Обзор квартиры в Хадере. Наглость владельцев зашкаливает!

[@viktoriya21]

6 лет сдаём полноценную двух комнатную ( 42 кв.м) квартиру, после ремонта, семейной паре, в Нетании( Ир ямим) за 3200 и цену ни разу на поднимали! Люди надёжные, чистоплотные, платят вовремя, с соседями проблем нет.Им хорошо и нам спокойно! - это главное, а не ещё 100, 200, 300 шек.

[@israelallalife]

Вы прекрасные хозяева😊

[@ellaginovker2251]

Согласна👍🏻💕

[@SY13055]

Расскажу свой случай.Мы сначала снимали квартиру два года.Потом я купила квартиру, и получилась накладка.Ключи от новой квартиры мы получили раньше на два месяца, чем заканчивался договор, и я чуть не со слезами просила хозяина закончить сьем пораньше на эти два месяца, так как платить одновременно и машканту и хозяйскую квартиру я никак не тянула. Взамен обещала найти вместо нас людей, чтобы он не потерял деньги, но хозяин уперся, как бык и сказал - нет, будете жить до конца, а я, мол, сам буду искать людей на следующий год.Я была очень злая. Люди приходили, и я им показывала только одни недостатки квартиры.Люди уходили.Мы дожили два месяца и ушли, а хозяин еще полгода не смог сдать эту квартиру.

[@ХулиоИбаньес-м9е]

жадность фраера сгубила.

[@vladimirzarkhin527]

Вообще-то, хозяин прав, когда не соглашается, чтобы съезжающие квартиранты искали замену. Он хочет сам увидеть и "пощупать" своих квартиросъемщиков. Вам-то безразлично, кого вы приведете. Может они через месяц платить перестанут или квартиру в клочья разнесут. И это может оказаться дороже, чем не сдавать полгода.

[@vikan6172]

@@vladimirzarkhin527вы правы

[@SY13055]

@vladimirzarkhin527 Полностью согласна.У каждой из сторон своя правда и свой интерес.🙂

[@israelallalife]

@@vladimirzarkhin527 Нет,хозяин в этом случае не прав. Квартирант имеет право найти замену, которая УСТРОИТ хозяина, но проблема в том, что хозяин категорически отказался от этого, а это несусветная наглость! Договор аренды- не тюрьма и у квартиранта должен быть тоже тоже выбор и варианты выхода из договора, всякое в жизни случается.

[@otherskyothersky8667]

У меня товарищ живет в Германии. Каждый год поднимают кварплату.

[@israelallalife]

Вопрос на сколько процентов?

[@otherskyothersky8667]

Везде так. Повышают аренду и все равно на квартирантах.

[@otherskyothersky8667]

С наступающими праздниками.

[@Bunnnw]

Мы сдаем квартиру. И стараемся не поднимать кварплату намного

[@Bunnnw]

Спокойной ночи всем!!!

[@mariaturovskaya1090]

Кажется по закону хозяин не имеет права поднимать в последнюю минуту.

[@israelallalife]

Не имеет, а как на это подействовать? Вы говорите нет, но тогда хозяин просит через 2 месяца покинуть квартиру.

[@evgy54rus]

Можно в договоре прописать на сколько можно поднимать

[@ИринаСтасюкова]

❤❤❤ Вы такая человечная... Спасибо вам за ваше отношение к людям!

[@israelallalife]

Спасибо Ирина

[@margaritakabanova7257]

А в Израиле срок аренды квартиры только на год!?Или можно сделать на 5 лет сразу и по согласованию с обеих сторон и с оплатой на хотя бы 3 года!?😊❤🎉

[@israelallalife]

Абсолютно по-разному можно. Если квартира пренадлежит строительной фирме то там часто так и хотят договор сразу на 2-5 лет. Но правда на следующий год индексируют аренду. С частником же по разному договариваться можно, вопрос на что он согласиться и на каких условиях.

[@lifepoland7536]

Арендую кавалерку ( студия) в Польше. Каждый год поднимают цену.

[@israelallalife]

на сколько процентов поднимает?

[@Tundra71]

В Украине было тоже самое, поднимали аренду, пользуясь ситуацией.

