КАК ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ ЗА 2 ГОДА? Простой секрет от инвестора

Соцсети и книги:
Мой Telegram - t.me/pensiya35
Мой Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/pensiya35
Мой ВК - pensiya35
Мой Rutube - rutube.ru/channel/28586950/
Книга "На пенсию в 35 лет" bit.ly/pensiya35_ebook
Книга "Ф*к Ю Мани" bit.ly/FYM_ebook
Полезные ссылки:
📝 Текстовая расшифровка видео telegra.ph/Kak-pogasit-ipotek...
📺 Ролик про норму сбережений • Откладывать по 10% мал...
📺 Ролик про сверхзанятых • Кто такие СВЕРХЗАНЯТЫЕ...
📺 Ролик Екатерины Бунтовичевой про ипотеку • Как ВЫГОДНО ГАСИТЬ Ипо...
📺 Ролик "Где взять капитал" • Как жить с капитала. Г...
📺 Ролик Тамары Высоцкой про ипотеку • ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕРИТЕ ...
📺 Плейлист "Где взять капитал" • Где взять капитал для ...
🔗 Паспорта районов www.irn.ru/kvartiry/moskva/ce...
🔗 Калькулятор досрочного погашения ипотеки mobile-testing.ru/
Подкаст:
🍏 iPhone bit.ly/pensiya35_apple
🤖 Android bit.ly/pensiya35_android
🎵 Яндекс.Музыка bit.ly/pensiya35_yandex
⚪ Litres bit.ly/litres_podcast_pensiya35
Место съемки: московский монорельс
#ипотека #погаситькредит #финансоваянезависимость

[@Ded_Mazai_]

Взять в ипотеку 4 миллиона - платить 7 лет. Украсть 4 миллиона - сидеть 2 года. Эта мысль не даёт мне покоя. 😂 Просто анекдот...

[@dimoons]

да наверное за 4 миллиона побольше дадут )

[@ParlickParliament]

@@dimoons а за 20 млн, ничего не дают:)

[@user-zx5dq5qb7b]

Не выдавай чужой стендап за свои мысли

[@user-qq9df8hy2w]

😂😂😂

[@vadimzabelin]

А в это время свою квартиру сдавать

[@small_spark6448]

Главный аргумент у нас, ипотечников, это - жить все равно где-то нужно, так уж лучше платить за свою квартиру и по итогу останется квартира, чем платить тёте за съёмное жилье и по итогу она скажет :"освободите квартиру там моя дочка будет жить" (случай из жизни)

[@yumeeya5240]

100%!!! мало кто сразу покупает квартиру за 20 млн.. начинают с 7 млн и платеж за ипотеку 40тр как раз равен стоимости съемного жилья/месяц.. ну или 1 переезду по-модному)))

[@antonspb8132]

Именно так, а ко всему ещё необходимость иметь постоянное место жительства, когда маленькие дети. Садик, школа, кружки-секции. У нас в Питере далеко не в каждом районе найдёшь альтернативу если владелец арендной квартиры откажет в продлении договора или задерёт ценник. Но ипотеку надо стараться брать на разумный срок и в разумном размере, чтобы она не стала тяжким бременем. Скажем платёж не более 25% от месячного дохода и срок не более 15 лет. Лучше 10. А то есть кто взял в 2007 г валютную ипотеку на 30 лет!

[@sergeyvoitenko8978]

аргумент здравый, но если вдруг заплатить не удастся банк может жилье и отнять. Так что свое оно все же условно.

[@dahtoetohto_dgdhgh-5kjtr5tj]

так снимите новую квартиру, когда вы арендатор у вас козыри в руках, вы свободны и можете сами решать где вам жить, это арендодатели должны беспокоиться, что вам может что-то не понравится и вы съедете, лишив их пассивного дохода на неопределенный срок из-за простоя квартиры

[@kravchenkovdele]

​@@dahtoetohto_dgdhgh-5kjtr5tjерунду пишите, желающих снять огромное количество

[@Denis__Ka]

Как накопить миллион за 4 месяца? Просто откладывайте каждый месяц по 250 т.р! Не благодарите)))

[@user-jq9mh8cy7m]

Да, как ты...

[@user-rk6ld9qq9l]

Как накопить миллион за 4 месяца, надо заработать миллион.! Не благодарите)))

[@nataliytalipechali]

😂😂

[@user-qo2ve9ji8b]

Спасибо, что сэкономил моё

[@Rollo719]

А если два миллиона, то просто по 500 откладывайте! Не благодарите)

[@gurbangurbanov1839]

Погасил ипотеку за 3,5 года вместо 20, устроился на вторую работу (работаю в сфере ИТ). Всем много денег и жизнь без долгов🙏

[@azizaaziza7424]

👏👏 классно

[@Mr.Dunhill]

Где в РФ?

[@user-dk3fj5jw7f]

Где? Как?

[@Max29408]

Пофиг на долги, рубль дешевеет, уже пятак не что хотя 2года назад были хорошие деньги, 20ка платёж по ипотеке через пару лет будет копейками, считаю бессмысленно себя угробить чтобы быстро её погасить...

[@annagribanova4509]

Погасили за 4.5 года при том, что родили 2 детей. А вот потом построили дачу, небольшой кредит 5 лет растягивали😂

[@user-yc6ez8ok8g]

С женой погасили ипотеку за 2 года вместо 10 лет. В это время довольно сильно "затянули пояса" и брали подработки. Оно того стоило, мы очень многому научились и стали ещё дисциплинированнее в своих тратах. С тех пор ведём бюджет семьи.

[@user-mz3rv7kz5e]

Какие вы молодцы!работали в одной команде

[@79WildFire]

Как уже было сказано первые выплаты идут как раз по процентам. Т.е. вы выплатили проценты и закрыли кредит.

[@user-zw1kd4tw7x]

Вам удалось, каплоя в море а остальным надо будет отдать вторую квартиру банку на свою нищенскую зарплату.

[@nata958]

Адекватный партнер это очень важно

[@mr.outside1719]

Погасил ипотеку за 10 лет. Ни в чем себе не отказывали. Квартира в цене взлетела с 3 млн до 9 млн за эти 10 лет. Даже выплачивая проценты выиграл в деньгах. Смысл ужиматься?

[@user-ds2jt1rj4u]

Я очень бы хотел уже в свои 42 уйти на пенсию. Смотрю ролики бабайкина. Стараюсь понять. С 2010 года уже брал 3 ипотеки. Закрывал их за 3 года. 1. Во всех случаях стоимость вырастала за этот период до сопоставимых с тем сколько переплатил банку. 2. Пока у меня Ипотека в рублях я спокоен за колебания курсов валют и тд. Кредит в рублях. Доход в рублях. 3. Прекрасно понимаю что доходность низкая но на рынках ценных бумаг работать не умею. Не хватит терпения и нервов. Об этом господин Смирнов забывает очень часто. Что все разные. 4. Не каждая жена будет счастлива живя всю жизнь в съемной квартире с детьми пока муж всеми капиталами оперирует на бирже или еще где-то. С мужем что то случилось-и все.

[@user-gn3em6uf6m]

ну случилось? дивиденты же есть.. ну в теории, а в своей квартире без пассивного дохода надо платить свет, воду, капремонт еще, общедомовые итд, только идти нового мужика искать

[@user-ds2jt1rj4u]

@@user-gn3em6uf6m дивиденды есть какие? Нет стабильных и гарантированных вложений на 100%. Они есть если ими правильно управляли…кто после смерти ими управлять будет? Момент когда надо будет срочно продавать жена пропустит и все потеряет.

[@user-gn3em6uf6m]

@@user-ds2jt1rj4u зачем продавать?

[@user-gn3em6uf6m]

@@user-ds2jt1rj4u недвижимостью тоже надо правильно управлять. Во первых если была далека от хозяйства то можно тупо спалить квартиру, также налететь на большие платежи по электричеству воде. плюс надо работать чтобы содержать квартиру. а если потерявшая мужа женщина решит квартиру продать и переехать в квартиру поменьше то опять же есть риск всё потерять

[@user-ds2jt1rj4u]

@@user-gn3em6uf6m сравнение мягко говоря не сопоставимое. Все хозяйки квартир что я снимал не смогли бы играть на рынке бумаг. Но отлично справлялись со сдачей недвижимости. Зачем приводить пример полной дуры?

[@user-wx6hd3pl8w]

Я голосую 🗳️ за ипотеку ! Хотя бы можно ремонт сделать и никто не выселит внезапно . Инфляция съест переплату и она не заметна . Платили ипотеку 15 лет , нас это совершенно не напрягало , главное спокойно жили и делали ремонт . Если кого то это беспокоит , то конечно затягивайте пояса и платите больше .

