Во что инвестировать в 2024 в Канаде?

Вы нас давно просили рассказать о том, во что еще мы инвестируем, кроме недвижимости. И данное видео будет посвящено именно этому. В нем мы расскажем:
- о своем опыте инвестиций в разные инструменты, такие как акции, облигации, паевые фонды
- в какие финансовые инструменты стоит инвестировать, когда на рынке высокие процентные ставки
- как работают финансовые консультанты в Канаде и почему не всегда стоит им доверять
- во что мы сами будем инвестировать в 2024 году
__________________________________________________
Забронировать бесплатную консультацию можно тут -
sazanovich.com/
-------------------------------------------------------
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Enrich Mortgage Group

[@vovanevazno1139]

Забавные вы, никогда никакой конкретики не рассказываете.

[@drozdovskyiandrii5196]

Вони не фінансові консультанти, а розумний пойме

[@Maxi_Shubert]

У мене Знайомий продав дім у Канаді та купив Біткоін у тому році. Сума була близько мільйону доларів. Каже що почуває себе дуже добре ))

[@SAZANOVICH]

Каждому свое!

[@Oughtem]

Включил послушать во что инвестировать в Канаде. В итоге слушал про то, что им надо подписчики, что ответственность на мне, где работала девушка в белом.... Вы серьёзно? Мыло сплошное.

[@AJAJAPWNZ]

Я честно не понимаю как вам арендная недвижимость в ипотеке приносит прибыль. Я просто мысленный эксперимент провожу, считаю на калькуляторах ипотечных и прихожу к тому, что арендовать намного выгоднее и ипотека супер дорогая и даже близко сдача в аренду не будет приносить достаточный доход..

[@AJAJAPWNZ]

Траты на ипотеку, кондо фи, обслуживание намного выше чем можно получить с аренды

[@rabkink]

Ребята, я с вами полностью согласен, я действительно хочу диверсифицировать свои инвестиции и начать инвестировать в недвижимость... но как на этом заработать, если все аналитики говорят, что рано или поздно будет рецессия( B рецессии - первое, что идет вниз это недвижимость!!!) ....также property tax составляет около 1500 долларов + плата за недвижимость составляет 500 долларов в месяц, так что ваши деловые расходы уже составляют 500 * 12 = 6000 + 1500 = 7500 долларов в год, что составляет 625 долларов в месяц. Ипотека 250000 стоит 1600$. Как вы можете получить прибыль, если ваши расходы составляют 2225$? Также я не знаю, как вы, ребята, цените свое время.... но некоторые люди оценивают свое время в 50$/100$ в час, а если вы тратите на это дело больше 100 часов в год, то это еще 1000$. /500$ + время бухгалтера + время других специалистов по недвижимости и консультантов + обслуживание недвижимости? Пожалуйста, объясните мне, почему этот бизнес может стоить моего времени и усилий....

[@NaR-td1cx]

​@@AJAJAPWNZne v Toronto ze😅

[@SAZANOVICH]

Я в другом комментарии уже ответила на похожий вопрос.

[@dobrenkijbog5156]

В Канаде СЕЙЧАС можно деньги только влажать. Влажать вы можете их в падающую недвигу, или например в фантики который печатают как будто завтра не существует уже, или например в переоцененный фондовый рынок, или еще например в компьютерные токены который даже подержать в руках нельзя. Вложить деньги можно в золото, серебро, в физическом формате, и держать дома возле теплого исподнего прямо под созревающей грыжей. История в помощь.

[@darianevolaieva5572]

Требую 😹более подробного разбора именно Вашего примера инвестиции 🙌🏻 С чего начать ,первые шаги 🙏🙏

[@SAZANOVICH]

Не совсем понятно, что именно вы хотите услышать, поясните, пожалуйста.

[@mchaudhry9974]

Сначала заработай хотя бы пол ляма зелени... А потом о чем то думай

[@MrBuckeye401]

@@mchaudhry9974 вообще в корне неверное мышление. Инвестировать нужно начинать как можно раньше с ЛЮБОЙ суммы

[@maratnikitin4460]

Интересная тема - с удовольствием посмотрел. Спасибо!

[@UserY-m8k]

Ребята,вы прелесть ! В Саши чувство юмора 💣 Спасибо большое за инф.

