【2022買房｜高房價】薪水追不上房價、一直幫房東繳貸款、老了沒房得睡路邊？｜大錯特錯！用真實數據，破除你心中的３大買屋焦慮｜國際超級房仲

#2022買房 #高房價 #貸款
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薪水追不上房價、一直幫房東繳貸款、老了沒房得睡路邊？｜大錯特錯！用真實數據，破除你心中的３大買屋焦慮
00:00 高房價時代的三大焦慮
00:51 選擇進場購屋的時機
03:12 沒買房的焦慮感
03:58 買房前的5大重點
04:56 上一次台灣的房市空頭
06:25 你內心深處的恐懼
06:48 (1)房價真的只漲不跌嗎?
07:47 (2)租屋是幫房東繳房貸?
09:42 (3)沒買房老了得睡路邊?
11:19 我對台灣街友的看法
11:49 目前台灣房市的現狀
14:01 其他賣房話術破解
越急著把自己嫁出去的女孩，
越容易嫁到糟糕的老公，
急急忙忙填寫的大學志願卡，
通常也不可能多是縝密的決定。
而買房這種動輒幾百幾千萬，
不但要花掉你的畢生積蓄，
還要讓你再苦30年的人生大事，
難道不需要做好完整的功課嗎？
難道不需要冷靜思考嗎？
現在急著要趕快買房的你，
請問：「你到底在急什麼？」
有人說：房價一直往上漲，
現在不買，以後就買不起了。
也有人說：房租全都是繳給房東，
不如買房繳貸款，至少是繳給自己。
但非常多人恐慌地說：
房東都不租給老人家，
萬一我沒有房，老了租不到房子，
那我不就要去睡路邊了嗎？
我只能說：「台灣人真的是『易騙難教』」。
如果你是擔心薪水追不上房價，
OK，這一點我還算可以理解，
尤其看到QE讓這兩年漲成這樣，
你不焦慮也是不太可能的。
但...租屋是幫房東繳房貸？
嗯，你確定嗎？你有算過嗎？
我相信你的房東肯定不同意。
沒有房子，老了又租不到房，
就必須要去睡路邊？
啊！你真的在擔心這種事？
不要緊，
上述這些業者的恐嚇式行銷話術，
今天讓我拿出業者反駁不了的數據，
用事實打臉那些亂下你的無腦多，
讓你不再因為沒買房而感到焦慮，
反而為自己的死裡逃生開香檳慶祝。

[@superzack]

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[@Yogin225]

十年前一坪農地5000元，十年後同樣的農地一坪已經2-3萬了，然後大概五年前一坪建坪的材料大概是9萬，現在也11、12萬了，然後那時候每個人都問我為何不買房還是蓋房子？我說，太貴了，然後每年他們都說，你看你當初不買現在這麼貴，是說我本來就有一間六十年的老房子可以住，當然要舒適到能當喜房的是不可能，只是我覺得為何要被炒作者賺去幾年辛苦錢呢？台灣是海島國家，理論上城市房價漲價就算了，現在連離島、偏鄉也在漲，這不是炒作是甚麼什？現在少子化，比我當初二十年前差了一倍人數，未來支撐房價的道理在哪？別說這個了，台灣這幾年就被認定是一個有國際衝突風險的地方，這樣的地方，也沒特別多資源，這樣到底哪裡可以支撐房價？所以我才認為是炒作，而炒作最大元兇就是這幾年的政府。

[@mickeylin]

縱使這樣他們選2024還是五五波，科科

[@chenporsche499]

@@mickeylin 因為大家還想炒啊，誰管你那麼多，怎麼讓別人辛苦錢落入自己口袋直接財富自由才是重點。 拿到錢就出國了誰管你台灣怎樣，最後被房子綁在台灣哪都去不了的就當炮灰，等打完要重新建設就帶錢回來再刷一波，勝者為王敗者為寇就是這樣，人吃人的世界你還在乖乖工作賺錢給別人花？

[@merlinliao]

想請問政府做了哪些事情去炒作房價？所謂的政府是中央政府還是地方政府？

[@user-ks4xj9zb4x]

炒到高點就賣，錢逃離台湾，有錢人都這樣想，台湾房价崩了，重建了再跑来續炒

[@wanjowang783]

想聽破解「家戶數增加所以住屋需求反而在提升」的話術😊

[@szc1985]

+1

[@jimkuo921]

+1

[@PikaHuang]

+1

[@calvinchan7885]

+1

[@a69095186]

+1

[@pal15679]

感謝Zack拍這部片子! 感覺會得罪不少房仲業的人，但造福的是更多的平民!

[@superzack]

哈哈，已經習慣了，之前的影片就已經讓很多業者跟房蟲氣得牙癢癢的。

[@user-ls6xj4hz8v]

坐看日落雲起時，感謝父母很早就買了房，沒這壓力，本身就是建築業，這兩年真的很誇張，嘉義市一坪空地可以漲兩倍，還跟你扯說物價上漲，台灣土地是進口來的是不是，還是你找工人慢慢鋪出來的。只想等房價合理時在進場。

[@user-ex1dl4tv9s]

D 從追蹤大大的影片以後 又開始觀察房市 真覺得 一堆預售屋開始拋售 一堆好的物件 慢慢出現 越等 越有感覺 幸好當初沒那麼早入手 所以 我還是有時間慢慢等的 感謝大大的影片 衷心感謝😀

[@superzack]

不客氣，很希望我分享的知識能幫助到更多人不要被騙。

[@jungliao2041]

整部說得很有道理，只有一個地方不太同意，就是比現在早一兩年買房的現在反而會焦慮後悔，其實這波主要是去年跟今年上半年在狂漲，新竹很多物件在這一年多漲了一倍，我住的地方原本1500萬現在都要3000了，房價除非泡沫，否則不可能跌回原點，早入手的人在現在只有覺得慶幸賺到了，也不擔心接下來會跌，大不了現在賣，之後房市冷清再用八折買回賺更多

[@kwang3047]

@@jungliao2041 那也要賣的掉啊 沒量才恐怖

[@user-fc8it5hl4x]

認同您的觀點。補充兩點，個人認為台灣人喜歡買房的原因，這沒是非對錯，看個人選擇。 1.買房會獲得認同。2.搬家很累人的，自己一個人就算了，如果有家庭，會不捨老婆小孩跟著累。

[@wudaniel921]

不是買了房子就不會搬家..... 反而會因為買了房子而接受意外的爛環境(例如:鄰居)

[@user-fc8it5hl4x]

