IPTU, tudo sobre o IMPOSTO PREDIAL TERRITORIAL URBANO

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Vida de Corretor

Күн бұрын

Пікірлер

@brunagabriel7638 Жыл бұрын

Somos roubados de todos os lados

@joseandson7185 13 күн бұрын

Bem explicativo o vídeo, com clareza em todos os detalhes, inclusive explica os anos que não paguei, pelo motivo da rua não ter calçamento e os anos que foi cobrado IPTU sem a rua está calçada, foi mal intencionado pela gestão da época.

@VidadeCorretordeImoveis 12 күн бұрын

Muito obrigado José! Infelizmente esse tipo de cobrança indevida (sem a mínima infraestrutura necessária) é muito comum.

@deliciasdadri7187 10 ай бұрын

Aqui em casa veio uma diferença absurda de um ano para o outro, ano passado 800$ esse ano 5000 mil, meu pai levou um susto não só ele como todos os moradores estão indignados com esse aumento, lamentável somos roubados o tempo inteiro 😭

@VidadeCorretordeImoveis 10 ай бұрын

Olá Dri! Não sei exatamente o que levou a Prefeitura da sua cidade a elevar tão absurdamente o imposto, mas, caso a Reforma Tributária entre em vigor exatamente como está agora, nesta questão do IPTU, devemos ficar cada vez mais expostos a este tipo de abuso. Veja a possibilidade de criar um grupo de moradores que foram impactados com esse aumento para ingressar judicialmente com uma ação coletiva e contestar o aumento. Pode valer a pena. Principalmente em 2024, que é ano de eleição.

@johnlenonferreira942 Жыл бұрын

Vídeo top, mas infelizmente a verdade é que nós não temos nada. Tudo pagamos aluguel para o governo. E o mais triste, no Brasil não vemos o retorno de todo esse dinheiro.

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá John! Obrigado! De fato, a carga é pesada e o retorno é mínimo.

@flavia3493 Жыл бұрын

Excelente! Didático e muito claro.

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Muito obrigado Flávia!

@macielchagas90 10 ай бұрын

Conteúdo ótimo, muito bem explicado!

@VidadeCorretordeImoveis 10 ай бұрын

Muito obrigado Maciel!

@FlaviaDanielMirandaNeto Ай бұрын

Muito boa explicação!

@VidadeCorretordeImoveis Ай бұрын

Muito obrigado Flavia!

@Eudimar-h8n 8 ай бұрын

Vc tem video de como calcular o IPTU de um terreno?

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Olá Eudimar! Não tenho esse vídeo, pois o cálculo do IPTU pode variar de acordo com a legislação municipal da área onde o terreno está localizado. Geralmente, é calculado com base no valor venal, que é determinado pela prefeitura, multiplicado pela alíquota estabelecida e outros fatores, como a área do terreno e sua localização. O caminho para fazer esse cálculo é entrar em contato com a área responsável (tributação) da prefeitura da sua cidade, e também consultar a legislação municipal.

@leonardocarvalho. 8 ай бұрын

A documentação da casa onde moro está perfeita mas recentemente lendo os documeentos percebi que a areá do terreno e de 90.20 m² e confere! mas no documento de iptu anual da 100,19 m² tem como resolver isso ?? acredito que deva dinimuir um pouco o valor do iptu.

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Olá Leonardo! É possível sim contestar as informações utilizadas para o cálculo do IPTU. O primeiro passo é fazer a contestação junto à área responsável pela tributação no seu município. A partir daí, a prefeitura vai lhe orientar sobre o que é necessário para fazer a correção. Prepare-se para ter que provar ao município que a metragem da sua casa/terreno está de acordo com a documentação. Em muitos casos, o órgão municipal exige um laudo bem completo de engenharia/topografia comprovando a divergência. Em muitos casos, não compensa ser feito o investimento para fazer as devidas comprovações. Cada prefeitura tem um procedimento. Inicie formalizando sua contestação.

@davidnogueira4417 12 күн бұрын

desse IPTU tem que ser melhor explicado e melhor fiscalizado nas prefeituras.

@gamesgcs8268 6 ай бұрын

No caso de 4 kitnets, como seria feito? Sobre cada unidade ou somente o tamanho do terreno?

