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@angelogonzalez849614 күн бұрын
hola muy buen video. Tiene como hacer este calculo pero por booking? ya que tengo una duda si el calculo debe ser el total ya que booking tiene una columna neto y otra comision
@angelogonzalez849614 күн бұрын
y ademas saber si por ejemplo ahora estoy pagando lo septiembre debo pagar al dolar del dia de hoy?
@crislopezlagos14 күн бұрын
Debes considerar el total! Ojo que ahora los DFL2 no pagan impuestos.
@angelogonzalez849614 күн бұрын
lo compré directo sin DFL2 entonces sumo el neto más el impuesto de Booking y el total lo meto a la calculadora con los días de arriendo así verdad
@josevillenaescobar11 ай бұрын
Hola Cris. Muchas gracias por la explicación, es de bastante ayuda. Por otra parte quería preguntarte como tu tienes varias propiedades a cargo. Que pasa cuando una persona Natural tiene a cargo 2 propiedades. Se debería sumar las 2 propiedades y quiere calcular el IVA a pagar en el formulario 29. Debería sumar los dos cálculos de la calculara (2 propiedades) y colocarlo en el Cód 713? Gracias si me puedes aclarar ese tema.
@crislopezlagos11 ай бұрын
Hola! Lo debes sumar y listo!
@josevillenaescobar11 ай бұрын
Muchas Gracias Cris. que tengas un excelente año 2024@@crislopezlagos
@alphatronk Жыл бұрын
8:10 Los datos que borraste si corresponden al mes de Febrero. La fecha está como mes/dia/año. Borraste arriendos correspondiente al 3 de Febrero del 2021 (02/03/2021)
@angelogonzalez84968 ай бұрын
Hola cristobal muy bueno tu canal te felicito. Solo me gustaria preguntar ya que tengo una duda. Yo actualmente arriendo diario por airbnb y mi pregunta es si yo hago el pago de impuesto en el formulario 29 de forma mensual como tu lo explicas en el video igual debo hacerlo anual en la operacion renta? ya que este año recien empece con esto de los arriendos y tengo ciertas dudas ya que en el formulario de este año 2024 me aparecio el asistente para declaracion los ingresos de arriendo de todas mis propiedades y yo recien comence en enero este 2024. un cordial saludo
@crislopezlagos8 ай бұрын
Si solo si, no es DFL2. Voy hacer un video que se estrena ahora esta semana al respecto.
@angelogonzalez84968 ай бұрын
@@crislopezlagos muchas gracias. Si mi propiedad la compré sin subsidio solo con crédito directo. Entonces me recomiendas hacer el formulario 29 mensual ?
@paulagloriavc17 күн бұрын
@@crislopezlagosno encuentro ese video, puedes poner el link acá porfa?
@frreinov Жыл бұрын
Te pasaste. Muchas gracias!
@m.constanzalopezisler199810 ай бұрын
gracias por el video! super claro el como se paga el IVA. Me quedó la duda de si es necesario o no hacer la boleta cada vez que arriende?
@crislopezlagos10 ай бұрын
Si solo si, tienes inicio de actividades.
@gonzaloallendes10789 ай бұрын
entonces, si el arrendatario pide factura, ¿él tiene que hacer una factura de compra?.. y en ese caso, ¿se declara en el 713 igual?
@maria03204 Жыл бұрын
Tu video es extraordinario! Muchísimas gracias por compartir esta información 🙏🏾💫
@rodkbuyer Жыл бұрын
Hola, tengo una duda. Al monto total percibido por la x cantidad de días arrendado, no deberiamos rebajarle el costo de los servicios mensuales para mantener el bien (gasto común, agua, luz, gas) para que de esta forma se paga el impuesto por la utilidad efectiva recibida ese mes? Creo que está mal pagar por la ganancia bruta recibida, si no más bien, debiese pagarse impuesto por la utilidad real. A modo de ejemplo, una empresa paga impuesto en base a la utilidad del ejercicio no al total de las ventas, ya que se presume y se entiende que hay gastos asociado a la puesta en marcha. Agradezco sus opiniones.