@@wudaniel921 我指的是，突然被動需要搬，或房租到期不續租的情況。 真的買不起房，跟買的起寧願租房，#兩種的情況及心境完全不同。 我爸媽甘苦郎，小時候家裡一直租房買不起房，一直到我退伍前，總共搬了6次家，很辛苦。 所以在25年前退伍後有工作能力立即買房，當時買的板橋公寓一樓25坪385萬。 繳完20年房貸，前兩年1100萬賣掉，因有兩個小孩，換到桃園更大間的房子一次付清。 很慶幸在當時退伍時就買，而現在年輕人買房，真的很辛苦。

[@ajay30572]

現在有搬家公司，自己東西別堆太多整理好，其實搬家不累

[@HazeGold1995]

@@user-fc8it5hl4x 被迫需要搬政府也要負一部分責任，台灣法令對租客保護真的太差

[@user-cf6ep3zn3v]

現在沒買房不要想結婚

[@viacharles]

空屋率這麼高確有這麼多街友在外挨凍甚至失去生命， 有個擋風遮雨的地方應該是儘量讓每個人都應享有的基本保障

[@chienweichen893]

看完這集發現半年前Zack大就講到現在的情況，我選D慶幸自己有忍耐住，現在每天看FB，591的心態已經完全不同，感謝這集教的破解買屋焦慮~

[@superzack]

不客氣，這是我的榮幸。

[@andyhuang766]

台灣需要Zack這種理性分析和數據來反制毫無道理的恐嚇銷售和扭曲的價值觀

[@a869235]

談到空屋率與遊民議題，覺得你是一個有正義感有同情心、心地善良的人🖖🏿

[@migikung4653]

我在2021年本來急著買房，你的影片讓我冷靜下來，非常感謝🥹

[@a27691407]

恭喜妳避開了波段的高點

[@Komugi2022]

@@a27691407 2021不是高點 2022才是

[@user-yl6nt5dj9u]

恭喜沒有被套在那里 讓投資客套到死就好

[@Chckfkcndo11]

2021上半年我買了 然後現在同社區多賺300萬 1個禮拜內看房簽約成交 爽死

[@yoyo860129yy]

恭喜你 妳在2025年要每坪貴3-5萬 才能買了😬😬😬

[@kazadansmile]

感到焦慮是因為跟朋友都不約而同遇到房東一直碎念說等約到期，就要漲房租，看著租屋社團裡的物件，租金也令人咋舌… 心真的很累

[@chloetsai8854]

我曾經也是租屋一族，有15年以上租屋經驗，從學生時代一直到就業都是租房子，直到結婚買房。買房理由很簡單，就是想要一個安定的感覺，自己買家具、家電、裝潢，有一天我發現比我晚10年入職的畢業新人起薪跟我十年前一樣（完全沒漲），我真心覺得台灣年輕人好悲哀（我還是在全球非常知名的公司），仔細看看周遭，正常一點房子，屋齡越來越老卻越來越貴，在長期持有跟抗通膨考量下，後來我又買了一間兩房中古物件，想說留著收租養老或是留給孩子都好，因為租金比利息高，寬限期後租金也幾乎可以達到自償。所有的資產類型，大概只有房子可以住、可以收租、還可以使用槓桿，而且風險遠低於其他金融商品（起碼不像股票一夜暴跌變壁紙），難怪長輩愛買房子養老，如果一般人沒有更好的投資理財方式，買房幾乎是我心目中最好的投資標的，至少自己也可以住。小小心得。當然，不要盲目闖入熱市，買超出自己能力標的的物件，感謝分享影片，提供不同觀點。

[@superzack]

恭喜，我也非常認同你的規劃！

[@storykiki]

贊同

[@wilson821004]

D 去年的影片真是太準了 想聽破解「家戶數增加所以住屋需求反而在提升」

[@superzack]

好喔！

[@htto921]

我也蠻好奇的

[@steinaluimch3]

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[@jimmyyang6858]

＋1

[@CC-kg5bp]

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[@hhh4783]

B. 看別人買方真的會有壓力 而且現在看591那些app其實都沒有出現「真的喜歡」的房子，感覺都是一堆房中挑一個比較能接受的，希望以後可以釋放出更多價格合理，並且屋況也好的物件。

[@nancychan2083]

而且價錢提到超高 其實當地房子根本沒這麼高

[@hhh4783]

沒錯，就根本沒那個價值，但是一堆外地人跑來買，變成本地人要買也買不起

[@terrykoc]

@@hhh4783 幾大高鐵區一堆台北好野人/既得利益者來炒房堆高

[@jpk999]

我當初還真是怕老了睡路邊才買了房，以後也不用為了繼承老家跟兄弟姐妹爭產，單身還是要為未來有點打算。 不過以後“萬一”結婚有小孩需要大一點的房子應該就不會用買的，用租的撐到小孩離巢就好，然後兩老再回去我當初買的小宅養老🤣

[@user-moon168]

觀念真的很正確👍尤其是後面破除對遊民的歧視，並中肯的指出台灣房地政策的不足與荒廢！值得訂閱❤

[@Jack31857]

D，去年看了富爸爸窮爸爸這本書，加上訂閱了您的頻道(慘了！你說出了太多房仲不想讓大家知道的事！)，加上公司有眷舍讓員公住到退休不收租沒壓力(選好公司真的很重要)，現在就是翹腿等價崩心態。

[@yanghorus3985]

哪間好公司真佛心

[@user-ct9ng4vl9y]

恭喜您找到的工作有一個正派肯為員工負責的好老闆 照我看來這才是有老闆風範的領導者 不是說當老闆就理所應當該為員工做到這個地步 但至少，你這個老闆不該讓員工過著3餐都只能低價食品吃 每個月房租說不定有時候還付不出來的日子吧 至少讓你的員工能過著稍微奢侈的日子，講出去你公司也有面子不是嗎

[@taotao9951]

價崩心態你就肖想吧,雖然自用宅的我們買進來高了但如果哪天我們不自用要賣也不會比現在低

[@dan800137]

家戶數+少子化 應該是會造成主流房型變小 未必會提升房價 但通膨已經是長期趨勢 到底是建商會先發生無法轉嫁成本而發生的倒閉潮還是追價的自住與投資客 維持買盤持續 還真想聽聽有沒有更仔細的分析

[@slt13slt13]