[@lomakinvest]

Американская система отьема денег у населения - - - страховка. Печатный станок давным давно наладои дышит... Падение sp500 неизбежно, уровни 666 и ниже...

[@IRMAKEY1]

Всегда интересно вас смотреть и слушать. Классная пара! ❤😊

[@mariageguchadze6653]

Спасибо большое за очень интересный и содержательный обзор по инвестициям, ребята!! Многое из того, что я услышала, полностью совпадает с моим, хоть пока еще и очень маленьким опытом инвестиций.Это вселило в меня уверенность, что я хотя бы мыслю в правильном направлении, очень Вам благодарна за это!! Спасибо большое также за Вашу искренность и желание помочь людям.😃

[@nadiya111]

Спасибо за ваше время , юмор, советы. Я вложила доход после продажи в июле 2024 одной из своей недвижимости в GIC Royal Bank под 5.1% на 1 год. Мне сказали , что даже после оплаты налога , все равно будет доход в течении этого года по 500дол.в месяц с этой суммы. Сумма вложения 250 тыс. Ирина , подскпжите , я права?

[@tatiana5zvezd]

❤ Ребята, вы Супер!!! Мы вас обожаем ❤❤❤

[@1POSITIVE]

по поводу акций вы не путайте брокеров и инвесторов. инвестор - это доход от дивидендов / пассивный доход. а Тони Робинс просто балабол. =)

[@Chisto_po_suti]

Я не выдержал, воды столько, что я утонул на 5ой минуте, жесть

[@АлексейЦицилин-б8ъ]

Здравствуйте . Седлайте пожалуйста два ролика : 1) с примером покупки жилой недвижимости для аренды с целью получения прибыли , с понятными расчетами по срокам окупаемости и ценам 2) очень интересно получить больше информации о коммерческой недвижимости как объекта инвестиции ( как пример отдельное помещение на первом этаже многоэтажного жилого на фасаде здания на хорошей проездной улице дома с целью сдачи по какую то коммерческую деятельность).Пожалуйста!!!!

[@userYx45]

У Александра на рубашке Montréal! ❤❤❤

[@vovkoman]

Лайк, подписка. Спасибо за видео)

[@davidmares6053]

Gracias por los consejos. saludos desde Mexico :)

[@Nadia_Canada]

Очень интересно, спасибо !

[@oksanaazarova4891]

Great video! Thank you for all the insights and examples!!

[@lomakinvest]

Эпоха америки прошла и инвестиции заведомо убыточны. Весь рынок перекплен. А долг США не имеет потолка. За него кто то должен заплатить. Кто будет платить... По истории платят граждане... Это серьёзная проблема для американцев, и как такого развития уже невозможно так как отдать этот долг тоже нереально. Что будет с Америкой, что не очень радужное... Плюс войны по всему миру. Многие страны настроены против Америки. Это большая опасность для государства.

[@diegoperez2090]

Как правило, люди рассуждающие о долге Америки понятия не имеют о том в чем этот долг заключается и кто его будет платить и самое главное - когда его будут платить... Всегда многие страны были настроены против Америки. В этом нет ничего нового.

[@УляК-д3е]

Ещё раз убеждаюсь,какие умные Сазановичи! 👏👏👏

[@mchaudhry9974]

Смотри не обкакайся от такого счастья

[@natanik1670]

Мммддааа.. самое бесполезное видео.. никаких конкретных советов с анализом зачем, сколько и почему .. в общем зря потратил время

[@rabkink]

как на недвижимости заработать, если все аналитики говорят, что рано или поздно будет рецессия( B рецессии - первое, что идет вниз это недвижимость!!!) ....также property tax составляет около 1500 долларов + плата за недвижимость составляет 500 долларов в месяц, так что ваши деловые расходы уже составляют 500 * 12 = 6000 + 1500 = 7500 долларов в год, что составляет 625 долларов в месяц. Ипотека 250000 стоит 1600$. Как вы можете получить прибыль, если ваши расходы составляют 2225$? Также я не знаю, как вы, ребята, цените свое время.... но некоторые люди оценивают свое время в 50$/100$ в час, а если вы тратите на это дело больше 100 часов в год, то это еще 10000$. /5000$ + время бухгалтера + время других специалистов по недвижимости и консультантов + обслуживание недвижимости? Пожалуйста, объясните мне, почему этот бизнес может стоить моего времени и усилий....

