【基隆房仲推薦】基隆老房仲跟流氓沒兩樣！小白機氾濫、鎖案逼屋主降價、騙買方上當再用法律威脅、抹黑封殺老實的房仲新人！｜feat. @基隆女婿-房仲子杰｜國際超級房仲

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【基隆房仲推薦】基隆老房仲跟流氓沒兩樣！小白機氾濫、鎖案逼屋主降價、騙買方上當再用法律威脅、抹黑封殺老實的房仲新人！｜feat.基隆女婿-房仲子杰
00:00 基隆房仲業有多亂
02:27 入行怎麼開發客戶?
04:32 房仲公司強調天道酬勤
05:21 怎麼會想做自媒體?
07:40 基隆房仲公司的亂象
09:57 陌生商圈做出700萬業績
13:04 591的亂象超多
14:45 為什麼只接專任委託?
16:28 仲介騙委託的方式
17:12 寧可少賺也要誠實
18:40 基隆房市會嗆客戶!!
21:22 太成功反而被同業攻擊
23:52 老房仲開始迷信抖音
25:35 個人品牌省很多廣告費
26:07 房仲搶客戶的囂張行徑
29:20 基隆房仲公司不合理的規矩
31:36 什麼是小白機?
33:09 基隆買方常吃虧的事
35:28 基隆房子很常漏水
36:59 住在基隆的優點
37:38 住基隆的缺點
38:43 業務品牌學院的幫助
41:43 基隆同行長期抹黑子杰
42:36 給房仲新人的建議
44:32 基隆女婿房仲
我真的很難想像都2024年了，
基隆的房仲業還像90年代一樣，
很多老房仲的態度囂張惡劣，
跟地痞流氓完全沒有兩樣，
出糾紛還敢公然大嗆消費者。
比方說，當買方下斡旋，
卻擔心貸款成數不足時，
某基隆老房仲不斷承諾說沒問題。
結果當最後銀行貸款不到八成後，
仲介卻馬上變臉要求買方自己想辦法，
立刻要求現賠2%服務費+屋主違約金，
否則就要告上法院。
如果你是消費者，
老老實實地在基隆想買個房子，
也因為基於尊重專業，
所以信任眼前這位房仲提供的建議。
結果一旦出事情，
仲介不但不繼續提供協助，
還反過來嗆你、威脅你，
你的感受會如何呢？
上面這個，
還只是基隆房市光怪陸離的亂象之一，
在基隆買賣房子，
還有更多你想都想不到，
讓人瞠目結舌的誇張行徑。
所以，
為了幫助想在基隆買賣房子的你，
不要受一肚子鳥氣，
還得付服務費給黑心的仲介，
我今天特別邀請「基隆女婿-房仲子杰」，
來分享他親身在基隆看見的房仲亂象。
同時也建議房仲朋友要看到最後，
因為這部影片子杰會分享：
他是如何在入行一年多，
還是到一個完全陌生的新商圈，
能在房市這麼冷的2023年，
年業績做超過700萬，
而且網路客戶多到做不完的秘密...

[@superzack]

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[@xohong9619]

創世真的蠻艱難的 已設定 定期定額捐款 大家一起加油

[@asakren]

小弟在基隆工作六年 看的房子沒幾間 還體會不到影片講的噁心房仲 我碰到的那幾個都還不錯，除了不坦白以外也沒甚麼話術我 可能看我沒點，覺得我不會買吧 也讓我少受一些騷擾 最後評估調回老家時間也不會太長 委屈自己買一間不是很喜歡的房子是找罪受 但前陣子房東要賣房子被逼得搬家 想說四十幾歲了還要被趕很丟臉 加上年紀大了也不想委屈自己 最近剛搬家房租跟繳房貸也差不了多少 前兩個禮拜興起買房子的念頭 現在看到子杰分享這些荒謬的事讓我開了眼界 今天看了Zack的影片讓我少走冤枉路 感謝Zack跟子杰的分享

[@lschang2173]

謝謝，基隆人這一兩年打算買房子，會找子杰

[@asirlin49]

謝謝分享這麼實在的資訊，讓我得到印證，自己一直以來的猜測，所遇上的的確都是釣魚，也深有同感要找到一個說實話的房仲很難，許多的房仲，甚至只開口說1-2句話，就是滿滿的話術。

[@namekiss007]

對Zack大大，我最佩服的是在影片中放入公益❤❤❤

[@user-bn4ue6ok7c]

在北部老實的仲介真的能脫穎而出，我光是pass上去物件，聽到這些同仁講話都快吐血了😂

[@chungyiju]

太謝謝分享了~~~

[@taiyuanchen1223]