@crislopezlagos Жыл бұрын
Estas confundido con el impuesto a la renta, el iva no funciona así.
@rodkbuyer Жыл бұрын
Toda la razón. Gracias por tu aclaración.
@vilretbaretamalb.4056 Жыл бұрын
Súper!!! Muchas gracias.
@BarbaraMorgado-n4g Жыл бұрын
Hola Cristóbal, que sorpresa verte acá. Te pasaste con la explicación... saludos!
@SebastianKlodda Жыл бұрын
Hola, gracias por el video. Consulta, no se debe descontar del monto percibido los gastos comunes, limpieza, materiales, luz y agua? En caso que no, como y donde se registran en el SII?
@crislopezlagos Жыл бұрын
No, esto es IVA. Para el caso de que tengas una empresa se pueden cargar los gastos para disminuir la carga tributaria de la empresa, pero el IVA se paga igual. Como persona natural sin inicio de actividades no se puede hacer.
@dailyblanco2832 Жыл бұрын
Hola, en mi caso soy persona natural con giro, ¿como debo hacer la factura de venta por arriendo en airbnb? Por el total que paga el huesped o por el total que me depositan? Y porque valor se debe hacer la factura de compra? Yo solo veo que la emiten por la comisión que me cobran A mi. Gracias
@milimed17 Жыл бұрын
Gracias, buen video! una pregunta, hay que hacer inicio de actividades como persona natural? o no es necesario?
@ricsoto872 жыл бұрын
Gracias por el video, respecto al tema de personas naturales bien explicado; ahora respecto si tienes una empresa con giro inmobiliario y compras un dpto nuevo la factura viene con el iva incluido que puedes aprovechar como remanente contra tu debito generado por el arriendo del mismo, es una buena alternativa igualmente para personas juridicas, saludos
@playrule4546 Жыл бұрын
hola consulta si arriendas un inmueble amoblado pero para que viva una persona y no a las turistas se paga igual iva
@crislopezlagos Жыл бұрын
Igual
@Nico-pw4vt7 ай бұрын
Depende del contrato de arriendo ante notario, si no se estipula como amoblado no pagas IVA. Por lo que tengo entendido y asesorado con auditores.
@kevinmedina9783 Жыл бұрын
Hola yo arriendo el departamento de mi pareja Airbnb me deposita a mi en este caso soy yo quien debe pagar el iva o ella como dueña ??
@crislopezlagos Жыл бұрын
Depende cual es la estructura contractual que tengas tu con tu pareja. Pero si no tienen nada, ella debería pagar el IVA cada mes.
@kevinmedina9783 Жыл бұрын
@@crislopezlagos solo somos pareja no tenemos ningún vínculo civil o hijos en común, Entendió que por tu respuesta la propiedad es quien paga el iva y en este caso el dueño, independiente. De quien cree la cuenta y sea el anfitrión, siempre y cuando no exista un contrato de arriendo de este inmueble que me vincule. En conclusión Ella debe pagar el iva
@JULIOGER Жыл бұрын
@crislopezlagos Tengo el mismo caso y es muy confuso. Si Airbnb deposita a mi cuenta corriente no soy yo quien tiene que justificar esos ingresos pagando el IVA ante el SII ? Porque se supone que el banco debe reportar los ingresos ante el SII La propiedad es de mi pareja . Entonces tendríamos que pagar doble IVA? ella por ceder la propiedad y yo por recibir el dinero. Ojalá puedas hacer un vídeo más al detalle con este tipo de casos. De antemano muchas gracias!
@kevinmedina9783 Жыл бұрын
@@crislopezlagos independiente que los depósitos son a mi cuenta corriente y la cuenta está a mi nombre ? Es a nombre de ella el pago de IVA de ese inmueble, de esta manera no se paga dos veces ese IVA ? Por parte de ella y luego yo a fin de año en la declaración de renta ??