[@user-xq4ut6mg4d]

100% это золотой инструмент🎉

[@1Darkmouse]

Анар, а для кого это видео? Люди с высоким достатком, способные погасить ипотеку за 2 года и так умеют пользоваться ипотечным калькулятором и знают сколько они платят за каждый год пользования банковскими деньгами и могут сами прекрасно решить что им правильнее делать со своими деньгами - таки люди обычно умеют искать информацию самостоятельно. Люди с низким достатком, которые еле накопили к своим 35-40 на первоначальный взнос может быть и рады были бы зарабатывать больше и гасить ипотеку быстро, но если до сих пор этого у них не получилось, то с годами шансы разбогатеть резко уменьшаются (тяжелее обучаться, появляются другие проблемы помимо работы, дети и т.д.). Оставшиеся категории, вроде спекулянтов на ценах недвижимости, уж тем более сами всё в состоянии посчитать (а если сами ещё не в состоянии, то слушать вас они всё равно не станут). P.S. Не токсика ради, но просто реально не понимаю целевую аудиторию некоторых видео в последнее время.

[@sergey_molchanovsky]

У старичка Бабайкина кризис идей в последнее время. Мало полезного контента про инвестирование и финансовую грамотность, очень много нравоучений и категоричности "те, кто покупают квартиры - все дебилы; жить надо на съеме", "английский НИНУЖОН, есть же Google Translate". Всё менее интересно смотреть новые выпуски, потому что он каждый раз пережёвывает одни и те же два десятка мыслей.

[@johnramireswolf]

Ну а Вы как хотели, он же один канал ведёт. Идеи имеют свойство кончаться и человеку свойственно повторяться. Тем более если он достиг определенной цели, а дальше уже и "не стоит", то приходится делать всё на альтруизме, а не на энтузиазме.

[@user-ok...]

Идеи, нюансы, чужой опыт всё равно есть. Зачем изобретать велосипед, если можно просто воспользоваться.

[@user-id1qu1ex5z]

​@@sergey_molchanovskyинтересно только где взять квартиры в аренду если никому квартиры покупать не надо 😅

[@mr.outside1719]

Полностью поддерживаю. Впервые зашёл на канал и не смог досмотреть видео. Позиция: "кто не считает как я говорю - имеют психологические проблемы". При том что аргументы в самого автора очень притянут и многие моменты не раскрыты. Все время занято раздаче диагнозов.

[@katsaryna]

Я свою квартиру покупала за 2,7 млн, через 2,5 года она стоит 5 млн. Плюс 2 года жила в ней и не платила аренду. Я брала не в ипотеку, но даже если бы в ипотеку и закрыла её через 2 года, то я закрыла бы ипотеку за квартиру, которую уже бы не смогла купить🤷🏼‍♀️

[@user-su6bf6pe2n]

Вы озвучили мои мысли. Да, удорожание квартиры на хлеб не намажешь, но и купить подорожавшую квартиру намного сложнее, ведь зарплаты за ростом стоимости недвижимости даже и не пытаются поспеть.

[@Funkojazzist]

@@user-su6bf6pe2n да, это "пиррова победа" - секундная радость и возвращение в реальность от понимания того, что весь рынок то поднялся пропорционально (жилье, авто). По сути можно только больше еды теперь купить, условно говоря)

[@La-Ma]

Аналогично. Купила в том году гостинку за 3,7. Сейчас она 4,5. Дом ещё не сдан. И при текущих ценах вырастет до 5-5,5. А денег на всё про всё было 3,9.

[@nataliartemova4773]

Я тот человек, не финансовый гений, а простой обыватель, который погасил ипотеку за 3 года. Я просто разобралась в том, а что такое, собственно, ипотека и как работает этот инструмент. Во-первых, купила в старом фонде по причине стоимости и локации (в моей локации новостройки стоят раза в 3 дороже хрущевок). Да, не сказать, что квартира мечты (хрущевка в панельной пятэтажке без ремонта), но во-первых, у меня нет проблем ни с парковкой, ни с детсадами/школами, так как их тут как грибов после дождя, а во-вторых, мне много и не надо. Лифтов я боюсь панически, а жить хотелось на последнем этаже. Брала ипотеку с первым взносом 25% на максимально возможный срок (30 лет). Задача была сделать ежемесячный платеж минимальным с целью максимального гашения тела досрочными платежами. Банк выбирала таким образом, чтобы досрочки можно было вносить онлайн и без штрафных санкций. Плюс, как я рассуждала, 20 тыс достать легче, чем 60 в случае возникновения проблем (цифры условны). Доход у меня нестабильный, я ИП без работников, но это и минус и плюс одновременно, так как бывали месяцы, когда я вносила досрочки много больше, чем планировала. Конечно же, подушка безопасности в виде собственно наличности и маткапитала (на середине пути выплаты я неожиданно для себя забеременела - привет, финансовые проблемы). При этом качество моей жизни не изменилось никак. Второй момент: я не делала ремонт, пока платила ипотеку. Я решила, что подождет, что еще к одному кредиту я просто не готова. Мебель - самая дешевая, до ремонта вполне сойдет. Многое покупала с рук. В большом городе можно хорошую мебель забрать практически даром. В итоге, мой ежемесячный платеж стал меньше, чем стоимость аренды такой же квартиры. Квартиру покупала за 4 млн. Сейчас она стоит 7,5 млн (минимально). Общая переплата составила (с учетом страховок и сторонних затрат) в районе 400 тыс. Возможно, когда ребенок подрастет, обменяю эту квартиру на что-то получше. Маткапитал и подушка остались нетронутыми. Однако, пока все устраивает, за исключением ремонта, который я тоже буду делать постепенно, не прибегая к кредитам.

[@user-im4em2nw1d]

Класс! Как в зеркало посмотрела😀я делала и делаю все то же самое только в другой стране.

[@nataliartemova4773]

я уменьшала срок, так как обязательный платеж был ничтожным относительно дохода. в этом случае часть, уходившая в тело, увеличивалась относительно части процента банку в обязательном платеже, что помогало выплачивать быстрее. если будете снижать платеж, процент будет тот же, но за счет снижения суммы обязательного платежа тело будет выплачиваться так же быстро, если вы не будете снижать фактическую сумму выплат. вообще, выбор стратегии в данном случае не принципиально важен. вы просто концентрируетесь на выплате тела, а проценты воспринимаете как некое временное неудобство.

[@user-df5hg8yf4o]

Отличная, взвешенная стратегия

[@user-he3xy9bq2q]

Но вот только одно вы не учли в своей стратегии.Хрущовка это очень старый фонд ,который теряет в цене с каждым годом ,в сравнении с более новыми квартирами ,не говоря уже о новостройке.и с каждым годом это будет более заметно.Я это уже давно замечаю,живя в брежневке.моя двушка сейчас столько стоит как и однушка в новостройке на краю города.хотя лет 5 назад она равнялась девушке в том же районе

[@nataliartemova4773]

во-первых, я не знаю, что там и где теряет. моя квартира только растет в цене. возможно, потому что недалеко от центра. во-вторых, это был мой осознанный выбор. я в новострой принципиально не поеду жить, так как не вижу преимуществ. в-третьих, она рано или поздно попадет под реновацию, и тогда мы получим новострой, который, скорее всего, продадим, и снова выиграем. если, конечно, я реализую план покупки второй квартиры (тоже, кстати, вторичка, но уже не хрущевка)

[@user-xd7gg2pc9r]