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá! Não individualizando cada unidade, será sobre a área total construída. Caso individualize a matrícula de cada kitnet, será cobrado sobre a unidade.

@tulio3476 8 ай бұрын

Uau, amei esse video

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Obrigado Tulio!

@jacksonpessoas 6 ай бұрын

Bem explicado, parabens.

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Muito obrigado Jackson!

@vinnecaldeira7875 9 ай бұрын

Ano passado eu era isento do iptu da minha casa, esse ano veio cobrando IPTU, consigo reverter?

@VidadeCorretordeImoveis 9 ай бұрын

Olá Vinne! É preciso verificar junto à Prefeitura do seu município se houve alguma alteração na legislação que resultou na atual cobrança. A depender do motivo pelo qual era isento, há possibilidades sim de requerer a continuidade da isenção, mas cada caso é um caso, já que a legislação do IPTU é municipal.

@Miik3D Жыл бұрын

Tá. Mas se o terreno/casa foi cedida pela prefeitura há mais de 30 anos, essa casa terá que pagar IPTU? Quais formas para ficar isento de pagar? A casa da minha avó que foi cedida pela prefeitura há mais de 30 anos nunca foi pago IPTU, e nunca chegou em casa o carnê. Isso quer dizer que a casa está isenta de pagar? O valor venal da casa em questão é de um pouco mais de R$65.000,00. A partir de qual valor venal do imóvel que é obrigatório o pagamento do IPTU?

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá Mike! Se o imóvel foi cedido, e não doado, é provável que mesmo após esses 30 anos, ainda faça parte do patrimônio municipal, e por isso, nunca foram notificados sobre alguma dívida relacionada ao IPTU. Todas as respostas para essas questões por você levantadas variam de uma cidade para outra, pois a legislação do IPTU é definida pelo município. Nas leis do município você encontrará os requisitos para isenção, assim como o valor venal mínimo para ficar isento.

@matusalempacheco 2 ай бұрын

Muito bom video!

@VidadeCorretordeImoveis 2 ай бұрын

Muito obrigado Matusalem!

@stuqueminerca4238 8 ай бұрын

Amigo como é calculado o iptu, é considerado somente a área construída horizontal ou também os pavimentos da casa?

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Olá! As leis são municipais e podem variar de um município para outro, mas, geralmente, a quantidade de pavimentos e a área construída de cada um andar do imóvel são considerados.

@vivr1276 4 ай бұрын

Aptos HIS, do.MCM vida de tamanho 40m² tem iptu?

@VidadeCorretordeImoveis 4 ай бұрын

Olá! Como é um tributo municipal, tudo depende das regras da sua cidade. A isenção, normalmente, está relacionada ao valor, e não à metragem.

@Luventureiro 7 ай бұрын

Eu conresso a 5 anos nunca paguei ,peço servicos a prefiettua e nunca me atendem

@futlife4669 2 ай бұрын

Olá, boa tarde! Quando eu comprar minha casa nova, como eu vou saber se eu vou pagar IPTU ou não ? Pergunto ao meu corretor ? Eu moro no Ceará atualmente. E o IPTU é anual, tem como parcelar ?

@VidadeCorretordeImoveis Ай бұрын

Olá! Você pode verificar com o corretor, ou, se preferir, pode ir até a Prefeitura Municipal para verificar a situação do imóvel e obter as respostas para suas dúvidas quanto ao IPTU. Sempre há a possibilidade de parcelar ou pagar à vista.

@vozcincera.1382 24 күн бұрын

Eu vendo que mesmo eu fazendo minha própria casa eu ainda continuo pagando aluguel pro governo

@Eudimar-h8n 8 ай бұрын

Ola..adiquiri um terreno e esse ano veio o primeiro IPTU..veio 507.00. Sendo que minha casa veio menos de 300.00..esse valor é normal ..?o terreno é 8x20 e minha casa o terreno é 5x25 e apr..70 metros de construçao..achei muito caro pagar 507.00 de IPTU no terreno .

@VidadeCorretordeImoveis 8 ай бұрын

Olá Edimar! É preciso verificar a legislação da sua cidade, mas é muito comum que, em áreas onde há pressão para desenvolvimento urbano, a prefeitura imponha impostos mais altos sobre terrenos como uma forma de incentivar o desenvolvimento de novas construções. Essa pode ser a explicação.