@crislopezlagos Жыл бұрын
@@kevinmedina9783 el iva no se paga en la declaración de renta.
@karensaavedras Жыл бұрын
Muy buen video pude pagar sin problemas mi primer arriendo gracias ¡
@paulovaras5574 Жыл бұрын
CRistian Buen dia, para el caso del arriendo por mes de inmueble amobaldo ??
@crislopezlagos Жыл бұрын
Le pones 30 o 31 días y fin del problema. pd: soy cristóbal
@joaquinrosasguarda93898 ай бұрын
Hola, gracias por el video. Tengo 2 Tiny House de 12m2 cada una en una parcela rural, las que arriendo por airbnb. Estas no están regularizadas y el sitio es erizado para efectos del SII. Nunca he pagado IVA por los arriendos diarios. Te pido por favor tu ayuda de como proceder de manera correcta.
@mariajosecastro3652 ай бұрын
Hola JOAQUIN lo pudiste solucionar? Estoy en la misma situación tuya y no sé cómo se hace
@joaquinrosasguarda93892 ай бұрын
@@mariajosecastro365 Hola Maria Jose. Continuo en el mismo punto. Estoy evaluando hacer un cambio de uso de suelo IFC y cambiar el destino a turístico. Pero lo encuentro no muy buen negocio para apenas 2 Tiny que arriendo.
@ceciliaortega8715 Жыл бұрын
Hola amigo, de una necesidad tremenda y gracia adios llegue a tu video muy bueno por lo demás, pero tengo una duda, debo iniciar actividad en SII o solo ingreso con la clave unica e imputo y pago el iva ?? necesito un poco mas de información seria de mucha ayuda.
@crislopezlagos Жыл бұрын
Es una decisión personal la de hacer inicio de actividades. Pero por ahora debes declarar el impuesto correspondiente como persona natural.
@ceciliasimoneortega6932 Жыл бұрын
@@crislopezlagos consulta :las propiedades no están a mi nombre más si en la app airbnb por que las "adm" yo, tan solo el hecho de haber puesto eso asociados a mi rut debo declara el iva con mi rut ? Por que como asocian que declare el iva de dichas propiedades ? Y no tener problemas futuros o si o si deben ser todo asociado al propietario ??
@crislopezlagos Жыл бұрын
@@ceciliasimoneortega6932 mmm te sugiero contactar a un contador para que te diseñe una formula, tal vez en ese caso debas iniciar actividades en primera categoría.
@rochaalejoАй бұрын
Estimado, excelente explicación pero tengo una duda. En mi propiedad tengo 4 piezas que arriendo, algunas por fines de semana y otra mensual. Solo debo hacer la suma de todos los días? y poner el valor total recibido?
@davidveasvargas6239 Жыл бұрын
Hola Cristobal, excelente guia, consulta, como declaro en la calculadora de sii, si tengo una reserva repartida entre 2 meses y me hicieron el pago completo en el primer mes, muchas gracias!!
@crislopezlagos Жыл бұрын
Hola! probaste con poner 60 días en la calculadora?
@davidveasvargas6239 Жыл бұрын
Buen punto mi estimado, aunque es mejor verificar las noches reservadas en, Info\Datos\ Ganacias de la aplicación, pues siguiendo tu guia, estas pueden variar 😉
@cristiantopo9710 Жыл бұрын
Hola y por arriendo mensual, serian 30 y 31 dias respectivamente? O hay algo en sii para arriendos mensuales?
@crislopezlagos Жыл бұрын
Es lo mismo, solo que pones 30 o 31 días.
@rommy7654 Жыл бұрын
Hola, excelente video! Muchas gracias! Consulta, si mi inmueble está en Booking, el cálculo es igual y se coloca sumando lo arrendado en ambos lugares?
