Ипотека в США - вся правда! Как это работает | Эфир с

[@ЛюдмилаХалатян-д8ь]

прекрасная встреча

[@mirma8395]

Очень не понятно… надо пересматривать, или копать глубже где-то в другом месте

[@mirma8395]

Про 20% down payment имеет определенное основание, так что объяснение совсем не полное. Американцы прекрасно знают почему надо 20%

[@steve-your-mortgage-broker]

В современном рынке недвижимости США покупатели могут вносить минимальный первоначальный взнос в размере всего 3%. Это делает покупку дома более доступной, особенно для первых покупателей. Однако при меньших взносах может потребоваться оплата страховки ипотечного кредита (PMI) и условия кредитования могут отличаться от тех, что доступны при более высоких взносах. В США, 20% первоначального взноса при покупке жилья предпочтителен по нескольким причинам. Он избавляет от необходимости страховки ипотечного кредита (PMI), обеспечивает доступ к более выгодным условиям кредитования, снижает риск для кредитора и повышает шансы на одобрение кредита. Это важный элемент ипотечного кредитования, помогающий покупателям сэкономить и обеспечить более выгодные условия покупки.

[@spectatoraside469]

ну и куда вы двигаетесь "в правильном направлении"? в июле уже 7% и продолжает рост

[@steve-your-mortgage-broker]

Вы правы, что процентные ставки по ипотеке в июле достигли 7% и продолжают расти. Это указывает на меняющуюся экономическую ситуацию, в которой Федеральная резервная система США реагирует на инфляцию и другие экономические факторы, увеличивая ставки для стабилизации экономики. Это изменение в процентных ставках влияет на рынок недвижимости, делая заемные средства более дорогими для потенциальных покупателей жилья. Повышение процентных ставок приводят к снижению конкуренции на рынке недвижимости. Это создаёт уникальные возможности для покупателей. С увеличением ставок и замедлением спроса, покупатели могут обнаружить, что конкуренция за желаемое жильё снижается. Это обстоятельство дает им больше времени и гибкости при выборе дома, а также повышает шансы на успешное ведение переговоров и получение более выгодных условий сделки.

[@yaroslavkarpina2610]

@@steve-your-mortgage-broker 🤣🤣🤣

[@steve-your-mortgage-broker]

@@yaroslavkarpina2610 Выглядит так, что мы достигли вершины текущего цикла процентных ставок. Посмотрим, что произойдет, когда экономика начнет замедляться, а дефляция вступит в игру. Ожидается что эти изменения повлияют массово на ипотечный рынок. UBS например выпустили обзор где обсуждают потенциал снижения на 2-2.50% в 2024-2025

[@steve-your-mortgage-broker]

kzbin.info/www/bejne/bYHEnneoh7NqaNEsi=-wKx-t3R3ssu6VTH

[@АлексейХалятян]

❤

[@ElenaRoud]

Алоха с Оаху Hawaii

[@terrydickson2848]

да нахрен эту ипотеку. Берешь дом за кэш и не паришся

[@steve-your-mortgage-broker]

Cash is King 100% - если он есть :) :)

[@evgeniidrozdov9450]

Не могу до вас дозвониться Алла

[@veryevgeniy]

Навряд ли , ставка пойдет ниже 5. в лучшем случае - 5,5. И, люди меньше тратить не будут, просто, потому что, стресс стимулирует тратить больше.

[@steve-your-mortgage-broker]

Вы правы; как показали последние тенденции, процентные ставки действительно поднялись до 7.50% и даже до 8.00%. Однако к середине ноября 2023 года наблюдаются признаки замедления инфляции, индекс потребительских цен (CPI) демонстрирует нисходящий тренд. Это указывает на возможное снижение процентных ставок в течение следующих 6-12 месяцев. Степень снижения ставок будет непосредственно зависеть от масштаба дезинфляции: чем она будет значительнее, тем больше могут сократиться ставки. Это изменяющееся экономическое положение будет важным фактором для мониторинга, особенно для участников рынка недвижимости и ипотечного кредитования.