@lctopabaiana6412 8 ай бұрын

Rui Tadeu da Motta ovarol do ipeteu da casa na rua dashotencai no 710 salvador Bahia qual o valor que está

@viniciusnunes4371 2 ай бұрын

@@lctopabaiana6412apaga esse comentário, não compartilha teu endereço na internet

@Joonaaas2013 Жыл бұрын

Conteúdo excelente, Marcelo.

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Valeu Jonas! Muito obrigado.

@CamaradaJosef346 11 ай бұрын

Excelente video

@VidadeCorretordeImoveis 11 ай бұрын

Muito obrigado Caua!

@mlrsantos100 4 ай бұрын

Moro em prédio, sou viúva, filhos longe, pago uma fortuna de água sem usar, não acredito que não irão cobrar.

@VidadeCorretordeImoveis 4 ай бұрын

Olá Maria Lucia! Vale a pena cosultar a prefeitura para verificar as possibilidades de isenção e/ou desconto no IPTU. Muitas prefeituras acatam as solicitações de isenção. Há regras para essa situação em muitos municípios.

@Luventureiro 7 ай бұрын

Ué no boelto do meu iptu diz que nao tem nada a ver com regulacao do imovel

@noellbruno Жыл бұрын

Marcelão, muito obrigado por todo o seu conteúdo, vc é de extrema importância à todos nós corretores. Como eu faço para saber tudo o que vc sabe? Por onde começou? Já agradeço pela resposta.

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Fala Bruno! Obrigado pelo incentivo! Consumo muita informação sobre o mercado/legislação e participo dos processos de intermediação do início ao fim, o que faz com que eu seja obrigado a resolver e desenrolar todo tipo de problema ou situação. Aos poucos, de forma natural, é possível aprofundar o conhecimento. Esse é o caminho que venho trilhando há alguns anos.

@noellbruno Жыл бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis Legal Marcelão, vou seguir esse mesmo caminho. Obrigado mais uma vez pelo que fez e pelo que ainda vai fazer. Grande abraço!

@alexsdf Жыл бұрын

Opa! Tô com problema de iptu. Sou Mei individual e na minha casa não pagar IPTU nunca veio, aí fiz o mei individual e chegou uma mensagem no site onde eu emito nota fiscal pra mim pagar o iptu mais não tenho o número da SEQUENCIAL DE IMÓVEIS já que não pagou iptu. Tenho que pagar ou não? Sou de Jaboatão dos Guararapes

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá Alex! Aconselho que vá até a prefeitura e faça esse questionamento. Se a cobrança aparece no sistema para emissão da nota, pode ser que, apesar de não ter recebido o carnê, o débito exista. Vale a pena verificar.

@andresamaria6920 Жыл бұрын

Na casa da minha mãe não tem iptu me disseram que e por causa da área construída que e menor e por isso não possui o valor venal,isso disseram na prefeitura,será tá certo?

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá Andresa! Essas regras podem variar de uma cidade para outra, mas de fato, existe a insenção em muitos municípios para imóveis com área construída inferior à estipulada para cobrança.

@cacol3210 Жыл бұрын

Mas o que seria um imóvel ocioso?

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá Caco! São vários os critérios que podem ser considerados para classificar um imóvel como ocioso, mas normalmente, é assim considerado quando não está sendo utilizado para nenhum fim produtivo, quando está vago/com ausência de ocupantes por um período significativo de tempo, ou quando está abandonado.

@cacol3210 Жыл бұрын

@@VidadeCorretordeImoveis obrigado, mas se os impostos estiverem pagos? Continua ocioso? Outra falta uma comunicação..entre proprietários né?! OBRIGADO pela resposta.

@vitoriamoreira2909 11 ай бұрын

muito bom!

@VidadeCorretordeImoveis 11 ай бұрын

Muito obrigado Vitória!

@youtubeoficialrm8223 9 ай бұрын

uma vergonha essas IGREJAS E VULGOS.PASTORES ficarem isentos !!!

@VidadeCorretordeImoveis 9 ай бұрын

Pois é! Fatos injustificáveis.