Здравствуйте. Ситуация с ипотекой не такая простая. Я девушка. Квартира у моих родителей занята родителями. Мне вариант: либо съем, либо ипотека (первый взнос отец помог+ мои кровные) Какой смысл снимать?) Это сколько отдать надо. И потом. Никто не ппрсит всех купить жилье за 25 млн р. Мое стоило 2450. Не новый дом, кирпич с деревянным перекрытием. Зато тихо и уютно, не далеко метро. А сегодня первое: эта же квартира подорожала в 3/4 раза. Второе. Я вовремя взяла ипотеку как самозанятый ип под % ниже, чем сейчас в 1.5 раза. Третье. Сумма остается прежняя: не меняется сумма платежа, не изменен %-это огромный плюс для независимой девушки. У меня нет мужа и плачу я сама. Четвертое: хочешь переехать-классно! Вперед.а да, плюшки не для бизнесмена,у которого постоянная прибыль минимум в 200тр ..для кого-то вроде меня)я/ты можешь сдавать квартиру ,а на новом месте деньги за сутки сдачи/месяц (при условии составления договора сдачи) принесут какую никакую но помощь. Это для Вас 40 тыс копейки... а для многих это ощутимо. Пятое: не обязательно, как Вы отметили платить с бешенной переплатой процентов дяде банкиру- можно внезапно гасить быстрее- какой-то месяц столько то принес-вкинул больше, соответственно в тело кредита идет больше, переплата по % ниже, а срок соеращен на 3 года,как пример, т е переплата может стать да, вы верно отметили, ниже). Можно сказать это ссуда..типа наверное😅😂😂хд т е выйдет заплатить скорее-сможешь дяде банкиру не отдавать слишком много. + есть такие же одиночки вроде меня, у кого нет оф трудоустройства или кто ип/самозанятый. Я считаю так. Лучше иметь- чем не иметь. Да,я материалист. Недвижимость-не важно какая-это выгода и безопасность/либо это прибыль (если сильно захотеть) , но вот ее отсутствие -это вам точно не даст прибыли. Многие ведь берут ипотеку по 2/3 раза, свое и на сдачу. Ипотека окупаеися при сдаче А еще, если завтра я уеду в сша , в корею и захочу остаться- то и тут позитив. Я девушка. Если что-то пойдет не по плану я уверена, что могу вернуться. И никто не скажет мне как при аренде жилья говорили моим подругам:"а места для вас нет..мы решили послезавтра продать жилье. Так что съезжайте через 4 дня"... а еще надо искать новую подходящую, часто "попользованную" и в ужасном виде квартирку... для жизни. А твоя сделана под твои потребности )😊 Вообще я для себя считаю, что пока денег много нет не стоит брать новое жилье в центре города😊 это реально неразумно Еще хочу отметить. Повторю: не у всех есть фиксированный и главное большой доход. У самозанятых ип могут возникать и трудности?) Вспомним корону! Я едва сводила концы с концами. А теперь представьте: людям ип нечем платить аренду помещений для работы, люди теряют работу... а у вас хотя бы жилье есть! И вам не надо платить попусту дважды: за аренду помещения для работы, и за свое жилье. У вас уже свое жилье, которое кстати в отличие от арендодателей, банк не имеет права требовать, в случае чего можно отсрочить оплату по ипотеке, как в случае и с войной и призывом ныне! А кто на съеме вам такое сделает? Ушел муж у жены, у них ипотека. Они имеют право не платить какой-то срок. А вот со съемом насколько знаю такого не провернуть.. либо плати, либо съезжай. Мы все же говорим повторю. Про разл граждан, про разные слои населения. То, что цена на жилье выросла: так можно ее продать за цену, выше той, по которой ты купил это жилье + посчитать переплату по %! Например: мое стоит 2450 + траты на ремонт + % с учетом переплат. И все равно при продаже жилья я получу на 1 млн больше, чем аложила это точно.

[@user-fv8sv6pl8x]

Основной плюс своей квартиры для меня - это не только "свое", а то что у меня ребенок будет расти в статичной среде, что полезно для его психики. У меня были примеры переезда семей с детьми в другой город. Дети очень часто обижались на родителей и ругали их за то, что у них забрали друзей и вообще все то, что им привычно. И нет, дорогие, с ними не работает тема "ты должен привыкать к тому, что жизнь не крутится вокруг тебя". Вы сами поставьте себя на их место. Вас взяли и перевезли в абсолютно незнакомое место, когда вы максимально уязвимы, где у вас рядом никого нет. Я только за съем квартиры, если ты один, либо вы не планируете детей. Однако, если в семье планируется пополнение, то жилье должно быть максимально привязано к одному району как минимум до смены школы/до совершеннолетия.

[@annafomina1980]

Ох уж эти бездетные коучи с их мантрами "Организуй свою жизнь как тебе хочется, а если она не такая, как тебе хочется, значит это ты тюлень"

[@arinia23]

А как быть детям военных, которые меняют города из за службы? Я поменяла 4 школы в детстве. Да это стресс, когда полностью меняется твое окружение. Но приобиетаются навыки как находить новых друзей, знакомых, приспосабливать,я к новым услрвиям. Во взрослой жизни не бояться разводов, смены работы, страны. Жить на одном месте ходиьь на одну и ту же рабоиу, терпеть всю жизнь опостылевших людей это деградация и отсутствие развития

[@JigokuNoHosoku]

Вот искал этот комментарий. Ипотека это для семейных людей. У меня в круге общения есть пара знакомых которые уже замужем и которые хотят жить для «себя». Но они не чайлдфри и не хотят идти в бизнес. Я просто уверен, что когда появятся дети, тогда они захотят сделать все для семьи и будущего благополучия. Я вот безмерно рад что мои родители и их родители, брали ипотеки. Теперь есть две квартиры для меня и моего брата. Еще одна для отличной доп пенсии моих родителей. Я прекрасно знаю что у них будет шикарная старость и без меня. Для нас открыто столько возможностей. Я могу просто продолжить расширять количество квартир, или попробовать себя в бизнесе. И стать новым «выйти на пенсию в 35»По сравнению с теми кто не думал о будущем.

[@ilma.4911]

​@@JigokuNoHosokuвы думаете эта тема с квартирами будет работать вечно?) Мир меняется.

[@zametnayayulia]

мне 30, родители постоянно переезжали с нашем авиационном городке, всего за время жизни с родителями сменили 8 квартир и домов, потом я поступила в универ и там сменила две общаги, потом свободная жизнь на съеме, за 8 лет сменила уже 6 квартир, итого уже 16 разных мест...уже хочется своей угол))

[@Miss.craw4enko]

Согласна, давайте платить за чужую квартиру, а в старости пойдем на свалку, в случае если наши накопленные деньги обнулируются(может даже по своей то глупости) 👍🏻

[@user-ld1zs7qm3c]

Почему банки повышают ставки, обнаглели? Люди без работы, без жилья- это просто трагедия русского народа. Неужели власть не хочет чтоб народу жилось лучше, чтоб было жилье у каждой семьи? Тогда и рождаемость повысится, а кто будет рожать не имея жилья,. Ведь при 4,5 процентах по ипотеке граждане приобрели б жилье и были счастливы на всю жизнь. Власть на это когда решится, хватить уничтожать народ( скоро некого будет гробить) , это главная боль россиян- не иметь своего жилья. Позор просто. Крик души россиян. Кто это услышит? Наебулина глуха, власть глуха, что делать???

[@user-je4kf1bw6q]

Случай из жизни отец на дочь переписал квартиру в итоге его на свалку и выкинула и толку то ,со своей же квартиры !а всё так красиво пела чтоб переписали на неё и итог 😢

[@Miss.craw4enko]

@@user-je4kf1bw6q интересно в этой ситуации у девушки проблемы с психикой и нет сострадания или отец был тираном, что она попыталась от него избавится

[@gu-zg6ne]

​@@user-je4kf1bw6q за дверь таких детей! И вообще ни на кого не собираюсь переписывать. После моей смерти. Определюсь все в завещании. Но не буду никому озвучивать его условия. Так спокойно.

[@user-zg7ny6fs8d]

Сама погасила ипотеку за 16 месяцев, когда оставалось 13 лет. Мне помогло то, что поняла, что жить больше с этим огромным кредитом не могу и нужно срочно что-то делать, чтобы от него избавиться: жестко экономила, искала новые источники заработка (первые полгода были самые тяжелые, потому что усилий масса, а заработок почти не меняется), в итоге справилась. Мне кажется главное, чтобы ситуация с кредитом настолько достало, что ты готов ухудшать сейчас свою жизнь и быстрее все гасить, поскольку само наличие этого кредита делает ее еще хуже.

[@user-zg7ny6fs8d]

Кстати, мне как раз помогла самозанятость, это позволило увеличить заработок, чего на основной работе, на которой продолжала трудиться сделать не могла. В последние полгода вкидывала 80% дохода в ипотеку. За счет этой истории и доход свой увеличивала и больше он уже не опускался.

[@rudem5257]

Умница🤝

[@stumka5058]

Крутой результат🔥🔥🔥 а сумма кредита большая была?😇

[@marinessalives3624]

У меня так же было… Потом поняла что реально вывернулась наизнанку чтоб купить квартиру в ново-е-во… удовлетворение было недолгим(

[@user-zg7ny6fs8d]

@@stumka5058 для меня большая - 3 млн, по нынешним деньгам это уже миллиона 4,5. Но при нынешних ценах в Москве даже это может показаться небольшой суммой.

