Исковая давность: мифы и правда!

[@stalinistka]

Спасибо, подписалась и лайкнула.

[@МаргаритаИванова-х4ь]

Спасибо вам огромное за вашу работу я к вашим видео постоянно возвращаюсь какой бы вопрос меня не интересовал я постоянно могу найти ответы именно у вас которые даются так чётко и профессионально! Когда я только начинала свою работу Мне даже была Дана консультация по электронной почте мне было так сложно работать но ваша поддержка меня очень вдохновила ещё раз вам спасибо за всё. Извините что без запятых У меня только голосовой набор текста работает

[@dvinnn]

Благодарю за, как обычно, толковое раскрытие темы!

[@ELEGAL.]

Супер профессионально! Практически идеально исполненные разъяснения. +1поклонник))

[@МаринаСавчук-к2о]

Спасибо большое Ольга Евгеньевна за разъяснения!!!

[@ЛюбаЯндыева]

Благодарю, многое стало понятно.

[@НаиляГ-з5ы]

Спасибо!

[@Gulnara1709]

Спасибо

[@Галина-у5х3г]

здравствуйте! Огромное спасибо за ваш труд. Подскажите пожалуйста за какой период истек срок исковой давности. Судебный приказ от 29.10.2021 отменили 10.11.2021 (период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.08.2021) Сейчас УК подала иск на период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.12.2021). Мы посчитали, что за период до 10 февраля 2019 срок исковой давности истёк. Правильно ли это с учетом того, что был судебный приказ, но период в новом иске указан другой?

[@ПоговоримоЖКХ]

По декабрю 2017 ИД истекает 11.01.2020. Нужно смотреть когда подано в суд заявление о вынесении судебного приказа. На эту дату ИД приостанавливается. И далее она приостановлена с даты отмены судебного приказа до даты подачи иска, но не более чем 6 мес.

[@Галина-у5х3г]

@@ПоговоримоЖКХ спасибо за ответ. Как раз тема видео совпала с жизненной ситуацией. Всем ваш канал рекомендую, не все могут в этом клубке законов и подзаконных актов самостоятельно разобраться.

[@lannamilanna3844]

То есть,должны пройти больше, чем три года для сгорания долга за три года,например и "сгорать" будет только постепенно по месяцу?а не за целый год?

[@stalinistka]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне быть ? На заброшенном , с 2009 года, зем. участке есть водопровод, которым я вообще не пользовалась, хочу оплатить долг с учётом исковой давности, но водоканал никак не подаёт в суд ?

[@ПоговоримоЖКХ]

Оплатите долг добровольно с указанием в назначении платежа периода, за который платите.

[@stalinistka]

@@ПоговоримоЖКХ Большое спасибо, что ответили. ❤❤❤

[@ЛюбовьКорсун-ь4и]

Благодарю за четкое идеальное разъяснение. Многое стало понятно! Разъясните, распространяется ли исковой срок давности на право пожизненное наследуемое владение с правом наименование участка землевладения / землепользования - выписка ЕГРН государственный кадастровый реестр земель. Заключен договор купли-продажи сестрой. Оспаривание недействительность сделки по исковому заявлению в суде. Решение суда: истек срок исковой давности 10 лет. Прошу ответить.

[@user7643]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, эти правила срока исковой давности также распространяются на платежи на капремонт?

[@ПоговоримоЖКХ]

Да правила такие же.

[@user7643]

@@ПоговоримоЖКХ Спасибо 🤗

[@nornata]

А если нам ФКР передал задолженность собственников при организации спец. Счета и задолженность эту не взыскивал, а там задолженность с 2015 г. ТСН начало выставление взносов с 2022 г. Могут собственники применить срок исковой давности?

[@ПоговоримоЖКХ]

К сожалению, могут. Суды применяют.

[@ЕленаКартавенко-г1е]

Если ресурсоснабжающая организация ,осуществляющая свою коммерческую деятельность с 2003г ,подала в суд в 2023г,т е. спустя 20лет за 10лет,а потом за 3 года,истек ли срок исковой давности?

[@ВладимирНовиков1978]

Физическое лицо - торговая фикция. Впервые появилось упоминание про эту бумажную фикцию в СССР в июле 1978 года, по отношению к иностранным субъектам, но не к своему народу. Физическое лицо - это не человек, его нет в конституции, нет ни в одной декларации международного значения. Права физических лиц не защищает международное право. Это торговое имя, коммерческий объект как и юр. лицо. - мёртвый объект, набор символов, коммерческий товар с товарным кодом. Назвать мужчину или женщину физ. лицом - это ложь и серьёзный профессиональный промах юриста, который можно считать преступлением в ряде ситуаций..

[@РомаСоболев-э6у]

Пока читал чуть шапочка из фольги не слетела

[@ВладимирНовиков1978]

@@РомаСоболев-э6у слюни подотри и бегом на горшок

[@ИванКирикович-л3м]

Здравствуйте у соседа взорвался газ, дом на два хозяина он хранил прямо в зале , иза него мой дом разрушен в течение какого времени я могу подать в суд на соседа ?