@marcioalvarenga4137 8 ай бұрын

Vergonha também são os imóveis de partidos políticos e de entidades sindicais, autarquias e imóveis do Estado não pagarem IPTU

@fernandocesarbroker Жыл бұрын

Excelente conteudo

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Obrigado Fernando!

@raquelhelena2263 6 ай бұрын

Quem tem minha casa e minha vida também paga?

@VidadeCorretordeImoveis 6 ай бұрын

Olá Raquel! Isso pode variar de acordo com o local mas, o primeiro passo é verificar a inscrição do imóvel na prefeitura. Deve estar claro que é financiado pelo programa habitacional do Governo Federal. Para fazer essa verificação, entre em contato com a Secretaria de Finanças ou de Habitação. Caso gere alguma dúvida, apresente o comprovante de financiamento e a comprovação da sua identidade. Já existe decisão do STF de 2018 isentando os beneficiários do Programa Minha Casa Minha Vida, mas é um assunto que ainda gera bastante discussão.

@mariacelisma7978 Жыл бұрын

Bom dia,falo de uma cidadezinha pequena aqui no Ceará, todos os anos tenho a mesma raiva, pôr receber o meu iptu alto,onde minha casa e pequena estreita não da nem 4 metros de frente com seis cômodos construídos e um muro um pouco grande minha casa e simples, não tenho água das redes pq tenho um poço em casa, a 8 anos atrás eu pagava 13 Reais,mas Ágora agora chegou ate 85 reais.mas com brigas ano passado veio 68, reais, esse ano veio 74 reais,fico prá morrer de raiva por ter pessoas q paga menos que eu,por ter o imóvel melhor q o meu.o Q fazer? obrigado

@VidadeCorretordeImoveis Жыл бұрын

Olá Maria! Normalmente, a discussão sobre o valor do IPTU se dá por duas vias: administrativa ou judicial. Dependendo do porte do município, e desta forma, da Prefeitura, muitas vezes nem existe a possibilidade de ingressar com um processo administrativo, restando portanto, a via judicial (pelos valores expostos em seu comentário, acredito que essa opção não valha a pena). Vale lembrar que o valor do IPTU não está ligado somente à metragem do imóvel, mas também à localização, por isso, imóveis maiores em regiões menos valorizadas, tendem a pagar menos que imóveis menores em bairros mais valorizados.

@marcio.guerreiro Жыл бұрын

Poxa o IPTU aqui podia ser 74 reais 😂😂 eu ainda estou pagando 200 reais só do terreno porque ainda estou construindo mas ano que vem já vou ter que pagar da casa, que é bem caro, meu vizinho que tem uma casa pequena de 50 metros, paga 1.700 de IPTU, meu outro vizinho que a casa e maior de 100 a 150 metros, paga na media de 5 mil reais... assim que eu terminar minha casa vou vender ñ tenho condições de pagar um IPTU desse, e como pagar aluguel da na faixa de 400 reais ao mês.

@oseiasdasilva2652 2 ай бұрын

Na minha cidade não tem esse imposto, ainda bem. Mas eu acho esse imposto o mais absurdo do Brasil. Acho absurdo você pagar todo ano por um imóvel que ja é seu, que você sofreu para construir ou adquirir. Se você não pagar, você é chutado da sua própria casa que você sofreu pra pagar. As pessoas devem fazer protestos e manifestações nas ruas para acabar com esse assalto que o governo faz com as pessoas. Somos roubados por todos os lados.

@laertehellsing2666 Жыл бұрын

Um absurdo

@carloscharles2802 2 ай бұрын

Não me interesso por este assunto prefeita.Quero simplesmnete pagar meu IPTU de setembro de 2024,mais nada🤔

@AUGUSTOMARINHO-qc9pb 8 ай бұрын

Quando o cara tem o azar de (800 metros) , da casa furar o pneu do carro. Por conta dos buracos que o município nao fecha, ter o celular roubado porq a segurança publica nao tem. Chega uma carta na casa do cara do município ainda cobrando $1.500, de IPTU. Ai me fala e ganhar dois salários mínimos pra nao dar em nada. Ainda se lascando pagando uma eternidade do imovel