@maria032049 ай бұрын
Hice todo el año 2023 esto y perfecto!! Ahora el tema es como incluirlo en el F22 (anual). Declarando el ingreso percibido. Alguien por ahi?
@magu1447 Жыл бұрын
Muchas gracias por la info me ayudo un montón, gracias
@zoro.jur0_118 Жыл бұрын
hola buenas, aunque la propiedad sea DFL2 se pagan impuestos si es que es para arriendo vacaional?
@crislopezlagos Жыл бұрын
si o si
@ricardoarancibia4313 Жыл бұрын
Gracias cristobal, en los meses que no se arriende no es necesario hacer nada??
@crislopezlagos Жыл бұрын
no nada
@anamariaquilodranramos2942 ай бұрын
Hola, me quedo muy claro el registro del ingreso del dueño de la vivienda en arriendo, pero tengo dudas de cómo registrar el ingreso del coanfritrion ya que no es dueño del inmueble.
@valentinaherrera-o7i10 ай бұрын
hola! yo voy a arrendar con contrato de un año, corre el mismo procedimiento? me metí a la calculadora de SII y me dio 0. Quiere decir que no tengo que hacer nada más? mil gracias!!
@angelogutierrezpassalacqua84992 ай бұрын
Hola Cristobal! Queria consultarte si tu sabes si puedo agregar "IVA por documentos electronicos recibidos" al comprar insumos que necesito para el Airbnb (yo figuraria como una EIRL) o tambien agregar al credito fiscal un contrato de arriendo que es la comision que me cobran por arrendar la propiedad. Espero puedas ayudarme! Un saludo crack, gracias!
@ppaolinful Жыл бұрын
Muchas gracias por tu contenido, podrías hablar de este mismo caso pero como funcionaría como empresa, o como lo haces tu? Saludos!
@crislopezlagos Жыл бұрын
Es lo mismo pero se dan boletas o facturas.
@ppaolinful Жыл бұрын
@@crislopezlagos y aplica el dcto del 11% del avaluo fiscal de la propiedad? En mi caso arrendaremos para subarrendar por airbnb
@crislopezlagos Жыл бұрын
@@ppaolinful si
@ppaolinful Жыл бұрын
@@crislopezlagos muchas gracias por tu respuesta, tienes pensado dictar un nuevo curso airbnb pronto?
@crislopezlagos Жыл бұрын
@@ppaolinful se viene otro curso más completo, que incluye el curso de Airbnb. bit.ly/3qgP9YA
@dailyblanco2832 Жыл бұрын
Hola, en mi caso soy persona natural con giro, ¿como debo hacer la factura de venta por arriendo en airbnb? Por el total que paga el huesped o por el total que me depositan? Y porque valor se debe hacer la factura de compra? Yo solo veo que la emiten por la comisión que me cobran A mi. Gracias
@crislopezlagos Жыл бұрын
Es más complicado, tienes que hacer una boleta afecta y otra exenta. Debería ser por el valor que paga el huesped.
@dailyblanco2832 Жыл бұрын
@@crislopezlagos ahora si que me perdí, tienes algún video del tema? Muchas gracias por tu tiempo 😊
@GatosguetesdeValeAntonnette Жыл бұрын
Hola!! como persona natural, ¿cuál es el codigo de actividad de SII, que se debe ocupar?
@alejandrarojas7131 Жыл бұрын
Hola excelente video, duda como persona natural qué pasa cuando si tienes inicio actividades das factura, donde se hace ese descuento del 11% , la factura no lo permite ?
@crislopezlagos Жыл бұрын
La factura no lo permite, yo lo que hago es emitir 2 documentos, uno afecto que incluya el IVA equivalente al pago que se debe realizar y otro excento por la diferencia.
@rodrigo36442 жыл бұрын
Hola gracias por el vídeo, esta buenísimo. Consulta. ¿cómo se calcula el porcentaje de IVA a cobrar al huésped? Gracias!