看了zack這隻影片，在08年金融海嘯時，我才高中剛畢業，今年已邁向33歲了，也在今年這陣子我覺得買方市場比較有利的情況下買了預售屋，雖然壓力不小，但買在六都都會區裡雖然比較貴，但抗跌能力至少比較理想，拿香港房市來說，確實都會區的房價都有基本需求支撐著，我想以後都會區的租持比例會到9:1的極度極端例子了（9成租房1成持有） 現階段要買房對太多我這年紀上下的年輕人太難了，建商配合的銀行不一定敢放到8成或以上的款項，所以基本上有3成都比較保險，也就是手頭只少要有2-300萬，實屬不容易。 另我好奇的是，因通膨影響下，我想往前這十年，只要是通膨影響的物價是很難回到通膨前的時候，頂多抑制漲幅，在現金建材成本及人力成本高築下，甚至土地取得成本更高了，很難想像房價有什麼跌的因素呢？我認為頂多不漲太多，但要下跌到大多人買得起房的時間點，感覺是不太容易了，以上個人淺見。

[@superzack]

認同，感謝分享。

[@adamlin1067]

我32歲 靠自己已買三間 真的不難

[@scg1765]

理性的分析講得真好，希望有更多想買房的人能看到你的影片，買到合理得宜的房屋價格。

[@szc1985]

要趕緊買房是因為房價上漲而買不起的恐懼，租屋的恐懼是房東要收回自用或出售要搬家的麻煩，房東租金雖然無法負擔房貸壓力但房價上漲出售的價差才是真正的目的。

[@superzack]

專業！你比那些房仲總部的發言人專業多了。

[@taotao9951]

@@superzack 之前談過仁義重劃是1450萬房東才賣,我們想1300萬買,房仲業者給我們弄1350萬還要契稅那些其爬的稅金

[@user-cong-yu-chen]

講的很好啊，危機入市不會被割韭菜。 問題是危機的時候，大家也都想說：反正房價還會再跌，幹嘛急著買？ 所以我認為，這間房子的各項功能（舒適性、便利性等）你願意出多少錢買單，那就好了。 炒房不是普通人該煩惱的，普通人只要努力存錢，且持續關心房市的狀態，等到金融海嘯真的來時，你才有能力逢低買進你喜歡的房子。

[@superzack]

真的

[@user-ob1tj9tx6r]

我們家的房子就是我媽剛好碰到上次經融危機，230萬的房子現在漲到790萬，而且旁邊要蓋火車站了。

[@superzack]

@@user-ob1tj9tx6r 恭喜！你媽是睿智又有膽識的投資者，推推。

[@taotao9951]

@@superzack 你19年覺得房價會跌所以不在3字頭買三重重劃區你等著今年漲到5字頭明年漲到6字頭7字頭,老了也沒有人願意鳥你睡路邊,

[@user-xz5ch7rh6s]

以前我就覺得能租到高CP值的房子也是一種賺到，根本不必一定得買房，現在總算有人驗證了，感謝Zack !

[@superzack]

沒錯，我現在就是這樣子。

[@jeffrey1000dv]

現在才是買方市場

[@doggie0519]

買房這問題的答案，永遠在自己，因為每個人買的理由不一定都相同，所以買房的時機也是不會有標準答案。

[@peichintsai4311]

A及B是最常被家人與同事拿出來笑傻的。 D是我堅持不變的選擇。 工作與家庭都在雲林，依縣府公開的戶政統計表，每年戶數持續增長，但人口卻逐年遞減，所以非常想聽破解「家戶數增加所以住屋需求反而在提升」的解析～謝謝

[@superzack]

沒問題

[@bearbear3222]

很多人說現在不買以後買不起，但沒有說如果出了差錯，房貸還不起，又剛好碰到房市空頭，會更慘🤣🤣🤣我爸媽就遇過

[@user-yi6tm7md9f]

不擔心老了得睡路邊+1 因為現在人口一直衰退，退休年齡勢必延後，應該到七老八十都還在工作，像日本那樣。 等老到已經沒人願意租房給我的時候，我搞不好早就被工作操爛了，失去健康還租什麼房啊…跟兒女住也還被嫌棄，存錢去住老人院比較實在XDD

[@superzack]

怎麼突然讓我想擦眼淚了

[@amachi0323]

而且人都是很現實的，拿錢出來就會租了XD

[@youngforever9463]

你還有兒女已經值得開心了 科科

[@alita6434]

其實你現階段真的有可能因為年老租不到房子因為有老人家付的出房租仍然被房東趕走但是如果真的邁入全台灣老年化的話房東沒得選

[@user-yi6tm7md9f]

@@alita6434 前提是租不到房，又沒有能力買房，也無兒女願意同住的弱勢老人，能在這一波疫情開放之後活下來的話.... 我真的好悲觀.....還有更地獄的嗎

[@Quincywulala]

家裡一直從以前就是租屋，前陣子也是很焦慮房價一直上漲會不會永遠買不到房了⋯但真的很慶幸有發現您的影片，慢慢的已經變成D的心態了！真的很謝謝您拍這麼多影片，讓大家不再恐慌❤️

[@user-db1ie1rx2b]

我也是之前很焦慮.焦慮得時候就來看看這邊的影片

[@Quincywulala]

@@user-db1ie1rx2b 加油❤️相信未來我們都能買到合理價位的房子

[@user-db1ie1rx2b]

@@Quincywulala 一起加油,希望兩年內買到適合的好房子

[@Quincywulala]

@@user-db1ie1rx2b 一起加油，祝福❤️

[@user-db1ie1rx2b]

@@Quincywulala 我們一定可以的

[@n0009xx]

謝謝您的分享! 非常認同。 個人小小心得: 1. 台灣房市股市最大黑天鵝: 一顆飛彈。烏俄戰爭就是最好寫照。 2. 房市跟著股市走，有量才有價，量價是用錢堆出來的，現在QE派對結束。 3. 台灣的房子現況不是拿來住，是商品拿來炒。 4. 住過30~40年老公寓的都知道屋況問題多。老車大家也知道問題多，何況30年老房? 5. 買房繳30年貸款完後剛好變老房，而且繳完已經60歲，一隻腳已踏進棺柴。 6. 家人前陣子買房，我反對但勸阻無效，等時間證明。 7. 租房每天上班五分鐘，每月租金遠遠大於省下來的時間，不怕買房後被綁住，有家庭小孩比較麻煩。 8. 選D準備看多頭崩潰。看錯老話一句: 鼻子摸摸追價買。

[@superzack]

我相當認同你的看法!