[@user-uk5zn1ro8t]

Слушала очень внимательно до момента, когда автор сказал "У меня квартиры нет"😁😁

[@user-we6vg6xm5n]

Ну, это же его выбор, каждый ставит себе свои цели, для меня важно иметь свой дом для него важно другое, но тем не менее он подсказал решение для людей с ипотекой .

[@ulochka_moskovskaya]

Смирнов тоже учит жить , а сам в съемных аппартах живет

[@user-uk5zn1ro8t]

@@user-we6vg6xm5n ценность имеет опыт, а когда его нет и это просто разговор и предположения....🤷🏻‍♀️ Ну такое себе

[@reimuhakurei9409]

когда квартиры нет, активнее пытаешься убедить других что им она тоже не нужна

[@Lubovgolubeva3244]

Данный автор купил квартиру в 2024 году, интересно почему не удаляются ролики? 😅

[@couragerus9592]

Как же хорошо, что я не слушал таких советов) сейчас вторая ипотека, и квартира от первой выплаченной ипотеки, оплачивает вторую

[@sunny-px2gk]

Как вам удалось?

[@not_a_fakeg6710]

Квартиры хоть внутри Мкада?

[@hexruin4569]

Тоже не понимаю, почему автор так топит за съёмное. Вот я тоже за 4 года погасил ипотеку и сейчас эту сумму НИКОМУ не отдаю, ни банку, ни хозяину, высвободились деньги, считай будто бы заработал. А автор так и продолжает отдавать чужакам ежемесячно.

[@gravity-youtube7094]

​@@hexruin4569расскажите как у вас получилось выплатить ипотеку? В цифрах🙏👍

[@user-rf4ik7fs1k]

Чтоб мы их квартиры снимали

[@user-ve5xl4oe2p]

Согласен со средними данными:ипотека за 7-8 лет. Брал на 15 лет(или 20,не помню точно). Выплатил за 5. ЗП средняя, работаю руками, богатых родственников нет. Просто копилась сумма и клал на понижение процента. Хотя советовали снимать жильё. А в итоге оно теперь моё. Так что ипотека - это реальный способ купить жильё,по крайней мере в моём случае.

[@user-bx6lm6ev5f]

Мои родители риэлторы. По их наблюдениям - все так и работает. Люди в основном затягивают пояса и выплачивают как можно быстрее, за 5-10 лет. И освобождаются до конца жизни от необходимости платить за жилье. Либо пока не захотят расширяться, но это другой вопрос

[@user-pv9tf3uj8o]

Спасибо за сюжет! Хочу добавить комментарий про маткапитал- не стоит его использовать на погашение ипотеки, особенно если стоимость квартиры гораздо выше самого капитала. Т.к. вы сильно снижаете ликвидность такой квартиры - ее сложнее продать, а в некоторых случаях вообще невозможно. Получается снижаем кредит, но вешаем кандалы на квартиру. Мы же должны ребенка обязательно прописать и выделить ему долю, а вот выписать и продать долю можно только когда ему исполняется 18лет. Буду рад, если меня кто-то поправит

[@pensiya35]

согласен

[@user-wg1tr5tc9u]

Но при разводе , мы почему то обязаны наделить долей ребенка , это называются жилищьные алименты

[@Ilya2686]

Я поправлю, занимался этим вопросом. Детям можно выделить доли в другом объекте недвижимости, через «соц.страх». И тогда проблем с продажей не будет.

[@prosto_o_nedvizhke]

Сложности возникнут, верно, но решить их возможно.

[@olgak5275]

@@user-wg1tr5tc9u "наделить доли" обязаны только при использовании мат капитала. Если его не использовать, выделять ничего не придется.

[@user-dv3kz2gf5t]

Очень интересные у вас мысли , подпишусь и буду изучать ваши материалы , очень интересно узнать что из этого получится.

[@user-jd8je7kr3p]

Всю жизнь был против ипотеки, но после развода пришлось отдавать 22 т. р. за найм - на данный момент уже в течение 2 лет (в браке жил в квартире бывшей жены). Но потом представилась возможность взять ипотеку под 1 %, ежемесячный платеж составил 17600 р. И уже с первого месяца 13000 из них основного долга. Получается, переплата процентами за ипотеку за весь срок 800000, а снимая я уже переплатил 2/3 этой переплаты за 2 года... Договор очень подробно изучил, 1% - честный(программа молодая семья, даже после развода я являюсь отцом, поэтому подпадаю под неё. ) Добавлю, что жильё сдаëтся с ремонтом, поэтому затраты при переезде будут минимальны. К чему это всë - брать ипотеку нужно только в случае выгоды, если другие варианты просчитаны и более затратны.

[@user-mj1jg6wd8l]

А первоначальный взнос был? сколько процентов ? В каком банке такая ипотека?

[@vladpshinokov6883]

@@user-mj1jg6wd8l в прошлом году были субсидированные программы ипотеки от застройщиков, моя ставка - 0.1%. Это не семейная, не айтишная или еще какая - обычная ставка. ПВ был 15%, банк ВТБ. Ежемесячный платеж меньше цены аренды. Где-то с лета лавочку прикрыли по указке ЦБ. Мониторьте сайты застройщиков в общем

[@user-mj1jg6wd8l]

@@vladpshinokov6883 спасибо!

[@nl_pofig2610]

не стоит забывать, что в подобных предложениях квартиры обычно были на 20-30% дороже, чем с оплатой налом или с обычной ипотекой. Но все равно вариант очень выгодный, если брать на долгий срок

[@user-jd8je7kr3p]

@@nl_pofig2610 да, согласен, но я сравнил переплату по процентам в долгосроке и переплату по телу ипотеки(цена квартиры стала выше на 18 %). Выбор однозначно в пользу меньшего процента. А через время стоимость квартиры всё равно добертся по рынку до этих значений. Просто на данный момент это действительно самый выгодный вариант.

[@lonepianoman6325]

Жили в съемной, арендатор сказал, что по неизвестным причинам нужно съезжать с квартиры. После представил ситуацию, как найдя новую квкртиру, снова придется уехать, в итоге, жизнь будет похожа на жизнь у гостей, а себя как дома ты никогда не почувствуешь.

[@gershen]

*арендодатель. хотя если ты не юр. лицо, то вовсе наймодатель. а ты наниматель.

[@reddalinn9656]

У меня есть пара контраргументов. Во-первых все зависит от ставки. Если ставка по ипотеке до 9.5%, то выгодней просто копить облигации и использовать в нужный момент. Во-вторых ипотека придумана для того, чтобы безболезненно жить в своей хате спокойно отдавая долг, а вы предлагаете впасть в шизофрению - постоянно думать о погашении ипотеки. Даже за 2 года так можно сильно измотать свой внутренний ресурс. Если для вас ипотечный платёж вызывает стресс, то зачем вообще туда лезть? Копите капитал. А снимать дешевле чем ипотека! В третьих - для правильной покупки квартиры нужен правильный экономический цикл, в остальное время просто снимайте и копите. Капитал - это не что-то что можно осязать и в банку на хранение положить - ЭТО РЕАЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК. Деньги, если коротко, это просто цифра, они должны быть потрачены рано или поздно. Они имеют ценность либо когда уже потрачены, либо когда создают поток. Удачи!

[@user-bx6lm6ev5f]

Снимать дешевле.. на пару тысяч рублей в месяц. И то до поры до времени. Есть пример из жизни. Снимали квартиру. Платеж 20 тр. Потом практически такую же квартиру в ипотеку. Платеж 26 тр. Прошло 5 лет и вот уже такая же квартира сдается в аренду за 26 тр

[@user-oy1wr5vz4e]

@@user-bx6lm6ev5f все ещё от ставки зависит. У меня похожая ситуация ,только сейчас. Снимаем за 20 тыс. Удалось войти в льготную ипотеку под 5,3%. Платеж 23 тыс все вроде хорошо, только в графике платежей написано, что из 23 тыс, только 2 тыс. на погашение, остальное процент банка. И это прис ставке 5,3. А при обычных сегодня 16%, платеж 53 тыс. из которых тоже 3 тыс на тело кредита, а 50 тыс банку. Дак может проще таким людям снимать за 20 и откладывать по 30 тыс в тот же банк под 14-16%.

[@dmitriyneo]

За 30 лет под 10% годовых дяде банкиру мы покупаем две квартиры. счастье есть...

[@user-zg7ny6fs8d]

У меня была ипотека даже под 13,5%😅

[@prosto_o_nedvizhke]

Мы взяли ипотеку под 3% без ПВ, т.к. это выгодно, причём и для тех, у кого есть наличка и для тех, у кого её нет.