[@misepsonmisepson]

У нас не повышает арендную плату второй год. Просто просит не беспокоить его если поломка в квартире Решайте сами ( если речь идет о мелком ремонте). Он одиночка без детей и супруги. Родственников нет. Видимо, не сильно любит деньги

[@israelallalife]

Не сильно любит деньги- неужели такие бывают:-))

[@qually100]

Я два года снимал у такого мужика квартиру. Это был очень богатый человек и ему в принципе,было всё равно,лишь бы за состоянием квартиры следили.Ему принадлежал весь дом (3 квартиры) и все жильцы жили на таких условиях - платили всего 300$, жили и следили,чтобы дом не развалился.​Потом он этот дом продал под снос. Хороший мужик был! @@israelallalife

[@dimi5464]

Кому как повезет с хозяином. Наши родственники уже 20 лет снимают квартиру. Ни на шекель не поднял. И сейчас сказал, что не будет, когда они его сами спросили. Сказал, что его все устраивает. Единственное, если что-то ломается, то они сами решают этот вопрос.

[@israelallalife]

Круто, 20 лет это мега круто!

[@yuiy7809]

Где будете справлять Новый Год? Елочки в начале видео напомнила о грядущем празднике.

[@israelallalife]

У друзей-соседей, это уже традиция, которая сложилась годами

[@vladimirzarkhin527]

Немного не понимаю этих стенаний по поводу наглости владельцев. Как говорил монтер Мечников: "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон". Поэтому владелец имеет полное право выставлять любые требования, а потенциальный съемщик - не соглашаться. Тем более странно слышать эти стенания от посредника. Его задача - выравнивать интересы, а не возмущаться. И даже если он нанят одной стороной, без учета интересов другой стороны сделку не заключить.

[@israelallalife]

Согласна, я должна быть холодна как лед, ибо какой из меня риелтор)) Знаете просто у меня есть статистика, и я вижу разницу - где хозяин поднимает, потому что есть на то причины и квартира соответствует, и где хозяин просто хочет снять шкуру с квартиранта за свою трущобу в которой розетку за год не готов поменять. Вот это и возмущает, конечно у владельца есть право поднимать цену и это его дело.

[@Hecate-121]

​@@israelallalife, если квартирант не бежит с этой квартиры от такого хозяина, который хочет содрать три шкуры за свою трущобу, стало быть не так уж хозяин не прав, поднимая цену.😅 Значит, не три шкуры дерет, а всего то выходит на рыночную цену за свою квартиру, ну или чуть ниже/чуть выше рыночной. Это наиболее вероятный расклад. Не будут люди переплачивать за квартиру, тем более за трущобу, даже если она рядом с работой. Да бывают конечно хозяева оторванные от реальности и выставляющие явно завышенные цены. Но таких меньшинство. Большинство более менее адекватно оценивают свое жилье (его состояние, расположение и примерную рыночную цену аренды). Потому как если чел не соотносит свои желания с реалиями, так он может очень долго и безуспешно квартиранта искать.😅

[@grundikqw]

В России тоже так. Да, я думаю везде так.

[@СергейБажков]

Добрый вечер, Алла. Спасибо за видео. Всех благ

[@cabubre]

Добрый вечер. Скоро праздники. Ханука и НГ. Ура

[@svetlanaponomarev1303]

Добрый день! Мне кажется, что у вас был сюжет по поводу деревни Эйн ход- художников. Мы хотели компанией поехать, может, подскажите, есть ли там на месте экскурсии? Если есть, то в какое время .

[@israelallalife]

Вот что я нашла на их сайте, позвоните по этому номеру узнайте, как организовать вам экскурсию תור עין הוד: המרכז לתיירות חווייתית דן ולאה בן אריה עורכים סיור מודרך שכולל מפגשים עם אמנים בגלריות ובסדנאות שלהם ברחבי כפר האמנים. כמו כן, ניתן להתנסות בסדנאות יצירה בתחומים שונים. מתאים לזוגות, ליחידים, למשפחות וקבוצות - עד 200 איש. בתיאום מראש. 054-4811968 [e-mail]

[@svetlanaponomarev1303]

@ спасибо большое

[@lifepoland7536]

Главное мир. Остальное наладится. Спокойной ночи

[@ladymiledy272]

У нас нормальный. Не повышает второй год. Просто если бывают мелкие поломки, то делаем сами

[@israelallalife]

Тоже вариант, я тоже за то, чтобы хозяина по мелочам не дергать, но если он каждый год повышает аренду на 300-400 шекелей, то пусть ремонтирует все сам, ибо нечего!

[@bendelly9810]

Рынок диктует .. нам хозяин тоже поднимает аренду в России. Они везде одинаковые.

[@AbuGashek.]