[@ИванИванов-щ9д6л]

Добрый день. В 2019 создали тсж и проголосовали за сбор взносов на кр на спецсчете до этого способ формирования был не выбран и взносы собирал региональный оператор. В 2020 году региональный оператор передал все собранные средства на спецсчет дома, и дал реестр по начислениям, оплатам и долгам собственников по взносам. Таким образом в 2020 году мы узнали, что есть собственники, которые вообще никогда не оплачивали взносы на кр. Теперь они согласны оплатить только 3 года. Но в законе есть такая приписка, когда лицо узнал или должно было узнать о нарушении своего права. Получается тсж ( жители) узнали, что их право ( не все собственники платят) только в 2020 году. Это обстоятельство как то может помочь взыскать долг начиная с 01.02.2015г?

[@ПоговоримоЖКХ]

Хороший вопрос! Мы с этим уже сталкивались не раз. Суд. практика не в пользу УК и ТСЖ. Суды применяют 3х летний срок исковой давности с периода начислений, не важно что ТСЖ или УК узнали об этих долгах позже.

[@juliakha8269]

Подделав протокол ОСС, собственник сдал в аренду крышу в 2019 году. Хотим через суд признать ничтожным решение. Или уже поздно? Спасибо!

[@ПоговоримоЖКХ]

Когда вы узнали об этом протоколе и при каких обстоятельствах?

[@juliakha8269]

@@ПоговоримоЖКХ 1 марта 2021, в результате проверки полиции, проведенной по заявлению ПСД. Копия протокола была представлена арендатором. Самого протокола никто никогда не видел, в собрании не участвовали. По данному факту возбуждено УД по статье Мошенничество, но не расследуется...

[@ПоговоримоЖКХ]

Надо было сразу же в течение 6 мес с 01.03.2021 подавать в суд. Пробуйте сейчас, вдруг прокатит.

[@juliakha8269]

@@ПоговоримоЖКХ То есть, любой другой собственник, не знающий о существовании этого протокола может подать иск? Благодарю!

[@ПоговоримоЖКХ]

Да надо пробовать

[@newudu]

Существует ли такой аргумент который сможет преодолеть заявление ответчика об исковой давности по иску о качестве выполненных работ застройщиком ?

[@ТатьянаТатьяновна-в3щ]

Ольга, добрый день! Когда-то нас перевели на капремонт: несколько лет платила согласно лицевого счёта ( у меня 2 комнаты в собственности в 3-х комнатной квартире, 3 комната находится у соседа по подселению в муниципальной собственности), потом лицевые счета меняли, а мне квитанции перестали приходить и вот несколько лет уже не плачу капремонт. Вопрос: если обращаюсь с письмом в отделение капремонта, мне насчитают за прошедшие годы или можно применить исковую давность (с их стороны нет никаких вопросов-запросов и управляющая компания молчит), а может это какой-то закон действует, поэтому с меня не взыскивают? Ольга ответьте, пожалуйста.

[@ЛюдмилаР-й4с]

Ольга, добрый день! Судья в марте 2021 г.вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за содержание, текущий, капитальный ремонт и коммунальные услуги. В квартире никто не проживает, связь с собственником отсутствует. ТСЖ направило приставам судебный приказ для исполнения. В феврале этого года собственник отменил этот судебный приказ. Долг за квартиру продолжает расти. Как теперь правильно поступить? Обращаться в суд в порядке искового производства на взыскание за весь период задолженности,т.е. 2019-2022 г.г. или только за тот период, по которому отменен судебный приказ (2019-2020 г.г), а за 2021 год опять обратиться на вынесение судебного приказа? И вообще не понятно, как спустя год, судья отменил судебный приказ?!

[@НаиляГ-з5ы]

Для нас тоже актуально. Хорошо бы если видео сняли по работе с должниками

[@ПоговоримоЖКХ]

Подать иск можно только за тот период, за который был вынесен суд. приказ. Подать иск по отмененному приказу нужно в течение 6 мес. с даты получения определения об отмене суд. приказа, т.к. в эти 6 мес. исковая давность не течет (приостановлена). Если вы подадите иск после 6 мес. - исковая давность будет течь заново и, к примеру, за долг за январь 2019 г. исковая давность истекает 11.02.2022.

[@ПоговоримоЖКХ]

Снять ролик на 10-15 мин. про работу с должниками не возможно, т.к. сложно обо всех нюансах взыскания рассказать за 10-15 мин. У нас на этот счет есть запись платного вебинара на 3 часа со всеми разъяснениями и формами документов.

[@ЛюдмилаР-й4с]

@@ПоговоримоЖКХ Ольга, тогда иск можно подать по месту нахождения имущества должника? Собственник зарегистрирован в другом регионе и , как мы понимаем, что живет в третьем или даже в соседней республике.

[@ПоговоримоЖКХ]

Если официально вам не известно место жительства должника, то подаются документы по месту известного последнего места жительства, т.е. это адрес вашего МКД и № квартиры должника. Если суд выяснит, что адрес регистрации по месту жительства другой - он вам укажет об этом и вернет документы. Вы подадите уже по нужному адресу подсудности.

