Ist es 2024 sinnvoll, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten?

[@user-mv3cd7eh1i]

Der Markt steht still, kaum Jemand möchte kaufen und die Verkaufspreise sinken von Tag zu Tag. Eigentümer und Verkäufer sind frustriert, denn den Absprung haben 2022 viele verpasst. Ein Verkäufer von Bestandsobjekten hat jetzt 3 Optionen: 1. Vermieten und die nicht umlegbaren CO2-Steuer selbst bezahlen. 2. Vermieten und teuer sanieren. 3. Das Objekt verscherbeln und hoffen, dass ein Ahnungsloser kauft. In solch angespannten Phasen wird gelogen, dass sich die Balken biegen. Augen auf beim Immobilienkauf.

[@alphagator3373]

Danke für das Video! Hatte das Thema letzte Woche noch diskutiert und sind zu keinem Ergebnis gekommen

[@drklein]

Vielen Dank für das nette Feedback!

[@situationen4720]

Vielen Dank für das informative Video. Abo ist raus!

[@drklein]

Hey, da freuen wir uns!

[@crrc77]

Falsch. Ein Käufer zahlt nach der Abzahlung nicht nur die Instandhaltungsrücklage sondern auch dauerhaft die Betriebskosten.

[@eugen4886]

Hauskauf ist für Eingennutzung, erstmal eine Verbindlichkeit!!! Es bringt kein Geld ein.

[@ejay-yt]

Kaufen lohnt sich immer. Man kann auch verkaufen, sondertilgen, untervermieten etc. Son Förderungen, steuerliche Vorteile, Abschreibung und ggf auch Zuschüsse beim Kauf mitbrachtet worden? Zudem wird meist in 5 - 20 Jahren mindestens einmal refinanziert und das wird aller Voraussicht nach auch günstiger werden.

[@Immoking]

Eben! Ich sondertilge grundsätzlich,solange ich es kann. Bis ich die Immobilie auf ein gesundes risikoarmes Maß gebracht habe. Danach lasse ich es entspannt weiteraufen.

[@sexyoderhot]

Ich würde mir auch am besten eine Immobilie kaufen und dann hätte ich sie auch vermietet. Ich werde es aber nicht machen denn was bringt es mir sie zu vermieten wenn ich die Miete also die Einnahme versteuern muss ne danke darauf verzichte ich, in Deutschland ich investiere das Geld lieber woanders!

[@Immoking]

Du bekommt doch die Zinsen für die Finanzierung vom Staat zurück! Und somit ist das in der Gesamtheit garnicht schlecht! Der Cashflow ist eben nicht mehr so hoch.

[@sexyoderhot]

@@Immoking mit den Zinsen ist es mir schon klar, dass ich dann sie theoretisch versteuern kann. Mir geht’s aber darum, was bringt es eine Eigentumswohnung zu haben wenn ich sie an jemand anders vermiete und dieses Geld die Mieteinnahmen versteuern muss! Lohnt sich nicht.

[@Immoking]

@@sexyoderhot Du musst jegliche Einnahmen versteuern. Du kriegst auch die Zinsen nicht theoretisch,sondern auch praktisch vom Finanzamt zurück! Und zwar zu 100%. Und da diese gegengerechnet werden,zahlt du somit fast wieder keine Steuern. Und die Immobilie zahlt sich von selbst ab. Und lohnen tut es sich immer.