進來看日本大阪五大摩天豪宅😍這種地段跟景觀太讚...打開CC字幕 日本買房 海外房產 東京 馬尼拉 吉隆坡 新加坡 上海 北京參考

[@sillengo]

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[@chliang7027]

喜歡這個系列，多看看國外房子就知道台灣房價有多誇張

[@qoot5784]

你數學是不好嗎?節目的這套房比台灣貴，2千多萬，我腦有病花2千多萬購買一房一廳。台北市萬華區2千500萬台幣可以購買到40坪以上。台灣的房子太便宜了。

[@allenchu]

上日本房仲網查 41樓 2LDK 開9480。影片是1LDK 會不會 加太多

[@allenchu]

還是謝謝拍影片介紹大阪物件😊

[@jerrykuoman9036]

陽台看出去的景觀無限棟距~~ 心情很好~

[@qoot5784]

房子空間那麼小壓迫感很強。這種房子不適合住人，難怪日本人得到優鬱症的人那麼多。

[@h29237317]

日本陽台不需登記成建物，陽台是公共空間，不屬於私人財產，所以有些使用規定。

[@qoot5784]

你在胡說八道，日本的房子以前是沒有陽台，日本人可能受到中國的古代皇帝嚴格管制房子都很小高度特別低，日本在1970年代時房子特別貴，怎可能給你蓋陽台，而當時也不流形陽台，而蓋了陽台後，100%是自己的產權，是有登記在所有權狀裡面，只是登記所有權狀的名稱為消防陽台。房子不能往外推。出售時也是跟陽台一起出售，陽台也是要算錢低。

[@h29237317]

@@qoot5784 台灣一般在標示不動產面積的時候，都是包含公設部分陽台雨遮的虛坪。而日本一般在標示不動產面積的時候，則是標示室內實際的使用面積，就是所謂的實坪制。 日語稱為専有面積(せんゆうめんせき)，字面上的意思就是專屬於屋主的部分，白話一點，就是房間內部。 而公設的部分則是稱為共用部分(きょうようぶぶん)，就是公設部分，例如：走廊、樓梯、電梯、玄關、陽台(沒有看錯喔，陽台在日本是屬於公設，所以不計算專有面積之內)

[@h29237317]

@@qoot5784 你連搜尋都不搜尋，花時間打一堆你自己認為又不符合法規的話。

[@NicKick]

建議要讓來賓別麥克風，否則聽得很不清楚

[@萊斯特-f9n]

日本高樓看出去沒什麼鐵皮加蓋，很不習慣

[@qoot5784]

日本有很多都是鐵皮屋，只是他們的鐵皮是平面，台灣的鐵皮是波浪型的，節目的陽台就是鐵皮加蓋上去的，日本稱為外牆H鋼是結構補強。合法的。

[@chiehyin9647]

小新新這次忘了問可以租多少錢，去換算投報率了 不過外國人買房能貸到款嗎？

[@qoot5784]

你講到重點了，必須現金，在台灣有現金2千多萬，可以購買40坪2套了，租金可以收到5萬x2=10萬。還是台灣的房子便宜。

[@蕭金龍-y2j]

日本的房子坪數，真的不用特別強調陽台，換算台灣是多少。日本也有很經濟實惠的房子。台灣的房地產超漲到了極點。

[@sillengo]

為了讓大家更了解在台灣大概要買到什麼樣的大小，不然我也是計算機按的很累，哈哈

[@censoredyoutube4902]

日本房價合理多了，環境市容又好。臺灣物非所值。

[@sillengo]

而且這個是大阪最貴的房子之1

[@censoredyoutube4902]

@@sillengo 移民吧！遠離臺灣亂七八糟的房子和政治。

[@sillengo]

@@censoredyoutube4902 移民要錢的😍努力中阿

[@censoredyoutube4902]

@@sillengo 哪裡不需要錢？毅力和不怕挑戰最重要。剛開始辛苦，越來越好。

[@龍和-q4t]

外國的月亮沒有比較圓啦。你就是沒有去過日本，才會說日本的好。 日本看醫生的費用會便宜嗎…… 日本的物價確實也比較高……

[@小文鄭-z1s]

方便用line? 我想買房日本

[@qoot5784]

18層的房子建議你先在台灣體驗一下在考慮，壓迫感非常強。不是一般人都可以承受的了。不然為什麼台灣人不願意(都更)

[@quichen1069]

說話請提升一下水準。房子很好 介紹的聽起來 不舒服。

[@a-ben9471]

有¥1000萬以內，中央區當地物件可供參考嗎？謝謝

[@sillengo]

可以加入群組討論，學弟阿敏也在裡面唷！lin.ee/3XZGid7

[@a-ben9471]

@@sillengo 好的，非常感謝。

[@施百鍊]

我也想了解

[@dannylee0916]

感謝分享。其實台灣也可以不戴口罩了啦！

[@tomwu7711]

日本持有稅對比台灣高房價來講 根本無關痛癢

[@sillengo]

確實跟歐美比起來低很多..

[@六六六-u8c]

我要買一定不會找你!! 把台灣這些爛招帶去日本 真的噁心

[@sillengo]

你四處亂噴比較噁心