Анатолиевна, репатрианты не могут общаться правильно с балабайтами квартир. Это Восток! Надо мной живет квартирант из России. Второй год ему не повышают арендную плату. Его хозяйка бухарская. Я знаю ее. Я просто об'яснил ей что парень живет и платит своевременно, нет проблем с миштарой и соседями. До этого жили выходцы из Узбекистана. Постоянно скандалы, миштара, не платили за уборку под'езда ( ваадбайт). Проблемы с оплатой за квартиру. Она подумала и не поднимает ему ( Он попросил поговорить с хозяйкой). Я оплачиваю его счета ( он дает наличку, а я со своим картисом). Зато я у него держу мясо, кур ножки в морозилке. К нас морозилка полная. На днях купил 16 кг кур ножек и 4 кг грудинок. Часть отнес ему в морозилку. У него она пустая. Он только хранит пельмени

[@israelallalife]

Зачем тебе столько мяса!?

[@AbuGashek.]

@israelallalife кушаем 🤓 Где - то хватает на 3 недели

[@bendelly9810]

У вас тепло 🤗

[@Mike-wu6mf]

Сейчас много клиентов?

[@israelallalife]

Сейчас не сезон, но у меня постоянно кто-то на поиск или на продление есть

[@dandinex4116]

Нормально для одиночке или семейной пары.

[@warreenwesty456]

Алла, ей богу как дитя. Когда началась война в Украине и люди побежали в Западную Украину ( было тихо). Так там так повысили цены на аренду. Хозяева одинаковые везде .. думают о своей выгоде

[@Мария-ф2д2е]

Уточню. Загибали цены, а сами уезжали беженцами за границу

[@Lookgr]

У нас своя квартира 😊

[@misepsonmisepson]

Красивые елки. У нас осталась с прошлого года ( купили в прошлом году).

[@israelallalife]

Красивые и дорогие, большие по 500-1000 шекелей стоят)

[@alexwiner1195]

Логично. Нужно уметь договариваться. Хорошего вечера.

[@igork1999]

Пик профнепригодности , цену надо узнавать не за 2 мес до окончания договора а при подписании первого договора добавлять опцию на 2 года и там указывать последующее повышение не более 5% или 100-200 шек по желанию, торговаться когда уже въехали со всей мебелью будет тяжело и глупо , переезд это деньги хлопоты нервы и время хозяин это понимает и имеет рычаг давления

[@israelallalife]

@@igork1999 Прекрасная рекомендация, только больше половины владельцев не готовы в опции прописывать цену на следующий год, а те кто готовы, пишут это как обязаловка, что на следующий год цена будет на 5-10% выше, и все там уже и торг потом не особо срабатывает, согласен на такие условия, подписывай, не согласен- до свидания.

[@igork1999]

@@israelallalife мне никогда не отказывали , они тоже хотят сдать и плюс 5 норм для них пока квартира пустая

[@Lookgr]

Нужно уметь договариваться с хозяином. К сожалению, немало репатриантов ,,ло иврит,, ( не знают иврит)

[@AbuGashek.]

Тiтка Алла, мне понравилась студио за 2300 ( включая арнону и газ). Видел у тебя в инsta .. с ремонтом и в новостройке (10 лет дому) 😊

[@israelallalife]

Да уже наверное в субботу хозяин ее сдаст

[@marinakurland6439]

Рада увидеть и услышать Вас, Аллочка! Соскучилась...Давно знаю, что вы умница, поэтому можете так дипломатично помочь съемщикам. Доходчиво объяснить владельцам: "Петя, ты неправ!"

[@israelallalife]

Спасибо Марина

[@ValkyrieVerus]

Вы профессионал! Здорово!

[@israelallalife]

Спасибо

[@jacksilver7593]

Привет, красавица. Хорошо выглядишь

[@israelallalife]

Бывали времени и получше:-))

[@stanislavgordeev7646]

Съем квартиры требует основательной и долговременной работы. Описываемый вами человек не хотел искать , в итоге остался с гавнюками. Следует нутром чувствовать с кем имеешь дело. Хороший лэндлорд это не тот кто не повышает цену, а тот от коротого нет неприятных сюрпризов, чьи действия логичны. С таким человеком не хочется потом расставаться. Не все лэндлорды гавнюки, встрешаются среди них не мало хороших и предсказуемых людей, скем можно иметь дело и которые ценят своих квартиросъемщиков.