[@svetlanapotemkina9173]

Три и еще гараж.)

[@RussianGirl4]

@@user-zg7ny6fs8d у меня 8.6% но радости все равно не приносит

[@user-zg7ny6fs8d]

@@RussianGirl4 тогда успешного планомерного погашения!

[@user-cx3pu6pd8q]

Брала на 20 лет, закрыла за 5. Довольна собой 😊

[@spol3671]

Конечно умничка 👍🙃

[@gravity-youtube7094]

Расскажите пожалуйста свою историю в цифрах🙏🥳🌺как у вас получилось?

[@user-rn1vz6cn9x]

Уж лучше иметь квартиру машину дачу, чем акции. В квартире можно жить, на машине можно ездить, на даче можно отдыхать и выращивать продукты Начинающие инвесторы на бирже как правильно теряют деньги. Но чтобы опытные инвесторы постоянно могли выигрывать - нужен постоянный приток новичнов. Вот и говорят нам - продавайте машины, квартиры и несите свои денюшки на "поле чудес"

[@user-sj4gv3jf1l]

Ребята, круто что у Вас получается гасить ипотеку досрочно✊🏻 но поверьте🙏🙏🙏 делать это в городах не Московского региона ну очень тяжело. С подработками, переработками, вторыми работами - это практически битва со стеной, для среднестатистического рабочего класса. Но видео очень познавательное, большое спасибо за информацию. Подписалась на Ваш канал🙌

[@MR-gb2eh]

Живя в Москве тоже сложно, деньги с неба тут не падают

[@6stringwarrior998]

Осваивайте новые профессии, пройдите доп обучение, а дальше фрилансерские биржи, если есть хобби, то придумайте, как его монетизировать. Если после основной работы нравится слушать(не смотреть) ролики на ютюбе и не охота погружаться в сложные знания, то яндекс толока (доллар в час технически набить можно, хоть и занудно). Подумайте, как монетизировать то, что у вас получается лучше всего.

[@annagribanova4509]

Гасить досрочно везде тяжело, чудес не бывает. Гасите хоть сколько. Хоть лишнюю 1000.

[@nouxkl9130]

чушь! как только ты поймешь что дополнительный доход который москвич имеет к своей работе он получает удаленно. потом ты осознаешь что у вас разница тела кредита отличается в разы, и поймешь кому повезло больше: ему или тебе...

[@user-js9hl4gc5h]

Было время, когда колесил по глубинке и частенько приходилось искать людей на краткосрочные работы с оплатой от х2 даже по Питерским расценкам - желающих не особо много трудиться. Доходило до того, что при з/п в 18 тыс/мес слесарь отказался работать не вместо, вместе со мной, его непосредственным начальником и 2 его коллегами на выходных с мотивировкой - нафиг надо уже баня топится и пивка уже взял… за 4 тыс.р/смену. В итоге договорились работать с утра и до «победы» с условием оплаты 2х смен и закончили уже к часу ночи с выплатой по 10тыс (начислил бонус за инициативу). И то оказалось в процессе, что работяги остались только потому, что одному за аренду нечем платить, а второму за кредит и лишь их шеф остался просто заработать. Так вот. Это всего лишь наиболее яркий случай из жизни, но далеко не единственный!!! После своего многочисленного опыта - не верю я большинству из вас!!!

[@user-hc1iw2nk3g]

- Как быстрее погасить ипотеку? - Зарабатывать больше Ааа, вот оно что! Спасибо!))

[@user-sr1rx4dg2v]

Спасибо за видео и мысли в нем !!! 👍

[@user-hn3on1wo4n]

Всё таки ипотека это инструмент, и как любым инструментом ей надо уметь пользоваться, а также верно и по месту применять. При этом вариантов использования этого инструмента привеликое множество. Бабайкину, как всегда большое спасибо за видео!

[@raucev]

Как раз гашу ипотеку за 2 года сейчас. Первый момент - расчёт погашения ипотеки ДО того как ты её взял. Второй момент - обязательно возмещать вычеты. Продал хлама на авито почти на половину месячного дохода в прошлом месяце, при чём не столько ради денег, сколько ради расхламления.

[@sonyasever7625]

у меня бы кто его купил, в мелком городе оборот никакой, а платить доставку 150-300р за товар за 50р никто не собирается

[@Lunatik342]

3 ипотеки погашены так: 1 Ипотека 2 года( двушка), 2ипа 2,5 года(однушка), 3 ипа 3 года ( двушка, погашение частично за счет продажи первой двушки). Очень отрезвляет подглядывание в график платежей. Скачали табличку досрочных погашений и смотрели насколько сократится долг по процентам от досточки. Бывало что погашение 5 тр экономит 200 тыс плату за проценты. Все лишние сразу кидаешь, сегодня это 20 тыс, завтра 1,5 тыс. Не важно. Берешь и гасишь, все премии туда же.

[@nataliiabotreis6062]

Спасибо вам за ваш титанический но очень полезный труд! Всего вам хорошего!

[@evstse]

Гасил досрочно , вваливал все свободные деньги каждый месяц. Мне помогал такой прием - каждый раз когда я вносил очередной платеж я смотрел сумму которую я заплатил в этом месяце банку. Открывал интернет и искал что за эту сумму Я мог бы купить. Вот в июне я отдал банку телевизор за его великодушное разрешение мне платить кредит. В июле я отдал ему хорошую газонокосилку. Это мотивировало меня платит кредит досрочно и уменьшать ежемесячный платеж в сторону банка чтобы не дарить ему такие хорошие вещи

[@nadejdamint6568]

А мне нравится переезжать. Пересматриваю гардероб и все вещи, глубоко расхламляюсь. После нескольких переездов легко отношусь к смене места жительства и к вещам в целом

[@StreletzRu]

Ничто не мешает переезжать и имея собственное жильё. У меня, к примеру, переезды случаются за последние десятилетия в среднем каждые шесть лет - из собственной квартиры в собственную же. Если квартира от 5 лет в собственности (а в некоторых случаях и меньше), то даже налог с полученной от продажи суммы платить не нужно. Так что охота к перемене мест - это не аргумент против собственного жилья и ипотеки.

[@rixter9639]

Некоторые от этого прям даже зависят

[@rixter9639]

@@StreletzRu 6 лет это долго

[@Maknotik]

Уехала от родителей с 30кг вещей в мск, за полтора года тут в связи с ростом дохода 30кг превратились в такой неплохой грузовик, выгорела, улетела в теплый климат с 2рюкзаками по 5кг. Вернулась и на всё смотрю с позиции: возьму ли я с собой или пусть денежки работают)

[@kravchenkovdele]

Тоже самое переезжаю имея свое жилье. 😅

[@alisslo1982]

Спасибо 😊 вы озвучили многие мои мысли, и меня радует,что я думаю в нужную сторону 😊😊😊

[@kraft_bsd]

Всем привет! Приятно слушать грамотнно поставленную речь. Случайно выдал ютуб Ваш канал! Вам процветания только!))

[@Stepan474]

Спасибо за видео, тоже с женой гасили ипотеку за 3года двойными платежами! Люди должны понимать, что они платят проценты от тела кредита, именно тело кредита нужно гасить как можно быстрее, а не оплачивать ежемесячный платёж 20 лет!

[@sstariy]

тут смотря какая ставка, субсидированную ипотеку вообще невыгодно гасить быстро

[@user-xo1nx5io1i]

А когда вы платили двойными суммами, то указывали какой платеж?на какой срок была ипотека?

[@user-cz2tc6pj6g]

В продолжении, считать все расходы Мои знакомые сняли квартиру ,, дёшево,, 25к. на электричке ехать больше часа. Я снял рядом с метро за 38к Мне говорили, это дорого зачем переплачивать такие деньги!? Ну так давайте посчитаем Проезд туда обратно 120 с одного и 120 с другого. Итого электричка в день 240 240 умножаем на 30 дней ° = 7200 Карта метро безлимит не помню, вроде 2300.... Нужно 2 карты - 4600 7200 электричка + 4600 метро = 11800 + Затраченное время , в среднем до работы они добираются 1.40 в один конец и 1.40 обратно... 11800+ 25000= 36800 Т.е. разница 1200 руб, при этом они отдают больше 3 часов жизни на дорогу каждый день. У каждого свой выбор, и тысячи людей так живут, и находят варианты. Но я так не смогу, и не хочу. Автору канала Респект🤝

[@tatianat9180]

Не корректный подсчет, карты метро и вам надо покупать)), да и другие могут быть преимущества. Может там квартира лучше, или экология, или огород, садик под окном

[@user-cz2tc6pj6g]

@@tatianat9180так есть жители, которым вообще ездить не куда не надо, и работа, и вся инфраструктура нужная им рядом.. в их случае это удобно и выгодно. А если в Москву ездить на работу? Я привел пример который видел,и только. Уверен что другие решают это более эффективно. Глубоко копать не буду, вопрос только стоимости жилья, во сколько в итоге оно обходится моим знакомым в данном примере. Я ещё не указал, что когда они возвращаются поздно домой, у них нет желания идти пешком и дышать воздухом. Они садятся в автобус иногда на такси,и едут домой. У каждого свои приоритеты. Но возможно кто нибудь прочитает и задумается.