[@SAZANOVICH]

При сегодняшних ценах и ставках инвестиции в недвижимость не столь прибыльны, как это было еще 2 года назад. Но как и любой период, это не навсегда. Мы мыслим категориями 5, 10, 15 лет и в такой перспективе мы в плюсе. У нас есть объекты, где мы с одной квартиры $700 в месяц зарабатываем (там где низкая фиксированная ставка и цена покупки 3-летней давности). А есть объекты, где сейчас получается cashflow $0, но ипотека при этом все равно выплачивается. В недвижимости надо планировать на очень долгие промежутки, если ваш горизонт инвестиций 1-2 года, то лучше в недвижимость не инвестировать.

[@rabkink]

@@SAZANOVICH спасибо за ответ, так же и в инвестициях в фондовый рынок в горизонте 5-15 лет доходность выше в несколько раз чем с недвижимости....самый популярный SPY фонд за последние 15 лет дал 500% прибыли...недвижимость дала за этот период прибыль где то 70% плюс к этому если прибавить доходность в 700$ от арендаторов и погашения ипотеки...вы может быть получите еще процентов 30% за 15 лет...итого вы все равно проигрываете рынку...теперь возьмем фонд tqqq котопый за 15 лет принес 7000%... но каждый любит что то свое...вам нравится недвижимость, у вас связанный с этим бизнес, вам нравится общаться с людьми....IT- ишнике предпочитают цифры, мониторы и графики....кому что...

[@АляксандрШніп]

Все верно сказано, но есть одно но. Прежде чем продолжится рост, все equities необходимо сдуть. На данный момент мы на вершине цен, особенно в Канаде. До 30 года будет только падение.

[@mchaudhry9974]

Год назад в Феврале 2023 года акции META (Facebook) стоили $149.00USD. Сегодня уже $515.00 и это ещё не предел. За год подъем 330%. На кой хрен умным людям нужен ваш хлам в Калгари, top producers?

[@nadiya111]

После продажи в июле 2024 таунхауза получила эквити 240 тысяч , потом положила эту сумму их в Royal Bank под 5.1 % GIC . После оплаты налога с полученного бенефиса, все равно получается 500 долларов дохода каждый месяц.

[@must_be_done]

Финальный вывод👍👏🔥

[@demenagementidigusmontreal8590]

Александр вы работали риелтором у себя на Родине ? Так вроде как знаю что вы приехали в Канаду после 2014 года если я не ошибаюсь, а вы сказали что работаете риэлтором с 2011 года ?

[@SAZANOVICH]

Мы приехали в Канаду в 2009 году

[@tolytolich]

Спасибо за видео!

[@1POSITIVE]

ребята, что у вас все время такие тихие видео в плане речи, приходится выкручивать на полную. ну и потом опять пнимжать. потмоу что везде аудио гораздо громче. некомфортно, короче. а вы про 9к подписчиков пишете. такие мелочи влияют.

[@Лис-т7в]

Первая проблема mutual funds был решена, регулятор запретил несколько лет назад deferred sales charge. Ну если вы спросили во что инвестируем, то я инвестирую в ETF с низкими комиссиями, что дает условные 10% годовых.

[@ukrainemylove6184]

Господа тикаете из 🇨🇦 как можно скорее , как сами местные 🇨🇦. Деньги вы не заработаете а здоровья и Геморой 😎 Фондовый рынок 🇺🇸 вот что круто 👍👍👍

[@Viktoriia-dp2ox]

Интересно было бы еще узнать куда? Где же сейчас рай на земле?

[@ukrainemylove6184]

@@Viktoriia-dp2ox для нашей семьей в 🇺🇦💙💛👍

[@juliam5099]

GIT по описанию я поняла что это облигации, но точно не могу сказать

[@SAZANOVICH]

Guaranteed Investment Certificate- похоже на облигации, но не то же самое. Вы получаете гарантированный процент, но стоимость самой ценной бумаги не меняется, в отличие от облигаций.

[@divineworrier]

Добрый день, спасибо за видео. Интересно ваше мнение, если выбирать между RRSP, tfsa, копить на следующую недвижимость или погасить ипотеку раньше времени, что будет более эффективно?

[@SAZANOVICH]

Зависит от ваших планов, горизонта планирования, ожиданий от рынка недвижимости и готовности иметь дело с арендаторами. Самый непыльный и безрисковый вариант - это быстрее погашать ипотеку.

