даст чуть больший выбор вариантов при покупке. Сомневаюсь что это повлияет на снижение цен так как есть постоянный приток свежих денег (от внутренней миграции и внешний, от тех же китайцев. Иногда кажется что для тех же китайцев пределов не существует). Интересно ваше мнение. Еще раз спасибо.

@SAZANOVICH 6 ай бұрын

Зависит от города и цены и спроса на аренду. Если говорить о Калгари, то на сегодняшний день стоимость аренды не сильно ниже расходов на ипотеку, поэтому для многих продажа недвижимости не будет хорошим вариантом. Другое дело, если не будет выбора и придется продавать из-за потери работы.

@romankh9334 6 ай бұрын

@@SAZANOVICHдобрый день. Ирина, подскажите, как будут развиваться события в следующем году, когда будет массовый рефинанс? Ведь, если ставки останутся высокими, то банкротства не за горами, а если из сильно опустят, то получится эффект взорвавшейся бомбы. Мне кажется, власти загнали рынок в точку не возврата. Спасибо.

@yuliiaartiukhova2276 6 ай бұрын

Ирина, спасибо большое за это видео 👍

@benyvolfin4680 6 ай бұрын

cool

@nikita1527 Ай бұрын

Дзякуй 😊

@TatianaVnukova0104 6 ай бұрын

Ирина, спасибо большое за такую ценную информацию, мне было интересно, понятно и необходимо это услышать 🤝❤

@SAZANOVICH 6 ай бұрын

Всегда пожалуйста!

@juliiapetr3439 6 ай бұрын

Классные картины с кошками у вас на стене, скажите вы не в Гданське их покупали?

@SAZANOVICH 6 ай бұрын

Нет, в интернете заказали 😀

@timursagitov1664 6 ай бұрын

Спасибо за видео, Отличный материал. Ирина, такой вопрос. Допустим, имею 100к даунпеймента, беру еще 400к у банка. Покупаю дом за 500к. Теперь имею два сценария: 1. хочу дом побольше, подороже. Как быть в этом случае? ПРодаю дом и банк отдаю банку остаток платежей+штрафы? 2 сценарий - уезжаю в принципе из Канады, а мой купленный 5 лет назад дом уже стоит не 500, а 700к. Продаю его за 700, отдаю банку что должен(из тех 400 что взял) и остаток налом\переводом забираю? Спасибо за ответвы

@nefed1064 6 ай бұрын

Зависит от вас какой вариант выбирать. В первом варианте вероятнее всего не нужно будет платить штраф потому что обычно ипотека transferable то старую ипотеку можно перевести на новую недвижимость и ещё взять дополнительную. А вот во втором случае прийдется ещё штраф платить.

@SAZANOVICH 6 ай бұрын

Да, если покупаете новую недвижимость, то можно перенести ипотеку на нее (и увеличить, если нужно), тогда штраф не платится. Если продаете, то погашается ипотека (штрафа может не быть, если подгадаете со сроком), а вам выплачивается разница между ценой продажи и остатком по ипотеке за вычетом расходов на продажу (риелторские и юридические услуги).