[@sahara_z9672]

Мой супруг всегда так же считает😁но самое дорогое -это время.

[@Blackjackdonets]

@@user-cz2tc6pj6g мне кажется вы еще с затратами на электричку немного ошиблись - человек не работает 30 дней в месяц с учетом выходных) там будет примерно 20-21 день , но я сужу по себе и своим коллегам, живу в ЕС

[@user-ow4ov8zv1b]

Благодарю Вас, очень хорошая информация, вот бы это услышать , лет 10 назад😊

[@user-ci3fm1jx1m]

Отличное видео благодарю вас Вы молодец лайк в поддержку и респект

[@user-jd6ir8bi3z]

Это как прививочники и антипрививочники) У каждой стороны есть железобетонные аргументы, почему не правы другие) А правда в том, что у каждого свои жизненный опыт, своя ситуация. В том числе сделав выбор давно всегда будешь находить почему был прав) Так и ипотеке

[@akting428]

2 раза брали ипотеку: один раз 1млн, авплатили за год, переплатили банку 54т.р. Второй раз 3,2млн, выплатили за 3года (брали на 30), из них 2,5 года параллельно снимали и копили на мебель, имея 4 детей. Переплатили около 500т. Квартира выросла в цене на 11млн

[@user-qp3rv5tt6h]

Я первую ипотеку выплатила за 3 года, вторую - за 5 лет, третью- за 2 года. Переплаты банку не большие. Зато есть несколько своих квартир. А если бы я снимала жилье, как рекомендуете Вы или Смирнов, у меня сейчас ничего не было бы.

[@user-jy8bk1sz6u]

Как у вас все легко я честно не понимаю как можно так, расскажите !???

[@user-mn7lo1ns6o]

Поделитесь, если не жалко, как Вы так быстро погасили ипотеку.

[@akting428]

@@user-mn7lo1ns6o не жалко: первый раз, 1млн, это было до детей. Мы оба работали, тратили мало, все кидали в ипотеку (тогда жили с родителями еще). Я работала в проекте, получила годовую премию - в ипотеку. Вторую ипотеку брали уже с 4 детьми. Там уже муж нормально продвинулся по карьерной лестнице. Я с 3 месяцев четвёртого ребёнка подрабатывала репетиторством, когда ему не было 2 лет - вышла на "нормальную" работу, за 1 год продвинулась так, что увеличила 3/п почти в 3 раза. Ну и тоже по максимуму все в ипотеку. Как только расплатились- уволилась, т.к. работа ничего кроме денег не приносила. Здесь я с Ануром согласна: доход увеличиваем, расходы оптимизируем, стараемся держать их

[@gravity-youtube7094]

​@@user-qp3rv5tt6hРасскажите пожалуйста свою историю в цифрах🙏🥳как у вас получилось выплатить?

[@user-bt4mo2or6h]

Спасибо за лекцию. !

[@user-tw7tb1wd7v]

Благодарю за выпуск

[@fluffypaws4293]

Погасить ипотеку легко. Просто нужно как в шахматах, найти верное решение и выиграть. И работать головой а не руками.. А так же будьте осторожнее с женщинами))) С хорошей женой капитал приумножится, с плохой все потеряется))

[@RussianGirl4]

Женщина женщине с кредитом - рознь!:))

[@morda48]

Лучший коммент

[@ITA291080]

При условии, что сам муж - с мозгами на своём месте)) У моего бывшего всегда деньги сквозь пальцы утекали. Тратил деньги как ребёнок: что увижу, то куплю. Это было и до меня, и после, и с новой пассией. И никакая жена из бомжа-алкаша не сделает рантье с собственностью в 10 квартир.

[@morda48]

@@ITA291080 зачем за муж выходила за него ?

[@user-eu3te4ve8x]

Я женщина ,которая в 18-м году купила квартиру в Москве однокомнатную за 4 млн ..3 млн было у меня накоплений остальное я взяла в ипотеку которую закрыла за пол года мой муж в принципе доволен😊 Кстати в декабре мы купили вторую квартиру (небольшую двушку в хрущевке )уже без ипотеки за наличные ..

[@Sahti_Ilves]

Такой вопрос: зачем мне снимать квартиру за 20000 рублей в месяц, если у меня ипотека 20500 рублей в месяц и через 15 лет квартира станет моей?

[@alexzh1982]

Тоже послушаю

[@alexzh1982]

Плюсы съема - ну допустим мобильность и можно снять возле работы например Минус - ты только платишь и ничего не получаешь по итогу Нельзя ремонт по своему вкусу а если можно то могут попросить с квартиры и ремонт твой достался хозяину Просто могут попросить в любой момент а ты не готов Плюсы ипотеки - квартира твоя по окончанию выплат Психологически жилье твое ты можешь делать что хочешь Минусы ипотеки - ты не такой мобильный как на съеме

[@nikulin_vrn]

Не понимаю тезиса про мобильность. Что мне мешает сдать ипотечную и въехать в арендную в рамках смежного региона? Сужу с колокольни успевшего в ипотеку до удаления цен на недвигу, платеж ниже стоимости аренды этой же квартиры. Не Мск, но милионнник.

[@Ella-os3zl]

Предполагается, что такой чел покинет этот мир раньше, чем утратит способность оплачивать с"ёмное жилье😅

[@nebot7486]

Ролик 👍🏿🐼, очень нравятся

[@user-wr2pt8do1v]

Отличный ролик, посмотрел и сделал выводы. Спасибо,были вопросы, услышал ответы.

[@Kirill_Nesterov]

Так называемый Ипотечник купил квартиру за 4 млн, 4 года назад, в новостройке под льготные 7.5% годовых на 30 лет. в нашей стране рубль постоянно падает, за 4 года квартиры стабильно становятся дороже в 2 раза. А Петя не любит ипотеки, он очень умный, и знает что лучше жить на съемной квартире. Он снимал её за 20 тыс. В мес. Но каждый год аренда росла и в среднем за 4 года его аренда стоила 25 тыс. А платёж ипотечника был 28 тыс. Наш Пётр, насмотревшийся таких умных видео за 4 года потратил 1,2 млн. Руб. А Ипотечник решил продать квартиру по её рыночной цене за 8 млн. Руб. Итого Ипотечник за это время остался в плюсе на 2,8 млн руб. Итого разница между Ипотечником и арендатором за 4 года ровна 4 млн. 😅

[@user-nu1rr6fr6k]

Согласна! Спасибо за видео:) Конечно многое тяжело будет интегрировать в жизнь потому, что в базовых настройках - Главное это крыша над головой. Это изменить очень трудно. Не у всех есть смелость да и способности заниматься инвестированием ну например в цифровую валюту или покупать акции чего то там. Но главная мысль - Огонь! Хватит тратить деньги на то, что вам нафиг не нужно.

[@iuvi5381]

живи в коробке) и не трать на недвигу, или тратить на съем это другое?

[@sam5358]

Здравствуйте! Можете скинуть список тех книг которых Вы советуете прочитать? Или есть ссылка на этот список. Спасибо!

[@user-yn5ws5mu8h]

Все что говорите все правильно.... Все в точку... Иногда вас смотрю все по делу и по уму.. Супер ...

[@LeoPlatim]

Когда гашу кредиты досрочно, представляю что вкладываю деньги под процент выше рынка. Помогает.

[@tubeofpegr]

Толково! Сделайте пожалуйста ролик обзор книг которые вы рекомендуете, мне кажется будет интересно.

[@pensiya35]

уже был taplink.cc/pensiya35 см.внизу подборки

[@SVOBODOLYB]

С меня как всегда лайк!!!

[@antonbaybuldin6736]

Анар, спасибо за качественный контент.

[@mightymamont]

По сути, этот ролик совсем не про деньги, а про связку: осознанность в выборе и активную жизненную позицию. В принципе, почти со всем согласен, что говорит автор. Не учитывается только фактор внутренних ограничителей внутри человека: иногда проще переплатить вдвое, чем сэкономить. Но это персональные истории.