[@ДжинаДжиновна]

Инструкция по уборке подьезда в мкд, уборка мкд, уборщица мкд.

[@ussyka]

Добрый день. Не могли бы вы разъяснить следующую ситуацию по исковой давности: УК мне выдала предписание, что бы я демонтировал тамбурную дверь якобы по причине того, что она ограничивает доступ к эл.щетку и установленная дверь не согласована со всеми собственниками МКД. Т.е с 2016г по 2022г УК дверь не мешала, а теперь мешает) Ну понятно почему мешает... Вопрос, могу ли я в суде строить свою защиту на исковой давности? Указывая тот факт, что у УК было три года для обнаружения данных перепланировок и выдачи мне предписания об устранении. Этого сделано не было. И собственно я прав.

[@ПоговоримоЖКХ]

Не можете, потому что правонарушение длящееся, оно не закончилось. УК правомерно требует от вас демонтажа двери, если в тех паспорте на МКД эта дверь не предусмотрена. Злого умысла УК здесь нет, есть большие штрафы для УК за эти двери.

[@ussyka]

@@ПоговоримоЖКХ В чем тогда разница между, например, не оплачиваемым долгом на который вышел срок давности, ведь по сути правонарушение то же активно, оно по настоящее время не оплачено, от того, что установлена дверь в тамбуре? По ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ составляет два месяца со дня его совершения. И Верховный суд в одном из решений сообщил, что это нарушение не длящееся(если только в этом отличие). Вы сами говорили, что теперь с УК сняли полномочие выдавать такие предписание(номер дело не помню, но оно ходило два года по инстанциям), отсюда следует, что УК не штрафуют. Предписание могут вынести только администрация города либо пожарные. Если в подьезде у 99% жильцов такие двери стоят, то выдачи предписание одной квартире, как вы сказали - не является достаточным и пожарная инспекция или администрация города сделал не все возможное, что бы устранить данные нарушения, ведь так? К тому же, при толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится - отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений. Так как тамбурная дверь стоит в тамбуре нескольких квартир. Жалоба от других жителей об ограничении их прав не поступало! Следственно нет фактов доказывающих того, что данная дверь ограничивает кого либо права на использование общедомового имущества(помещения). Хоть управляющая компания и обязана обеспечивать доступность пользования общим имуществом, в связи с чем, она обладает правами по выявлению собственников незаконно возведенных сооружений и принятию к ним соответствующих мер, «однако данные права и обязанности управляющая компания может реализовать только с учетом решений общего собрания собственников жилья по пользованию общим имуществом дома». Предписание в части обязанности самостоятельного демонтажа перегородок силами компании неисполнимо, поскольку у неё нет такого права, ведь перегородки возводили сами собственники. «Предписание было бы исполнимо, если бы содержало иные формулировки требования в виде принятия мер об узаконивании монтажа перегородки собственниками или принятии мер к демонтажу перегородки, которые управляющая компания могла реализовать через инициирование общего собрания собственников по вопросу узаконивания монтажа перегородки, либо по вопросу обращения общества в суд от имени и в интересах собственников с иском о возложении обязанности на собственника произвести демонтаж возведенной им перегородки». Отсутствие согласия собственников на использование третьими лицами общедомового имущества относится к гражданско-правовым отношениям собственников и пользователя общего имущества, при этом, наличие или отсутствие такого согласия не может быть связано с исполнением управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества. Еще раз повторяю, что УК не является не собственников и не является пользователя общего имущества. Управляющая компания не наделена правом на обращение в суд с иском в чужих интересах, в связи с чем обязаннее демонтировать не принадлежащее ей имущество в отсутствие таких полномочий, является заведомо невыполнимым. Это к тому что УК вообще не должны штрафовать за это)

[@ИванМузыка-о6е]

Почитай решения судов - исковая давность три года. ®

[@Делаемсвоимируками-м7ю]

Ольга доброго времени, подали в суд за ЖКХ. За периуд с 2016 года хотя до этого было оплачено всё по нолям. В 2023.как они так могут не была долга а тут появился. Потскажите пожалуста

[@sunderyabaljinnyam5808]

❤

[@ХэСу-б1н]

Ничего не понятно вы куда то торопитесь

[@Tagir_Talgatovich]

Не интересно не дослушал....как то сухо говорите, машинным языком.

[@iii7nadezda]

Если коммунальщик подал иск в упрощённом виде (взыскивает с 2015года от предыдущих владельцев до 2020г), я смогла восстановить сроки подачи,после отмены иска, подала о повороте... Я жду решения суда. В какой момент я должна заявить ходатайство о СРОКАХ ДАВНОСТИ, что бы мне не пришлось платить? И могу ли я сейчас уже подать в суд на бывших владельцев квартиры, если в договоре было указано, что обязуются продать квартиру без ком.долгов

[@vask-o3691]

Не идите на банкротство. При любом банкротстве отбирают всё имущество.