[@igork1999]

Делаем очень просто при первом договоре всегда просим опцию на следующие 2 года и в опции сразу прописываем подъем не более 5% или 100-150 шек, когда квартира пустая и он хочет вас заселить всегда соглашаются если вы уже въехали то переезд это огромные расходы и головняк хозяин понимая это может давить, а если кто-то не даёт опцию или например говорит может продавать буду потом или ещё какие ототмаски да я даже не иду смотреть такую иначально . Никогда небыло проблем

[@stanislavgordeev7646]

@@igork1999 Самый обычный хозяин нормальной квартиры расположенной в районе пользующемуся спросом ничего подобного подписывать не будет. Во всяком случае я такого за 25 лет не встречал. Вы, если бы были хозяйкой такой квартиры, стали бы подписываться под такими условиями? Нет, конечно. И я бы не стал. А тому, кто хочет снять плохую квартиру в непрестижном районе, такая опция не нужна. Впрочем ситуация на рынке такая, что если не идет речь о какой-то переферии, то все сдается без вопросов- это лишь вопрос цены, времени и терпения. Поэтому я и написал ,что важно найти не только подходящую квартиру,но и подходящего ответственого лэндлорда. Второе может быть даже важнее.

[@odessit2022]

К большому сожалению, мы здесь в таких условиях х....х . Репатриируемся и , деньги для страны исхода вполне нормальные , но стоимость жилья безумная. К слову , многие уезжают по этой причине. На съеме печально. Хозяева квартир не просто наглеют . Они не хотят вложиться ни на агарот , а только обирать .

[@geradump2944]

Как ваша свекровка? Как семья?

[@israelallalife]

Все стабильно, а это главное

[@ladymiledy272]

Зависит от людей ..

[@максимлагодинский]

привет от киномана . а ты на аленэкспресе что нибуть покупаешь для себя???

[@israelallalife]

На TEMU

[@juliaplotkina703]

Алла , как вы научились с людьми разговаривать и поняли подход к израильским квартировладелтцам ? Где практиковали иврит ?

[@israelallalife]

Не знаю, как-то с годами само пришло:-) Иврит в ульпане учила, потом у одного старичка в офисе практиковала 1.5 года, а потом когда перестала стесняться, как -то начала везде и со всеми где предоставлялась возможность на иврите говорить. Жизнь заставила так сказать ну и личное желание))

[@mishka6740]

Алла привет. Я уже переживать начал что давно видосов не было. Ну что сказать? Мы сами сдаём квартиру, но мне бы научиться так наглеть как герои твоего рассказа. Может есть какие-нибудь мастер классы или курсы по наглости?😊

[@israelallalife]

😂 могу организовать:-))

[@ilonapybak1553]

Аллочка удачи тебе!!! Знаем, всё проходили с тобой вместе!!! Очень Благодарим тебя!!!! ❤❤❤

[@israelallalife]

Спасибо Илона, как Семен?

[@vickyfrance8331]

Удивительное, что каждый делает как хочет. Неужели нет общих правил для официально сданного жилья??. Во Франции по истечении года можно сделать индексацию квартплаты, но строго на процент официально сообщенный официальными инстанциями. Отдельно вопрос с коммунальными платежами, которые подсчитывает ЖЭК, нг во Франции квартиранты не платят полностью все коммунальные платежи, часть хозяин должен платить. Договор не надо переделывать, если срок прошел, то продлевается по умолчанию.

[@АлексБарух]

Наглость. Это. Не мудрость

[@leta5437]

Аллочка! Согласна с каждым твоим словом. Когда закончится война и будут восстанавливать и застраиваить север,- хочется надеятся,что ситуация с квартирами постепенно улучшится. Читала,что в Хайфе планируют строить малогабаритные квартиры. Но,на сегодняшний день,к сожалению,хозяева квартир в старых домах,не спешат с ремонтом.Хотя цену не забывают повысить.

[@israelallalife]

И в Бат-Ям планируются большущие проекты Тама и пинуй бинуй-дай Бог

[@AbuGashek.]

Теть Алла, привет 😊

[@israelallalife]

А мы уже здоровались сегодня с твоей елочкой и подопечными😄

[@Djinjit1]

Вообще не понятно почему с января захотели, а не с начала договора. Эта квартира без письменного хозе?

[@israelallalife]

@@Djinjit1 с письменным, такое условие хозяйки при продлении, тоже столкнулась с таким впервые и офигела.

[@vladimir3058]

Алла у вас удивительной красоты серёжки!

[@israelallalife]

Спасибо, это ручная работа наших пардес-ханских мастеров, у нас тут много творцов красоты:-))

[@ellaginovker2251]

Алла, не все так отстаивают интересы квартирантов. Плохо что хозяева сдают квартиру в непотребном виде, и нет закона.Сочувствую тем, кто живет на с'херуте😢😥😢

[@AbuGashek.]

