J’ai gagné 423 000€ en 31 jours : immobilier , société de travaux , BTP

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Guillaume Pierron RentaLocative

Күн бұрын

Пікірлер: 58

@optitnidmilie-TinyHouse88 7 ай бұрын

Si je vous avais connu avant 😅 en plus un Vosgien de part chez nous... Ç est trop cool bravo

@optitnidmilie-TinyHouse88 7 ай бұрын

j'ai peut être une solution pour que vous puissiez vous déployer...

@guillaumerentalocative9207 7 ай бұрын

Ah merci c’est très sympa 💪🏼

@LaccordeurAccorde 9 ай бұрын

Bonjour Guillaume, un grand bravo et respect pour ton parcours (et ce n'est que le début). J'ai une question concernant le LBO. Imaginons que tu aies fait une plus value de 80 000€ sur la revente de tes parts. Tu paies la flat tax de 30%. Dans ce cas quel est l'intérêt comparé à simplement retirer 80 000€ en dividendes ? Je suppose que c'est de récupérer du cash en perso grâce à de l'endettement, sans retirer de cash de ta société, mais j'attends ta réponse sur le sujet. Merci !

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Hello merci pour ton message. L’interêt est une vision globale et long terme effectivement. Pour synthétiser, la banque me finance mon rachat de part oui, j’ai effectivement une plus value qui est calculé sur mon IR. J’ai en amont préparé le terrain en ayant la plus faible TMI Posisble pour éviter d’être « surtaxé ». Les dividendes remontent ensuite dans ma holding et rembourseront ce financement pratiquement gratuit de la banque. En les remontant je suis assujetti à 5% ( plus complexe mais en gros), et comme CRénové dégage bcp de cash je préfère largement remonter ce cash tout en ayant récupérer en perso. En gros c’est comme si tes potes te donnent 100k « comme ça » et que tu les rembourses par le biais de ton fils sans que toi ne sorte un seul euro de ta poche perso. De +, tu crées une confiance plus renforcée avec la banque qui te fait ce LBO. ( dans mon cas j’ai joué sur 3 banques différentes qui voulaient récupérer une partie de CRénové, ça permet d’accélérer le process de levier pour les futurs projets) j’espère avoir été clair !💪🏼

@LaccordeurAccorde 9 ай бұрын

@@guillaumerentalocative9207 très clair merci. Intelligent comme démarche

@NadirMessaïShorts 9 ай бұрын

Monstrueux !

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Dit il 🧠🧠

@yvanvarela7942 9 ай бұрын

peux-tu faire une vidéo pour expliquer en détail comment tu t'es pris pour créer et gérer ta société de rénovation ?

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Yes j'en ai une en préparation 💪

@maelbergognat2832 5 ай бұрын

Bravi à toi mais jai juste une question quans tu parle de lbo avec ta holding tu est sûr que se n'est pas un obo owner buy out ? Merci

@pabsc 5 ай бұрын

Un OBO est un cas spécifique de LBO, je ne suis pas sûr que cela change quelque chose au résultat

@maelbergognat2832 5 ай бұрын

@@pabsc merci

@lezo6080 8 ай бұрын

Merci pour ta transparence et bravo pour tes perf c'est très inspirant !

@guillaumerentalocative9207 8 ай бұрын

Merci 💪🏼💪🏼

@lilianolivier2072 9 ай бұрын

Oui je suis assez "d'accord" avec geraldisper. 154000€ ont été créer sur 3 ans, donc il faut l'amortir ou le lisser, car la vente est un one shot. 11000€ de loyer, tu indiques que tu reviens sur les dépenses après, mais je n'ai pas retrouvé, donc tu peux très bien avoir 10500€ de crédits derrières. Tu dis que tu fais plaisir a la famille etc... Les 20000€ de dividende, donc il y'a de l'imposition dessus, en général c'est une fois par ans. Donc tu dis que c'est net, alors il faut tirer plus au distributeur pour avoir 20 000 net. Pareil il faut lisser sur 12 mois. Et pour les 90 000€, pour moi ça vaut nulle puisque il faut renflouer. Bon, aprés tu mènes ta barque, c'est chouette, bravo, mais il faut être plus précis pour moi :)

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Bien vu et bonne remarque je ne donne pas toutes mes mensualités! Celels si s'levent à 3940€ (pour la partie immo). je donne le chiffre de ce que je dépense par mois (en perso) Non imposition via la holding (5%). Je pourrais aller plus loin sur l'interet du LBO (qui est une réelle force dans une stratégie de développement) dans une prochaine vidéo. Merci et à tres vite.