[@tapaskatu7797]

感謝分享！現在真的是常常接到房仲電話，理智是一回事，但心情受影響這事亦無可避免。看完這部影片，心情好很多！

[@estellaaaa]

東西和家電壞了，現在房東叫房客自己修或買。平常聯繫，房東不是已讀不回，就是不讀不回。就很會在每月房租到期前一天催款，即使房客們從來就都好準時繳房租！

[@frank79900]

我認為現在的租金不應該跟現在的買房成本做比對，房租會成長但房貸不會，我十年前買的房子，現在收的房租已經超過當初的房貸了，然後房貸要繳二三十年。

[@robert10151]

在15或16年前我第一份工作做5年時（工作12小時要輪班），我就買房了 剛好那時台灣房價在最低點，而我又不想錢都全給長輩（說是存，其實是沒有，那時我已經幫家裡還了100多萬負債） 也不管錢夠不夠，存款ALL IN頭期剩不到1萬塊存款，很幸運我賭對了也撐過去了 現在房價應該比之前漲了2倍，目前因為2宝快出生了，目前規劃買第二間，等房價低一點，觀望中

[@user-kr1zu9lh8b]

您說的很有道理..只是明明都知道...但心裡還是會擔心啊...目前在這個店面租了12年...被漲了好幾次的租金了..目前房東也是要趁這個機會想賣高價...十幾年前他買6XX萬..台中快30年的樓店目前開價是1280萬(原本是開1380)...雖然目前是有400左右的頭款...但選擇放股票(己經十幾年了)....希望這次能等到有合理的進場機會啊.....感謝您

[@superzack]

租店面的話，租客真的很弱勢，而且替代方案真的很少....

[@willylin7499]

如果我是你我就買了。資金充足的話，自用店面是剛需，不用太擔心跌價啊，只要被房東趕個一兩次，你多付出的搬遷、裝潢成本可能就抵掉潛在的房價跌價空間，更何況店面搬遷可能流失原本好不容易培養起來的老客戶而影響收入，所以除非你想換位置開店或不想開店了，不然買下現在的店面賠錢機會不大，不要只單看房價價格變化，要考量各種潛在成本。

[@user-hk3iw5qu1r]

可能也要考慮一下近期未來的市場景氣和因為疫情消費者習慣的改變

[@jacobzhung]

我就第二點跟第三點提出我的想法，以台北市來說，本來房東就不是要全部cover房貸，主要是你幫他付利息跟一小部分房貸跟稅金，不可否認你還是在幫他養一半以上的房子。第三點，老了不是成為遊民，而是他能選擇的房屋是越來越差，當然很多老人一個月租金兩三千就能過活的，但是那個生活品質會相當差。在台灣無法像日本或是德國這種，讓租屋族享有跟購屋租相同的待遇之前，租屋永遠都是弱勢，我從小租屋到工作，搬家無數次很有感。年輕你一年一搬可以，你成家後抑或是你年老之後，房東要你一年一搬，光是找租屋處，整理搬家跟適應，很多老人家就受不了。

[@superzack]

理性分析，推推！

[@shiehjustin6203]

大推，去年有幸看到Zack的影片，便在去年轉為觀望派，等美國升息循環結束再說，焦慮什麼的早就沒了

[@superzack]

對，真的至少等升息結束再說。

[@Mrrack40860]

我是克里斯，還記得去年10月～12月很瘋狂焦慮的問你問題，真的由衷感謝你，身邊的同事大哥長輩最近還是無厘頭的說趕快買 但經你的影片訓練加上邏輯觀念，我自己已經坦然面對這些聲音，我相信你說的那天，肯定會到來，還是再次感謝你🙏

[@superzack]

嗨，克里斯，很開心我的影片能幫上你的忙，否則去年底進場的話，現在真的應該會心都涼了。

[@superzack]

@雲天 如果不缺錢、房子喜歡、又有需要，那自住客今年買房還是正確的，今年進場的投資客才傻。

[@godsdown1]

哇！你比信X房屋還誠實啊！ 無意間看到您的頻道，獲益良多，謝謝您的精闢分析，確實幫助許多人啦！😀

[@alpha26536064]

怎麼每次拍影片貓咪都剛睡醒，也太巧了ＸＤ

[@superzack]

因為在我拍攝的過程，他是被我放在旁邊的包包裡面睡覺，不然他會爆衝，亂推我的設備。

[@mamahao5166]

我很常看到很多網紅youtuber 都在分享自己買房的影片，然後他們都有一個共通點，就是花很多的錢，買了坪數很小的房子，我真的看了都覺得「CP值也太低了吧」，為什麼要花那麼多錢，住在一個很小的空間啊，不會很煩雜嗎！！雖然我也是想買房，但看著北部的房價漲到一個可怕，我完全不想買，因為CP值真的太低太低了；我不想要跟那些網紅一樣，急於獲得大家的認同，而買了一間坪數小到想哭的房子，我真的無法

[@taotao9951]

有的呀~你就去看那些屋齡低的看看自己的斤兩吧~當然現在沒有個貸款能是1200萬.1300萬事買不起的,1600萬是採光好的好房子

[@user-kevin0857]

沒錯，我就曾經看過一堆法拍屋丟出來的時候，忍耐到那個時候再來買房就對了

[@cy7617]

A和B都有耶....尤其跟03:29所說的一樣，老媽常常私訊來催要趕快買，不然未來只能租屋一輩子最後有個萬一還要拖累房東一類云云的內容，搞得莫名緊張起來，過去覺得沒甚麼的事卻莫名其妙感到壓力，在疫情糟糕的狀況下更加覺得好像不買房就不孝一樣，可是明明現在生活過得平穩，也有小小投資和不亂花錢，然而卻有種不知人生方向的挫折感覺.......所幸接觸本頻道多少理解合理的思考和觀察方式。現在應該要維持好防疫，也要做好平常心看待才是正確作法，不過，雖然要等到房市平穩之前，有沒有辦法婉拒那些催促的話題呢？儘管對方是好心提醒，但也是會覺得無奈.....

[@sirlin5893]

我已經在兩年前買預售屋 已經要準備入住了 很慶幸買在全台起漲前

[@superzack]

恭喜

[@user-sunxuan]

的確，不同的思維就會有不一樣的人生與際遇！智慧與情緒總能讓自己超越自己！！

[@user-fm5pe6zc7c]

觀念的講解很讚! 現在很多人都不會反面思考，尤其幫房東繳貸款這事，還以為自己理虧深信不疑勒! 還有一堆人認為未來房價只升不降，看看以前的薪水跟現在的薪水? 房市不泡沫化就阿密陀佛啦，未來如果可預期，那我去all in股票早大賺啦!

