日本保值賺錢投資術大公開！【請問486之486隨便聊】

[@小遊戲大空間]

11:59 (女作家/女主持人 ) 呼之欲出 這人姓氏:吳 也有在宜蘭開民宿

[@486word]

別再說了 哈哈

[@Gorgor9651]

如 ？？？？

[@aploh9365]

你真內行🎉

[@賴玉鳳-f1d]

我喜歡聽486大哥聊五四三聊人生道理以及聊理財，像鄰家哥哥一樣親切！

[@486word]

哈哈

[@hsinlinlai4174]

一棟樓的確可以分攤風險。但是如果是木造的隨著房齡越久租金越低租金越低一定要注意不要買超過10年的。日本對於建材有規定可使用年限。根據建材不同折舊率也不同

[@suelin8910]

486先生！你這是一年前的播出，現在滙率更低，不過跟前一年來比是小賠，是否會繼續赔，有人預言美元兑日幣會到170，不知170會不會來？

[@weizheng3274]

请问你买这栋楼现在也已经过了一年多两年，请问有没有盈利？还是亏损？好不好管理呢？

[@emumu2]

最重要還是買前要請道長擲茭看看會不會賺錢還是會花錢的房子😂

[@michaelho6750]

巴菲特90幾歲了，還到日本出差，真的是對日本經濟非常看好。

[@林雅齡-h5d]

感謝大哥的理財經驗分享還有加上國際市場非常有意義，感覺上了一堂課。

[@7777-j7b]

土地稅金，折舊率，整修費用，匯差，讓人對日本房產投資卻步。謝謝大哥分享

[@jeromeliu5140]

根本就不到5%的投報率, 還要面對稅金折舊一對不確定風險, 日本人自己都不買了

[@antdotcom7193]

看486狂推日本房產，忽然覺得他舉例說明時好像有點心虛，這個坑很大呀，只有房仲仔會推人入坑😂

[@朵美]

他要多买些🎶 去当包租公巴 日本现大都不

[@qwe9872501]

投資理財越早越好！ 巴菲特曾說過：如果你沒辦法在睡覺時也能賺錢，你就會工作到死掉的那一天。 謝謝大哥的分享～

[@sssl3275]

請問大哥，您是否有透過房仲業者來協助您找房，從您分享實戰的經驗 如果您從20幾間挑一間的過程要花上幾天的時間，是否可以告知是那家房仲？ 可以推薦嗎？目前離您買屋的時間已經超過三個月了，是否仍然有機會去做 投資嗎？ 我是第一次留言，因為看到您是如此的用心及無私的分享，真是太感謝了！🎉

[@486word]

有 我有錄另一集，有我完整的過程

[@Matthewchen0203]

可以請教您是找哪一間仲介，可否推薦嗎？感謝🙏

[@486系列之超有張立]

非常實用且直白的一集！獲益良多！

[@linmirako8653]

太实用啦！谢谢你！

[@吳凱文-n9q]

投資日本不動產也是我累積財富的地方，相信486大哥能夠多分享相關投資心得。

[@黃慶雄-y7x]

感謝486老闆分享

[@劉思伶-f8d]

要去那找仲介呢？

[@shuhwalin2067]

謝謝分享，我也很想買但沒錢哈哈！ 我一半時間住日本一半台灣因為我老公是靜岡縣浜松市的人22年前自己買地蓋子一戶建現在房子已經都不值錢只剩土地的錢但土地又沒增值還賠錢，真的是地點很重要

[@haryuhahaha]

Hamamatsu很宜居啊。看了下房价确实比名古屋稍低。

[@張瑋庭-v4q]

希望大哥多分享一些投資理財相關資訊，這集好棒收穫良多

[@a490308]

這集好好看！投資理財要謹慎，真的幸好有親自到現場看房，恭喜大哥!!!

[@yisn6789]

好像日本房仲，日本房子稅金高貸款不易，更有許多維持成本，房價大多都是貶值，水很深，匯率尚未見底

[@jjw146]

請問大哥是買哪家仲介公司介紹的房子？

[@miakuo2893]

錢要流動才不會變死水，正確理財觀念真的好重要喔，收穫多多。

[@486word]

真的

[@bobshenton9386]

谢谢486先生的坦诚分享👍🏻

[@haryuhahaha]

谢谢大哥分享。这么看名古屋不适合投资呀

[@linkamituofo]

跟我一樣 我年過半百才懂的要學財商 原來 我還來的及🤭🤭🤭

[@shelleywang9554]

感謝大哥不藏私的公開投資理財經驗分享！

[@486word]

理財最重要的是觀念

[@唐琪-n2k]

我很喜歡你的視頻，最近也想再日本投資房產，請問您這邊有房產群可以邀請我加入的嗎？

[@486word]

你好 沒有ㄟ

[@3319design]

說的對，理財投資觀念要正確，不是投機。就算攢的少也能積少成多，千萬別說沒錢不能投資，只會愈來愈窮。

[@LazyrabbitYuka]

不管是租房還是買房，還是要去看過才安心啊！

[@lydiayeh5616]

希望大哥再多分享一些投資理財資訊～

[@486word]

好

[@stacey7110]

正確的理財觀念~受用無窮!!!

[@Duan916]

通膨真的好可怕 物價上漲什麼都貴

[@leevisleevis1809]

我最愛的鹹酥雞 嗚嗚回不去了

[@ericaweng21]

真的要懂投資 錢滾錢才是最快的，不然依這種通膨速度，錢只會越來越小，越來越不夠用QQ

[@linkamituofo]

謝謝大哥精彩的購屋經驗 非常棒 聽著聽著就想 好多年沒去日本 想死了 哈🤣🤣🤣

[@JWang-dx9oh]

正確觀念很重要

[@心惠侯]

感謝不藏私分享

[@jcnvidia]

5.5%是表面回报率吧？实际回报率平均估计在3.5%左右？

[@王思雅-t9d]

感謝大哥分享這麼棒的理財觀念，希望可以再多分享經驗

[@YU-SINWANG]

還好有親自去看房！

[@jenny9723]

觀念很棒。喜歡聽

[@凃瓊婷]

想當包租公，但是房子真的不能亂買

[@SAROMANT]

匯差真的很有利耶，大哥買對了

[@yaya-mz4oz]

看看有谁要买土地的。我本人有一大块地在仙台4号线国道旁边，地理位置很好。土地面积是1100平方米。有想要的给我联系。

[@PA-gc6qj]

No one wants competitors to join the profitable market. When many people sharing investment method, this means such market is declining with less profit margin and wants new investors to come. Investors should alert for the impact of rising interest rate and Fuji mountain eruption.

[@cheng-yangyang5228]

大哥可以實地介紹XD

[@rickcheng3464]

這一集 說了半天 扯東扯西 版主 買的 那棟房子 是透過 哪一家 仲介經紀 呢 . . . . . ? ? ? 圖卡 左下角 有 公司的 Mark 但是 看不清楚 . . . . . . .

[@luckywang1188]

喜歡

[@流星-l6m]

日本人走路不快！

[@y-change]

感謝大哥的理財經驗分享這集好好看！投資理財要謹慎，真的幸好有親自到現場看房，恭喜大哥!!!

[@lisunny1206]

切...買大陸貨賣台灣人賺臺灣價值