@Todoo-IT 9 ай бұрын

Ok 4000 de crédit pour 11000 de loyer, ça c'est de la perf@@guillaumerentalocative9207

@mexel50 9 ай бұрын

Je comprends moyennement l'intérêt de cette vidéo. Est-ce que c'est pour flex tout ce que tu gagnes avec aucune assurance que c'est vrai ? Est-ce que c'est pour générer encore plus d'argent via le sponsoring / traffic / monetisation ? Je connais pas mal de gens qui ont 3x ton age, surement 3x ton expérience et plus/moins de diplome qui font pas ce genre de chiffre, pourtant ils sont tous entrepreneur bâtiment (meme certain médecin). La théorie des "linkedin guru qui prétendent faire 20k/mois en le criant sur tous les toits" au lieu de vraiment générer de l'argent est-elle vraie ? :)

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Hello, je peux comprendre ton questionnement. l'interet de cette vidéo : 1. création d'autorité : je sais de quoi je parle je montre les chiffres qui sont les miens. (libre à la personne de croire au non) 2. stratégie de création de contenu : je savais très bien que ce genre de contenu interpel MAIS divise. Permet d'ouvrir la chaine a d'autres personnes. 3.Partage d'expérience : je partage mon expérience d'entrepreneur (j'ai monté une boite de travaux et je montre combien j'ai géneré ce mois de décembre : capture d'écran possible ) et investisseur (j'arbitre mon patrimoine et montre une plus value que j'encaisse : permet à d'autres d'arbitrer) A+

@rezarty1 9 ай бұрын

Salut Guillaume, superbe réussite, j'investis, j'ai fait de l'achat revente également, dit moi la période n'est pas trop difficile pour revendre ? Ca me fait tres peur depuis la remontée des taux je ne fais aucun achat revente

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Hello, Oui j'essaye de maintenir un rythme de 4à 6 opérations par an..et même si cette période semble à première vue + complexe...c'est le moment de se démarquer(moins de concurrence, vendeurs plus pressés...) N'hesite pas à faire des offres aux rabais et à visiter constemment. A+

@geralddispers9121 9 ай бұрын

En même temps on s'en fou un peu de te connaître je crois. Niveau gestion, raconter que tu prends tes dividendes mensuellement ça fait vraiment bricoleur du dimanche excuse moi. La manière dont tu présentes les choses est ridicule. Si tu veux je te ramène des types qui vont te faire le même style de vidéo mais le titre serait plutôt. J'ai gagné 140 000 000, 00 d'euros en 24h. Le type a mis des années à monter sa boite avant de faire son exit donc c'est totalement malhonnête de présenter les choses de cette façon là. Ceci dit tu rentres un peu dans le détail par la suite mais quand même ça reste de la vidéo de vendeurs de tapis!

@robertlangdon7482 9 ай бұрын

On en est un peu là, depuis QQ temps, ce qui fait rêver les jeunes entrepreneurs ce sont les stories à deux balles de Yomi avec la sensation que n'importe quel t.d.c. peut sortir un SaaS à 20m€ en 2 ans alors qu'il ne fait pas encore la différence entre sa et ça 😂. Je salue l'auteur qui se sort tout de même les doigts et a monté sa société de rénovation, et qui pour sortir de la foule, fait un peu de putaclic....