1.感覺拍這部影片要有很大的勇氣， 2.天啊！忙到半夜三點才睡，比我還辛苦 3.直營的永慶信義，專任約也同樣都不給配件，希望有一天能夠打破這規則 4.破釜沉舟的心態很重要！ 5.對，不要太吹牛、過度保證一定怎樣 6.591售屋網站真的太多令人詬病的地方，尤其是把房仲當提款機 7.影片15分，感謝Zack提到我 8.沒錯！千委託就是定錨，議價要議前頭，同意。 9.天啊，基隆房仲平均年紀都這麼大啊？ 10.對，前陣子去高雄搭小黃，司機就在跟我聊政治，很後悔沒搭Uber 11.業務就是各憑本事，甚麼「搶飯碗」這種話就是魯蛇房仲才會說的 12.我也曾遇過，長期合作同業，我一把鑰匙拿走不合作了，對方馬上跳線去開發我的屋主，超沒品，內湖某加盟品牌 13.我還親耳聽過屋主告訴我，他曾委託某仲介，結果那仲介，直接去屋主委賣的空房子「開房間」，後來被屋主撞見而取消委託。 14.對，我也覺得，承攬制度高專制，打甚麼卡啊？好在我現在的公司都沒這要求，超自由。 15.會！建案退場時，真的有人在賣住戶名冊！這是真的！我也遇過。 16.漏水真的很麻煩，專業的也未必抓得好。 17.基隆與台北往返，只要有實測過一遍，就會發現確實比想像中便利快速。 18.咒術迴戰確實滿好看的，但鬼滅才是我心中的第一名，哈哈 19.對，事久見人心，時間總會還公道的。

[@superzack]

哇，這個心得太豐富了，借我分享到IG限動，哈哈！

[@Jc0727]

泰源學長實在是太用心❤

[@ImTammysmom]

591 真的超多釣魚 有一次被騙去看，就說那幾間都賣掉囉 剩其他這些⋯ 問他為什麼不下架？ 房仲回覆因為付了錢就讓它跑完 也吸引其他客人上門 聽了覺得蠻不舒服的

[@LSMC888m]

超感謝分享❤學到好多東西！想知道高雄地區有推薦的房仲嗎？ Zack 的影片很讚！我會一個一個去看完👍🏻

[@superzack]

有喔，目前高雄有一位，可以在YT搜尋：那些房仲沒教過的事

[@henrylramce3913]

高雄也很亂喔～～

[@george128306]

謝謝 Zack 跟子杰的分享~ 其實看完影片後有很多感慨, 希望有一天能在 Zack 的帶領下, 誕生出甚至是比信義, 永慶這種老品牌還要更強大的房仲品牌, 造福更多的人!

[@superzack]

謝啦，這也是我一直在努力的事情，希望會有大家都認為台灣的房仲很值得尊敬的那一天。

[@george128306]

@@superzack Zack, 可以的話看能不能架個暗黑房仲與事實的網站, 就好比通緝犯被拍正面側面照公開一樣, 我相信這網站一定會很快出名! 因為這很重要可以保護屋主跟買家!

[@user-ll9dv9hi1p]

Zack我想請教一下，專做社會住宅的房仲，拍影片適合嗎？ 怕是能夠提供給大家的影片題材太少，沒有相買賣房仲，有這麼深的內容可以拍 對了，我有加你的官方line，也有認真將裡面提供的影片看完了喔！

[@superzack]

我建議可以逆向思考，想看看做社會住宅的房仲，為什麼「不適合」拍影片或是做自媒體，這樣就更容易得出答案囉！

[@user-amos_chen]

Zack台北和新北有推薦的房仲YT嗎?

[@superzack]

台北沒有，新北要看什麼地區喔

[@user-amos_chen]

@@superzack 永和是看中永和房仲推薦那片嗎?

[@irenecheng7222]

請問老師有推薦五股區業務嗎？

[@superzack]

目前沒有喔，不好意思

[@user-fm4wl2or5n]

請問有推薦的學生在經營高雄區可以分享，首購族需要一點優質業務支援

[@superzack]

可以上KZbin 搜尋：那些房仲沒教過的事，婷語是高雄的房仲學員喔。

[@iammatrix412]

承攬被罰錢～我心也痛！請問可以走法院處理嗎？

[@superzack]

建議詢問律師會比較精準，這個比較複雜一點

[@user-ci5ri4sw6r]

基隆東嗎

[@east5987]

不是我.......我不是老房仲....你才老 你全家都老 哼....不過這個人的組長 我老熟了

[@user-np4cu2dl1u]

請問有宜蘭仲介推薦嗎？ 謝謝😊

[@superzack]

目前宜蘭還沒有能推薦的耶，不好意思。

[@user-np4cu2dl1u]

@@superzack 已經訂閱了，開始關注，希望未來有宜蘭區域的仲介可以支持，感謝你的努力👏🏻

[@yi-chunsu4214]

有推薦宜蘭的房仲嗎～

[@superzack]

目前還沒有耶，抱歉

[@user-jj4vq8rb6g]

請問有推薦蘆洲的嗎

[@superzack]

目前還沒有耶，抱歉

[@user-jj4vq8rb6g]

@@superzack 謝謝

[@wolfson916]

請問有推薦的嘉義房仲嗎？

[@superzack]

目前還沒有耶，抱歉

[@as24220567]

七百萬業績，那公司抽多少? 自己又能拿多少?

[@user-bn4ue6ok7c]

50%-70%都有

[@Jc0727]

本人回覆😂 700萬業績 公司先抽走一半 剩下大概都還要再扣掉所得稅10% 剩下的 還要扣除將近三分之一的廣告成本

[@as24220567]

這公司也抽太多了吧....@@Jc0727

[@Jc0727]

@@as24220567所以仲介店 開的比超商還多……… 素質堪憂

[@user-mu9zx8ki6w]

沒有想像的多又很辛苦，你很努力、業績一定會成長很快。