@crislopezlagos2 жыл бұрын
19% no tiene mucha ciencia
@rodrigo36442 жыл бұрын
@@crislopezlagos gracias
@Diegogonzalez-tn2od2 жыл бұрын
Hola no, si quieres cobrar lo que efectivamente pagaras de iva deberias calcular el 19% pero del valor del arriendo diario - la deduccion por el avaluo fiscal. La deduccion del avaluo fiscal se calcula como avaluo x 0,11 /365 . Si una propiedad avaluada en 70Mill la arriendas a 50 mil, el monto atribuible a iva es de 28.904, y por lo tanto el 19% es 4.615
@BlueBAY. Жыл бұрын
@@crislopezlagos incorrecto, debes usar la calculadora dentro del SII, porque hay descuentos,
@alquimico89 ай бұрын
Hola Cristobal por favor consulta como seria mi caso de una casa de playa que tengo en airbnb hace poco, y que es heredada recientemente por posesión efectiva, y que no figura en mi portal cuenta de SII como propiedad?
@maria03204 Жыл бұрын
Hola!! pucha sigo los pasos tal cual, pero por alguna razón.... en el total a pagar abajo , aparece 0. no entiendo qué pasa :( me lo suma al Iva de remanente. No me deja pagarlo. estoy haciendo todo tal cual . Cod.713, la única diferencia es que en el total a pagar, sale 0
@crislopezlagos Жыл бұрын
Tal vez tienes remanente y te lo esta descontando, pero es solo puede ocurrir si tienes inicio de actividades en 1era categoría.
@maria03204 Жыл бұрын
@@crislopezlagos efectivamente tengo remanente, pero no me lo están descontando, me lo están sumando 🫠 Por eso mismo, no entiendo nada
@luisbenavides38573 ай бұрын
Te da cero porque el monto a descontar (11% del avalúo llevado al periodo en el que arriendas) es mayor a lo que cobras por arriendo, está bien que de cero. Haz el ejercicio de subir un poco el monto del arriendo y ahí verás que te aparecerá a pagar un iva muy pequeño
@gonzaloallendes10783 ай бұрын
el plazo es 12 o 20?
@fabiansalgado37507 ай бұрын
como lo haces administrativamente, emites un contrato de arriendo por cada persona que ocupa el Airbnb?, le emites una boleta con su rut a cada uno?
@zkriiim2 жыл бұрын
Muy buena explicación, al no existir inicio de actividades, los artículos de limpieza o gastos asociados a este arriendo no podría rebajarlos en F29? Gracias,
@crislopezlagos2 жыл бұрын
No es posible.
@martinorellana-e1c Жыл бұрын
Hola, has sabido de alguien que haya adquirido dpto con subsidio ds19 y esté en el negocio, saludos
@crislopezlagos Жыл бұрын
puede ser, no lo descarto
@sandraapablaza1537 Жыл бұрын
Hola, una consulta, dices que el pago es más complejo si es empresa, con mi marido iniciamos una sociedad y tenemos 3 cabañas para arrendar, de las cuales 2 las tenemos en arbnb, me ha costado mucho este tema y no he declarado nada hasta el momento, no sé si tengo que dar boleta, o basta con ingresar los datos al Sii, lo cual tampoco sé cómo hacerlo, necesito ayuda de cómo hacerlo como empresa 🙏🏻
@crislopezlagos Жыл бұрын
Te doy algunos datos: - necesitas sacar patente comercial municipal - se hacen facturas electrónicas, debes determinar el monto de IVA a pagar de acuerdo a la calculadora - ideal estar inscrita en sernatur Eso es todo
@sandraapablaza1537 Жыл бұрын
Gracias, eres muy amable.
@sandraapablaza1537 Жыл бұрын
Disculpa, aún me queda una duda, al ser empresa uno tiene que hacer el trámite de la calculadora con cada arriendo que uno tenga y colocar el monto que entrega la calculadora en la factura de cada huésped individualmente, no hacer el trámite sumando todos los arriendos al final del mes. Por último al ser empresa sólo tengo que dar facturas o también puedo dar boletas?, te agradeceria mucho me ayudaras con estas dudas, muchas gracias!!