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Salut, merci pour ton message. Alors si tu as un ami comme ça j'aimerai vraiment le rencontrer ! :) J'essaye comme tu me dis de détailler + dans la vidéo dans la deuxième partie. Alors c''est une vidéo qui permet de partager des chiffres et pas une vidéo à proprement d'apprentissage (d'où le titre) Je t'invite à regarder les autres ; à+

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Pas de SAS ici, juste une société de travaux avec une EBita de 500k cette année. Alors, je t'accorde que le titre est destiné à un grand public mais tjrs sympa d'avoir des avis divergents; à+

@robertlangdon7482 9 ай бұрын

@@guillaumerentalocative9207 sas et SaaS ça n'a rien à voir 😅..mais c'est bien pour ton EBITDA 👍

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Oui je ne parlais bien évidemment pas de la forme juridique (sas,sarl etc) Mais bien de le même chose 💪🏼

@robertlangdon7482 9 ай бұрын

Ok chef , je vendu ma rp net d'emprunt 900k net dans la poche et d'impôt en 15j . Du coup je vais monter ma chaîne merci 😊

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Tu as raison, machine ! J’espère aussi que t’as une petite société ?🔥

@robertlangdon7482 9 ай бұрын

@@guillaumerentalocative9207 non j'ai arrêté, les salariés plein le c...,😚

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Pas évident de bien recruter !

@geralddispers9121 9 ай бұрын

ahahha excellent commentaire on va tous monter un chaine ? Franchement j'ai mieux à faire, si je dois communiquer sur mon produit ou mon service je fais levier avec la chaine des autres je vais pas me faire chier à montrer ma gueule sur KZbin. Internet permet de facilement déceler les problèmes d'égo. mdr

@jeff_stl 8 ай бұрын

Incroyable 🧠

@guillaumerentalocative9207 8 ай бұрын

Merci 🚀

@thomasvogelsinger4007 8 ай бұрын

Super video Tu peux intervenir en ile de france avec crenove ? Merci

@guillaumerentalocative9207 8 ай бұрын

Merci à toi! Oui cela dépend cependant de l’ampleur du chantier (on se déplace dans des longues distances sur un minimum de 150 000€ de travaux « )

@MrAnswer74 9 ай бұрын

Bah vu que ça remonte des dettes sur t’as holding en sois t’as rien gagner

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

J'endette ma holding oui masi c'est comme un pret Immo classique. Là c'est pratiquement un prêt de tréso. Ma holding ne devra rembourser que 1200 euros par mois dans un an et demie. Sachant que je remonte 80k de dividende cette année et que le financement est sur 7 ans. Ces types de prêts servent à récuperer en perso et sont simple mettre de place; de + ils créent une réelle relation, gagnant gagnant avec son interlocuteur bancaire.

@parnassusish 9 ай бұрын

Je n'ai rien contre toi personnellement mais ça devient lourd les vendeurs de formation.. Pourquoi vendre des produits alors qu'une société comme la tienne génère soi disant autant d'argent ? Et puis être directeur d'entreprise prend énormément de temps.. J'ai vu sur ton site que tu proposes des formations "devenir rentier", pourquoi tu ne l'applique pas pour toi? A ta place, je serai en train de bronzer à Tahiti 🎉. Tu vois c'est toutes ces incohérences qui me gonflent à chaque fois... Tu es un vendeur de rêve c'est tout .

@guillaumerentalocative9207 9 ай бұрын

Et c'est ok! je n'ai pas a te convaincre et tu n'as pas à m'apprécier! Comme tout ceux qui commentent je pense que tu me découvres de cette vidéo Si tu avais pu chercher, les formations representent 1% de mes revenus annuels.Et si tu cherches un peu, je ne fais très peu de "pub" pour mes formations. C'est, comme tout entrepreneur qui se respecte, une branche en + dans mon arbre. Si ça marche tant mieux sinon tant pis. Et pour thaiti ? non ce n'est pas du tout mon objectif de ne rien faire au soleil, c'est pas pour ça que je fais tout ça en tout cas. Chacun son objectif. Et merci du compliment vendeur de rêves, tu peux le dire a mes salariés sil te plait ?? Ils seront encore plus heureux (Car ils ne savent pas que c'est reve de travailler avec moi lol)

@parnassusish 9 ай бұрын

Nous ne sommes pas d'accord. Sur ça nous sommes d'accord point.

@MrAnswer74 8 ай бұрын

@@guillaumerentalocative9207 j’espère juste que t’auras jamais de frein d’activité et que l’argent que t’as pu avoir sera bien investît