Тiтка, нарядила елку 😊

[@israelallalife]

Лера нарядила

[@AlexLipkovich]

Это всё афёра бибика, как он начал её в 2010, так и понеслось..До этого каждый мог купить квартиру, и это был вопрос личного выбора а не социального различия, а потом люди разделились на рабовладельцев и рабов.

[@ОльгаВахрамеева-л6у]

Алла, вы молодец!!! Побольше бы таких риэлторов, как вы!!!

[@israelallalife]

Спасибо!

[@sonderLondon]

💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💫💥

[@YahelTov]

❤❤❤

[@ХулиоИбаньес-м9е]

По-моему, с такими хозяевами дел иметь не надо. Я вообще живу без договора. И хозяйка вообще не хочет со мной расставаться. Живу 3 года. Ни чеков, ничего. Но это редкость.

[@israelallalife]

В том то и дело, что это редкость, да и для большинства квартирантов договор нужен, для прописки, для получения квартирных и т.д.

[@ХулиоИбаньес-м9е]

@@israelallalife мне надо сейчас оформлять квартирные. Так что договор в одном экземпляре подписал. Но я живу в пристройке коттеджа. Хозяйка тут же рядом.

[@АлексБарух]

Прикольно

[@vladimirvladimir633]

В хадере квартиры дороже чем в петах тикве ,с чем это связанно Хадера это север страны

[@Эльвина-ф6н]

Ближе к центру.

[@igork1999]

Не дороже

[@Bainloth]

Я бы даже сказала что чем беспроблемнее арендатор тем больше они наглеют. Вкладываться никто не хочет, а только деньги брать. Кстати, во времена когда я снимала квартиру самый адекватный был адвокат😁 и самый простой договор 😁

[@israelallalife]

Ого, интересно

[@Bainloth]

@israelallalife ага, и самый беспроблемный вплане починить что-то.

[@Слава-г8м]

❤❤

[@dandinex4116]

👍👍🙂👍👍

[@sonyafishman2858]

Да всё хорошо рассказываешь!!лучшее те деньги за которые шёл спор отдал собственнику ,брокеры вообще это бесполезные расходы .мы сами снимали сами покупали И ВСЕМ СОВЕТУЮ ,ЛУЧШЕ ЧЕМ САМ ДЛЯ СЕБЯ НЕ СДЕЛАЕТ НИ КТО !!!! ДОВЕРЯЙТЕ ТОЛЬКО СЕБЕ !!! ВСЕМ МИРА И ЧИСТОГО НЕБО!!!!

[@israelallalife]

Это здорово, что вы смогли все сами

[@Sincler157]

Однозначно обнаглели хозяева квартир , просто пользуются тем , что арендаторы не защищены н каким законом . Вчера ехала в лифте , дом только только сдан в эксплуатацию , месяца три четыре , и парень приклеивается объявление , мол ищем квартиру в аренду в этом доме три комнаты до 5900, спрашиваю- разве нет квартир было не мало квартир для сдачи в аренду , отвечает парень , квартиры есть , но цена слишком высокая , от 6500 и выше . А ведь в октябре сдавали за 5900 . Ну понятно центр страны , хороший город , отличный район отличная транспортная развязка , на каждом углу парки , но как можно за трешку требовать такие деньги . Тем более сейчас . А глядя на всю ситуацию с рынком недвижимости понимаю , что будет хуже , намного хуже . Города где дома сносят по программе обновления города , там вообще цены заоблачные . У меня не мало знакомых , которые снимают жилье , и все они говорят , что каждый год за два три месяца до окончания аренды у них пред инфарктное состояние , смогут ли они оплачивать аренду . А купить квартиру в Израиле нереально , ну разве , что какую нибудь с вторых рук где нибудь на периферии , а в центе люди только могут надеятся на розыгрыши квартир со скидкой и на родственников , которые могут молодым семья помочь , а так как в центре за год разыгрывают только 1,5- 2 тысячи квартир в год , и то это пока дальше могут вообще прекратить розыгрыши

[@israelallalife]

Согласна, ситуация со сьемным жильем печальная, и дальше лучше не будет, мало строят, мало сносят, а тут еще и война подвела многих и застройщиков и простых людей, многие из которых остались без работы или бизнеса.

[@viktoriya21]

Это не двух комнатная, а делёнка 1,5🤦‍♀️ Сосед ,за картонной стеной, пукнет вы проснётесь😂

[@israelallalife]

Нет, это не так, с этой стороны соседей нет, так что никто не пукнет:-)

[@ZoyNazarova]

Лучше .в.глухую.деревню. Чем.жить.в.турции

[@israelallalife]

а Турция тут при чем?