@jorgeinostrozanunez5781 Жыл бұрын
Hola, como emito una factura por el arriendo del inmueble amoblado con la rebaja del 11%, se tiene el giro de arriendo de inmueble amoblado...
@crislopezlagos Жыл бұрын
tienes que cambiar el porcentaje de iva de la factura
@yoselinandreatorresfuentea3787 Жыл бұрын
@@crislopezlagos consulta en la pagina del sii no puedes cambiar el porcentaje del iva cuando haces la factura, pasa que arriendo un departamento amoblado y me toca emitir la factura por el total del iva, y no tengo forma de hacer la rebaja del 11% de avaluo fiscal
@crislopezlagos Жыл бұрын
@@yoselinandreatorresfuentea3787 la factura electronica te deja cambiar el % de iva
@valeriaferreira8639 Жыл бұрын
Gracias Cristóbal, excelente video. Una consulta, si no tengo arriendos, tengo que declarar el F29 sin movimientos?
@crislopezlagos Жыл бұрын
si no tienes inicio de actividades, no ss obligacion declarar el f29 cada mes
@sebastianvillalobos45093 ай бұрын
excelente video, pero tengo una duda estoy arrendando por arbnb y una persona me esta pidiendo boleta, para emitir boletas si o si tengo que hacer un rut empresa, o puedo generar una boleta como persona natural?
@danielbregante8931 Жыл бұрын
Hola... super bueno tu video... tengo una duda... leyendo la pagina del SII dice que esta forma es para cuando hacer arriendos esporádicos... si tienes el depto en arriendo por airbnb todo el año... se considera esporadico? o debes hacer algo distinto?... Muchas gracias....
@DIEGOLIBERA6 ай бұрын
Amigo y una factura de exportación de servicios para los extranjeros que compren servicio de alojamiento no es una buena opción para estar excento de pagar el IVA?
@Natalia-nj9ys5 ай бұрын
Hola Cristóbal qué tal? Una pregunta si vivo en el extranjero y tengo una casa en Chile por Airbnb, tendría que declarar también en Chile estos ingresos.
@bastianjensenguzman1475 Жыл бұрын
Hola! Tengo una pregunta, tengo un departamento que arriendo por Airbnb desde hace unas semanas, pero del banco indican que esa renta no la consideran, solo los arriendos tradicionales. Para que si consideren el ingreso por arriendo de Airbnb ¿Es suficiente con emitir facturas o boletas para que quede un registro de renta en Sii, o bien, se podria crear una empresa, arrendarle el dpto a la empresa y que la empresa arriende por Airbnb? Ya que necesito que el banco considere esa renta para hacer una nueva inversión inmobiliaria el próximo año. Gracias!
@crislopezlagos Жыл бұрын
Existen varias soluciones, no es una receta única.
@josefavillagran9223 Жыл бұрын
Hola muchas gracias por tu video!! una consulta si yo soy la anfitriona de mi anuncio en Airbnb, y el co-anfitrión es el dueño de el departamento, el que debe pagar es el dueño o el anfitrión?
@crislopezlagos Жыл бұрын
Claro, el dueño.
@diosnilda Жыл бұрын
Hola. Una consulta estimado. Yo por ejemplo administro dos dptos en Airbnb de mi esposo y solamente uno es mío. Yo puedo pagar el iva mensual por los tres dptos. Muchas Gracias por tu video. En curso de corretaje me enseñaron pero se me había olvidado casi tido😢 Espero tu respuesta. Bendiciones.
@crislopezlagos Жыл бұрын
Si solo administras, entonces tu marido debe pagar el IVA correspondiente por sus departamentos, mientras que tu pagas el tuyo.