[@mchaudhry9974]

Нужно держаться подальше от ипотек. Купите ETFs и курите бамбук на Карибах в обнимку со стройной фигуркой цвета шоколад а

[@nadiya111]

Я неделю назад получила под GIC 5.1 % на один год. Когда я попросила на 3 года , мне сказали 4.45% это был Royal bank

[@unknown.artist.track3]

ничего не понял.... "почасовые советники самые крутые", но мы сами к ним еще ни разу не ходили , потому что 500 баксов это может стоить(говорят хозяева 10 хат на общую стоимость пару лямов....) либо штаны, либо крестик... мы знаем что у нас перекос на инвестиции в недвигу - 90%, но мы совершенно не думаем/работаем чтобы сбаллансировать это. и хотя бы перевести эти инвестиции в кэш...

[@kovivla]

ценность биткоина в том, что это децентрализованная валюта, которая не контролируется ни одним государством, а сохраняется сетью компьютеров, серверов по всему миру) порой эта валюта бывает переоцененной, или недооцененной) потому цена колеблется на крипто бирже, а профессиональные трейдеры зарабатывают на этих спекуляциях, то есть страхах простых пользователей) все как на обычном рынке, или фондовой бирже) П.С.: лично я не стал бы инвестировать в биткоин на долгосрок, но как спекулятивный инструмент на среднесрок для заработка, почему бы и нет) П.П.С.: хотелось бы больше узнать про инвестиции в канадскую недвижимость)

[@dashosh91]

Ирина, а через какой банк GIC вкладывали? Сначала думал через TD, но есть выгоднее ставки например в Tangerine или EQ банк. Хотелось бы активы в TD все держать, но они нe матчат с более выгодными предложениями

[@SAZANOVICH]

В EQ Bank и CIBC

[@dashosh91]

@@SAZANOVICH Спасибо, а почему в два разных банка решили?

[@nadiya111]

В Royal Bank положила 5.1 % на один год

[@vs_8]

А мне в CIBC этим летом предложили 3.5% на год, это ставка упала или меня надули? (GIC cashable в CIBC)

[@coldfrost7592]

Добрый день! Интересно было бы послушать интервью с вашими знакомыми, которые занимаются крипто валютой. Спасибо!

[@АннаБелая-г3ш]

я рада что у вас хорошие отношения в семье удачи наталья 70 лет мы с мужем прожили 46 лет и обижал

[@olgahelga5969]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста можно ли перевести деньги с тфса на счет который на дом? Увы не знала о счете на дом в первую очередь и положила деньги на тфса

[@MrBuckeye401]

здравствуйте. Незачем вам переводить в FHSA так как TFSA уже защищен от налогов. Разница в том, что если у вас деньги в FHSA которые вы туда положили с дохода в Канаде, вы сможете оформить налоговый возврат от суммы, которая там есть

[@Tea_umami]

Tfsa классная штука 👌

[@oksidiant]

Лайк , подписка, колоколчик

[@slesher84]

Почитайте роман Теодора Драйзера - Финансист. В нем подробно описана специфика профессии брокера. В этой сфере деятельности, надо очень хорошо с математикой дружить

[@Viktoriia-dp2ox]

🦄

[@bnboopkboo8]

Доброго времени суток Вам.Я ваша подписчица с Норвегии , смотрю Вас с удовольствием и для меня вы огромный пример для подражания.😊 ну очень хочется задать вопрос с которым я столкнулась сейчас. Можно ли ипотеку изменить под фиксированную ставку на 3 года сейчас и увеличить погасение ипотеки на сроком 10 лет ? Подскажите пожалуйста. Как правильно сделать?🙏🙏🙏

[@mchaudhry9974]

Сегодня ставки от 6.6% и выше. Никто вам ниже процент не даст, так как только ставка нацбанка 5%. Если бы вы разбирались в устройстве финансовой системы государства - то знали бы что все ипотеки контролирует государство и небольшой процент сверх 5% накручивают банки и финансовые учреждения. Вы что думаете, что ваш банк занимает деньги от нацбанка под 5% годовых, а вам даст с убытком для себя под 3%? Учите математику, математика ум в порядок приводит

[@annashchankina5921]

Ох как же вы мотивируете переездать в Канаду, где благодаря вам все кажется простым и понятным))))

[@FalcoN_GFF]

Почему вы не носите кольца?