[@user-oz8wz3nd9o]

當心陷入判斷迷失! 有如戰機空間迷向. 撞山或墜海! ========================================= 3.房價的漲跌. 與物價. 建材. 工資. 土地取得成本. 建築廢棄物處理費都是正相關. 成正比! 世俗經常的舉例是. 如果一碗擔仔麵能夠恢復成20元. 15元. 10元...那麼房價降低就能成真!

[@Jin-et4gs]

選D 台灣的老年人口真的越來越多。希望房地產下跌後 能選到自己要的物件。謝謝分享

[@GeorgeDewi]

第二點真的很棒，誰說租房就不好，租房可以讓先金流更穩，而且頭期款可以做投資複利不是很棒嗎 😆

[@superzack]

沒錯，就是這樣喔！

[@allenlin4510]

世界越快，心，則慢, 資訊流動快速的環境, 真的很容易讓人焦慮,謝謝你說了這些公道話 支持~

[@superzack]

不客氣，我只希望能幫一個是一個，不要讓不適合買房的人被騙而成為屋奴了。

[@user-oz8wz3nd9o]

當心陷入判斷迷失! 有如戰機空間迷向. 撞山或墜海! ========================================= 2.房價的漲跌. 與利率高低是成反比. 與景氣的高低是成正比. 而且都是暫時性的. 妳要切記! 最關鍵的是: 與房價的漲跌最相關. A. 與人均 GDP 成長高低成正比. B. 與國家外匯增速高低成正比. C. 與區域人口密度高低成正比! D. 與貨幣學的M1B成正比! E. 與銀行存款準備率高低成反比!

[@chox1625]

最讓人焦慮的事是時間一點一點流逝，大家都知道金錢買不回時間的道理 如果你今天喜歡的女生，或已經論及婚嫁的狀況，對方家長卻要求有房有車 這時候你還能慢慢等嗎，甚至不知道房價跌下來的那一天的是什麼時候 就算跌了，能跌到多少。這些都沒有人能給得出答案

[@user-li3ol3bi6u]

謝謝老師，讓一些猶豫不絕的買方繼續等，讓我們可以服務現階段真正有需求的客戶

[@rollrock2001]

九個月了還在嗎?

[@user-li3ol3bi6u]

@@rollrock2001 還在唷，謝謝關心

[@user-fm3xq6ol3x]

很多人買房 ~已經有(投機)(投資)的心態了 因為他們堅信： 1.早晚一定要買，不如把資金丟在這上面，未來會大賺~ 2.怕未來買不起，所以要趕快買~ 3.成家立業，一定要有房，有房是成功的象徵

[@superzack]

沒錯，這些都是華人的常見迷思。

[@jiachenhu2156]

聽的好過癮，太讚啦~~~ 巧妙且易懂的譬喻，讚!!

[@user-hm5lg9fo3m]

我都跟那些房價無限漲論調的朋友講，我也希望可以漲到一坪一億，這樣我租一間15坪要價15億的房子租金只要兩三萬實在很划算！

[@superzack]

現在可以問他們，為什麼最近不漲了ＸＤ

[@user-hm5lg9fo3m]

還有說租金無限漲的，我白眼都翻到後腦勺去了！

[@taotao9951]

@@user-hm5lg9fo3m 主要是房貸要你扛啦,房東就是如此牛逼你要租就租不要租就滾

[@user-hm5lg9fo3m]

@@taotao9951 房子只會越來越多，租客只會越來越少，租金沒有競爭力的話，是找不到租客來幫忙扛房貸！

[@userkty685]

@@taotao9951 你也別太自信有人有房健康出問題癌症最後房子賤賣,支付醫療費,還走的很快,不然莫名原因經濟出現大問題房子被法拍

[@mikelee2657]

還在唸書，就被家裡催之後要買房= = 跟朋友聊天自己表示 寧願先租房做自己想要的事或投資 絕不不急著買房 房貸壓力真的超大 看完這影片又再度應驗當時的想法w

[@superzack]

哇靠，你家人也太誇張了吧...

[@Alvin-ck4hr]

房蟲整天散播恐懼 哈哈哈😆 Zack的出發點是好的 但有幾點沒說到 1.房貸繳了是可以拿回來的 2.剛性需求非投資，還是可以買 3.會被割韭菜的只有沒錢裝B投資 （投機的人） 4.從來沒有標的會無限上升的，大家都不用上班了。 對了，我三月就已經買了一戶 但我是剛性需求..漲不漲 10年內對我來說沒差 升息最多就多繳幾千塊一個月

[@superzack]

1) 對，但那都要等到賣出才會拿回來，但如果要在換屋，就要繳出去、進入下一個循環囉 2) 沒錯，這就是我一直宣揚的：kzbin.info/www/bejne/r2e6h2mNlLp5ftk 3、4) 說得好

[@user-es7zv1rv2b]

D 真的最近有感覺了，去年到今年初看了很多預售屋，代銷公司都很屌，很多案件也都註明是不二價談法，看完後也從來不曾接過房屋代銷的催單電話，最近竟然接到代銷打來問，著實嚇了一跳😅😅😅 反正不急就慢慢看，看聯準會升息過程中或升息完後，來撿拋售潮的房子或建商願意降價出售，謝謝您的說明，受益良多👍👍👍

[@superzack]

真的，風向開始變了。

[@user-es7zv1rv2b]

@@superzack 丞相。。。起風了🤣🤣

[@jnWu-tk3ji]

原本一直是C，訂閱你之後慢慢變成D了～謝謝Zack!我會繼續支持你的！

[@yangjian0809]

對房東來講，當初貸款買房評估的應該是將來出租租金可否COVER房貸「利息」部分而已，對於房貸本金部分本來就是買下這棟房子的價值。所以若可收租金，超出房貸利息的部分真的都在幫房東繳貸款

[@superzack]

可是這個期間，房東的總支出還是大於總收益，而且都完全不能使用房子，還是得另外花錢買或另外租才能解決自己的住屋問題。

[@jlinn7075]

完全同意，房東的觀點就是你繳的房租已經超過我跟銀行的利息了，你在幫我還部分本金，更不用說時間拉長後本金已經被租客繳了不少，房東卻房子還在，隨著通膨效應，房東都是吃香的那個

[@edisonlin3077]

這篇真的是神作，邏輯超讚，值得分享~

[@forgivenguilty]

租金抵房貸，又剛好可以不貼錢的房東很少 我認識的只有一個朋友，高雄市文化中心接手買的中古屋 300萬頭期下去，每月一萬五的房租來繳房貸 但那是因為他公務員 高階主管的身分，貸款的利率、負擔都比較低 升息之後，也開始要自己每月要補貼一點小錢 可是 除非是跟他很熟的朋友 見面聊天聊到 不然也沒人知道他買房的事XD

[@user-gf5rc9jl1w]

每年省了25萬的支出 十年省了250萬 買了海運股 當了一顆爭氣的韭菜...房東拿著不夠繳房貸的租金 繳了十年 多少有些現金回籠...