[@user-fo9ek2tg7t]

я готова переплатить вдвое, чем жить без дома)

[@user-uu9yx5fb4z]

Ипотека-это всегда хорошо, если успеть взять вовремя. Учитывая темпы роста стоимости жилья. В 18 году взял квартиру в ипотеку за 1,5 млн. Дом сдали в 19-м, въехал в 20-м. , к этому времени она уже стала стоить 2,7 млн. А это как раз общая сумма ипотеки за 15 лет. За 22 год ещё на 1 млн подорожала. У нас дикий рынок недвижимости!

[@pruchay]

Вы ведь понимаете, что это виртуальные деньги (до момента пока вы не продадите квартиру)?

[@StreletzRu]

@@pruchay деньги виртуальные, но это некая защищённость. Гарантия того, что в крайнем случае можно будет продать квартиру, выплатив весь оставшийся долг и даже остаться с некоторой немаленькой суммой на руках.

[@StreletzRu]

И если говорить о Москве, то вовремя будет всегда. Так как в долгосрочной перспективе (5-10 лет, как минимум) квартира всегда будет прилично дорожать. Я за свою жизнь покупал квартиры в 2002-м, в 2008-м, в 2014-м, в 2020-м и всегда через несколько лет получалось, что стоимость и конкретной квартиры, и московской недвижимости в целом очень сильно вырастала.

[@hohoho322]

@@StreletzRu в 2008 в США тоже думали, что недвижка всегда дорожает

[@StreletzRu]

@@hohoho322 и вы хотите сказать, что к 2014-му году цены на ликвидную недвижимость в США не отыграли падение 2008 года?

[@alonastanovsky5193]

Спасибо большое 🙏

[@Lunatik342]

Выпускайте ролики чаще. Кайф

[@user-qs9lz4po1v]

Благодарю!!! Всё чётко💯!!! Мира и добра!!!

[@sergeyrybkin1331]

видео - услада для глаз - жил на ВДНХ -пока не взял ипотеку в Долгопрудном ( проблем с садиком и школой для детей не было - пол года рыскал и ездил смотрел). в 2015 платил за двушку в сталинке 45тр. по началу платил 56тр сейчас плачу 40. про налоговый вычет хотел бы добавить - сейчас все можно сделать через личный кабинет налогоплательщика без особого гемороя. Знаю , что сбер и втб вообще как-то сильно автоматизировали эти процессы в своих приложениях. Всем благ и здравого ума в наше беспокойное время. Автору уважение за труд.

[@salobanzi7824]

Спасибо, Бабай!

[@boggromator]

Хороший канал, автор впечатляет знаниями Подписался

[@zakharkibanov8929]

Ну так купи 1 квартиру,выплати ипотеку,бери 2ю, сдавай первую, пока не закроешь 2. Закрыл - сдавай 1 и 2, бери 3ю. Вот когда штуки 4 квартиры будет выплачено к 35 годам - уже можно задаваться этими вопросами и выходить на пенсию. Вот допустим сидел ты инвестировал в акции лет 5-6, наступило 24.02 - акции упали на 60-80% или вообще до состояния "не продашь". А квартиры? А просто стали медленнее дорожать. Поэтому норм.идея. Выйдешь на пенсию - детей заведешь, квартиры детям потом достанутся.

[@user-sk1xy2rg7w]

поверьте приходится работать, или заниматься только квартирами, что выгоднее каждый решает сам, а детей лучше заводить до 30, потом при такой жизни будет все гораздо сложнее

[@fisbur]

Квартира все равно нужна. Без нее нельзя. Значит деньги за нее отдавать все равно надо. Банку или арендодателю. Суммарная выплата по ипотеке за 20 лет это условно то же самое что деньги за 20 лет проживания в арендном жилье + деньги за покупку квартиры в собственность через 20 лет. Если сумму денег составляющие разницу между ипотекой и арендой ты можешь вложить так что они в итоге будут больше чем цена квартиры за срок ипотеки, то это выгоднее. Иначе выгоднее ипотека. Главное не забывать про инфляцию и то что цена квартиры через 20 лет совсем не равна цене квартиры сейчас и доходность нужна именно реальная, а не номинальная.

[@prosto_o_nedvizhke]

Да, расчёты для той же Москвы и для регионов разные. Отсюда и разные стратегии.

[@user-sk1xy2rg7w]

@@prosto_o_nedvizhke в регионе цены выросли в 1,5*2 раза после известных событий, сочувствую людям, которые насмотревшись подобных роликов приняли стратегию снимать и вкладывать во что-то кроме реальных активов

[@sahara_z9672]

@@prosto_o_nedvizhkeя живу очень очень далеко от Москвы, но цены на квартиры у нас в городе высокие, и всегда растут, я мониторю их лет 15, ни разу за это время цены на квартиры в моем городе не упали.

[@user-tg1ph8vb1j]

Подскажите, по вашему мнению, если квартира была куплена для собственного проживания семьи в ипотеку, по которой платеж оплачивает другая более маленькая квартира , которая сдается в аренду? Такое имеет место быть?

[@Halaqit]

Спасибо за огромную работу, ты меняешь в лучшую сторону мнения людей, уверен

[@djhs355]

Погасила ипотеку за 4 года. Переплата "дяде из банка" - меньше 500К рублей. Рост квартиры в цене за это время - несколько миллионов рублей, квартиру продала и купила другую намного лучше. Так что ипотека сама по себе это просто инструмент, мне всегда странно видеть демонизацию ипотеки. Очевидно, что платить ипотеку 20-30 лет это глупо и невыгодно, но если мозги и руки на месте, то ипотека это очень круто, без ипотеки я бы не смогла себе позволить нынешнее хорошее жильё.

[@user-sy9gn9jn1f]

Лучше платить ипотеку за свою квартиру хотя бы условно чем постоянно платить за съемную квартиру и смотреть как растут цены тем более ипотека дисциплинирует и становится триггером для роста .

[@unity1237]

Благодарю за видео полезное жизненное и новый взгляд на ипотеку

[@user-wb8kd6ec6p]

Все рассказано с умом! Также всегда размышлял на эту тему! Удачи автору и спасибо, позновательно! 👍

[@medvedkrevedkinson3723]

Расчёты на коленке на примере моей ипотечной квартиры: ипотека+коммуналка 20тыс/мес. Мебель + техника +ремонт раз в 10 лет = 1млн. За 20 лет таким образом потрачу: 20 тыс. * 240 мес + 2 млн. = 6.8 млн. Аренда: 20тыс/мес. За 20 лет: 4.8 млн. Первоначальный взнос за ипотеку 1 млн + 2 млн разницы расходов суммарно приводят к 3 млн. упущенных денег за 20 лет при ипотеке. Но в первом случае у меня в руках квартира ценой 5 млн на выходе (беру цену квартиры сейчас, а не прогнозируемую через 20 лет), а во втором 3 млн руб. С таким раскладом я бы не стал называть ипотеку глупостью, скорее малоэффективным инструментом инвестирования, сложный процент за 20 лет приведёт к большему профиту. Но с другой стороны это максимально низкорисковый инструмент.

[@user-ox2em3oe4h]

Благодарю за труд. Хочу добавить от себятинки, может не в тему. Но по сути. Человек может в своей жизни все что захочет, все зависит от силы желания. Нужны первые значимые достижения в вашей жизни, от которых можно и нужно отталкиваться для следующих свершений. Может для кого то это будет выплата ипотеки за 2 года. Если вы не начнете думать, работать над собой, то вы так и останетесь рабом системы. Автор пытается с вами поделится своим опытом, своими мыслями и самое главное: научить вас думать. Голова нам дана не для того, чтобы есть).

[@voice3160]

Да прямо всё. Прямо за 5 лет продержался в тендерах. Все время увольняют. Вот коплю на новую специальность подушку. Но точно не всё. А только то, в чем именно данный человек силён

[@vikakrinich4394]

@@voice3160Вы сами себе режиссёр. С 1991 Г. , когда развалился Союз, работаю сама на себя. Никогда не искала себе работодателя. Хочу работаю, хочу не работаю. Работы вокруг - завались. Денег валом. В крутые 90 кредит выплатила квартира 72 кв. За 3 года. Вот и сейчас думаю взять. Но конечно, уже возраст не тот . Рискну.

[@sonyasever7625]

ок, щас все безногие себе отрастят ноги от силя желания, воскресят своих умерших детей от рака силой желания, о, я перестану стареть силой желания, спасибо за совет! пойду желать!

