Продаю дом 91,1 мкв, 5 ком, газ, дом саман + пристрой, з/у 12 соток, гараж, кухня, сад, 1 550 000 р

[@real6463]

Дом хороший, но в нём давно никто не жил. Нужен очень хороший торг: на перекрытие крыши, замену полов, внутри нужен капитальный ремонт, на вывоз хлама и мусора с участка, станица на отшибе у лимана на любителя. Думаю там ветра сильные и влажность, а значит довольно холодно. Септик не подключён, находится на придомовой территории на вид метрах в 20ти от дома. Довольно далеко. Спорное решение. Возможно не подключили потому что соседи были против. На потолке балки видны. Это видимо хатка саманная, хоть потолки и высокие. Планировка по переходу из одной части в другую неудобная. Километры придётся наматывать чтобы ходить из одной части в другую. Но хорошую планировку в саманных домах с пристроями вообще сложно встретить. В новой части дома трещина от окна. Надо разбираться из за чего она пошла и на сколько это критично. Есть газ но как он подключён вызывает много вопросов. В летней кухне тоже трещина во всю стену. Воду в доме нигде не открывали. Не понятно какой напор, какая вода на вкус/запах, на сколько хорошо работает канализация. Огород запущен. Земля не обрабатывалась. Лично мне кажется цена этому дому 500т.р за землю и 500-600 т.р. за дом. Надеюсь дом попадёт в хорошие руки. Лайк за обзор

[@nadink7131]

Да,если только под снос !😉

[@Irina_na_kubani]

Дом стоит без жильцов только одну зиму. Хлама мало, много нужных вещей, инструменты, посуда, банки, инвентарь для огорода. Я думаю, и насос для скважины лежит под навесом и многое ещё полезное найдется.

[@ВалентинаКурчавая-щ8б]

Да, домовладение в плачевном состоянии, даже страшно представить сколько денег надо,чтобы для начала весь этот хлам вывезти.Не говоря о вложениях на ремонт.

[@Irina_na_kubani]

Там мало хлама, много инструментов, приспособлений для хозяйства, всякие нужные вещи, надо сортировать прежде выкидывать.

[@Марина-у4ж9ш]

Ужас,а не дом.

[@ЕленаАртеева-х4т]

Ну и ну! Да здесь еще столько вбухать надо средств на ремонт и вывоз хлама. Цена завышена...

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ВераМоховикова-н5х]

Ирочка, спасибо за обзор. Все четко и понятно объяснила.

[@Irina_na_kubani]

Спасибо ❤️

[@ВераВенедиктова-п2ъ]

Добрый день, всем! Я бы и даром не взяла этот дом!

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ЛАРИСАШарапова-х8х]

Одуреть не встать. Ему красная цена 300000 да и то многовато. Там мусара на 200000 вывозить, да потом дом с пристройкой стягивать железо снять, что там твориться не известно. Было-бы хорошо оштукатурили бы. И внутри ремонта на 3 ляма. А работы нет. Молодёжь не поедет, а преклонный возраст не потянет,, таких денег нет. А купить и пупок сорвать и следом за бывшими туда уйти не хотелось бы.

[@Irina_na_kubani]

К сожалению, даже за 5 миллионов в доме нужно поработать. Может, за 10 миллионов ничего делать не надо будет🤣незнаю🤷 не была в таких

[@RETPR228]

Какая у вас бурная фантазия😂😂😂

[@ГалинаБелобородова-ш6ж]

Да,тоже так думаю.

[@Татьяна-ш4х6и]

Ирина, спасибо за обзор, не планирую переезжать, но с удовольствием смотрю ваши видео❤

[@Irina_na_kubani]

Спасибо за поддержку в комментариях ❤️🤗

[@ГалинаМолодова-ъ5р]

Да, дом старый, ремонта много. Но, кто что видел за полтора миллиона в последнее время? Давайте будем реалистами. А то, хлама им много. Засучили рукава и вперед! Глаза боятся, руки делают! Спасибо за обзор.

[@Irina_na_kubani]

Спасибо за добрый комментарий 🙏

[@Mir_Sveta.]

Станица у нас хорошая, рада что здесь купили дом.. Домовладение очень запущено, старички наверно жили, а дети им не помогали..😮😮

[@Irina_na_kubani]

Да, старички, делали как сил хватало.

[@АллаЕременко-о6ю]

Чтобы смотреть обзоры саманных домов, надо иметь крепкую нервную систему и большой кошелек! Лучше строить самим!

[@Irina_na_kubani]

Строить самим тоже не две копейки, миллионов пять надо.

[@ЕленаАлександровна-м7к]

В подарок личные вещи ,которые потом вывозить за свой счёт .😅

[@Irina_na_kubani]

В подарок вполне хороший холодильник, кровати, баки из нержавейки, куча инструмента и приспособ для хоздвора. Там когда будешь разбирать вещи половина пригодится.