@morovtravel2 жыл бұрын
Hola. Como se ve lo de avalúo fiscal de la propiedad, eso aparece automáticamente o alguien debe calcularlo en caso de que se construya una propiedad en el patio?, la cual sería la destinada al alquiler diario por airbnb
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Aparece solo, pero si no lo tienes, lo puedes buscar en la escritura de la propiedad el rol de avaluo.
@morovtravel2 жыл бұрын
@@crislopezlagos Gracias. Pero si por ejemplo sobre el patio de una propiedad que tiene un avalúo de 60 millones y construyo otra pequeña para arrendarla de forma diaria. ¿Debo hacer la solicitud para que modifiquen el valor del avalúo fiscal al construir una nueva en algún espacio de terreno que tenga en la casa que habito?
@DIEGOLIBERA4 ай бұрын
Hay que sacar patente municipal si soy persona natural?
@katasanchez7381 Жыл бұрын
Para renta de una habitación únicamente también se paga IVA?
@crislopezlagos Жыл бұрын
si
@Kukuviajero Жыл бұрын
Hola! Excelente video. Consulta, sabes que se hace si un depto tiene 2 dueños? Lo arrendamos y tenemos que ambos pagar el IVA y poner en la calculadora el 50% de todos los datos? Estará bien asi? Lo otro, no es necesario hacer boletas, basta solo con ir por la calculadora y poner el 50% o puede uno hacerlo por el 100%?
@crislopezlagos Жыл бұрын
Solo que lo haga un dueño. No es necesario ahcer boletas.
@bluviolet69899 ай бұрын
Muchas gracias por el video!! Me gustaria preguntarte, si es que la casa la adquirí via leasin, por lo que una empresa es dueña hasta que termine de pagar, puedo igual arrendar un espacio de la casa en airbnb? Como sera el oago de iva en ese caso?
@marcoarellano23852 жыл бұрын
Estimado, es posible que yo pueda arrendar como inmueble amoblado la propiedad de mi abuelo, o solo puede hacerlo el propietario? Desde ya muchas gracias.
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Claro que puedes
@fjamil2 жыл бұрын
Hola cristobal! Hay que hacer todos los meses aunque no existan arriendos en algun mes? Y asi por rut personal también! Como 2nda categ?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Si no tienes arriendo no debes declararlo, pero si debes tener tu cuadernito actualizado.
@franciscomunoz9668 Жыл бұрын
Hola Yo estoy sub arrendando y no conozco el valor de la propiedad pero igual e echo reservas en airbnb
@eduvarga52 жыл бұрын
Hola tengo una duda. Yo arriendo el dpto pero no es mio. Quien debe hacer el pago del Iva? El dueño del inmueble?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Depende como este hecho. Si tu solo administras, el que debe pagar el IVA es el dueño.
@cristianhidalgo3736 Жыл бұрын
Pregunta, cualquier departamento se puede arrendar por airbnb o depende del reglamento interno del edificio?
@crislopezlagos Жыл бұрын
Depende del reglamento
@marcoarellano23852 жыл бұрын
Hola. Consulta, si quiero arrendar mi inmueble como primera persona o como empresa se debe sacar alguna patente, además si mi inmueble no esta normada con la nueva norma eléctrica sec debo actualizarla o no es requisito para arrendar de esta manera. Desde ya muchas gracias, saludos.
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Esas dudas deberias hacerlas en tu municipalidad en la oficina de patentes.
@pablocesararanedabustos84768 ай бұрын
Que pasa si el valor del arriendo es menor al avaluo fiscal mensual , como se factura en este caso
@Diegogonzalez-tn2od2 жыл бұрын
Hola para retirar el dinero de Airbnb se emite una boleta? ellos transfieren? como sii hace la trazabilidad de mi arriendo?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
El tema del video es cuando no tienes inicio de actividades. Sii no hace trazabilidad
@xexar19422 жыл бұрын
Hola Cristobal, muy informativo el video. Me queda la duda, tambien se debe pagar aparte el impuesto a la renta que puede generar este arriendo?