[@tmusic9918]

我覺得租屋這段其實更詳細的說法應該是從大概30到40年前說起，那時候長輩理財觀念就是土地房子，所以那時候一直買買買，而之後在給兒子孫子，30年後就是現在，租金當然能cover房貸，為什麼因為貨幣通膨，但問題來了，現在大家也想買房租人當包租公，因為我不會投資股票但房地產總行吧！所以才會造就現在房價高租金低的情況，你的房子要出租我的也要那怎麼辦？當然是降租金，除非你本人現金流很大當然可以買房產出租，如果沒有，那還是買房自住好了。現在好出租的租金又高就剩工廠廠房哪類的。

[@user-xj7om5oh1u]

謝謝，這種訊息對我很重要，想不到你真的會這麼用心幫我回答我的疑問，而且實際數據和資料很客觀

[@superzack]

不客氣，拍這種不賺錢又會被酸民攻擊的影片，就是希望可以盡量幫助更多人，不要被黑心業者給騙了。

[@wawasu1428]

謝謝老闆先上片，萬分感謝，我也會多多分享給朋友，住台北太多人租房了

[@LonelyJoker-v1k]

台灣的房價就是已經不健康到擔心也沒用 因為再擔心也買不起 就算硬湊出頭款買下去 除了犧牲30年的生活品質之外 也要保佑這一段時間身體跟工作完全不出狀況 不然貸款繳不出來 一樣睡路邊 比起這些還不如想想明天中午要吃什麼

[@user-ct5ml4hx2j]

現在會秒殺的房子變少了，之前稍微ok的房子，看房的人就一堆，而且還買不到；現在除非真的物件很好，而且開價很合理的才會很快成交，房市的風向已經開始慢慢轉向了。

[@taotao9951]

要買可以，不要買三四五十年的老房，要買一年十年的新房

[@user-nd5eg3kh9y]

@@taotao9951 看地區拉，30年房子.在高雄蛋殼區..5年錢買450萬貸款300萬..目前出租月入2萬...還有3間雅房沒租出去..所以..買房看運氣看緣分...450透天店面..不買???在來一次我買暴

[@user-oz8wz3nd9o]

當心陷入判斷迷失! 有如戰機空間迷向. 撞山或墜海! ========================================= 提醒妳 1.都市化的市區人口集中增速 遠大於少子化的鄉村人口減少. 2.不提鄉村人口的減少. 光是城市的人口多寡的結構. 房價與租金高低的排列. 都是..... 蛋黃區 > 蛋清區 > 蛋殼區 .......

[@abiggun]

其實 動點腦 你買房如果要貸款 光是貸款的利息 可能就遠大於租金了 所以即使買了房 還是要繳租金(利息) 只是繳交的對象從房東變銀行而已 當然利息會隨著本金減少而越來越少⋯⋯但利息要能小於租金 那也是十年後的事情了（以我自身情況計算）

[@20044442001]

所以租屋是在幫房東繳利息， 用幫房東繳房貸的觀點切入就錯了

[@user-id8nh7lb1x]

這篇說的不錯，房價太貴，房租又高下，大家都會急著買房，尤其在台東好物件少的情形下，大家都會很著急，然後一堆劣質房仲就又開始出現，很希望您也能推出一篇關於台東房價市場的分析，謝謝

[@superzack]

抱歉，因為台東那邊我沒有研究，所以就不方便給建議了。

[@hsiangyun52]

還有一個問題是，房價越來越高，換屋族會不敢換屋，變成永遠是賣不掉的房子一直在市場上輪迴，所以看到的永遠是這些買不掉的房子~

[@user-oz8wz3nd9o]

當心陷入判斷迷失! 有如戰機空間迷向. 撞山或墜海! ================================= 先說少子化. 試想: 澳大利亞土地769萬平方公里. 是台灣的200倍. 人口只有2522萬. 比台灣多不到200萬. 澳洲是否重度少子化? 地廣人稀的澳洲. 都會區的房價有便宜到白菜價嗎? 反而是比台灣更貴到驚人! 提醒妳 A.切記: 都市化的市區人口集中增速. 遠大於少子化的鄉村人口減速. 這是極為簡單的邏輯. B.就算不提鄉村人口的減少. 光是城市的人口密度高低的結構. 房價與租金高低的排列. 都是..... 蛋黃區 > 蛋清區 > 蛋殼區 ....... C.就算台灣人口少子化. 剩下只有1000萬. 房屋成本的組合架構. 同樣是建材. 土地. 工資. 管銷費用. 稅金. 一樣也不能減少! 注意: 這些元素絕對是只增無減! 還有台灣人口密度轉低的住宅房屋. 就是當年疊架式鴿子籠的屆齡老舊小屋. 通通會自然都更拆除. 轉型成為大棟距. 獨立屋. 車庫. 私人草皮空地. 更貴的美式獨棟化HOUSE了!

[@user-uz6xs4mp1r]

D,目前已有一間2房的大樓，但明年將會有新成員，所以開始有換房的計畫，眼看去年7、8月到今年3月，房價漲到不只用誇張來形容，而是可怕，加上之前認識的房仲總是說房價不可能跌，原物料上漲，所以中古屋也跟著漲的似是而非的話術，真的一度出現焦慮，還好有看您的影片，心中安定不少，也趁著這段等待期，努力增加頭期款的成數。最近確實有發現法拍案變多了，而且還是蛋黃區🤪

[@taotao9951]

你的資金不夠就租房就好了,租金後了再買房大不了繳不起賣掉賺差價,我這個不至於是蛋殼區(三芝石門),但也是蛋白區,不知道以後繳不出來能不能脫手呢!現在買50萬/坪2x坪的

[@WuChiaYuan]

F、其它 我對租房子要求不多，有基本家具(床架、衣櫥等等)、基本格局(廚房、乾溼分離的浴室)就好，但看了591租屋網及一些租屋社群後，發現房東都會給很多多餘的家具，屋內大都沒有廚房及乾溼分離的浴室，因此想租也沒有適合我的房子。目前希望可以租到社會住宅，接著存點房貸預備金，等建商蓋室內8坪的小宅再考慮購買。

[@ZIONH-ym9oo]

D. 兩手空空等看戲 3-4年前曾買賣過一間房子，中間短短半年裝潢跟半年帶看、管理就讓我搞得焦頭爛額，常常得請特休半天去處理房子的事，賣掉後已經有點不願意擁有自己的房子了，愛租哪就租哪多開心啊! 工作也是想去哪個縣市就去，完全不用擔心買了房就無法離開

[@Chckfkcndo11]

那是你自己沒能力cover 我做夜班 白天一樣自己處理全部 晚上接著上班 個人能力問題

[@ZIONH-ym9oo]

@@Chckfkcndo11 哇~你真的很厲害，厲害到要在網路上跟一個陌生人吹噓你有多棒，給你一個大大的讚! PS.你知道夜班就代表你下班時，那些公家機關都上班了，所以你也不用請假對吧?