[@voice3160]

@@sonyasever7625 и? Даватйте курить тогда пить транжирить не делать семью. Посыл какой? И? Инвалиды сейчас на нн находят работу! А вы с руками ногами и башкой не можете?

[@YaVajax]

Здравствуйте! Где можно посмотреть рекомендованный Вами список книг?

[@user-uk8xb7dd7m]

Благодарю Вас занудную информацию, важную и ценную. В новый год Вам желаю продвижения и развития .

[@RaviK001]

Я погасил ипотеку на 15 лет за 7 , жизнь была довольно грустная)

[@user-tg8ht4et4f]

Зато теперь будет весëлая)))

[@vqweify]

Необходимость покупки жилья еще зависит от жизненного цикла. Например, если нужна мобильность, сегодня в одном районе/ городе/стране завтра в другом месте, то приобретение жилья бессмысленно. Если уже жизнь полностью стабильна, семья, работа/бизнес, есть предпочтения по районам, то тогда свое жилье часто необходимо. В России права арендаторов плохо защищены. могут в любой момент выселить. Еще и качество жилья не всегда в хорошем состоянии. Либо арендодатели не всегда адекватны

[@alenkalix]

Благодарю ☺️

[@GrgaPitich]

Благодарю 🙏

[@donaldtusk1157]

Анар, все очень по делу. Один только вопрос, как во всей вашей схеме исключить геополитический аспект. Ну вот например, копили вы в сберкассе до 1991 года, а потом все ваши рубли в копейки превратились, а была бы у вас надвига или машина какая-то, то это был бы актив. Мало кто про это помнит, но изучите ситуацию и дайте ваше мнение?

[@StreletzRu]

А кто агитирует за хранение средств на депозите или в наличности и тем более - в рублях?

[@user-ok...]

Мой дядька продал машину, а наследующий день полученные деньги ничего не стоили, хватило чтобы съездить в гости к сестре за 3 тысячи километров.

[@alexanderk.2733]

Погасил две ипотеки менее чем за три года каждую. Подтверждаю, ее наличие очень мотивирует работать изобретательнее))) Бабайкин, к тебе просьба - освети новое явление с доходными апарт отелями! Это же развод в чистом виде! Могу описать подробнее. Думаю сможем предостеречь много наших сограждан от этой ловушки

[@man_from_krsk]

Анар, привет! Смотрю твои каналы не так давно, несколько дней, очень нравится! Спасибо за контент. Много незаурядных и отрезвляющих мыслей! В конце этого ролика ты обмолвился о списке книг, которые ты рекомендуешь. Я пока его не встретил, подскажешь где искать? За ранее спасибо.

[@user-dg4we4cc9u]

Молодец👍👏👏👏

[@MishkaShhh]

Давно подписан. Мозолит глаз одна деталь, теоретические оппоненты у Анара - всегда дурачки. Нет ли желания пообщаться с Н. Мрачковским - это человек, который реализует и зарабатывает на многих табу Анара и Смирнова. При этом все прозрачно. Без негатива

[@pensiya35]

ничего против Мрочковского не имею один маленький нюанс зарабатывает он не на играх с ипотекой, а на продаже карт и лопат золотоискателям это моя любимая бизнес-стратегия главное, не забывать напоминать про нее подписчикам я вот не забываю мне кажется, что это и есть та самая прозрачность

[@MishkaShhh]

3 года на него подписан - ни копейки не заплатил, а полезного массу ввёл в свою жизнь

[@sybooks5684]

Мрочковский брал уже 18 ипотек и продолжает пользоваться этим инструментом дальше. Подход у него по Киосаки - чтобы расходы на кредит покрывались доходами от сдачи в аренду либо успешной перепродажей.

[@user-ey8il1ds8m]

Мрочковский не единственное жильё берёт в ипотеку, а вкладывает (с делением квартиры) и чёткими расчётами, это про инвестиции,а не про ипотеку в которой люди живут

[@trinanistrinanis6060]

Сложно переезжать когда в семье несколько барахольщиков, сколько переездов было, каждый раз ад.

[@svetlanapotemkina9173]

Согласна. Один раз только переезд был при помощи специалистов. Все как говорит автор. Разобрали мебель, упаковали вещи, перевезли, все собрали и расставили по местам. 5 лет назад обошлось в 60 тысяч за двухкомнатную квартиру.

[@pensiya35]

Только что переехал. Из аренды в аренду. За 40 тысяч рублей специально обученные ребята упаковали все мои вещи и перевезли в другую квартиру Через 6 часов я уже работал в новом жилье

[@ka-md8ue]

​@@svetlanapotemkina9173 это вышло вам 1000р за месяц, если считать что вы платили это 60к за 5лет(60) месяцев

[@Ella-os3zl]

​​@@pensiya35сли у Вас есть семья и дети - то, даже с услугами деликатных переездов это будет адом для хозяйки!!!! Мужикам это не понять, видимо. Весь этот головняк на женщине.😢

[@user-gb6ux2kd1v]

Анар, приветствую. Вы в видео другом говорили о калькуляторе сложного процента, дайте ссылку пожалуйста.

[@vov_tut]

Здравствуйте, что посоветуете молодому парню почитать для развития?

[@redsun4425]

Спасибо за секреты 👍🏼👍🏼👍🏼 заслуженный лайк ❤❤❤

[@valeriysmirnov1839]

Ещё было бы неплохо упомянуть об инфляции...по мне так если есть понимание, что инфляция будет в перспективе более чем ключевая ставка, то почему не воспользоваться возможностью приобретения недвижимости

[@user-sk1xy2rg7w]

ваш коммент самый точной по сути спора что лучше снимать или платить ипотеку - ключевая ставка у нас в стране пока что всегда ниже реальной инфляции и тем более на рынке жилья

[@user-hy9mf4mu4n]

Думаю суть в том где ты живёшь, у себя или у чужих людей. Самое дешёвое съемное жилье это продающееся квартира, показываешь без проблем и говоришь обо всех проблемах❤

[@user-bx6lm6ev5f]

Вот именно. Родственники купили квартиру в 2010 году за 1,5 млн(в ипотеку). Сделали там ремонт за 1 млн. К пятому году платеж в 16тр уже не замечали. В прошлом году продали за 8млн. Это коротко об инфляции в нашей стране

[@user-ro3kr9uq1w]

Вы всё правильно говорите. Мне бы хотелось рассказать Вам свою историю, но это очень долго. Ваши варианты мне не очень подходят., но ч Вашим мышлением возможно нашли бы ещё вариант

[@Pum_pur]

Я хочу сказать, что очень хорошо, что я снимаю жильё. Я уже несколько раз переезжала. Благодаря этому я поняла, какой район мне больше нравится, я теперь хочу здесь приобрести жилье.

[@Andreyrkt]

На раннюю пенсию смогут выйти не только лишь все. Не каждый так сможет сделать. Если ты не айтишник или другой востребованный специалист, фиг тебе, а не ранняя пенсия. 90% пролетят мимо.

[@Dosmthnew]

Кто виноват то, я лично знаю айтишников и врачей, и учителей с приличными зп, а не как все плачутся про 20тр, всегда можно зарабатывать больше.

[@FunnyJanie]

а можно больше роликов про закредитованность населения? каков мастштаб проблемы? есть ли уже кредитный пузырь и не лопнет ли он и как это отразится на всех? недавно писали, что у каждого 7го заемщика больше 4 кредитов и таких 5 млн в стране, а на дворе кризис...

[@nata958]

Да отберут у нас все....это и будет

[@user-zf4hu2dv9z]

@@nata958 коммуналкой задавят и налогом на недвижимость в будущем.

[@Alexandr353]

Добрый день. Вопрос состоит в том а что если инфляция на длительный период перекроит все переплаты по ипотеки ?

[@i.am.rossalex]

Мне понравилась стратегия аренды и накопления. Вообще, идей и пищи для размышления много.

[@Dmitrii_Mironkin]

Да, спасибо за разъяснения и за отсыл к Смирнову. Заканчиваю его курс как агент по Недвижимости и после, конечно, продолжу с ним на курсе про инвестирование в Недвижимости. Спасибо 🙏 ещё раз. У вас Всегда разумный и полезный контент 🎉

[@pensiya35]

благодарю!

[@atkstories1782]

Пожалуйста, продолжай нас просвещать и не бросай нас. У тебя очень годный контент. На моем примере скажу, что моя жизнь меняется к лучшему, благодаря твоему контенту. Большое тебе спасибо, Бабайкин.

[@esperanza8851]

Вы не могли бы, пожалуйста, поделиться своими знаниями о питании. Вы упоминали об этом в ролике о привычках.