@cucao20022 жыл бұрын
Hola! son dos cosas diferentes, en teoría, el IVA lo paga el cliente, el impuesto a la renta lo pagas tu.
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Exacto Jorge! Son cosas distintas.
@jtorresdaniel Жыл бұрын
@@crislopezlagospero el monto que muestra airbnb viene incluido el iva?
@hectorbiava26992 жыл бұрын
Hola, una consulta, esto te sirve para comprobar ante el banco un ingreso extra para un credito?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
No.
@Pablossky2 жыл бұрын
Hola, muchas gracias por el videp. Tengo una consulta: llevo casi un año con la app y por desconocimiento, nunca he pagado el IVA. Tengo que pagar todos los meses pendientes?, o empiezo por el actual?. Saludos
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Parte ahora pagando.
@Pablossky2 жыл бұрын
@@crislopezlagos Gracias, pero desde el dia 1 que comencé a arrendar?? normalizar todos los meses que no he pagado? (unos cuantos meses😱)
@alexrivas35312 жыл бұрын
Hola, yo quiero arrendar un depa por Air bnb, como me aseguro de que el depa es real y no una estafa?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Lee las evaluaciones. Es casi imposible que ocurra y si llegara a ocurrir, reclamas a Airbnb y te devuelven el dinero.
@alexrivas35312 жыл бұрын
@@crislopezlagos ahh yaya dale bro tenía esa duda, muchas gracias 😊😊
@nicolastuzinkevicz17622 жыл бұрын
Hola Cristobal. Tengo un departamento en Bs As pero vivo en chile. Dado que en argentina los impuestos son mas altos, ¿es posible arrendarlo y pagar impuestos en chile?
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Es una situación especial, se podría crear una empresa en Chile para que reciba los dineros y que tributen aquí esos dineros. No lo veo complejo salvo el sacar el dinero de Chile a Argentina que sería solo un detalle.
@muladharadanzaybienestar2 жыл бұрын
Hola! Qué pasa si la propiedad no es mía? Yo tengo una corredora que me arrienda un depto para ponerlo por Airbnb, pero me dijeron que yo tengo que hacerme cargo del pago del IVA. Cómo podría saber cuál es el avalúo de esa propiedad si no está a mi nombre? Gracias 🙂 Excelente vídeo
@crislopezlagos2 жыл бұрын
Tienes que pagar IVA. Para saber el avaluo debes pedir el rol al dueño y luego ingresarlo en la calculadora.
@carlacastilloleiva7882 жыл бұрын
Necesito acreditar ingresos, para que los bancos me reconozcan. Tengo un departamento en Airbnb , que le va muy bien. Me podrias ayudar y orientar un poquito 🙏
@cristiancornejop24 Жыл бұрын
Hola amigo muchas gracias por el vídeo, consulta al declarar en SII, debo llenar antes más datos en el formulario 29 o solo le pongo el monto en el item 713 y envío la declaración? Y lo otro por Booking debo hacer lo mismo cierto de AIRBNB? Quedó desde ya agradecido a tus comentarios, saludos.
@nancystar_nama2 жыл бұрын
Hola Cristóbal, tengo algunas dudas. Respecto a la declaración de renta anual, este pago de IVA imagino se visualiza inmediatamente en el periodo que corresponda, pero tiene algún beneficio en la rebaja de impuestos?? Por otra parte, por qué indicas es más complejo como empresa?? Es diferente el pago mensual si se hace por empresa y no persona natural?? Gracias!!!!
@crislopezlagos2 жыл бұрын
No tiene beneficio en la rebaja de impuestos. Es más complejo como empresa por que no te hacen el beneficio de la rebaja tributaria de IVA como si nada. Es un lio.
@nancystar_nama2 жыл бұрын
@@crislopezlagos gracias! Me gustaría de todas formas administrar propiedades como empresa 😊