[@jacechen7019]

D, 謝謝你的影片給大家更多信心。希望有機會聊到台灣房地產稅率的不合理

[@superzack]

稅率我就不是很擅長了耶，因為好久沒有幫客人處理這些事情了，但有機會可以聊聊制度的問題喔。

[@kevinsharp3310]

窩居在蛋黃區真的充滿壓力，曾經去看了一些房子，即使很爛很老舊，還是很貴，所以就這樣一直看著房價一直漲上去。今天看新聞說房市交易量退燒，但是房價還是漲，覺得不可思議。 感謝Zac的影片讓我心裡平靜了一點。政府真的有心就該做點真的有用的政策，否則年輕人不但不生也不敢結婚了。後果全民一起承擔。

[@taotao9951]

有用的政策就是不要跟大陸吵架趕緊開放入台讓大家荷包賺飽飽不要氣大陸人他們是你的大爺大洋

[@Dddddddd395]

D 謝謝你的影片，反而現在不那麼急著看房。 這幾個月看房，房仲嘴臉感受度最深刻。 但還是有一些好仲介！

[@superzack]

再過半年，那些房仲會把你當皇帝一樣伺候喔。

[@davidchen5627]

講得太好了，感謝Zack消除無知而帶來的焦慮

[@user-yi6tm7md9f]

F. 因為想要自住，對座向採光樓層坪數有太多特定的條件，不可妥協，所以即使有很多物件可挑，但是符合的卻很少，即使有，不論淡旺季，實登都算當時的中高價 不擔心房價漲跌，但是擔心越晚土地越貴，建商推案坪數越小，符合條件的建案跟新屋越少(不想找老屋翻新) 怕到淡季的時候，就算物件很便宜，但都是旺季的時候被挑剩的了

[@superzack]

如果是這樣的話，我推薦你參考這部影片：kzbin.info/www/bejne/r2e6h2mNlLp5ftk

[@taotao9951]

@@superzack 採光好樓層高又交流便利貴，中古四十年五十年老宅還要考慮鼠蟲

[@kyla5613]

房價焦慮之外..我們家的真實案例是： 大約八年前，家裡的兩位老人家👩🏻‍🦱👨🏻‍🦱+一位超老人家👵🏻，深刻感受到腰腿不行了，需要換有電梯的房子，不得不在兩個月內決定換房…差不多十個月後我們這棟搬來了新的住戶，沒去交流還好，我媽跟他們聊天聊到差點暈倒….一模一樣的戶型，我們家硬生生貴了人家300W💔心疼錢不說…真的心疼的是原本我們那個沒電梯的房子，雖然舊了，但那裡可以算是我們原本住的那區的超級蛋黃區（捷運.公車.便利商店.超市都在樓下），旁邊都在都更了，過個幾年說不定也會輪到…（雖然過了8年之後應證的結果是附近有店面的釘子戶不願放棄更好的條件而遲遲還沒都更，這算是目前為止唯一的確幸…） 當時為了電梯…搬到了現在「我家前面有小河後面有山坡的地方」…好吧，也許爸媽養老這裡比較清幽，樓下也有全聯和7-11生活機能算可以）只是真的就是要去台北中心各個點都需要一個小時以上起跳的交通時間🥲 不過有趣的事情是，服務我們的房仲業務，因為我們這筆生意（一買一賣）領到比預期少太多的獎金，憤而離職了（後來還要跟我們聯絡🤣）然後跟我們罵他們店的主管有多過分之類的…話語中可以聽出他很努力幫我們交涉過程，最後發現他主管是個垃圾之類的話語🫠（在之中做了些手腳之類的）就很像最近那個廣告（仲介聯手投資客balabalabala…）唉…只嘆當時的我是個大學生，沒辦法阻止些什麼…🙈

[@user-wb7nh2ee1u]

網路上的房仲跟投資客還是一樣持續洗腦，他們越急越惱怒，就更驗證一些投機的投資客跟房仲已經被逼得快喘不過氣來了😂😂

[@superzack]

對，但他們到現在都反駁不了我，因為我說的都是他們無法反駁的事實。

[@tyk126b]

我30歲,長期投資, 銀行股跟高股息etf ,目前累計大概300萬 我目前也沒打算買房 我一年股利就穩定領將近16-20萬 在過幾年,我的股利就可以支撐房租 我也完全沒有房租壓力 甚至未來房價下修,我也能用股利去cover房貸 近年身邊的朋友確實一個一個買房,好像有了房子就是人生勝利組 貸款繳完才是真的吧...

[@superzack]

沒錯，銀行才是真正的擁有者。

[@fu4830]

9:20 歡迎租屋理念推波!我選的投資 還是收租最穩定

[@hsiangyun52]

最後一點講的有道理,老了以後沒有房子要睡路邊,這點真的....但是只經過講解之後真的有開悟了，因為老人未來會超超超多+未來的病毒不知如何演變，也不知會是否提早掛掉，所以說真的，現在想到老了沒有房子....真的是有點太遠了！

[@superzack]

真的...