[@Lorxen-nl8kr9wm8b]

​@@Irina_na_kubaniза хлам который может пригодиться 1,5 ляма? Это уж очеень...

[@Irina_na_kubani]

Полтора миллиона стоит дом, если вам не нужно, то что есть, продавец вывезет, это на цену дома никак не влияет.

[@НатУль]

Даже не представляю, кто бы это мог купить. Если денег мало, то ремонт не потянуть, даже своими руками. А если денег достаточно, то зачем такой хлам? Вот если бы этот дом стоял на берегу моря, то да, за такую цену ушел бы.

[@Irina_na_kubani]

Купят

[@vitaliycheremisov6226]

@@НатУль да, купит женщина, заставит своего или найдёт бабораба, который может это всё отремонтирует и уйдёт туда, куда ему и положено, на кладбище, а на поживет счастливо после него ещё лет 10-20ть, все как всегда в этой мути...

[@НадеждаФилиппова-в4я]

Ну очень дорого!! Столько вложений нужно сделать!!

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ЛюдмилаПодофёдова]

Ирина спасибо за обзор дом ужас помоему ремонту не подлежит лучше построить новый сад запушен красная цена 500000 тысяч в селе где нет работы и от центров далеко

[@Irina_na_kubani]

Новый построить не проще и деньги нужны другие🤷

[@МэриКитти]

Хороший сад, есть газ вода, электричество. Уже хорошо

[@Irina_na_kubani]

Я тоже думаю, что перспектива есть у дома.

[@marina.v1975]

Снесите и продайте только землю ,кому нужен этот хлам,самое смешное всё остаётся новым владельцам в подарок,нам дорого вывести вывозите мол сами

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@avonbeautifullife4715]

Привет Ирина, какая станица вам больше нравится Привольная или Копанская?,спасибо ❤А туалета вообще нет,даже уличного,не увидела

[@Irina_na_kubani]

Уличный туалет завалился, нужно поставить новый, но это даже хорошо, выберете место вам удобное и будет новенький, никто туда кроме вас не ходил😉

[@Irina_na_kubani]

Конечно, Привольная.

[@ЛюдмилаАликина-ф2ш]

Ирина здравствуйте, сделайте обзор привольной, население, инфраструктура и тд, хотелось бы ознакомиться.

[@avonbeautifullife4715]

​@@Irina_na_kubaniспасибо ❤

[@ССеверанаЮг-к2ж]

Добрый день Ирина! Не всегда дверной проем два метра, есть 1.60.

[@Irina_na_kubani]

Бывают

[@АнаШопина]

Ира это помоему Тёрен очень терпкая ягода

[@Irina_na_kubani]

Возможно

[@ЕленаМакарова-ъ7е]

А я бы купила этот дом

[@soniatoursidou950]

Я попала в дом ужасов 😮😮😮

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@Nataly-x3z]

Ирина а что вы скажите про станицу Должанскую

[@Irina_na_kubani]

Я её для ПМЖ не рассматриваю, в огородах на земле, а может и вместо земли ракушка, летом толпы полуголых туристов. Очень неудобная транспортная развязка, чтобы съездить в краевой центр или другой город, надо ехать с пересадками, даже на своем авто долго и не удобно.

[@Демидова-щ5р]

Вариант для матер капитала по дешняку и мебель есть все о'кей

[@user-pr3yz8zq]

Двери с витражом??????? 😂 Вот это шедевральный комментарий от риэлтора! Обнять и плакать. Позвольте уточнить, а где вы увидели витраж????? Рекомендую ознакомиться в интернете, что такое витражные двери.

[@Irina_na_kubani]

Это единственное, что вас волнует при просмотре обзора?

[@vitaliycheremisov6226]

Конура на конуре, но с газом, как всегда продают брошенные дома, от жадности хозяев, у многих домов обвалились крыши или протекли, насмотрелся таких много...

[@Irina_na_kubani]

Это не брошенный дом, это наследство. Вы, видимо, смотрите дома малого бюджета, попробуйте поднять сумму бюджета и дома будут по лучше🤷

[@vitaliycheremisov6226]

@@Irina_na_kubani если в доме не живут и он не отапливается и не проветривается, он считается брошенным и постепенно превращается в хлам, этих ужасов насмотрелся

[@ЛилияСмольникова-ю4м]

Самое простое это вывезти мусор. В станице заказываешь телегу, грузишь и за приемлемую сумму вывезут. У нас у многих вообще нет жилья, за мат капитал купят и отремонтируют. Глаза боятся а руки делают. Каждому дому свой хозяин. Найдутся люди поторгуются и купят.