[@heno9139]

D 超喜歡專業的分析跟舉例~推

[@user-hd3gn9lq2g]

謝謝Zack的解說～真的是房地產的清流😭

[@Matrixlin]

D. 看到2030 空頭開始，2000年出生人口低於27萬人，滿30歲後購屋主力，往後年年少1萬人以上，頂多有5成結婚成家，未來只有6萬家戶需求，如何撐起20萬棟轉移棟數，繼承房屋會年年創高，供給遠遠大於需求，大空頭來了

[@superzack]

專業！而且台灣目前每年的住宅供給數量，反而是一年比一年多。

[@yanghorus3985]

這時就有人說政府會引進外國資金了......blabla

[@user-jl1tz8sx3o]

Zack老師晚上好。 我的答案是：D+F 自從看了老師的影片，信心許多，軟式言恐聽過太多。 老師的影片曾經傳給房仲友人看，但卻嗤之以鼻。

[@superzack]

當然，因為我的影片會檔他們財路嘛，而且越沒本事的房仲，會越討厭我的影片。

[@Eso_Chen1025]

謝謝分享如此重要的觀點影片🙏另外也想聽破解「家戶數增加所以住屋需求反而在提升」的話術~再麻煩了~謝謝~

[@user-wr6iw7vc8m]

+1

[@user-yestaet]

感謝分享 我選其他的選項 個人見解，買房是人生大事，如家庭所得可負擔之下，又不會造成之後嚴重生活的壓力，是可以買一間自住的房子。 至於投資買房，就真的要三思而後行

[@user-ep3qu1vk1c]

正常認真的政府是要管制房價,正常的房價要以貸款20年所得比才合理,不是30年房貸那是房奴到老都缺錢,很早以前房價便宜是因為那時人所得很低,但那時認真的人可以買到舒適的房子,現在的房價真的太離譜了,縣市政府又趁高地價大賣土地進一步炒高地價,有誰說房子只漲不跌的,房子越老變危險樓只剩土地價值哪會不跌最後拆掉,房價如回到合理所得比,幾年之後雖然房價變貴,但你薪水也跟著漲,是不是跟幾十年前那個低新時代現在我們認為房子很便宜的年代,一樣只要努力就有一間舒適的房子,這最大的操控腳色就是政府,能否滿足人民基本的食衣住行的需求.

[@user-ev7ye2bv2w]

認同

[@user-ms7xo6hw2c]

但當時的人房貸利率7~10% 以當時的薪水來說，其實買房難度跟現在差不多，利息算上去也是很恐怖的

[@kumawinds]

認同！

[@Lzainside]

我覺得要分很多層面來看啦，社會大眾對土地、建物的觀念是什麼 大家傾向自由市場還是政府控管，裡面都還能再細分 例如所謂政府控管房價是德國那種交易、持有成本極高，還是中國那種僅70年土地使用權 又或是地上權/使用權，甚至是大量蓋公宅以租為主，而公宅也能討論到大家要怎樣的條件 要排富、以中低收入、高齡等社福條件為優先，還是同等機率的齊頭式平等 台灣最主要的問題就是地狹人稠，所以土地成本跟全世界相比都是相對高 能夠一比的也就香港，而新加坡同樣也是地狹人稠就是選擇公宅，所以負擔能力指數達到0.92 台灣是0.77、南韓是0.56、日本是1.5、德國是1.88、美國是3.4，北歐國家都落在2左右 所以房價要合理(或所謂便宜)，先天條件上： 1.可使用土地面積大 2.人口密度低 3.擁有充沛天然資源 4.政策面控制 基本上台灣123點都不符合也就只能像新加坡那樣冀望4來解決 不過我自己觀察到的問題就是 1.台灣人對買房仍然有一定的執著，就有土斯有財這種，當然實務上能擁有自己的土地、房，甚至像日本那樣套裝自建或買一戶建是很夢幻，不然看這些不動產相關影片幹嘛？不就是還是有吸引力，但跟其他國家比，也許是租屋市場不健全，也許是觀念問題，租屋比例就不夠高，而這會影響到租屋市場健全化後對租金影響有限，進而導致這個政策面對房價抑制效率並不高 2.政府是目前最大的地主，無論黨派，也不考慮陰謀論來說，就算合法、正當的去利用公家資源 那土地是各級機關、地方政府的財政救星，只要財政有問題，就可以把土地當提款機 3.承上，政府是大地主也是有好處，就是可以廣蓋公宅，但廣蓋公宅目前主要障礙應該是鄰里溝通問題 除非行政首長鐵了心要強過，不然這些蓋好是曠日廢時，連柯文哲當初說8年5萬戶，口號也縮減成每年2500戶 而實際上也只蓋到1.8萬戶左右，全台租屋族有300萬人，拿人口比例粗估雙北有100萬人左右，這樣數量很難影響 目前家戶人口為2.6人，因此約3.8萬戶(10%)才有辦法影響租屋市場，照柯預期也要8年 而實務上等租金鬆動，進而影響到整體房價我看大概也要12年+，結合人口負成長 4.參考德國的產業分布密度，我國當前產業過度集中，大家工作地點不外乎就是雙北、各地產業園區、主要工業區這種 那就算房價可以被下修，但蛋黃區其實還是扛在那，而蛋黃區也還是有超商這些基層工作，這些人要嘛就是通勤要嘛就是家裡住這 目前產業政策要大動幾乎是不可能，像是花東就是觀光定位，要突然蓋起工業園區這也會遭到反對 那也不可能叫台積電、聯發科各縣市都平均蓋一座廠，更不提台灣就業人口也不只有科技業 所以這點就會造成只要土地可以交易的狀況下，不管政策對持有成本、交易成本下重手 都會像南韓打房一樣把成本外部化，房價反而會噴飛 5.推行地上權有障礙，現階段地上權在台北這種高土地成本地方應該是個解方 但很明顯對一般人來說，寧願買有地契的老舊公寓，也比地上權好，因為地上權只會折舊

[@taotao9951]

就其實1年的1200萬 40年的1200萬你要買哪個

[@flymug1512]

我對持有房屋最大的恐懼是戰爭, 再來是地震, 這都是可以讓你秒零, 其他慢性凌遲的還有少子化等多項因素, 這場盛宴已結束. 早走的搭南瓜車. 晚走的流浪街頭.

[@ch860]

現在回頭看這支影片，再看看目前房價走跌，兩個字“舒服”

[@user-oz8wz3nd9o]

當心陷入判斷迷失! 有如戰機空間迷向. 撞山或墜海! ========================================= 提醒妳 1.都市化的市區人口集中增速 遠大於少子化的鄉村人口減少.

[@nancykuo2665]

謝謝Zack的優質影片,讓我焦慮降低很多,感謝

[@superzack]

不客氣，很榮幸能幫得上你。

[@carrie6908]

焦慮到想用信貸湊頭期，還好看到您的影片讓我平靜許多😢

[@superzack]

因為我所有的影片，就是為了你這樣的客群拍的喔。

[@lin.16899]

跟股票的道理一樣，別人恐懼時你貪婪別人貪婪時你恐懼