[@Irina_na_kubani]

Спасибо за разумный комментарий 🙏🤗

[@Lorxen-nl8kr9wm8b]

Мат.капитал 600 000 руб,+ 900 000 где взять? Подскажи?????

[@Irina_na_kubani]

Семейную ипотеку возьми и не ной.

[@ИринаКоваленко-э1п]

​@@Irina_na_kubaniзачем так грубо?

[@Irina_na_kubani]

Какой вопрос, такой и ответ🤷

[@ЕленаМакарова-ъ7е]

А вы видели какие дома за такие деньги продают? Да.тут одна земля сколько стоит .и в доме жить можно😊

[@Irina_na_kubani]

Цена приемлемая за это домовладение, можно поторговаться ещё.

[@ВероникаКозодоева-п7щ]

Так берите

[@MrMaximvp]

Люди одумайтесь, какие страницы, это вам не советские времена, когда все развивалось и строилось и были колгомы и совхозы, теперь из станиц молодеж уезжает учится в города и оседает там, т.к. работы нет или она малооплачиваемая. Вот и продают тут такие дома никому не нужные уже как два года...

[@Irina_na_kubani]

Молодежи полно в станицах, много семей с детьми, каждый год по три первых класса набирают🤗 работа для тех кто хочет работать - есть, причем, всякая и физическая и в кабинетах. Можно удаленно работать.

[@vitaliycheremisov6226]

​@@Irina_na_kubaniвопрос спорный, обьехал районы на юг с ейского до Геленджика

[@Irina_na_kubani]

Ничего спорного, я живу тут седьмой год🤗

[@ЛюдмилаВострикова-с4и]

Строили, чтобы с детьми жить и для детей, обычно так получается. А у большинство детей выбирают свою жизнь, совершенно не думая о родителях, к сожалению.

[@Irina_na_kubani]

Дети имеют право жить свою жизнь.

[@Розоваяпантера-к6я]

Лабиринт Минотавра...

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ТатьянаН-щ7ч]

Что за комментарии, кто вас заставляет покупать😊 на каждый продаваемый дом найдется свой покупатель. Не у всех есть возможность сразу купить дом на Кубани сразу за 10 миллионов. Купят эту хату. Жить можно, на первое время всё есть . И постепенно можно облагораживать своё жильё.

[@Irina_na_kubani]

Всё правильно пишите🙏

[@ЛарисаМартюшина]

Страшнее ничего не видела😢

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@vitaliycheremisov6226]

Бывает ещё хуже, да ещё квартиранты бедные живут на земляном полу, повидал всякого, ездил год по краю, чтобы решить, переезжать из пермского края или нет...

[@ЛюдмилаАликина-ф2ш]

​@@vitaliycheremisov6226я тоже из Пермского края, вы откуда?

[@ЕЛЕНАСмирнова-е9и6и]

Неуверена что купят за заявленную цену

[@Irina_na_kubani]

Всегда надо торговаться🤗

[@vitaliycheremisov6226]

Сколько торговался, бесполезно, наоборот после утверждения стоимости, на следующий день поднимали цену, в результате плюнул и купил квартиру в Геленджике от застройщика, потому что с ремонтом цена получалась в цивилизации, поэтому выбор очевиден, хотя настрой был на дом

[@Irina_na_kubani]

Квартира это не дом🤷

[@vitaliycheremisov6226]

@@Irina_na_kubani сравним рост цены на квартиру в курортном городе или дома в хуторе со станицей, ответ очевиден

[@НатальяГнездилова-н4ж]

Пять кварталов,это как ....!?шаговая доступность!?

[@Irina_na_kubani]

Нормальная, не рядом, но дойти можно. Есть места в станицах откуда пешком до центра не дойти🤷

[@ГалинаПорубова]

❤❤❤❤❤❤❤

[@Irina_na_kubani]

Спасибо за поддержку❤️

[@ИринаУсикова-н2э]

Показывать такой срам😮

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ольгабольшакова-л7р]

Посмотрела цены конкурентов по станице. Их много в диапазоне от 1 до 2.5, я бы за эту цену этот дом не выбрала. Повезет, если скинут за 1- 0.9 . Это будет лучший вариант, на вклад положить под 18-20 и через год гарантированно получите навар. А так он еще зиму простоит еше больше посыпется и еще больше подешевеет.

[@Irina_na_kubani]

Надо всегда торговаться.

[@Агата-ф6с]

Ужас, железо снять и там рухлядь, туалета нет и т. д. Три КАМАЗА мусора. Я понимаю вас вы будете нахваливать, это ваш заработок, лучше добавить и купить подороже. Не стоит он этих денег.....

[@Irina_na_kubani]

Нет там рухляди, только отсутствие нормального ремонта и оборудованного, по человечески, санузла.

[@ЛораБондаренко-щ3р]

❤😊🍉🍒🍫🍬🍭🍮

[@ВалентинаБоева-н3х]

Просто ужас !!!!!!

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@vitaliycheremisov6226]

В этом крае завистливые люди, подьежаешь по объявлению к калитке, они тебе сразу говорят, что это уже старая цена, мы продаём дороже, в результате продают через 10 лет, но деньги уже обесценились минимум в 2 раза

[@Irina_na_kubani]

Не все такие. Иногда объявление даёт какой-нибудь родственник и цену сменить вовремя сложно.

[@RETPR228]

Дома продаются на любой кошелëк. Этот для людей со скромным бюджетом. Можно заселиться и потихоньку ковыряться, неспеша. Всë нормально! Не понимаю, что за вой здесь поднимается!

[@Irina_na_kubani]

Вы совершенно, правы. Я такого же мнения👍

[@RETPR228]

@@Irina_na_kubani ну, конечно! Там полно земли, есть газ, свет и вода. Газ-вообще, всему голова! Попробуй проведи!

[@ИринаШведова-б7щ]

Такое убожество,

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@svetabecker5173]

Как же сложно презентирвать такой хлам.

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@простоПетрович-ж4ш]

кошмар

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@nadink7131]

Почему то многие дома продаются со всем барахлом ... Почему перед продажей не освобождают от всего ненужного? От старья. Вещи может и нужные, ну раздайте соседям! Зачем это новым жильцам? За это надо снижать цену. Ведь придется тратить время и силы и деньги,чтобы всё это вывозить... Досмотрела до конца😢 Какой то муравейник, тяп ляп..

[@Irina_na_kubani]

Многим нужны вещи, у многих нет и этого при переезде.

[@АнгелинаХачатрян-б5у]

Такого же мнения. Комнаты не маленькие, сад хорош. Дому ремонт, там в доме есть почти всё для ремонта летней кухни. По туалету надо решать точно, сразу семьей не заедешь сейчас, вот в начале лета было бы уже всё сделано. Спасибо Ирина за показ. Интересно бывают дома 5-6 комнат как в этом доме размерами? Пойду посмотрю станицу😊, уже хочу гулять в таком саду❤

[@RETPR228]

Ирочка, ну какая ты куколка! ❤😊

[@Irina_na_kubani]

Спасибо 🤗

[@Irina_____]

Здравствуйте, Ирина напомните тел Ольги транспортная компания🙏

[@Irina_na_kubani]

[phone]

[@UncleAlex69-k7j]

Какая то жесть.

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@ГалинаБелобородова-ш6ж]

В каком поселке дом???

[@Irina_na_kubani]

Станица Привольная Каневской район

[@Larisa.63region]

1500? 😱😱😱 В спальной 2 однушки кровати, а не полуторки😂😂😂

[@Irina_na_kubani]

Нет, это полуторки. Ничего смешного я не сказала🤷

[@valentinaaik7851]

Бульдозером завалить.Как не стыдно ещё просить за это 1,5мульона.

[@Irina_na_kubani]

Купите и сносите🤣

[@NataliaTokmakova-w1f]

Такая разруха за такие деньги , это только снести

[@Irina_na_kubani]

Прежде чем сносить надо обзавестись миллионами на строительство нового.

[@ВероникаКозодоева-п7щ]

Хламовник. Одни двери и городушки.

[@Irina_na_kubani]

Цена соответствующая🤷 почистить прибрать и будет совсем другой вид

[@Елена-н8ш3т]

Ирина,как Вам Каневская станица?

[@Irina_na_kubani]

Хорошая станица, мне нравится.

[@ДенисРазгон]

Каневская отличная станица. Я в ней живу

[@vitaliycheremisov6226]

@@Елена-н8ш3т Снимал в ней дом, февраль месяц 2018 год, сильные ветра со снегом, жадная хозяйка, не забываемые впечатления...

[@ТатьянаСтаркова-к8л]

Ничего нет, а продать хотят.

[@Irina_na_kubani]

Так и цена низкая

[@ТатьянаСтаркова-к8л]

Зелени нет, все сгорело.

[@Irina_na_kubani]

Так с апреля дождя нет, что вы хотите?

[@НадеждаСухинина-р5н]

Пипец 😢

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@Irina_na_kubani]

Ваш помощник в поиске и покупке недвижимости Ирина [phone]

[@НиколайБронский-г4ы]

Старье салома 60х годов а может 50х

[@Irina_na_kubani]

Год постройки 1969

[@ТатьянаСтаркова-к8л]

Ну и шаговая, с ума сойти.

[@Irina_na_kubani]

Да, можно пешочком прогуляться🤗